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Escándalo en un coqueto club de zona norte: un mozo que atendía mostró su pene

Ocurrió en el Buenos Aires Cricket & Rugby Club de San Fernando. El acusado tiene 26 años y exhibió sus genitales a nenas de 11 años. Tiene antecedentes y está prófugo.

Robo de municiones: Milei firmó un DNU para declarar "zona militar" al predio de una fábrica de proyectiles y explosivos cercana a Rosario

El predio de la planta de Fabricaciones Militares Sociedad del Estado (FMSE) 'Fray Luis Beltrán', ubicada en los suburbios de la Ciudad de Rosario, fue declarada "zona militar" por el Presidente de la Nación, Javier Milei.Ante la seguidilla de hechos violentos vinculados al narcotráfico en la ciudad santafesina, el máximo argumentó, según quedó expuesto en el Boletín Oficial, que "resulta imperiosa la adopción de mayores medidas de seguridad en forma urgente". La medida fue tomada con el objeto de ampliar la custodia y evitar los robos de municiones que pueden caer en manos de bandas de narcotraficantes de la región.La medida quedó asentada en el DNU 350/2024, publicada en el Boletín Oficial y comprende a la Fábrica Militar "Fray Luis Beltrán", que se encuentra en la localidad de San Lorenzo, a solo 15 kilómetros de la ciudad de Rosario.Está definición permitirá que la vigilancia del predio quede bajo responsabilidad de las Fuerzas Armadas, al igual que lo que ocurre en cualquier unidad militar. El predio pertenece a la empresa Fabricaciones Militares; produce armamento y municiones para las Fuerzas Armadas y de Seguridad. Específicamente se fabrican municiones 9â?¯mm, 7.62â?¯mm, 105â?¯mm, cohetes de 105â?¯mm y proyectiles de mortero de 120â?¯mm, además de armas, chalecos antibalas y espoletas.Para justificar la decisión, el Presidente precisó en el Decreto de Necesidad y Urgencia que "es de público conocimiento la situación de inseguridad por la que atraviesa la ciudad de Rosario y las localidades adyacentes", ratificando que "resulta imperiosa la adopción de mayores medidas de seguridad en forma urgente"."La declaración de Zona Militar a la Fábrica Militar 'Fray Luis Beltrán' contribuirá al logro de la eficacia y eficiencia del sistema de seguridad, al habilitar a las Fuerzas Armadas para diseñar y operar el citado sistema", explicó.El mandatario hizo hincapié en que: "constituye un objeto de valor estratégico, dado que su destrucción o posible daño afecta a la seguridad del Estado, en atención a las capacidades industriales para el sector de Producción para la Defensa".Con ello se darán las condiciones para: "el despliegue de una capacidad eminentemente militar para prevenir y conjurar un eventual ataque" contra la planta de municiones.La Fábrica Militar "Fray Luis Beltrán" estuvo desde 1926 constituida por dos dependencias: la de Artillería y la de Armas Portátiles. Dentro de la reorganización del Servicio de Arsenales del Ejército, se creó el Arsenal Regional del Litoral con sede en Puerto Borghi (Santa Fe), que luego se denominaría Arsenal "San Lorenzo".Allí, se dispuso establecer como anexo una planta que en pequeña escala produjera municiones, espoletas y otros elementos: en el año 1943 pasa a la órbita de la Dirección General de Fabricaciones Militares."En dicha Fábrica nos especializamos en la producción para la Defensa y Seguridad, albergando tres líneas productivas: Planta de Chalecos, Planta de Armas y Planta de Municiones", según indica Fabricaciones Militares.La medida se tomó poco tiempo después de que el Gobierno tomase la decisión de apoyar con vehículos y helicópteros militares al trabajo de las fuerzas federales de seguridad en Rosario.Recientemente, dos homicidios de civiles en Rosario fueron cometidos con balas de la Policía de Santa Fe, que habían sido producidas por Fabricaciones Militares para aquella fuerza.El cinco de marzo pasado, Héctor Raúl Figueroa, taxista de 43 años de edad fue baleado y muerto con nueve balazos tras un viaje de taxi que hizo desde Uriburu y Oroño a Flammarión al 5100, casi en el cruce con Lamadrid, un sector del barrio Las Delicias cerca de las 23. La munición que mató al padre de dos hijos que estaba por casarse tenía inscripción de la Policía de Santa Fe. El seis de marzo Diego Alejandro Celentano, taxista de 33 años, hombre casado y padre de una hija de cuatro años, murió baleado de cinco tiros en zona sur de Rosario, cerca de las piletas del Saladillo en Marcelo T. de Alvear y Garmendia en el sector conocido como "La Mandarina". También fue cerca de las 23. Las balas, al igual que el caso anterior, tenían inscripción de la Policía de Santa Fe. El asesinato fue a pocos metros del domicilio particular de Luis Maldonado, jefe de la Policía provincial.Antecedentes de robo de municionesEn diciembre de 2014 se denunció el robo de 26.000 balas de 9 mm del Batallón 603, a pocos metros de la Fábrica Fray Luis Beltrán, donde habían sido producidas las municiones. Era el equivalente para llenar el cargador de 2000 pistolas y el hecho llevó a que el Ministerio de Defensa (En aquel entonces conducido por Agustín Rossi) a ordenar la suspensión de dos oficiales y cinco suboficiales que estaban encargados de la custodia del armamento y a prever la mudanza del arsenal para su seguridad.El hecho fue denunciado por el Ejército ante el Juzgado Federal N.º 3 de Rosario, a cargo de Carlos Vera Barros, que derivó la investigación al fiscal Mario Gambacorta. Surgieron sospechas de que las balas podrían haber sido vendidas en el mercado negro, donde se proveen en Rosario a bandas narcocriminales como Los Monos. En diciembre de 2019, tres integrantes de la banda de Los Monos que eran perseguidos por la policía, se ocultaron en uno de los laberínticos pasillos de la villa Las Flores. Antes de que los efectivos los perdieran de vista, los soldaditos narco, descartaron una mochila. Al revisarla, los policías hallaron tres granadas FMK 2, fabricadas en la planta de Fray Luis Beltrán.En julio de 2022 se encontraron en un descampado de Ezeiza 46 cohetes MB 66, los 15 proyectiles de mortero de 81 mm y las 73 granadas de fusil, que los investigadores habrían rastreado hasta el material hurtado en la fábrica Fray Luis Beltrán, donde el robo de municiones fue una constante en los últimos 20 años.

Nuevos barrios privados en zona norte y zona sur del Gran Buenos Aires

El Paso Barrio Privado, La Eugenia y Barrio Estancia Villa María ofrecen beneficios para adquirir la vivienda propia.En los alrededores de Canning, Spegazzini y Pilar, son proyectos urbanísticos para disfrutar de la naturaleza en un ambiente familiar, tranquilo y seguro.

¿Cuánto cuesta hospedarse en la playa favorita de Alejandro Fernández? Así luce la casa del 'Potrillo' en esta zona turística | FOTOS

El intérprete tapatío cumplió 53 años este miércoles 24 de abril

El colegio que fundaron dos institutrices inglesas y se convirtió en uno de los más prestigiosos de zona norte

Tradicional y al mismo tiempo de vanguardia, el Northlands fue fundado el 1° de abril de 1920 por Winifred Brightman y Mildred Slater, dos mujeres que llegaron a principios del siglo pasado desde Gran Bretaña para trabajar como institutrices de familias inglesas. Interesadas en la educación, decidieron poner todos sus conocimientos al servicio de la comunidad y abrieron las puertas del colegio con 16 alumnos: 13 mujeres y 3 varones. Lo hicieron en las dos hectáreas que fueron donadas por la colonia británica que se había mudado a la zona, a principios de siglo. En poco tiempo el Northlands desarrolló una sólida reputación y pronto llegaron los primeros cambios. En 1923 dejó de recibir varones y comenzó a proyectarse como uno de los mejores colegios de niñas de América del Sur. Sus principios básicos de estimular a los alumnos para alcanzar un alto nivel académico tomando en cuenta la formación integral de la persona, quedaron desde entonces cimentados en el lema del Colegio, Amistad y Servicio.En 1945 Slater cedió su parte y regresó a Gran Bretaña. Winifred Brightman, entonces, tuvo a su cargo la conducción del colegio durante casi cuarenta años, hasta 1961, cuando decidió regresar a Inglaterra. Desde entonces el colegio funciona como una asociación sin fines de lucro. A lo largo de los años también hubo otros cambios; hasta los '70 hubo pupilas, pero luego la escuela se amplió y esa modalidad dejó de existir.El Northlands tiene dos sedes: la de Olivos es la primera y está ubicada en la calle Roma 1248, y en 2001 se inauguró la sede de Nordelta, con instalaciones más grandes y modernas. Ese año el colegio volvió a ser mixto. La filosofía es la misma: educación bilingüe, no confesional, de altos estándares internacionales a niños desde los 2 hasta los 18 años. Hay 2000 alumnos entre las dos sedes y trabajan casi 600 personas, entre educadores, administrativos y personal de mantenimiento.Hace 104 años la zona de Olivos todavía era campo y las dos mujeres alquilaron una casa en la calle Pelliza, a tres cuadras de su actual ubicación. Esa fue la primera sede del Northlands por apenas dos años; en 1922 ya tenían cien alumnos y las instalaciones quedaron pequeñas, por lo cual se mudaron a una casa que hoy llaman School House y es el edificio más antiguo, junto a lo que fue la casa de Miss Brightman, o Miss B., como la llamaban las alumnas en secreto. Allí funcionan hoy algunas oficinas administrativas. Dice la leyenda que Miss Brightman era una madraza encubierta, autoritaria pero formadora y contenedora de las alumnas que se quedaban en la escuela todo el ciclo lectivo cuando eran pupilas y quizá veían a sus padres un par de veces al año.De estilo inglés, color blanco y con grandes ventanales, la School House tenía varias habitaciones para las pupilas, un cuarto de baño transformado hoy en dos toilettes, una biblioteca, cocina y comedor. Los pisos de madera todavía son los originales, al igual que una imponente cúpula de vitraux. La escalera de mármol termina en el Shakespeare Lawn con su fuente circular, palmeras, una enorme parra debajo de la cual las alumnas jugaban al elástico, y un colorido jardín inglés. Todo eso se conserva aún hoy. Pero allí funcionan ahora las oficinas de las autoridades, de la directora académica y también se hacen los procesos de admisiones. Y también hay un pequeño espacio que atiende Gillian, una ex alumna de 80 años que ayuda con los objetos perdidos y en las clases de violín.En el Shakespeare Lawn se interpretaban obras de William Shakespeare. Hoy tienen un teatro para eso, pero el pequeño parque quedó como testigo de otros tiempos y a veces se hacen eventos especiales. Por ejemplo, y a pesar de los mosquitos, cuando el colegio cumplió 104 años hicieron un tea party para alumnas mayores de 78 años. Son mujeres que ayudan a continuar con las tradiciones.Con el tiempo la escuela creció y las instalaciones se fueron adaptando a las nuevas necesidades. En 1925 comenzaron las construcciones de otras instalaciones y de la pileta de natación, que en principio fue descubierta. Hoy la Secundaria ocupa los primeros edificios en una de las manzanas y enfrente está la Primaria y el Kindergarden.El proyecto educativo combina el aprendizaje y la certificación internacional de lenguas extranjeras, tiene múltiples actividades extraescolares que fortalecen el sentimiento de pertenencia al grupo, y pone mucho énfasis en actividades deportivas y de voluntariado. Muchos docentes fueron ex alumnos del Northlands. Y es una tradición que muchos otros ex alumnos manden a sus hijos a esa misma escuela que los vio crecer. Así, la comunidad sigue unida en el tiempo.Marina Urreaga, líder de ex alumnos, cuenta que el violín es obligatorio desde Sala de 5 hasta 4° grado porque es el único instrumento que trabaja los dos hemisferios del cerebro a la vez y, además, la motricidad fina. Después pueden elegir entre ocho instrumentos diferentes. Y agrega: "le damos mucha importancia a las ciencias, las artes y los deportes. Hay materias obligatorias y otras que cada alumno puede elegir. También hay un programa de becas y hay una, particularmente, que premia la situación académica. Hay tres divisiones por año en Olivos y dos en Nordelta; y cada una tiene alrededor de 25 alumnos. Antes había más chicos por aula pero hoy hay un concepto de integración, porque hay chicos con necesidades distintas y modelos de aprendizajes diferentes".El Northlands presta especial atención a los deportes y, además de una enorme pileta de natación climatizada y cubierta, hay canchas de fútbol, hockey, básquet, rugby, pista de atletismo y gimnasio. Cuando el colegio se hizo mixto se necesitaba espacio para los varones en el recreo y una cancha de fútbol se construyó en lugar de una casita que también era para las pupilas y ya no existe.En el predio donde funciona la secundaria está el departamento de ciencias y artes que es el edificio más nuevo; se inauguró en el 2021. Tiene un teatro en el que cada año se estrena una obra; esta vez será West side story. Y también tiene un anfiteatro en la terraza, con un camino repleto de plantas autóctonas argentinas. También hay una moderna biblioteca, los laboratorios y el área de idiomas, diseño y tecnología.En las instalaciones donde funciona la primaria hay una biblioteca que fue el antiguo salón de actos. El Kinder, que data de los '90, está ubicado en la esquina de la manzana y el edificio combina una parte antigua con otra muy moderna, vidriada y con mucha luz. Además de un jardín, hay una granja con conejos, gallinas y una huerta.Vanesa Hendson, directora de Cultura, remarca que "al colegio lo diferencia la búsqueda de excelencia y la calidez humana desde su consigna amistad y servicio. Es un pensamiento holístico integral, de bienestar propio y de la comunidad. Hay un gran abanico de posibilidades y fomentamos la toma de decisiones desde el kinder".Las familias eligen el Northlands por el proyecto y no por la cercanía. Pero el 50% del alumnado es de la zona, y el 14% es internacional. En Nordelta el 90% es de la zona y el 20% internacional. "Hay chicos de 45 nacionalidades diferentes y de todas las religiones. Abrazamos lo tradicional anglo, pero somos de vanguardia, nos enfocamos en el mundo de hoy, en el cambio constante, la adaptación y en acompañar a cada chico en su propia trayectoria", dice Urreaga.Una reina, artistas y periodistas famosasMáxima Zorreguieta es la alumna más glamourosa de la escuela. Pero, de perfil bajo, desde la institución no quieren hablar sobre eso. "Cuidamos mucho a los ex alumnos, no los exponemos, somos reservados. Pero ella sostiene vínculo con la escuela y con sus ex compañeros. Para nosotros es una alumna más como Mechi Margalot que estuvo muchos años en el seleccionado de hockey. Y celebramos los logros de todos".La reina de Holanda no es la única celebrity que asistió al Northlands. También fueron Cayetana Álvarez de Toledo; María Belén Aramburu, Nelly Arrieta de Blaquier, Inés Berton, Mónica Cahen D'Anvers y su hija Sandra Mihanovich, Dolores Cahen D'Anvers, Florencia Canale, Puli Demaría, las hermanas Vanesa y Silvina Escudero, María Eugenia Estenssoro, María Freytes, Mercedes Margalot, Sol Santamarina, las hijas mayores de Mauricio Macri y los tres hijos de Valeria Mazza. Además, muchos científicos del CONICET pasaron por esas aulas y también deportistas destacados.Algunas alumnas recuerdan anécdotas de sus años escolares. Jennifer Cook, egresada en 1959, dice: "recuerdo las famosas exhibiciones de gimnasia que solía organizar Mrs Findlay, la jefa del departamento de deportes y gimnasia. Entrenábamos durante horas y luego llegaba el gran día con padres y familiares como espectadores. También nos encantaban las clases de natación. Los viejos vestuarios al lado de la pileta eran de madera y había un trampolín; hacíamos postas entre los equipos".Mary Patejuk, egresada 1953, dice que "era un desafío laboral ser secretaria part time de Miss Brightman, allá por el '54. En algunas oportunidades mis tareas coincidían con eventos deportivos después de horario escolar. Recuerdo en especial un torneo de vóley que tenía que jugar. Cuando la abordé con mi pedido para ausentarme en esa ocasión, m respondió con firmeza algo del tenor de 'primero y ante todo está el deber'. Me tragué las lágrimas y aprendí una lección de lo más ingrata".Cristina Perry, egresada '78, apela a una anécdota con una de las profesoras. "La srta. Mayochi era profesora de español y de filosofía. Un día en clase nos contó que alguien le había cuestionado su forma de caminar inclinada hacia adelante con la cabeza y la mano que sostenía la cartera más adelante que el cuerpo. Muy tranquila ella contestó que era porque su cabeza iba más rápido que su cuerpo. Genial".Y Carolina Negri, egresada '98, recuerda una travesura: "en nuestro viaje de estudios a Córdoba encerramos varias ovejas en el cuarto de profesores. A la noche, cuando se fueron a acostar, abrieron la puerta y los animales salieron disparados. No olvidaré jamás los gritos de la profesora de Natural Economy".

El Gobierno estableció una zona militar en una fábrica de Santa Fe en medio de la escalada de violencia

La fábrica pertenece a una empresa del Estado y se encuentra a 20 kilómetros de la ciudad de Rosario, que desde hace semanas es asediada por las organizaciones criminales que intentan sembrar terror

¿Cuánto debería cobrar un taxi del aeropuerto de Cancún a la zona hotelera?

Un turista canadiense denunció un cobro excesivo por parte de estos transportistas, que continuamente tienen quejas de abusos para con los usuarios extranjeros y locales.

La actividad en la zona euro en abril aumenta por segundo mes aunque de forma "modesta"

Hallazgo en Apurímac: Centro ceremonial con 3 mil años de antigüedad habría controlado distribución de sal en la zona

Este notable descubrimiento fue llevado a cabo gracias al trabajo de un equipo de investigadores nacionales que estuvieron bajo el mando del arqueólogo peruano Edison Mendoza, docente de la Universidad Nacional San Cristóbal de Huamanga

Zona norte: el dato que revel que los alquileres subieron casi el doble que en CABA

El aumento en los precios de los alquileres ofrecidos en marzo en GBA norte fue de 2,5%, lo que representa un incremento del doble que en CABA, que registró un aumento de 1,3% en los valores de alquiler en el mismo mes, según el último informe realizado por Zonaprop. Con estos números, el incremento acumulado en el primer trimestre del año en GBA norte es de 28,7%."Se enamoran del lugar". La historia detrás del barrio argentino que eligen los estadounidenses para invertir y vivirAunque el aumento en los precios fue del doble que en CABA, se observa una desaceleración en los valores de alquiler del primer trimestre del año, ya que en febrero fue de 8,3% y en marzo de 2,5%. Además, se posiciona muy por debajo del registrado el último trimestre de 2023 (49,1%).En cuanto a los valores de las unidades en oferta, un departamento de dos ambientes en GBA norte tiene un valor de $372.792 mensuales, mientras que uno de tres ambientes se alquila por $564.291 mensuales.Nordelta continúa posicionado como el barrio con la oferta más cara del mercado, con un valor de $490.685 mensuales. Le siguen Vicente López, por $482.956 por mes y Rincón de Milberg en $467.702 mensuales. Por otro lado, José León Suárez, San Miguel, Pilar presentan los precios más bajos, $232.419 mensuales, $260.661 mensuales y $289.331 por mes, respectivamente.Rentabilidad en zona norteUn dato importante a tener en cuenta es que la rentabilidad subió, a diferencia del mes anterior, que se había registrado una baja. En GBA norte, la relación alquiler/precio se posicionó en marzo en 3,77% anual (en febrero fue 3,65% y en enero se ubicó en 3,82%), es decir, que se necesitan 26,5 años de alquiler para conseguir recuperar la inversión de compra, un 14% menos al de hace un año atrás.Para inquilinos y propietarios. Los métodos fáciles para calcular el aumento del alquiler en abrilBelén de Escobar se ubica como la mejor localidad en materia de rentabilidad con un retorno bruto de 5%. Le siguen Pilar y Manuel Alberti, con un retorno bruto de 4,9% cada uno, mientras que La Lucila y Vicente López son los que menor retorno bruto registran, con un 3,4% y un 3,6%, respectivamente.Las zonas más caras bajan sus preciosLos barrios que defendían los precios más caros comenzaron a bajarlos, porque al haber mayor oferta el inquilino tiene la opción de migrar a otros barrios similares pero que tienen valores de alquiler más bajos: la fuerte competitividad del mercado genera la posibilidad de negociación entre las partes."El año pasado, había personas que alquilaban sin mirar el departamento porque la oferta era muy baja y aceptaban lo poco que había porque no tenían dónde ir a vivir. Pero ahora si el inquilino no está conforme con el inmueble, puede encontrar otro rápidamente", explica Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, y sostiene que los locadores tuvieron que empezar a disminuir sus exigencias porque "ya se están empezando a ver inmuebles vacíos ya que no se alquilan".A partir de estos fenómenos que surgen con el fin de la normativa, de acuerdo a los datos proporcionados por el informe de la plataforma inmobiliaria, se observa que Vicente López registró la mayor caída en los importes de sus inmuebles en alquiler, un 7.53% en marzo con respecto al mes anterior: en febrero un departamento de dos ambientes se alquilaba en promedio por $522.285, mientras que en el tercer mes del año lo hizo por $482.956. En este caso, esta disminución también pudo verse en el período anterior, cuando la suma de enero era de $573.019 (un 8,85% más alta que al mes siguiente).Por su parte, en Nordelta durante febrero una unidad de dos ambientes en promedio se alquilaba por $528.554, en marzo lo hizo por $490.685. Estos datos reflejan una caída en los valores de renta del 7,16%. Un dato similar al de Olivos, donde la baja fue del 6,47%: en este caso, un inmueble se comercializaba por $485.694 en febrero, y en marzo lo hizo por $454.248.Zona oeste y surPor otro lado, GBA oeste-sur también continúa con una desaceleración en los aumentos de los precios de alquiler. El incremento mensual de marzo fue de 4%, acumulando un aumento del 28,4% en el primer trimestre de 2024 (enero 13,8%, febrero 8,5%), notablemente menor al del último trimestre del año anterior (47,8%).El precio del alquiler en la zona oeste-sur es de $267.105 por mes para un departamento de dos ambientes, mientras que uno de tres ambientes alcanza los $ 362.765 mensuales.Al comparar y rankear los valores del mercado, Avellaneda encabeza la lista de barrios con mayor precio, con un valor de $305.358 mensuales, le siguen Ciudadela ($301.645 mensuales) y Wilde ($296.734 mensuales). Por el contrario, los alquileres más económicos se encuentran en Burzaco ($175.783 mensuales), Merlo ($200.659 mensuales) y Moreno ($214.140 mensuales).El sueño de la casa en la playa. La oportunidad para los argentinos de invertir en propiedades en el "Caribe brasileño"En cuanto a la rentabilidad, en la zona oeste-sur la relación alquiler/precio sube levemente y se ubica en 3,71% anual, es decir, se necesitan 26,9 años de alquiler para repagar la inversión de compra; un 14% menos que un año atrás.

Alquileres: bajan los precios en tres de los barrios más caros de zona norte

En medio de un mercado inmobiliario que se va acomodando luego de la derogación de la ley de alquileres, el 29 de diciembre de 2023 a través del DNU que firmó Javier Milei -y que actualmente se encuentra en pleno debate-, la oferta de los departamentos publicados aumenta significativamente: un 134% en lo que va del año. Y, además, los valores en los que se comercializan continúan en desaceleración: en marzo en la zona norte del Gran Buenos Aires aumentatron un 2,5%, luego de registrar una suba del 15,9% y 8,3% en enero y febrero respectivamente, de acuerdo al último reporte de Zonprop.De acuerdo a estos números, se evidencia como los precios de los departamentos publicados en las plataformas inmobiliarias disminuyeron significativamente si se los compara con los último datos de inflación: que fue del 11% en marzo, según el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC).Los 10 trucos para transformar espacios pequeños y que se vean más grandesSegún el informe, el precio medio de alquiler de un departamento de dos ambientes en zona norte se ubica en $372.792, mientras que un tres ambientes se encuentra alrededor de los $564.291. Pero, a pesar de esta fuerte desaceleración y de los aumentos por debajo de la inflación, hay tres barrios que se caracterizan por tener los valores más elevados del mercado en la zona y que reflejaron una caída en los precios de los alquileres.En números concretos, Nordelta y Vicente López son los barrios más caros del corredor con precios en promedio que defienden los $490.685 y $482.956, respectivamente. Por su parte, Olivos se encuentra en el puesto seis del ranking, con un valor medio de $454.248.Las razones por las que un dos ambientes hay que ocuparlo cuanto antesLos barrios más caros de GBA norte resignan preciosLos barrios que defendían los precios más caros comenzaron a bajarlos, porque al haber mayor oferta el inquilino tiene la opción de migrar a otros barrios similares pero que tienen valores de alquiler más bajos: la fuerte competitividad del mercado genera la posibilidad de negociación entre las partes."El año pasado, había personas que alquilaban sin mirar el departamento porque la oferta era muy baja y aceptaban lo poco que había porque no tenían dónde ir a vivir. Pero ahora si el inquilino no está conforme con el inmueble, puede encontrar otro rápidamente", explica Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, y sostiene que los locadores tuvieron que empezar a disminuir sus exigencias porque "ya se están empezando a ver inmuebles vacíos ya que no se alquilan".A partir de estos fenómenos que surgen con el fin de la normativa, de acuerdo a los datos proporcionados por el informe de la plataforma inmobiliaria, se observa que Vicente López registró la mayor caída en los importes de sus inmuebles en alquiler, un 7.53% en marzo con respecto al mes anterior: en febrero un departamento de dos ambientes se alquilaba en promedio por $522.285, mientras que en el tercer mes del año lo hizo por $482.956. En este caso, esta disminución también pudo verse en el período anterior, cuando la suma de enero era de $573.019 (un 8,85% más alta que al mes siguiente).Por su parte, en Nordelta durante febrero una unidad de dos ambientes en promedio se alquilaba por $528.554, en marzo lo hizo por $490.685. Estos datos reflejan una caída en los valores de renta del 7,16%. Un dato similar al de Olivos, donde la baja fue del 6,47%: en este caso, un inmueble se comercializaba por $485.694 en febrero, y en marzo lo hizo por $454.248.Se vendió el terreno más caro del proyecto que creó Eduardo Costantini en EscobarLos barrios más caros y más baratos para alquilarA la hora de pensar en qué sectores de la zona elegir un departamento, es esencial estar al tanto de cuáles son las que presentan los precios más altos y más bajos del mercado. Los inmuebles de dos ambientes con la oferta más cara están ubicado en:Nordelta: $490.685Vicente Lopez: $482.956Rincón de Milberg: $467.702Manuel Alberti: $464.569La Lucila: $459.923Mientras que, para quienes busquen valores más accesibles, se alquilan unidades de dos ambientes en las siguientes localidades:José León Suárez: $232.419San Miguel: $260.661Pilar: $289.331Villa Ballester: $290.516Muñiz: $293.072

2-1. El Elche vuelve a ganar y arrebata al Sporting la plaza en zona de promoción

Los minibarrios ganan terreno en zona norte: cuánto cuesta vivir en estas urbanizaciones cerradas cada vez más demandas

Con la revalorización de los espacios verdes en el medio de la escena y la descentralización de los lugares de trabajo como nuevo leitmotiv, la construcción de los minibarrios cerrados avanza a pasos firmes en la zona norte del Gran Buenos Aires. Traccionados por diferenciales como la seguridad, la posibilidad de acceder a jardines propios en una vivienda de lote individual, amenities al igual que en un country de categoría y expensas más bajas incluso que las de muchos edificios, este fenómeno está tomando una fuerza hasta ahora inusitada.Y aunque parte de la demanda de estos nuevos formatos de proyectos inmobiliarios también se explique en "el hecho de poder vivir en comunidad", según refiere Daniel Salaya, presidente de la inmobiliaria Salaya Romera, por otro lado, se alistan el confort, la calidad y la privacidad entre los factores más solicitados por un público al que, en definitiva, le apetece disfrutar de los beneficios de residir próximo a los entornos urbanos.Tiene 82 años y no quiere abandonar su casa que vale millones y está al borde de un acantilado con riesgo de derrumbeMinibarrios con bajas expensasTodos los factores expuestos explican por qué los desarrolladores están apostando cada vez más a los minibarrios y la razón por la cual estos se multiplican sobre la vasta superficie de dicho territorio bonaerense. Un buen ejemplo de ello es Aldeana Pilar, sobre el bulevar Oliden, a la altura del km 43,5 de Panamericana, ramal Pilar. Sobre un terreno de 9760 m², "a la vuelta" de Kansas y contiguo al ya consolidado country Ayres, se construyen 50 casas dúplex y tríplex tipo townhouses, de dos, tres y hasta cuatro dormitorios, con jardín propio, galería con parrilla y pileta privada (opcional) que vienen provistas de calefacción por piso radiante y preinstalación para equipos de aire acondicionado.Con la incorporación de un salón de usos múltiples, pileta y plaza de juegos, más cocheras de cortesía y seguridad las 24 horas, este complejo que demandó una inversión cercana a los US$8 millones "no solo es ideal para familias jóvenes con hasta tres hijos, familias monoparentales e incluso matrimonio de adultos mayores", conforme destaca Salaya; sino también para aquellos inversores que pretendan destinar las unidades a la renta, sea modalidad temporal o tradicional.Características de este proyecto son, asimismo, los conceptos sustentables, tanto en eficiencia energética como en el consumo de agua potable, la iluminación de bajo consumo, los vidrios térmicos y la incorporación de vegetación y de especies autóctonas. Con fecha de entrega de esta primera etapa pronosticada para mediados de 2025 y unas expensas proyectadas a bajo valor hacia el momento de su finalización, el precio de las unidades parte de los US$1800/m² y se las puede adquirir con un anticipo inicial que va del 10% al 30 % y un saldo en pesos más actualización por índice CAC (puede pactarse algún pequeño porcentaje a financiar con posterioridad a la entrega). ¡Chau Eliseo!: de gimnasio a SUM, los nuevos usos del departamernto del encargadoApenas un poco más cerca de la Ciudad de Buenos Aires -a la altura del km 36 de la Panamericana y a solo 800 metros del Tortugas Open Mall- y con todas las comodidades de un barrio cerrado, pero con dimensiones más pequeñas, Decs Tortugas se encuentra planteado como un complejo multifamiliar de 4,3 hectáreas "para la familia joven de clase media", según define Javier Igarzabal, director de Dic Propiedades, ya que permite al residente "hacer uso de sus instalaciones por muy bajas expensas, en promedio $35.000 mensual", aclara.Este minibarrio ubicado en la localidad de Garín contempla un loteo del terreno y la construcción de 96 unidades de 118 m², distribuidas en ocho bloques de 12 casas cada uno separadas por un gran espacio en común. Dispuestas en dos plantas, poseen un amplio living comedor con salida a una galería semicubierta con parrilla y jardín, cocina con lavadero, toilette, habitación principal en suite con vestidor, dos habitaciones que comparten baño completo y estacionamiento para dos autos.Para los amantes del deporte, el complejo dispone de senderos parquizados para actividades aeróbicas y esparcimiento, aparatos de gimnasio al aire libre, cancha de fútbol 5 y vestuario, a lo que se suma un quincho de 200 m² cubiertos con parrilla y juegos infantiles, huerta comunitaria y, para más adelante, prometen composteras.También caracterizado por el aspecto sustentable, cada propiedad viene equipada con aberturas de doble vidrio y aislación térmica en paredes y techo, logrando un consumo de energía hasta un 70% inferior al de una casa de construcción tradicional. Buscadas por jóvenes que anhelan vivir rodeados de verde y de adultos mayores que venden sus casas grandes en otras zonas y pretenden mayor seguridad, más del 70% de las casas ya tienen dueño. A valores que parten de los US$135.000, se pueden adquirir unidades en desarrollo, con mayor facilidad de pago (un 50% de anticipo y saldo contra entrega), pero también comprar con entrega inmediata, con precios desde los US$145.000, con un 70% de anticipo y un saldo hasta 12 cuotas; y unidades de pozo con un 40% en boleto y 24 cuotas fijas en dólares.La casa que acondiciona el príncipe William para que Kate tenga más comodidades durante su tratamientoDe este modo, muchos compradores hoy "ya alquilan sus viviendas a precios que oscilan entre $600.000 y $700.000, lo que les dejan una rentabilidad en el orden del 6% anual", distingue Igarzabal.Casas sustentables de lujo, a 15 minutos de la CiudadA la par de los minibarrios ya consolidados como resultan ser Martínez Chico, Finca Pueyrredón, Finca Sarmiento o Finca Sáenz Peña, ubicados sobre el otro extremo, en las barrancas de San Isidro, Organa se materializará pronto en una nueva urbanización de 22 casas planificadas bajo la filosofía de construcción Passivhaus -que promueve un menor consumo energético y prioriza la calidad del aire- y que, por cierto, tienen la particularidad de haber sido desarrolladas sobre un predio abandonado por más de 20 años que había sido de uso industrial y que, en adelante, va en búsqueda de revalorizar la zona, tras una inversión total de US$6.700.000.Todo lo que tenés que saber antes de comprar o alquilar una casa en zona norte: precios, lugares y rentabilidadCon una localización privilegiada que lo ubica cerca del Hipódromo de San Isidro, del Unicenter, de la Plaza de Martínez y del San Isidro Golf Club, este complejo enclavado en la calle Gral. Pirán 1298 plantea espacios comunes solo en el ingreso con el fin de evitar la circulación de terceros en zonas privadas, entre los que resaltan un SUM con cocina integrada, sector de juegos infantiles, una gran parrilla en un espacio semicubierto y una ambientación como un lounge gourmet. Pero también un gimnasio equipado para cardio, pesas y un sector destinado a la práctica de yoga o pilates.A tono con la sustentabilidad que cada uno de estos proyectos propone, las propiedades incluyen un sistema de ventilación que renueva el aire continuamente y, gracias al aislamiento térmico que proporciona la carpintería de alta prestación, promueven un bajo consumo energético, que representa hasta un 80% de ahorro en la factura mensual de servicios. Asimismo, el sistema de climatización emplea bombas de calor (heat pumps) que resultan ser más eficientes energéticamente en relación con los sistemas de calefacción y refrigeración tradicionales debido a que mueven calor en lugar de generarlo. Pero también dispone de un tanque reservorio para agua de lluvia y de uso general en áreas comunes o de riego más un sistema de riego automático para el jardín central e instalaciones comunes bajo redundancia energética.Los 6 pueblos del mundo en los que te tienen que "aceptar" para poder ingresarLas unidades son en tres plantas de tres dormitorios y dos baños de 232 m² que se comercializan a un valor promedio de US$350.000 y otras más amplias de 295 m² totales en cuatro niveles con precios que oscilan entre US$385.000 y US$400.000. Ambas tipologías presentan espacios pensados para las necesidades de una familia con hijos: desde un playroom hasta una oficina, pero también jardín propio, parrilla y cochera subterránea con un espacio verde exclusivamente peatonal, lavadero y la posibilidad de incluir una piscina privada.El secreto detrás del rascacielos más alto de Taiwán que quedó intacto tras el terremotoCon fecha de entrega prevista para el último trimestre de 2024 y el 50% del emprendimiento ya vendido, los valores parten desde los US$339.489 y las casas se puede financiar con un anticipo del 35% en dólares al momento del boleto, saldo en cuotas en pesos más índice CAC. Así las cosas, "el inversor que compró desde pozo puede obtener una diferencia del 35% a 40% en el precio de terminado", asegura Laura Porto, directora de Inmobiliaria Narvaez, que comercializa el desarrollo.Por su parte, tras un desembolso estimado en US$10 millones, la comercialización de Edison 2050 comenzó recientemente. Con una ubicación decisiva por los 450 metros que lo separan de Unicenter y a poca distancia de prestigiosos colegios, centros de salud y paseos gastronómicos, este enclave -determinado por las calles Edison, Lima, Dorrego y Caracas- redefine la experiencia de vivir en un entorno tranquilo y de alta calidad.El barrio ofrece 45 lotes residenciales grandes -orientados a sudeste, sudoeste, noroeste y noreste- para lo que es la zona que van de los 255 m² hasta los 448 m².Mientras en un futuro se proyecta realizar un conjunto de viviendas multifamiliares en un macrolote lindero, los terrenos cuya fecha de entrega está calculada para el último trimestre de 2025 poseen valores a partir de US$200.000 y se pueden abonar mediante un anticipo del 40% en dólares al momento de la adhesión al fideicomiso, saldo en 18 cuotas mensuales y consecutivas en pesos más CAC o en dólares.

Tercer asesinato en la zona

Repuntó el precio del trigo en EE.UU. por las tensiones en Medio Oriente y en la zona del Mar Negro

Sin lograr dejar atrás un nivel de precios que resulta el más bajo en casi cuatro años, el trigo repuntó hoy un 2,5% en Chicago por las tensiones en Medio Oriente, una región importadora del cereal, y en la zona del Mar Negro, un polo de oferta del grano fino.Al cierre de las operaciones en la principal plaza para las materias primas agrícolas de Estados Unidos, el contrato mayo del trigo subió de 197,20 a 202,16 dólares por tonelada. Esta mejora, sin embargo, no logró evitar un saldo semanal negativo para esa posición, que perdió un 1% de su valor en la comparación con los 204,27 dólares vigentes el viernes anterior.Desde las operaciones en el mercado nocturno de Chicago, el ataque de Israel contra una base militar de Irán fue una de las razones que los administradores de los grandes fondos de inversión tuvieron en cuenta para ubicarse del lado comprador del mercado y para impulsar el repunte de las cotizaciones luego de las bajas de las ruedas precedentes.Y si bien la reacción del mercado de granos fue medida en el transcurso del día, sobre todo luego de que el gobierno de Irán anunció no tener planes de represalia sobre Israel, la tensión por una posible escalada regional de las hostilidades seguirá latente en los próximos días por el peso específico que la zona tiene para la demanda de trigo.Precios, clima y una letal plaga: el explosivo combo que ya hizo perder US$6500 millonesSegún las últimas estimaciones del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA, por sus siglas en inglés) en la actual campaña 2023/2024 Israel demandará 1,7 millones de toneladas de trigo; Irán, 3,8 millones; Irak, 2,8 millones; Jordania, 1 millón; Siria 1,7 millones, y Arabia Saudita, 3,5 millones. Pero lindante con la región se encuentra Egipto que, junto con China, se ubica en el primer escalón del podio de los compradores del grano fino, con 11 millones de toneladas.Frente a una eventual escalada bélica, todos estos países podrían salir a anticipar compras para fortalecer sus reservas estratégicas de alimentos de cara a un futuro incierto. Ahí está el potencial alcista para los precios del trigo de este conflicto militar.Sin paz en el polo triguero mundialLa otra noticia que alteró al mercado de trigo tuvo su origen en el mayor polo de oferta del cereal, la zona del Mar Negro. "Rusia atacó hoy dos terminales de exportación de alimentos en el puerto ucraniano de Pivdennyi, una de los cuales es propiedad de una empresa de Singapur. En ellas se destruyeron productos agrícolas destinados a países asiáticos y africanos", escribió el presidente de Ucrania, Volodymyr Zelenskyy, en su cuenta en X.El mandatario agregó: "Este no es un incidente aislado, sino parte de una estrategia rusa deliberada para causar el máximo daño a Ucrania y a los países que dependen de los productos agrícolas ucranianos. Este ataque fue el número 39 de Rusia contra la infraestructura portuaria de la región de Odesa. En total, 215 objetivos resultaron dañados o destruidos".Tras la retirada de Rusia en julio último del acuerdo impulsado por las Naciones Unidas y por Turquía para garantizar las exportaciones de Ucrania a través de un corredor seguro para los buques sobre el Mar Negro, el gobierno ucraniano logró en agosto trazar un nuevo corredor seguro sobre aguas bajo jurisdicción de países integrantes de la OTAN. Esa iniciativa, que agilizó los despachos al no tener que cumplir con las inspecciones que ralentizaban el transito de los barcos durante la vigencia del acuerdo anterior, más la salida de cargas a través del río Danubio y por vía terrestre, lograron marcas de exportaciones agrícolas mensuales mayores a las registradas antes del inicio de la guerra, el 24 de febrero de 2022.Se va del país: busca comprador la multinacional canadiense que deja un negocio del agroPor esto, los renovados ataques rusos con drones aéreos sobre instalaciones portuarias marítimas y fluviales, que también incorporaron como objetivo la infraestructura férrea que abastece las terminales, son interpretados por el mercado como una acción directa del Kremlin para afectar el ingreso de divisas que implica las exportaciones de cereales, entre otros productos, muy necesario para solventar los costos que genera el estado de guerra actual.Como en el caso del conflicto en Medio Oriente, de momento, el impacto en los precios del trigo -también afecta al maíz, del que Ucrania es el cuarto mayor proveedor mundial- de lo que ocurre en la zona del Mar Negro es menor porque Ucrania sigue sorteando dificultades y exportando sus productos agrícolas.Al respecto, según informó hoy el Servicio Estatal de Aduanas de Ucrania, en lo que va del ciclo comercial 2023/2024 -va de julio a junio- Ucrania exportó 15,11 millones de toneladas de trigo, un volumen superior a los 13,73 millones despachados a igual fecha de 2023. En cuanto al maíz, las ventas externas sumaron 21,52 millones de toneladas, por debajo de los 23,64 millones del año anterior.Cabe agregar que, así como Ucrania sigue adelante con sus exportaciones agrícolas pese al conflicto bélico con Rusia, que tras su estallido llevó el precio del trigo a un máximo histórico en Chicago el 7 de marzo de 2022, con 523,69 dólares por tonelada, las ventas rusas siguen liderando el mercado, con una proyección para la actual campaña que el USDA ubica en 52 millones de toneladas.Mientras ambos países logren mantener sus exportaciones como lo hicieron hasta ahora, y frente a una producción 2024/2025 que en Rusia se prevé en 93 millones de toneladas, tal como lo proyectó hoy la consultora SovEcon tras ajustar su expectativa desde los 94 millones previstos anteriormente por la falta de humedad en el sur del país, los precios internacionales del trigo tendrán pocas chances de salir de los niveles deprimidos actuales.

Racionamiento de agua en Bogotá el viernes 19 de abril: consulte el mapa con los barrios de la zona 9 que se verán afectados

Bogotá se aleja cada vez más de la meta del 20% en el nivel de los embalses, y por eso el racionamiento se mantiene. Aquí puede ver el mapa personalizado de los barrios sin suministro este viernes

El CGPJ se cita hoy en Cádiz con jueces de Andalucía para analizar el impacto del narcotráfico en la zona

Parque de las Leyendas: hombre vestido de 'jeque' rompe seguridad e ingresa a zona de camellos

Alonso Aguilar, gerente de operaciones y seguridad del zoológico, advirtió que este visitante infractor "ya no sería bienvenido"

Balacera fatal en zona norte

Gremio de transportadores bloquean la vía entre Ciénaga y la zona Bananera, en el Magdalena

Las vía que conectan al interior del país está restringida por un grupo de personas que se encuentran protestando

Cayó El Avatar, integrante del CJNG y generador de violencia en la zona oriente del Edomex

Junto con él fue capturada Noemí "N" a quienes les fueron segurados envoltorios con narcóticos y un arma de diábolos

La tabla de la Zona B de la Copa de la Liga: cómo se definen los clasificados en la última fecha

La Copa de la Liga conocerá este martes a los tres equipos que restan para completar los cuartos de final, con seis equipos que luchan por tres cuatro plazas disponibles. En la Zona B, Godoy Cruz, líder con 29 puntos, ya se aseguró el primer puesto; los que tienen posibilidades son Estudiantes (24), Lanús y Defensa (23), Boca (22), Racing y Newell's (21).Cómo se define la Zona BGodoy Cruz (29 puntos)Gran campaña del Tomba, que no solo se garantizó su lugar en los cuartos de final, sino que ningún equipo le podrá arrebatar el primer lugar, más allá del resultado de este martes en la Bombonera. Su rival en los cuartos de final será Vélez, cuarto de la Zona A.Estudiantes (24 y +9)El apretado triunfo contra Boca (1-0) del viernes pasado catapultó al equipo de Eduardo Domínguez al segundo lugar, lo que le permite seguir en carrera con solo empatar de visitante frente a Lanús. Una victoria le garantizará el segundo puesto. En ese contexto, su adversario sería Barracas Central, tercero de la Zona A. Lanús (23 y +7)El Granate debe ganarle a Estudiantes para no depender de otros resultados. Si empata, deberá esperar que no ganen al menos tres de los cuatro que tiene debajo: Defensa y Justicia, Boca, Racing y Newell's.Defensa y Justicia (23 y +3)La situación para el Halcón de Varela es idéntica a la del Granate. Defensa debe vencer a Newell's para no estar más atento a los otros partidos que al propio.Boca (22 y +7)El tropiezo del viernes en La Plata lo sacó de la zona de clasificación. Sin embargo, si derrota a Godoy Cruz (ya clasificado) en la Bombonera, dirá presente en los playoffs. Ese es el único resultado que le sirve. ¿Podría jugar contra River en la próxima etapa? Sí, si termina cuarto. Para ello, tiene que derrotar al Tomba, y además deben ganar Estudiantes o Lanús (chocan entre sí), y también Defensa y Justicia.Racing (22 y +7)La Academia no depende de sí mismo y sí de una serie de combinaciones. Para jugar los cuartos de final debe ganarle a Belgrano en Córdoba y esperar que Boca no le gane de local a Godoy Cruz, y Defensa y Newell's empaten en Florencio Varela.Newell's (21 y -1)El más complicado de todos. Si quiere seguir en la Copa de la Liga, Newell's deberá ganarle a Defensa y Justicia en Florencio Varela, esperar que Boca empate o pierda con Godoy Cruz en la Bombonera, y que Racing no derrote a Belgrano en Córdoba, ya que tiene la misma cantidad de puntos que la Academia, pero con una diferencia de gol muy desfavorable.

La ubicación de Perú en una zona que lo expone a terremotos y erupciones volcánicas

Un área con intensa actividad geológica que afecta a América, Europa, Asia y Oceanía

Dengue en zona Norte: instalan puntos febriles en Pilar y Malvinas Argentinas

Ambos municipios dispusieron áreas exclusivas para la atención de pacientes con síntomas.En el país hay 215.885 casos confirmados.

Copa de la Liga Profesional, EN VIVO: Boca y Racing definen su clasificación en la Zona B, minuto a minuto

Seis equipos ponen en disputa los últimos tres lugares para la fase de eliminación directa.Estudiantes, Lanús, Defensa y Justicia, Boca, Racing y Newell's pelean mano a mano.Todos los partidos se juegan a las 19:30.

Así es la EXCLUSIVA zona residencial donde Poncho de Nigris y Marcela Mistral ESTRENARON casa en Nuevo León

La pareja compartió en redes sociales imágenes de su nueva residencia, ubicada en San Eugenio, una zona de familias adineradas

Vraem: las impresionantes imágenes que muestran los enfrentamientos en la zona de emergencia

El Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas ha incrementado las operaciones militares conjuntas desde la madrugada del lunes, con el propósito de neutralizar los campamentos de Sendero Luminoso en el VRAEM.

La Zona B de la Copa de la Liga Profesional: qué debe hacer Boca para llegar a cuartos de final y cómo se podría dar un Superclásico con River

Godoy Cruz es el único que tiene su boleto asegurado a los playoffs y en la última fecha visitará a la Bombonera ante un rival muy necesitado.Al Pincha le alcanza con un empate ante Lanús para entrar.Defensa y Justicia, la Academia y Newell's quedaron expectantes.

A falta de Borja, River tuvo a Colidio para llevarse todo: triunfo y clasificación en el primer puesto de la Zona A de la Copa de la Liga

Sin su goleador y con su mariscal defensivo reemplazado tras el primer tiempo, River igual se sostuvo, la eficacia fue responsabilidad de otro apellido y el equipo ofreció las garantías colectivas para sellar la clasificación a los cuartos de final de la Copa de la Liga. Objetivo cumplido y una imagen reforzada. No perfecta, pero sí altiva, de equipo que quiere demostrar que está a la altura de sus pretensiones y de las posibilidades que ofrece el plantel.Faltó Miguel Borja -goleador con 12 de la Copa de la Liga- y Facundo Colidio evitó lamentos y nostalgia por la ausencia del colombiano. Le llevó todo el primer tiempo engranar a Colidio, pero cuando lo hizo, en la segunda etapa destrozó a la desvencijada defensa de Instituto. Dos goles de cabeza en un delantero que se distingue más con la pelota en los pies. También demostró estas destrezas en el tercer gol, con un sutil toque de zurda.No es un centro-delantero clásico Colidio, pero es evidente que esa ubicación, o detrás de un referente de punta, es más propicia para sus características que la función de extremo izquierdo que le asignaron en más de un partido. Con margen de maniobra, la clase de Colidio es más factible que surja.La excursión de River por Córdoba tuvo sus curvas. Se la vio mal en el arranque y al final del primer tiempo, con la derrota 1-0, estaba quedando eliminado. Sorpresa, con margen para la rectificación. Que la hubo. Con el 3-1 y la combinación con otros resultados, se subió al avión de vuelta como puntero de la Zona A.Chispazos de River en el primer tiempo ante un Instituto que incendió el campo con fervor y entrega. Fuego puro el del equipo cordobés para dejar atrás una racha de cuatro derrotas consecutivas. El aliento de su gente lo empujó a una muestra de orgullo competitivo. Las tribunas muy pegadas hicieron de la cancha una caja de resonancia.Lo más destacado de Instituto 1 - River 3 River arrancó con el juego demasiado anestesiado para sofocar la hoguera local. Instituto se imponía en las acciones divididas y estaba más rápido para quedarse con los rebotes. No había claras situaciones de gol, pero el empuje de Instituto era más insinuante, le exigía a River una firmeza y atención que no tuvo. Aliendro cometió un foul innecesario en la puerta del área y el tiro libre de Puebla reventó el travesaño; Brizuela, de cabeza, no pudo aprovechar el rebote.Enseguida, otra vez el fragor local para atorar en la salida a Villagra, que en su desesperación por recuperar la pelota le cometió penal a Suárez, convertido por Puebla con un fuerte remate. A River no lo quedó otra que despertarse, había dilapidado media hora haciendo todo a medias, tanto en la lucha como en el juego.Los volantes tomaron más la iniciativa y Solari consiguió clarificar alguno de sus atropellados desbordes. Colidio definió alto en la boca del arco. Increíble, pero más tarde tendría algo más insospechado: un hat-trick. Echeverri se vio en medio de uno de esos partidos que obligan a crecer de golpe. El juvenil no se escondió en un desarrollo de palabras mayores. Bay le sacó una definición sobre la línea tras desnivelar a pura gambeta y armar una pared con Solari.Había reaccionado River, le faltaba la puntada final. Instituto, inevitablemente, había bajado las revoluciones, después de media hora a toda máquina. El fútbol de River, aun en cuentagotas y en un contexto ardoroso, se empezaba a abrir paso. También debía procesar la ansiedad de toda instancia eliminatoria. Aun teniendo jugadores curtidos, la noticia al ir al descanso de que se estaba quedando afuera de los play-off no pudo ser subestimada.Un imponderable tampoco le jugó a favor a River: debió salir su mejor defensor, Paulo Díaz, con una molestia física. Adentro el juvenil Daniel Zabala, que había dejado una buena impresión en su debut ante Huracán. La ratificó anoche con firmeza defensiva y criterio con la pelota. Y además una variante un tanto sorpresiva: Manuel Lanzini, muy en deuda desde que volvió, por Aliendro. El ex West Ham empieza a dejar algunos destellos del buen enganche que fue. Demichelis buscó incrementar la creación a costa de resignar algo de equilibrio. La necesidad de encontrar variantes ofensivas ante un rival que se replegaría hasta armar un frontón.El desafío requería templanza y también control del sistema nervioso. Se precipitó Solari en una definición que quedaba mejor perfilada para Echeverri. Instituto, cuando no conseguía cortar por la vía de la recuperación de la pelota, procuraba alargar cada interrupción para cortar el ritmo. Ya las piernas no le respondían tanto y las fisuras en la última línea se agrandaban. Por cada una de ellas se filtró el imparable Colidio. Clasificación desahogada y a esperar rival, con la perspectiva de que pueda ser Boca. River dependía de sí mismo y cuidó muy bien sus intereses.

La tabla de la Zona A de la Copa de la Liga, en vivo: así se definen los clasificados en la última fecha

La Copa de la Liga conocerá este lunes a cuatro de los ocho clasificados a los cuartos de final, en una jornada en la que se definirá la Zona A del certamen. Hay seis equipos que luchan por las cuatro plazas.Argentinos (25 puntos y +11 de diferencia de gol)El Bicho realizó una gran campaña en la Zona A, donde llega a la última fecha como líder (7 triunfos, 4 empates y dos derrotas hasta el momento). Muchas chances de seguir en carrera: le bastará con empatar de local con Barracas (mismo puntaje, pero peor diferencia de gol) para jugar los cuartos de final. Si gana terminará como líder, y si pierde precisará que no ganen ni Independiente ni Vélez.Barracas Central (25 y +5)Llegar a la última fecha en el primer lugar de la tabla (compartido con Argentinos, pero con peor diferencia de gol) y figura por delante de dos grandes como River e Independiente, sin dudas sinónimo de éxito para una de las revelaciones de la Copa de la Liga. Tiene muchas chances de seguir en carrera: un empate como visitante le alcanza para asegurarse un lugar en los playoffs. Si gana terminará como líder, y si pierde precisa que no ganen ni Independiente ni Vélez.River (24 y +14)El equipo millonario tiene la mejor diferencia de gol, aunque justamente su máximo artillero (Miguel Borja, 12 goles en 12 partidos) será baja por lesión en la visita ante Instituto. Su ecuación es clara: si se impone, en Córdoba estará en los cuartos de final e incluso podría terminar líder si Argentinos y Barracas empatan en La Paternal. Si iguala con el conjunto cordobés también seguirá en la competencia, salvo que en Talleres vs. Independiente haya un vencedor y Vélez golee por más de 11 tantos a Independiente Rivadavia en Mendoza. Si pierde con la Gloria, necesitará que Talleres e Independiente igualen, y que Vélez no derrote al conjunto cuyano.Talleres (23 y +8)El equipo cordobés recibe a Independiente con la misión de no perder. Si gana, no dependerá de ningún otro resultado y jugará los playoffs. Si empata, precisará que Vélez no derrote a Independiente Rivadavia.Independiente (22 y +4)Ahora afuera de los cuartos de final, Independiente solo seguirá en competencia venciendo a Talleres en Avellaneda. En un contexto de igualdad de puntos con Vélez, empezará a tallar la diferencia de goles a favor: el Rojo tiene +4, mientras que el Fortín tiene los mismos goles a favor y en contra (13).Vélez (22 y 0)Es el más complicado de los seis equipos que pugnan por cuatro lugares. El equipo de Liniers debe derrotar a Independiente Rivadavia y esperar que Talleres e Independiente empaten para superarlos y dejar a ambos fuera de carrera. También se clasificará si gana y pierde River.

Operativo en el Vraem: FF. AA. lanza misiles a zona de influencia del 'Camarada José', último cabecilla narcoterrorista

El Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas confirmó la muerte de un miembro del Ejército. En entrevista con Infobae Perú, especialista cuestionó el despliegue militar debido a que no se habría utilizado herramientas de Inteligencia adecuadas, así como en otros operativos similiares que se han realizado en años anteriores

Copa de la Liga Profesional, EN VIVO: la definición de la zona A con River e Independiente, minuto a minuto

Desde las 20, se juegan cuatro partidos claves que definirán la Zona A.Los de Demichelis visitan a Instituto: si ganan pueden ser primeros, pero también pueden quedar eliminados.El Rojo de Tevez, por ahora afuera, depende de sí mismo y si supera a Talleres clasifica.

El PSOE extremeño estará "a favor" de cerrar Almaraz "siempre y cuando" haya una actividad económica paralela en la zona

La calculadora de la zona A de la Copa de la Liga Profesional: las combinaciones que definirán los cuatro clasificados para los cuartos de final

Desde las 20 se juegan los cuatro partidos que decidirán las posiciones finales. Son Argentinos-Barracas, Instituto-River, Independiente-Talleres e Independiente Rivadavia-Vélez.Es un lunes de súper acción.

Racionamiento de agua en Bogotá el lunes 15 de abril: este es el mapa de los barrios de la zona 5

Revise el mapa personalizado que se encuentra dividido por zonas en Bogotá: en esta ocasión afecta a 614 barrios de seis localidades

Albares asegura que la colonia española en Oriente Próximo "está bien" y las embajadas de la zona "operativas"

SRE de México ofrece línea de apoyo a connacionales que residen en la zona del conflicto entre Israel e Irán

Por medio de una publicación en X la Secretaría de Relaciones Exteriores ofrece apoyo a los mexicanos en la región afectada

101-84. Shermadini frena la euforia bilbaína y se asoma a la zona noble de la ACB

Triplicar la circulación. Cómo será el puente que proyecta la Ciudad para avanzar en la transformación de una zona emblemática

En una de las primeras obras de alto impacto que promueve la nueva gestión al frente de la ciudad de Buenos Aires, la construcción de un puente pensado para triplicar la capacidad de circulación de vehículos, pero también de peatones y ciclistas, aparece en el horizonte. La estructura se acoplará a una ya existente en una zona donde se produjo una transformación importante, con cambio de usos, y rodeada de clubes deportivos, trazas de acceso y entidades educativas.En los próximos días el gobierno porteño lanzará el llamado a licitación para reformular el puente Labruna, entre el estadio de River Plate y el nuevo Parque de la Innovación, para conectar el flujo vehicular de la Illia, Lugones, el proveniente de Ciudad Universitaria y desde la Avenida del Libertador. Lo hará agregándole carriles al puente existente, con nuevos sentidos de circulación, rotondas de acceso y egreso y otras funcionalidades que están en estudio.El proyecto consiste en la readecuación del puente a través de la incorporación de nuevas ramas vehiculares de ingreso y egreso para las avenidas y de una pasarela peatonal de dimensiones acordes a la nueva demanda peatonal y ciclista.Los carriles que hoy funcionan en ambos sentidos se utilizarán, una vez finalizados los trabajos, desde Ciudad Universitaria hacia la Avenida del Libertador. En sentido contrario los vehículos podrán acceder a Lugones e Illia desde la calle Campos Salles que se abrió a un costado del Parque de la Innovación, donde funcionaba el Tiro Federal. Al llegar al límite del nuevo espacio público habrá una conexión que lo rodea para llegar a las avenidas.Al pensar la propuesta el Ministerio de Infraestructura porteño tuvo en cuenta tres variables. El puente forma parte de la visión estratégica de desarrollo de la ciudad y tiene como objetivo vincular o salvar la interferencia que oponen las vías del tren y las autopistas. En segundo lugar, la iniciativa potenciará el desarrollo de esa zona al permitir un mejor vínculo entre el Parque de la innovación, el barrio de Belgrano, Ciudad Universitaria, los clubes, las marinas, el parque y también el Aeroparque Metropolitano Jorge Newbery. Como tercer componente aparece el vínculo peatonal."Nos puede ayudar a repensar el uso del automóvil y la capacidad de estacionamiento porque nos permitirá pensar en potenciales estacionamientos, a un lado y el otro de la autopista, que sean accesibles rápidamente y que permitan que los autos accedan a esta zona", explica el ministro de Infraestructura, Pablo Bereciartúa. Los estacionamientos tendrían un formato de concesión con inversión privada. Se estudia que se puedan instalar en las tierras cercanas a Ciudad Universitaria y, también, en el Parque de la Innovación en forma subterránea.Hay otras ideas que forman parte del proyecto integral. Por ejemplo, la instalación de áreas para eventos, comerciales o vinculadas con el servicio de transporte, como estaciones de servicio para lo cual ya hay conversiones con diferentes petroleras.VinculaciónLa obra, esperan en la Ciudad, mejorará la conectividad y circulación en una zona donde se encuentran el estadio de River Plate, el Club Ciudad de Buenos Aires, la Universidad Torcuato Di Tella, el Centro Nacional de Alto Rendimiento Deportivo (Cenard), la estación Ciudad Universitaria del ferrocarril Belgrano, el centro de graduados del Liceo Naval, el Club Universitario Buenos Aires (CUBA), la Ciudad Universitaria, la Reserva Ecológica Norte y el Parque de la Memoria."Pensamos en mejorar la integración entre barrios con una visión estratégica de ciudad para los próximos años en la que estudiantes, vecinos y trabajadores puedan moverse de una manera más ordenada, ágil y segura", sostuvo Bereciartúa. El funcionario adelantó que durante el proceso de la obra, que comenzará dentro de los seis meses posteriores al llamado a licitación (es decir, antes de fin de año), no se interrumpirá el tránsito vehicular de las avenidas Lugones y Cantilo y de la Autopista Illia. El plazo de obra está previsto en 24 meses y el presupuesto estimado en US$18 millones.En detalle, según la información oficial, el nuevo carril Noroeste permitirá el cruce desde el Parque de la Innovación hacia Ciudad Universitaria y la avenida Cantilo. Tendrá un viaducto de dos carriles que cruzan sobre Lugones, Cantilo y el Belgrano Norte. Mientras que el carril Sureste propiciará el cruce desde Cantilo hacia el Parque de la Innovación y el ingreso en Lugones desde Ciudad Universitaria.En tanto, las colectoras de la avenida Lugones y cabecera norte del Parque de la Innovación conectarán la calle Campos Salles con la rama Noroeste, Udaondo y Lugones. En la cabecera norte se generará una plaza elevada sobre las colectoras y con accesos peatonales y de ciclistas mediante rampas, terrazas y escaleras.Más de un millón de casos: Brasil avanza con ensayos clínicos de una vacuna monodosis contra el dengueEl puente peatonal, que será ensanchado, ofrecerá actividades programadas como un nuevo parque del barrio. Se estudia "instalar plazas abiertas, espacios flexibles para mercados o ferias, terraplenes y terrazas para representaciones teatrales o expresión del arte callejero y espacios equipados para el descanso", según se plantea el proyecto.A la pasarela sobre el puente se podrá acceder peatonalmente desde cinco puntos: la puerta norte de Ciudad Universitaria, el sendero proveniente del campo de deportes de la UBA (sujeto a aprobación por parte de esa institución), los andenes de la estación Ciudad Universitaria del Belgrano Norte, el boulevard Campos Salles y la avenida Udaondo.Tanto las escaleras como las rampas contarán con espacios de descanso. Aunque el ancho mínimo para rampas y escaleras es de 1,80m entre zócalos, la medida se amplió a entre 2,50m y 4,00m para mayor confort de los peatones. En los laterales de las escaleras se incluirá una guía de hormigón en forma de U para dar a las bicicletas un recorrido alternativo a las rampas peatonales.

Racionamiento de agua en Bogotá: estos son los barrios de la zona 4 para el domingo 14 de abril

Si tiene dudas acerca del día que le toca el racionamiento, revise el mapa personalizado que se encuentra dividido por zonas en Bogotá y los once municipios vecinos en Cundinamarca

El Valencia Basket busca mirar arriba ante un Covirán que ansía escapar de la zona baja

El Bathco quiere reengancharse a la zona noble

El ajuste entra en su zona más difícil: 5 dudas de los economistas sobre el futuro de la política económica

El mercado celebra los resultados de 4 meses de gestión económica mileísta, pero la profundidad de la recesión y de la caída de ingresos, el esquema cambiario y el panorama a mediano y largo plazo siguen generando peros entre los profesionales de la ciencia lúgubre

Así quedó la tabla de la Zona B de la Copa de la Liga Profesional: qué tienen que hacer Boca y Racing para clasificarse a los cuartos de final

Godoy Cruz es el único que tiene su boleto asegurado a los playoffs y en la última fecha visitará a la Bombonera ante un rival muy necesitado.Al Pincha le alcanza con un empate ante Lanús para entrar.Defensa y Justicia, la Academia y Newell's quedaron expectantes.

Alejandro Roca: seis personas aprehendidas por caza ilegal en zona rural

La Patrulla Rural Sur realizó un operativo por caza ilegal en Alejandro Roca. Detuvieron a seis personas y confiscaron perros, liebres y vehículos. Se les otorgó libertad ambulatoria. Leer más

Apartaron al juez que investigaba el vínculo entre barrabravas y narcotráfico en Zona Sur

El juez Federico Villena era el titular de la causa "Tintín Coronel", que investigaba el vínculo entre algunas barrabravas y el narcotráfico de Zona Sur

Descubrimiento histórico en Córdoba: apareció un oso hormiguero en la zona de la Laguna Mar Chiquita

Es el primer registro que se tiene en la zona. Este mamífero es considerado una pieza fundamental como regulador de poblaciones de insectos. Las imágenes fueron un esfuerzo entre el sector público y el privado. Leer más

Alerta en Jamundí: reportan fuertes enfrentamientos entre el Ejército y las disidencias en la zona rural

Los pobladores hicieron los reportes de los enfrentamientos a través de redes sociales y se resguardaron para evitar quedar en medio del fuego cruzado

Inicia el racionamiento de agua en Bogotá: esta es la zona que tendrá suspensión del servicio este jueves 11 de abril

La Alcaldía Distrital suspenderá el suministro de agua por zonas debido al bajo nivel útil de los embalses que surten a la ciudad y municipios aledaños

Collique: esta es la razón del peculiar nombre de esta zona ubicada en el distrito de Comas

Esta parte de Lima Norte esconde un pasado milenario que aún hoy es poco conocido por sus pobladores.

Asesinan a dos policías en Ocozocoautla, Chiapas; despliegan operativo en la zona

Antes del ataque contra los oficiales sujetos armados amenazaron a policías en un video

Así quedó la tabla de la Copa de la Liga 2024 en la Zona A: River entró al top 4 y solo dos tienen los playoffs (casi) asegurados

El Millo se quedaba afuera de los clasificados, pero apareció Borja y se lo dio vuelta a Central.El Rojo quedó a un punto de la clasificación pero juega con Talleres y puede entrar.

Cuándo se jugará la última fecha de la Zona B de la Copa de la Liga, donde seis equipos con chances juegan entre sí

La etapa de grupos de la Copa de la Liga 2024 debería finalizar el domingo próximo. Así se programó el calendario y así estaba estipulado para que, una semana más tarde, el domingo 21, se disputen los cuartos de final, en el inicio de los playoffs para determinar qué equipo será el próximo campeón del fútbol argentino.Pero no. No será así. O al menos no será tan así. Porque si bien la Zona A tendrá bien claro el domingo 14 cuáles serán los cuatro equipos que continuarán en la competencia, el desenlace de la Zona B es una incógnita, en medio de un interminable runrún de versiones donde lo que se dice no es avalado por voces oficiales.Veamos: todo venía bien en esa agenda comprimida que se organizó para meter 196 partidos (7 de cada zona repartidos en 14 fechas) en solo 76 días. Pero los imponderables existen y nadie los contempló.Entonces, en el cruce entre Estudiantes y Boca disputado en La Plata por la fecha 11, Javier Altamirano se descompensó a los 27 minutos y ese encuentro, que estaba igualado 0 a 0, quedó postergado de común acuerdo.Entre ese momento dramático (por suerte el futbolista chileno ya recibió el alta) y el inicio de la fecha 12 pasaron dos semanas por la doble fecha de amistosos internacionales que promueve la FIFA. Sin embargo, los 63 minutos restantes no continuaron en ese lapso. Los motivos fueron dos.Por un lado, el Xeneize tenía cuatro ausencias por las citaciones de Cristian Medina (Sub 23), Nicolás Valentini, el peruano Luis Advíncula y el armenio Norberto Briasco a sus respectivos equipos nacionales). Por el otro, los dos tuvieron cruces por la Copa Argentina y ambos golearon 3 a 0: Boca venció a Central Norte de Salta y el Pincha a Argentino de Monte Maíz.Pasó la fecha 12 y todo se complicó: Boca venció 2 a 1 a San Lorenzo en La Bombonera y Estudiantes cayó 1 a 0 ante Defensa y Justicia. Entonces, la tabla quedó más comprimida y la clasificación a la siguiente etapa, lejos de definirse.Pero a la vez, con la llegada de abril comenzaron las competencias internacionales. Y mientras el conjunto azul y oro iniciaba su travesía a Potosí, donde a 3900 metros igualó 0 a 0 con Nacional de esa localidad boliviana por la Copa Sudamericana, el equipo platense empataba 1 a 1 con Huachipato, en Chile, en su debut en la Copa Libertadores.Después de su fin de semana de alegría en el plano local (los dirigidos por Diego Martínez vencieron 3 a 1 a Newell's en Rosario y los que conduce Eduardo Domínguez golearon 5 a 0 a Central Córdoba), también tendrán acción copera entre semana. Será el martes en la Bombonera (vs. Sport Trinidense) y en Uno (contra The Strongest). Esa situación anula cualquier chance de que, por ejemplo, este miércoles completen el partido entre sí.¿Y entonces? Según pudo averiguar LA NACION, ambos clubes se preparan para verse las caras el viernes próximo (12 de abril), en un horario no definido. Sin embargo, nada de eso es oficial. A falta de cinco días de ese posible cruce que puede ser determinante para la clasificación o no de ambos, e incluso que influye en el futuro de otros equipos, no hay confirmación.¿Cuál es el problema? Sucede que en caso de que Estudiantes y Boca jueguen entre sí el viernes no podrían hacerlo dos días más tarde por la fecha 14. Entonces, la variable es que el domingo 14 solo se jueguen los siete partidos de la Zona A, y el desenlace de la Zona B se postergue dos días y todo aquel equipo que tenga chances de avanzar a cuartos de final termine jugando a la misma hora el martes 16.Los partidos que le faltan a los equipos de la Zona B con chances de avanzar a los cuartos de final:¿Problema resuelto? Por supuesto que no. Porque todos los involucrados deberían aceptar que tendrán dos días menos de descanso que los cuatro equipos de la Zona A que el domingo 14 ya sepan que avanzaron a los cuartos de final, programados para el domingo 21. Sin embargo, como esa semana no habrá partidos de Copa Libertadores ni de Copa Sudamericana, parece ser la única alternativa posible. Aunque, se insiste, por ahora la AFA no lo oficializa.Para colmo, en la última jornada, seis de los siete primeros se enfrentarán entre sí: Boca (hoy cuarto con 22 puntos y +8 de diferencia de gol) jugará de local ante Godoy Cruz (líder y el único ya clasificado de la Zona B con 26 y +10), Estudiantes (sexto con 21 y +8) visitará a Lanús (escolta, con 23 y +9) y Defensa y Justicia (tercero con 23 y +3) recibirá a Newell's (séptimo con 21 y -1), mientras que Racing (quinto con 21 y +9) jugará en el Cilindro ante Belgrano.Mientras crece la incertidumbre solo hay una cosa clara (o al menos así lo es hasta el momento): el domingo 21 de abril comienzan los cuartos de final de la Copa de la Liga. Todo lo demás está en veremos.Las posiciones de la Zona B

Todo lo que tenés que saber antes de comprar o alquilar una casa en zona norte: precios, lugares y rentabilidad

La zona norte de Gran Buenos Aires alberga áreas residenciales y zonas que continúan en desarrollo. Para aquellos interesados en invertir o alquilar una propiedad en esta zona, se describen a continuación, algunas claves a tener en cuenta.Precio del metro cuadradoEl valor promedio del m² de las casas en zona norte se ubica en US$1441. El precio registró una recuperación entre diciembre de 2022 y mayo de 2023, pero a partir de junio del 2023 se observa una baja, que hoy lo ubica en el mismo nivel que febrero de 2017. El mayor retroceso se concentra en unidades chicas con hasta tres ambientes. En febrero el valor de una casa de 150 m² con dos habitaciones fue de US$ 208.914, mientras que el de una con 170 m² y tres habitaciones estuvo en US$ 298.000.La estrategia de los inquilinos para ganarle a la inflación que también le conviene a los propietariosBarrios más caros y más baratosNordelta es la zona que defiende el valor más alto, con precios de US$ 2147 por m². Los otros barrios con precios más caros son Troncos del Talar con US$2110 y La Lucila con US$1899 el m². Por el contrario, José C. Paz este (US$592 el m²), José C. Paz centro (US$632 el m²) y José C. Paz sur (US$635 el m²) son los más económicos.No puede faltar en una casa. El invento indispensable para los argentinos que se convirtió en una necesidad en EE.UU.Si el análisis se hace a nivel de los municipios, Tigre (US$1734), Vicente López (US$1600) y San Isidro (US$1550) lideran los precios promedio en m². Tigre se posiciona también como el municipio con mayor amplitud de precio, con precios que parten en US$771 y llegan a US$2147. Su amplitud se puede explicar por abarcar el barrio Nordelta, aquel que cuenta con las propuestas más caras.Alquiler, otra opción en zona norteEn zona norte, en el mes de febrero el precio medio para alquilar por mes una casa de dos habitaciones y 150 m² en los municipios relevados fue de $1.298.102. Para el caso de opciones más grandes, las casas de 200 m² y tres habitaciones registraron un valor medio de $1.806.717 por mes.Las zonas de Argentina que podrían quedar bajo el agua en el 2100El precio medio del alquiler viene creciendo, aunque en febrero registró un incremento del 6,5% que se ubicó por debajo de la inflación (13,2%). Además, se desaceleró con respecto a los aumentos que venía registrando en los últimos seis meses, que rondaba entre el 12% y el 13%. Algo interesante a resaltar es que las casas nuevas son las que menos aumento presentan en 2024.Troncos del Talar (precio medio de $ 1.681.977 mensuales), Pilar del sur ($ 1.649. 276 por mes) y Nordelta ($ 1.535.859 por mes) son los barrios con mayor valor para el alquiler de casas en GBA norte. Por su parte, Don Torcuato ($691.429 mensuales), Zelaya ($856.516 mensuales) y Pilar ($926.739 mensuales) se posicionan como los más económicos¿Qué rentabilidad dejan las propiedades de GBA norte?La relación alquiler/precio se ubica en 6,0% anual y se necesitan 16,7 años para repagar la inversión inicial, un 2% más que hace un año atrás. La rentabilidad empezó a subir después de la pandemia; tocó su piso en junio de 2020 y desde entonces, en general, viene en ascenso.Pilar sur se posiciona como el mejor barrio para los inversores que buscan renta, con un retorno bruto del 8%. Le sigue Boulogne Sur Mer con un porcentaje muy similar, de 7,9%. Si se lo compara con CABA, la relación alquiler/precio se ubica en 4,74% anual y se precisan de 21,1 años de alquiler para recuperar la inversión.

Tiroteo sin heridos en la zona de las Fiestas de la Primavera de Terrassa

Dengue: la zona sur y sureste de la ciudad es donde hay más mosquitos

Los datos son arrojados por un estudio que está realizando un grupo de investigadores de la Universidad Nacional de Córdoba con financiamiento de National Geographic. Leer más

Así quedó la tabla de la Copa de la Liga 2024 en la Zona A: Talleres patinó, el Rojo sueña y River se relame

Independiente cerró el sábado con una sonrisa gracias al empate de la T en Córdoba.En Núñez saben que una victoria con Central lo deja en zona de clasificación.Barracas Central y Argentinos Juniors también hacen números, en un final apasionante.

Defensa sorprendió a San Lorenzo y puso la zona de Boca y Racing al rojo vivo

El exigente calendario lo sufren todos, pero los que menos recursos tienen (variantes, calidad y cantidad), evidentemente, un poco más. San Lorenzo es uno de ellos. Toda una curiosidad: es uno de los cinco grandes del fútbol argentino. Sin embargo, en los últimos largos años, sin dinero, agobiado por las deudas y con unas divisiones juveniles de relativa jerarquía, se arregla con lo puesto. Nada mal, en realidad: con el Gallego Insua al mando se clasificó para la Copa Libertadores, aunque en los campeonatos domésticos no levanta la vara. No los pelea hasta el final.Ocurrió en el torneo anterior y, en esta Copa de la Liga: el Ciclón quedó rápidamente eliminado. Entonces, debe tomar una drástica decisión. ¿Qué hacer contra Defensa y Justicia, en su casa, cuando la Libertadores se lleva todo el interés? Jugar con un equipo alternativo, con piezas que no suelen actuar. Algunos, ni siquiera integran el banco de los suplentes. Pasó Palmeiras, con un empate con sabor a poco (el Ciclón jugó muy bien frente al equipo alternativo paulista) y se viene Independiente del Valle. La altura y... esa exigencia con otro sabor. La gente, de todos modos, le dio un gran marco al Nuevo Gasómetro: hay que estar en las buenas y en las malas, con las figuras de siempre y con valores que hacía meses que no se ponían la camiseta desde el primer minuto.Una amplia muestra: Chila Gómez, Roca Sánchez, Eric Remedi, Iván Tapia, Ezequiel Cerutti y Alexis Cuello, entre otros. Hasta estuvo en el banco Sebastián Blanco, a los 36 años y con el físico a contramano de su interminable calidad. Se notó, en buena parte del recorrido, esa falta de continuidad: el fútbol argentino es tan exigente que no ponerse los botines por un tiempo determinado puede ser todo un problema. Lo fue, evidentemente.Horas antes, Insua (cuestionado por algunos por el desempeño global en la derrota en la Bombonera) confirmó el descanso de los titulares, ya que este lunes, la delegación viajará a Quito. "Independiente del Valle, junto a Palmeiras, son los equipos del continente que más títulos ganaron a nivel internacional", advirtió el DT, en referencia al duro calendario que le tocó al Ciclón en la primera etapa de la Libertadores.Decía el DT: "No nos fijamos en la altura sino en las características del rival, la conducta del rival, el resto no nos preocupa porque estamos bien físicamente, el miércoles el equipo puede correr todo el partido sin problema". Todo lo contrario a lo que ocurrió contra el Halcón: una formación pausada, al trote, tal vez con la cabeza en otro asunto.Lo mejor del triunfo de Defensa y JusticiaDefensa, en realidad, tampoco actuó con lo mejor, aunque tiene posibilidades de clasificarse a la próxima instancia. Juega entre semana con Always Ready por la Copa Sudamericana, también su prioridad. Como tampoco le sobran soldados, actuó en la batalla de San Lorenzo con algunas armas de siempre y un par de promesas. En plena efervescencia de la Copa de la Liga, en la que solo Godoy Cruz tiene la clasificación asegurada a cuartos de final, dos equipos juegan un sábado a la noche de abril con suplentes y la mente en la crema internacional. Más allá de la falta de dinero y recursos, todo un símbolo de cómo sobrevive nuestro medio.San Lorenzo tuvo la pelota y la obligación del ataque, del protagonismo, situación que suele incomodar en el ciclo de Insua. De todos modos, en el arranque fue mejor que Defensa, desorientado en tiempo y espacio. Tapia tomó la posta de la conducción, con algunas destrezas, con la determinación de los que creen que tienen talento al servicio de la causa. Duró un suspiro, de todos modos. El desarrollo era bajo, chato.Con Cannavo por el sector derecho y Herrera por el otro andarivel, Defensa se impuso en el juego ofensivo, pero sin la definición que habitualmente acierta Uvita Fernández. Siguió el suspenso, entonces, hasta el amanecer del segundo capítulo. Un error de Gómez le permitió el grito a Cannavo, luego de ofrecer un rebote sin sentido por un remate de Soto. Enseguida, un penal, marcado por Uvita Fernández, cambió drásticamente la ecuación. En cuatro minutos, el Halcón resolvió el asunto.Lo que siguió fue la desesperación de San Lorenzo por hacer un gol. No pudo, no supo cómo. Y Defensa y Justicia está a tiro de la clasificación en la zona de Boca, Racing... y compañía.

Guardianes del Delta del Paraná. Quiénes son los guardavidas que se ocupan de limpiar el río y reforestar la zona

Lautaro Lezcano, Santiago Burgues, Gustavo Fernandes y Guillermo Rottgardt son cuatro guardavidas que patrullan el Río Paraná de las Palmas, ubicado en el Municipio de Escobar. Fundaron el equipo "Guardavidas Paraná de las Palmas" hace cuatro años con un doble propósito: mantener la seguridad de las personas que se encuentran cerca del agua y ocuparse de la protección ambiental.Los guardavidas detectaron dos grandes amenazas ambientales que enfrenta hoy la región del Delta: los incendios y la cantidad de basura que se moviliza debido a la subida y bajada drástica del nivel del río, impulsado por fuertes vientos y precipitaciones. Esto afecta no solo a la biodiversidad del lugar, sino a las personas que también habitan allí.Todos los días recorren el Paraná de las Palmas con una lancha, kayaks y piezas de rescate y juntan varios kilos de basura que son desechados por las personas que habitan o se reúnen en los costados del río. El río cuenta con unos 135 kilómetros y se extiende desde el Río Paraná Inferior hasta el Río de la Plata.En sus recorridas diarias, el equipo de guardavidas recoge principalmente residuos plásticos. "Todo lo que son residuos cotidianos de botellas, tanto sea de bebida, gaseosa, como de residuos químicos, lavandina y detergentes", cuenta Burgues, uno de los integrantes del equipo, de 24 años de edad. Además, "como es una zona portuaria, hay muchos envases como aceites y químicos que a veces incluso tienen un resto y se encuentran desechados en el río".La cuestión de recolectar basura del río, especialmente los plásticos, se dificulta cuando se convierte en un desafío aún mayor: los microplásticos. Elegida como la palabra del año en 2018, son pequeños fragmentos de plástico (menores de cinco milímetros) fabricados ya con ese tamaño o que se fraccionaron de uno mayor, como bolsas o envases de cualquier tipo, durante su proceso de descomposición.La gravedad que pueden tener los microplásticos no solo es alarmante para el agua del río, las plantas o los animales, sino que pueden perjudicar a las personas. "Muchas especies se alimentan en el fondo del agua. Quizás donde tiro una botella que luego se degrada y se convierte en microplástico, el pez que se alimenta de ella dos años después lo puedo llegar a pescar y consumir yo. Entonces, es una cadena circular que no termina en donde contamino, pero después me alimento de eso que contaminé", explica Burgues. View this post on Instagram A post shared by Guardavidas Paraná de las Palmas B. Escobar (@guardavidas_rioparana)Problemas ambientales: incendios e inundacionesEl fuego en la región es uno de los conflictos que enfrentan tanto los guardavidas como el resto de los habitantes de Belén de Escobar. Después de tres años de sequía y escasas precipitaciones, los humedales más secos se vieron sometidos a un lugar de mayor combustión, de manera que "una pequeña brasa o una chispa, puede provocar un incendio", afirma Lezcano.A pesar de las temperaturas cada vez más altas, otro factor que incita los incendios son las actividades humanas próximas al río. "La gente podía venir con la parrilla y hacer fuego al lado de los árboles", declara Lezcano, quien cuenta que dos años atrás surgió una orden para controlar el fuego y que, "por suerte se pudo actuar, pero hay gente que todavía sigue viniendo con parrillas y que hacen fuego en zonas sumamente peligrosas". Y aclara: "Por lo menos, en el horario que estamos nosotros los controlamos".La crecida del Paraná de las Palmas es otro problema que afronta el ecosistema y sus residentes. Según Lezcano, las subidas más fuertes que sucedieron en el último tiempo fueron de 3,70 metros en diciembre y el pasado 13 de febrero de 3,40 metros. "Es un fenómeno natural que no se puede prevenir, pero sí se puede trabajar para avisar a las personas que habitan en la zona", puntualiza el guardavidas."Este año va a haber una seguidilla de crecidas grandes. Las precipitaciones en la etapa húmeda de primavera-verano son mayores. Pero el tema de la sudestada tiene que ver con los vientos. El viento sudeste empuja agua del mar hacia el Río de la Plata, y el Río de la Plata a todos sus afluentes. Entonces, va a haber crecidas y sudestadas todo el año", concluye Lezcano.Plantar para prevenirPara fortalecer el ecosistema y las áreas afectadas por el fuego y el agua, los guardavidas se ocupan de impulsar la plantación de árboles. "Toda la reforestación que hacemos es de árboles nativos, que no solamente ayudan a mantener la biodiversidad original de la zona, sino también a la lucha contra el cambio climático que se ha afectado en todo el mundo", explica Lezcano.Alguno de los árboles más plantados por los guardavidas son ceibos y timbós, los más comunes del Delta; espinillos, jacarandá, algunas clases de palos borrachos, sen del campo y otras especies nativas de la zona bonaerense, como tipas, ombúes y patas de buey.Además, los guardavidas arman plantines para obsequiar a los habitantes de la zona, visitantes o turistas. De esta forma, promueven la plantación y la presencia de árboles nativos.

Esta es la zona arqueológica de México donde mejor se verá el eclipse solar del 8 de abril

Con motivo del eclipse, se ha organizado un amplio programa de actividades que incluirán conferencias, limpias energéticas grupales y un campamento en la playa

En "el San Isidro de zona sur". Pequeños cafés, bares y restaurantes dan forma a un circuito con aires de barrio

"En cualquier parte del mundo en que me encuentre cuando siento el olor de los eucaliptos, estoy en Adrogué. Adrogué era eso: un largo laberinto tranquilo de calles arboladas, de verjas y de quintas", escribió Jorge Luis Borges acerca del lugar donde transcurrieron los veranos de su infancia. "Muchos argumentos, muchas escenas, muchos poemas que he imaginado, nacieron en Adrogué o se sitúan en ella. Siempre que hablo de jardines, siempre que hablo de árboles, estoy en Adrogué".En efecto, el paisaje tranquilo, de tardes con ritmo de siesta y noches perfumadas por los eucaliptos, invita al paseo por las diagonales que dan forma a la parte más antigua de este barrio. Sus calles adoquinadas y arboladas convergen en un puñado de plazas -la central Almirante Brown y sus satélites Azopardo, Bynnon y Cerretti (ver mapa)-, en torno a las cuales emprendedores locales disponen las mesas de sus pequeños cafés, bares, cervecerías y restaurantes, trayendo nueva vida (y nuevo público) a uno de los barrios más lindos del sur del conurbano bonaerense."Adrogué siempre tuvo espíritu de barrio, con su clientela muy tradicional -describe Mauro Terlizzi, emprendedor gastronómico nacido y criado en estas calles-. Pero en los últimos años el centro cambió bastante: sus comercios históricos cerraron, llegaron las franquicias, incluso ya no se puede estacionar... Cambió mucho la dinámica y hoy el centro es un lugar más de trámites y eso a la gente de acá no le llama tanto. Por eso nosotros y muchos otros vecinos abrimos nuestros locales en Plaza Bynnon, en Plaza Azopardo y Plaza Cerretti, y mismo en Plaza Almirante Brown".Junto a su esposa, Melisa, y su socia, Verónica Vukovic, Mauro lleva adelante desde marzo de 2022 la pastelería Casón, que se encuentra frente a Plaza Bynnon, dentro de lo que fue la antigua caballeriza municipal -más tarde convertida en cuadra de panadería y luego abandonada hasta su reciente remodelación-. El pulmón de manzana de piso de adoquines de esta construcción de 130 años donde funciona Casón es compartido con un bar de vinos (Aria), un restaurante basado en los hongos (Seta) y, pronto, con una focaccería que en cuestión de semanas abrirá sus puertas.Del otro lado de plaza Bynnon se encuentra el pequeño local de la rotisería La Roti, que en los días en que el clima lo permite arma unas pocas mesas en la plaza, bajo la sombra de los árboles. Lo mismo ocurre a solo dos cuadras de allí en Plaza Cerretti, donde Danke invita a un combo de cervezas y hamburguesas a quienes prefieren el aire libre por sobre el interior de su local que funciona en una vieja casona de techos altos restaurada.Bynnon y Cerretti se encuentran a igual distancia de la plaza Almirante Brown, epicentro de la vida histórica de esta ciudad, donde aún es posible visitar el Palacio Municipal, la Parroquia San Gabriel Arcángel y la Escuela N°1 José de San Martín; también, la casa que perteneció a la familia de Jorge Luis Borges y que hoy funciona como museo. Es la diagonal Toll la que une a estos tres espacios verdes, gracias a un diseño urbano de vanguardia basado en avenidas y diagonales, creado en 1872 por los ingenieros José y Nicolás Canale, y que habría inspirado el diseño de la ciudad de La Plata.La otra diagonal -Almirante Brown- une a la plaza central cuyo nombre rinde homenaje al célebre marino con las plazas Azopardo y Esteban Adrogué. Esta última tiene como límite la transitada avenida Espora, que funciona como frontera tácita entre el actual centro de Adrogué generado en torno a la estación de tren, y el viejo barrio de casas, jardines y eucaliptos que vive en los cuentos y poemas de Borges, y que hoy renace a través de pequeños emprendimientos gastronómicos que se descubren a pie.Boca en bocaAlgo similar a lo que ocurre en la zona histórica de Adrogué se replica del otro lado de su centro. Cruzando la vía del tren Roca, en un barrio de casas hoy apodado "el viejo Adrogué", es posible encontrar bares, cervecerías, restaurantes e incluso un viejo bodegón, que proponen disfrutar en sus mesas del mismo ritmo tranquilo que discurre en las casas y caserones que los rodean.Uno de los pioneros es el café de especialidad Federado, que con sus mesas y reposeras playeras invita a sentarse bajo la sombras de los añosos árboles en la esquina de Spiro y Cordero. "Soy nacido y criado en Adrogué, y tengo un amor muy fuerte por el barrio. Quiero que la gente se vuelva a juntar, que pare la pelota, se mire a los ojos. Y como me gusta mucho la gastronomía, quería que la excusa fuera algo que esté copado. Así nació Federado", cuenta Facundo "Pecu" Contarino, de 40 años."Cuando abrimos, hace cinco años, fuimos los primeros en zona sur que les decíamos a nuestros clientes que no le pusieran azúcar al café. También fuimos de los primeros en incorporar el concepto de brunch -recuerda-. Con el tiempo, el barrio nos adoptó, y hoy nuestros clientes son vecinos, algunos vienen todos los días, otros todas las semanas, y de a poco comienza a venir gente de otros barrios gracias al boca en boca".Un runrún imparable que incluso ha atraído a la crítica gastronómica internacional a las empedradas callecitas de Adrogué. De ahí que de la noche a la mañana, la pequeña pizzería napolitana Ti Amo, que se encuentra a metros de la plaza Cerretti, haya ingresado al exclusivo ranking 50 Top Pizza World, que destaca a las mejores pizzerías del mundo."El 50 Top Pizza World llegó a nosotras por sorpresa -asegura Carola Santoro, de 29 años, quien junto a su hermana Victoria dirige Ti Amo-. Es una organización italiana que rankea a las mejores pizzerías en el mundo, y que cuenta con inspectores secretos que van a los locales, comen, pagan y se van sin revelar quiénes son. Luego mandan el informe a la central en Italia donde filtran y eligen a los que consideran que son los mejores. No hay forma de inscribirse, ellos solos llegan a vos".Ti Amo ingresó al preciado ranking pizzero en 2022 en el puesto N° 50, y en 2023 subió al N°38; hoy es el único restaurante argentino y sudamericano en el top 50. "Arrancamos junto a mi hermana en 2019 en el patio de la casa de nuestra mamá, acá en Adrogué -cuenta Carola-. En 2020 abrimos en un local a puertas abiertas en donde ahora sigue funcionando.Elegimos Adrogué porque es nuestro barrio natal y decidimos mantenerlo ahí. Siento que Adrogué mejoró mucho desde el punto de vista gastronómico, hoy hay mayor oferta y mayor cuidado en el producto."Aspiracional"Adrogué es de las zonas más lindas de zona sur. Es, también, una zona aspiracional para otros barrios aledaños, por lo que las personas vienen a pasear", dice Ayelén Novaresio, de 31 años, que junto a su socia Nazarena Agra abrió Seta el último diciembre. Se trata de un restaurante cuyo elemento central son los hongos. "Adrogué es pintoresco porque mantiene sus casonas originales, construcciones bajas, calles empedradas y el verde de todas sus plazas. Tiene la nostalgia del barrio de Borges, combinada con una movida de gente joven que quiere llevar a cabo apuestas originales, diferentes. Gente que quiere cuidar, posicionar al barrio y hacer cosas buenas para los vecinos", agrega."La propuesta de Seta es una cocina atravesada por la incorporación de diferentes variedades de hongos, en algunos platos como protagonistas y en otros como acompañamiento, buscando siempre volver al eje de la gastronomía: comer rico y ofrecer sabores nuevos sin soltar el valor de lo natural -dice Ayelén al respecto de su restaurante, a tono con la "movida fungi" que atraviesa a la gastronomía argentina-. Queremos ser la puerta de entrada para que muchas personas que no consumían setas comiencen a incorporarlas a su dieta y conozcan todos sus beneficios".Buena parte de los locales que hoy reformulan la propuesta gastronómica de Adrogué se gestaron pospandemia, e incluso hay nuevas propuestas en camino. Al mencionado La Focaccería, que abrirá sus puertas en el mismo paseo que comparten Seta, Casón y Aria, se suma Libre, el cuarto local de otro vecino de Adrogué que también apuesta por su barrio: "Yo soy de acá de toda la vida y la idea era hacer algo con un amigo que hacía cerveza -recuerda Santiago Dewey, de 45 años-. Abrimos Dewey Brewing Co. en 2018 y después, cuando llegó la pandemia, un local que estaba al lado, muy chiquito, se desocupó. Ahí abrimos un café de especialidad: Café Dewey".En la salida de la pandemia, otro pequeño local -justo al lado de Ti Amo- se desocupó y así nació Vinos y Platitos: "A mí me gusta mucho el vino, así que planteamos un lugar de vinos y tapas, en el que la cava está suspendida, porque el local es chiquito. Ahora estamos con un nuevo proyecto: Libre va a ser un bar de tragos en un local con un patio medio selvático", cuenta Santiago y concluye: "Me siento cómodo en Adrogué, es mi barrio: por eso sigo emprendiendo acá".

Vigilante fue ultimado a tiros en zona de bares de Bogotá: una persona resultó herida

Un hombre de 29 años fue la víctima del nuevo hecho sicarial que se presentó en el sector de Bosa Centro, en el suroccidente de la capital del país

Cómo conseguir un descuento del 50% al pagar una multa de zona azul

La gestión de multas de estacionamiento requiere conocer el proceso desde la recepción de la notificación hasta las opciones de apelación

Sebastián Domínguez se presenta como DT de un Tigre, urgido por salir de la zona de descenso

En el último puesto de la tabla general de la Copa de la Liga Profesional, Tigre apuesta por el exdefensor, que viene de ser ayudante de campo de Hernán Crespo.

Aseguran equipo de vigilancia del narco en Encarnación de Díaz, zona en disputa entre CJNG y Cártel de Sinaloa

Sujetos desconocidos obligaron a los habitantes del inmueble a dejarlos instalar el material

Alerta en la zona núcleo: la frialdad de los números pone en vilo la siembra de trigo

Abril nos encuentra cosechando la gruesa y pensando en qué vamos a hacer con la fina de la campaña 24/25 que se avecina. Hasta el cansancio dijimos y vamos a seguir diciendo que la fina se encara en la zona núcleo solo si los perfiles se recargan durante el otoño y la verdad es que en gran parte de la superficie de la región, excepto el sudeste de córdoba, hoy los perfiles están con suficiente humedad para poder intentar con trigo."Presión muy fuerte": en Brasil quieren castigar a los lácteos que exporta la ArgentinaEl segundo paso después de chequear la humedad del lote es revisar los números que propone el cultivo y la verdad es que viene medio complicado. Para precios de trigo diciembre 2024 y una estructura de costos de manejo que comprende el uso de agroquímicos tradicional, una estrategia de fertilización de 200kg de Urea/ha, 100 kg de map/ha. y una sola pulverización de fungicidas, el rendimiento de indiferencia oscila los 3700 kg/ha de trigo.Si a este análisis le agregamos el alquiler, por ejemplo de un campo que se pague 18qq por hectárea y asumimos que el 60% del arrendamiento lo asignamos a soja de segunda y el 40% solo a trigo, el margen es muy arriesgado de afrontar, donde vamos a necesitar 5000 kg/ha de trigo para salir hechos.Hasta mayo que tengamos que definir la siembra seguramente van a pasar más cosas que nos llenarán aún mas de incertidumbre, pero si tendríamos que definir la siembra del cereal ahora en este contexto serían escasos los productores que se inclinarán por sembrar.El autor es asesor de productores

Región por región: cuál es el impacto del brote histórico de dengue en Argentina y qué zona es la más afectada

Ya son 129 los muertos y más de 180 mil los afectados, con un 90% de casos autóctonos, según el Boletín Epidemiológico de la Nación. Cuáles son los factores que influyen en esta situación, qué se puede esperar en los próximos días y cuándo caerá la curva de contagios, según tres expertos

Ésta es la exclusiva zona donde Carlos Rivera adquirió una residencia que fue el hogar de una Primera Dama | FOTOS

Además, el cantante adquirió una propiedad en la Ciudad de México para vivir al lado de su esposa, Cynthia Rodríguez y su hijo

Unos 200 gendarmes controlan Fuerte Apache, la zona más caliente de Tres de Febrero

Los efectivos refuerzan la vigilancia en los ingresos al Barrio Ejército de Los Andes.El objetivo es identificar a personas y vehículos con pedidos de secuestro y combatir el narcotráfico.

Barrio Parque: los precios y los nuevos proyectos en la zona más exclusiva de la ciudad

A 10 minutos de Retiro y Catalinas, un barrio bajo con preeminencia de casas permite que a las 11 de la mañana de un día de semana el peatón camine por sus calles silenciosas y arboladas, con el canto de los pájaros perfectamente audible como fondo, y ajeno al desorden urbano imperante a pocas cuadras.Con una arquitectura que combina estilos, Barrio Parque es la zona residencial más exclusiva de la ciudad, entendiendo a la exclusividad como una cualidad que habla de lo excepcional, lo especial y hasta lo privilegiado. Y el mercado así lo confirma, no solo con el valor del metro cuadrado sino también con una oferta restringida y una demanda que la excede.Un amenity invaluable: la condición de las familias para mudarse a barrios cerrados y la oportunidad para desarolladoresGPS activadoSituada entre la avenida Figueroa Alcorta y Juez Tedín, y Jerónimo Salguero y Tagle, a un suspiro del Acceso Norte, la zona forma parte de Palermo Chico, un sub barrio del inmenso Palermo también integrado por Grand Bourg, tal como se denomina el área delimitada por las calles Aguado y Rufino de Elizalde, Ocampo y un tramo de Castex y la avenida Coronel Díaz del otro lado de Figueroa Alcorta.En conjunto, integran un barrio con 110 años de historia, catalogado como Área de Protección Histórica 3. Para poder construir hay requisitos y códigos tan estrictos que es casi uno de los pocos sitios de la Ciudad en donde no hay lugar para las excepciones. "Las casas en general no están protegidas, es el barrio. Pero hay un respeto por la identidad que hace que la mayoría de las personas que compra una casa en esa zona respete la fachada original y realice el reciclaje interno", cuenta Tomás Montoreano, director de Evoluer Real Estate.Al ser una zona protegida, se trata de un barrio "libre de torres". Lo más cercano a un edificio de altura son las Torres Le Parc. En la década del 90 se construyó el último gran desarrollo en Barrio Parque, que fue el Palacio Alcorta. Sin embargo, en el último tiempo distintos proyectos buscan converger con las tradicionales propiedades y aportarle una arista moderna al tradicional barrio porteño.Puntualmente, Barrio Parque, con su calle circular, Ombú, sus pasajes angostos y empedrados y sus fresnos y sus robles, nace en 1911, de la mano de Carlos Thays, por aquel entonces director de Parques y Paseos Públicos de la Ciudad de Buenos Aires.El histórico pueblo cerca de CABA con un paseo de casonas antiguas y un castillo para tomar el téLo nuevo"Desde finales de los 90 con el Palacio Alcorta y sus lofts, no existió otro desarrollo inmobiliario en 25 años. En la actualidad hay tres nuevos emprendimientos", observa Montoreano, de Evoluer Real Estate, firma con intensa actividad en la zona y ex vecino conocedor de sus rincones."Uno de ellos se ubica sobre la calle Martin Coronado y se levanta sobre más de 9000 m² de tierra", detalla el entrevistado en referencia al edificio ubicado en la citada arteria, entre Salguero y San Martín de Tours, con más de 30 unidades de lujo de unos 250 m², todas ellas con jardines y grandes terrazas y piletas propias.Este emprendimiento está emplazado sobre un terreno detrás del museo Malba, que había sido comprado inicialmente por el Banco Santander para hacer un edificio de oficinas con una altura que excedía la permitida por el código. La comisión vecinal y representantes del museo presentaron sus quejas y el proyecto caducó. Al tiempo, la entidad bancaria vendió el terreno.Los barrios con más riesgo: hay 5400 propiedades en peligro de derrumbe en CABAOtra de las propuestas que se perfila es Line Ocampo, que contará con más de 117 unidades de entre 150 y 500 metros cuadrados cubiertos, con terrazas y jardines que se venden desde los 5000/m². Situada en Ortiz de Ocampo y Juez Tedín, consta de nueve pisos, tres subsuelos, una superficie total de 50.000 m² y una variada gama de amenities: desde un restó/bar hasta gimnasio, sala de juegos, salón de eventos, estacionamiento de cortesía y microcine, entre otras.Según precisa Gabriela Goldszer, directora de Ocampo Propiedades, firma que comercializa el proyecto, es "un emprendimiento de viviendas con alma de casa". La especialista afirma que esa es la idea central de la propuesta, tanto en relación con la comodidad como a su impronta en general. "Yo diría que la zona es tradicional y distinguida, con sus casas emblemáticas y residencias icónicas", define.En la misma línea, explica que "un nuevo proyecto en un barrio tan tradicional, siempre le agrega fuerza, vigor y lo moderniza con un diseño contemporáneo que le suma confort, muy valorado por los consumidores finales que aprecian el emplazamiento, pero también lo que les da el proyecto".La tercera novedad es Civis, también, sobre la ya citada Juez Tedín, erigido sobre un terreno sin construcciones previas, de sólo seis unidades: dos houses en la planta baja, con jardín; dos flats y dos penthouses con terrazas que dan al frente y al contrafrente. Sebastián González Chávez, gerente comercial de la desarrolladora de Obras y Sistemas, comparte que, hoy, solo hay disponibles dos propiedades de la iniciativa que lleva la firma de Bodas Miani Anger."A título orientativo, podemos decir que el metro cuadrado está en alrededor de los US$7000â?³, responde González Chávez, consultado por los valores. Y continúa: "En las casas, el ticket ronda los US$2,9 millones mientras que en los penthouses, los US$2,8 millones", precisa, apuntando que cada unidad cuenta con tres cocheras, además de otros detalles de superlujo."Hablamos de un producto tailor made, personalizado, y de un cliente que compra porque quiere cumplir un sueño", agregan en la desarrolladora, detallando, en paralelo, que la estrategia de venta se alinea con el target descripto. "Es por esta razón que no trabajamos con una publicidad masiva; es un marketing selecto, una pesca con mosca en lugar de tirar la red".Casas y vecinosEn relación con el producto tradicional de la zona, Montoreano, de Evoluer Real Estate, explica que las casas de Barrio Parque siempre tienen demanda. Son alrededor de 200, de unos 450 metros cuadrado promedio, que conviven con pocos edificios de baja altura. Algunas fueron aggiornadas aunque, en su mayoría, conservan su frente original."Compran aquellos que no quieren ir a zona norte, pero que a la vez desean jardín y piscina a 10 minutos del centro", detalla el especialista acerca del cliente de esta tipología. Puntualmente, en lo que se refiere a los espacios verdes, revela, que los mejores jardines están sobre la calle Juez Tedín, vereda impar, que son los que dan al ferrocarril General San Martín. "Los terrenos más chicos están sobre Mora Fernández, donde están las casas que tienen terrazas que, a la vez, son muy buscadas", completan.De acuerdo con Montoreano, hay casas en diferentes estados de conservación que, en general, son adquiridas por gente que ya ha vivido en la zona. "También hay mucho empresario, diplomático, deportista y figuras del espectáculo que se interesan", enumera, aunque sin dar nombre de ninguna celebridad pero se sabe que en Barrio Parque viven Susana Giménez, Marcela Tinayre, Flavia Palmiero, Mariana Fabbiani, Teresa Calandra, Carlos Bianchi, y vivieron hasta hace un tiempo Pampita, Benjamín Vicuña, Mauricio Macri y Juliana Awada.En lo que especialmente hace a los diplomáticos -y a ejecutivos extranjeros de altos mandos gerenciales- son los que también motorizan los alquileres de este tipo de propiedades. Según confía la fuente, los valores por este concepto arrancan en los US$4000 por metro cuadrado. "El buen estado es un requisito indispensable de los inquilinos", subraya.En cuanto a los valores de venta, Francisco Bosch, titular de Miranda Bosch, explica que las casas no son tasadas en relación con el parámetro clásico, esto es, el metro cuadrado: "Se tienen en cuenta otros factores como sobre qué calle está ubicada la propiedad y en qué estado está la misma". Según el broker, el precio también varía con relación a las partes descubiertas como el patio, la terraza, la pileta y la parrilla.Construyen una torre de US$30 millones: la exclusiva zona de Buenos Aires con propiedades con precios más altos que en Palermo y Belgrano"Pueden llegar a estar entre US$1 millón y US$5 millones y muchas veces los valores pueden ser más elevados aún", establece Bosch. "En cambio, los departamentos oscilan entre los US$3500 y los US$5000/m²â?³, comparte, aunque siempre subrayando que puede haber variaciones.Para Nahuel Achával, gerente de Residencial de Toribio Achával, el cliente que busca adquirir una propiedad en esta zona piensa en una inversión sólida y un resguardo de valor asegurado para su capital, en un barrio completamente consolidado. Y con seguridad."Se ubica estratégicamente próximo a dos grandes arterias, como lo son las avenidas del Libertador y Figueroa Alcorta, lo que lo hace un punto ideal para tener una gran conectividad con el resto de la ciudad", desarrolla. "Después, la tranquilidad, la calidad de vida y la exclusividad son algunas de las características más valoradas por este tipo de comprador que elige Barrio Parque hoy", finaliza.

"Cambiaste la plata": la bomba que hay que desactivar para que el negocio agrícola salga de una zona de riesgo

La situación del negocio del agro, además de las perspectivas para la economía del país, estuvo en Día del Inversor de ADBlick Agro.En la jornada, Bernardo Piazzardi, especialista en agronegocios de la Universidad Austral, recordó la pregunta de mediano plazo que hacen en un relevamiento de esa casa de estudios a productores para ver si van a invertir o no. "8 de cada 10 dicen que van a realizar inversiones en Argentina", indicó."Si hacemos doble clic en la campaña, por primera vez mejoraron las expectativas de corto plazo, las presentes. Pero las futuras, para 2024/25, son un poco más pesimistas. Y esto en los números tiene un correlato", afirmó.Según Piazzardi, como mínimo cualquier productor de la región está cobrando unos US$120 más por tonelada que el productor argentino. "Eso te arruina cualquier plan, flujo y planteo de campaña", señaló.Pronóstico: anticipan cuándo volverá un fenómeno climático que despierta ansiedad sobre su impacto"Hoy tomás los costos actuales de la campaña agrícola, el tipo de cambio, el paquete de retenciones y el precio de Chicago que es la referencia en campo que de arrendamiento tiene un costo de 10 qq/ha, le sumas el paquete de tecnología, cruzás los dedos para que llueva, más el costo de comercialización y flete. Supongamos también que ese campo puede dar un rinde de 30 de soja, 40 de trigo y 70 de maíz. Esa cuenta, con la foto de hoy, te da cero, cambiaste la plata. Son pelotas en el aire que no sabés adónde caen", advirtió.Piazzardi se refirió a las retenciones: "Si hacés una rebaja de 12 puntos a todo, ese mismo campo te da una tasa de retorno respetable". Añadió: "Si hoy te tenés que tirar a la pileta en un contrato de arrendamiento, hoy los números están tirantes a casi negativos". En otro tramo dijo: "Si bien entramos en una campaña que te da cero en el resultado, el 54% de los productores apoya todas las medidas del gobierno nacional".Entre otros temas, el especialista de la Austral consideró que hay más posibilidades de que la mejora para el planteo agrícola vengan del precio internacional a que de factores locales, como el tipo de cambio: "Los valores (de los granos) empiezan a ajustarse a unos US$30 o US$40 por encima de lo que vimos los últimos meses". También resaltó que los bancos comerciales en la Argentina están ofreciendo préstamos a mediano plazo con tasa cero en dólares.Andrés Borenstein, economista y profesor de la UTDT, la UBA y actual jefe de Econviews, se refirió a la economía en general. "Lo que más me preocupa es el tipo de cambio, Argentina se volvió cara en dólares, podremos ser competitivos dentro de tres años, cuando las reformas estructurales que aún se deben maduren. Pero ahora todo es difícil en la Argentina. Todavía hay reservas negativas, se necesitan exportaciones por encima de las importaciones, y para ello el dólar tiene que ser caro. A corto plazo Argentina necesita un tipo de cambio mejor que el que tenemos", dijo.Emprendedor: condujo a 40 soldados en Malvinas y en la guerra vio un animal con el cual hoy vive un boom"Si todo abril devaluamos al 2% y la inflación es del 10%, perdés 8 puntos de competitividad. Deberías ir a una devaluación parecida al 2%, pero del 8 o el 10%. Mi miedo es que si no hacés nada en algún momento vas a tener que hacer el salto, lo que puede devolver un salto inflacionario y hay que ver si la política sigue bancando. Bancaron hasta ahora, hay que ver si sigue ese apoyo. Me gustaría ver más acción del gobierno, pero no creo que lo haya. Es lo que me quita el sueño dentro de esta buena onda", agregó.También le preocupa el plan de estabilización: "Yo no creo que con política fiscal y monetaria alcanza para bajar la inflación, se necesita un cambio de régimen. Creo que no es una buena idea la dolarización. Me gustaría más un Israel del 85, Brasil de 94 o el Austral del 85. Algo un poquito menos ortodoxo. Esto puede ser que esté pero que el gobierno no lo comunique, tiene que estar en secreto hasta que se lanza. No lo sé, mi miedo es que no lo tenga. Son los desafíos que veo para la economía", afirmó.En tanto, José Demicheli, CEO de ADBlick Agro, se refirió a las oportunidades de inversión. "Este año las perspectivas climáticas cambiaron y aparecieron muchos campos. También cambió la perspectiva de negocio con la apertura del mercado de exportación", destacó.La firma tiene el módulo 10 ADBlick Ganadería como opción de inversión. Este negocio, enfocado en la recría y terminación, busca copiar y estar por encima de la inflación. "En 2024 las opciones no son muchas", agregó Demicheli.Compra animales de entre 180 y 200 kilos para llevarlos hasta los 320 en base pastoril. Luego se terminan con una dieta en base a maíz, hasta los 430-480 kilos, y se venden sobre todo con destino a exportación. En la jornada de la firma también disertó Lorenzo Preve, profesor de la I.A.E Business School y Managing Partner en Upside Risks SA.

La zona top de Palermo en la que los precios de los departamentos no paran de subir y aún es buen negocio comprar

En medio de la agitada modernidad de Palermo Soho y el tranquilo Palermo Botánico, entre las avenidas Scalabrini Ortiz, Santa Fe, Coronel Díaz y la calle Soler, se encuentra una zona conocida como Palermo Freud o Palermo Sensible, así rebautizada por los porteños debido a la gran cantidad de psicólogos que establecieron sus consultorios en el barrio desde mediados de los años 70, como las librerías especializadas y bares cuyos nombres hacen alusión a la disciplina.La zona destaca por su encanto particular, especialmente en las cuatro cuadras del bulevar Charcas, donde emerge un vibrante polo gastronómico. Con una arquitectura que mezcla casas bajas, edificios históricos y nuevos desarrollos, esta área experimentó un notable impulso ecológico en los años 90 gracias a la iniciativa de intelectuales y artistas que plantaron numerosos árboles.La zona que seduce por su tranquilidad con lotes en barrios cerrados que se venden al mismo precio que un monoambienteSu ubicación estratégica, con acceso a dos líneas de subte y una variedad de líneas de colectivos, la convierte en un punto neurálgico de la ciudad. A diferencia del Soho, Palermo Sensible ofrece también grandes centros comerciales, cines, galerías y tiendas de renombre, que se suman a su encanto de locales boutique y gourmet en las calles internas.Aunque la mística freudiana es hoy apenas un recuerdo, se mantiene como uno de los barrios más buscados por inquilinos que apuntan a vivir en una zona tranquila, cómoda y distinguida, pero que no necesariamente desean acceder a las locaciones premium, a pesar de que estas tipologías se encuentran en aumento. "Años atrás, los desarrollos inmobiliarios en la zona apuntaban a un mercado moderado, pero con el transcurrir de los años fue subiendo la calidad de los proyectos", cuenta Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.¿En pozo, a estrenar o usado?: qué conviene comprar hoy y por qué: ventajas y desventajas de cada opciónA esta tendencia se le suma un nuevo fenómeno, y es que la cotización promedio por metro cuadrado a estrenar se ubica en US$3504, que frente a los US$3293 de valor medio de un año atrás muestra una mejora del 6,40% en apenas un año, según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario.Un dato a tener en cuenta es que hasta principio del año pasado la zona había registrado tres años consecutivos de caída en el precio de venta de las propiedades a estrenar. Esto significa que quienes apostaron por la zona hace un año, cuando el valor de venta se encontraba en su piso hoy se recupera. "Todos los números indican que quienes compraron hace seis meses hicieron la mejor compra del universo", asegura Gómez Picasso.Más caro que los otros PalermosEn Palmero Freud, los emprendimientos en construcción o recientemente finalizados suman actualmente 62.892 m² totales, habiéndose reducido un poco con respecto a los últimos tres años. De los 26 registrados, 10 se encuentran en la etapa de pozo, es decir, que recién comienzan. En cuanto a los valores solicitados, se ubican entre los US$3181/m² y los US$4239/m², mientras que el año pasado el rango de precios se ubicaba entre los US$3114/m² y los US$3688/m². El valor está dentro de lo que se está pidiendo en Palermo Soho y en Palermo Hollywood, donde el metro cuadrado se ubica en promedio en US$3300 y US$3338 respectivamente, según los últimos relevamientos que comparte Gómez Picasso. "Otra ventaja es que se trata de un barrio consolidado, a diferencia de los 'nuevos Palermos' que van surgiendo constantemente y que muchos de ellos terminan siendo tan solo nombres comerciales", agrega el director.Seis trucos para evitar que se inunde el jardín de la casa cuando llueve muchísimoEn cuanto a las tipologías, la mayoría de los productos que se construyen son dos ambientes, con una menor participación de monoambientes y de dos dormitorios. Esto podría explicarse por su ubicación clave para quienes viven en el interior del país y tienen hijos que estudian en la ciudad o necesitan una base para cuando vienen a Buenos Aires. Quienes habitan el barrio son en su mayoría estudiantes universitarios con un 42%, según el último censo, con el 68% ocupando la vivienda en calidad de propietarios."Es una zona que se destaca por su cercanía al área más comercial del barrio, con el Alto Palermo a tan solo 100 metros", señala Ignacio Mel, director de Mel Propiedades y agrega: "Sin embargo, cuenta con una identidad propia que se valora por su tranquilidad, y aire de barrio". Según cuenta el broker, la zona siempre constituyó el derrame natural del crecimiento que se dio alrededor de la avenida Santa Fe. A medida que se saturó, los desarrollos se volcaron a Palermo Freud, con la ventaja de ofrecer calles más tranquilas y a metros de toda la oferta comercial. "El mayor desarrollo inmobiliario comenzó luego de 2005 y se aceleró a medida que pasaron los años, lo que atrajo un perfil de gente joven, ya que suelen ofrecer unidades chicas", menciona Mel.Las zonas de Argentina que podrían quedar bajo el agua en el 2100Una de los proyectos más renombrados es Palais Salguero, ubicado en la esquina de Salguero y Charcas, un emprendimiento emblemático que mantiene la fachada original del edificio con unidades de uno, dos y tres ambientes. El edificio aprovecha la doble altura que tenía originalmente la construcción en los primeros cinco pisos, mientras que del piso seis al 14 cuenta con una moderna fachada vidriada. Sin embargo, en este caso, escasean las unidades a estrenar en los segmentos de tamaño pequeño a mediano. "Este edificio cuenta con pocas unidades disponibles, monoambientes y dos ambientes, por un precio promedio de US$3500/m²", detalla Eduardo Bagnato, director de Toribio Achával, la firma que lo comercializa.Repunte del valor de las propiedadesEl fenómeno Palermo Freud no es excluyente de lo que pasa en otros barrios de la ciudad. Luego de tres años de caída, el valor del metro cuadrado empieza a remontar. En marzo, el precio medio por metro cuadrado en CABA aumentó un 0,4% y acumuló nueve meses consecutivos de suba desde julio de 2023 con un 2,3%, de acuerdo a los últimos datos del informe de Zonaprop."Esto es una buena noticia para el inversor que compró en pozo hace un par de años y el departamento cada año le valía menos. Hace seis meses se ve un rebote en los valores en toda la ciudad, más allá de los incrementos de los costos de construcción en dólares. Es lo que se venía esperando", señala Gómez Picasso. La reducción de la cotización del dólar y su posterior estabilización en una franja cercana a los $1000 produjo que la tasa de incremento del costo de construir en dólares durante marzo fuera del 26% con relación al mes anterior. Así, tomando la cotización del mercado paralelo, el costo por metro cuadrado vendible alcanzó los US$1318,82 y el valor total a invertir en la construcción del edificio tipo se ubicó algo por encima del millón de dólares.Sin embargo, el especialista no atribuye exclusivamente el aumento del valor de las propiedades a este fenómeno. Explica que los cambios políticos y económicos que la gente veía venir con las elecciones presidenciales del 2023 también fueron parte del desencadenante, momento en el que se empezaron a vender más unidades tanto a estrenar como usadas, una dinámica que se ve reflejada en la cantidad de escrituras del año pasado, cuando el 2023 cerró con un total de 40.539, con un aumento del 20,1% en comparación con 2022, cuando se realizaron 33.753 transacciones.Así es por dentro la casa prefabricada que se puede comprar en Amazon por menos de 30.000 euros"Las propiedades estaban en venta y se encontraban en valores históricamente bajos hace mucho tiempo, lo que apareció fue el comprador. La salida del kirchnerismo activó la demanda con la esperanza en una nueva economía más transparente. Esto hizo que bajara la oferta y los precios empezaran a subir, sobre todo en productos de calidad y en buenas ubicaciones", menciona Gómez Picasso.Esto podría significar "una oportunidad de inversión", según menciona Juan Manuel Vázquez Blanco, gerente general de Fabián Achaval Propiedades. "Como el dólar está planchado y hay inflación en pesos, esto afecta los costos de construcción, los cuales aumentaron considerablemente y probablemente seguirán en alza", advierte. "Este aumento eventualmente impactará en los precios de las unidades a estrenar. Los desarrolladores probablemente no puedan mantener los valores estables por mucho más tiempo. Tarde o temprano, los precios terminarán subiendo gradualmente, no de manera exorbitante, pero sí progresivamente, por lo que el momento de comprar es ahora".

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Recrudece la violencia en Ecuador: 14 muertos en dos ataques en Guayaquil y en la zona costera

QUITO.- En una nueva serie de hechos violentos que se incrementan pese a un estado de excepción vigente, el Ministerio del Interior de Ecuador informó que nueve personas fallecieron y otras ocho quedaron heridas en un ataque armado al sur de Guayaquil.El hecho ocurrió la noche del sábado en el sector del Guasmo, una populosa barriada del sur de Guayaquil, 270 kilómetros al suroeste de la capital.De acuerdo con las versiones de los testigos, cerca de las 19 hora local, varios sujetos armados llegaron en un vehículo a la zona y dispararon en contra de un grupo de personas, matando en el acto a dos de ellas y otras seis fallecieron en una centro de salud debido a la "gravedad de las heridas", indicó el ministerio en un chat de periodistas."Preliminarmente se manejaba una cifra de 8 fallecidos y 8 heridos", agregó el reporte. A última hora de hoy la cifra muertos se elevó a nueve.Por las circunstancias, se desplegó resguardo policial para los heridos que se encuentran internados en la casa de salud, señaló esa cartera de Estado, mientras se realizan las diligencias para "esclarecer este hecho", añadió.Esta nueva masacre ocurre un día después de que, en otra provincia costera, Manabí, unos 20 sujetos armados secuestraron a 11 personas y asesinaron a cinco de ellas. La policía reportó que las otras seis, entre ellas cinco menores de edad, fueron rescatadas y entregadas a sus familiares. Dos presuntos implicados fueron detenidos según un reporte policial.El comandante local de la policía Richard Vaca dijo a los medios que unas 20 personas armadas habían participado en el secuestro al irrumpir en un hotel de la localidad ese mismo día.Entre el grupo de turistas, que habían llegado a Ayampe por la tarde, había seis adultos y cinco niños. Las víctimas fueron sometidas a "interrogatorios", dijo Vaca, y los cuerpos de cinco adultos fueron hallados con heridas de bala horas más tarde en una carretera cercana.El comandante aseguró que las víctimas no tenían vínculos evidentes con organizaciones delictivas. Los atacantes "habrían confundido, aparentemente, a estos sujetos como sus adversarios en (...) la disputa de microtráfico en el sector", dijo.El presidente de Ecuador, Daniel Noboa, afirmó más temprano en su cuenta de la red social X que lo sucedido en Manabí "nos recuerda que la batalla continúa". Esto es una "muestra de que el narcoterrorismo y sus aliados están buscando espacios para atemorizarnos, pero no lo lograrán", apuntó.Cualquier ataque contra un ecuatoriano es un ataque al Ecuador.Lo sucedido en Santa Elena y Manabí nos recuerda que la batalla continúa. La Policía Nacional se encuentra desplegada y como resultado hemos capturado a uno de los secuestradores de Ayampe, no descansaremos hastaâ?¦ pic.twitter.com/2brJHWzmhB— Daniel Noboa Azin (@DanielNoboaOk) March 30, 2024Así, Ecuador enfrenta una nueva escalada de violencia que se produce en pleno estado de excepción y un conflicto interno armado decretado a inicios de enero por Noboa y que dispone operativos permanentes de un bloque de seguridad conformado por la policía y militares. Además, rige un toque de queda de cinco horas en los puntos de alta incidencia como Guayaquil.Una semana atrás una joven alcaldesa de una pequeña ciudad, también de Manabí, fue asesinada junto a su colaborador, mientras el jueves un motín en una cárcel de Guayaquil bajo control militar y policial dejó tres reclusos asesinados y cuatro heridos.Ecuador superó a finales de 2023 una tasa de 40 muertes violentas por cada 100.000 habitantes, una de las más altas de la región, según información policial.En tanto, las autoridades ecuatorianas dijeron que fue capturado uno de los líderes de la banda criminal Los Lobos, una organización que estaría detrás del asesinato del candidato presidencial anticorrupción Fernando Villavicencio en agosto del año pasado.Identificado como "Vicente S", fue detenido por militares en la localidad de Ponce Enríquez en la provincia de Azuay, en el sur del país andino, informó el Ejército en la red social X. "El ciudadano mantenía una boleta de captura y difusión roja por parte de la Interpol", añadió la entidad.En la acción militar hubo enfrentamientos, dijo el Ejército, "resultando dos delincuentes heridos y 12 personas aprehendidas". Se decomisaron 200.000 dólares sin justificar y varias armas de distinto calibre. Villavicencio, exlegislador y periodista activista, recibió un disparo mientras salía de un mitin en Quito, convirtiéndose en la víctima más destacada del aumento de la violencia en el país.Agencias ANSA, Reuters y AFP

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Boca le ganó el clásico a San Lorenzo y sube en su zona

El ganador no desplegó un gran juego, pero fue más inteligente para desnivelar. Los goles fueron de Cavani y Merentiel. El paraguayo Bareiro había adelantado a los visitantes.

Vandalizadas y dañadas. Restauran más de 100 fachadas en una zona de la ciudad que soporta marchas, manifestaciones y destrozos

Luego de un estudio pormenorizado sobre el eje de las avenidas de Mayo y Rivadavia, entre Plaza de Mayo y el Congreso de la Nación, la Ciudad de Buenos Aires puso en marcha un operativo de restauración de frentes y fachadas que fueron vandalizados o dañados en diferentes actos y manifestaciones que se realizaron en la zona en los últimos meses.Sobre un perímetro de tres kilómetros varias cuadrillas iniciaron esta semana los trabajos de recuperación sobre casas, comercios, edificios, iglesia, locales partidarios, teatro, puestos de diarios y revistas, y mobiliario urbano en el espacio público. La puesta en valor fue consensuada por los comerciantes o responsables de los diferentes sitios en una mesa participativa promovida por la Secretaríaa de Gobierno y Vínculo Ciudadano.El área de intervención tiene una superficie de tres kilómetros cuadrados comprendidos por la avenida Rivadavia, Bolívar, avenida Hipólito Irigoyen y Sáenz Peña. Otra zona es la delimitada por Saénz Peña (y su continuación por Paraná), Bartolomé Mitre, Ayacucho (y su continuación por Sarandí) y Adolfo Alsina.Los trabajos de relevamiento se iniciaron el 6 de marzo, tras el inicio de las sesiones ordinarias del Congreso, y se detectaron varios frentes vandalizados. Dos días más tarde, durante la marcha del 8M, volvieron a aparecer las pintadas y pegatinas en los frentes de comercios y edificios.Los daños registrados tuvieron mayor impacto en comercios. Se vandalizaron un total de 57 frentes de bares y restaurantes, librerías, cerrajerías, tiendas de ropa, entre otros. En segundo lugar quedaron los edificios de consorcios y oficinas, sumando 27 en total. Del relevamiento surge también que hubo 23 ataques en el espacio público, dos en iglesias y el local partidario de la Unión Cívica Radical (UCR).¿Cómo se realiza la intervención? Desde la Secretaría de Gobierno y Vínculo Ciudadano, a través de la Dirección General de participación Ciudadana y Cercanía, tomaron contacto con los damnificados para explicarles el alcance de la intervención. Luego que se establece el consentimiento, se acuerdan los trabajos a realizar y se coordinan las tareas para que la reparación no impida el normal funcionamiento de los comercios, edificios e instituciones."Estamos recuperando los frentes de los vecinos y comerciantes de Balvanera que fueron afectados. A principios de marzo acudimos de manera proactiva para explicarles de qué forma íbamos a resolver el problema y ahora lo estamos haciendo", explicó César Torres, secretario de Gobierno y Vínculo Ciudadano."Tenemos que terminar con este tipo de conductas que representan una pérdida para toda la sociedad. Debemos aprender a convivir en democracia respetando a los que piensan distinto porque violentar la infraestructura urbana no es el camino", agregó el funcionario porteño.El proyecto total, que demandará algunas semanas, consiste en reparar al menos 117 frentes vandalizados. Para establecer un criterio de trabajo hubo un estudio previo en el que se detectaron 93 grafitis o pintadas, 11 afiches o pegatinas, seis cordones de frentes destruidos (posiblemente por los manifestantes para obtener piedras y provocar agresiones), tres sectores de mobiliario urbano dañados, entre los que se cuentan tachos de basura, bancos de plaza y cartelería de publicidad. También se detectó una ventana con vidrios rotos y pintadas de pared a la misma abertura.Una vez detectados los frentes a intervenir, los trabajos consisten en lavar las fachadas con hidrolavadoras para quitar afiches o cualquier otro elemento adherido a la pared, además de restos de grafiti que luego puede facilitar la pintura. Al estar preparada la base se aplica un revestimiento especial que favorece la recuperación posterior de los frentes, ante eventuales nuevos ataques, y en parte obstaculiza la realización de pintadas o pegatinas.Espacio públicoLa política de ordenamiento y recuperación del espacio público acompaña a la nueva gestión desde los primeros días de haber comenzado, en diciembre pasado. Una de las primeras medidas implementadas por el gobierno de Jorge Macri fue el desalojo de un asentamiento en Plaza Lavalle, frente al Palacio de los Tribunales, que habían realizado durante cuatro meses miembros del colectivo Tercer Malón de la Paz, de Jujuy, para reclamar contra la reforma de la Constitución de esa provincia, durante la gobernación del dirigente radical Gerardo Morales.A fin del año pasado, después de abrir un canal de diálogo con la comunidad Qom, se levantó un campamento en la Plaza de Mayo que se había instalado hacía cuatro años. Los miembros Qom comenzaron el reclamo con pocas personas y una pequeña carpa en 2020, pero luego el grupo y las instalaciones se fueron ampliando.Este año, a fin de febrero, la atención se centró sobre la calle Perette, cerca de la estación de ómnibus de Retiro y de una de las entradas al Barrio 31, donde funcionaba una feria comercial informal con 600 puestos ubicados en 300 metros que fue desalojada. Hace cinco años la feria había comenzado ofreciendo productos gastronómicos, principalmente, que elaboraban los habitantes de la 31, pero luego comenzó a recibir productos de procedencia dudosa, muchos de ellos provenientes de robos.

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El Gobierno decomisó 139 toneladas de merluza negra pescadas en una zona prohibida

El valor de la mercadería asciende a los 2.500 millones de pesos.La multa que debió pagar la empresa es de 56,7 millones de pesos.

Will Smith recibió una multa por exceso de velocidad en una zona donde se registraron incontables accidentes

El actor se encuentra actualmente promocionando su próxima película "Bad Boys: hasta la muerte"

Ganar es la única opción del Albacete ante el Ferrol para salir de la zona de descenso

Duelo directo entre Ángel Ximenez y Torrelavega con la zona europea en la mira

Encuentran el cadáver de un hombre en la zona donde buscaban al desaparecido en Plasencia

Alerta: se descontroló una variable que mira el campo y el negocio está en zona de riesgo

Con un escenario global adverso y un contexto local complicado y, pese a que será mejor en producción que la anterior (afectada por la sequía); en la Argentina, la campaña agrícola 2023/24 no tendrá buenos números. En rigor, por factores macro y por cuestiones de mercado, los precios internacionales de todos los granos están entre un 20 y un 25% más bajos que el ciclo pasado.En primer lugar, se prevé menor crecimiento del Producto Bruto de los principales países del mundo, especialmente de China, un importante importador mundial. En segundo lugar, la FED en los Estados Unidos sigue manteniendo tasas altas y los fondos especulativos están en posiciones muy vendidas, dos factores que juegan en contra de las cotizaciones de los granos. Finalmente, los fundamentos del mercado indican que hay recuperación de las producciones de todos los granos, tanto en el hemisferio norte como en el sur."Cartelización": una entidad del campo denunció a los exportadores de granos ante Defensa de la Competencia"Simultáneamente, se observa un incremento en dólares de los costos de producción de los granos, por el cambio que estará sufriendo la economía en la Argentina", adelantó Diego Curat, director de la consultora AZ- Group.Por otra parte, la campaña que finaliza se llevó adelante con arrendamientos caros, por "la expectativa de muy buenos precios agrícolas que había al momento de sembrar". También influyó "el aumento de los costos de comercialización, fogoneados por la suba abrupta del precio del gasoil".Una violenta tormenta con vientos de 100 km por hora provocó graves daños en Nueve de Julio y en BragadoTodo esto lleva a un incremento de los costos de producción y a un aumento de los rindes de indiferencia, es decir los quintales por hectárea necesarios para cubrir los costos y "salir hecho".El experto consideró tres zonas productivas: el noroeste argentino y norte y sur de la provincia de Buenos Aires. En las tres zonas se aprecian aumentos en los rindes necesarios para cubrir los costos entre las dos campañas, del 14% (soja en el sur de Buenos Aires) al 48% (para producir maíz en el noroeste argentino), como consecuencia de estos factores antes mencionados.En detalle, para producir soja en zona núcleo, el rinde de indiferencia pasó de 32 a 39 quintales por hectárea, un 22% más; para maíz, se incrementó de 66,1 a 97 quintales, un 46% más, y el girasol aumentó un 33%, de 29,3 a 39 quintales.Curat afirmó que hubo un incremento importante de costos desde fines de 2023, cuando el gasoil pasó de 400 a 900 pesos por litro. Ese aumento del combustible encareció los costos de cosecha de trigo de 60 dólares por hectárea (precio histórico) a 80 dólares por hectárea.Algo similar pasó con los fletes. "En la actualidad, el viaje de un camión de maíz, para 350 kilómetros cuesta un millón de pesos y lleva una carga que vale 7 millones de pesos; ni hablar de lo que pasa cuando hay que transportar el cereal desde las provincias del noroeste argentino hasta Rosario", comparó Curat.Más allá de estos aumentos, el experto destacó otro factor que va jugar en contra de los agricultores con deuda en 2024: el ajuste por inflación, que va a obligar a pagar impuesto por una ganancia ficticia proveniente de la tendencia de granos que aumentaron su valor en pesos."Quien más va a ganar con la agricultura en 2024 será el Estado, que va a cobrar elevados importes de Impuesto a las Ganancias por el ejercicio y se beneficiará también con anticipos muy altos durante 2025â?³, proyectó el consultor.Curat aconsejó "trabajar muy bien con los consultores lo que falta de la campaña 2023/24, planificar muy bien todos los pasos de la siembra 2024/25 e interactuar codo a codo con los contadores para, dentro del marco legal, no encontrarse con sorpresas desagradables a la hora de pagar".

La razón por la que Barcelona podría ser zona no tensionada de alquiler

Un reciente estudio desvela que la Ciudad Condal, junto a otras 17 localidades catalanas, no alcanza los criterios vigentes para ser consideradas áreas de mercado inmobiliario tensionado

"No quedó nada": el temporal arrasó 35.000 hectáreas en la zona de Nueve de Julio

"No quedó cereal, no quedó planta de silo, no quedaron galpones ni tinglados. No quedó nada". Con estas palabras, Walter Espierres expresó la desolación y la magnitud del desastre provocado por el temporal en el partido bonaerense de Nueve de Julio. Encargado de un establecimiento agropecuario, dijo que allí no saben por dónde empezar con la construcción de "semejante desastre".Ayer, en este partido, la combinación de vientos de más de 150 kilómetros por hora, lluvias y granizo causó importantes daños materiales y en los cultivos, con una estimación de unas 35.000 hectáreas arrasadas, entre agricultura y pasturas para ganadería. Además se reportó la muerte de animales. Este fenómeno meteorológico no solo golpeó a Nueve de Julio, sino que también ocasionó graves daños en Bragado y en sectores de la provincia de La Pampa."La peor del siglo": se derrumbó la producción de leche, pero aseguran que no peligra el abastecimiento internoFernando Mato, presidente de la Sociedad Rural de la localidad bonaerense de Nueve de Julio, detalló que el daño en los cultivos agrícolas, estimado sobre unas 20.000 hectáreas, varía del 50% al 100%, aunque aún no han distinguido si son de maíz o de soja. En esta campaña se sembraron aproximadamente 220.000 hectáreas de soja y 40.000 de maíz. En el partido hay alrededor de 1300 productores y la tormenta impactó en unos 80 productores. Además de los destrozos materiales en tinglados, casas, galpones, silos e incluso, como se mencionó, la pérdida de animales.Inundación en el campo tras el temporal"Nos está llegando la información porque recién hoy la gente está pudiendo ir al campo", aclaró el dirigente rural. Relató que el temporal afectó la parte norte de la ciudad y se extendió unos 10 kilómetros hacia el campo. Espierres, en tanto, recordó que ayer por la tarde, cuando retomaron las tareas junto con sus compañeros de trabajo, comenzaron las fuertes ráfagas de viento. "Afortunadamente nos logramos refugiar en una vieja estación que fue lo único que, junto con un puesto, quedó en pie", dijo. Remarcó que en 35 años que se dedica a la actividad nunca vivió una cosa así. "Fue terrible: decirlo es una cosa y ver lo que quedó es otra. Es un horror el desastre que hizo", comentó.Importación: tientan a los empresarios argentinos para que compren más yerba de BrasilEn ese sentido detalló que el temporal rompió al menos siete silos del establecimiento, volcó una tolva y una monotolva, los galpones, un tinglado y, además, hizo importantes daños en los 700 hectáreas que tienen sembradas con soja y maíz. "A los lotes todavía no los hemos podido salir a recorrer bien porque no nos dio el tiempo. No sabemos por dónde empezar", subrayó.Una situación similar se vivió en Bragado, donde el presidente de la Sociedad Rural local, Pedro Fernández Llorente, expresó que también hubo árboles caídos, tinglados y galpones destrozados, autos atrapados bajo árboles, y cultivos bajo el agua. Según detalló, impactó principalmente en Olascoaga, pero también tuvo efectos en Comodoro Py y la zona de Asamblea."En cuanto a la cosecha, necesitamos esperar para ver cómo se recuperan [los cultivos], pero hay muchos cultivos dañados", remarcó. Acotó que la tormenta se originó en Nueve de Julio y registró picos de intensidad en Bragado. El dirigente contó que el partido vivió también, la semana pasada, otro temporal que azotó la zona de Saladillo, vecina a Bragado, dejando afectadas también hectáreas en este partido.ReporteEn tanto, el equipo de GEA (Guía Estratégica para el Agro) de la Bolsa de Comercio de Rosario (BCR) hizo un análisis de las últimas precipitaciones sobre la región núcleo, con localidades que superaron los 300 milímetros en lo que va de marzo. "Aún es temprano para determinar el alcance del daño que estas lluvias podrían haber causado en los cultivos. Sin embargo, es evidente que los anegamientos presentan un desafío adicional, especialmente cuando el agua comience a retirarse y sea posible evaluar con mayor precisión las pérdidas", indicó.Agregó: "Un aspecto preocupante es el atraso en la cosecha de los maíces, ya que la alta humedad y la inestabilidad climática retrasan la disminución de la humedad en los granos. Este contratiempo afecta no solo el calendario de cosecha, sino también la calidad y la eficiencia de la recolección".De acuerdo al reporte, para la soja de primera, dado que los granos ya están en la última fase de su ciclo, "el beneficio de estas precipitaciones es limitado, a excepción de algunos lotes que podrían estar ligeramente más retrasados en su desarrollo"."No obstante, hay una esperanza para las sojas de segunda y los maíces tardíos, cuyo llenado de granos podría verse favorecido por las lluvias, siempre y cuando no sufran por exceso de humedad. Este detalle es crucial para mantener la esperanza de recuperar parte del potencial productivo", indicó.Por último, remarcó que tras las lluvias habrá al menos cinco días de clima mejorado, con sol y sin precipitaciones. "Este breve periodo sin lluvias será clave para evaluar la posibilidad de avanzar con la cosecha de maíz, dependiendo de si los lotes están en condiciones de ser trabajados", expresó.

Rocío Nahle aclara que su casa en exclusiva zona residencial es rentada; llama "intrigoso y difamador" a Pepe Yunes

La morenista aseveró que Yunes Zorrilla la difama sin tener prueba alguna y recordó que él fue señalado por recibir sobornos de Emilio Lozoya

Ésta es la exclusiva zona donde vive Raúl Araiza en CDMX

El conductor disfruta de espectaculares vistas todos los días desde su lujoso departamento ubicado muy cerca de San Ángel

Hay departamentos desde US$70.000: la zona con oportunidades inmobiliarias que deja una renta del 10% anual en dólares

Vaca Muerta está más allá del contexto político. Las expectativas que la rodean exceden las coyunturas, ya que, simplemente, el mundo, el país, las ciudades y cada uno de nosotros necesita energía. Así, no sorprende que pese a las turbulencias y a las idas y vueltas políticas, el mercado energético continúe hiperactivo.En ese escenario, los proyectos inmobiliarios de la zona también avanzan y se consolidan, de cara a un cliente que, más o menos directamente, se vincula a un sector que no tiene miras de detenerse. Los datos duros y blandos explican tanto lo que sucede con la oferta y demanda de energía como su impacto en los ladrillos.Así es la casa de campo donde se estaría refugiando Kate Middleton para mantener su intimidadDe acuerdo con las cifras brindadas por el ministerio de Energía y Recursos Naturales de Neuquén, en diciembre de 2023 se registró un récord histórico en la producción de petróleo, al alcanzar los 381.416 barriles por día. Del total producido de crudo en la provincia patagónica, el 92,92% correspondió a producción no convencional, explicada esencialmente por Vaca Muerta.Por lo pronto, tras 10 años de explotación y con solo el 6% de su superficie en desarrollo, Vaca Muerta hoy produce alrededor de 90 Mm3/d de gas. "Pensemos que tiene un potencial para producir entre 350 y 400 MMm3/d de gas y más de un millón de barriles por día de petróleo", aseveró el presidente del Instituto Argentino del Petróleo y el Gas (IAPG), Ernesto López Anadón el último diciembre, durante el día del Petróleo, con la actual administración ya en el poder.Está en más de 10 películas: así es la casa más grande de EE.UU. diseñada por el arquitecto que hizo la Estatua de la LibertadAun cuando estos números quizás no tengan demasiado significado para aquellos que no se desenvuelven en el sector, a nadie escapa que expresan proyecciones y perspectivas que, a la vez, hablan de un potencial energético de importancia en toda la provincia del Neuquén y en la localidad de Añelo, en particular, el pueblo más cercano a los yacimientos en explotación.Presente y futuroEfectivamente, todas las señales apuntan al crecimiento y, por cierto, el impacto de Vaca Muerta ya es una realidad. Añelo pasó de tener 10.744 habitantes en 2010 a 17.893 en la actualidad, y de 4003 viviendas a 7718, de acuerdo con el censo de 2022 que seguramente ya ha quedado desactualizado. Es, de hecho, la localidad que más creció en los últimos 12 años en todo el país.Hoy cuenta con cuatro parques industriales y, según información oficial consignada por el ministerio de Economía, hay más de 30 empresas locales e internacionales invirtiendo. Hay, también, alrededor de 2000 pymes prestando sus servicios. ¿Cómo acompaña el mercado inmobiliario residencial estos índices? O, replanteado: ¿acompaña el mercado inmobiliario residencial estos índices?El destino hippie chic con terrenos desde US$10.000 que promete convertirse en el José Ignacio de la costa argentina"En relación con la oferta y demanda actual, hay que tener en cuenta que en Añelo transitan 25.000 personas a diario y hay solamente 5000 camas. El déficit habitacional es bestial por lo que podríamos hacer 10 proyectos como el que estamos haciendo hoy en día y venderíamos absolutamente todo", responde Daniel Batista, de Soldati Libertador, agente inmobiliario premier.Puntualmente, en su respuesta, el broker alude a Añelo Nuevo, una urbanización desarrollada sobre 15.414â?¯m², con unidades de uno, dos y tres ambientes, que concluirá su séptimo, octavo y noveno edificio en el transcurso de este año y durante los primeros meses de 2025. A esta iniciativa, se suma otra hectárea y media contigua en la cual ya comenzaron el movimiento de suelos. "Esto va para arriba, sí o sí", completa Batista siempre en relación con Vaca Muerta.Habló el arquitecto de la casa invisible en construcción que desorientó y enoja a los vecinos de CarilóPero si bien la demanda aparece en alza, la oferta tiene sus dificultades para incrementarse. "Hay que entender que construir en Añelo es como hacerlo en la luna: no hay nada y es muy difícil acceder, llegar; es complejo desde todo punto de vista", define, explicando que los impedimentos se traducen en costos."Desde la logística hasta conseguir la mano de obra, que es un aspecto donde se complica todo", continúa Batista, antes de referirse a los salarios que rigen en la industria petrolera y que son determinantes en el mercado laboral local en general. Con todo, precisa, hay que pensar que el metro cuadrado se comercializa por encima de los US$2000.Alquileres rentablesVolviendo a las proyecciones, se estima que para 2030 habrá unas 35.000 personas viviendo en Añelo. "La inversión privada y pública en gasoductos y oleoductos está hecha. Falta la inversión en la planta de licuación de gas, aunque está avanzando y va a ser un cambio rotundo, ya que hoy en día se pierde gas porque no se puede envasar", comparten en Soldati, remarcando el contexto y, así, delineando el panorama que tiene por delante el sector inmobiliario local.Sucede que en tiempo presente y hasta ahora, son las empresas petroleras las que encabezan los pedidos de propiedades para sus empleados. Mismo en Añelo Nuevo son las compañías que trabajan en Vaca Muerta las que en su mayoría han firmado contratos por más de un departamento. Frecuentemente, han confiado en la firma inmobiliaria, suelen pedirse más de diez unidades.En líneas generales, los alquileres son temporarios, con contratos directos con las empresas petroleras. Esta operatoria de alquileres temporales con altísima rotación derivó en el servicio de Housing, que consiste en brindar amoblamiento, instalaciones y servicio de limpieza y mantenimiento.Por lo pronto, si la idea es comprar para después -de una u otra forma- alquilar, en Añelo Nuevo hay tickets que arrancan en US$70.000 para un departamento más cochera, con una rentabilidad promedia el 10% anual en dólar MEP. Si es usted inquilino, sepa que los alquileres también se expresan en dólares. Lo cierto es que los filtros de los buscadores -por caso, Zonaprop- hablan de unos US$1200 mensuales para departamentos de dos ambientes, amueblados de unos 35 m².El boom de los combustibles que impacta en la oferta inmobiliaria de Añelo también lo hace en otras ciudades de las inmediaciones. La demanda de inmuebles se manifiesta en constante aumento alrededor de la zona de explotación, en un corredor que incluye a San Patricio del Chañar, Centenario y otras localidades. Asimismo, Neuquén capital es otra de las que registra demanda a partir de la explosión energética.

Ciudad Evita zona liberada: siguen los robos de autos en la lonja del terror

Nadie frena los robos de vehículos en La Matanza, especialmente en la lonja que se extiende al costado de la autopista Ricchieri y la avenida General Paz, desde Ciudad Evita hasta Villa Madero.En 24 horas una familia y un jubilado fueron víctimas de bandas de asaltantes que les robaron sus automóviles. Ambos episodios violentos ocurrieron en Ciudad Evita, a pocas cuadras de diferencia. En todos los casos, los delincuentes actuaron en la modalidad "robo piraña". Los asaltantes superaban en número a las víctimas, llegaron en otros vehículos robados, los rodearon, los apuntaron con armas de fuego, amenazaron con disparar a matar y huyeron con el nuevo rodado en menos de quince segundos.El último de los hechos ocurrió en Gurruchaga y Justo Daract. Allí, una familia fue sorprendida por un grupo de delincuentes que descendió de un automóvil Toyota Etios blanco. Luego de apuntar con armas a los integrantes de la familia, los delincuentes huyeron con el vehículo de las víctimas. La cámara de seguridad de la casa en la que la familia había estacionado su Ford Fiesta registró el momento del asalto que se completó. La escena en la que las menores que integran la familia se arrojaron al piso, como un acto reflejo ante las amenazas de muerte de los asaltantes y para demostrar que no se resistirían al asalto.Horas antes, a pocas cuadras de allí, Reinalda Rodríguez 4430, un jubilado fue golpeado por cuatro delincuentes que lo sorprendieron cuando llegaba a su casa y bajaba la mercadería que había comprado en un supermercado.Después de golpear al jubilado, los delincuentes abordaron el Toyota Corolla de la víctima y el Peugeot 208 en el que habían llegado y huyeron. El Peugeot 208 había sido robado tres días antes a pocas cuadras. Este significa que los delincuentes circularon durante 72 horas por la zona, cometieron asaltos con un vehículo que tenía pedido de secuestro y nadie los detuvo.Estos asaltos forman parte del universo de los 78.128 vehículos que se roban por año en la Argentina, según las estadísticas de la Superintendencia de Seguros de la Nación. Del ese total, 43.290 correspondieron a automóviles y 30.617 a motos; el resto a camiones, camionetas, taxis, remises y máquinas viales.

La impensada zona que promete ser la meca de los rooftops porteños

Con vistas a las cúpulas de la city porteña y a los principales edificios históricos, se alzan dos nuevos rooftops que se suman a la lista de terrazas premium y prometen transformar la microzona porteña caracterizada por ser sede de oficinas y bancos."Con estos desarrollos, habrá una reconversión real de lo que históricamente conocíamos como el microcentro", afirma Pedro Díaz Flores, socio del grupo gastronómico Abridor, quien invirtió $400.000.000 para llevar a cabo una propuesta de casi 1000 metros cuadrados con espacios de sitting para 250 personas en el edificio donde funciona el banco Santander, en la intersección de las calles Bartolomé Mitre y San Martín. Cenit, como se llamará, ocupará los pisos 15 y 16, tendrá un estilo neoyorkino clásico y abrirá sus puertas en mayo."El all inclusive del trabajo": así es el proyecto de una marca inglesa que está en 120 países y aterriza en el bajo porteñoSe trata de un edificio icónico de por sí, ya que el arquitecto a cargo de construirlo fue Mario Roberto Álvarez, considerado uno de los más influyentes de la escuela arquitectónica del Movimiento Moderno internacional. "La calle Bartolomé Mitre va a ser una de las causantes de la transformación del microcentro porteño", agrega Díaz Flores.La cima del edificio tiene algo que pocos pueden gozar: una vista panorámica de 270 grados a la ciudad de Buenos Aires. "De un lado se puede ver el río y el skyline de Puerto Madero. Del otro lado, vas a poder comer con vista a las cúpulas", cuenta el socio de Abridor. Desde allí se puede apreciar la cúpula del Congreso, de la Legislatura, del edificio Bencich, el Ministerio de Desarrollo Social de la Avenida 9 de Julio y hasta la Plaza de Mayo.Este espacio exclusivo también tendrá una particularidad que solo algunos restaurantes se animan a mostrar: al subir por la escalera que conecta ambos pisos, "se atraviesa la cocina por un pasillo hasta llegar al rooftop y, mientras se sube, se podrá ver a los chefs cocinando y armando platos", cuenta Díaz Flores.En el piso 15 estará el gran salón, que combinará distintos climas según el tipo de velada que se busque. Si los clientes quieren un espacio relajado pueden sentarse en los tatamis, mientras que si buscan un espacio más tradicional habrá mesas, sillas y una gran barra central. Además, este piso contará con un espacio para hacer producciones artísticas y shows en vivo.El piso 16, el último del edificio, estará destinado a un área exclusiva. El que en su momento fue el centro de convenciones del banco y ahora será un salón VIP para eventos corporativos con capacidad para entre 60 y 70 personas. "Creemos que va a traccionar mucho en la zona porque no hay espacios de esta calidad", opina el empresario.Venta de departamentos usados: hasta cuánto se puede contraofertar si el precio dejó de bajar y empieza a aumentarEl arte desde arribaOtro ejemplo de reconversión del microcentro es la construcción ubicada en Bartolome Mitre al 400, a escasos metros del edificio del Santander, con la particularidad de que en ese lugar, hasta hace poco tiempo, funcionaba el Banco Supervielle. Ahora es Arthaus, un espacio interdisciplinario en el que se desembolsaron US$3 millones -entre los espacios de arte, los gastronómicos y la refacción del edificio-.El proyecto tiene oficinas pero también es un centro cultural con salas de exposición de arte y un auditorio para conciertos y obras teatrales. En un futuro próximo funcionarán tres espacios gastronómicos, que incluyen un café de autor en la planta baja -totalmente ambientado con obras de arte-, un rooftop con una vista soñada a la cúpula de la catedral y a la Plaza de Mayo en donde funcionará un bar, que abrirá en septiembre, y un restaurante que espera abrir sus puertas a fin de año. Todo esto se fusiona en un proyecto disruptivo que le cambió la cara a una propiedad en la que hasta hace pocos meses funcionaba una entidad bancaria.Así es la casa de campo donde se estaría refugiando Kate Middleton para mantener su intimidadEstos nuevos desarrollos gastronómicos marcarán tendencia en una zona que se caracteriza por la fuerte presencia de bancos y, a su vez, muestran el potencial transformador del microcentro.

Confinan a la población de Fanzara (Castellón) por un incendio forestal en la zona del río