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Hasta qué día puedes presentar la declaración de la Renta 2024-2025: esta es la fecha límite para hacerla
La mayoría de contribuyentes tendrán hasta el día 30 de junio para revisar y entregar su declaración a Hacienda, pero en algunos casos será necesario ajustar antes las cuentas con la Agencia Tributaria
Cuándo se puede hacer la declaración de la Renta 2024-2025
La declaración de la renta llega con varias novedades este 2025, como la actualización de los mínimos exentos y ajustes en los métodos de pago
Hacienda investigará a aquellos que muestren signos de riqueza incompatibles con su renta
Renta en dólares: Obligaciones Negociables y las oportunidades del mercado en 2025
La estabilidad de 2024 impulsó el mercado de ONs en dólares y se espera que siga creciendo en 2025. ¿Cuáles son las emisiones más atractivas para inversores?
Yolanda Díaz se retracta: las personas que cobren el paro no tendrán que presentar la declaración de la renta este 2025
El Gobierno había previsto que los beneficiarios del paro debieran presentar la declaración de la renta de 2024 este año, pero finalmente ha cambiado de opinión
Amper reestructura su deuda al largo plazo al colocar 75 millones en mercado de renta fija
Cómo descargar el certificado de imputaciones del IRPF para la Renta 2024-2025
Este certificado es fundamental para revisar la información fiscal y asegurarse de que la declaración de la Renta se realiza correctamente
Renta mínima de inserción social: qué es, requisitos y diferencias con el Ingreso Mínimo Vital
Los residentes en España que cumplan ciertas condiciones de vulnerabilidad social pueden solicitar esta prestación no contributiva para garantizar unos ingresos mínimos
Casa propia vs. renta inteligente: la verdad que pocos te cuentan
Para generaciones anteriores, ser dueño de una vivienda representaba estabilidad y seguridad, un objetivo prioritario y pocas veces cuestionado. No obstante, en la actualidad, las nuevas generaciones tienden a valorar más la flexibilidad y la posibilidad de disfrutar el presente, dejando en segundo plano la adquisición de bienes a largo plazo. Este cambio de perspectiva ha reabierto un debate esencial: en el contexto actual, ¿es más conveniente comprar o alquilar? A esta cuestión se suman factores económicos determinantes. La inestabilidad del mercado inmobiliario, los ajustes constantes en los precios de los alquileres y la cambiante situación macroeconómica del país obligan a analizar esta decisión con información actualizada. Para ofrecer una respuesta fundamentada, consideraremos un caso hipotético: una persona que dispone del capital necesario para comprar un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires y que busca evaluar si, desde el punto de vista financiero, le resulta más conveniente adquirir la propiedad o, en su lugar, alquilar e invertir ese dinero en otras opciones. Para ello, comenzaremos revisando los valores actuales tanto de compra como de alquiler en el mercado inmobiliario y, a partir de esos datos, realizaremos un análisis comparativo que permita llegar a una conclusión informada.Valores actuales de compra y alquiler en CABAActualmente, el precio promedio del metro cuadrado para un departamento de dos ambientes ronda los 2.030 dólares. Así, una unidad de aproximadamente 70 metros cuadrados tiene un valor total de compra de 142.100 dólares. En cuanto al alquiler, una propiedad con estas características tiene un costo mensual promedio de 550.450 pesos, lo que equivale a 6.605.400 pesos anuales. Convertido a dólares, según una cotización de referencia actual, esta suma representa aproximadamente 5.414 dólares por año. Desde la perspectiva del propietario, este monto implica una tasa de rendimiento bruta del 3,81% anual, esto es, el ingreso que obtiene por alquilar su propiedad en lugar de venderla. Para un potencial inquilino con un capital de 142.100 dólares, esta tasa de 3,81% representa el costo de oportunidad de utilizar esos fondos para adquirir la vivienda o invertirlos y cubrir el alquiler con los rendimientos generados. Dado que el mercado de capitales de Estados Unidos se presenta como una alternativa accesible en términos de seguridad, costos operativos y oportunidades de inversión a largo plazo, resulta clave evaluar qué rentabilidad podría obtenerse allí. Si los retornos proyectados superan la tasa del 3,81% anual, la opción de alquilar e invertir el capital podría resultar más beneficiosa.Rendimientos de inversiones: Perfil moderadoAl igual que en los apartados anteriores, no solo es relevante analizar los valores numéricos, sino también comprender los fundamentos que los sustentan. Cualquier estrategia de inversión (en este caso, la construcción de un portafolio financiero) debe evaluarse en función de la relación entre riesgo y rentabilidad. Para este análisis, consideraremos un perfil de inversión moderado, caracterizado por un equilibrio entre aversión al riesgo y búsqueda de rentabilidad, con un horizonte de inversión de cuatro años, equivalente a la duración de un contrato de alquiler con una renovación intermedia. Bajo este enfoque, se plantea un portafolio compuesto por: _60% en un ETF del S&P 500, el índice más representativo y diversificado del mercado bursátil estadounidense. _40% en bonos high yield, emitidos por empresas de segunda línea en Estados Unidos y con mayor rentabilidad potencial. Históricamente, el S&P 500 ha registrado un rendimiento promedio anual del 11% en las últimas cinco décadas, mientras que los bonos high yield de empresas norteamericanas han generado un retorno del 6% anual. Con esta distribución del portafolio, la rentabilidad esperada se sitúa en torno al 9% anual en dólares a lo largo del período analizado. Es importante aclarar que este 9% es un promedio. En la práctica, algunos años podrían presentar caídas del, por ejemplo, -7%, mientras que otros podrían superar el 20%. Sin embargo, en el largo plazo, la rentabilidad tiende a estabilizarse en torno a este valor estimado. Con estos resultados sobre la mesa, podemos finalmente contrastar esta alternativa con la opción de compra de un inmueble y llegar a una conclusión sobre el dilema planteado: ¿hoy en día conviene más comprar o alquilar?Conclusión: ¿Comprar o alquilar?El potencial inquilino dispone de 142.100 dólares y tiene dos alternativas: 1) Comprar un departamento de dos ambientes en CABA, lo que le permitiría dejar de pagar alquiler y ser dueño de una propiedad cuyo valor podría aumentar o disminuir según la evolución del mercado en los próximos cuatro años. 2) Alquilar un departamento similar e invertir su capital en el mercado financiero, obteniendo un rendimiento anual esperado del 9% en dólares. Si opta por la primera opción, se ahorra el costo del alquiler, que actualmente es de 550.450 pesos mensuales. Sin embargo, su dinero quedaría inmovilizado en un activo cuya apreciación en el mediano plazo es incierta. En cambio, si elige la segunda opción, su inversión generaría un retorno del 9% anual promedio, que para un patrimonio invertido de 142.100 dólares equivale a 12.789 dólares anuales (1.066 dólares mensuales, equivalentes a 1.300.000 pesos). Esto no solo le permitiría cubrir el alquiler sin problemas, sino que además le dejaría un excedente mensual cercano a 615 dólares (750 mil pesos), que podría reinvertir para seguir generando ingresos pasivos y fortalecer su patrimonio. La conclusión es clara: en el escenario actual, alquilar una vivienda para vivir e invertir el capital ofrece una mayor conveniencia financiera que convertirse en propietario. Esta estrategia no solo brinda flexibilidad al no comprometerse con una propiedad en particular, sino que también permite hacer crecer el capital con el tiempo. Incluso, en el futuro, esta misma inversión podría darle la posibilidad de comprar el departamento sin haber inmovilizado desde el inicio la totalidad de su dinero, manteniendo siempre un margen de liquidez para seguir invirtiendo.Desde luego, este análisis no contempla otros factores que podrían influir en la decisión, como el número de sueldos necesarios para adquirir la propiedad, el impacto de un crédito hipotecario o los impuestos asociados a cada opción. No obstante, los números analizados permiten llegar a una conclusión contundente. Nos reencontramos la próxima semana con más contenido sobre finanzas personales e inversiones. ¡Hasta entonces!
Declaración de renta 2025: estos son los cambios de la Dian que afectan a personas naturales y jurídicas
La Resolución 188 de 2024 de la entidad actualiza especificaciones técnicas en los formularios utilizados por la entidad para la declaración de impuestos
Declaración de renta de 2025: el documento que exige la Dian y que deben reclamar los empleados antes del 31 de marzo
Por lo general, se presenta por medio del formulario 220, que incluye información tanto del empleador como del empleado
Tabla de retenciones de IRPF en 2025: así se medirán tus ingresos en la declaración de la Renta
Este tributo se retiene mensualmente y permite al Estado financiar servicios públicos esenciales como la educación, la sanidad, las infraestructuras y los programas sociales
¿Peligra la campaña de la Renta 2024? Hacienda quiere imponer 30 citas al día y los sindicatos se niegan a aprobar los refuerzos
La Agencia Tributaria no ha conseguido pactar con las organizaciones sindicales las condiciones laborales y económicas de los trabajadores que se quieran sumar a la campaña
Declaración de renta en 2025: esta es la multa que deben pagar las personas que no hagan la diligencia en la Dian
El calendario tributario busca facilitar el cumplimiento de la obligación fiscal, pero quienes no lo respetan podrían enfrentar sanciones que varían en función del tiempo de retraso y el monto del impuesto a la carga
Renta Ciudadana: así puede consultar si tiene un giro pendiente en 2025
La iniciativa nacional mantiene su compromiso con las familias más vulnerables, pero con nuevos criterios de selección.
Declaración de renta en 2025: esto es lo que establece la Dian para los contribuyentes que tengan saldo a favor
El tiempo estimado para que la entidad procese estas solicitudes varía entre uno y tres meses, dependiendo de la complejidad del caso
Si su sueldo en 2024 superó esta cifra, deberá declarar renta, prográmese y evite multas
Además de las sanciones económicas, la omisión de la declaración puede afectar la capacidad crediticia de una persona
Vania Bludao explica la realidad de la tarjeta OTH a Mayra Goñi: "No te paga la renta, solo es para consumo"
En Magaly TV La Firme, la exchica reality aclaró que la tarjeta OTH, aunque ofrece un monto para gastar en restaurantes, no cubre otras necesidades básicas. Esto, luego de que Mayra revelara que recibe 3 mil dólares semanales en EE.UU. por ser influencer
Estado y Generalitat abordan la financiación de los Mossos, el FLA y la campaña de renta
Declaración de renta en 2025: Dian requerirá estos siete documentos para que las personas cumplan con el impuesto
El calendario tributario establecido por la entidad para la presentación de la obligación inicia el 12 de agosto y finaliza el 24 de octubre
Qué es la regla de 90 días del IRS y cómo afecta la declaración de la renta
La temporada de impuestos suele traer algunas complicaciones para los contribuyentes. Una de estas dificultades es la denominada regla de los 90 días del Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés), una norma muy importante para aquellas personas que reciben una notificación de deuda tributaria. Se trata de un plazo en el cual el contribuyente puede pagar o impugnar un monto adicional de impuestos determinado por la autoridad.En qué consiste la regla de los 90 días del IRSDe acuerdo con la normativa del organismo, esta regla, también conocida como "notificación de deficiencia", se activa cuando el IRS encuentra alguna irregularidad en las declaraciones tributarias, como ingresos no declarados o deducciones inapropiadas. Ante esta situación, el organismo envía al contribuyente la Carta 3219 y le informa oficialmente el monto adicional que debe abonar.Desde que este aviso es emitido, el contribuyente tiene 90 días, o 150 días si se encuentra fuera de Estados Unidos, para realizar el pago o presentar una apelación formal ante el Tribunal Fiscal del país. La importancia de este plazo radica en que, durante ese lapso de tiempo, el IRS no puede cobrar de manera forzosa el monto en disputa.Esta regla funciona como un "escudo temporal"Esta norma funciona como una especie de "escudo temporal" que impide al organismo embargar cuentas bancarias, retener salarios o ejercer otro tipo de medidas mientras el contribuyente evalúa su situación o reúne la documentación necesaria para respaldar su caso. Una vez transcurrido el plazo de 90 días, si no se realizó el pago, el IRS tiene la potestad de proceder con el cobro inmediato del monto adeudado.Por otro lado, este mecanismo legal cuenta con una ventaja frente a otras disputas tributarias, ya que habitualmente el IRS exige primero que se le pague lo adeudado y que luego se reclamen reembolsos o ajustes. La regla de los 90 días le da la posibilidad al contribuyente de objetar la deuda sin tener que abonar previamente el monto.90 días para reunir documentación y obtener asesoríaAdemás, esta norma garantiza que el IRS no pueda aplicar evaluaciones de manera arbitraria. Al otorgar este período de gracia, la ley le brinda el espacio adecuado a los contribuyentes para que puedan consultar con asesores fiscales, evaluar sus alternativas y planificar como van a proceder, sin la presión inmediata de este organismo.Si bien este período podría parecer extenso, los expertos recomiendan actuar con rapidez para evitar complicaciones, dado que reunir la documentación pertinente y analizar cuidadosamente las opciones requiere tiempo. También advierten que ignorar este plazo podría limitar las posibilidades del contribuyente, obligándolo a pagar primero y reclamar después.Los especialistas tributarios enfatizaron en que la regla de los 90 días es "una protección esencial" que garantiza derechos básicos en el ámbito tributario. Según ellos, esta es medida que evita abusos y asegura la transparencia del proceso fiscal, ya que le permite a los contribuyentes defenderse de manera justa ante este organismo.
Declaración de renta en 2025: si cumple con estos requisitos, la Dian puede darle este descuento a la hora de pagar
El beneficio se calcula sobre el valor total de las compras de bienes y servicios hechas, siempre que no excedan el límite de las 240 unidades de valor tributario (UVT)
Opciones para ahorrar en la renta de 2024: de coches eléctricos a eficiencia energética
Aprovecha deducciones fiscales en la declaración de la renta 2024, incluyendo compra de vehículos eléctricos, mejoras energéticas y aportaciones a planes de pensiones para optimizar tu situación tributaria
La educación superior renta el doble en Francia y Alemania que en Italia y España
Cuál es el límite de dinero que puedo tener en Nequi o Daviplata para no declarar renta
Las billeteras digitales son prácticas para almacenar y gestionar pequeños montos de dinero, pero no están exentas de ser tomadas en cuenta para las obligaciones fiscales
Cuánto cuesta la renta en Encuentro Square de Chicago, el complejo de viviendas asequibles
El nuevo desarrollo de viviendas asequibles Encuentro Square ya está en funcionamiento en Chicago, ofreciendo oportunidades de alquiler a familias en Logan Square. Este proyecto, desarrollado por Evergreen Real Estate Group y Latin United Community Housing Association (LUCHA), busca combatir el desplazamiento de residentes debido a la gentrificación y ofrecer una alternativa accesible en la ciudad.Un proyecto para la comunidad en ChicagoUbicado cerca del extremo oeste del sendero 606, Encuentro Square es una propiedad de 89 unidades que, en su primera fase, ya tiene un 74% de ocupación. El desarrollo, que tuvo un costo de 67,5 millones de dólares, cuenta con dos edificios en 3759 W. Cortland St. y 1844 N. Ridgeway Ave. Sus creadores priorizaron la construcción de unidades familiares, con 70 apartamentos de dos y tres habitaciones."Este proyecto es un esfuerzo conjunto entre LUCHA, Evergreen y otros grupos comunitarios", explicó Kate Gronstal, vicepresidenta de operaciones de desarrollo de Evergreen a W Bez. "Se encuentra en la convergencia de Logan Square, Humboldt Park y Hermosa, y busca fortalecer el sentido de comunidad en la zona".Precios accesibles para familiasLos departamentos en Encuentro Square están dirigidos a individuos y familias cuyos ingresos no superan el 60% del ingreso medio del área. Las tarifas de alquiler son significativamente más bajas que las del mercado, con los siguientes precios:Unidades de una habitación: US$1100 al mesUnidades de dos habitaciones: US$1300 al mesUnidades de tres habitaciones: US$1600 al mesAdemás, 55 de las unidades cuentan con asistencia de la Autoridad de Vivienda de Chicago (CHA), lo que permite a los inquilinos pagar solo el 30% de sus ingresos mensuales en alquiler, mientras el resto lo cubre el organismo.Espacios y servicios para residentesEncuentro Square busca proporcionar más que solo viviendas asequibles. El complejo ofrece diversas comodidades, incluyendo una sala comunitaria, una cocina para enseñanza, una sala de juegos infantiles, un salón y un patio. Asimismo, los residentes tendrán acceso a programas de apoyo comunitario, con iniciativas como el programa Head Start en el hogar de la Asociación Children's Place, además de capacitación financiera y servicios de asesoramiento.Según Lincoln Stannard, codirector ejecutivo de LUCHA, "nuestro objetivo siempre ha sido escuchar a la comunidad e invertir en proyectos que realmente respondan a sus necesidades", reveló al medio.Los departamentos en Encuentro Square están dirigidos a individuos y familias cuyos ingresos no superan el 60% del ingreso medio del área (IG @luchachicago)Planes de expansiónEvergreen y LUCHA no se detienen en esta primera fase. Actualmente, están buscando financiamiento para una segunda fase de construcción que incluiría hasta 98 nuevas unidades, así como una terraza en la azotea y un gimnasio. También está en planes la construcción de una oficina para la Asociación Children's Place, fortaleciendo la red de apoyo para las familias del complejo."Hay una gran demanda de vivienda asequible y estamos trabajando activamente para conseguir los fondos necesarios", señaló Gronstal a W Bez. "La comunidad respalda el proyecto y queremos seguir adelante".
Declaración de la Renta: cuáles son las deudas que perdona Hacienda
Las deudas con Hacienda son una gran preocupación entre los contribuyentes, pero no siempre tienen por qué implicar un problema
Cómo obtener el borrador de la Renta 2024 por Internet
Presentar la declaración fuera de plazo puede conllevar una multa de hasta 150 euros o un recargo del 5% sobre el importe pendiente de pago
Así serán las retenciones en la declaración de la Renta si cobras el SMI: diferencias en el IRPF si tienes pareja o estás soltero y si tienes hijos
El nuevo salario implica una revalorización acumulada del 61% desde 2018 y afecta a millones de trabajadores
Así serán las retenciones en la Declaración de la Renta si cobras el SMI: diferencias en el IRPF si tienes pareja o estás soltero y si tienes hijos
Tras el acuerdo entre el Ministerio de Trabajo y los Sindicatos para subir el Salario Mínimo Interprofesional un 4,4% para este 2025, llega la sorpresa de que algunos de los perceptores estarán obligados a tributar el IRPF
Cataluña se prepara para asumir el IRPF con 102 contrataciones para la campaña de la renta
IRPF de las pensiones en 2025: qué jubilados tributan en la declaración de la Renta
En España hay 10,3 millones de pensiones contributivas, que benefician a 9,3 millones de personas
Las dos casillas que se estrenan en la declaración de la Renta 2024-2025: sirven para corregir errores y reclamar pagos indebidos
Además, Hacienda ha incorporado nuevos métodos de pago y los desempleados estarán obligados a presentar la declaración por primera vez
Hacienda permitirá por primera vez el pago de la Renta a través de Bizum: ¿qué otras novedades hay en el IRPF?
La Campaña de la Renta 2024, que corresponde al ejercicio fiscal de 2024, se extenderá desde el 2 de abril hasta el 30 de junio de 2025
Quién paga más impuestos, ¿casados o parejas de hecho?: las ventajas en la Renta, pensión de viudedad, herencias y deducciones del IRPF por vivienda
Aunque ambas figuras pueden beneficiarse de ventajas económicas, el tratamiento en la declaración de la renta, las deducciones autonómicas y la tributación conjunta varía significativamente
El reparto de menores seguirá criterios como la población o la renta de las comunidades
Renta Ciudadana: este es el sistema para calcular el monto del subsidio para las familias beneficiarias del 2025
El monto de las transferencias que recibirán los hogares seleccionados dependerá de la composición de cada núcleo familiar
Renta Joven 2025: Gustavo Bolívar aclaró la situación de miles de jóvenes beneficiarios
Desde Prosperidad Social se está trabajando en una nueva estrategia integral que permita seguir contribuyendo a la permanencia estudiantil de las personas beneficiarias al programa
Baja el precio de la renta en Estados Unidos, pero en esta ciudad de Florida la situación es distinta
En los últimos años, el mercado inmobiliario de alquiler en Estados Unidos mostró signos de estabilización. Según los datos recopilados por Apartments.com, el alquiler promedio nacional se ubica en US$1.554 mensuales, lo que representa un aumento interanual del 0.9%. Aunque este incremento es bajo en comparación con el de años anteriores, refleja un cambio en la dinámica del mercado, que había experimentado aumentos más pronunciados durante la pandemia debido a una alta demanda y baja oferta de propiedades.Oferta y demanda de la renta en Estados UnidosEsta estabilización sugiere que los mercados inmobiliarios de muchas ciudades están encontrando un equilibrio entre oferta y demanda. Sin embargo, el costo del alquiler sigue siendo una preocupación para millones de inquilinos. Realtor.com proyecta que el alquiler medio solicitado disminuirá ligeramente en 2025, con una reducción del 0.1%. Si bien esta caída es marginal, indica que el mercado podría estar ajustándose hacia un escenario de mayor asequibilidad. Pese a estas tendencias generales, el impacto de la desaceleración en los precios no se siente de manera uniforme en todas las ciudades.El acceso a viviendas asequibles sigue siendo un desafío, especialmente en regiones donde los ingresos no aumentaron al mismo ritmo que los costos de alquiler. Las iniciativas gubernamentales y los subsidios a la vivienda continúan siendo necesarias para aliviar las presiones sobre los hogares de ingresos bajos y medios. Sin embargo, el caso de Miami destaca como una notable excepción dentro de esta tendencia nacional, manteniendo un mercado de alquiler en constante crecimiento.Por qué los precios en Miami no bajanEn contraste con la mayoría de las ciudades de Estados Unidos, Miami se consolidó como uno de los mercados de alquiler más costosos del país. En enero de 2025, el alquiler promedio en la ciudad se ubicó en US$2,136 mensuales, un 37% por encima del promedio nacional. Esta cifra posiciona a Miami como una de las ciudades menos accesibles para los inquilinos, superando incluso a mercados tradicionalmente caros como Nueva York y Los Ángeles.Uno de los factores que contribuyen al elevado costo de alquiler es la alta demanda de viviendas, impulsada tanto por residentes locales como por nuevos inmigrantes y profesionales internacionales. Este crecimiento demográfico generó una presión sobre el mercado inmobiliario, llevando los precios a niveles históricamente altos.Además, la oferta de viviendas asequibles sigue siendo limitada. Aunque se están construyendo nuevos desarrollos, muchos de ellos están orientados al segmento de lujo. Este desajuste entre oferta y demanda agravó la brecha entre los ingresos promedio de los residentes y el costo de los alquileres.Factores que impulsan el aumento de alquileres en MiamiLa dinámica específica del mercado de Miami está influenciada por una combinación de factores. En primer lugar, la constante llegada de nuevos residentes, particularmente de otros estados y países, impulsó la demanda de viviendas.En segundo lugar, el desarrollo de proyectos de lujo transformó el mercado. En épocas recientes, se construyeron numerosas torres residenciales y complejos de apartamentos con comodidades exclusivas que elevan el costo promedio de los alquileres.Por último, Miami también enfrenta el impacto del cambio climático, lo que llevó a un aumento en los costos de seguros y construcción de viviendas resistentes a huracanes y otros fenómenos naturales. Estas inversiones en infraestructura se reflejan en los precios de las propiedades y, en consecuencia, en los alquileres.Comparación con otras ciudadesAunque Miami lidera el ranking de las ciudades con alquileres más altos, no es la única que enfrenta retos de asequibilidad. Por ejemplo, Providence, Rhode Island, también tuvo un aumento significativo en los costos de alquiler, alcanzando un promedio de US$2.145 mensuales. Sin embargo, el ingreso promedio en Providence es de US$50.408, representando una brecha del 41.25% entre lo que los residentes ganan y lo que necesitan para costear una renta promedio.En contraste, ciudades como Nueva York y Los Ángeles mostraron una cierta estabilización en sus mercados inmobiliarios. Esto se debe, en parte, a iniciativas gubernamentales que buscan aumentar la oferta de viviendas asequibles y controlar los aumentos en los precios de alquiler.El futuro del alquiler en MiamiA pesar de los desafíos actuales, se espera que el mercado de alquiler en Miami experimente ciertos ajustes en los próximos años. Algunos analistas proyectan que la entrada de nuevos desarrollos residenciales podría aliviar parcialmente la presión sobre la oferta de viviendas. Sin embargo, el impacto de estos proyectos dependerá de si se enfocan en segmentos de ingresos medios y bajos o si continúan priorizando propiedades de lujo.Otro factor que podría influir en el mercado es el creciente enfoque en la sostenibilidad y la adaptación al cambio climático. La construcción de viviendas resilientes y sostenibles podría generar costos adicionales, pero también representaría una inversión a largo plazo para garantizar la seguridad y estabilidad del mercado inmobiliario.
Este es el costo de vida en New York City 2025 en renta, comida y transporte
Nueva York es conocida por ser una de las ciudades más caras del mundo y en 2025 esa reputación sigue vigente. Según datos proporcionados por el portal especializado Numbeo en su última actualización, el costo de vida en la ciudad es significativamente más alto que en otras, con diferencias notables en rubros como la vivienda, alimentación, transporte y ocio.Vivienda y el costo de vida en New York CityEl alquiler es el mayor desafío para los residentes. Rentar un departamento de una habitación en el centro de Manhattan cuesta, en promedio, 4.059 dólares mensuales, mientras que en zonas fuera del centro, este precio disminuye a US$2.942.Un departamento de tres habitaciones en el centro puede alcanzar los US$8.648, y fuera del centro, alrededor de US$5.306. Comprar una propiedad también es costoso, con precios por metro cuadrado que rondan los US$17.953 en el centro y US$12.887 en zonas periféricas.Alimentación: precios que impactan en Nueva YorkLos alimentos básicos presentan un costo elevado. Por ejemplo, una docena de huevos cuesta alrededor de US$5,41, mientras que el pan blanco fresco tiene un precio promedio de US$4,99. Entre las proteínas, el kilo de carne de res ronda los US$20,92 y el pollo los US$15,60. En cuanto a frutas y verduras, el kilo de manzanas cuesta aproximadamente US$7,45, mientras que el de papas tiene un precio medio de US$4,08.Comer fuera también implica un gasto significativo. Una comida para dos personas en un restaurante de rango medio cuesta alrededor de US$140, en tanto que un menú básico en un restaurante económico está en US$30.Transporte y servicios públicos: cuánto cuestan en Nueva YorkEl transporte público es una de las opciones más económicas para desplazarse en Nueva York. Un boleto de ida cuesta US$2,90, y el pase mensual, US$132. Por otro lado, el litro de gasolina tiene un precio promedio de US$1,01. Para quienes optan por taxis, la tarifa inicial es de US$5, con un costo adicional de US$2,17 por kilómetro.En cuanto a los servicios básicos (electricidad, agua, calefacción, entre otros), el costo promedio mensual para un apartamento de 85 m² asciende a US$181,53. El servicio de internet de alta velocidad tiene un precio promedio de US$64,44 al mes.Ocio y cuidado personal: el costo en Nueva YorkLas actividades recreativas también tienen precios elevados. La membresía mensual en un gimnasio cuesta en promedio US$146,05, mientras que una entrada al cine para una película de estreno internacional está en US$20. Alquilar una cancha de tenis por una hora en fin de semana tiene un costo de alrededor de US$72,22.En cuanto a ropa y calzado, un par de jeans de marcas reconocidas como Levi's tiene un precio medio de US$66,85, y un par de zapatillas deportivas de gama media cuesta US$113,12.Comparación del costo de vida de Nueva York con otras ciudadesSegún datos del portal Numbeo, vivir en Nueva York es 162% más caro que en Ciudad de México, teniendo en cuenta rubros como alimentos, transporte y servicios. Además, el costo del alquiler es especialmente elevado, con precios que son en promedio un 360,6 % más altos que los registrados en la capital mexicana, reflejando la alta demanda y exclusividad del mercado inmobiliario neoyorquino.Si se compara con Tokio, otra de las principales metrópolis mundiales, Nueva York también muestra una significativa diferencia en los costos. El costo de vida general en la ciudad estadounidense es 86,8% mayor que en la capital japonesa, mientras que los precios de alquiler superan en promedio un 261% a los de Tokio.Estos números evidencian el impacto de los elevados costos en Nueva York, consolidándola como una de las urbes más caras, incluso en comparación con otras grandes ciudades de economías desarrolladas.
La intervención pública redujo la desigualdad de la renta en un 32 % en 2022, según Fedea
Números: cae la renta del negocio lechero con valores estancados en moneda constante
El buen momento de precios que tuvo la lechería en los últimos meses de 2024 parece estar acercándose a su final. Los valores están estancados en moneda constante desde mayo del año pasado en alrededor de 450 pesos por litro de leche y las industrias adelantan que son poco probables mejoras reales de las cotizaciones en los próximos meses. Mientras tanto los costos empujan y recortan rentabilidad. Por ejemplo, el consultor Marcos Snyder recuerda que en el último trimestre de 2024 se podían comprar 2,3-2,4 kilos de maíz con un litro de leche y esa relación cayó a 2 kilos a principios de semana por efecto de la baja de retención del cereal. Por esa causa, y por el aumento simultáneo de la soja, el costo del alimento balanceado puede crecer 6-6,5% frente a un precio estancado de la leche. También juegan en contra los aumentos de los costos pesificados.El motor del país. Es hora de hacer grande al campo argentino para siempreEl consumo interno está estable y la exportación se mantiene alrededor del 25% de la producción, con muy buenos precios de la leche en polvo -3988 dólares por tonelada en Oceanía-, pero con una moneda doméstica apreciada mientras que Brasil, nuestro principal destino de exportación para el producto, la devalúa.Si se analiza la actividad con una mirada más amplia, se percibe una reducción del 6,5% de la producción durante 2024 para caer a 10.591 millones de litros. Este comportamiento fue el resultado de varios factores negativos que incidieron en distintos momentos.Encontrá acá toda la información sobre los próximos remates ganaderos "El problema empezó en 2022 con la sequía dramática, que provocó el envío de faena de muchos vientres y la caída de los índices de producción", rememora Snyder. Siguió en 2023 con malos resultados económicos, que aumentaron el deterioro de la actividad, y se expresó plenamente en 2024 como una suma de factores. Hacia adelante, "tranqueras adentro", el analista entiende que se vuelve a una actividad que exigirá mucha productividad, eficiencia y monitoreo permanente de costos. En términos nacionales, en 2025 se espera una recuperación de la producción a pesar de la seca actual, porque este fenómeno no alcanza la dimensión de 2022, cuando era generalizado en todo el país. Actualmente hay regiones con falta de humedad, pero otras menos perjudicadas, donde se están confeccionando silos de maíz de 20.000-30.000 toneladas de materia verde por hectárea, muy distintos a los de 2022, cuando los picadores casi no tenían trabajo.
Cómo incluir una herencia y la venta de una vivienda heredada en la declaración de la Renta
El valor de la vivienda heredada es clave, ya que determinará la ganancia patrimonial si posteriormente se vende
Declaración de renta 2025: este es el paso a paso para consultar si debe cumplir con esta obligación tributaria con la Dian
La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales permite consultar en línea si usted tiene la obligación de presentar la declaración tributaria este año en Colombia
Por qué la renta sigue en aumento en Nueva York, mientras en otros lugares baja
Mientras en gran parte de los Estados Unidos los alquileres muestran una tendencia a la baja, la ciudad de Nueva York registró un aumento sostenido en los precios de la renta. Desde diciembre de 2023, el promedio del valor del arriendo en las principales áreas metropolitanas de Estados Unidos disminuyó un 1,1%, mientras que, en contraste, el costo de la renta en la Gran Manzana subió un 5,6% en el mismo periodo de tiempo.¿Por qué los alquileres siguen subiendo en el mercado inmobiliario neoyorquino?Según un informe de Realtor.com, entre los factores que explican este fenómeno se destaca la baja cantidad de ofertas disponibles en el mercado debido a las escasas construcciones que hay en desarrollo en Nueva York, en contraposición con el resto del país. El aumento de disponibilidad de inmuebles en Estados Unidos redujo la tasa de absorción, situándola en un 55%, una cifra similar a la de la pandemia, mientras que en la Gran Manzana este porcentaje creció del 58% al 67%.El precio promedio de un alquiler en los Estados Unidos cayó a US$1.695, el valor más bajo desde abril del año 2022. Sin embargo, en Nueva York, la renta media de un departamento de dos habitaciones es de alrededor de US$2.967. Número que aumenta drásticamente si nos desplazamos a Manhattan, en donde el valor alcanza los US$4.487 mensuales, con un incremento interanual del 5,4%. Además, los estudios sufrieron un aumento del 9% hasta situarse en US$4.387.Joel Berner, economista senior de Realtor, comentó que este fenómeno podría estar vinculado al renovado interés por parte de los jóvenes que eligen mudarse a Manhattan después del periodo de recuperación de la pandemia del COVID-19. "Parece haber una tendencia a que las unidades más pequeñas reciban más demanda en Manhattan que en otros distritos más accesibles", señaló.El tiempo que las propiedades se mantienen en el mercadoEl mercado inmobiliario muestra signos de equilibrio en los cinco distritos, con un crecimiento más parejo de los alquileres en comparación con datos de principios del 2024. El tiempo en el que las propiedades permanecen disponibles se extendió: en Brooklyn, los departamentos permanecen en el mercado un promedio de 48 días, un aumento del 60% interanual, mientras que en Manhattan el promedio es de 51 días, un lo que representa un incremento del 104%.En Queens y Staten Island, los inmuebles también están presentan más demoras a la hora de alquilarse, con aumentos del 39% y 12,5%, respectivamente. Por otro lado, el Bronx es el único distrito en donde este promedio disminuye levemente con el correr de los meses.Con respecto a las opciones más accesibles, el Bronx mantiene los alquileres más bajos entre los cinco distritos, con un incremento anual del 4% que fue el más bajo registrado desde marzo de 2022. Sin embargo, estos valores todavía superan en un 46,2% a los precios de diciembre de 2019, lo que marca una diferencia abismal.El informe también destaca que, si bien Manhattan lidera con los precios más elevados, distritos como Brooklyn también registraron incrementos importantes, con un aumento del 5,8% en los alquileres interanuales y un precio promedio actual de US$4.530. Aquellas personas que busquen opciones más accesibles dentro del estado deberán recurrir otros distritos, en donde, a pesar de que sean más baratos, los precios continúan subiendo a un ritmo diferente a las tendencias nacionales.
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Ocupación casi completa: el negocio inmobiliario con renta asegurada
Los locales comerciales en la ciudad de Buenos Aires están casi todos ocupados. El mercado inmobiliario vivió una importante transformación en el 2024, no solo en el sector de la vivienda con la vuelta del crédito hipotecario que revitalizó al rubro, sino que los locales comerciales no se quedaron atrás.De acuerdo al último informe presentado por la agencia inmobiliaria Colliers Argentina, el mercado de retail en Buenos Aires vivió una revitalización notable durante el segundo semestre de 2024, reflejando una serie de tendencias que marcan un panorama positivo de este segmento clave del sector inmobiliario. La alta demanda de tiendas, la reducción de la vacancia y una leve mejora en los precios del alquiler son algunos de los indicadores que refuerzan la positividad de este presente.Del mundo de los autos al real estate: quién es el empresario que se une al megaproyecto en LibertadorEn este sentido, uno de los números más alentadores corresponde a la tasa de vacancia, es decir, el porcentaje de locales que se encuentran disponibles para ser alquilados es de 1,14%, disminuyó un 26,92% con comparación con el semestre anterior. Este descenso evidencia la alta demanda de estos espacios, lo cual es un indicador positivo del dinamismo del sector y paradójico al mismo tiempo porque en una sociedad en donde gran parte del consumo se resuelve con solo un clic, el mercado de locales comerciales casi no tiene vacancia."La disminución de la tasa de vacancia es un claro indicativo de la fortaleza del sector, en un contexto que sigue mostrando una dinámica positiva en la ocupación en diversos corredores de la ciudad", afirmó Marcelo Zuliani, director comercial de Colliers Argentina.Entre los corredores con mayor tasa de vacancia se encuentran: Alicia M. de Justo (9,09%), Florida (2,52%) y Santa Fe -altura Pueyrredón- (2,08%). Por el contrario, los corredores con menor vacancia incluyen la avenida Rivadavia (en la zona de Liniers) y Santa Fe (en el área de Plaza Italia), ambos con tasa nula, seguidos por las avenidas Cabildo (0,34%) y Córdoba y Pueyrredón (ambos con 0,56%). La oferta de locales también muestra una marcada reducción: durante el semestre, se registraron 8353 m² disponibles para alquiler, lo que implica una caída del 31,3% respecto al primer semestre de 2024.Créditos hipotecarios, costos y más: cuatro fenómenos y por qué los precios de las propiedades se pueden dispararLa peatonal Florida, a pesar de contar con la mayor superficie disponible (3559 m²) y el mayor número de locales en alquiler, muestra signos de desaceleración en su rol como epicentro comercial. "Si bien Florida había recuperado en los últimos años algo de su importancia como corredor, en la actualidad está experimentando una disminución en su actividad comercial. Otras zonas, como Caballito y Cabildo, están ganando terreno como nuevos puntos de atracción para la actividad comercial", destacó Zuliani.Los precios de los alquileresEn cuanto a los valores de alquiler, el precio promedio aumentó un 6,02%, alcanzando los US$29,06/m2. Este ajuste refleja la estabilidad del mercado y una leve mejora en los precios debido a la creciente demanda.Aunque la mayoría de los contratos continúan pactándose en pesos, los propietarios están promoviendo acuerdos en dólares, con el 72% de los locales ofertados en esta moneda, frente al 28% que se publican en pesos."El aumento en los precios de alquiler, aunque moderado, refleja la buena aceptación del mercado del retail en Buenos Aires", agregó Zuliani.Por otra parte, la tasa de rotación se mantuvo estable en un 5,32%, señalando que los inquilinos tienden a consolidarse en sus ubicaciones actuales. Los rubros más representativos continúan siendo indumentaria y accesorios, con el 49,88%, y gastronomía con el 15,42%, que en conjunto abarcan el 65,30% del inventario disponible en la ciudad.El pasaje porteño que es un paseo europeo con casas que cuestan millones de dólaresCon indicadores generales positivos, el segundo semestre de 2024 muestra un mercado de retail dinámico, con un panorama más estable y atractivo tanto para propietarios como para inquilinos. Los datos presentados en el informe apuntan a un 2025 con perspectivas favorables de crecimiento y mayor consolidación en el sector."A pesar de los desafíos económicos, la tendencia hacia la ocupación estable y el dinamismo de la demanda son señales prometedoras para el 2025", concluyó Marcelo Zuliani.
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Durante una tormenta de nieve en Texas, ¿pueden desalojarte de tu casa si no pagas la renta?
Frente a condiciones climáticas extremas como una tormenta de nieve, el desalojo puede convertirse en una preocupación para quienes enfrentan dificultades económicas en Estados Unidos. En algunos estados norteamericanos existen algunas regulaciones que protegen a los inquilinos durante el desarrollo de este tipo de eventos climáticos severos.Dana Karni, directora de litigios de Lone Star Legal Aid, le dijo a KHOU que no existen leyes que detengan los desalojos por bajas temperaturas. Sin embargo, destacó que estos procesos continúan su curso incluso cuando se están desarrollando condiciones de frío extremo.En Texas: suspensión de desalojos en temperaturas bajo ceroAlgunos estados como Texas eligen suspender este tipo de acciones cuando la temperatura cae por debajo del punto de congelación. De todos modos, existe una excepción puntual relacionada con las condiciones meteorológicas que puede influir de manera temporal en un desalojo."La única excepción en cuanto a las condiciones meteorológicas es que los agentes no pueden venir y sacar físicamente al inquilino de la casa es si llueve", detalló Karni. Esto se debe a que las pertenencias personales del inquilino, al ser retiradas de la vivienda, quedarían expuestas al clima, lo que podría ocasionarles daños irreparables. Por esta motivo, la legislación les otorga una prórroga en estos casos.Según el Código de Propiedad de Texas, esta normativa también abarca otras formas de precipitación como el granizo y la nieve. Esto significa que un propietario no puede retirar las pertenencias del inquilino mientras caiga cualquiera de estas formas de precipitación, ya que deben ser colocadas en un lugar cercano a la vivienda desalojada, pero sin bloquear espacios públicos ni exponerlas.En caso de que un propietario insista en proceder con el desalojo bajo estas condiciones, los inquilinos pueden hacer valer sus derechos al mostrar esta disposición legal. Por otro lado, si el proceso de desalojo ya está en marcha, se recomienda no abandonar la vivienda antes de que se indique oficialmente, ya que hacerlo podría tener consecuencias legales. "No se debe 'autodesalojar' sin autorización del arrendador o administrador de la propiedad", advirtió Karni.Asistencia legal para inquilinos en riesgo de desalojoOrganizaciones como Lone Star Legal Aid ofrecen asistencia legal gratuita para quienes enfrentan desalojos u otros tipos de conflictos relacionados con el alquiler de una vivienda. Aquellas personas que estén interesadas se podrán contactar con ellos al (713) 652-0077 o a través de su sitio web.La protección de los derechos de los inquilinos sigue siendo de agenda, especialmente durante eventos climáticos extremos como las tormentas de nieve. Y, a pesar de que la legislación de Texas no detiene los desalojos por bajas temperaturas, existen herramientas legales que pueden brindar cierto alivio a los inquilinos durante las tormentas de nieve.
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