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La película de 2021 que está entre las más vistas de Netflix Argentina y es ideal para este fin de semana largo
Llegó el fin de semana largo y ver Netflix desde la comodidad del hogar es uno de los planes más codiciados, sobre todo porque con los compromisos laborales y la vorágine de la semana, sentarse en el sillón y darle play a eso que tanto queremos ver parece ser una misión imposible. Debido a esto es que hoy te traemos Pequeños secretos, la película de 2021 que resurgió de la mano de la plataforma. Bajo la dirección de John Lee Hancock, la cinta policial neo-noir (un subgénero del policial que actualiza el estilo y los temas del cine negro clásico, que añade elementos modernos y una estética renovada) gira en torno a una oscura investigación de un asesino en serie en Los Ángeles. La película presenta a Joe "Deke" Deacon (Denzel Washington), un antiguo y talentoso detective de homicidios de Los Ángeles que fue degradado y exiliado a trabajar como sheriff de un condado rural. Deke regresa a la ciudad por un encargo menor, pero termina involucrándose en el caso que aterroriza a la ciudad estadounidense.El caso es liderado por el joven y ambicioso sargento Jim Baxter (Rami Malek). A pesar de la resistencia inicial de Baxter, la vieja experiencia y el ojo obsesivo de Deke para los "pequeños secretos" resultan indispensables, y ambos forman una incómoda alianza para cazar al asesino: Albert Sparma (Jared Leto), un solitario y extraño hombre obsesionado con crímenes. "Un sheriff y un detective de homicidios colaboran para dar caza a un astuto asesino en Los Ángeles. Mientras rastrean al culpable, el pasado de uno de ellos comienza a salir a la luz y puede poner en peligro la investigación", dice la sinopsis oficial con la que invita a verla."La estrategia consiste en recuperar el sabor antiguo de lo de siempre. Gestos serios, diálogos cortados a escoplo y una ambientación tan efectiva como cerca del desasosiego... Brillante";"Hancock no iguala la eficacia quirúrgica de los mejores guiones noir, pero maneja bien los diálogos y los personajes... Es apasionante por su exploración detallada de los personajes principales" y "El cambio de dúo a trío convierte Pequeños secretos en una seductora oda a Se7en (...) Es un juego del gato y el ratón fascinante", fueron algunas de las críticas que recibió en el sitio web FilmAffinity.Tres títulos similares para ver en Netflix si te gustó Pequeños secretos Crimen perfecto (2007)Willy Beachum es un joven y ambicioso fiscal cuya carrera está empezando a despegar. Por otra parte, Ted Crawford es un ingeniero de mediana edad que acaba de disparar a su mujer a sangre fría. El destino los enfrentará en el consiguiente juicio. Crawford resulta ser un individuo tan complejo e impredecible como el crimen que cometió, de modo que las acusaciones de Willy empiezan a desmoronarse al mismo tiempo que su futuro profesional. Duración: 1 h 53 min. Ver Crimen perfecto.El irlandés (2019) En la década de 1950, el conductor de un camión Frank Sheeran se involucra con Russell Bufalino y su familia criminal de Pensilvania, en un imparable camino para ser el mejor asesino a sueldo. Duración: 3 h 29 min. Ver El irlandés.El atraco (2024)Una fiscal pide ayuda a un expolicía para resolver el caso de un asalto a un banco, a cambio, le ofrece la oportunidad de recuperar su vida. Duración: 1 h 53 min. Ver El atraco.
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Departamentos con vistas 360°: cuánto se paga por ese diferencial
Las unidades con vistas panorámicas totales se convirtieron en uno de los productos más escasos y deseados del mercado premium de Buenos Aires. En los últimos años los compradores comenzaron a priorizar la luz, la apertura visual y la conexión con el paisaje como atributos centrales a la hora de tomar una decisión.En ese contexto, las unidades con vistas amplias, y especialmente las panorámicas 360°, se transformaron en el "top of the line" de cualquier edificio. Su escasez, su impacto en la experiencia cotidiana y su capacidad para sostener valor hacen que alcancen precios sensiblemente superiores frente a unidades estándar dentro del mismo proyecto.Para Graciela Cao, gerente de Desarrollos de D'Aria Propiedades, la vista es "el atributo que más se valoriza después de la ubicación". Según explica, la posibilidad de tener horizonte despejado en varias direcciones "cotiza muchísimo" y es justamente ese nivel de apertura visual el que convierte a estas plantas en un producto aspiracional. Sostiene además que siempre quedan ubicadas en el tramo más alto de valor del emprendimiento porque ofrecen algo irreproducible en tipologías convencionales: una amplitud real combinada con luz natural y una sensación de libertad que se percibe desde el primer momento.La Justicia suspende la habilitación de obras para construir torres en Tigre: hay 103 proyectos afectadosEl impacto de las vistas abiertas en los preciosLa diferencia económica es marcada. Cao señala que por una buena vista abierta los compradores pagan entre un 10% y un 20% más, aunque admite que en casos excepcionales la brecha supera el 30%. Menciona como ejemplo al edificio Selene, del Grupo Chomer: allí un piso con vista lateral arranca en US$3600, mientras que una unidad alta con visual directa al río escala hasta los US$5300. "Esa diferencia se explica por la combinación de altura, orientación y horizonte despejado", detalla.La tendencia es aún más evidente en el segmento premium. Gabriela Goldszer, directora de O'Campo Propiedades, asegura que los compradores de lujo "no están dispuestos a resignar vista" y que en los últimos cinco años el diferencial se volvió más pronunciado. Además, advierte que el impacto se amplifica en el ticket final porque estas tipologías suelen asociarse a superficies mayores, ventanales de piso a techo o terrazas privadas.La altura y la orientación son otro factor a tener en cuenta. Cao comenta que a partir del octavo o décimo piso los valores comienzan a despegar y que entre los pisos 15 y 25 se consolida el rango más alto. Goldszer suma que las orientaciones norte y noreste son las más buscadas por su calidad de luz.Una característica cada vez más demandadaLa demanda de vistas abiertas no solo se mantiene: se profundiza. Los especialistas coinciden en que, después de la pandemia, el comprador revalorizó la luz natural, el aire y el contacto visual con el exterior. Goldszer sostiene que "la vista abierta se asocia directamente con bienestar y salud mental".Desde Desarrollos Inmobiliarios Narvaez remarcan que una unidad con vistas 360° ofrece "una experiencia espacial completamente distinta". Para la firma, la apertura visual no solo mejora la calidad de vida, sino que aporta una identidad única que trasciende la arquitectura.Estas tipologías, sin embargo, requieren un comprador específico. Cao señala que muchos desarrollos priorizan primero la comercialización de unidades estándar y dejan para etapas posteriores los penthouses o plantas con vistas totalmente abiertas, "porque requieren otro tipo de comprador". Aun así, subraya que suelen ser productos que sostienen e incluso aumentan su valor con el tiempo.El corredor norte, tanto en CABA como en el GBA, sigue siendo el epicentro del fenómeno. Zonas como Vicente López, Martínez, San Isidro y Núñez concentran la mayor demanda de unidades en altura con vistas al río, donde la apertura visual se convierte en un bien cada vez más escaso.Según Cao la vista al agua puede sumar hasta un 20% adicional en el valor de una unidad, especialmente cuando la altura garantiza un horizonte completamente despejado. A esto se suma que, en barrios como Puerto Madero, Palermo y Belgrano, los valores se mantienen elevados cuando las unidades se orientan hacia parques, áreas verdes o el propio río.En zonas como Villa Urquiza, Caballito o Almagro el diferencial persiste, aunque con menor impacto debido a la limitada posibilidad de obtener vistas largas. Sin embargo, aun en estos casos, la apertura visual sigue siendo un atributo buscado.Mudarse con mascotas: cómo acompañarlas y reducir su estrés durante el cambio de hogarLa preferencia por estas tipologías también tiene efectos en la reventa. Gabriela Goldszer sostiene que "la vista abierta es un recurso que se vuelve más escaso con el tiempo", lo que refuerza su peso en la valorización de una unidad. Desde Narvaez coinciden en que estos departamentos no solo conservan mejor su precio, sino que además tienden a revalorizarse más rápido que aquellos con vistas estándar.El beneficio de las vistasPara el comprador, el beneficio combina bienestar y resguardo patrimonial. Una vista abierta amplifica la experiencia cotidiana y ofrece una percepción de amplitud imposible de replicar en unidades internas. Además, es un atributo permanente que funciona como refugio de valor incluso en ciclos adversos.Para el desarrollador, en cambio, el desafío es técnico y urbanístico. Cao explica que lograr vistas 360° requiere lotes que permitan altura, habilitaciones específicas y un diseño que garantice visuales sostenibles en el tiempo. "En el corredor norte eso es cada vez más complejo, y esa dificultad es parte de lo que sostiene el valor", apunta. Por parte de Narváez, aseguran que las torres capaces de ofrecer vistas perimetrales reales son escasas y difíciles de replicar, lo que incrementa su atractivo.En un mercado donde la ubicación supo ser el atributo supremo, la vista ganó un lugar central como nuevo eje de diferenciación. Para un segmento creciente del público, vivir rodeado de luz y horizonte se convirtió en un estándar de calidad de vida. Y en la economía del real estate, donde la escasez determina valor, las unidades con vistas 360° aparecen hoy entre las tipologías más buscadas y más caras de Buenos Aires.
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El pueblo a 40 minutos de Manhattan con vistas al río Hudson y una mansión "embrujada" llena de misterio
A solo 40 minutos en auto de Manhattan, Nueva York, se encuentra el pueblo de Nyack, con poco más de 7000 habitantes. Este popular destino tiene varios atractivos: vistas al río Hudson, la posibilidad de practicar deportes acuáticos, una vida nocturna activa e incluso una famosa mansión "embrujada". Así es Nyack: con vistas al río Hudson y un centro peatonal concurridoAl norte de Nueva York y sobre la costa del río Hudson, está el pueblo de Nyack, un popular destino turístico. En un informe reciente, el sitio especializado en turismo Islands destacó la visita al centro, donde las calles están "repletas de cafés, galerías y boutiques que merece la pena explorar".La zona es ideal para recorrer a pie. Durante el camino, los visitantes encontrarán una amplia variedad de tiendas, restaurantes y actividades artísticas. Entre los establecimientos de mayor renombre figura el Elmwood Playhouse, un teatro con capacidad para 99 personas situado en Park Street. Allí, se presentan comedias, dramas y musicales premiados. Las personas que simpaticen más con las artes visuales podrán encontrar su lugar en el Museo y Centro de Estudios Edward Hopper House, inscrito en el Registro Nacional de Lugares Históricos, según la página web Hudson River. Fue construido en 1858 por el abuelo materno del célebre pintor que le da nombre el edificio, nacido en 1882 en el pueblo, y sirvió como su residencia principal hasta 1910.En el sitio de Nyack, se destaca la amplia oferta gastronómica de la zona. Uno de los establecimientos más reconocidos es Amici, donde se sirven pizzas y platos típicos de la cocina italiana. En tanto, el portal Islands valoró el restaurante The Hudson House of Nyack, que cuenta con un refinado menú, un ambiente sofisticado y un servicio excepcional, según el mencionado medio. Qué actividades al aire libre se pueden hacer en NyackDe acuerdo con la tienda regional especializada en actividades al aire libre Long Path Outfitters, los amantes de la naturaleza no pueden perderse los siguientes senderos en Nyack:Circuito de Hook Mountain y Nyack Beach: con 5,8 millas (9,3 kilómetros) de recorrido y una dificultad moderada, tiene una duración de dos horas y 45 minutos. Permite divisar el río Hudson y su extensión de norte a sur.Circuito naranja y blanco de Buttermilk Falls: tiene 2,1 millas (3,4 kilómetros) de extensión y demanda una hora. Es especial para visitar en familia y, según el sitio, ofrece una de las mejores experiencias en relación calidad-precio del valle del Hudson.Sendero de la playa de Nyack a la playa de Haverstraw: cuenta con 9,8 millas (15,7 kilómetros) de longitud y se necesitan tres horas y 15 minutos para completarlo. Se extiende a lo largo del río y mantiene a los visitantes cerca de la orilla, a diferencia de otras rutas que van a través de las cimas.Para contemplar una vista única, el Memorial Park ofrece paisajes deslumbrantes. A su lado se ubica el puerto deportivo de Nyack, que alberga embarcaciones y un soporte para kayaks.En caso de que el turista desee realizar actividades acuáticas, Nyack Boat Charter ofrece excursiones en velero y deportes en el agua. También se pueden encontrar varias opciones en el Club Náutico de Nyack.La mansión "embrujada" de Nyack y el fallo que la volvió famosaEn Nyack, una casona victoriana frente al río Hudson quedó en la historia por el caso Stambovsky vs. Ackley (1991), popularmente conocido como el "fallo de los Cazafantasmas". La corte sostuvo que no tenía manera de certificar la existencia de fantasmas en la propiedad. No obstante, dado que su dueña había publicitado repetidamente que estaba embrujada, esa reputación "afectaba el valor y debía informarse a posibles compradores". La mansión, construida en 1890 y con más de 4600 pies cuadrados (430 metros cuadrados), se ubica sobre la barranca con vista al río. A lo largo de los años tuvo dueños famosos, como la cantautora Ingrid Michaelson, que vivió allí entre 2012 y 2015, y el artista Matisyahu. Según los registros inmobiliarios, la propiedad salió al mercado en 2020 por US$1,9 millones y se vendió en marzo de 2021 por US$1,8 millones."Es una historia de fondo divertida para esta hermosa casa, pero ninguno de los tres propietarios anteriores en los últimos años ha visto fantasmas", dijo en diálogo con The New York Post Nancy Blaker Weber, una agente inmobiliaria que estuvo a cargo de la venta.A 40 minutos de Manhattan: cómo llegar al pueblo de Nyack desde Nueva YorkPara arribar a la región ubicada a orillas del Río Hudson desde la Gran Manzana, las personas pueden utilizar la autopista estatal de Nueva York (I-87). Respecto al transporte público, una buena opción es tomar el autobús directo de Rockland Coaches hasta la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria por aproximadamente 12 dólares.
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Algunas duran poco más de 30 segundos y otras ni tienen argumentos, pero tienen cada vez más éxito. El fenómeno preocupa a la cúpula del PC, que teme "su impacto negativo en el empleo", y también afecta el tema de los derechos de autor. Leer más
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Logro ganar millones con su trabajo en la televisión, pero su polémica vida privada casi lo lleva a la ruina.
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El pueblo de Málaga que enamora con su historia, vistas impresionantes y vinos premiados: una parada imprescindible en Andalucía
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El espectacular departamento del actor Christopher Meloni con vistas 360° en Nueva York
Cuando el actor Christopher Meloni, famoso por encarnar al detective Elliot Stabler en La ley y el orden: Unidad de Víctimas Especiales, y su esposa, la artista y diseñadora Sherman Williams, comenzaron a buscar un nuevo hogar en Nueva York, tenían una prioridad inamovible: disfrutar de buenas vistas. En sus viviendas anteriores habían visto cómo los rascacielos en expansión les robaban poco a poco la panorámica, y esta vez querían evitarlo a toda costa.Su búsqueda los llevó al West Village, un barrio con restricciones para las construcciones en altura debido a su valor histórico, donde finalmente hallaron una propiedad que cumplía con todo lo que soñaban: una residencia dúplex con terrazas que rodean la vivienda y ofrecen una vista de 360 grados sobre la ciudad.El nuevo golpe de Trump al mercado inmobiliario: más impuestos a la madera y los muebles importadosEl edificio tenía, sin embargo, una particularidad: había estado dividido en seis departamentos independientes, aunque pertenecía a un único propietario. Transformarlo en una sola casa implicaba un reto arquitectónico importante. El arquitecto Alexander Loyer Hughes propuso una solución drástica: reconstruir desde cero. "Obtener las aprobaciones necesarias y sortear la burocracia demandó tiempo y paciencia", recuerda el actor.El interior está conformado por muebles mid-century, obras de arte, accesorios y objetos que tienen un valor sentimental para la familia, como la mesa del comedor que los acompaña hace 25 años. También destaca el carácter atrevido y colorido de la propiedad, sin perder la funcionalidad y sofisticación del espacio. Casa Christofer Meloni en Nueva YorkUnas puertas corredizas con un diseño hecho a medida que asemejan ramas de árboles delimitan el estudio y la cocina. El sofá, firmado por Timothy Oulton, se acompaña de una estantería que no solo alberga libros, sino también piezas artísticas y objetos decorativos, entre ellos una escultura de bailarinas de Patricia Ladew. La alfombra de seda, confeccionada especialmente en Nepal, completa la escena.Las tendencias 2025 en revestimientos para renovar la cocinaLa cocina fue concebida para optimizar cada rincón del espacio. Las paredes, revestidas en un azul intenso y brillante, se realzan con lámparas colgantes que aportan calidez y estilo. En el centro, una barra alta con un nivel inferior integra las distintas áreas con fluidez. Junto a ella se encuentra la sala multimedia, que Meloni describe como "su lugar preferido".Por otro lado, el dormitorio principal, apartado del resto del departamento, tiene vista al río Hudson y a la Estatua de La Libertad. El actor llenó el espacio de calidez con paredes de nogal, alfombras marroquíes y detalles personales de su juventud y viajes, creando un ambiente sereno para que su familia lo disfrute. El resultado combina audacia y confort: "Es un lugar que transmite la historia de vidas plenas y hace que todos se sientan bienvenidos", explica Williams. Meloni lo resume con naturalidad: "Somos muy felices acá. Esta es, sin dudas, nuestra casa para siempre."
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