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Explota tanque de oxígeno en IMSS de Tlalnepantla; cuerpos de emergencia se despliegan en la zona | VIDEO

A través de las redes sociales se difundió un video donde se observa el material en la vía pública por lo que se advirtió sobre un posible desastre

Allanamientos y detenciones en zona sur

Cuáles son los barrios de zona norte que bajaron los precios de sus propiedades

El mercado inmobiliario viene mostrando signos de mejora, pero los datos de agosto revelaron una sorpresa: en algunos barrios de zona norte bajaron los precios de publicación, yendo en contra de la tendencia alcista de los últimos tres meses.Así lo reveló el informe de Zonaprop que mostró que el precio medio de un departamento de dos ambientes en zona norte se ubicó en 2.221 dólares por metro cuadrado, lo que implica una baja del 0,1% en agosto. Más allá de este descenso, en 2024 acumula un 2,6%.Historias: es argentino, compró un burdel para crear un corredor en zona norte y hará un cable carril sobre PanamericanaAbordando a un análisis más detallado, son seis los municipios que registraron este descenso en el valor del m² en agosto: Escobar lidera el podio, con una disminución de 1,2%, y le sigue San Fernando, con una baja del 0,7%. El ranking continúa con San Miguel (0,4%), Pilar (0,3%), Malvinas Argentinas (0,2%) y General San Martín (0,1%).A este respecto, José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, señala: "En líneas generales el valor promedio no baja. Lo mejor siempre es ver la tendencia y tomar comparaciones como mínimo trimestrales y mejor anuales".El Banco Central hizo una comparación entre todos los créditos hipotecarios de cada bancoEn cuanto a valores de unidades en concreto, el informe detalla que un departamento de dos ambientes en zona norte tiene un valor promedio de US$110.473, mientras que uno de tres ambientes, cuesta US$164.105.¿Cuáles son los barrios más baratos y más caros de zona norte?La Lucila sigue defendiendo los precios más altos del merado de zona norte, con un promedio de 3227/m². Sigue en el ranking Vicente López, con un metro cuadrado promedio de US$3213, y Olivos en US$2948 completa el ranking de precios más altos.Del otro lado, específicamente en San Fernando, Barrio Infico presenta la oferta más económica, con un valor promedio de US$952/m². Siguen en la lista José C. Paz Centro (US$959/m²) y Loma Hermosa (US$966/m²).Dólar hoy, dólar blue hoy: a cuánto cotiza este miércoles 11 de septiembrePara los interesados en invertir en real estate en zona nortePara aquellos interesados en invertir en propiedades para luego volcarlas al mercado de los alquileres, la relación alquiler/precio subió en agosto y se ubicó en 3,99% anual. Actualmente se necesitan 25,1 años de alquiler para repagar la inversión inicial, 12% menos que hace un año.Respecto a las localidades, Belén de Escobar, San Miguel y San Andrés son en zona norte las que presentan mayor rentabilidad, con 6,1%, 5,4% y 5,2%, de retorno bruto, respectivamente. Del otro lado, La Lucila y Vicente López son los de menor rentabilidad, con 3,3% de retorno cada uno.

Estalló un oleoducto en Houston: piden a los vecinos abandonar la zona hasta nuevo aviso

Los bomberos luchaban contra el incendio en los suburbios de la ciudad.El fuego afecto las zonas alrededor. No se sabe aún qué pasó.

El superávit comercial de la zona euro bajó en julio hasta los 21.200 millones de euros

Racionamiento de agua en Bogotá para el lunes 16 de septiembre: es el turno de la zona 4

Cuatro localidades, el municipio de Soacha y sector Cazucá tendrán que prepararse como parte del turno número 4

Fuga de gas tóxico en un hotel internacional en la zona de Retiro: más de 20 personas fueron asistidas

El escape se registró en el Hotel Four Seasons y parte de los huéspedes debieron ser evacuados.Trabajan en el lugar 13 ambulancias del SAME y de empresas privadas.

Mega incendio forestal en Amazonas es incontrolable: fuego amenaza Kuélap, afecta a miles de hectáreas y piden evacuar la zona

Los bosques del Perú están ardiendo en llamas. Se han reportado cerca de 173 emergencias de este tipo, 59 personas heridas y 1.634 damnificados, pero estos aún no están controlados

Una argentina visitó la CDMX y terminó decepcionada al ver que la Zona Rosa no es de color rosa: "¿Por qué se llama así?"

Lejos de ser un escenario pintoresco en tonos rosas, es un mosaico de vida urbana con sus propias historias, contrastes y colores

Fiscalía impacta a red delictiva señalada de extraer ilegalmente oro en una zona de protección especial en Caldas

La red delincuencial explotaba, adquiría, transportaba y comercializaba oro en Marmato (Caldas), sin contar con las licencias ambientales

El "Beverly Hills" de Inglaterra: así es la zona donde las figuras de la Premier League tienen sus casas y autos de lujo

Autos de lujo, restaurantes sofisticados, mansiones y futbolistas profesionales. Estas son las principales características que se encuentran al entrar en el remoto pueblo de Cobham, parte del sur de Londres, Inglaterra. El lugar es famoso por hospedar el campo de entrenamiento del Chelsea Football Club.El equipo se mudó a Cobham hace 19 años desde Harlington, que estaba cerca del aeropuerto de Heathrow en las afueras del oeste de la ciudad. Desde entonces, el pueblo y sus alrededores se convirtieron en la residencia de antiguos y actuales futbolistas. Sus calles, muchas de ellas privadas, están rodeadas de millonarias mansiones escondidas tras puertas de seguridad.Durante las últimas dos décadas, los residentes se acostumbraron a ver a los atletas de la Premier League paseando por la calle principal, como el belga Eden Hazard. Fue un cliente habitué del supermercado Waitrose durante el periodo que jugó en Stamford Bridge, de 2012 a 2019. En una gris mañana de septiembre, cuando el diario inglés The Athletic visitó el lugar, varios autos de lujo, como Land Rover Defender, paseaban por la región o estaban estacionados frente a las tiendas.Historias: es argentino, compró un burdel para crear un corredor en zona norte y hará un cable carril sobre PanamericanaUbicados a poco más de 32 kilómetros del centro de Londres, Cobham y Oxshott son dos de los lugares más deseables y caros del país, donde las casas se venden por millones de libras. En un día normal, es posible toparse con John Terry, ex capitán del Chelsea y de la selección inglesa, o con Andy Murray, el tenista británico que se retiró tras los Juegos Olímpicos de París.La zona, apodada "Beverly Hills de Gran Bretaña" debido a la cantidad de celebridades que viven allí, siempre fue popular entre los corredores de bolsa y administradores de fondos con sede en Londres. Hay escuelas privadas de élite, salones de belleza de lujo, estudios de pilates y clases de yoga disponibles para los jugadores y sus familias.Trevor Kearney, fundador de la empresa inmobiliaria The Private Office Real Estate, describió a The Athletic cómo es la vida de un jugador de la Premier League en la región. "Si vas a Grappelli, un restaurant frecuentado por jugadores de fútbol, un sábado por la noche, no importa quién seas, siempre habrá alguien más famoso en la sala", dice Kearney.Cómo activar el modo "Beetlejuice" e WhatasappDurante una conversación entre Eddy, director del establecimiento, y The Athletic, varias personas que pasaban por allí se detuvieron para saludarlo, mientras Cesare Casadei, jugador del Chelsea, estacionaba su Mercedes al otro lado de la calle antes de entrar en una tienda."La mayoría de los jugadores que vienen aquí son del Chelsea. Muchos ex jugadores todavía viven en la zona, como Jimmy Floyd Hasselbaink, Ashley Cole... son clientes habituales y buenos amigos del dueño. Ya hemos recibido a John Terry, Ashley Cole, Noni Madueke, (Marc) Cucurella, Roberto Di Matteo, Gianfranco Zola, Andriy Shevchenko, Mauricio Pochettino, João Félix, Robert Sanchez... Ni siquiera vi fútbol, pero ¡empecé a seguirlos porque necesitaba saber quiénes eran!", describe Kearny.Durante la conversación, Ryan Bertrand, exdefensa del Chelsea e Inglaterra, estacionó su auto en la calle. Eddy también lo conoce. El día de la visita de The Athletic, Ahmed Alsanawi, un barbero con 1,2 millones de seguidores en Instagram, conocido por cortar el pelo a jugadores como Hazard, Phil Foden, Jack Grealish y Reece James, apareció en su Lamborghini Urus amarillo."Es moderno, es genial, y tiene todos los elementos esenciales que hacen de un lugar una gran comunidad y ambiente. Cuando el Chelsea se mudó a Cobham, existía el requisito de que los jugadores vivieran a no más de 2,5 millas del campo de entrenamiento, lo que significó que Cobham y Oxshott atrajeron a una nueva generación de compradores. De repente, había una nueva generación de personas, se inyectaba riqueza y fama en la región. La transformó, aunque ya iba en esa dirección. El Chelsea no cambió el mercado, sólo lo aceleró", afirmó.Kearney estima que alrededor de 100 jugadores de fútbol viven en esta parte de Surrey, incluidas las localidades de Weybridge y Esher, unos kilómetros al norte. Los atletas son a menudo blancos fáciles para los delincuentes, que saben cuándo es probable que un jugador esté entrenando o en un partido, tal vez en el otro lado del país o incluso en el extranjero, debido al calendario y la lista de partidos del club.Créditos hipotecarios: el dato que sorprendió al mercado inmobiliario ¿hay un boom?En los últimos años, varias viviendas fueron objeto de invasiones. La residencia de Raheem Sterling, delantero del Arsenal y de la selección inglesa, fue invadida en diciembre de 2022, lo que le llevó a regresar de Qatar, cuando jugaba el Mundial.En julio de 2017, cuatro hombres fueron detenidos tras irrumpir en la casa del exdefensor del Chelsea John Terry en febrero del mismo año, según informó la BBC. En el tribunal, la jueza Susan Tapping le dijo a Terry que "puede haber sido un error publicar una foto familiar en las redes sociales que muestre que estaba de vacaciones". Durante el robo, los ladrones se llevaron joyas por valor de más de US$287.225 y bolsos de diseño valorados en US$164.503.

Qué es la "zona de capitanes", el cambio de reglas que llegó para evitar las protestas a los árbitros y se estrena hoy en Argentina

Sólo un jugador por equipo podrá hablar con el referí.Deberá interactuar con él de manera respetuosa.Quienes se aproximen sin permiso, serán amonestados.

Un sismo estremeció la zona de Los Ángeles

El temblor, centrado a 7 kilómetros al norte de Malibú, generó numerosas reacciones en las redes sociales. Las autoridades locales revisaron las infraestructuras críticas y aseguraron que no hay daños graves

Alquileres en zona norte: los precios de los departamentos aumentan por encima de la inflación

Luego de meses en los que se evidenció que los incrementos en los precios de publicación de los departamentos en alquiler en la zona norte del Gran Buenos Aires lo hagan por debajo de la inflación, en agosto el panorama cambió. En el octavo mes del año, los precios sufrieron un aumento del 5,3%, de acuerdo al último informe de Zonaprop, frente a la inflación del 4,2% ese mes que reveló el INDEC por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del mismo mes.Este incremento no solo representa la primera suba del año que supera a la inflación, sino que es el mayor aumento desde marzo cuando el incremento fue de 2,5% y continuó en abril con 2,9%, en mayo 3,9%, junio 3,5% y julio 4,7%. "El aumento en el precio de los alquileres tiene relación con la evolución de la inflación. Si bien el incremento de agosto está casi un punto por encima de la inflación calculada por el REM (Relevamiento de Expectativas de Mercado), actualmente el precio de los nuevos contratos corre al mismo ritmo que los datos del IPC (Índice de Precios al Consumidor)", señala Leandro Molina, director del portal inmobiliario. "Además, la oferta todavía no convalida la demanda, lo que impacta en los valores", agrega.Cuáles son los tipos de magnesio que ayudan a bajar de peso y reducir el cansancioOtro dato clave a tener en cuenta es que, este aumento en la zona norte de GBA se ubica por encima del incremento en la ciudad de Buenos Aires, que fue del 4,5% en agosto con respecto al mes anterior, pero menor al de la zona oeste-sur de GBA, que fue del 5,6%. De esta manera, el aumento promedio acumulado en 2024 en zona norte es del 55,4%, y se ubica 10 puntos porcentuales por encima del incremento de CABA (45%) y casi cuatro puntos porcentuales por debajo del de GBA sur-oeste (59,2%).De esta manera, en zona norte, los valores de los nuevos contratos acumulan una suba del 159% en los últimos 12 meses, avanzaron por debajo de la inflación (263,4% en agosto de 2024, la última medición) y por debajo del ajuste del ICL (243,16%, al 1° de septiembre) hasta el momento. Estos acuerdos hoy se establecen de acuerdo a la libertad contractual, a partir de la derogación de la ley de alquileres plasmada en el DNU de Javier Milei el 29 de diciembre de 2023; mientras que aún continúan en vigencia los contratos bajo la misma: los que se actualizan anualmente por el Índice de Contratos de Locación (ICL) y los que aumentan cada seis meses por Casa Propia. Estos se cerraron luego de la actualización de la ley a fines de octubre del año pasado.Sobre esto último hizo referencia Federico González Rouco, economista especializado en vivienda: "En los últimos años y hasta diciembre teníamos contratos que ajustaban cada un año en base al ICL, lo que generaba la reacción automática de tratar de cubrirse por parte del propietario y, en consecuencia, inflar mucho los precios iniciales. Hoy, el esquema es más coherente con la realidad económica argentina: actualizaciones más periódicas que hacen que esa necesidad de cobertura, de ponerle plata a la incertidumbre, ya no esté más".Historias: es argentino, compró un burdel para crear un corredor en zona norte y hará un cable carril sobre PanamericanaEn números concretos, un departamento de dos ambientes y 50 m² en GBA norte se alquila en promedio por $450.330 mensuales, mientras que uno de tres ambientes tiene un precio medio de $655.299 por mes, de los cuales los departamentos chicos son los de mayor incremento. Alquilar en GBA norte es un 36% más caro que en GBA oeste-sur ($331.306), pero un 7% inferior al de CABA ($485.881)Cuánto cuesta alquilar en zona norteDe acuerdo al informe, los precios de publicación varían en cada barrio de la zona y van desde los $322.955 a los $577.139, para el promedio de un dos ambientes de 50 m². Por caso, los más caros y más baratos se ubican de la siguiente manera:Nordelta lidera el ranking de los barrios con los precios de publicación más altos, con un valor medio de $577.139 mensuales. Florida y Olivos completan el podio con un valor medio de $542.853 y $532.747 mensuales, respectivamente. Los Polvorines, por el contrario, registra la oferta más económica, con un precio medio de $322.955. Le siguen José León Suárez con $326.002 y San Andrés con $354.526.Por su parte, las zonas con los precios medios se encuentran en:La Lucila: $518.006Beccar: $491.579Tigre: $471.785Belén de Escobar: $447.665Villa Ballester: $372.955Qué hay que tener en cuenta antes de reservar una habitación de hotelAdemás, de acuerdo a las mediciones interanuales que realiza la plataforma, se puede observar que los barrios que mayor incremento registraron con respecto al año anterior son: Los Polvorines, con un aumento del 255%, Belén de Escobar, con un 229,2%, y San Miguel con un 211%. Mientras que por el lado contrario se encuentran, Vicente López, Villa Rosa y Olivos, con una variación del 125,3%, 114,7% y 107,7%, respectivamente.

"Llevamos 50 vacas muertas": el drama que ya deja ver la bajante del río Paraná en una zona de islas

El río Paraná atraviesa una de las bajantes más fuertes de su historia y la reducción de su caudal ya deja a la hacienda en algunas zonas de islas en una situación crítica. Los animales, en su desesperada búsqueda de agua y comida, quedan atrapados en la orilla y, debido a su deteriorado estado físico, no pueden salir y mueren. A pesar de que los productores luchan por intentar rescatarlos, no dan abasto."Llevamos 50 vacas muertas; solo quedan sus terneros. Las vacas estaban muy débiles, se empantanaron y, al intentar moverse, quedaron tiradas y debilitadas por la falta de alimento", contó Martín Colón, productor ganadero de San Pedro, en la provincia de Buenos Aires. "Tengo 40 años y nunca había vivido una situación tan mala como esta. Es devastador, tanto emocional como económicamente, porque la pérdida de animales es enorme y la recuperación será difícil", agregó. Tenía entre 200 y 250 animales. La crisis, según Colón, podría empeorar. En total, se estima que hay entre 8000 y 10.000 cabezas en la zona de islas de este partido."Primero tuvimos una creciente que inundó todo; ahora el nivel del río bajó demasiado. La orilla del Paraná está seca, y los animales no tienen dónde tomar agua. Cuando intentan hacerlo, se quedan atrapados en el barro. Además, las fuertes heladas quemaron el poco pasto que teníamos, por lo que ahora están sufriendo por la falta de comida y agua", explicó.Para enfrentar esta situación, el productor está reuniendo la mayor cantidad de animales posible y convirtiendo los corrales en una especie de feedlot, donde suplementan con alimentos balanceados y agua. "Estamos tratando de mantener a los animales en los corrales y hacer lo posible por rescatar a la mayor cantidad", dijo. "Es una bajante feroz, diría que histórica. Hemos visto cosas que nunca se habían visto antes", expresó Raúl Víctores, expresidente de la Sociedad Rural local y también propietario de campos en las islas. Es que esta crisis no solo afecta al productor Colón, sino que se repite en muchos establecimientos de la zona.Los exportadores pidieron que Europa revise una norma que podría afectar el comercio del agroVíctores apuntó que la bajante ha hecho que, como las costas quedaran entre arenosas y con barro, se formó como un pegote. "Venimos de unas heladas que no se han visto nunca, donde prácticamente no quedó un brote ni pasto. A eso se suma que incide la marea del Río de la Plata, entonces cuando tira el viento del sudeste, el agua sube y eso hace anegar el campo que queda pantanoso. Por la época del año están saliendo brotes verdes arriba de las lagunas, entonces la hacienda, exhausta, se larga a comer. Pero al tener un estado corporal malo, entran a comer y no pueden salir", relató. A esta situación se suma que hay islas con una barranca muy alta: la hacienda baja a comer o tomar agua y después no puede subir.Para enfrentar esta situación, Víctores señaló que los productores realizan recorridos nocturnos con el fin de salvar a la hacienda que quedó empantanada. "Las sacan con lazos, caballos o malacates. No se pueden usar tractores porque no lo permiten cruzar a las islas. Nos ingeniamos con lo que tenemos porque no tenemos otra alternativa", remarcó.Añadió que lo que hace más difícil sobrellevar la situación es la dificultad para reunir la hacienda debido al estado del terreno, que complica el tránsito a caballo. "Es una situación que ya hemos vivido antes, pero nunca con la magnitud que estamos viendo ahora; es catastrófico. No hay perspectivas de que el agua suba o se normalice, y que la hacienda no tenga que refugiarse en estos lugares. Ahí radica la problemática", comentó.San Pedro tiene una topografía diferente porque muchos productores trasladan el ganado a La Lechiguana, que son campos muy grandes y así logran salvar la hacienda. Sin embargo, aquellos que no pueden moverla están en una situación complicada. Además el terreno quedó completamente pelado. No hay pastura debido a las heladas y solo quedan algunos restos secos. La hacienda a veces se ve obligada a abandonar la zona. Los inviernos son muy duros y ahora se suman la bajante e intensas heladas ocurridas.

Ejército vigilará zona urbana de Quibdó (Chocó) ante la oleada de violencia del Clan del Golfo

Además, por la proximidad de las festividades en la capital del departamento, se realizarán operativos terrestres, fluviales y aéreos con ayuda de drones de la Fuerza Pública

Renace el downtown: la zona de Miami que se transforma con uno de los desarrollos inmobiliarios más grandes de EE.UU.

Los ojos del mundo del real estate están puestos hoy en Miami, más específicamente en el nuevo y gigante desarrollo Miami Worldcenter, un colosal proyecto que inició en 2016 y que ya está inaugurando sus primeros espacios que incluyen desde residencias de lujo a oficinas premium, hoteles cinco estrellas, paseos comerciales con las mejores marcas y arte de primer nivel.Historias: es argentino, compró un burdel para crear un corredor en zona norte y hará un cable carril sobre PanamericanaSe espera que el emprendimiento cambie por completo la zona del downtown que había perdido reputación en los últimos años, gracias a este proyecto que comprende una revalorización de más de 10 manzanas y que tendrá uno de los metros cuadrados más caros del sur de Florida. Con una inversión total que se calcula en US$6000 millones y 11 hectáreas de extensión en pleno centro de Miami, este será el segundo complejo de usos mixtos más grande de los Estados Unidos, después de Hudson Yards en Nueva York (el barrio donde se encuentra The Vessel y The Edge).Cuántos dólares se necesitan para construir una casa de 315 metros cuadrados en un country"Esta apuesta que comenzó a cambiar el área hace un poco más de cinco años llevó a que grandes marcas comerciales, developers de renombre e inclusive entidades gubernamentales trabajaran en conjunto para crear esta zona que ya es un éxito. Tiene un mix inigualable entre espacios comerciales, hospitalidad, residencias, espacios abiertos y paseos peatonales", dice Andrés Valdivieso, International Business Director de Royal Palm Companies.Cómo será el Miami WorldcenterMiami Worldcenter está situado al norte del Distrito Central de Negocios (CBD) del centro de Miami, y se extiende entre la 2nd Avenue y Miami Avenue hasta la 11th Street. El desarrollo está a pocas cuadras de sitios de interés turístico como el Museum Park, que alberga el Pérez Art Museum Miami (PAMM) y el Phillip and Patricia Frost Museum of Science, el Kaseya Center, el Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, así como la estación de trenes de alta velocidad de Brightline en Miami Central. También está a sólo unos minutos del Aeropuerto Internacional y del puerto de Miami, el distrito financiero de Brickell y de Miami Beach.El componente comercial "high-street" orientado al estilo de vida de Miami es la pieza central del masterplan del desarrollo, con aproximadamente 90.000 metros cuadrados de espacio para comercio, alimentos y bebidas, y entretenimiento. Un paseo comercial al aire libre corre de norte a sur desde Northeast 10th Street hasta Northeast 7th Street y entre Northeast 1st y 2nd Avenue. Una gran plaza pública y un parque estarán rodeados de tiendas y restaurantes, creando un lugar de reunión central y un espacio al aire libre. La mayoría del espacio comercial de Miami Worldcenter ya ha sido entregado, con el 95% del espacio ya alquilado, y los inquilinos están activamente acondicionando sus espacios para la apertura.Quién ganó el Martin Fierro de Oro 2024Además de restaurantes y bares, en la zona ya abrieron tiendas como Sephora, Lululemon, Ray-Ban y este año se inaugurará un store oficial de Savage X Fenty, la marca de ropa interior de la cantante y empresaria Rihanna que es furor en el mundo. Incluso, la tienda de Apple más grande de toda la costa este está en construcción en esta área.También abrirá sus puertas un museo dedicado exclusivamente al helado. Además, hay más de 30.000 metros cuadrados destinados a espacios verdes públicos, y una zona de espectaculares murales para disfrutar del arte al aire libre."El concepto 'live, work and play' (vivir, trabajar y divertirse) tiene que ser parte de un desarrollo hoy en día por lo que todos los developers ya están analizando cómo incorporarlo o por lo menos desarrollar cerca de centros que alberguen este tipo de conceptos integrados", menciona Ariel Arrocha, director de Latam en USA en Argentina, que trabaja de cerca con Royal Palm Companies para acercar opciones a los argentinos interesados en invertir en bienes raíces en los Estados Unidos."El futuro de esta zona es imparable por lo que podemos asegurar que su valor se mantendrá en positivo por más de tres años consecutivos", añade Valdivieso.Dólar hoy, dólar blue hoy: a cuánto cotiza este martes 10 de septiembreLas nuevas tendencias en los desarrollosEl emprendimiento está liderado por Miami Worldcenter Associates, dirigido por Art Falcone y Nitin Motwani como socios principales, una empresa conjunta entre Falcone Group y CIM Group. En esta ocasión, convocaron a Royal Palm Companies (RPC) para la construcción de su segundo edificio en el área, luego del éxito de Paramount Miami World Center, una icónica torre de 60 pisos con 466 residencias.El nuevo desarrollo, denominado "Legacy", se destacará como un edificio de alta gama, que incorporará un hotel de lujo compuesto por 219 habitaciones gestionadas y operadas por el grupo de hospitalidad Accor bajo la marca Morgans Original, 310 residencias privadas, un atrio cerrado en la azotea de siete pisos con un bar para albergar eventos privados y un centro de medicina preventiva que estará enfocado en potencializar la longevidad del cuerpo humano."Es tendencia albergar lugares para los tratamientos de medicina preventiva. Este concepto, que es la evolución de los SPA y los Wellness Center, amalgama tratamientos, diagnósticos y profesionales especializados para proponer a los pacientes tratamientos orientados a mejorar la condición física y de salud, con vista a una longevidad mayor y mejorar la calidad de vida", señala Arrocha.Durante la última Expo Real Estate realizada en Buenos Aires, Valdivieso presentó el portafolio de inversiones que ofrece hoy en la Florida la desarrolladora Royal Palm Companies (RPC) con distintas alternativas a partir de 100.000 dólares de inversión con rendimientos anuales de doble dígito ."Estas oportunidades van dirigidas a quienes buscan tener exposición en el sector inmobiliario de Estados Unidos, intentando fortalecer sus carteras con excelentes opciones defensivas frente a la volatilidad de los mercados", concluye Valdivieso.

Israel atacó a "significativos terroristas de Hamas" en Gaza: bombardeó una zona humanitaria y registran al menos 40 muertos

La ofensiva se produjo al sur del territorio palestino y dejó al menos 60 personas heridas. El ejército israelí afirmó que utilizó "municiones de precisión, vigilancia aérea y medios adicionales" para limitar las muertes de civiles, algo que el movimiento islamista contradijo.

Qué pasó con 'El Soni', propietario de Zona Divas acusado de encabezar una red internacional de trata de personas

El portal web anunció los servicios sexuales de cientos de víctimas durante casi dos décadas

Aragón estima en unos 5 millones los daños por las tormentas y pedirá la zona catastrófica

Misterioso incendio. Un auto que estaba estacionado en Corrientes y Callao se prendió fuego y hay caos de tránsito en la zona

La previa al ingreso a los teatros porteños instalados en la emblemática avenida Corrientes, se vio alterada esta noche luego de que un auto que estaba estacionado en la esquina de Corrientes y Callao se prendiera fuego y dos dotaciones de bombero debieron trabajar para apagar las llamas."Bomberos de la Ciudad se desplazaron este domingo hasta la intersección de Callao y Corrientes por un incendio que se estaba desarrollando de forma generalizada en un vehículo Fiat Cronos que estaba estacionado en la vía pública. En este sentido, el personal trabajó con una línea de 38mm y logró dominar el foco ígneo", indicaron a LA NACION, fuentes del Ministerio de Seguridad porteño.En tanto, uno de los transeúntes que estaba en la zona contó a LA NACION, que el incendio fue de grandes dimensiones y que se generó un denso humo. "Trabajaron dos autobombas y están desviando en tránsito, para los que vienen por Callao, los hacen doblar en Corrientes sentido hacia el bajo porque el auto que se incendió estaba estacionado sobre Callao a la altura del bar La Ópera. En un caos el tránsito porque coincide con el horario de ingreso a los teatros", contaron.LA NACION consultó a las fuerzas de seguridad si ya se había logrado determinar cómo comenzó el incendio del rodado, indicaron que aún no estaba claro porque estaban trabajando los bomberos sobre el rodado. En paralelo, se estaban analizando las cámaras de seguridad en la concurrida zona.Noticia en desarrollo.

Cierran la zona del Parque Nacional en la que estuvieron los embera

Realizarán un estudio del estado en que se encuentra el arbolado y la fauna de ese emblemático espacio de esparcimiento, luego de que la comunidad ancestral permaneciera allí por 10 meses

La Guardia Civil cierra agosto con 35 narcolanchas intervenidas en la zona del Golfo de Cádiz y el río Guadalquivir

Alerta por contaminación atmosférica en zona rural de Bogotá, la CAR toma medidas urgentes

La CAR advierte de las altas concentraciones de material particulado provenientes de los Llanos Orientales y la Amazonía. Las condiciones meteorológicas empeoran la dispersión de estas partículas dañinas

Historias: es argentino, compró un burdel para crear un corredor en zona norte y hará un cable carril sobre Panamericana

Los puentes son sinónimo de conexión, crecimiento e innovación. La construcción de un camino o corredor es muchas veces la clave para que el mercado inmobiliario de una zona empiece a despuntar y a tener un efecto derrame en sus alrededores. Jorge Urruti, el fundador de la desarrolladora que lleva su apellido, es un convencido de esto y en el año 1997 ideó el camino Bancalari, cuando nadie se animaba a poner un peso en ese lugar de la Provincia de Buenos Aires. "Ni siquiera existía Nordelta", recuerda el emprendedor, un apasionado del vértigo que descubre submercados y también fue uno de los primeros empresarios que compró una tierra en Buenavista en el año 1992 y que creó el reconocido country Laguna del Sol, en hectáreas que no eran más que "un bañado".Qué documentos se necesitan para transferir un auto usado y cuánto sale el trámiteLa historia de Urruti empezó cuando se trasladó a vivir a España en 1988, con su esposa y tres hijos y, con la mirada observadora, propia de los visionarios, detectó un fenómeno que estaba emergiendo en el Viejo Continente: "Las grandes ciudades de España estaban explotadas y me di cuenta que crecían hacia las afueras". En sus cartas que mandaba en ese entonces a la Argentina animaba a instalar oficinas en los alrededores de la capital, para imitar ese modelo que se venía gestando en el país europeo.Al año siguiente, Urruti decidió volver junto con su familia a la Argentina y se encontró con una situación caótica en el país: la hiperinflación había dado paso a la inseguridad, las tomas de supermercados y la recuperación de la tablada por las Fuerzas Armadas, entre otros sucesos. En ese contexto, y con la inquietud de migrar fuera de las grandes urbes que había detectado en España, se lanzó a hacer su primer emprendimiento de barrio cerrado, llamado La Posta San Isidro. "Compramos un terreno de 4 hectáreas, para armar 36 lotes de 800 m² por vivienda, cuando todavía no existían Santa Bárbara, Talar del Lago, ni Nordelta", recuerda el desarrollador quien también fue el ideólogo de los mini barrios cerrados en zona norte.Luego de ese primer proyecto, se lanzó atrás del siguiente objetivo: crear el country Laguna del Sol, un barrio cerrado de 100 hectáreas, ubicado en una zona en la que, en ese entonces, no había más que un terreno baldío, bordeado por el Río de la Reconquista y las vías del tren, y sólo existía el country Pacheco Golf. Empezó a buscar colegas que se animaran a invertir en el proyecto, pero ninguno estaba convencido de apostar por esa zona. Sin embargo, el desarrollador se lanzó igual a la aventura. "Cuanto más me dicen que no, sé que estoy en el camino certero", afirma con ese mismo espíritu osado que lo acompañó en sus primeros pasos.Urruti compró la tierra, pero antes de avanzar con el proyecto, descubrió que existía un gran impedimento para construirlo y que el emprendimiento funcionara: no había un acceso al terreno, necesitaban una vía que uniera Laguna del Sol con el "resto del mundo", de manera ágil y rápida. La creatividad explosiva y la vocación de conectar y generar nuevas zonas donde nadie las divisa estaba naciendo en este emprendedor."Recuerdo que un conocido se apiadó de mí y, aunque no invirtió, ofreció contactarme con Ricardo Ubieto, quien entonces era el intendente de Tigre. Luego de una reunión con él, en la que le detalló sus planes, este le respondió: 'Te apoyo en todo lo que hagas, pero no me pidas que expropie un metro'", comenta.Ese fue el impulso para emprender la construcción del camino Bancalari-Benavídez.Cómo desactivar Meta AI de WhatsApp y por qué conviene hacerlo"Compramos un burdel"Con el objetivo en su mira, Urruti se empezó a mover para buscar quien lo ayude a financiar la nueva autovía. Así, obtuvo el apoyo de Eidico, la desarrolladora que, en ese momento avanzaba con el barrio Santa Bárbara, cerca de Laguna del Sol. Al poco tiempo apareció Eduardo Costantini, con la idea de crear Nordelta, y se sumó también a la apuesta del camino.Todo estaba puesto en el tablero para avanzar, pero surgió un pequeño impedimento: había un burdel activo sobre la ruta 202, que frenaba cualquier posibilidad de construir el nuevo acceso. A los pocos días de pasar por ahí y detectarlo, Jorge se encontró con una sorpresa: habían colocado un cartel de venta sobre la puerta. Esta vez no encontró aliados que lo ayudaran a adquirirlo y se lanzó él sólo a comprar el prostíbulo por el que recuerda haber pagado US$100.000. Al día siguiente lo desmantelaron y continuaron con el camino Bancalari-Benavídez por el que hoy transitan cientos de autos cada día. Aunque fue bautizado con ese nombre, el emprendedor revela que desde hace algunos años insiste en que pase a llamarse Fernando Robirosa, arquitecto que diseñó gran parte de los barrios que hoy existen en la zona.Las tierras y construcciones que se fueron levantando y a las que se acceden hoy a través de este corredor suman un total de 4600 hectáreas. "Desde el 2001 hasta hoy se han invertido 10.000 millones de dólares, entre casas y terrenos en la zona", revela el emprendedor que ahora va por más y sueña con desarrollar un cable carril que permita unir la zona de Buenavista con la del shopping Soleil. "Lo voy a hacer", asegura convencido.El hotel argentino que fue elegido como el mejor del paísLuego de edificar y vender en menos de 7 meses Laguna del Sol (un terreno que adquirió por US$6.500.000), Urruti emprendió El Encuentro, Talar del Lago 1 y 2, tres countries vecinos de Nordelta que hoy están totalmente consolidados. "Es muy fuerte sentir que hemos impactado de manera directa a cerca de 11.000 familias de la zona", comenta .Nuevos proyectosInquieto como pocos, Urruti no se conformó con ser uno de los referentes inmobiliarios que transformó la fisionomía de Tigre. Años más tarde, también puso el ojo en zonas como Escobar y Costa Esmeralda, además de otros emprendimientos. Entre 2003 y 2007, creó el barrio El Candón en Escobar, donde vendió 2335 lotes que se levantan en un predio de 450 hectáreas.Urruti también es el hombre que descubrió que un emprendimiento en la playa podía convertirse en un destino en sí mismo: hace 20 años compró 1000 hectáreas para desarrollar Costa Esmeralda en la costa atlantica que hoy cuenta con 17 barrios, con un total de 4500 lotes que defienden valores de venta que oscilan entre los US$90.000 y US$500.000, de acuerdo a su ubicación. "En Costa Esmeralda, se construyeron más casas que en Cariló, que suman 800 millones de dólares en inversiones", revela el emprendedor y señala que se trata de un terreno en el que todavía resta desarrollar 100 hectáreas destinadas a edificios de media densidad.Por último, adelanta en el mano a mano con LA NACION que realizará un proyecto en Bariloche, en la base del cerro de Villa Catedral. Se trata de un barrio privado que se levantará próximamente en un predio de alrededor de 35 hectáreas, y que se destinará a la construcción de viviendas unifamiliares permanentes.El emprendedor cuenta también con una una veta solidaria: construyó un club para chicos de bajos recursos llamado Virreyes, en un predio de 3 hectáreas en Victoria, que le cedió la municipalidad. También se alió con EIDICO en la fundación Oficios, una organización que busca la inserción sociolaboral de los sectores de la comunidad de menores recursos, a través de procesos educativos y formativos integrales.

Racionamiento de agua en Bogotá el sábado 7 de septiembre: estos son los barrios de la zona 8 que estará sin agua durante 24 horas

Santiago Grondona se perdió el Mundial por una lesión y está de vuelta en los Pumas en una zona hipercompetitiva

Envuelto en lágrimas dejó la cancha, con la impotencia de saber que no había vuelta atrás. En el último amistoso previo al Mundial Francia 2023, Santiago Grondona sufrió una rotura del ligamento cruzado anterior de la rodilla izquierda, que le arruinó el sueño de disputar por primera vez la Copa del Mundo. "Se me vino el mundo abajo. Me quería morir porque me perdía el Mundial y sabía lo que llevaba la recuperación, con todo el esfuerzo y la dedicación que había puesto para volver a jugar a este nivel", recordó en diálogo para LA NACION el tercera línea, que prácticamente un año después, a los 26, tuvo su ansiado regreso a la canchas, en la ajustada derrota (20-19) que el sábado padecieron los Pumas frente a los Wallabies en La Plata, por el Rugby Championship.En un partido de preparación que terminó en una goleada sobre España, Grondona se lastimó la rodilla sin tomar contacto con un rival. Faltaban siete minutos para el cierre del encuentro en Madrid, anterior al regreso del plantel a Portugal para continuar la puesta a punto para el debut contra Inglaterra. Su llanto y el grito del dolor provocaron un impacto en sus compañeros. Nicolás Sánchez y Matías Alemanno se tomaron inmediatamente la cabeza; todos lo aplaudieron cuando dejó la cancha asistido por los médicos. View this post on Instagram A post shared by Santiago Grondona (@santiagogrondona)El semblante del equipo cambió y la tónica del partido fue otra. Ninguno tenía la mente en esos siete minutos restantes. "Me rompí y me quedé en el banco uno o dos minutos. Fui al vestuario, me acompañaron dos de los chicos y llamaron a mi hermano, que estaba viendo el partido, para que pasara al vestuario. Después llegaron todos y me acompañaron... Sentí mucho lo que estaba pasando, que ellos estaban viviéndolo como yo", admitió el jugador formado en Champagnat.Tardó un año y dos días en volver a jugar un partido oficial, luego de sumar un puñado de amistosos en su club, Bristol Bears, de Inglaterra. Y ahora se enfoca en el resto del Rugby Championship, torneo que continuará este sábado, con Argentina vs. Australia en Santa Fe (más Springboks vs. All Blacks en Sudáfrica). View this post on Instagram A post shared by Santiago Grondona (@santiagogrondona)-¿Cuánto deseabas esta oportunidad de regresar, que se dio en los Pumas vs. Wallabies?-Fue una recuperación larga. Un año es un montón. Extrañaba esto, estar con los chicos. Iba a volver antes, pero habíamos acordado con Bristol que iba a ser así. Me faltaba fuerza en el isquiotibial y la rodilla para la ventana de julio [vs. Francia dos veces y Uruguay] y me dieron el pulgar abajo... Hice lo que tenía que hacer: una buena pretemporada en Bristol para estar 100% preparado.-¿Qué sentiste en el momento de entrar en La Plata?-Sinceramente, estaba más nervioso que la primera vez. Tenía algunos temores después de no jugar tanto tiempo. Volver a ponerse esa camiseta es increíble. Desde la primera vez que uno se la pone, quiere vestirla siempre. Fue muy lindo volver, sobre todo en un partido tan especial, el de la despedida de Agustín Creevy.-¿Cómo describís lo que viviste contra España?-Me di cuenta al segundo de que me había roto el cruzado de la rodilla. Sentí lo mismo que la primera vez [en el 2021 se rompió el ligamento cruzado anterior de la rodilla derecha], que la rodilla se había ido a cualquier lado. Se me vino el mundo abajo. Me quería morir porque me perdía el Mundial y sabía que lo llevaba la recuperación, con todo el esfuerzo y la dedicación que había puesto para volver a jugar a este nivel. Se me iba el sueño de jugar un Mundial, que es mi objetivo como jugador de rugby. Mis amigos y mis familiares tenían todo listo para ir a Francia. Se me cruzó por la cabeza todo lo que iba a pasar y que no iba a poder vivir. Por eso fue tan doloroso.-¿Cuáles fueron los pasos post lesión?-Tomé la decisión de operarme y recuperarme en Bristol. La primera vez que me rompí volví a Argentina, pero esta vez, si quería volver a jugar seriamente, tenía que hacer una buena recuperación y sabía que el club iba a apoyarme y a hacer lo mejor posible. Llegué a un club nuevo para mí y no hay nada peor que hacerlo con una rodilla rota, pero el club me apoyó y me ayudó mucho. Los jugadores y el staff, también. Podía ir al primer partido de los Pumas en el Mundial, en Marsella; tenía muchas sensaciones encontradas. Me moría por estar ahí. Yo había hablado con el cirujano para operarme en una fecha y poder ir a ver los partidos de los Pumas, pero hicieron algo mal en el trámite de la visa y no podía salir de Inglaterra... Fue todo peor: sufría los partidos de los Pumas porque estaban todos mis amigos y mis familiares en Francia y yo estaba solo en casa. Ésa fue la parte más dura de la rehabilitación.-¿Qué lecciones te dejó todo esto?-Aprendí a aprovechar lo que uno tiene y a valorar dónde estoy. Cuando está fuera, uno extraña y no sabe cuando va a volver a estar. Aprendí a conocerme más, a saber cuáles son mis prioridades. Aprendí a tener paciencia. Me dolía mucho, tuve algunos días muy malos y sabía que tenía que ser así. Hay que aprender que hay momentos en los que uno se siente bien y otros en los que se siente mal y convivir con esos momentos, que a la larga, se pasan. Todo pasa. De estas lesiones se sale con mucha dedicación y con esfuerzo, y de alguna manera forjan el carácter.Santiago Grondona debutó con la camiseta de los Pumas en la primera victoria de la historia contra los All Blacks, en el Tri Nations de 2020. La primera lesión en una rodilla lo dejó fuera de casi todo el último año del ciclo de Mario Ledesma. El tercera línea tuvo mucha consideración en la era de Michael Cheika en una zona superpoblada de figuras: Pablo Matera es el capitán sin cinta; Marcos Kremer y Juan Martín González, con características distintas, son otros inamovibles desde que se estrenaron en el seleccionado. Este año se consolidó Joaquín Oviedo, octavo natural, mientras que Facundo Isa se tomó un descanso del rugby internacional durante la ventana de julio y el Rugby Championship, pero estará disponible a partir de noviembre. Rodrigo Bruni, actualmente en Bayonne, sigue siendo una buena opción. Grondona tiene muy buena reputación en el staff de entrenadores, sobre todo, por sus cualidades técnicas.-¿Qué podés aportar en la tercera línea?-La tercera línea es muy competitiva y está muy completa. Lo bueno es que puedo cubrir varios puestos, de 6, de 7 y de 8, y si me necesitan de segunda línea, puedo jugar ahí. En ese sentido soy polifuncional. Siento que puedo aportar seguridad. Quizás no me destaco tanto en el aspecto físico como otros, pero me siento un jugador seguro.-¿En qué puesto te sentís más cómodo?-De 6 me siento muy cómodo y de 8 también, pero no me modifica tanto la posición que ocupe. Yo siempre quiero jugar.-¿Qué les faltó para superar a los Wallabies este sábado?-Analizamos el partido y fueron detalles mínimos lo que marcó la diferencia, entre hacer un try y conceder un penal. Son márgenes muy chicos. Entregamos dos penales que patearon y con los que se llevaron el partido. Son detalles, y si los corregimos, este fin de semana deberíamos ganar.-¿Qué necesitan ajustar para la revancha?-Sabemos que el clima va a ser otro y eso favorece nuestro juego. En el partido pasado hubo mucha lluvia y viento; la pelota estaba imposible. Estamos con ganas de plasmar todo lo que trabajamos, que tuvimos que modificar el fin de semana porque vino la tormenta y jugamos a otra cosa. Este fin de semana va a ser más entretenido.El Mundial Australia 2027, el gran anhelo de Grondona, aún está lejos, y antes hay otro objetivo: jugar con su hermano Benjamín, con el que comparte el club en Inglaterra. "Es una experiencia increíble. Benja ya debutó, y yo, todavía no. Está feliz, disfrutando y aprendiendo un montón. El club está muy contento por él. Muy pocos pueden vivir lo que está pasándome: jugar al rugby profesional con un hermano. Espero jugar muchos partidos en la Premiership con él y con Benja Elizalde", desea el forward que recuperan los Pumas.

Historias: es argentino, se anticipó a un megaproyecto petrolero y desarrolló la ciudad que potenciará una zona del país

El crecimiento de la producción y exportación del petróleo en la Argentina es sinónimo de buenas noticias para el sector económico y, en lo que concierne al real estate, habla también de una nueva jugada. El aumento de la explotación hidrocarburífera genera ingresos, crea puestos de trabajo e impulsa nuevos desarrollos inmobiliarios para abastecer la necesidad de vivienda en los lugares de explotación. Ese es el caso de Punta Colorada, una zona que acumula todas las fichas para convertirse en la nueva vedette del sector energético.En las últimas semanas, se confirmó que YPF eligió el puerto de Punta Colorada, Río Negro, como el lugar para analizar la construcción de una planta de gas natural licuado (GNL), que permitirá exportar la producción de Vaca Muerta en estado líquido. Por otra parte, en septiembre la petrolera comenzó con la construcción de Vaca Muerta Sur, un oleoducto que conectará Vaca Muerta, la segunda reserva de gas y la cuarta de petróleo no convencional del mundo, con el futuro puerto en Río Negro para aumentar las exportaciones de estos hidrocarburos, "incrementando dos veces y media la capacidad de evacuación de la cuenca neuquina en los próximos tres años", según asegura un comunicado de YPF. Ambos proyectos suman un total de US$32.500 millones de inversión.Cuál es el magnesio que quita el cansancio y ayuda a bajar de pesoSe trata, en definitiva, de dos buenas noticias que impulsarán proyectos de real estate para abastecer la demanda de vivienda en el lugar y, aunque la primera impresión es que la zona de Punta Colorada es un páramo desolado, años atrás, un desarrollador inmobiliario había puesto el ojo en este lugar, advirtiendo el potencial rendimiento que podría tener. Hoy, ya tiene lista la ciudad en la que se podrán levantar emprendimientos para abastecer y construir la estructura necesaria para explotar la zona."Un poco de visión y un poco de suerte"Punta Colorada es una localidad costera que pertenece al departamento de San Antonio y que está ubicada a 332 kilómetros de la capital de Río Negro. Forma parte del municipio Sierra Grande y cuenta con playas que suelen ser visitadas por turistas. Aunque no presenta un asentamiento poblacional, se trata de un puerto con perspectivas de crecimiento.Golpe al bolsillo. La última cuota del impuesto inmobiliario de Provincia tendrá un adicional del 100%: quiénes deberán pagarloEstas costas despertaron el interés de Javier Terbay, CEO de la compañía homónima, una empresa que se dedica a liderar desarrollos inmobiliarios. Por el 2010, conoció el lugar y puso el foco en Playas Doradas, una villa turística en la que se decidió a desarrollar hoteles y propuestas comerciales. Más adelante, encaró el proyecto Costa Dorada, una urbanización planificada, con más de 700 lotes urbanos, con destino residencial y comercial, ya ensamblados y con obras de red. Allí levantó un hotel de 60 plazas, monoambientes y dos ambientes de 30 m² en adelante, que actualmente se ofrecen para alquiler vacacional, y está construyendo un centro gastronómico y comercial que sumará 3000 m² y contará con oficinas, locales comerciales y centros de juegos.El emprendimiento del visionario no se terminó ahí, ya que mientras construía este proyecto, reservó 50 hectáreas para desarrollar más adelante Macizo 5, un polo industrial, comercial y habitacional que actualmente están comercializando. En ese entonces, nadie sabía que Punta Colorada podría convertirse en el nuevo hub del sector energético. "Tuvimos un poco de visión y un poco de suerte", describe divertido Terbay, que dirige la empresa familiar que lleva 60 años trabajando en el sector, y agrega: "Veíamos que el puerto y la profundidad de sus aguas podía despertar los intereses actuales".Cuenta que en 2014 hizo un estudio profundo de la costa y de lo que podía llegar a construirse en el muelle, que en ese momento era de hierro. "La gran ventaja que tiene es su extensión y profundidad, además de que está en mar abierto, todas condiciones que generaban las expectativas que hoy se están haciendo realidad: que desembarquen empresas de la actividad hidrocarburífera, para aprovechar las bondades del lugar", asegura. Efectivamente el lugar cuenta con virtudes tales como una profundidad marítima que disminuye la necesidad de dragar para lograr la operación de los buques, amplia disponibilidad de terrenos, bajas interferencias con otras actividades sociales y económicas, la posibilidad de contar con una operación portuaria dedicada, entre otras."Se está creando una nueva ciudad"Macizo 5 se ubica en la cabecera de Punta Colorada, sobre circunvalación y acceso directo de ruta 9, y conforma una urbanización planificada donde se levantará un polo industrial, comercial y habitacional. "La ventaja del lugar es que ya está todo hecho, esperando a que los inversores vengan a instalarse: cuenta con todas las redes de infraestructura terminadas y habilitadas, las calles enripiadas, el tendido eléctrico, espacios verdes, áreas para desarrollo de hospital, policía, bomberos, entre otras cosas. Nos adelantamos 20 años para tener todo ordenado y prolijo, para que el que vaya a desarrollar, se encuentre con todo absolutamente terminado", explica Terbay.El proyecto ofrece más de 300 lotes destinados exclusivamente a uso industrial, habitacional y comercial. Los precios promedian los US$100 el m², dependiendo de la superficie y la ubicación en la que se encuentran.Respecto de los módulos habitacionales, existen superficies para desarrollo que arrancan en los 5000 m² sobre la que se podrán levantar este tipo de unidades. Muchos de ellos contarán con un modelo de negocio llave en mano en el que el inquilino propiamente es la empresa, que alquila estas unidades para que sus operarios puedan trabajar. "Ha despertado interés nacional e internacional y los inversores interesados en desarrollar hablan de una rentabilidad anual del 10%", asegura Javier Terbay, que cuenta que recientemente se reunió con un developer uruguayo y otro español, que ya tienen tierras compradas y proyectos armados, y agrega: "La gente que invierte cuenta con escritura de manera inmediata, que no es un tema menor"."Costa Dorada es una villa temporal de verano, pero con los nuevos proyectos notamos que habrá un crecimiento sostenido en el tiempo, que generará muchas fuentes de trabajo y movimiento comercial", señala Terbay y detalla que en temporada alta cuentan con 100% de ocupación en los complejos hoteleros, con una afluencia de 40.000 personas.Por su parte, Costa Dorada tiene todavía unos pocos lotes por vender y algunos todavía se encuentran sin construcción. Además de urbanizar, como se mencionó antes, la desarrolladora también levantó en este lugar monoambientes y dos ambientes de 30 m² en adelante, que actualmente ofrecen para alquiler vacacional (tanto en Costa Dorada como en Playas Doradas), en el orden de los $80.000 y $100.000 el día. En ese espacio también hay un hotel frente al mar, que cuenta con 60 plazas y se alquila por un precio similar al de los monoambientes. El centro gastronómico y comercial sumará 3000 m² y contará con oficinas, locales comerciales y centros de juegos. Los valores para este centro gastronómico rondan los US$100 el m², dependiendo de la superficie y la ubicación en la que se encuentran.¿Qué está pasando en Río Negro con el petróleo?Río Negro es una provincia que está en la mira de la industria hidrocarburífera, ya que, como se mencionó antes, cuenta con dos proyectos localizados en la zona, con potencial de crecimiento. Uno de ellos es Vaca Muerta Sur, un oleoducto de 440 km que conectará Vaca Muerta con el puerto Punta Colorada, donde se prevé instalar la terminal marítima de exportación más grande de Sudamérica. El proyecto implicará una inversión de US$2500 millones y permitirá aumentar significativamente las exportaciones de petróleo y transportar en la segunda mitad de 2026 alrededor de 180.000 barriles diarios.Esta infraestructura y su terminal offshore posibilitará la llegada de los buques grandes que transportan alrededor de 2 millones de barriles. "Además de bajar las tarifas, este barco abrirá nuevas oportunidades de mercados internacionales para todos los productores argentinos, como el mercado asiático", explicó Marín, presidente y CEO de YPF, ante inversores.El puerto de Río Negro también será sede de la mega inversión de gas de YPF y Petronas, que incluye un número estimado de 30.000 millones de dólares. Recientemente la petrolera confirmó que el puerto de Punta Colorada, en la localidad de Sierra Grande, será el lugar para analizar la construcción de una planta de gas natural licuado (GNL), lo que permitirá exportar la producción de Vaca Muerta en estado líquido.

AUGC pide la Zona de Especial Singularidad tras alertar Fiscalía de la proliferación de narcolanchas en Cádiz

Declaran zona de desastre en Calamuchita y El Durazno por los incendios forestales que consumieron 12 mil hectáreas en Córdoba

Lo anunció el gobernador Martín Llaryora, luego de visitar la zona afectada.El fuego, ya controlado, destruyó decenas de viviendas.

El emotivo momento en que una leona rescatada de una zona de guerra en Ucrania, sintió el pasto por primera vez

El impacto de los misiles que arrasaron los alrededores del recinto de Yuna le provocaron un trauma irreparable, provocándole shock por proyectiles, conmoción cerebral y pérdida de coordinación

Córdoba: el gobierno provincial declaró "zona de desastre" a los departamentos afectados por los incendios

CÓRDOBA.- Con el fuego ya controlado en el Valle de Calamuchita y sin focos activos -aunque el riesgo sigue siendo extremo- el gobierno de la provincia declaró el "estado de desastre" en a las áreas de los departamentos Calamuchita, Punilla, Colón y Santa María, que fueron afectados por incendios en los últimos días. El gobernador Martín Llaryora visitó la base operativa de Yacanto de Calamuchita, donde una dotación de bomberos realiza la guardia de cenizas.Con la declaración se activa el Fondo Permanente para Atención de Situaciones de Desastre que se incrementará a $5000 millones. El relevamiento de los daños está a cargo de los ministerios de Desarrollo Social y Bioagroindustria. El fuego arrasó 12.600 hectáreas y un perímetro total de 86 kilómetros en Calamuchita, la zona más afectada.Las áreas declaradas en estado de desastre contemplan zonas urbanas y también los predios rurales y rutas de acceso, cuyos daños provocan inconvenientes a la actividad agropecuaria y productiva de la región. Los incendios dejaron consecuencias importantes en El Durazno (Calamuchita), Malagueño (Santa María),Cosquín y La Cumbre (Punilla) y La Calera (Colón).Desde el lunes hasta hoy trabajaron en la zona de Calamuchita, 700 bomberos, junto al personal del Equipo Técnico del Personal Anticatástrofes (Etac), del plan nacional y el provincial de Manejo del Fuego y de Protección Civil. Tuvieron la asistencia de aviones hidrantes de la provincia y de la Nación, y de los helicópteros del Plan Federal.DetenidoDesde el martes está detenido un hombre de 72 años por orden de la fiscal de Río Tercero, Paula Bruera., Está imputado por ser el supuesto autor del delito de incendio culposo agravado. El acusado es un vecino de la zona. La fiscal estuvo en la zona del incendio y constató 20 viviendas quemadas y algunos autos que fueron alcanzados por las llamas.Llaryora remarcó que la utilización de tecnología satelital y la "coordinación" de las fuerzas intervinientes posibilitaron una rápida intervención y redujeron drásticamente el área afectada por el fuego. "Ustedes son el verdadero ejemplo de sacrificio y entrega. Gracias a su valentía y profesionalismo, la comunidad pudo evitar una tragedia mayor," afirmó en diálogo con los bomberos.Ayer, cuando empezaron a controlarse las llamas, Martín Degano, director del Plan Provincial de Manejo del Fuego, dijo: "Se evitó que el fuego le pasara por encima a El Durazno. Fue mucho trabajo pero se lo pudo parar ahí, con lo justo. Si no, hubiera sido un desastre".El Ministerio de Desarrollo Social ya envió un aporte económico a Calamuchita y también materiales para poner en actividad el Centro de Evacuados, que asistirá y contendrá a las familias. Además, se transfirieron fondos del Tesoro Provincial por $6,5 millones a Villa Yacanto.Estos recursos se activan para resolver situaciones urgentes como estos incendios, y se destinan al funcionamiento de cuerpos de bomberos y vecinos afectados.

Sebastián Yatra inició un nuevo proyecto que está fuera de su zona de confort: ahora debutará en Broadway

El cantante colombiano sigue explorando sus otras facetas artísticas y ahora Chicago le dará la bienvenida

Racionamiento de agua en Bogotá el jueves 5 de septiembre: estos son los barrios sin servicio en la zona 7

Consulte el mapa personalizado de la zona que no tendrá servicio en la capital del país

Corredor Filadelfia: la zona desmilitarizada que se convirtió en una traba para el alto el fuego entre Israel y Hamas

RAFAH.- Una estrecha franja de matorrales y dunas de arena en el lado de Gaza de la frontera con Egipto se convirtió en un gran obstáculo en las conversaciones destinadas a detener la guerra entre Israel y Hamas y liberar a decenas de rehenes aún cautivos por el grupo terrorista.Conocida como Corredor Filadelfia, esta zona se transformó en el foco de intensas discusiones políticas y diplomáticas, especialmente después del reciente hallazgo de seis rehenes israelíes asesinados en un túnel, un incidente que aumentó la presión interna sobre el gobierno israelí para tomar decisiones firmes.¿Qué es el Corredor Filadelfia y por qué es relevante ahora?El Corredor Filadelfia es una estrecha franja de tierra de aproximadamente 14 kilómetros de largo y 100 metros de ancho en algunos lugares, que corre a lo largo del lado de Gaza de la frontera con Egipto, incluyendo el paso de Rafah, el único punto de salida de Gaza al mundo exterior que no estaba controlado por Israel hasta que el Ejército capturó el corredor en mayo pasado.El corredor fue designado como una zona fronteriza desmilitarizada tras la retirada de los asentamientos y tropas israelíes de Gaza en 2005 y se extiende desde el Mediterráneo hasta el cruce de Kerem Shalom con Israel.Antes de 2005, el tratado de paz de Camp David de 1979 entre Israel y Egipto permitía a Israel mantener un número limitado de tropas en el corredor, pero sin armamento pesado. Tras la retirada israelí, la responsabilidad recayó en Egipto y la Autoridad Nacional Palestina (ANP), con 750 policías egipcios desplegados para evitar el contrabando, hasta que Hamas tomó el control de Gaza en 2007.A pesar de numerosos esfuerzos contra los túneles en ambos lados de la frontera entre Egipto y Gaza, incluyendo inundaciones en el lado egipcio y ataques aéreos israelíes, el contrabando transfronterizo a través de rutas subterráneas ha persistido y ha sido aprovechado por Hamas para introducir armas, aunque hay evidencia de que en los últimos años parte del contrabando de armas se realizó a través del Mediterráneo.¿Por qué hay un debate sobre el control del Corredor Filadelfia?El primer ministro israelí, Benjamin Netanyahu, dice que Israel debe mantener el control sobre el llamado Corredor Filadelfia para evitar que Hamas reabastezca su arsenal a través de una red de túneles de contrabando en la zona. Según él, esto es necesario para asegurar que el grupo nunca más pueda lanzar un ataque contra Israel como el del 7 de octubre que desató la guerra.Muchos israelíes, incluido el ministro de Defensa, Yoav Gallant, consideran que Israel debería ceder el control del corredor, al menos temporalmente, para asegurar un acuerdo que permita recuperar a los aproximadamente 100 rehenes que aún están en Gaza, de los cuales se cree que alrededor de un tercio han muerto. Gallant defendió la idea de que las negociaciones deberían centrarse en la devolución de los rehenes, y no en mantener el control del corredor.El debate se intensificó después de que Israel recuperara los cuerpos de seis rehenes que, según el Ejército, Hamas mató mientras las tropas israelíes se acercaban. Críticos de Netanyahu sostienen que esos rehenes podrían haber sido devueltos con vida en un acuerdo de alto el fuego y acusan al primer ministro de sabotear las conversaciones por sus propios intereses políticos.¿Qué dice Hamas sobre el corredor?Hamas exigió una retirada total de Gaza y afirma que Netanyahu solo planteó la demanda del control del Corredor Filadelfia en las últimas semanas para descarrilar las conversaciones. También rechazó cualquier presencia israelí en Gaza, incluyendo en el Corredor Filadelfia y el Corredor Netzarim, una zona de amortiguamiento creada por Israel que separa el norte del sur de Gaza.Hamas argumenta que cualquier presencia israelí dentro de Gaza sería vista como una ocupación militar, probablemente prolongando el conflicto y manteniendo cerrado el paso de Rafah, una línea vital para Gaza.¿Cuál es la posición de Egipto y otros mediadores internacionales?Egipto, que ha servido como mediador clave, se opone a cualquier presencia israelí a lo largo de su frontera con Gaza, argumentando que eso podría amenazar el tratado de paz de 1979 entre los dos países, una piedra angular de la estabilidad regional. Egipto afirma que destruyó cientos de túneles en su lado de la frontera hace años y estableció su propia zona de amortiguamiento militar para prevenir el contrabando.Estados Unidos, que también actúa como mediador y proporciona apoyo militar a Israel, no tomó públicamente una posición clara sobre el corredor. Sin embargo, el presidente Joe Biden criticó a Netanyahu por no hacer lo suficiente para lograr un alto el fuego y apoyó una retirada israelí completa de Gaza, de acuerdo con una resolución del Consejo de Seguridad de la ONU.¿Qué sugieren los críticos de Netanyahu sobre el corredor?Los críticos de Netanyahu, incluyendo algunos funcionarios de seguridad israelíes, consideran que el Corredor Filadelfia no es esencial para la seguridad de Israel y que no debería ser un obstáculo para un acuerdo que permita devolver a los rehenes. Han propuesto alternativas, como que una fuerza internacional patrulle la frontera, tal vez utilizando sensores remotos israelíes.En una reciente reunión del gabinete de seguridad, el ministro de Defensa, Yoav Gallant, acusó a Netanyahu de dar prioridad a los arreglos fronterizos sobre la vida de los rehenes. Gallant fue el único que votó en contra de mantener el control del corredor de Filadelfia y ha pedido al gobierno que revierta esa decisión.¿Existen otras opciones además de una presencia militar israelí en la frontera?Los expertos sugirieron soluciones tecnológicas, como vigilancia y sensores terrestres, que podrían controlar eficazmente los esfuerzos para reconstruir los túneles de contrabando de Hamas. Sin embargo, la historia sugiere que un componente clave es la voluntad política de El Cairo para frenar el contrabando en el lado egipcio, que a veces ha sido notablemente ausente, creando problemas en ambos lados de la frontera.Los mediadores egipcios, estadounidenses y qataríes estuvieron involucrados en esfuerzos detrás de escena para encontrar una solución alternativa.Agencias AP y Reuters

Multitud en Bogotá logró detener a conductor ebrio que intentó escaparse tras ocasionar accidente en zona residencial

Testigos afirman que, para el momento en el que ocurrió el accidente, el hombre señalado se encontraba bajo los efectos del alcohol

La Gorda Agus y Mauri: cayeron los narcos detrás una zona caliente de venta de droga en San Isidro

Una investigación que comenzó con una denuncia anónima en el número de emergencias 911 derivó en un allanamiento en la villa La Cava, en Beccar, y el desbaratamiento de uno de los principales puntos de venta de droga al menudeo de San Isidro.Así lo informaron a LA NACION fuentes judiciales y municipales. En el allanamiento encabezado por detectives de la policía bonaerense, hecho a fines de la semana pasada, fueron detenidos dos sospechosos conocidos por los apodos de La Gorda Agus y Mauri.Como se dijo, la investigación, a cargo del fiscal Esteban Álvarez, que conduce la Unidad Funcional de Instrucción (UFI) especializada en Drogas de San Isidro, comenzó después de una llamada anónima que funcionarios policiales recibieron en el número de emergencias 911."La investigación comenzó en julio pasado, cuando personal policial fue alertado sobre la comercialización de droga en, al menos, dos domicilios cercanos a la cancha del interior del barrio", sostuvo la Municipalidad de San Isidro en un comunicado de prensa.Si bien no pudieron ser identificados, La Gorda Agus y su pareja, Mauri, tenían la colaboración de "soldatitos" y "satélites" que se encargaban de custodiar los puntos de venta de cocaína y de avisar la presencia de policías o de integrantes de bandas rivales."Se comprobó, durante la investigación, que los sospechosos detenidos tenían un importante movimiento de negocio de venta al menudeo", sostuvo a LA NACION una fuente con acceso al expediente.En los operativos donde se detuvo a La Gorda Agus y a Mauri se secuestraron 191 dosis de cocaína preparadas para ser comercializados."Los detectives policiales realizaron trabajo de campo y con la asistencia de tecnología dieron con las maniobras de comercialización, logrando también identificar a los integrantes de la banda y las dos ubicaciones a allanar", se explicó en el citado comunicado.Se trata del segundo procedimiento en dos meses y medio en La Cava, una zona caliente del narcomenudeo. A mediados de junio pasado, la policía bonaerense detuvo a 12 integrantes de una banda narco que operaba en esa zona de San Isidro.Los sospechosos detenidos formaban parte de la banda conocida como La Monada, liderada por un narco conocido como Macaco."Macaco se encargaba de la provisión del material estupefaciente a los puntos de venta distribuidos en distintos puntos de La Cava. También tenía a su cargo la recaudación del dinero que se obtenía con la venta de droga al menudeo y contaba con la colaboración de varios integrantes de su familia", explicaron en su momento a LA NACION fuentes policiales.La investigación, a cargo del fiscal Álvarez, también había comenzado con una denuncia anónima recibida en el 911.

Sorpresa y descontrol en Mar del Plata: violento ataque piraña de motochorros en la zona de Playa Grande

El presidente de la cooperativa de remises y su pareja fueron brutalmente golpeados en un intento de robo. Ocurrió este domingo por la tarde con muchísima gente en la zona."Me robaron la tranquilidad", se lamentó.

"Zona para capitanes": la nueva regla en el fútbol argentino y cuándo la implementarán los árbitros en la Liga Profesional

Cuando se reanude el fútbol argentino luego de la doble fecha de Eliminatorias habrá cambios. A partir de la próxima fecha de la Liga Profesional, la 14º, una nueva reglamentación entrará en vigencia con un único objetivo: darle mayor autoridad a los árbitros y más responsabilidad a los capitanes de cada equipo.Luego de la exitosa experiencia en la reciente Euro 2024, donde se aplicó por primera vez esta "Zona Exclusiva para Capitanes" y su consecuencia fueron menos rodeos ante el juez ante cada decisión polémica y un juego más fluido, la International Board (IFAB) determinó que era tiempo de ponerlo en práctica en otras competiciones. Por ejemplo, en Brasil ya está en funcionamiento y no se descarta que se amplíe a más ligas y torneos nacionales e internacionales.¿De qué se trata esta nueva regla? Desde la fecha 14 de la Liga Profesional argentina, solo el capitán de cada equipo tendrá permiso para acercarse a los árbitros durante las tomas de decisiones determinantes para un partido. Léase: penales, convalidaciones de goles, expulsiones o consultas con el VAR.Con esto lo que se busca es reducir los rodeos alrededor de los jueces y que cualquier futbolista pueda recriminarle cualquier decisión a la máxima autoridad de un partido de fútbol. Y menos que lo hagan en todo momento.El punto 2 (Decisiones arbitrales) de la Regla 5 (El árbitro) estipula lo siguiente: "El árbitro tomará sus decisiones según su criterio de acuerdo a las Reglas de Juego y al espíritu del fútbol. Las decisiones del árbitro se basarán en la opinión de este último, quien tiene el poder discrecional para tomar las decisiones adecuadas dentro del marco de las Reglas de Juego. Las decisiones arbitrales sobre hechos y acciones sucedidos durante el encuentro, incluyendo dar por válido un gol o el resultado del partido, son irrevocables. Las decisiones del árbitro y del resto de miembros del equipo arbitral deberán respetarse en todo momento".Y agrega: "A pesar de las disposiciones estipuladas en la Regla 5, las decisiones de los árbitros y demás miembros del equipo arbitral suelen suscitar desacuerdos, que a menudo se expresan verbalmente o incluso con acciones. En ocasiones, la discrepancia con dichas decisiones impele a los jugadores a acercase al árbitro, rodearlo en un corrillo o acosarlo. Esta conducta es una falta de respeto hacia el árbitro, perjudica la imagen del fútbol y puede resultar intimidante y molesta. Se trata de una de las razones más habituales por las que los árbitros abandonan la profesión. Es preciso adoptar medidas para reducir este comportamiento y proteger a los árbitros. La comunicación entre árbitros y jugadores es importante, y cuando un jugador se excede en sus intercambios verbales, el árbitro tiene potestad para amonestarlo con una tarjeta amarilla o mostrarle la tarjeta roja y expulsarlo".Con esta nueva disposición, se busca reducir los tumultos alrededor de los jueces. La Comisión de Árbitros tomó cartas en el asunto y se puso en práctica esta "zona exclusiva para capitanes en torno al árbitro", en base al siguiente protocolo mediante el cual sólo el capitán de cada equipo (o el jugador designado en caso de que el capitán sea un arquero) podrá hablar con el juez. Caso contrario, el futbolista que hable y no esté autorizado a hacerlo, será amonestado.ProtocoloSe aplicará el siguiente procedimiento:Aunque el árbitro puede poner en marcha en cualquier momento el protocolo de la zona exclusiva para el capitán, probablemente lo usará sobre todo tras adoptar decisiones trascendentales y para impedir enfrentamientos.El árbitro hará sonar el silbato e iniciará el protocolo mediante una nueva señal.Cuando proceda, el árbitro se apartará de los jugadores para crear una zona exclusiva para el capitán.La zona exclusiva para el capitán ocupará un radio de cuatro metros alrededor del árbitro.Estará prohibido que entre en la zona exclusiva ningún otro jugador que no sea el capitán (quien llevará un brazalete identificativo).El capitán será responsable de pedir a los compañeros que respeten la zona y no se acerquen a más de cuatro metros del árbitro.Si un jugador que no sea el capitán entra en la zona exclusiva, se amonestará al infractor por mostrar desaprobación con acciones.Si más de un jugador de un equipo entra en la zona exclusiva, al menos uno de ellos recibirá una tarjeta amarilla. Normalmente se tratará del primer jugador no autorizado que acceda a la zona o bien el jugador que se acerque al árbitro con más agresividad.Después del partido, se informará a las autoridades de todo incidente en el que más de un jugador no autorizado haya cruzado la línea de la zona de exclusión *.El capitán se acercará al árbitro y conversará con él con respeto; de no hacerlo, el árbitro adoptará medidas disciplinarias.Tras conversar con el capitán o capitanes, el árbitro considerará si retrasar la reanudación del partido con el objetivo de concederles tiempo para explicar la decisión a sus jugadores, exigirles que se comporten correctamente, etc.*Se recomienda encarecidamente que los organizadores de competiciones apliquen sanciones pertinentes para los incidentes en los que más de un jugador entre en la zona exclusiva del capitán.Con estas nueva medida, la International Board, la FIFA y desde ahora la AFA no solo buscará solo mejorar la calidad y fluidez de los encuentros, sino fomentar un mayor respeto hacia la figura del juez y darle mayor responsabilidad a la figura del capitán.La reglamentación completa

A 2000 metros de altura: así es el snow park del cerro Catedral, la zona donde se accidentó una chica de 13 años

SAN CARLOS DE BARILOCHE.- Continúa en terapia intensiva la chica de 13 años que el jueves pasado se accidentó en el cerro Catedral de esta ciudad. La adolescente, que reside aquí, sufrió un traumatismo craneofacial tras caerse mientras practicaba freestyle o esquí acrobático cerca del filo de la montaña.Luego del accidente, la joven fue trasladada al hospital Ramón Carrillo, donde permanece internada en la Unidad de Terapia Intensiva (UTI) Pediátrica con asistencia respiratoria mecánica. Según trascendió, la adolescente -que usaba casco para practicar esquí- perdió el control y cayó mientras saltaba en los trampolines del snow park. El mayor impacto lo recibió en la zona del rostro y la cabeza.El snow park ocupa un área de 3000 m2 en el sector Nubes del cerro, a los 2000 m.s.n.m. Esa zona requiere cierta experiencia y allí "se aprovechan al máximo las pendientes que varían en algunos sectores ideales para un diseño de estas características", indican desde la empresa Catedral Alta Patagonia.Desde la concesionaria del centro de esquí suman que se trata de un área especialmente creada para que esquiadores y snowboarders "se animen a más, con normas de seguridad y todos los elementos necesarios para hacer del snow park un lugar ideal para disfrutar con amigos, y mirar y admirar a los mejores: saltos, big air y obstáculos (barandas, cajones, etcétera)".Tanto en el Catedral como en otros centros invernales, los llamados snow park son áreas dedicadas al freestyle que se compone de obstáculos y módulos de diferentes niveles. Hace menos de un mes, el cerro Catedral fue sede de la Copa Sudamericana de Slopestyle, un evento internacional de la Federación Internacional de Ski para las disciplinas de freeski y snowboard.A diferencia del snow park del Catedral, que se ubica casi al filo de la montaña, el play park de la base del cerro está pensado para principiantes. En ese área de aprendizaje al pie de la montaña, los visitantes realizan un recorrido paso a paso para el primer contacto con el equipo y el deporte.En NeuquénEste jueves también se produjo un accidente en el parque de nieve Batea Mahuida, en Neuquén. Una mujer de 56 años que esquiaba sin casco murió tras sufrir "un impacto a alta velocidad sobre la estructura de una vivienda" de alquiler, según explicaron desde el gobierno provincial.Se trata de Teresita Olivares, docente y exconcejal de Unión por la Patria de la ciudad bonaerense (juró en diciembre de 2019) de Pehuajó. La mujer estaba de vacaciones con su familia en Villa Pehuenia.Tras el hecho, la secretaria neuquina de Emergencias y Gestión de Riesgos, Luciana Ortiz Luna, indicó: "Pese a todo el esfuerzo realizado y a la celeridad de activación de los equipos de emergencias, no se pudo salvar la vida de la paciente, que presentaba lesiones gravísimas con fractura de cráneo, fractura de maxilar y traumatismo grave de tórax, entre otros".La mujer fue asistida y estabilizada en el parque de nieve, y luego fue trasladada al centro de salud local. Desde allí, la turista fue llevada de urgencia al hospital de Aluminé; luego fue transportada en helicóptero hacia un centro de mayor complejidad en la ciudad de Neuquén, pero falleció en el traslado desde el aeropuerto de Neuquén hacia la clínica San Agustín.De acuerdo con lo informado por el gobierno neuquino, la turista esquiaba a alta velocidad y sin casco e impactó -por razones que aún se desconocen- sobre la estructura de una casa de alquiler. "Es importante resaltar que el esquí es un deporte de alto riesgo y también importante concientizar acerca del uso de elementos de protección, como el casco, en estas prácticas", remarcó Ortiz Luna.

Prefectura lanzó un nuevo sistema para prevenir la depredación pesquera en Alta Mar, frente a la Zona Económica Exclusiva de la Argentina

Se trata de una herramienta digital para detectar operaciones de buques extranjeros fuera de la Milla 200. No se trata de acciones necesariamente ilegales, pero vigilarlas permitirá saber si dan lugar a delitos pesqueros. Los datos confirman el casi absoluto dominio pesquero de China frente al Mar Argentino

Campamento blanco. Caminaban en la zona de frontera con 203 kilos de cocaína distribuidos en 11 mochilas

No se trataba de un campamento de amantes de la naturaleza y sus mochilas no estaban diseñadas para el trekking en zonas inhóspitas. Pero metidos en el monte salteño no parecían estar perdidos, sino que avanzaban en una clara orientación: abrir una ruta narco desde la frontera con Bolivia hacia las zonas de acopio que los traficantes tienen dentro de los primeros kilómetros de territorio argentino. Y la carga que llevaban en sus espaldas lejos queda de ser considerada un contrabando hormiga. Todo lo contrario. Al ser interceptados por la Gendarmería quedaron expuestos 203 kilos de cocaína. Todo empezó cuando una patrulla de la Gendarmería fue en búsqueda de potenciales portadores de la droga. Es que al encontrarse botellas y otros elementos que evidenciaron la existencia de un campamento móvil en la zona de monte ubicada entre las ciudades salteñas de Tartagal y General Mosconi, que, por la cercanía de la frontera -unos 50 kilómetros- y antecedentes de otros operativos, puso a los gendarmes en guardia. Efectivos del Escuadrón 52 Tartagal junto a personal de la Unidad de Reconocimiento Mosconi y Sección de Investigación Aguaray se sumaron al rastrillaje que derivó en un primer contacto nocturno con los sospechosos. Dos de esas personas no pudieron escapar y en sus mochilas quedó la evidencia de la "peregrinación narco".Por la mañana, las patrullas de la Gendarmería que convergieron en esa zona dieron con otros otros hombres que intentaban ocultarse entre la frondosa vegetación. Cerca de ellos fueron encontradas 10 mochilas que contenían una gran cantidad de paquetes con cocaína. Y poco después fue interceptada una camioneta en la que intentaban escaparse otros siete hombres involucrados en esa maniobra de traslado de la droga.Además de los 11 arrestos, los gendarmes lograron el decomiso de 203 kilos de cocaína.

Racionamiento de agua en Bogotá el domingo 1 de septiembre: estos son los barrios sin servicio en la zona 5

La medida se extenderá de manera ininterrumpida por 24 horas, desde las 8 de la mañana

Cuál es la zona del cuerpo donde se activa el amor romántico, según Harvard

El amor romántico, esa poderosa emoción que inspiró poemas, canciones y obras de arte a lo largo de la historia, fue objeto de estudio en una de las universidades más prestigiosas del mundo: Harvard. Lejos de ser solo una cuestión de corazones acelerados, la ciencia demostró que el amor tiene una raíz más profunda en el cuerpo humano, particularmente en el cerebro.Un estudio realizado por la Escuela de Medicina de Harvard, titulado Love and the Brain, develó que el amor romántico no se siente únicamente en el corazón, como suele pensarse, sino que activa áreas específicas del cerebro. Este hallazgo, liderado por los profesores Richard Schwartz y Jacqueline Olds, ofrece una nueva comprensión sobre cómo funciona esta emoción tan universal.A través del uso de tecnologías avanzadas de imágenes cerebrales, los investigadores de Harvard descubrieron que el amor romántico activa zonas del cerebro relacionadas con el sistema de recompensa. Estas áreas se iluminan en las exploraciones cuando una persona piensa en su pareja, lo que indica que el amor es una respuesta neuroquímica que genera sensaciones de placer y bienestar.El sistema de recompensa del cerebro, impulsado por la dopamina, juega un papel fundamental en estas respuestas emocionales. La dopamina es una hormona que genera una sensación de placer intenso, lo que explica por qué el amor puede ser tan absorbente e incluso adictivo. A su vez, otras hormonas como la oxitocina y la vasopresina también intervienen, favoreciendo la conexión emocional y el apego a largo plazo.¿Por qué sentimos el amor en todo el cuerpo?Aunque el amor se activa en el cerebro, tiene manifestaciones físicas claras en el resto del cuerpo. El aumento del ritmo cardíaco, las manos sudorosas y el rubor en las mejillas son algunas de las respuestas del sistema nervioso a la activación del circuito de recompensa cerebral. Estas respuestas están directamente vinculadas a la emoción del amor, aunque su origen no sea el corazón, sino el cerebro.El estudio de Harvard pone de manifiesto que el amor es mucho más que una emoción abstracta, es una experiencia profundamente física que se origina en procesos cerebrales complejos. Con estos hallazgos, los especialistas no solo nos ofrecen una nueva forma de entender el amor romántico, sino que también nos permiten apreciar cómo nuestras emociones están entrelazadas con nuestra biología de maneras que apenas comenzamos a descubrir.Gracias a investigaciones como Love and the Brain, hoy sabemos que el amor es mucho más que una simple emoción. Es una experiencia que activa nuestro cerebro de maneras complejas, provocando cambios físicos y emocionales que pueden ser estudiados y comprendidos a través de la ciencia.*Por Matías Torino

Sicario asesina de tres balazos a un hombre en Surco: "Primera vez que pasa algo como esto. Es una zona tranquila"

Los hechos ocurrieron en la Alameda Julio Ramón Ribeyro, a tan solo una cuadra de la avenida Los Próceres. Vecinos de la zona están consternados, ya que consideran que este tipo de violencia es inusual en el lugar

Forcejeos y ataques con piedras entre Gendarmería y comerciantes ilegales en la zona fronteriza de Jujuy y Bolivia

La tensión escaló en la zona fronteriza entre Jujuy y Bolivia tras un enfrentamiento cuerpo a cuerpo de efectivos de la Gendarmería Nacional con ciudadanos que transportaban carritos de mano para comerciar en el barrio de Santa Clara, en La Quiaca. El problema, que comenzó con algunos altercados el martes, llegó a su auge el miércoles en un hecho que terminó con el secuestro de doce carros de mano y dos ciudadanos bolivianos demorados y con politraumatismos varios, según confirmaron a LA NACION desde las fuerzas de seguridad.No es la primera vez que el conflicto se desata en la zona. La problemática gira no solo alrededor de la zona fronteriza, que funciona como un cruce ilegal hacia la Argentina, sino también de los comerciantes. Ciudadanos provenientes de Bolivia suelen acercarse con carros de mano y mercadería para contrabandear, lo que genera roces con aquellos jujeños, que se encuentran allí con permisos legales.Ese fue el panorama en el que este jueves escaló el conflicto. Un grupo de personas se acercó a la frontera desde Bolivia, en el límite de Playa Laime y La Torre, uno de los lugares por donde se cruza ilegalmente. En la zona, solo hay un camino habilitado de forma legal en el puente internacional Horacio Guzmán. El enfrentamiento se generó tras el secuestro de doce carros de mano con mercadería transportada.Rápidamente se acercaron muchas personas desde el lado de Bolivia con el objetivo de recuperar los carros y la mercadería. Ahí comenzó el forcejeo entre el Escuadrón 21 de la Gendarmería y los civiles, mientras otro grupo de personas arrojó piedras y escombros. En esa situación fue que el personal de seguridad realizó tres disparos con escopetas con postas de goma para dispersar.El hecho terminó con dos ciudadanos bolivianos demorados por atentado y resistencia a la autoridad. Ambos sufrieron heridas que iban desde hematomas leves hasta distintos politraumatismos que ocurrieron cuando se resistían a ser demorados.ð??? Efectivos de la Fuerza se enfrentaron con "paseros" de Bolivia que buscaban ingresar ilegalmente al país por la ciudad jujeñað??¹ Chavito Comunica La Quiaca"https://t.co/O61HSoUqe8 pic.twitter.com/DYRTOrRFjJ— Jujuy al Momento (@JujuyalMomento) August 29, 2024El cónsul de Bolivia en la Argentina, Esteban Coico Quispe, tuvo que intervenir en la situación y brindar asistencia a los involucrados. Finalmente los demorados fueron liberados con un certificado médico, a pesar de que la Unidad Fiscal Federal de Jujuy dispuso promulgar una acción penal sobre los causantes y proceder en su expulsión del país con prohibición de reingreso.Aunque medios locales reportaron que hubo dos gendarmes heridos que fueron ingresados al Hospital Jorge Uro, autoridades del mismo aseguraron a LA NACION que los efectivos nunca estuvieron ni fueron atendidos en el establecimiento.

Deshidratado y comiendo limones. Detuvieron en una zona rural al hermano del diputado Germán Kiczka

Casi 24 horas después de que fuera detenido el diputado provincial Germán Kiczka, imputado por distribuir videos y fotos de situaciones de abuso sexual de menores, la Policía de Misiones capturó a su hermano Sebastián, que también estaba prófugo de la Justicia.Así lo informaron a LA NACION fuentes oficiales. "Tras un operativo cerrojo, Policía de Misiones detuvo en la zona rural de San Juan de la Sierra Sebastián Kiczka. Estaba deshidratado y, aparentemente, alimentándose de limones", sostuvieron los voceros consultados.La @MisionesPolicia detuvo al segundo prófugo en el caso por tenencia, consumo y distribución de material de abuso sexual infantil, Sebastián Kiczka, en territorio provincial, a 40 km. de Apóstoles. Con esto culmina la búsqueda y ambos detenidos quedarán a disposición de laâ?¦— Hugo Passalacqua (@passalacquaok) August 29, 2024"La Policía de Misiones detuvo al segundo prófugo en el caso por tenencia, consumo y distribución de material de abuso sexual infantil, Sebastián Kiczka, en territorio provincial, a 40 kilómetros de Apóstoles. Con esto culmina la búsqueda y ambos detenidos quedarán a disposición de la Justicia. Felicito una vez más al cuerpo policial de la Provincia por su profesionalismo, eficacia y rápido accionar", sostuvo en la red social X el gobernador de Misiones, Hugo Passalacqua.Los hermanos Kiczka son oriundos de Apóstoles. Las órdenes de detención de ambos habían sido firmadas la semana pasada por el juez Miguel Ángel Faria, magistrado a cargo de la causa. Para concretar la captura del diputado, la legislatura provincial votó por unanimidad retirarle los fueros. Cuando el personal de la Policía de Misiones fue a buscarlo a su casa, el legislador no estaba en su domicilio. Su hermano Sebastián, tampoco.El lunes pasado, el Departamento Interpol de la Policía Federal Argentina publicó las circulares rojas, solicitud dirigida a las fuerzas del orden de todo el mundo para localizar y detener provisionalmente a una persona en espera de su extradición o entrega, con la orden de captura de los hermanos Kiczka.En algún momento se especuló que ambos podrían haber cruzado a Paraguay o Brasil por algún paso fronterizo ilegal. Pero finalente el diputado fue detenido anoche en la localidad correntina de Loreto y su hermano, hoy, en Misiones.Noticia en desarrollo

Buscan ampliar la zona navegable del Riachuelo y hay polémica

Sumarían 1.500 metros, hasta el Puente Barraca Peña, a la altura de la Isla Maciel, pero algunas organizaciones aseguran que aún el río no está listo.Desde agosto circulan catamaranes turísticos.

Cuándo sembrar maíz en cada zona para esquivar a la chicharrita y aprovechar la humedad de los perfiles

Especialistas del INTA brindan recomendaciones de fecha de siembra a partir de la intensidad de presencia de la plaga en cada región.La ausencia de maíz guacho y a las frecuentes en intensas heladas redujeron la presencia del insecto.

Racionamiento de agua en Bogotá el 30 de agosto: los barrios que no tendrán servicio en la zona 4

Como es costumbre desde abril, la medida se extenderá de manera ininterrumpida por 24 horas, desde las 8 de la mañana

El Bukele colombiano informó que se trasladaron a más de 40 extranjeros a la zona de frontera con Venezuela: "Le ponemos orden a Bucaramanga"

El alcalde de Bucaramanga dijo que el operativo fue realizado en conjunto con Migración Colombia y que ciudadanos que registran múltiples antecedentes ante la Policía fueron conducidos hasta territorio fronterizo

Cuáles son los proyectos inmobiliarios que prometen terminarse en tiempo récord en una zona exclusiva de Buenos Aires

Con un avance de obra del 48% y entregas programadas para 2025 y 2026, dos desarrollos ubicados en Bajo Belgrano presentan una oportunidad única para quienes buscan rapidez y calidad en sus inversiones

Vive sola en Zona Norte, es conductora de Uber y contó cuánto gasta al mes: "No puedo ahorrar"

Una joven revela el elevado costo de vivir por su cuenta en Buenos Aires mientras trabaja como conductora de de una aplicación

La zona impensada en donde los alquileres dejan la renta más alta del mercado: 10% en dólares

Vaca Muerta es un nombre que resuena cada vez más en los oídos de los argentinos. Es que se trata no solo de la segunda reserva de gas y la cuarta de petróleo no convencional del mundo, sino también un lugar donde existe una combinación atractiva para los que buscan invertir en real estate: promete inquilinos todo el año y una demanda de departamentos en alquiler que desborda ampliamente la oferta. Además, son las mismas petroleras las que se hacen cargo de los contratos.En esta localidad que genera el 55% del total de producción de petróleo y el 65% del gas del país, "actualmente operan aproximadamente 55.000 trabajadores", según números de Fernando Banderet, intendente de Añelo. Sin embargo, explica que la oferta inmobiliaria que existe para estos trabajadores no es suficiente: asegura que no cuentan con cifras exactas, pero saben que hay 15.000 operarios viviendo y trabajando en la ciudad, y 20.000 vehículos que viajan todos los días a Añelo, del cual se calculan que trasladan 40.000 trabajadores más a la cuenca (que involucran los operarios de la construcción en yacimientos, el sindicato petrolero, camioneros, vigilantes, etc.).La hierba que ayuda a generar colágeno, fortalece las articulaciones y elimina el dolor de rodillaSe trata de un poblado con una forma de vida distinta a la convencional: los colaboradores trabajan durante 15 días seguidos y, para descansar al final de cada uno de esos días, viajan generalmente a Neuquén, una de las ciudades más cercanas, aunque ubicada a 100 km de Añelo, por la falta de alojamiento en esa ciudad. "El camino que recorren es una ruta, cargada de camiones, en un trayecto que suele demorar hora y cuarto u hora y media, aunque llega a tres durante el horario pico. A eso se le deben sumar los costos de tiempo extra que supone para la empresa y el desgaste que este traslado implica", comparte Eduardo Bagnato, director de emprendimientos en Toribio Achával, quien comercializa Altos Neuquinos en Añelo, un proyecto de tres edificios que sumará 600 departamentos.Un dato que revela la importancia de la actividad es el compartido en el último informe de Intercambio Comercial Argentino (ICA), publicado por el Indec: asegura que, solo en petróleo, el país exportó en los primeros seis meses del 2024 un 60,2% más de lo que logró en el mismo lapso de 2023. De hecho, el estudio revela que se trata del subrubro que más creció en el último año, después del de semillas y frutos oleaginosos. "Hoy tenemos solo un 8% de la cuenca explotada y si se empieza a trabajar en el resto de Vaca Muerta, se necesitará más gente para trabajar ahí. La reciente visita del Presidente significa que habrá una apuesta fuerte para seguir desarrollando la actividad", comparte el intendente.Si se tienen en cuenta los números que actualmente genera la cuenca, el desarrollo de proyectos de real estate se posiciona como algo apremiante. La localidad de Añelo es uno de los poblados más cercanos a Vaca Muerta y, efectivamente, crece cada vez más en desarrollos inmobiliarios, ya que, en palabras de Bagnato, se trata de "un negocio en el que no necesitás salir a buscar inquilinos". Los pozos funcionan las 24 horas del día, y la necesidad de trabajadores y de un techo para vivir es constante. "El año pasado una consultora hizo una proyección de cuánto crecería la zona y estimó que en 2030 Añelo contará con 50.000 habitantes permanentes", asegura Banderet.El intendente de Añelo también revela que, actualmente, "están en construcción 7500 camas nuevas, que se estima que estarán listas en el transcurso de este año y el que viene, de las cuales un 90% ya tienen contratos de alquiler firmados". Por su parte, se encuentran reformando el código urbanístico de Añelo, en el exigirán a las desarrolladoras que emprendan proyectos en la zona que levanten viviendas que luego puedan ser adquiridas por los trabajadores; se facilitará esa compra a través de un crédito hipotecario que otorgará el Banco Nación, del cual aún no se conocen detalles. "Queremos que los trabajadores se trasladen allí con sus familias, tengan sentido de arraigo en el lugar y generen beneficios para la comunidad", asegura Banderet."Me aconsejó que no comprara un terreno que valía millones de dólares y terminamos trabajando juntos"¿Cómo funciona el negocio de real estate en la zona?El alquiler de unidades en Añelo deja una renta aproximada del 10% anual en dólares. Si se compara con los números de Zonaprop en CABA, la rentabilidad, en algunos casos, es la mitad de lo registrado en Añelo: Lugano, La Boca y Parque Patricios se presentan como las mejores opciones para buscar renta en la ciudad de Buenos Aires, pero con un retorno del 6,4%, 5,6% y 5,3%, respectivamente.El real estate que se maneja en Vaca Muerta es distinto al de un mercado de alquileres tradicional. En este caso, el inquilino propiamente es la empresa, que alquila estas unidades para que sus operarios puedan trabajar en la extracción del petróleo. El modelo de negocio es un servicio llave en mano, en donde las desarrolladoras gerencian los proyectos y son las que suelen encargarse de gestionar los contratos, equipar las casas y proveer los servicios de administración, mantenimiento y seguridad (incluso el servicio de lavado de ropa de cama y limpieza del lugar).Las casas o departamentos son ocupados durante todo el año, ya que los colaboradores trabajan allí los 365 días, con turnos rotativos. De esta manera, se garantiza una ocupación constante, algo que no siempre ocurre cuando se trata del mundo inmobiliario. Además, asegura alquileres de hasta $1,5 millones netos por mes, en algunos casos.Las propiedades se suelen construir a través del sistema modular: se hacen en una fábrica, en tres dimensiones, en una línea de producción similar a una industria automotriz, lo que permite mayor velocidad de ejecución. "Veían que la construcción modular presentaba fuertes ventajas frente a la tradicional; es difícil construir en Añelo, pero estos módulos lo facilitan porque se trasladan hasta allí y se hace casi todo el trabajo en fábricas", comparte Horacio Parga (h), director del Grupo Edisur, desarrolladora de Córdoba y socia estratégico del proyecto Álamos. De hecho, aclara que ellos trabajan el 90% en taller y el 10% restante (fundaciones, conexiones de servicio, montaje con terminación final y cimientos) se hace en el terreno propiamente.Cuál es el país más barato de Europa para irse de vacaciones: tiene playas paradisíacas y alojarse cuesta 10 euros¿Qué proyectos se desarrollan en la zona?Uno de los emprendimientos que actualmente se están desarrollando en Añelo es Álamos. Se trata de un proyecto de usos múltiples que ya terminó su primera etapa de 60 casas y actualmente lanzó la segunda, en la que buscan vender 54 departamentos. La última etapa contará con nuevos departamentos y sumará un hotel, oficinas y locales comerciales.Forma parte de un desarrollo de ZLT que la compañía inició en 2023 y tiene previsto terminarse a fines de 2025, que implica una inversión total de US$30 millones. Cuenta con calles asfaltadas, veredas, espacios verdes, redes de agua propia y planta de tratamiento cloacal. "Actualmente, los inversores de la primera etapa ganan entre $1.500.000 y $1.700.000 netos por mes", comparte Luis Laorden, director de ZLT.El proyecto propone un modelo de pool de rentas que ofrece ingresos mensuales para los inversores. Las unidades de la segunda etapa -cuya construcción se proyecta que esté lista en seis meses y estará a cargo de CITITEK, unidad de negocios de Grupo Edisur- tienen un valor de US$130.000 y deja una renta anual superior al 10%, en un tiempo estimado de recuperación de la inversión inicial de siete años. "El edificio tendrá PB y primer piso, en una superficie de 2800 m², con unidades de 50 m², con dos dormitorios y dos baños, que la desarrolladora se encarga de equipar y gestionar todos los servicios", comparte Gino Zavanella, director de ZLT.Otro de los proyectos que actualmente se está gestando en la zona es Altos Neuquinos. Se trata del primero de tres edificios que se levantarán allí y que sumarán 600 departamentos. El primero de ellos contará con 40 unidades: monoambientes de 40 m², por un ticket de US$75.000 y dos ambientes de 50 m², por US$85.000. "La desarrolladora se ocupa de gestionar los alquileres, decorar el lugar y garantizar que esté equipado. Además, promete una renta en torno al 10% anual en dólares", asegura Bagnato.Murió Juan Izquierdo. el futbolista de Nacional que había sufrido una crisis cardíaca en un partidoAl lado de la ruta 7, existen seis edificios que construyó la empresa inmobiliaria Soldati, en alianza con la desarrolladora Base Cuatro. Actualmente se encuentra levantando tres más, en un espacio de una hectárea y media para los nueve totales, que conforman Añelo Nuevo. "En este momento tenemos unos 180 departamentos activos y contamos con pedidos de compañías de primer nivel que solicitan entre 3000 y 4000 camas más", comparte Daniel Batista, asesor comercial de Añelo Nuevo.El séptimo edificio se habilitaría en octubre y para el primer cuatrimestre del 2025 planean terminar los que faltan. Las unidades son monoambientes de 28 m² por un ticket de US$78.000, dos ambientes de 38 m² por US$105.000 y 3 ambientes de 57 m² a US$162.000. "El emprendimiento promete una rentabilidad anual en dólares mayor al 10%, en un complejo que cuenta con seguridad, donde se controla quien ingresa y quien sale", asegura Sebastián Rascovan, director comercial de emprendimientos en Soldati.Con una inversión de aproximadamente US$15 millones, Idero se lanzó a construir en Añelo un complejo de edificios que suman 6000 m², donde también se encargan de todas las gestiones de alquiler y transfieren la renta neta al bolsillo del inversor. Espacio Añelo es un emprendimiento de cuatro edificios; tres residenciales y uno de oficinas y gimnasios. Ya están construidos y entregados tres de ellos y se está levantando el cuarto faltante. Este último contará con 24 departamentos de 57 m², con dos dormitorios cada uno. El ticket de las unidades en pozo arranca en US$160.000. Por su parte, los departamentos de dos dormitorios de las unidades de los edificios terminados rondan los US$190.000 y US$110.000 los de un dormitorio. Prometen una renta anual del 10% en dólares.La insólita vidriera de la avenida Callao que sorprende a quienes pasan por la cuadra"Los edificios cuentan con certificación de construcción sustentable, se hacen en una fábrica y, al ser modulares, tienen la ventaja de que, si en unos años Vaca Muerta deja de ser rentable, pueden transportarse y relocalizarse en cualquier otro lugar con potencial de explotación", explica Lucas Salvatore, presidente de Idero. También comparte que tienen otro emprendimiento en la zona, conocido como Añelo Central, que contará con 17 edificios de 24 departamentos de 57 m². Ya están levantando el primero, que estiman que estará listo para marzo del año que viene.En el centro de Añelo, a una cuadra de la municipalidad, se levantará Wenelen Apart, un emprendimiento de 120 unidades con una inversión de US$8 millones de dólares. Se trata de unidades de 42 m² cada una, algunas de dos dormitorios y otras de uno solo, que aún no tienen precio de venta, pero que se ofrecerán por un alquiler de US$1300 dólares mensual, con una renta anual en el orden del 11/12% y un ingreso neto para los inversores de US$1000. El proyecto contará con dos etapas, la primera de 60 unidades, que estiman estará lista para septiembre del año que viene y la segunda en septiembre de 2026."Entendemos que Vaca Muerta se trata de una zona donde se están dadas todas las condiciones para que haya un desarrollo de relevancia", comparte Issel Kiperszmid, titular de DYPSA, desarrolladora que llevará adelante el proyecto, y explica que también cuentan con un hotel que funciona desde antes de la pandemia que actualmente están ampliado, para sumar 32 unidades. De hecho, los clientes de Apart Wenelen pueden hacer uso de los amenities y desayuno del hotel. Además, están con un tercer proyecto en el parque industrial: levantarán un centro de logística y prestación de servicios para pymes y empresas petroleras.

El regreso de Jones Huala al país y el juicio a los usurpadores de Villa Mascardi ponen en alerta a la zona de las tomas de tierras

El lonko de 38 años llegó el martes a la Argentina tras cumplir su condena en Chile.Se instaló en casa de su madre, a 20 kilómetros del Centro Cívico de Bariloche.A fin de mes en esa ciudad arranca el juicio por las tierras ocupadas frente al lago Mascardi.

Denuncian que el nuevo ordenamiento de bosques tiene una "zona verde encubierta"

El proyecto aún no tiene estado parlamentario. El ministro de Producción, Martín de los Ríos, dijo que el proyecto de nuevo ordenamiento territorial de bosques nativos ya cuenta con el visto bueno de la Nación.

Un herido en Cúcuta por un artefacto explosivo que lanzaron en concurrida zona comercial

El afectado sería un vigilante en esa zona que se conoce como Urbanización Metrópolis, en el sector del Anillo Vial

Adriana Riva: "Me gusta salir de la zona de confort"

La escritora despliega la voz de una mujer judía de 82 años, una viuda que no tiene pelos en la lengua. Las óperas que mira con sus amigas, la pintura y el arte que va incorporando a través de sus clases por Zoom, están atravesados por una especie de sello de fábrica: una curiosidad indómita liberada del temor al ridículo. No hay personajes así en la literatura argentina reciente.

"No se confíen": el aterrador robo a mujer en la zona rosa de Bogotá; desgarrador testimonio de impotencia y alerta

Por medio de las redes sociales, Gabriela Guzmán, reveló que le rompieron el vidrio de su carro en el norte de la capital, y le fue hurtado su computador y herramienta de trabajo

Metro UNI le dice adiós al Rímac: Hoy cierra sus puertas después de 25 años en la zona

La desaparición de este local se debería al fin del contrato con la Universidad Nacional de Ingeniería, por lo cual se había priorizado el espacio para un proyecto de construcción de áreas de investigación

Locales: cuánto cuesta alquilar en Palermo Soho y la avenida Alvear y cuál es la zona más cara

La macro desafía los bolsillos de la gente, pero el mercado de locales comerciales ataja los embates de la economía, el avance del comercio electrónico y la caída del poder adquisitivo. "A pesar de las dificultades económicas que han afectado al consumo, la demanda por este tipo de espacios ubicados en zonas clave mantiene su vigor", afirma Santiago Winokur, broker del área de retail de Newmark, la empresa de servicios inmobiliarios corporativos que compartió en exclusiva con LA NACION el relevamiento que refleja qué pasó en el mercado de locales en los primeros seis meses del año. El informe que analizó 1608 locales en los principales corredores realizó una radiografía perfecta sobre el comportamiento de la oferta y la demanda.El primer dato es que, con una vacancia del 3,6%, hay claros signos de mejora. "El mercado se recupera de forma progresiva, impulsado por una demanda creciente, especialmente en zonas donde la calidad de los locales ofertados aumentó", analiza Carolina Wundes, gerente de research & data analytics de Newmark. Es decir, no se alquila cualquier cosa en cualquier lado. La especialista aclara que las ubicaciones y la calidad de los inmuebles "pesan" a la hora de tomar decisiones. Si bien este año es un periodo de pruebas para Argentina, en con una inflación que sigue siendo la protagonista indeseada de la economía, los locales en áreas de alto tráfico, como Palermo Soho y el microcentro son un imán para los comerciantes y emprendedores.Cuál es el país más barato de Europa para irse de vacaciones: alojarse cuesta solo 10 euros"Esta tendencia indica que, aunque la economía está atravesando tiempos difíciles, las zonas estratégicas continúan ofreciendo un refugio para quienes buscan la forma de lograr mayor presencia y rentabilidad", analiza Winokur. En este sentido, el informe de Newmark muestra que el combo "alto flujo de personas, ubicaciones visibles y accesibles" es una fórmula ganadora en este contexto.Respecto a precios, el valor de alquiler promedio de un local ubicado en la ciudad de Buenos Aires es US$23,2/m² por mes -a la cotización del oficial-. "Hubo una disminución en comparación con semestres anteriores que está relacionada con las características de la disponibilidad de locales, muchos de los cuales están adaptados a las exigencias actuales del mercado, que demanda espacios de mayor categoría", explica Winokur y comparte el ranking de tasa de rotación por corredores: el polo con más movimiento es Santa Fe -entre Coronel Diaz y Scalabrini Ortiz- 4,7%, luego la avenida Cabildo 3,5%, Florida 3,3%, Santa Fe -entre Callao y Pueyrredón- 2,2%, Palermo Soho 2%, Caballito y la avenida Alvear con 1,9% y por último, la avenida Rivadavia en Flores con 1,6%.A la hora de analizar qué sectores motorizan la demanda, el relevamiento indicó que moda y textil ocupa el 45% de los espacios en los principales corredores comerciales. Este rubro es especialmente fuerte en áreas como la avenida Alvear, donde representa el 78% de los locales .de marcas de lujo-. "De hecho y a diferencia de otros polos, el 48% de la oferta son marcas internacionales", detalla Wundes.Palermo Soho es otra de las zonas donde también predomina la ropa pero, en este caso, junto con la gastronomía. "Analizamos las calles Armenia, Gurruchaga, El Salvador y Honduras donde de un total de 151 locales, el 56% es de moda y textil y un 26% de gastronomía, además 27% son cadenas y 73% negocios independientes, y más del 90% empresas nacionales", precisa Winokur.Pero si se analiza el mercado en general, la gastronomía ocupa un 13% del total de locales de la ciudad y es fundamental por su poder para complementar la oferta comercial y atraer a un público variado. En la avenida Santa Fe, entre Callao y Pueyrredón, el rubro hogar y bazar se destaca con un 17% de los locales, mostrando una preferencia en esa zona por productos para el hogar y decoración.El misterio de la ciudad que, pese a estar bajo agua, mantiene su arquitectura intactaEn este contexto, los datos de la investigación también permiten obtener cifras fundamentales para quien analiza oportunidades ya sea para comprar o alquilar un espacio comercial.La avenida Cabildo, la principal del barrio de Belgrano es la que tiene la mayor cantidad de locales: 460; secundada por Florida con 303; y el tercer lugar en la distribución del inventario lo ocupa el tramo de Rivadavia en el barrio de Flores con 194. Como referencia, la avenida Alvear es la que tiene menos espacios comerciales: 56.El polo comercial de Caballito (la avenida Rivadavia 4500-5300) tiene una de las vacancias más bajas del mercado (1,3%) y defiende los valores de alquileres más altos: US$45,8/m² por mes. "Igual es 12,2 puntos porcentuales menos que el período anterior", aclara Winokur. En el ranking de precios le sigue la avenida Santa Fe entre Callao y Pueyrredón con US$29,1/m² y luego el tramo entre Coronel Diaz y Scalabrini Ortiz US$25,3/m², la avenida Cabildo con espacios que se alquilan a US$21,3/m² y Palermo Soho, con valores de US$18,6/m² -a la cotización del dolar oficial-.La peatonal Florida es la zona con los precios de alquiler más bajos del mercado: US$14/m² y es una de las que mayor cantidad de espacios libres (7,2%). Además, más de la mitad de locales son de indumentaria y moda pertenecientes a marcas independientes y nacionales.La avenida Alvear es la que menos inventario tiene (56 locales) pero es la que mayor vacancia registra (9,3%), secundada por Florida (7,2%) y la avenida Cabildo (4,1%).La zona con mayor ocupación es Palermo Soho: tiene una vacancia de 0,7% en un mercado que promedia el 3,6%.Caballito que por precio y vacancia, podría considerarse como uno de los corredores que mejor performan es la zona con la mejor proporción de rubros: tiene 156 locales de los cuales 32% son de moda y textiles, 18% de gastronomía, 12% salud y belleza y 11% hogar y bazarLas marcas nacionales concentran la mayor parte de la demanda del mercado de locales de la ciudad con 93% y las internacionales, solo el 7 %. Al analizar el formato, las cadenas representan el 42% de los espacios ubicados y las firmas independientes, el 58%.Buenos auguriosLos números alentadores en un escenario de vacas flacas reflejan que, además de exposición, los espacios físicos también permiten una mayor cercanía con el cliente que, tras la pandemia, no se conforma con ir a comprar a un local: quiere una experiencia y sorpresas en un ambiente atractivo que lo incite a la compra.Otra tendencia de este tiempo son las alianzas estratégicas con los bancos que también explican, en parte, la resiliencia del mercado de retail. "Son una herramienta vital para sostener el comercio en medio de la adversidad económica. Las plataformas de financiación para ofrecer opciones de pago más flexibles permiten mitigar el impacto de la inflación en sus bolsillos", analiza Winokur.Desde el lado de los comerciantes que buscan locales en alquiler, las líneas de crédito accesibles permiten "construir" espacios más seductores para la compra e incluso expandir sus puntos de venta. "La innovación y la creatividad es indispensable para ofrecer experiencias de compra únicas y personalizadas", profundiza Wundes y anticipa que se está viviendo el inicio de una transformación a largo plazo en la interacción entre negocios y consumidores.Por qué recomiendan desactivar Meta AI de WhatsApp y cómo hacerloPor caso, en los últimos años, Banco Galicia fue testigo de cómo la digitalización cambió la forma en que los clientes interactúan con la empresa e identificó que muchos clientes todavía valoran el contacto directo con sus asesores. "Incrementamos la inversión en la red de sucursales con una visión estratégica. Para lograr esto, la organización integró las áreas de Banca Minorista, Planeamiento e Infraestructura y Real Estate", relata Nicolás de Mestico, manager de real estate and construction de la entidad bancaria y comenta que el banco trabaja en la adquisición de propiedades en lugar de alquilarlas."Esto le permite al banco asegurar una estabilidad a largo plazo y la flexibilidad para adaptar sus operaciones según las necesidades del mercado. Las inversiones en nuevas sucursales se han diseñado como hubs estratégicos, equipadas con tecnología avanzada y materiales acústicos" agrega de Mestico y aclara que el compromiso va más allá de la infraestructura. "Trabajamos en la disminución de impacto en la huella de carbono por reducción de consumo por eficiencia y en incorporar a la energía renovable como 100% de fuente para la operación, con la meta de llegar a 90 a fin de año".Historia de multimillonario: a los 19 ganó su primer millón y cuenta su secreto para llegar a ser GoldageDe cara a lo que viene en el segundo semestre del año, el informe identifica tendencias concretas.La resiliencia en zonas estratégicas: La demanda en corredores clave sigue fuerte, con baja vacancia y una preferencia por experiencias de compra diferenciadas, especialmente en sectores de moda y gastronomía.El foco en la sostenibilidad y la eficiencia: Los comerciantes adoptarán estrategias más sostenibles y eficientes, invirtiendo en mejoras energéticas y digitalización para atraer a consumidores conscientes y optimizar operaciones.La inflación impacta: Concentra la demanda en zonas de alto tráfico y locales que ofrezcan precios competitivos y opciones de pago flexibles.La innovación, el motor de crecimiento: La tecnología y los programas de fidelización serán claves para que los comerciantes capitalicen oportunidades.En definitiva, la Argentina redefine las reglas del juego para el comercio minorista. La caída en las ventas pone a prueba la flexibilidad e incita a la creatividad y a la cocreación entre diferentes industrias. "Esta dinámica muestra cómo, en tiempos de crisis, los empresarios no solo sobreviven, sino que prosperan y superar las complejidades del mercado actual", finaliza Winokur.

Caso Loan: el macabro hallazgo en la zona donde desapareció el menor que provocó un giro en la causa

Los investigadores solicitaron un análisis para comparar los rastros de sangre de los elementos encontrados con el ADN del chico. La novedad surgió a 73 días de la desaparición.

Almeida autoriza la construcción de un horno crematorio frente a un Mercadona, un área infantil y a menos de 250 metros de una zona residencial

El tanatorio de la M-40 contará por fin con esta instalación con capacidad para incinerar 1.000 cuerpos al año. Los vecinos de Usera aseguran que su autorización incumple una ordenanza municipal y el PSOE recuerda que se aprobó por unanimidad en el Pleno su instalación

Zona de belleza

En este caso, se trata de una artista de la Ópera de Pekín haciendo su magia en Londres. Pero muchas otras imágenes, tomadas en tantísimos otros lugares, podrían servir. Si llegara a cumplirse cierto sueño del transhumanismo -o cierta pesadilla del ambientalismo- y dentro de unos cuantos siglos este planeta fuera territorio ganado por inteligencias artificiales al estilo de lo que imaginó Jorge Carrión en Membrana, o descubierto por seres imposibles de concebir, quizás surja la pregunta de qué significó, al fin de cuentas, ser un ser humano. Y entre las posibles respuestas habría fotos como ésta. Testimonios de nuestra vocación por inventarnos prodigios (¿qué es, sino, la capacidad de retener un instante en una foto?) y de recrear, en un mundo que sabemos cruel e incomprensible, resquicios de belleza, zonas de encuentro donde descansar de ese animal herido que también nos constituye.

Menor de edad utilizó un arma para golpear a un habitante de calle en concurrida zona de Medellín

El acto de violencia quedó registrado en video y las autoridades lograron rastrear el paradero del agresor

Vigilante ebrio habría disparado al interior de una prendería de Bucaramanga, autoridades acordonaron la zona

Los uniformados creían que se trataba de una balacera, pero todo habría sido ocasionado por uno de los trabajadores del lugar

Racionamiento de agua del lunes 26 de agosto: el turno es para los habitantes de la zona 2

Como es costumbre, desde abril, la medida se extenderá de manera ininterrumpida por 24 horas, de 8:00 a. m. a 8:00 a. m. del día siguiente

SIC venció a San Luis sobre el final, entró a la zona de clasificación del Top 12 y desplazó a CASI

Frio, calculador, con más corazón que juego y atento a la tabla de posiciones, SIC dio otro paso fundamental en la pos de clasificarse para las semifinales del Top 12. Lejos de su mejor versión, sin lucirse, superó in extremis a San Luis por 29 a 27 en Boulogne y se convirtió en el nuevo cuarto del torneo de URBA, aprovechando que su clásico rival, CASI, perdió contra Alumni por 37 a 25.Tal vez sea apresurado diagnóstico sobre el futuro de los zanjeros en el certamen. Pero en una lucha que parece estar acotada a cinco equipos, este triunfo sobre el conjunto marista refuerza su optimismo: todo sigue dependiendo de su consistencia y no tanto de lo que hagan otros. Especialmente, la Academia, con la que se medirá dentro de dos fechas en Boulogne."En esta etapa todos los partidos son importantes. Nosotros tenemos que seguir mejorando algunas cosas y enfocarnos en nuestro juego para lograr la clasificación. No debemos mirar tanto lo que hacen los demás equipos", analizó Francisco González Capdevila, que frente a San Luis aportó un try y mucho despliegue. La reflexión del fullback zanjero se dio en medio de la levantada anímica del equipo y la racha de victorias en los últimos partidos.Lo hecho por San Isidro Club en la fría tarde de Boulogne estuvo en consonancia con sus últimas presentaciones: poco lucimiento pero mucho sacrificio y efectividad a partir del gran trabajo de los forwards, que rindieron muy bien en los scrums y se apoyaron continuamente en las formaciones espontáneas. No se trata de una versión de SIC muy vistosa, pero ante las presiones que demandan los momentos, el equipo es batallador y solidario.Durante los primeros cuarenta minutos reinó la paridad en las acciones y el desarrollo. Casi no hubo diferencias. Sin embargo, San Luis fue más astuto y aprovechó muy bien el ciego para vulnerar tres veces el in-goal por intermedio de los wings Eduardo Ruesta y Wilmer Ramírez y el segunda línea Ramiro Bruni. A SIC le llevó más de un cuarto de hora acomodarse en el partido. Cuando ajustó algunos detalles de manejo, comenzó a prevalecer en el juego suelto. Así llegó dos veces al try vía Andrea Panzarini y Carlos Pirán, y aprovechó la patada de Santiago Pavlovsky para reducir la desventaja: 15-19 al irse al descanso.En el segundo tiempo la tesitura fue la misma que la de la primera parte. La diferencia estuvo en el cambio de actitud y de juego que tuvo el conjunto sanisidrense con los ingresos de Tomás Meyrelles y Lucas Sommer. Porque pese a que Bruni, de entrada, completó su doblete para San Luis y Segundo Blanco Fresco sumó otros tres puntos con un penal, SIC se fortaleció en el pack y comenzó a dominar. Así llegaron el try de González Capdevila convertido por Pavlovsky y el try-penal sancionado por el árbitro Juan Maio por un derrumbe en un scrum, que a falta de dos minutos sentenció el triunfo por dos tantos.Compacto del triunfo de SIC"Se ganó un partido muy duro a puro h... No se jugó todo bien que puede hacerlo el equipo, pero en el segundo tiempo estuvimos muy fuertes en lo nuestro, que es el line y el maul, los contactos y la defensa, y lo dimos vuelta", comentó Sommer, que este sábado reapareció en la primera de SIC luego de su paso por el rugby de Italia, donde logró el ascenso a la Serie A Elite por Lazio.Esto es SIC hoy. Lejos de lo que mucha de su gente siente y entiende como ideal de equipo. Pero el cambio de ser más contundente por menos vistoso está reportándole muy buenos dividendos en un momento crucial del torneo, cuando lo importante es sumar y presionar. El cuadro de Boulogne hilvana cuatro partidos sin perder y a cinco fechas del final se ubica cuarto, 3 puntos por encima de CASI, el ahora quinto, y a 4 de Alumni, el tercero. Claro está que, mientras siga ganando, la preocupación será de otros.Síntesis de SIC 29 vs. San Luis 27SIC: Francisco González Capdevila; Bernabé López Fleming, Carlos Pirán (capitán), Santos Rubio y Nicanor Acosta; Santiago Pavlovsky y Marcos Rodríguez Gauxax; Alejandro Daireaux, Franco Delger y Andrea Panzarini; Marcos Borghi y Bautista Viero; Benjamín Chiappe A, Ignacio Bottazzini y Marcos Piccinini.Entrenadores: Eduardo Victorica, Patricio Nealon y Gonzalo Longo.Cambios: ST, 5 minutos, Tomás Meyrelles por Delger y Lucas Sommer por Viero; 26, Juan Pedro Olcese por Chiappe, y 39, Pedro Georgalos por Daireaux.San Luis: Valentino Quattrochi; Eduardo Ruesta, Benjamín Marban, Segundo Blasco Fresco y Wilmer Ramírez; Felipe Campodónico A y Martín Aereboe; Agustín Torello, Facundo Álvarez Amado y Franco Gnecco (capitán); Lahuen Argemi y Ramiro Bruni; Mateo Calistro A, Mateo Caffaro y Santiago Bonavento.Entrenadores: Ignacio Alberti, Luciano Lazzarini y Emiliano Zannini.Cambios: ST, 16 minutos, Felipe Piatti por Álvarez Amado; 20, Lucas Funaro por Caffaro, y 26, Manuel Gnecco por Argemi.Primer tiempo: 6 minutos, gol Blanco Fresco por try de Ruesta (SL); 12, gol de Pavlovsky por try de Panzarini (S); 24, gol de Blanco Fresco por try de Bruni (SL); 29, penal de Pavlovsky (S); 34, try de Pirán (S), y 37, try de Ramírez (SL). Amonestados: 37, Chiappe (S). Resultado parcial: SIC 15 vs. San Luis 19.Segundo tiempo: 3 minutos, try de Bruni (SL); 23, gol Pavlovsky por try de González Capdevila (S); 30, penal de Blanco Fresco (SL), y 38, try-penal (S). Amonestados: 35, Campodonico (SL), y 37, Calistro (SL). Resultado parcial: SIC 14 vs. San Luis 8.Árbitro: Juan Maio.Cancha: San Isidro Club.

El clan acusado por trata y narcolavado que llevó sus negocios a la zona cero del caso Loan

Cinco integrantes de una familia marplatense -entre ellos, un expolicía- y dos contadores fueron procesados por el delito de "lavado de activos" y embargados por mil millones de pesos cada uno. Eran los dueños de una funeraria y hasta fabricaban ataúdes como supuesta pantalla para actividades delictivas en Mar del Plata. En 2018 el presunto líder y su mujer se fueron a vivir a Goya. Decomisaron diez vehículos, una embarcación, un predio de dos hectáreas en Mar del Plata, una vivienda en Goya y un complejo de catorce cabañas en Esquina. Leer más

La polémica nueva zona verde de Murcia que tiene apenas unos árboles: "He tenido que ir machete en mano para poder abrirme paso"

El Ayuntamiento de Murcia presume de inauguración en su ciudad, pero mientras las redes sociales se han llenado de comentarios bromistas en relación con este nuevo 'Corredor Verde del Oeste' recientemente abierto al público.

Delincuentes buscan como víctimas a turistas extranjeros en zona hotelera de Corferias

No es la primera vez que en este año se denuncian robos de equipajes dentro de hoteles y sectores turísticos en la capital colombiana

El ejercicio que mejora la postura y alivia molestias de la zona lumbar

El estilo de vida sedentario y las largas jornadas en la oficina pueden pasar factura a nuestra salud. Pasamos demasiadas horas en la misma posición, ya sea sentados o de pie, lo que puede provocar tensión acumulada, rigidez y dolor en diversas partes del cuerpo, especialmente en la espalda, cervicales y extremidades. Para contrarrestar estos efectos negativos, cada vez más personas recurren a ejercicios que no solo fortalecen el cuerpo, sino que también mejoran la postura y alivian las molestias, como es el caso del método Pilates.El Pilates, un sistema de ejercicios desarrollado por Joseph Hubertus Pilates en el siglo XX, combina elementos de gimnasia, traumatología y yoga. Inicialmente, este método estaba dirigido a atletas, bailarines y boxeadores, personas que ya tenían el ejercicio plenamente integrado en su rutina diaria. Sin embargo, con el tiempo el método se expandió y popularizó, llegando a ser accesible para personas de cualquier edad y condición física. Hoy en día, es común ver clases de Pilates en gimnasios y centros de salud, ya que se ha demostrado que este sistema no solo mejora la fuerza y flexibilidad, sino que también tiene un impacto positivo en la salud articular y ósea.Uno de los mayores beneficios del Pilates es su capacidad para mejorar la postura y aliviar el dolor en la zona lumbar, una dolencia común entre quienes pasan muchas horas sentados, según la Asociación Española de Fisioterapeutas expertos en Pilates. Al fortalecer el núcleo del cuerpo, que incluye los músculos abdominales, los glúteos y los músculos de la espalda baja, el Pilates ayuda a estabilizar la columna vertebral y a mantener una postura adecuada. Esto, a su vez, reduce la presión sobre la zona lumbar y puede aliviar el dolor crónico que muchas personas experimentan debido a la mala postura o la falta de ejercicio.Dentro del repertorio de ejercicios de Pilates, hay una postura que destaca por sus efectos beneficiosos en la flexibilidad y fortaleza de la espalda: el Swan Dive o postura del cisne. Este ejercicio no es apto para principiantes, ya que requiere una cierta base de flexibilidad y fuerza. Se realiza tumbándose boca abajo en una esterilla, con el cuerpo recto, y levantando el pecho y las piernas al mismo tiempo, utilizando los muslos como punto de apoyo. Este movimiento no solo trabaja la musculatura de la espalda y los abdominales, sino que también mejora la movilidad de la columna vertebral, lo que puede aliviar tensiones acumuladas y mejorar la postura de forma notable.Para quienes ya cuentan con experiencia en Pilates o en otras actividades físicas, la postura del cisne puede ser una excelente adición a su rutina. Este ejercicio es especialmente útil para quienes buscan aumentar la flexibilidad en la zona dorsal y lumbar, al mismo tiempo que tonifican los brazos y los abdominales. Sin embargo, es importante recordar que, como con cualquier ejercicio, es crucial realizarlo con la técnica adecuada para evitar lesiones y maximizar sus beneficios.*Por Laura Guevara

La actividad de la zona euro repunta en agosto aunque los pedidos siguen a la baja

Los 5 barrios más caros y más baratos para alquilar en zona norte

Los precios de publicación de los departamentos en alquiler continúan en alza. En julio, el costo medio de una unidad en la zona norte del Gran Buenos Aires (GBA) subió un 3,9% y acumula un aumento del 47,6% en lo que va del año, que avanza por debajo de la inflación (87% el acumulado de los siete meses a julio, la última medición) y del incremento de GBA oste y sur (50.8%), pero por arriba de la ciudad de Buenos Aires (38.8%), de acuerdo al último relevamiento realizado por Zonaprop.En números concretos, un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubicó en julio en GBA norte alrededor de los $427.692 mensuales, en promedio, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se ubicó en $638.474 mensuales. Los departamentos más chicos son los que mayor incremento de precios sufrió en el año.Este es el país de Sudamérica más económico para vivir con alquileres y alimentos "baratos"En cuanto a los valores por cada barrio, en las zonas más caras los alquileres de un dos ambientes superaron los $500.000. Este es el caso de Nordelta, el desarrollo inmobiliario del partido de Tigre que se posiciona como el barrio de zona norte con los valores más altos para alquilar un dos ambientes, con un valor medio publicado en $522.828 por mes.Para entender el fenómeno de Nordelta hay que pensar desde sus comienzos ya que hasta su surgimiento, en 1999, no era posible en la Argentina concebir que un emprendimiento privado pudiera constituirse en una verdadera ciudad. Hoy, 25 años después, no solo lo es por su impronta de edificios, oficinas, centros comerciales, colegios, centros de salud y, por supuesto, barrios de casas, sino que hasta incluso está reconocido postalmente."Nordelta nació como una ciudad satélite, siempre fue pensada para que sea una ciudad", cuenta Lucas Pastrana, director de la Sucursal Nordelta de Mieres Propiedades, inmobiliaria que se instaló en el lugar desde sus inicios. "Al principio, aunque ya se habían desarrollado algunos edificios de departamentos como Portezuelo, la vida en Nordelta eran casi todos barrios cerrados. Porque la realidad es que pensábamos: ¿quién se va a venir a vivir a un departamento en un lugar como este?", agrega.Sin embargo, Nordelta en la actualidad significa encontrarse con una serie de emprendimientos en altura, edificios de oficinas y un gran centro comercial con las mejores marcas. Y todo ello sin haber perdido la impronta "natural" que caracteriza a la zona: quienes viven en las casas de los barrios siguen disfrutando del verde y la laguna como el primer día.El hotel argentino que fue elegido como el mejor del país que también tiene la mejor suiteAlquileres en GBA norte: precios barrio por barrioLos más carosNordelta: $522.828Olivos: $516.472Florida: $507.295Vicente López: $499.224La Lucila: $497.297Los más baratosVilla Ballester: $350.374San Miguel: $347.152San Andrés: $321.299José León Suárez: $302.700Los Polvorines: $292.705Cómo desactivar el Meta AI de Whatsapp y por qué conviene hacerloValores en precios mediosAcassuso: $485.113San Isidro: $467.708Victoria: $458.728Villa Rosa: $408.523Pilar: $354.624En qué zonas conviene comprar un departamento para alquilarloLa relación entre la venta y el alquiler de propiedades en la zona norte del Gran Buenos Aires se mantiene en equilibrio, ofreciendo un panorama que, aunque estable, revela distinciones entre los distintos barrios. Según el informe, la rentabilidad bruta anual se ubica en un 3,85%, lo que implica que un inversor necesitaría aproximadamente 26 años de alquiler para recuperar la inversión inicial en la propiedad. Este cálculo muestra una mejora del 7% en comparación con el año anterior.Sin embargo, no todos los barrios de la zona norte presentan el mismo nivel de atractivo para los inversores. Belén de Escobar, San Miguel y La Lonja se destacan por ofrecer las mayores rentabilidades en la región. En números: en Belén de Escobar, el retorno bruto alcanza un significativo 6,9%, lo que lo posiciona como el barrio con mayor rentabilidad de la zona. San Miguel y La Lonja le siguen, con tasas del 5,2% y 5,1%, respectivamente.Por el lado contrario, barrios como La Lucila y Vicente López presentan cifras menos alentadoras para los inversores, con una rentabilidad bruta del 3,2% en ambos casos.

Le dieron nueve meses de vida, pero sobrevivió 45 años más por mudarse a una isla de la "zona azul"

La historia de Stamatis Moraitis es una de las más impresionantes de los últimos años. Todo comenzó cuando decidió mudarse de su Grecia natal a los Estados Unidos en su juventud; sin embargo, en 1976, lo que parecía color de rosas tuvo un giro inesperado: lo diagnosticaron con cáncer de pulmón. En su momento, los especialistas le dieron de seis a nueve meses de vida, entonces, tomó la decisión de regresar a su país y establecerse en la isla Ikaria para vivir sus últimos días.Una persona puede tomar la noticia de un cáncer terminal de muchas maneras y, en el caso del griego, él decidió alejarse de Norteamérica para que nadie tuviera que pagar los altos costos de su funeral. Además, no se sometió a un tratamiento de quimioterapia ni a otro alternativo. Solo se instaló en la isla de Ikaria, que es considerada de la "zona azul", donde las personas son más longevas, aunque todavía no se sabe a ciencia cierta por qué.Stamatis Moraitis se fue a vivir junto a sus amigos y familiares, y el tiempo estipulado de vida pasó a un segundo plano con el correr de los meses. Esos meses se transformaron en años y ya se cumplieron 45 desde el diagnóstico. El 1 de enero de este año, el griego cumplió 98 años, y el pronóstico que le habían dado en Estados Unidos ya se convirtió en cosa del pasado."En ese tiempo era muy costoso tener un funeral en ese país. Así que le dije a mi esposa que me iría a casa, a Ikaria, para que me enterraran con mis padres", introdujo el hombre en diálogo con la BBC y luego añadió: "Encontré a mis amigos en el pueblo donde nací y comenzamos a beber. Pensé que por lo menos moriría feliz"."Nos juntábamos todos los días, tomábamos vino y esperábamos. El tiempo pasó y me fui sintiendo cada vez más fuerte. Nueve meses después me sentí bien. A los once meses estaba mejor. Y ahora, 45 años más tarde, ¡sigo acá!", manifestó Moraitis. Lo curioso fue que quiso compartir esta experiencia con sus médicos, pero no lo logró. "Hace unos años regresé a Estados Unidos y busqué a mis médicos. Pero no pude encontrarlos. Todos estaban muertos", indicó.La gran pregunta que se hicieron todos con su historia es cómo lo logró, y lo cierto es que son muchos los factores que pudieron haber influido; sin embargo, para el hombre la respuesta es "el vino". "Es puro, no se le agrega nada. El vino que se produce comercialmente tiene conservantes, que no son buenos. Pero este vino que nosotros hacemos es puro", explicó.A pesar de su teoría, existe otra atribuida a la isla Ikaria, que pertenece a la "zona azul", donde se reconoce que sus habitantes viven más tiempo y gozan de mejor salud. Otras localidades que integran estas zonas son Okinawa en Japón, Loma Linda en California, Región de Ogliastra en Cerdeña, Península de Nicoya en Costa Rica, según el escritor Dan Buettner y la revista National Geographic.En cuanto a Ikaria, investigadores de la Universidad de Atenas realizaron un estudio de residentes de más de 65 años y el resultado fue que viven 10 años más que la mayoría de los europeos y gozan de mejor salud. ¿Por qué se da esto? Puede ser una multiplicidad de factores, pero, sobre todo, es el estilo de vida. Lo cierto es que, en estas áreas, la dieta es a base de pescado y vegetales, y el consumo de carne es relativamente bajo.Además, las personas son físicamente activas aún en edades como los 90 años. El ritmo de vida es más lento y las siestas al mediodía son muy comunes. Las tasas de tabaquismo son bajas, al igual que las tasas de depresión y demencia. Las enfermedades cardiovasculares, así como también el cáncer, se desarrollan más tarde que en otras regiones. En conclusión, se puede decir que se dan una serie de condiciones para que las personas sean más activas, sociales y sanas, y estén menos expuestas al estrés, lo que finalmente los aleja de las enfermedades.

Es nutricionista, nació en una Zona Azul donde la gente suele vivir 10 años más que el promedio y reveló el ultraprocesado que siempre evita

Eliza Cheng es de Loma Linda, en California, y su trabajo se basa en el gran énfasis que su comunidad pone en la salud y la nutrición

Florida: cómo es el proyecto sobre la playa que va a crear una nueva zona turística y genera polémica

Una empresa de desarrollos inmobiliarios tiene planes de dar marcha a un ambicioso proyecto en Florida para la construcción de torres de 17 y 15 pisos de altura en una zona que tradicionalmente fue de construcciones bajas.Se trata de la zona de Fort Myers, una playa que luego del huracán Ian que la azotó en septiembre de 2022 no volvió a ser la mismo. Concretamente, el desarrollador inmobiliario Seagate planea la construcción de condominios de 17 y 15 pisos con más de 130 unidades cada uno, algunos de ellos con cocheras; además de la construcción de un restaurante frente a la playa, un parque, un club nocturno y una pasarela peatonal, tal como detalló NBC2 en un informe.El país más económico de Sudamérica para vivir con alquileres y alimentos "baratos"Esto representaría una enorme transformación para el pequeño pueblo que históricamente fue de casas bajas, bares pequeños y playas de estacionamiento de casas rodante como la de Red Coconut RV Park, sitio que adquirió Seagate y donde planea la construcción de los condominios.A partir de que se conoció el proyecto, se generó un debate entre los residentes de la zona y turistas, con voces que se mostraron tanto a favor como en contra. Jeff Hinsperger, quien visita esta playa desde hace 20 años, dio su opinión para el citado medio: "Somos de Michigan y todos hemos estado buscando diferentes lugares a los que ir en los últimos años. Si se logra que vuelva a ser como antes, todos volverán", refiriéndose a cuando Fort Myers no había sido azotado por el huracán.Por su parte, Jeffery Depasquale, otro visitante habitual de la zona dijo que le gusta la idea de los restaurantes y bares pero que no está de acuerdo con los grandes edificios de 17 pisos. "Creo que le quita un poco de protagonismo a la playa, pero también los tiempos cambian cuando se dan situaciones como las que tenemos aquí", agregó.Shakira no lograba vender su casa de Miami y su amigo Mark Anthony le consiguió un compradorEl pasado de Fort Myers antes de ser arrasado por el huracán IanAntes del huracán de 2022 y por casi cuatro décadas, tal como detalla Gulf Shore Business, el Red Coconut RV Park sirvió como como hogar y refugio para hasta 250 casas rodantes.Había 15 lugares en la playa y las reservas para ellos debían hacerse con años de anticipación. Ese uso terminó el 28 de septiembre, cuando el huracán Ian destruyó todo allí, incluida la oficina, un salón de recreación, duchas, tiendas Gulf View, un edificio de mantenimiento y un apartamento.La hierba que ayuda a generar colágeno, fortalece las articulaciones y elimina el dolor de rodillaAlgunos meses después del incidente, también ocurrió el fallecimiento de Thomas Myers, quien era dueño y gerenciaba el sitio junto a su esposa, Fran Myers, quien tras estos dos hechos trágicos decidió venderle la propiedad a Seagate por US$52.000.000.

Racionamiento de agua en Bogotá: estos son los barrios con corte el martes 20 de agosto, es el turno de la zona 8

Recuerde que la medida funciona de manera interrumpida desde las 8:00 de la mañana y durante un periodo de 24 horas

Los ataques de delfines arruinan el verano en una popular zona de playas japonesas

TOKIO.- En las playas de una idílica franja costera del centro de Japón, los guardavidas revisan el agua, preparados para llamar a la orilla a la gente que nada en el mar al menor atisbo de alguna aleta. Los afilados dientes que se muestran en los afiches advierten a los nadadores que tengan cuidado porque, por tercer año consecutivo, hay peligro en el agua.No, no son tiburones. Son delfines. Posiblemente un solo delfín solitario y sexualmente frustrado.En la bahía de Wakasa, a más de 300 kilómetros al oeste de Tokio, los ataques de delfines han herido al menos a 47 personas desde 2022. Muchas de ellas sufrieron mordeduras superficiales en las manos, pero unas cuantas fueron trasladadas de urgencia a hospitales con huesos rotos o heridas que necesitaron puntos de sutura.En 2022, 21 personas denunciaron lesiones por ataques de delfines en un tramo costero cerca de la ciudad de Echizen, según la policía de la prefectura de Fukui. La mayoría fueron denunciadas en lo que un medio de comunicación japonés llamó el "verano de la amenaza de los delfines". Un hombre relató a los medios locales que estaba nadando cerca de la orilla cuando un delfín le mordió el brazo e intentó abalanzarse sobre él, casi sumergiéndolo en el agua.Al año siguiente, los ataques se concentraron en las playas de la costa cercana a la ciudad de Mihama. En 2023, 10 personas resultaron heridas, dijo un vocero de la policía de Fukui. En un caso, un hombre resultó con las costillas rotas.Desde el 21 de julio de este año, 16 personas han resultado heridas en ataques de delfines, principalmente en las playas cercanas a Mihama y la aledaña ciudad de Tsuruga, según las autoridades locales. Dos de ellas sufrieron heridas graves en las manos que necesitaron decenas de puntos.¿Por qué se han acercado tanto los delfines a la orilla? ¿Son agresivos o simplemente juguetones? ¿Por qué han continuado estos ataques durante tanto tiempo?"¿Quién sabe la razón? Tenemos que preguntárselo a los delfines", dijo Hiromu Nohara, funcionario de la ciudad de Mihama.Sin embargo, hay algunas teorías.Por un lado, podría tratarse de un solo delfín. Ryoichi Matsubara, director del Acuario Echizen Matsushima de Fukui, dijo que las fotos y videos que revisó de algunos de los ataques de 2022 y 2023 parecían mostrar al mismo delfín mular macho de la región del Indo-Pacífico.Matsubara dijo que el mismo delfín puede haber sido también responsable de los ataques de este año, aunque todavía no había obtenido imágenes recientes.El delfín podría estar exhibiendo un comportamiento de apareamiento, dijo, y agregó que en 2022 y 2023, se observó tratando de "presionar sus genitales contra la gente". Pero en muchos casos, los bañistas eran mordidos cuando se acercaban o intentaban tocar al delfín, dijo Matsubara.Putu Mustika, profesora e investigadora marina de la Universidad James Cook de Australia, dijo que los delfines pueden herir inadvertidamente a los humanos cuando realizan conductas de apareamiento debido a su enorme fuerza."Los delfines, cuando se aparean, pueden ser muy salvajes", dijo, y añadió que abalanzarse sobre un humano podría ser un acto sexual y una señal de que se trataba de un "delfín libidinoso y solitario".Este delfín también podría ser agresivo por naturaleza y agravarse por los humanos que intentan tocarlo, añadió Mustika. Los delfines suelen ser animales sociales que se mueven en manada, pero los delfines solitarios que buscan el contacto humano no son inusuales.En la década de 2000, un delfín mular llamado Moko visitó el mismo tramo costero de Nueva Zelanda durante tres años. Se convirtió en una celebridad nacional por sus interacciones juguetonas con los nadadores. Pero su comportamiento a veces viró hacia lo inquietante, como cuando se negó a dejar que una mujer regresara a la orilla.En 2018, una ciudad francesa prohibió temporalmente nadar en el océano después de que un delfín mular macho solitario, apodado Zafar, comenzara a mostrar un comportamiento sexual, incluido frotarse contra nadadores y barcos.MedidasEn Japón, las autoridades de la prefectura de Fukui han aplicado una serie de medidas para intentar detener los ataques, con distintos grados de éxito.Han instalado decenas de dispositivos acústicos submarinos que emiten un ruido de alta frecuencia diseñado para disuadir a los delfines. Han colocado afiches y distribuido folletos advirtiendo a los bañistas de que los delfines pueden morder e incluso arrastrar a los nadadores mar adentro. Algunas playas han limitado el horario de meterse al mar y han comenzado a hacer rondas de vigilancia de salvavidas.Sobre todo, quieren que las personas dejen de intentar interactuar con los delfines."La gente huiría si fuera un oso. No hay diferencia entre delfines y osos en cuanto a capacidad destructiva", dijo Matsubara, el director del acuario."Los profesionales como nosotros les tenemos miedo", añadió, "pero la gente que no lo sabe cree que son adorables".Por Hisako Ueno y Yan Zhuang

Buscan a un menor extraviado en una zona montañosa del valle de Losa (Burgos)

Gobernador de Antioquia solicita apoyo militar por combates en zona rural de Yarumal

En el corregimiento de La Loma de Ochali la comunidad está confinada por los combates que sostienen el Clan del Golfo y una de las disidencias de la extinta guerrilla de las Farc

El fenómeno que anticipa que quien busca una propiedad usada en zona norte tiene que comprar ya

El mercado inmobiliario sigue dando de que hablar. A pesar de que la compraventa de inmuebles se encuentra en buenos niveles en el ámbito del Gran Buenos Aires, los valores de las publicaciones de los departamentos usados se recuperan pero lentamente.El segundo trimestre de 2024 mostró un leve incremento con relación a los primeros tres meses del año: el aumento trimestral fue del 1,37% y su ubicó alrededor de los US$1588 en promedio. Pero, al hacer la comparación interanual con el mismo período del año anterior, el valor del metro cuadrado promedio se incrementó un 3,04%, de acuerdo al último relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario.A pesar de estos aumentos, los valores aún continúan ubicándose en mínimos históricos, un 34,7% en términos nominales por debajo del pico máximo de la serie registrado en diciembre del 2018, que fue de alrededor de los US$2434 por metro cuadrado.No eran restos de metal: instalaban tuberías y encontraron de casualidad un tesoro medieval"Es indudable que la tasa de crecimiento de los valores sigue siendo baja, más teniendo en cuenta que el nivel de escrituras que registra PBA resulta de aceptable a bueno", afirman desde Reporte Inmobiliario. En números precisos, con 9459 operaciones, se registró el mejor mayo desde 2018. Así lo informó el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, con números que muestran un crecimiento interanual del 22% y del 24,18% respecto del mes anterior. Desde Reporte Inmobiliario aclaran que en estas cifras "no se incluyen las cesiones de boletos, algo muy común en el ámbito de la Provincia, sobre todo en los mercados del segmento suburbano (countries y barrios cerrados)"."El principal factor que está motorizando el mercado son los precios bajos actuales", explica Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, y agrega: "El que tenía algunos ahorros está viendo que los valores se encuentran a niveles históricos muy bajos, que cayeron en el orden del 50% en dólares en términos reales, por lo que están comprando".Seguramente depende mucho de la activación de los créditos hipotecarios para que finalmente los valores recuperen lo perdido en el periodo 2017 a 2020. "Hay que tener en cuenta que estos datos son cifras de mayo, cuando recién se hablaba del crédito hipotecario", advierte Gómez Picasso y agrega: "Cuando las ventas empiecen a ser influenciadas por los préstamos hipotecarios serán mucho más altas".Juan Carlos De Pablo: "Escucho buenas razones para no blanquear"El mercado inmobiliario de zona norteEn el caso de GBA norte, los valores de los departamentos usados publicados se ubican por encima de la media (US$1588/m² en promedio en GBA) con un valor promedio de US$2170 por metro cuadrado y es el más alto de las zonas relevadas por Reporte Inmobiliario: en zona sur el valor promedio se ubica en los US$1170/m² y en GBA oeste se encuentra en los US$1320/m² en promedio.En valores concretos, los precios por metro cuadrado de las unidades usadas de dos y tres ambientes en los principales barrios de zona norte se ubican de la siguiente manera:Tigre: defiende valores que van desde los US$1295 a los US$2110 por metro cuadrado; y tiene un valor promedio alrededor de los US$1785/m²Vicente López: el metro cuadrado va desde los US$1705 hasta los US$3000; con un precio promedio de US$2190/m²Olivos: el precio promedio en la zona se encuentra en los US$2210/m², con valores que van desde US$1605/m² a US$2815/m²San Isidro: el metro cuadrado va desde los US$1665 a los US$2855, con un precio promedio que ronda los US$2255Martínez: los valores por metro cuadrado arrancan en los US$1705 y pueden llegar hasta los US$2045, mientras que en promedio se consiguen unidades por US$2400/m²Cuánto cuesta un usado en GBA sur y oesteDe acuerdo al informe de la plataforma, los valores promedio de venta por metro cuadrado de los departamentos de dos y tres ambientes publicados en GBA sur y oeste se ubican de la siguiente manera:Zona surLa Plata: US$1115/m²Lanús: US$1125/m²Lomas de Zamora: US$1155/m²Avellaneda: US$1200/m²Quilmes: US$1255/m²La hierba que ayuda a generar colágeno, fortalece las articulaciones y elimina el dolor de rodillaZona oesteHaedo: US$1245/m²Morón: US$1330/m²Ramos Mejía: US$1385/m²

Racionamiento de agua en Bogotá: estos son los barrios de la zona 7 el domingo 18 de agosto

La localidad de Kennedy y Fontibón, junto a tres municipios de Cundinamarca vivirán una nueva jornada de cortes programados. Tenga en cuenta el mapa y la lista de barrios del sector que no tendrá agua por un periodo de 24 horas

Habitantes de Nobsa, Boyacá, denuncian que hay un atentado contra las fuentes hídricas de la zona por tala indiscriminada por parte de Corpoboyacá

Vecinos denuncian uso de maquinaria pesada para cortar vegetación en cerros, lo que amenaza los nacimientos de agua del lugar. Piden intervención inmediata a las autoridades ambientales

Palermo: la zona del barrio porteño con aires del Soho neoyorquino en donde no paran de subir los precios de venta

La zona es una de las preferidas de los turistas. Palermo representa el barrio con mayor extensión de la ciudad de Buenos Aires, con sus 723 manzanas, y se divide informalmente en sub-barrios, entre los que resalta una microzona que emerge con proyectos inmobiliarios similares a los sectores más top de la ciudad: Palermo Hollywood.No solo está rodeado de restaurantes, bares y espacios verdes, también es el polo porteño de productoras audiovisuales, canales de televisión y empresas de tecnología que eligieron la zona para desembarcar por una serie de beneficios impositivos que implementó el Gobierno porteño hace años.Destacado por su diseño moderno y arquitectura contemporánea, Palermo Hollywood obtuvo principal protagonismo y consolidación luego de la eliminación del puente de las avenidas Córdoba y Juan B. Justo, que terminó de integrarlo con Palermo Soho convirtiéndolo en uno de los lugares elegidos por los desarrolladores para levantar proyectos modernos y top."El barrio es joven por excelencia y es un punto de interés turístico para el público trendy", afirma Gustavo Glazman, socio de Infinity Line, que desarrolla proyectos en la zona especialmente sobre la avenida Niceto Vega. "Los proyectos premium están aumentando porque hay demanda, además de que la zona se está reposicionando. Tal vez no sea Puerto Madero, pero de a poco se asemeja a este segmento por el tipo de proyectos que se construyen", explica German Gómez Picasso, cofundador de Reporte Inmobiliario.No eran restos de metal: instalaban tuberías y encontraron de casualidad un tesoro medievalUn dato clave que da luz verde a los nuevos desarrollos es que, luego de tres años consecutivos de baja del valor de venta publicado de las unidades a estrenar, el 2024 es el segundo año con mejora en los precios. En números, el valor por metro cuadrado ronda los US$3689 en promedio. El año pasado promediaba los US$3438, lo que representa una suba del 7,3% medida en dólares-. A la hora de analizar, la variación de precios dependiendo de la propiedad, el informe de Reporte Inmobiliario establece que se ubica entre los US$3201 y los US$4649 por metro cuadrado.El mismo informe detalla en cuanto a las formas de pago que los departamentos se ofertan con anticipos en dólares de entre el 40% y el 50% del valor total, con saldos en cuotas que duran el lapso de tiempo de obra restante y que se pueden abonar en dólares billete o en pesos siempre actualizables por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción .Otro dato que reflejó el informe es que la cantidad de metros en ejecución se mantiene estable desde hace tres años superando el rango de los 110.000 m², aunque aún por debajo del área en obra existente entre los años 2007 y 2009 cuando superaba los 200.000 m². Las cifras ponen en evidencia el cambio en la envergadura de los emprendimientos que en los últimos años resultan de menor escala a los que se llevaban adelante años atrás. "Hoy la venta está firme y los costos de construcción van a llevar a que los precios suban, principalmente por el auge de los créditos hipotecarios", sostuvo Glazman.Las vitaminas que hay que consumir, además de la D, para fortalecer huesosLos nuevos proyectos premium de Palermo HollywoodA la altura de Niceto Vega al 5500, una de las avenidas que se extiende entre Colegiales y Palermo Soho y que le suma importantes desarrollos al barrio, se comenzará a construir en los próximos meses Novelty, un desarrollo que comercializa Infinity Line. El proyecto que tendrá 34 metros de frente y con una inversión proyectada en US$25 millones, se trata de un edificio de dos núcleos independizados: uno residencial con 60 departamentos de uno, dos y tres ambientes; y otro de oficinas, que van desde los 50 hasta los 300 metros cuadrados. El valor de las unidades en pozo arranca en los US$3000/m², y del total ya lleva vendidas el 40% durante el friends and family. "Por la ubicación nos sentimos obligados a que esté destinado a vivienda para un público joven, pero también será apto profesional y podrá utilizarse como Airbnb", explica Glazman.Niceto Vega se destaca por ser una avenida de bajo tránsito y que tiene acceso rápido, principalmente a partir de la unión de ambos Palermos. La gran diferencia que tiene la zona de Hollywood con Palermo Soho, es que este último se caracteriza por ser una zona en la que la indumentaria toma principal protagonismo, es más bohemio. Mientras que en Hollywood lo principal es la gastronomía.Por su parte, en Costa Rica al 5400 avanza la construcción de "Green Built", que se entregará a fines de 2025. Se trata de un edificio de doble frente de diseño contemporáneo con unidades de uno, dos y tres ambientes con posibilidad de unificaciones en esta etapa de obra. Además, los departamentos ubicados en los pisos más altos cuentan con balcones aterrazados. En este caso quedan disponibles unidades de dos ambientes que van desde los US$2400 hasta los US$3100/m².Juan Carlos De Pablo: "Escucho buenas razones para no blanquear""La gran diferencia con los desarrollos de Palermo Soho, es que en el segundo no se puede construir en altura, son mucho más chicos en todo sentido", diferencia Glazman.Otra alternativa, más cercana a la avenida Santa Fe, dentro del sector premium, es "Mit Hollywood" en Charcas al 5100. Se trata de un edificio de viviendas de 10 pisos y 52 unidades de dos, tres y cuatro ambientes con dependencias y balcones aterrazados. "En cuanto a sus dimensiones, los departamentos de dos ambientes miden entre 48 m² y 67 m², los de tres entre 98 m² y 110 m², mientras que los de cuatro ambientes tienen entre 157 m² y 351 m²; y sus valores arrancan en los US$3500/m²", comenta María Gabriela Besuzzo, gerente de obras y emprendimientos de Interwin, la empresa que lo comercializa.En otra de las calles más buscadas del barrio, en Soler al 5600, se terminó de construir "Plan H" de US$8 millones de inversión. Son 64 unidades de dos y tres ambientes divididas en 10 pisos. "En este caso, los valores arrancan en los US$280.000, para los departamentos de dos ambientes en planta baja de 105 m² con patio propio; los US$245.000 los dos ambientes de 73 m² con balcón; y los US$356.000 los tres ambientes de 120 m², con terraza propia", detalla Besuzzo.Shakira no lograba vender su casa de Miami y su amigo Mark Anthony le consiguió un compradorEl mercado del usado en la zonaUn análisis diferente merecen los departamentos usados que se ofertan en la zona. De acuerdo a Reporte Inmobiliario, la cotización promedio general de este tipo de unidades se ubica un 21,4% por debajo del valor por metro cuadrado promedio que defienden los departamentos de los nuevos desarrollos.En números, los dos ambientes -la tipología con mayor oferta- defienden valores de venta de publicación que superan los US$3120/m². Por su parte, los departamentos de un ambiente se ubican alrededor de los US$3100/m²; los de tres ambientes, los US$2612/m² -las unidades con el metro cuadrado más bajo-; mientras que los de cuatro ambientes presentan un precio medio de US$2789/m².Si te gusta cocinar o querés aprender, conocé Foodit, el sitio de recetas curadas por LA NACION

Eclipse anular. En qué zona argentina se verá en todo su esplendor el anillo de fuego

El anillo de fuego. Bien podría ser un nuevo libro de Harry Potter, pero es el mayor evento astronómico que sucederá en la Argentina en lo que queda de la década. Los actores de esta serie son: el Sol, la Luna y la Tierra, alineados a la perfección, en ese orden y en una recta de 150 millones de kilómetros. Formarán un fenómeno que se conoce como eclipse anular, o en su denominación más espectacular, anillo de fuego. La función será el próximo 2 de octubre por la tarde. Y si bien toda la Argentina podrá verlo de forma parcial, la platea preferencial estará en la provincia de Santa Cruz, donde la alineación será perfecta y el fenómeno se mostrará en toda su plenitud.Unas 175.000 personas viven en las diferentes localidades donde el eclipse se verá en su totalidad. Desde Isla de Pascua, en pleno Océano Pacífico, hasta las Islas Malvinas, el cono de sombra que proyectará la Luna atravesará el sur de Chile y la Argentina. Esta zona se conoce como franja de anularidad, donde la Luna queda en el centro del Sol. "Pero aún ahí, el cielo no se oscurece como en un eclipse total, ni se ven las estrellas o los planetas en el firmamento, ya que la Luna no llega a tapar por completo al Sol", aclara Eduardo Fernández Lajus, doctor en astronomía especializado en sistemas binarios eclipsantes.Fernández Lajus y su esposa, la astrónoma e investigadora del Conicet Romina Di Sisto, crearon una calculadora de eclipses: una página web donde ver la duración, orientación y proyección en un mapa de cualquier eclipse solar en cualquier lugar del planeta."En este eclipse en particular, la luna estará muy cerca de su apogeo", explica Eduardo. "Es decir que se ubicará lo más lejos de la Tierra que permite su órbita y, por ende, se verá lo más pequeña posible. Sin el suficiente tamaño aparente para cubrir toda la superficie del Sol. Por eso será un eclipse anular y no uno total". El también investigador del Conicet agrega, para mayor exactitud, que nuestro satélite ocultará el 96% del astro rey y el sobrante se verá bordeando a la Luna, formando el espectacular anillo de fuego. Pero como aclara Fernández Lajus, ese contorno del Sol será suficiente para mantener iluminado todo el cielo. No se producirá la oscuridad característica del eclipse total y de hecho no se podrá ver la Luna en frente al Sol, ya que ese 4% de la superficie que queda sin ocultar, será suficiente para encandilarnos. ¿Cómo se ve el anillo de fuego entonces? Con anteojos especiales para eclipses o con cámaras de fotos con los filtros adecuados.¿Cómo verlo con nuestros ojos? "No se debe mirar al Sol sin la protección adecuada, en ningún momento, pero principalmente durante un eclipse parcial o anular", detalla Luciano Sabbioni, médico oftalmólogo de la Universidad de Buenos Aires (UBA). Y aclara: "Hay anteojos especiales para eclipses. La única excepción válida es una máscara para soldar con lente DIN 12 o superior. Cualquier otra opción, lentes comunes, radiografías, etc., no sirve. Se puede generar un daño en la retina e incluso un encandilamiento permanente que podría no tener tratamiento".Desde la ciudad de Buenos Aires se podrá observa (con esas lentes o cámaras) a partir de las 16.23 cómo la Luna empieza a cubrir al Sol. Estos se encontrarán a unos 30° sobre el horizonte noroeste. El máximo de ocultamiento (que serán un poco más del 50%), se dará a las 17.38 y a unos 15° sobre el horizonte y terminará la alineación a las 18.44 cuando el Sol ya casi se esté por esconder en el horizonte. En Ushuaia, por ejemplo, todo se verá unos 15 minutos antes y la ocultación máxima será del 72%. Mientras que, en Salta los tiempos de observación serán más similares a Buenos Aires y el máximo de ocultación llegará apenas al 15%. Santa Cruz será la gran privilegiada.De oeste a este, se observará en su mayor magnitud en localidades como Lago Posadas, Las Horquetas, Bajo Caracoles, Gobernador Gregores, Gobernador Moyano, Tres Cerros, y ya sobre la costa del Atlántico en Puerto San Julián, Bahía Laura, Punta Buque o Puerto Deseado. Si bien aún falta más de un mes, para quienes quieran aprovechar la previa del evento astronómico y llegar con toda la información para disfrutarlo la máximo, el Planetario de Buenos Aires presentó una estupenda agenda para aprovechar desde el jueves 22 de agosto hasta el día del eclipse, el 2 de octubre.Charlas imperdiblesEn el domo principal del Planetario se realizarán cinco charlas imperdibles: el jueves 22 sobre el eclipse disertarán la doctora Estefanía Coluccio Leskow (gerenta operativa del Planetario) junto al licenciado Mariano Rivas y Diego Hernández. El viernes 30, el periodista y escritor santacruceño, Mario Markic. El viernes 13 de septiembre, la Fundación Rewilding Argentina hará una presentación sobre el Parque Patagonia, desde donde se podrá observar el eclipse. El viernes 20 de septiembre, disertará el astrónomo Eduardo Fernández Lajus. Y el miércoles primero de octubre, el doctor Christian Carman, dará su charla "El aparato que puso nervioso a los dioses". Todas las actividades serán a las 19, con ingreso gratuito y por orden de llegada hasta agotar las 250 butacas del Planetario Galileo Galilei. Pero para quienes queden afuera, el mismo día del eclipse habrá mucha actividad. En la explanada de ingreso se colocarán telescopios para observar el eclipse y se darán charlas al aire libre para todos los que quieran disfrutar de esta alineación cósmica."También daremos un espectáculo de proyección en el domo que se llama 'Sol, tiempo de eclipses'", agregó Diego Luis Hernández, del área de astronomía del planetario porteño. "Se estrena el viernes 23 de agosto y luego se repite de martes a domingos, consiguiendo las entradas en la web del Planetario". Falta muy poco y desde cualquier punto de la Argentina, el 2 de octubre, todos podrán tener una conexión con el universo a través de una alineación de 150 millones de kilómetros.

Soja, retenciones y un gobierno en "zona de promesas"

La caída del precio de la soja que registró el mercado de Chicago a comienzos de la semana tras conocerse el informe del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA, en sus siglas en inglés) volvió a poner la lupa sobre las dificultades que enfrenta hoy el negocio agrícola.Aunque en días posteriores el valor de la oleaginosa exhibió una recuperación es claro que sigue en niveles bajistas a los registrados hace cuatro años, en plena pandemia por el Covid-19. "Fue increíble": pagaron un valor récord de $130 millones por el 50% de un ternero que todavía no nacióAhora, como explican los expertos, están confluyendo una serie de factores como las previsiones de cosecha récord en los EE.UU., un aumento de los stocks de China, principal comprador mundial de la oleaginosa, y las especulaciones de los fondos de Chicago alrededor de una eventual guerra comercial entre Washington y Beijing en caso de que regrese Donald Trump a la Casa Blanca si triunfa en los comicios estadounidenses en noviembre próximo. Todos estos factores son propios de la volatilidad que enfrentan los mercados de granos, a los que se suman las variaciones climáticas.Hay en cambio un factor que en la Argentina tiene una dimensión diferente y que hasta que no sea despejado o morigerado va a estar presente: el político y el del desequilibrio macroeconómico. Sobre este punto, el Gobierno se mantiene en una "zona de promesas", como cantaba el genial Gustavo Cerati.Fue el ministro de Economía, Luis Caputo, quien lo dijo en persona esta semana en la Bolsa de Cereales de Buenos Aires (BCBA), durante el acto por el 170 aniversario de la entidad. "Estamos terminando con el impuesto más distorsivo de todos, que es el inflacionario", expresó, y enfatizó: "No tengan dudas que vamos a ir bajando los otros impuestos distorsivos, hay que ganar competitividad, en general; lo que ganamos es una carrera que nos lleva a la carrera que siempre hemos tenido, de ganar la competitividad; va a pasar. Tengan plena confianza que esto va a continuar". A su vez, el presidente de la BCBA, José Martins, recordó el apoyo de la entidad al Pacto de Mayo y al proyecto de desburocratización y reforma del Estado. "Confiamos en la promesa de las autoridades del gobierno nacional sobre las nuevas medidas económicas con impacto en el sector", expresó sobre la baja de los derechos de exportación en carnes.En el horizonte inmediato, septiembre próximo, el Gobierno tiene previsto reducir en diez puntos porcentuales el impuesto PAIS que había incrementado en diciembre pasado y regresarlo a su alícuota de 7,5%. A fin de año, el tributo caduca. Esto podría mejorar el poder de compra de los granos en un momento en que los valores están en retroceso.Próxima campañaPero desde la producción se le está pidiendo al Gobierno un poco más de audacia. Lo hizo el fin de semana pasado el presidente de Confederaciones Rurales Argentinas (CRA), Carlos Castagnani, al solicitar en Villaguay, provincia de Entre Ríos, que se instrumente un cronograma de baja de derechos de exportación. Para el ruralista, el Gobierno "no debe desperdiciar esta extraordinaria oportunidad para llevar adelante un cambio histórico en el país" y añadió que "el peor daño que se le puede hacer a un gobierno es decirle que todo está bien y ocultar la realidad". El presidente de CRA aludió así a que los números de la próxima campaña de granos gruesos son cada vez más estrechos. El miércoles pasado, los dirigentes de CRA se reunieron con el jefe de Gabinete, Guillermo Francos, y recordaron que la presión impositiva sigue siendo un "obstáculo significativo para el sector". La idea de un cronograma de baja de los derechos de exportación puede ser cuestionada desde la ortodoxia o desde la incertidumbre sobre el momento en que se eliminará el cepo cambiario. También desde la memoria histórica: cuando se prometió una reducción de retenciones la situación fiscal obligó al gobierno de turno a suspenderla. No obstante, un cronograma permitiría ajustar el calendario macroeconómico con el agrícola y contribuir a que las decisiones de gasto e inversión en el negocio agrícola se tomen con una perspectiva más favorable que la actual. En otras palabras, podría haber una expansión del área sembrada que, si el clima acompaña, se transforma en mayor producción. Se comenzaría así con un círculo virtuoso que se traduce en mayores ingresos de divisas por exportaciones y oportunidades de generar riqueza en los lugares donde se origina. Sería una oportunidad para transformar la "zona de promesas" en una realidad.

Zona de Seguridad

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El nuevo misil de Estados Unidos que le puede devolver la ventaja ante China en una zona caliente

SINGAPUR.- La Armada de Estados Unidos podría eliminar la ventaja aérea de China en el conflicto latente en el Mar de China Meridional, en términos de alcance, según expertos, gracias al despliegue de nuevos misiles aire-aire de extremadamente largo alcance en el Indo-Pacífico, como parte de un enfoque cada vez más intenso en proyectar poder en medio de las altas tensiones en la región.El AIM-174B, desarrollado a partir del Raytheon (RTX.N) de fácil acceso, abre una nueva oportunidad. El misil de defensa aérea SM-6 es el misil de mayor alcance de su tipo que Estados Unidos haya utilizado jamás y fue reconocido oficialmente en julio.Tiene tres ventajas clave: puede volar varias veces más lejos que la siguiente mejor opción estadounidense, el AIM-120 AMRAAM, no requiere nuevas líneas de producción y es compatible con los aviones de al menos un aliado, AustraliaFundamentalmente, un arma como el AIM-174B, que puede atacar objetivos aéreos a una distancia de hasta 400 kilómetros, tiene un alcance mayor que el misil PL-15 de China, lo que permite a los aviones estadounidenses mantener las amenazas más lejos de los porta aviones y atacar con seguridad objetivos chinos de "alto valor", como aviones de comando y control."Estados Unidos puede garantizar la seguridad de sus activos importantes, como los grupos de portaaviones, y lanzar ataques de largo alcance contra objetivos del EPL", dijo Chieh Chung, investigador de un grupo de expertos con sede en Taipei, la Association of Strategic Foresight, utilizando una abreviatura de Ejército Popular de Liberación.Hasta ahora Occidente no ha podido hacerlo fácilmente, ya que contaba solamente con el AIM-120. Este misil de largo alcance estándar para aviones estadounidenses, tiene un alcance máximo de unos 150 km, lo que requiere que el avión de lanzamiento vuele más profundamente en territorio disputado, exponiendo a los portaaviones a un mayor peligro de ataques antibuque.Cualquier tipo de conflicto en el Mar de China Meridional , dentro de la llamada Primera Cadena de Islas, que se extiende aproximadamente desde el noreste de Indonesia hasta el territorio continental japonés, significa que la Armada de Estados Unidos operaría a unos pocos cientos de kilómetros de su adversario chino y apoyar a Taiwán en una invasión acercaría aún más a la Armada.El AIM-174B cambia esa ecuación, ya que mantiene a los aviones caza portaaviones del EPL fuera del alcance de tiro e incluso pone en peligro sus aviones que atacan Taiwán, dijo Cheih. Eso aumentó la probabilidad de que Estados Unidos se involucrara en un conflicto importante en la región, agregó."Lo importante es que permite a Estados Unidos avanzar un poco más" en el Mar de China Meridional durante el conflicto, dijo un analista técnico de defensa estadounidense de alto rango, que pidió no ser identificado porque el asunto es delicado. "Y esto potencialmente cambiará el comportamiento chino porque pondrá en mayor riesgo a los aviones grandes, lentos y difíciles de maniobrar", agregó.VentajaDurante décadas, la ventaja de Estados Unidos en cazas furtivos, primero con el F-117 y luego con el F-22 y el F-35, significó que misiles como el AIM-120 eran todo lo que se necesitaba.El ejército estadounidense también se inclinó por desarrollar el misil de aire-aire de medio a largo alcance (AMRAAM) como una alternativa más barata a un nuevo misil, mejorando drásticamente su desempeño a lo largo de décadas, dijo Justin Bronk, un experto en poder aéreo y tecnología del Royal United Services Institute de Londres.Se estima que el SM-6 cuesta alrededor de 4 millones de dólares cada uno, dice la Missile Defense Advocacy Alliance, mientras que un AMRAAM cuesta alrededor de 1 millón de dólares.Las naciones europeas, que hasta hace pocos años carecían de acceso a tecnología furtiva, desarrollaron el misil Meteor, propulsado por estatorreactor, con un alcance de 200 km, producido por MBDA.La llegada de aviones furtivos chinos como el J-20, y más importante, el misil PL-15 que puede transportar internamente (con un alcance de 250 kilómetros o más) erosionó la ventaja estadounidense, dijo Kelly Grieco, investigador principal del Centro Stimson.Ahora, un avión chino furtivo podría teóricamente detectar aviones estadounidenses no furtivos y derribarlos fuera del alcance donde podrían siquiera contraatacar, afirmó el especialista.Incluso los aviones furtivos estadounidenses podrían verse obligados a volar peligrosamente cerca para disparar sus misiles."Si un caza chino puede superar en alcance a un caza estadounidense, significa que puede ser el primero en atacar", afirmó. "Es difícil superar en velocidad a algo que viaja a Mach 4â?³.El AIM-174B fue desarrollado para abordar rápidamente esa necesidad.El secreto Lockheed Martin AIM-260, un programa independiente de la Fuerza Aérea de Estados Unidos para desarrollar un misil aire-aire de alcance extremadamente largo lo suficientemente pequeño como para que un avión furtivo lo pueda transportar internamente, ha estado en desarrollo durante al menos siete años.China está desarrollando misiles con mayor alcance que el PL-15, dijo Bronk, pero el radar de los aviones de lanzamiento puede ser incapaz de detectar objetivos a tales distancias. "Si se usan misiles demasiado grandes y demasiado pesados, se termina perdiendo combustible" por el avión, añadió.DisponibilidadEl SM-6, diseñado originalmente para un papel de defensa aérea lanzado desde buques, ya está en producción y ya se destinaron fondos para más de 100 misiles SM-6 al año. Raytheon se negó a comentar cuántos AIM-174B se producirían o si los SM-6 existentes serían convertidos.Estados Unidos ve a Australia como un aliado crucial y un lugar para proyectar su poder en el Mar de China Meridional, y está invirtiendo cientos de millones de dólares en infraestructura militar allí.El Ministerio de Defensa de Australia dijo que "trabaja en estrecha colaboración con Estados Unidos para comprender las opciones de capacidad disponibles para la consideración australiana".La Armada estadounidense dijo que el misil estaba "desplegado operativamente", pero se negó a comentar si sería suministrado a los aliados, si se integraría en otras aeronaves y cuántos AIM-174B quería cada año.La versatilidad del SM-6, que también se ha utilizado para atacar barcos, objetivos terrestres y misiles, abre posibilidades más allá del AIM-174B, dijo Peter Layton, experto en defensa y aviación del Griffith Asia Institute.Por ejemplo, si estuviera equipado con un buscador antirradar, podría atacar e interrumpir baterías de misiles tierra-aire desde un alcance extremadamente largo.Por ahora, sin embargo, agregar el AIM-174B al arsenal de la Marina de Estados Unidos, incluso si todavía no en grandes cantidades, cambia el cálculo de un conflicto regional, dijo el analista técnico senior. "Si esto es suficiente para hacer retroceder considerablemente el valor de los aviones (chinos de alto valor), entonces no se necesitan muchos", añadió el analista. "Porque la amenaza ha provocado que el adversario cambie su comportamiento... Eso hace más fácil un escenario como el del Mar de China Meridional".Agencia Reuters

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