vivienda

Fuente: Infobae
23/07/2024 23:05

Estos son los retos que tendrá Helga María Rivas como ministra de Vivienda

La jefa de cartera deberá centrar sus esfuerzos para reactivar la economía del sector y trabajar por mejorar la calidad del agua

Fuente: La Nación
21/07/2024 23:00

Estas cinco ciudades de Florida son las mejores de todo EE.UU. para comprar una vivienda por primera vez

Ante la caída del promedio histórico de compradores primerizos en el país, el sitio web de finanzas personales WalletHub publicó un informe sobre cuáles son los mejores y peores lugares de Estados Unidos para comprar una casa por primera vez en 2024. Tras comparar 300 ciudades en torno a 22 criterios diferentes, Palm Bay, Florida, se quedó con la primera posición del ranking.El estudio de WalletHub consistió en el análisis de tres dimensiones clave para quienes buscan adquirir una vivienda por primera vez. Estas son la asequibilidad, considerando los costos de las viviendas, sus impuestos y seguros; el mercado inmobiliario, tomando en cuenta factores como la cantidad de propiedades en venta, la relación precio-alquiler y la actividad de permisos de construcción; y la calidad de vida, basada en el clima, la oferta de escuelas y las tasas de criminalidad, entre otros criterios.Como resultado, los lugares que reúnen las mejores condiciones obtuvieron las puntuaciones generales más altas en una escala de 0 a 100. De esta forma, el estado de Florida se destacó por su gran variedad de ciudades ubicadas en los primeros puestos de la lista.Las mejores ciudades para comprar una casa en EE.UU.Según Cassandra Happe, analista de WalletHub, "Las mejores ciudades para compradores de vivienda por primera vez no sólo son asequibles tanto en términos de comprar una casa como de vivir allí después, sino que también tienen muchas opciones de vivienda, así como bajas tasas de criminalidad y buenas escuelas".Palm Bay, FloridaCape Coral, FloridaPort St. Lucie, FloridaTampa, FloridaOrlando, FloridaA pesar de las elevadas tarifas de seguros y el clima extremo del estado, Florida se quedó con los cinco primeros lugares del ranking. Además, si bien en la sexta posición se encuentra Surprise, Arizona, el estado del Sol vuelve a aparecer en la séptima posición con Lakeland, sumando su sexta ciudad entre las primeras diez de la lista.Por qué las ciudades de Florida son las mejores del rankingCon un total de 68,91 puntos, Palm Bay se quedó con el primer puesto al ser la ciudad líder en Estados Unidos con respecto a listados de propiedades activas per cápita y permisos de construcción nuevos. Además, tiene la tercera tasa más alta de propietarios millennials y la cuarta de apreciación de viviendas en el país, por lo que sus residentes pueden esperar que aumenten su valor durante los próximos años.Por su parte, 67,32 puntos le permitieron a Cape Coral obtener el segundo lugar. Esta ciudad se destaca por su disponibilidad de viviendas y por ser líder en agentes inmobiliarios per cápita en Estados Unidos. Asimismo, es una de las más seguras de Florida por sus bajas tasas de delitos violentos y delitos contra la propiedad, y cuenta con el noveno mejor sistema escolar del país.En cuanto a la tercera ciudad del ranking, Port St. Lucie, alcanzó una puntuación de 66,06 unidades debido a su gran cantidad de nuevos permisos de construcción y listados activos de viviendas per cápita. Al mismo tiempo, iguala a Cape Coral con el noveno mejor sistema escolar, posee la segunda tasa más alta de propietarios millennials entre los lugares analizados y sus tasas de criminalidad son bajas.Otros hallazgos del estudioAdemás de los mejores lugares, el informe de WalletHub pone de manifiesto cuáles son las peores ciudades para compradores de viviendas por primera vez a partir de los criterios tenidos en cuenta. En este sentido, Berkeley, California, ocupa la última posición del ranking.Por último, estas son algunas de las conclusiones finales que arrojó el estudio:Detroit, Michigan, tiene la vivienda más asequible (precio medio de la vivienda dividido por el ingreso familiar anual medio), que es 10.4 veces más barata que en Santa Bárbara, California, la ciudad con la vivienda menos asequible.Honolulu tiene la tasa de impuesto inmobiliario más baja, que es 11 veces menor que en Waterbury, Connecticut, la ciudad con la más alta.Flint, Michigan, tiene la relación alquiler-precio más alta, 14.2 veces mayor que en Santa Mónica, California, la ciudad con la más baja.Baton Rouge, Luisiana, tiene el costo total de energía doméstica por mes más bajo, que es 3.4 veces menor que en Bakersfield, California, la ciudad con el más alto.

Fuente: Infobae
21/07/2024 22:47

Ministerio de Vivienda prepara nuevos cambios para Mi Casa Ya que modificarán hasta el precio de vivir en San Andrés

El mercado se contrajo 10,9 % en los primeros cinco meses de 2024, por lo que se espera un repunte con las nuevas medidas

Fuente: La Nación
21/07/2024 14:00

Vivienda asequible en Texas: abren una nueva oportunidad para acceder a departamentos en Dallas

La crisis de vivienda en Estados Unidos ha sido una preocupación constante para muchos residentes que luchan por encontrar un lugar digno y económico donde vivir. En respuesta a esta problemática, en Dallas, Texas, se ha inaugurado una nueva comunidad de departamentos de ingresos mixtos en uno de sus vecindarios centrales, lo que ofrece una luz de esperanza para los habitantes que buscan estabilidad residencial.La nueva comunidad de apartamentos en Oak Cliff, anunciada recientemente, es parte de un esfuerzo integral para proporcionar viviendas asequibles a una amplia gama de personas. Según WFAA, este desarrollo está diseñado para atender a diferentes sectores, aunque especialmente a aquellos con ingresos más bajos.Iniciativa en Dallas para una vivienda asequible y contra la segregaciónEl desarrollo de Oakhouse es una iniciativa de la Dallas Public Facility Corporation, creada por la ciudad en 2020. El proyecto incluye varias unidades de apartamentos con distintos tamaños y precios, por lo que se adaptan a las necesidades de diversos tipos de familias. Esta iniciativa es crucial para fomentar la integración social y evitar la segregación económica, un desafío persistente en muchas áreas urbanas de Estados Unidos."Oakhouse ofrece una vida sofisticada adyacente a Bishop Arts y al centro de Dallas, ambos con una mezcla dinámica de restaurantes, comercios y rica historia de Dallas", expresó Katy Slade, directora y fundadora de la agencia inmobiliaria Mintwood Real Estate, en diálogo con ese medio. "Transformar terrenos subutilizados durante mucho tiempo en nuevos hogares nos llena de inmenso orgullo. Al inaugurar oficialmente Oakhouse, esperamos dar la bienvenida a los primeros residentes a sus hogares de alta calidad y diseño cuidadoso", destacó la mujer que tiene a cargo este proyecto.Beneficios y servicios para los residentesUno de los aspectos más destacados de esta nueva comunidad es su enfoque en proporcionar un entorno de alta calidad de vida para sus residentes. Además de las viviendas, el proyecto incluye espacios comunes y áreas verdes diseñadas para promover un sentido de comunidad. La proximidad a servicios esenciales como escuelas, centros de salud y transporte público también es un factor importante que hace que esta ubicación sea ideal para familias que buscan comodidad y accesibilidad.Los detalles de las viviendasHay disponibles diferentes viviendas con distintas comodidades, dependiendo de lo que busquen los clientes. En tal sentido, Nick Venghaus, director de Mintwood, le explicó a WFAA: "Encontramos formas creativas de maximizar la flexibilidad de cada unidad, como agregar espacio adicional a los dormitorios, para que un residente pueda incorporar lo que se ajuste a su estilo de vida, como un escritorio para trabajo remoto y estudio o equipo de fitness para entrenamientos en casa"."Los residentes también pueden elegir entre dos opciones de diseño de cocina, lo que permite la personalización, algo clave para un espacio que realmente se sienta como un hogar", agregó.Desafíos persistentes para acceder a una vivienda en DallasA pesar del éxito de este proyecto, la demanda de viviendas asequibles en Dallas sigue superando con creces la oferta. Muchos residentes aún enfrentan dificultades para encontrar viviendas que se ajusten a sus ingresos. Además, es crucial que estos proyectos no solo se centren en la construcción de casas, sino también en la creación de comunidades sostenibles. Esto implica una importante inversión en infraestructura, servicios públicos y programas comunitarios que apoyen a los residentes.

Fuente: Infobae
21/07/2024 12:10

Baño grande y lujoso, vista espectacular: cuánto influye este ambiente en el precio y la decisión de compra de una vivienda premium

En el mercado inmobiliario de alto precio y sofisticación, este espacio deja de ser una mera cuestión funcional. Cómo son en las mega-torres y cómo afectan el valor de las unidades

Fuente: Infobae
20/07/2024 19:19

Adquirir vivienda propia con el salario mínimo en Colombia sí es posible: conozca cuáles son las opciones

De acuerdo con el Dane, se desembolsaron $4.938 millones para la compra de vivienda. De ese total, $4.357 millones correspondieron a créditos de vivienda y $581.511 millones a operaciones de leasing habitacional

Fuente: Infobae
20/07/2024 14:57

Techo Propio: ¿Cuánto debo ganar para acceder a bono de hasta S/49 mil que otorga el Estado para comprar vivienda?

El Estado peruano pueda darte un subsidio de casi S/50 mil para pagar parte de tu casa, pero este beneficio solo puede ser accedido por una familia de ciertas características y requisitos

Fuente: Infobae
20/07/2024 00:50

Otra masacre en Guanajuato; asesinan a cuatro personas en vivienda de Celaya

Guanajuato es el epicentro de las masacres en México, en lo que va de 2024 suman 39 multihomicidios con tres o más víctimas

Fuente: Infobae
19/07/2024 16:24

Conmoción en el sur de Bogotá por crimen de un joven en vivienda de Ciudad Bolívar: dos personas mas resultaron heridas

Este caso se suma a los tres hechos violentos que ocurrieron la misma noche en la localidad situada al sur de Bogotá

Fuente: Infobae
19/07/2024 12:10

AMLO reconoce a Sheinbaum por plan de vivienda y ferroviario: "Va a iniciar lo que nosotros no hicimos suficiente"

El presidente López Obrador aseguró que se trata de un "programa buenísimo", mismo que, aseguró, ayudará a la economía del país

Fuente: Infobae
18/07/2024 16:17

Ministra de Vivienda le pidió al alcalde Galán acabar con el racionamiento en Bogotá: "Son las lluvias las que aumentan los embalses"

Catalina Velasco aseguró que los niveles del sistema de embalses ya está por encima del 45%, lo que permite operar a la ciudad sin restricción. Además, aseguró que los cierres de las redes están generando daños en la capital

Fuente: Infobae
18/07/2024 15:11

Cuánto porcentaje de una hipoteca te puede dar el banco si ya tienes hipotecada una primera vivienda

El capital de una hipoteca determina tanto el tamaño de las cuotas mensuales como el plazo de amortización del préstamo

Fuente: Infobae
18/07/2024 08:17

Condenan a cárcel a cuatro policías locales que entraron en una vivienda sin permiso legal y detuvieron al inquilino y su pareja

Los hechos ocurrieron durante la pandemia y los agentes acudieron al domicilio por ruidos

Fuente: Infobae
18/07/2024 07:14

Von der Leyen anuncia un insólito plan comunitario de vivienda a cargo de un comisario en caso de ser reelegida

La medida, demandada por los Socialistas, contempla la creación de un 'Plan Europeo de Vivienda Asequible' que favorezca la inversión pública y privada

Fuente: Infobae
18/07/2024 02:56

Cuándo se paga el IBI de una vivienda en España

Este impuesto se calcula en función de las propiedades inmuebles de las personas. Para su abono, hay que tener en cuenta dos factores principales: el valor catastral y el tipo impositivo de cada ayuntamiento

Fuente: Infobae
17/07/2024 23:59

Regulan el uso que le darán los propietarios a sus departamentos en edificios: Normativa del ministerio de Vivienda impondrá reglas de convivencia

Además, esta ordenanza permitirá a los propietarios autoconvocarse para establecer reglamentos internos y proceder con la independización registral de sus inmuebles

Fuente: Infobae
17/07/2024 22:22

Presentaron crédito para los colombianos que quieran construir vivienda fuera de las ciudades: así puede acceder

Banco Agrario y Finagro redujeron las tasas de interés para que más personas puedan solicitar préstamos para mejorar sus casas

Fuente: Infobae
17/07/2024 19:14

Qué pasa con el dinero de mi Subcuenta de Vivienda Infonavit si nunca lo usé

Para acceder a este retiro, es necesario contar con la documentación oficial y cumplir con las condiciones establecidas por el Infonavit, considerando la fecha y clasificación de las aportaciones

Fuente: Página 12
17/07/2024 16:27

Gervasio Muñoz: "Hay que dar un debate sobre la vivienda al interior de nuestro sector ideológico"

El referente de Inquilinos Agrupados habló en la 750 tras la presentación de la "canasta inquilina", una propuesta de la ONG para cristalizar el peso de los alquileres en el salario de los trabajadores. "Hoy casi todas las fuerzas políticas comparten la idea de que el Estado tiene que facilitar la compra de viviendas para un sector muy marginal de la población", cuestionó.

Fuente: La Nación
17/07/2024 16:00

¿Deportación masiva? La drástica solución de J.D. Vance a la crisis de vivienda en Estados Unidos

En la carrera política de cara a las elecciones presidenciales de Estados Unidos 2024, el candidato a vicepresidente por el Partido Republicano, J.D. Vance, encendió un intenso debate con su propuesta sobre inmigración. Durante una reciente entrevista, el compañero de fórmula de Donald Trump sugirió una medida drástica para abordar la crisis inmobiliaria en Estados Unidos: la deportación masiva de extranjeros indocumentados, una iniciativa que ya había planteado el expresidente.En específico, el actual senador por Ohio afirmó que la deportación de 20 millones de inmigrantes ilegales podría reducir significativamente los precios de las propiedades. Según Vance, esta acción aliviaría la presión sobre el mercado, lo que facilitaría el acceso a viviendas asequibles para los ciudadanos estadounidenses."Reducir la población indocumentada disminuiría la demanda de viviendas, y como resultado, los precios caerían", señaló el legislador en una entrevista con Business Insider. Esta propuesta ha suscitado una serie de reacciones tanto a favor como en contra, dado que la política migratoria es uno de los temas más controversiales en la coyuntura de Estados Unidos.La idea de que la deportación masiva de inmigrantes reduciría los precios de la vivienda se basa en el principio de oferta y demanda. Al disminuir la demanda de viviendas, los precios deberían, en teoría, bajar. Sin embargo, la situación es más compleja, ya que los inmigrantes indocumentados no solo consumen bienes y servicios, sino que también contribuyen significativamente a la economía mediante su trabajo. La expulsión de millones de trabajadores podría tener efectos negativos en sectores como la agricultura, la construcción y los servicios, que dependen en gran medida de la mano de obra inmigrante.Repercusiones diversas ante la propuesta de una deportación masiva en Estados UnidosLas declaraciones de Vance han generado repercusiones contrapuestas. Por un lado, un importante arco de los republicanos argumentan que la inmigración ilegal ha exacerbado la crisis de la vivienda y que la deportación masiva es una solución necesaria para proteger los intereses de los ciudadanos estadounidenses. Sin embargo, los críticos consideran su propuesta impracticable y cruel, dado que sostienen que la expulsión de miles de extranjeros no solo es logísticamente inviable, sino que también causaría un inmenso sufrimiento humano y desestabilizaría las comunidades.Además de los posibles impactos económicos, la propuesta de Vance plantea serias preocupaciones humanitarias. La deportación de 20 millones de personas significaría separar a innumerables familias y desarraigar a individuos que han construido sus vidas en Estados Unidos. Muchas de estas personas han vivido en ese país durante años, tienen hijos nacidos en esa nación y están integradas en sus comunidades. Los críticos argumentan que la implementación de una política de deportación masiva sería un acto de crueldad innecesaria y una violación de los derechos humanos.Las políticas migratorias de la administración de Joe BidenEn contraposición, la administración de Joe Biden ha adoptado un enfoque diferente hacia la inmigración, en un intento de equilibrar la seguridad fronteriza con un enfoque más humano y ordenado en la gestión. Las propuestas de deportaciones masivas contrastan fuertemente con las políticas actuales, que incluyen medidas para proporcionar un camino hacia la ciudadanía para ciertos grupos de inmigrantes, como la ampliación del programa Parole In Place, y mejorar las condiciones en los centros de detención.

Fuente: Infobae
16/07/2024 23:11

La vivienda, que una vez fue el boleto a la riqueza en China, ahora está drenando fortunas

La clase media china enfrenta una inseguridad financiera creciente debido a la prolongada caída en el sector inmobiliario, lo que está afectando el valor de los activos familiares e impactando negativamente la economía del país

Fuente: Infobae
16/07/2024 18:59

Johanna Fadul denunció robo en la vivienda de su madre: "Se acaban de meter estos malp*rid@s a la casa"

El hurto se presentó durante el martes 16 de julio, por lo que la famosa actriz pidió apoyo de las autoridades

Fuente: La Nación
16/07/2024 16:00

La medida de Joe Biden que aliviará a las personas que alquilan una vivienda en Estados Unidos

El presidente Joe Biden prepara un paquete de medidas para limitar los aumentos en el valor de los alquileres de viviendas en Estados Unidos. La propuesta, que necesitará de la aprobación del Congreso, incluye la eliminación de un importante beneficio fiscal a determinados propietarios que incrementen sus alquileres en más de un 5% anual.Según informó Washington Post, el mandatario anunciaría el proyecto de ley este martes en el estado bisagra de Nevada, en donde brindará un discurso ante la Asociación Nacional para el Progreso de las Personas de Color (NAACP), el grupo de presión más importante de la comunidad afroamericana en su lucha por la igualdad y la representación, en el marco de la campaña por las elecciones presidenciales 2024 en Estados Unidos contra Donald Trump. Tal como afirmó la agencia EFE, la nueva normativa deberá pasar por el parlamento estadounidense, donde será necesario el apoyo de la bancada republicana."Las familias merecen tener un hogar que puedan pagar. Los alquileres están por los cielos y comprar una casa es algo a lo que muchas familias trabajadoras no pueden aspirar", señaló el mandatario en un comunicado distribuido por la Casa BlancaLos alcances de la iniciativa que busca limitar el aumento de los alquileres en EE.UU.La medida consiste en quitar el beneficio fiscal de deducciones por depreciación para un grupo determinado de propietarios corporativos, que son los que poseen más de 50 unidades de vivienda. Según informó la agencia Reuters, este universo de arrendatarios representa prácticamente la mitad de las propiedades en alquiler del mercado. Son alrededor de 20 millones de viviendas.La eliminación se aplicaría solo a quienes se nieguen a limitar el incremento del alquiler de sus inquilinos y lo aumenten en más de un 5% al año. Así, el tope de aumento regiría durante los próximos dos años, según informó Business Insider, que anticipó que la propuesta incluye también excepciones especiales a las unidades que sean de nueva construcción o que hayan sido sometidas a una rehabilitación significativa.Biden también podría anunciar, como parte del plan, nuevas ventas y propuestas de terrenos federales en Nevada destinados a viviendas asequibles, incluidos 81.000 metros cuadrados cerca del condado de Clark, donde se construirían unas 180 viviendas de bajo costo, y casi 73.000 metros cuadrados cerca de Henderson.La propuesta de campaña, de difícil concreción antes de las elecciones del 5 de noviembre, se da además en un contexto de importante crisis de asequibilidad en Estados Unidos. Según EFE, el promedio de alquiler mensual en ese país es de 1411 dólares en junio de 2024, muy por encima del salario mínimo, que se ubica actualmente en US$1160 brutos mensuales.De acuerdo a los datos de un informe reciente del Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda de la Universidad de Harvard sobre el estado de la vivienda en EE.UU., los alquileres aumentaron alrededor de un 26% desde principios de 2020 a nivel nacional. En 2022, la mitad de los inquilinos estadounidenses gastaban más del 30% de sus ingresos en el alquiler, el porcentaje más alto desde que el Censo de Estados Unidos empezó a recopilar estos datos, señaló el estudio.

Fuente: Infobae
13/07/2024 07:40

Los pisos que puedes comprar en Andalucía con el aval del 20% del Gobierno: vivienda de 145 m² y cinco habitaciones

Con carácter general, el ICO avalará hasta el 20% del importe del crédito, pudiendo ascender hasta el 25% en caso de calificación energética D o superior

Fuente: Infobae
13/07/2024 00:24

Conozca los megaproyectos de vivienda que impulsarán el desarrollo de once municipios cercanos a Bogotá

Cundinamarca pasó de tener cerca de 485.000 habitantes en 2016 a más de 621.000 en 2022, un incremento que es debido en gran medida al sector inmobiliario

Fuente: Infobae
12/07/2024 15:15

Estos son todos los programas de vivienda que ofrece el gobierno de CDMX

Ofrece una variedad, diseñados para facilitar la adquisición y mejora de hogares; conoce los detalles, requisitos

Fuente: La Nación
12/07/2024 13:18

Así funcionan los termotanques solares para calentar el agua de una vivienda, según expertos

En un mundo cada vez más consciente de la necesidad de adoptar prácticas sostenibles, los paneles, calentadores o termotanques solares se han convertido en una opción popular para la generación de energía térmica. Estos dispositivos, que utilizan la energía del sol para calentar agua, representan una solución ecológica y eficiente para reducir el consumo de combustibles fósiles y disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero.Según el arquitecto Marcelo Seia, los calentadores o termotanques solares son sistemas diseñados para captar la energía solar y convertirla en calor, el cual se utiliza principalmente para calentar agua. Estos sistemas constan de paneles o colectores solares que absorben la radiación solar y la transfieren a un fluido que circula por el sistema, el cual puede ser agua o una mezcla de agua y anticongelante.El calor acumulado en el fluido, que puede alcanzar los 100 °C, se guarda en un tanque de almacenamiento y está listo para ser utilizado cuando sea necesario. Para evitar temperaturas peligrosas, se pueden pedir modelos con válvulas termostáticas que regulan la temperatura de salida.El calentador solar funciona en días nublados, aunque con menor eficiencia. Los colectores solares absorben tanto los rayos directos como la radiación solar difusa, lo que les permite calentar el agua aún en días nublados. Además, suelen tener un funcionamiento mixto con una resistencia eléctrica y un termostato para asegurar niveles óptimos de temperatura.¿Cómo se instala un calentador solar?La instalación del termo solar no es compleja, pero es recomendable consultar a un técnico. La ubicación ideal es en lugares despejados, orientados hacia el norte en el hemisferio sur, con una inclinación de 40/45 grados. El montaje incluye una estructura de acero inoxidable y las instrucciones necesarias para su montaje.El tamaño de un calentador solar es entre 50 y 60 litros por persona. El dimensionamiento preciso depende de variables como el tiempo que tardas en bañarte, la temperatura del agua y los horarios de mayor uso.Desventajas de los termotanques solaresEl costo inicial es más elevado que otros tipos de calentadores, aunque se diluye en el tiempo gracias al ahorro en energía.No es apto para usos con grandes consumos, como bañeras con hidromasaje.La eficiencia disminuye en días lluviosos o muy nublados, por lo que se recomienda un respaldo eléctrico o a gas.Ventajas de los termotanques solaresReducción inmediata de entre un 70% y 80% en el consumo de gas.Uso de energía limpia y gratuita.Vida útil de proximadamente 20 años.Se adaptan a casi todos los tipos de techos.Admiten un respaldo eléctrico o a gas.Los calentadores solares representan una innovación significativa en la búsqueda de soluciones sostenibles para satisfacer nuestras necesidades energéticas. Al aprovechar la energía del sol, no solo contribuimos a la preservación del medio ambiente, sino que también promovemos una economía más sostenible y autosuficiente. En un contexto global donde la lucha contra el cambio climático es prioritaria, los calentadores solares emergen como una opción viable y efectiva para un futuro energético más limpio y eficiente.

Fuente: Infobae
12/07/2024 12:08

Infonavit construirá 500 mil casas por la reforma de AMLO; así podrás comprar una vivienda después de rentarla por 10 años

La reforma del presidente causó confusión pues se dijo que los arrendatarios perderían sus propiedades; la dependencia aclara en qué consiste

Fuente: Infobae
12/07/2024 11:10

Gobierno de México rinde cuentas por apoyo a la vivienda tras sismos en 2017 y 2018; entrega casas en 8 entidades

De acuerdo con las autoridades federales, se tuvo una inversión de más de 10 mil millones de pesos en créditos para la vivienda

Fuente: Página 12
12/07/2024 00:16

El Consejo Nacional de Vivienda se reúne en Salta

Representantes de los Institutos Provinciales de la Vivienda de 16 provincias, autoridades provinciales y nacionales, más el sector privado, debaten sobre la problemática del déficit habitacional y cómo reactivar las obras paralizadas tras los recortes implementados por el presidente Javier Milei.

Fuente: Infobae
11/07/2024 22:46

Conozca cómo acceder a los subsidios de vivienda de la Secretaría de Hábitat de Bogotá

El programa de subsidios se enfoca especialmente en los hogares con ingresos más bajos

Fuente: Infobae
11/07/2024 21:54

Así daña tu mal historial de Buró de Crédito cuando planeas rentar una vivienda en la CDMX

El Buró de Crédito ha actualizado su escala de puntuación para el historial crediticio, un cambio que puede afectar a los interesados en rentar viviendas

Fuente: Infobae
11/07/2024 18:07

El chavismo allanó una vivienda donde se hospedó la opositora venezolana María Corina Machado durante la campaña electoral

Agentes de la Policía Nacional Bolivariana ingresaron a la residencia de la familia que recibió a la ex diputada para su gira por Táchira

Fuente: Infobae
11/07/2024 14:13

Qué está pasando con el mercado inmobiliario en Colombia: Camacol asegura que hoy es dos veces más demorado vender una vivienda nueva que hace dos años

Además, una encuenta de Fedesarrollo reveló que cada vez son menos los consumidores que quieren comprar inmuebles

Fuente: Infobae
11/07/2024 05:52

El mercado de la vivienda se dispara: suben los precios, las compraventas y la firma de hipotecas

El coste de los pisos remontó en mayo un 1,3% interanual hasta pagarse el metro cuadrado a 1.681 euros de media, a pesar de ello, las compras se incrementaron un 3%

Fuente: Página 12
11/07/2024 00:01

Balearon una vivienda

Fuente: Infobae
10/07/2024 22:04

Gremio que tuvo roces con la saliente ministra de Vivienda aplaudió el nombramiento de Helga Rivas

Camacol y su presidente, Guillermo Herrera, destacaron la trayectoria y capacidad de la nueva jefa de cartera para impulsar la construcción sostenible y equitativa en Colombia

Fuente: La Nación
10/07/2024 13:00

Una impactante explosión destruyó una vivienda en un country de Chascomús

Una impactante explosión destruyó casi por completo una vivienda ubicada en un country de la ciudad bonaerense de Chascomús. Fue tal la violencia del incidente que la detonación se sintió en gran parte de ese municipio y generó conmoción. Un hombre herido, que podría ser el dueño de la propiedad, fue rescatado de entre los escombros y debió ser trasladado de urgencia al hospital municipal San Vicente de Paul. La principal hipótesis es que se trató de un escape de gas.El hecho tuvo lugar en la mañana de este miércoles en el Country Club Chascomús, ubicado en uno de los ingresos a la localidad lagunera, sobre la avenida Juan Manuel de Rosas. Según el diario local El Fuerte, la destrucción se dio por la "explosión de un tablero de gas". Tras la primera detonación, el inmueble quedó envuelto en llamas.Al lugar concurrieron distintas unidades, al menos cinco, del cuartel de los bomberos voluntarios de Chascomús. Aunque no hay que lamentar víctimas fatales, se confirmó que un hombre sufrió quemaduras y heridas que requirieron que fuera trasladado.Las imágenes obtenidas muestran la destrucción total de las casas y como otra se vio afectada por la onda expansiva. Según el relato de un hombre que limpiaba la pileta de una casa aledaña, quien fue el primero en asistir al lesionado, la víctima le contó que la explosión se produjo cuando intentó encender una hornalla de la cocina. Desgracia en chascomus muy serca de casa.increible como vibro mi casa el susto de mi vida— soledad (@zolccito45) July 10, 2024Será ahora la Justicia la que intente determinar cómo ocurrió el hecho porque otra de las hipótesis era de que se trató de una falla en un tablero electrónico.Un mes y medio atrás, dos mujeres murieron cuando se incendió su vivienda en el barrio porteño de Villa del Parque. El foco del siniestro tuvo lugar en la planta baja de un departamento que tiene cinco pisos. Cuando los bomberos fueron alertados por la presencia del fuego se trasladaron al lugar de inmediato y detectaron que el incendio se suscitó sobre un dormitorio de 4 por 4 por 2,50 metros de alto. Con una línea de 38â?¯mm lograron controlarlo.Ese lamentable suceso ocurrió a pocas horas después de la fuerte explosión que ocurriera en la ciudad bonaerense de San Martín tras la rotura de un caño maestro de gas. El hecho tuvo lugar cuando una empresa tercierizada que realizaba tareas de bacheo para la municipalidad local rompió un caño de gas maestro y generó una fuerte explosión, seguida de un incendio.

Fuente: Infobae
10/07/2024 12:22

Los inquilinos se revuelven tras un "nuevo" plantón de Vivienda y le acusan de servir a la patronal inmobiliaria

La "nueva" cancelación de la reunión prevista para este miércoles contrasta con el encuentro que la ministra Isabel Rodríguez ha mantenido con representantes de la plataforma digital de alquiler vacacional Airbnb

Fuente: Infobae
10/07/2024 11:20

La última propuesta de la ministra de Vivienda: universidades privadas con residencia para que no influyan en el mercado del alquiler

Rodríguez ha confirmado que ya se está ultimando la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal

Fuente: Infobae
10/07/2024 11:05

Habitantes de calle del centro de Santa Marta convierten contenedores de basura en lugar de vivienda

Son cerca de 79 puntos identificados en los que se estarían convirtiendo los depósitos en lugares de descanso para esta población

Fuente: Clarín
10/07/2024 11:00

Impactante explosión de una casa en un country de Chascomús: la vivienda desapareció y un hombre salvó su vida de milagro

Ocurrió en un barrio cerrado ubicado en uno de los accesos a la localidad bonaerense.Un escape de gas, la principal hipótesis.

Fuente: Infobae
09/07/2024 16:11

Piura: Provincias anuncian paro por falta de obras de saneamiento y piden la renuncia de la ministra de Vivienda

Ciudadanos que hubieran sido beneficiados por megaproyecto '96 AAHH' y otros proyectos vistos por la ministra Hania Pérez de Cuéllar, anunciaron que acatarían una medida de fuerza para pedir que se otorgue la buena pro de una obra que les daría acceso al servicio de agua potable

Fuente: Infobae
09/07/2024 11:06

Programa de Vivienda en Conjunto del INVI: cómo registrarme, cuánto puedo recibir y cómo son las casas

Este apoyo busca garantizar el derecho a la vivienda digna para los sectores más vulnerables de la población

Fuente: Infobae
09/07/2024 10:18

Secuestran a universitaria en Trujillo cuando salía de su vivienda y detienen a cuatro integrantes de Los Pulpos

La víctima responde al nombre de Krisstell Denisse Cotrina Cruz. La Policía Nacional informó que ya hay cuatro sospechosos detenidos, entre los que figura la hermana de Jhonsson Smit Cruz Torres, líder de la banda criminal

Fuente: Infobae
09/07/2024 05:55

Las oficinas y los locales son las inversiones más rentables en ladrillo, rozan el 12% frente al 7,5% que da la vivienda

Lleida es la capital que más rendimientos da al comprar un piso para alquilar; Zaragoza, al invertir en un local; Sevilla, al hacerlo en una oficina, y Murcia, al adquirir un garaje y ponerlo en renta

Fuente: Infobae
08/07/2024 20:55

Nuevos cambios en el Gobierno Petro: Catalina Velasco presentó su renuncia al Ministerio de Vivienda

Helga Rivas, arquitecta con experiencia en diseño urbano, sería la nueva líder de la cartera

Fuente: Infobae
06/07/2024 20:51

Si está en busca de vivienda, el Fondo Nacional del Ahorro financia un alto porcentaje del valor para cumplir su sueño

En el caso de las personas que trabajan de manera independiente y desean solicitar un crédito de vivienda con el FNA, deberán tener un 'Ahorro Voluntario Contractual' de al menos 1,2 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes

Fuente: Infobae
06/07/2024 13:52

Vivienda: desarrolladores e inmobiliarios le pidieron a Caputo que el blanqueo incluya propiedades usadas y en construcción

En medio del entusiasmo por la vuelta del crédito hipotecario, el sector le manifestó al ministro de Economía que el efecto dinamizador sería mayor, al permitir a más ahorristas volcarse al ladrillo. También pidieron que los préstamos sirvan para la compra en pozo

Fuente: Infobae
06/07/2024 11:26

La plusvalía más cara de una herencia: la pagas dos veces por heredar y vender una vivienda

Esta tasa se debe abonar cuando se hereda o traspasa un inmueble, siendo el heredero o vendedor el encargado de abonarla en el Ayuntamiento correspondiente

Fuente: La Nación
04/07/2024 17:18

Rige una nueva deducción de Ganancias por alquiler de vivienda y el trámite para aplicarla vence en 10 días

La AFIP habilitó en las últimas horas la posibilidad de que los asalariados y los jubilados que tuvieron en 2023 descuentos por el impuesto a las ganancias hagan una declaración que permite aliviar esa carga fiscal. Se trata de una nueva deducción referida al alquiler de un inmueble para ser usado como vivienda, y se suma a otra que, por el mismo concepto, ya existe desde hace un tiempo para quienes son inquilinos (en el caso de la nueva, también los propietarios pueden declarar la operación en un formulario para ver reducida su carga por Ganancias del año pasado).Aún hay tiempo de declarar este gasto -y también otros que permiten reducir el monto del tributo-, porque el plazo para completar el formulario denominado Siradig-Trabajador por la obligación fiscal de 2023, que originalmente iba a finalizar el 31 de marzo, está extendido -tras varias prórrogas- hasta el lunes 15 de este mes.La resolución 5521 del organismo recaudador reglamenta parte de la ley 27.737. Esa norma aprobada por el Congreso el año pasado estableció nuevos beneficios de deducción, como una manera de incentivar los contratos declarados. Lo que es posible deducir (restar) del ingreso alcanzado por el impuesto es un 10% del valor del alquiler, sin tope.La deducción que ya existía por el alquiler de la vivienda (y que sigue vigente) contempla el 40% del valor del alquiler, pero, a la vez, tiene un tope definido como un monto fijo que, por todo 2023, fue de $451.683,19. Por ejemplo, si el alquiler de todo el año fue de $2.000.000, la cifra deducible es $451.683,19, porque el 40% del valor descripto es superior al máximo permitido.Calculadora del impuesto a las ganancias 2024: cómo quedan los sueldos con la reforma aprobada por leyLa nueva deducción, al ser de 10% y sin tope -tal como confirmaron a LA NACION fuentes de la AFIP-, permite descontar de la base imponible, en el ejemplo del párrafo anterior, un monto de $200.000. Así, la deducción total es de $651.683,19, ya que pueden declararse ambas.Esto no significa que se deje de pagar por Ganancias un valor equivalente a la cifra mencionada, sino que ese monto es el que se descuenta del ingreso antes de hacerse el cálculo del tributo según una tabla de alícuotas (el efecto final dependerá de qué alícuota sea la aplicable).Además de la cuestión del tope, otro punto en el que se diferencia una y otra deducción por alquiler es en las condiciones para poder aplicarlas. En la primera (la existente en períodos previos, con tope de 40%), el inquilino no debe ser propietario de ningún inmueble. En el caso de la recientemente reglamentada no rige ese requisito.Además, la nueva disposición le permite también tramitar un alivio impositivo al propietario de un inmueble que destina a alquiler para vivienda. En este caso, según aclara la resolución, la deducción podrá computarse incluso si los ingresos por la locación se declaran bajo el régimen del monotributo, si la persona estuvo o está alcanzada por Ganancias, por ejemplo, por las remuneraciones que cobra en una relación laboral de dependencia.El crédito del sector privado creció un 9% real y consolidó su rebote en junioEl trámite del Siradig por 2023, es decir, la gestión de la declaración de datos por parte de los empleados para que los empleadores hagan la liquidación final del impuesto del año, está prorrogado hasta el 15 de este mes. La fecha tope está prevista cada año para el 31 de marzo, pero en el actual 2024 se sucedieron varias prórrogas, porque el Gobierno estaba a la espera de la aprobación en el Congreso de la ley sobre medidas fiscales.Esa norma, que finalmente fue aprobada, modifica el impuesto a las ganancias con vigencia desde este año, pero, a la vez, ratifica algunos de los cambios hechos durante 2023 mediante decretos y resoluciones. En caso de no haberse aprobado esa ratificación, se habrían generado en la liquidación anual de Ganancias saldos a favor del fisco y, en consecuencia, un grupo de empleados habría tenido mayores descuentos por el tributo.Cómo declarar las deduccionesPara acceder al formulario se debe ingresar a la página www.afip.gob.ar con clave fiscal y buscar, entre los servicios interactivos, el llamado Siradig-Trabajador. Una vez completados los datos personales y del empleador o los empleadores, se habilita la carga de deducciones desde el apartado "Deducciones y desgravaciones".La nueva deducción por locación de vivienda está dentro del apartado de "Alquiler de inmuebles destinados a casa habitación", el mismo en el que se encuentra la deducción que ya regía antes. Si se es inquilino, se puede hacer tanto la declaración que está bajo el título "Beneficio para locatarios (Inquilinos) 10% (Ley IG art. 85 inc. k)", como la que está bajo la expresión "Beneficio para locatarios (Inquilinos) 40% (Ley IG art. 85 inc. h)".En ambos casos se debe subir el contrato de alquiler en un archivo PDF e informar, además del monto total del alquiler, el CUIT del locador, el dato de la inmobiliaria (si es que intervino una de estas empresas), la vigencia del contrato, el período por el que se declara el gasto como deducible. También se deben consignar datos de los comprobantes, como el número de factura.Solo en el caso de la deducción del 40%, se debe declarar que quien declarar el gasto no es titular de ningún inmueble "en cualquier proporción".Dólar tarjeta: con la suba de la brecha cambiaria, cómo conviene pagar los gastos en el exteriorSi quien aplica el beneficio es el dueño de un inmueble alquilado para vivienda debe ingresar, también desde el apartado referido a alquileres y buscar la solapa "Beneficio para locadores (propietarios)". En este caso se declaran el domicilio del inmueble y los datos del inquilino y, en caso de corresponder, de la inmobiliaria. También se debe subir el contrato en formato PDF e informar específicamente su vigencia, el período al que corresponde la deducción y el monto.El plazo y otra información a consignarEl formulario Siradig podrá ser completado hasta el lunes 15 también con otros datos. Por ejemplo, es obligatorio informar los recibos de sueldos pagados por el empleador que no hace la retención del impuesto, en el caso de quienes tienen más de un trabajo en relación de dependencia (situación de pluriempleo).También se consignan en el formulario virtual los datos de las percepciones por compras de moneda extranjera o por gastos pagados en moneda extranjera, para poder recuperar ese dinero. Este año, lo que fue retenido durante 2023 podrá ser recuperado, en el caso de asalariados que fueron alcanzados por Ganancias, recién cuando se paguen los ingresos de julio, es decir, en los primeros días de agosto. Ese retraso provoca una fuerte pérdida del poder de compra de los montos, dada la elevada tasa de inflación.Las percepciones son consideradas "pagos a cuenta" y, a diferencia del efecto que tienen las deducciones (que alivian los montos del impuesto), por ellas se generan saldos a favor de las personas que son equivalentes a los importes informados.En cuanto a las deducciones, además de las correspondientes al alquiler de la vivienda es posible computarlas por los siguientes conceptos: salarios y contribuciones por empleo de servicio doméstico; honorarios médicos; cuotas de medicina prepaga; seguros de vida y de retiro; gastos de educación de los hijos; donaciones; indumentaria y equipamiento; intereses de créditos hipotecarios; gastos de sepelio. En todos los casos mencionados rigen límites en los montos deducibles y, en particular, en los dos últimos ítems, los topes son tan reducidos que los efectos de las deducciones se vuelven imperceptibles.Con respecto al impuesto correspondiente al actual 2024, aún se está a la espera de la publicación en el Boletín Oficial de la ley que introduce modificaciones en el impuesto a las ganancias. Por eso, todavía no está actualizado el formulario Siradig para cargar deducciones por gastos y también por familiares a cargo: cónyuge sin ingresos o casi sin ingresos propios, hijos menores de 18 años e hijos incapacitados para el trabajo.

Fuente: Infobae
04/07/2024 17:07

Ministerio de Vivienda confirma desde cuándo comenzaría a incrementarse la tarifa del agua en el Perú

Desde el Viceministerio de Construcción y Saneamiento señalaron que Sunass deberá realizar los estudios necesarios para "sincerar" los precios de las tarifas. No obstante, el gobierno ya evalúa unos subsidios para que los más pobres afronten esta posible medida

Fuente: Infobae
04/07/2024 11:14

En medio de riña dentro de una vivienda, un hombre fue asesinado con puñal al occidente de Bogotá

La víctima de nacionalidad venezolana, y que intercedió en medio de una discusión de pareja, fue apuñalado en varias ocasiones, mientras que el asesino huyó de la residencia, ubicada en la localidad de Fontibón

Fuente: Infobae
03/07/2024 16:12

Emergencia en el sur de Bogotá: una volqueta sufrió falla mecánica y terminó en una vivienda de Ciudad Bolívar

Las autoridades confirmaron que el hecho no dejó personas lesionadas, pero sí les causó un susto a los vecinos y residentes en el sector de El Paraíso, a donde llegaron los bomberos a controlar la situación

Fuente: Infobae
02/07/2024 22:20

Camión sin control se llevó por delante dos carros y chocó contra una vivienda en Barranquilla

El choque fue presenciado por las personas que se encontraban en el sector, aunque no se reportaron lesionados

Fuente: Infobae
02/07/2024 16:18

Funcionaria del Ministerio de Vivienda que lleva incapacitada casi un año llenó las redes de fotos en viajes, fiestas y conciertos

Olga Yaneth Aragón trabajó solo dos meses en el último año, pero recibe su sueldo cercano a los 12 millones de pesos

Fuente: Clarín
02/07/2024 16:18

Vivía en la calle y cuatro años se compró su vivienda: cómo lo logró

En solo cuatro años un hombre pasó del peor al mejor momento de su vida.

Fuente: Infobae
02/07/2024 13:18

Un juez de Córdoba rechazó el desalojo de una vivienda ocupada por miembros de un pueblo originario

Se trata de una propiedad que habita la comunidad "Werken Kurruf", que reclama ese terreno como un territorio ancestral recuperado. El fallo de José María Estigarribia señaló que el desalojo no resulta idóneo para resolver el conflicto

Fuente: Infobae
01/07/2024 11:09

La escritora extranjera que se jubilará en un pueblo de España tras reformar una casa: "Nunca encontraría una vivienda así por ese precio en Canadá"

La autora afirma que la pensión británica es más que suficiente para vivir con la relativa comodidad en España

Fuente: Infobae
01/07/2024 05:42

La especulación, la escasa oferta y una legislación "inadecuada" disparan el precio de la vivienda, afirman los expertos

Consideran que combatir la burocracia agilizando las licencias urbanísticas, aumentar el volumen de suelo edificable, impulsar el alquiler social y una nueva Ley del Suelo paliaría el problema

Fuente: Infobae
30/06/2024 23:09

Rescataron a 41 aves en una vivienda de Cartagena: iban a hacer parte del tráfico de fauna silvestre

Las autoridades dieron con el hallazgo de los animales en una casa del barrio La Candelaria, en La Heroica

Fuente: Infobae
30/06/2024 20:04

Crimen en Ate: Sicarios en una moto matan a sujeto cuando salía de un velorio a pocos metros de su vivienda

En menos de una semana, tres asesinatos sacuden el distrito del cono este. Las autoridades locales trabajan para esclarecer los casos y detener la escalada de sicariato en la zona

Fuente: La Nación
30/06/2024 20:00

Este es el nuevo plan de Costco contra la crisis de vivienda en Los Ángeles: unidades "prisión"

La cadena de supermercados Costco tiene un plan para hacerle frente a la crisis habitacional que hay en California: construir un complejo de departamentos asequibles que contendrá 800 unidades. El proyecto fue anunciado el año pasado y la empresa informó que aguarda por la aprobación de los permisos para poder desarrollarlo.En enero de 2023, el medio especializado Urbanize aseguró que Costco había hecho un acuerdo con el desarrollador Thrive Living y juntos iban a remodelar una propiedad de dos hectáreas en el 5435 de la calle Coliseum, en el vecindario de Baldwin Village, en Los Ángeles, California. En dicho lugar existió un hospital comunitario llamado View Park.El representante de Thrive Living, Jordan Brill, le dijo al medio citado: "Nuestra empresa se centra en abordar la grave crisis de asequibilidad de la vivienda en Los Ángeles, al mismo tiempo que atrae a minoristas dispuestos a asumir compromisos a largo plazo y ofrecer productos y servicios que sirvan a la comunidad y enriquezcan la experiencia de vida de nuestros residentes y vecinos".En ese momento, no habían presentado los avances ante el Departamento de Planificación. Sin embargo, uno de sus desafíos principales es que se había proyectado una mayor densidad que lo que permiten las reglas de zonificación.El New York Post aseguró que esta semana conversó con un representante de Thrive Living que les dijo que el proyecto espera por ser aprobado y que desconocen el momento en el cual podrían comenzar a construir.El proyecto tiene un detractor: lo llamó "la cárcel de Costco"A pesar de que se presenta como una solución, el activista por la vivienda asequible en Los Ángeles, Joe Cohen, publicó en X (antes Twitter) una crítica al proyecto: "¿Por qué existe la 'prisión de Costco' y por qué está diseñada de la forma en que está? Como suele suceder, la respuesta es el arbitraje regulatorio", comenzó su argumento.Según Cohen, es difícil conseguir la aprobación de estas construcciones gigantes en Los Ángeles. "Están sujetas a aprobaciones discrecionales, revisión de planos del sitio y tienen que pasar por la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA, por sus siglas en inglés)", consideró."Costco se enfrenta a años de audiencias públicas, millones de dólares en honorarios de consultores y un resultado incierto", sostuvo el activista. De todas maneras, explicó que los proyectos de vivienda de uso mixto que cumplen ciertos criterios están automáticamente exentos de revisiones discrecionales por ley estatal AB 2011."Para un proyecto de esa magnitud no solo hay que pagar los salarios prevalecientes, sino también utilizar mano de obra calificada y capacitada", argumentó el activista. "Por lo tanto, para reducir la cantidad de mano de obra necesaria en el lugar, Costco recurrió a módulos de construcción prefabricados", agregó.Estos módulos prefabricados "deben caber en camiones, lo que da como resultado principalmente pequeñas unidades de un dormitorio", señaló Cohen. "Así es como terminas con un proyecto de vivienda de Costco que se parece a una prisión", cerró.

Fuente: Infobae
30/06/2024 19:50

Sismo en Arequipa: Ministerio de Vivienda entregará bonos de arrendamientos a damnificados en Caravelí

De acuerdo al alcalde de la jurisdicción, Roberto Soto, aproximadamente 3000 viviendas resultaron afectadas tras el movimiento telúrico del 298 de junio

Fuente: La Nación
30/06/2024 16:00

Un experto en bienes raíces revela "el error autodestructivo" que cometen los compradores al adquirir una vivienda

En el panorama actual del mercado inmobiliario en Estados Unidos, adquirir una vivienda se ha convertido en una tarea cada vez más complicada. Muchos compradores recurren a hipotecas para alcanzar el sueño de tener una casa propia. Sin embargo, según un reconocido experto en bienes raíces, hay un "error autodestructivo" que muchos cometen.Con motivo del estreno de Owning Manhattan, un programa de bienes raíces que se transmite en Netflix, Ryan Serhant, un influyente agente inmobiliario, compartió su visión sobre los desafíos actuales del mercado y las equivocaciones comunes que cometen los compradores.En una entrevista con Fox News, Serhant explicó que el mercado inmobiliario está definido por tres factores clave: oferta, demanda y tasas de interés.El principal error de los compradoresEl error número uno que cometen la mayoría de los compradores, según el especialista, es no contratar a un agente inmobiliario experimentado. Comparó la compra de una vivienda con la necesidad de asesoría legal o médica, al destacar la importancia de contar con un profesional que entienda el mercado. "Al final del día, lo importante es el precio, así que contrata a alguien que se despierte y respire bienes raíces. No intentes ahorrar unos dólares, porque podrías terminar perjudicándote", aconsejó.Serhant enfatizó que los agentes inmobiliarios no solo ayudan a encontrar una vivienda, sino que también guían a los compradores a través del complejo proceso de compra. "La gente necesita un lugar donde vivir. Y estamos aquí para ayudarles a encontrarlo", añadió.Los estados más desafiantes para comprar una viviendaEn paralelo, el sitio especializado GoBankingRate publicó una lista de los peores estados para comprar una propiedad en Estados Unidos, encabezada por California. A pesar de tener unas de las tasas más bajas de seguros de hogar, con un promedio anual de US$1921, el auge tecnológico en áreas como el Área de la Bahía disparó los precios de la vivienda a niveles extremadamente altos. Según la página web del sitio de finanzas, el valor medio de una vivienda en este estado es de US$742 mil.Por otro lado, Nueva York es el cuarto estado más caro de EE.UU., según un estudio realizado por Expatriate Group (Finanzas para Expatriados). El costo de vida ahí es 128% más alto que el promedio nacional y los precios de la vivienda son un 385% más altos que la media.A pesar de estos desafíos, Serhant cree que el llamado "sueño americano" de ser propietario de una vivienda no ha cambiado, aunque sí han evolucionado las aspiraciones de las personas. "Ahora la gente tiene diferentes tipos de sueños. No están pensando solo en su hogar principal con una cerca para sus hijos. Ahora están soñando con, ¿sabes qué? Tal vez alquilaré, porque quiero tener una segunda casa en la ciudad de Nueva York", explicó.La recomendación del experto en bienes raíces de contratar a un agente inmobiliario con trayectoria no es una simple sugerencia. En un mercado tan competitivo y fluctuante, la experiencia y el conocimiento de un profesional pueden marcar la diferencia entre una compra exitosa y una práctica frustrante.Factores clave para la compra de una viviendaTasas de interés: pueden tener un impacto significativo en la asequibilidad de una propiedad. Es importante estar al tanto de las tendencias del mercado y consultar con expertos financieros para obtener la mejor tasa posible.Oferta y demanda: el mercado inmobiliario está sujeto a fluctuaciones basadas en la oferta y la demanda. Comprender estas dinámicas ayuda a los compradores a tomar decisiones estratégicas sobre cuándo y dónde comprar.Asesoría profesional: estos profesionales pueden proporcionar información valiosa sobre el mercado, negociar en nombre del comprador y ayudar a evitar errores costosos.




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