inmobiliaria
Crisis inmobiliaria en EEUU: propietarios se ven obligados a rematar sus predios en venta ante la falta de compradores
Ciudades como Austin, Miami, Chicago, Los Ángeles y Denver son las más afectadas
El boom de los gimnasios redefine la búsqueda de locales: cuáles interesan, precios y demanda inmobiliaria
La expansión genera más consultas por espacios aptos para el fitness. Qué piden inversores, alquileres y por qué convienen avenidas con dos pisos.
Un inquilino pierde la posibilidad de comprar su vivienda social tras ser vendida de forma fraudulenta a una inmobiliaria: la Justicia falla que la Comunidad de Madrid no es responsable
En 2013 la Comunidad de Madrid a través del ya extinto Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) llevó a cabo una polémica venta de 2.900 viviendas a la sociedad mercantil Encasa Cibeles
La foto de una inmobiliaria y una historia oculta: qué se sabe del cuadro robado por los nazis que buscan en la Argentina
En una casa de Parque Luro, Mar del Plata, encontraron una pintura robada por los nazis durante la Segunda Guerra Mundial. El hallazgo ocurrió a principios de este año, pero se reveló hoy, martes 26 de agosto, ya que las investigaciones y los medios identificaron la obra en fotografías publicadas en la web de la inmobiliaria Robles Casas & Campos. La propiedad pertenecería a una de las hijas de Friedrich Kadgien, un alto burócrata nazi que escapó a la Argentina tras la guerra.¿Qué se sabe del cuadro robado por los nazis hallado en Argentina?El cuadro encontrado es Retrato de dama, del pintor italiano Giuseppe Ghislandi, una obra confiscada al comerciante de arte judío Jacques Goudstikker en Ámsterdam durante la Segunda Guerra Mundial. Tras la derrota nazi, el rastro de la pintura se perdió hasta su reciente hallazgo en una casa de la costa atlántica argentina. El hallazgo del cuadro robado Periodistas del diario Algemeen Dagblad (AD), con la colaboración del investigador retirado Paul Post, detectaron la obra en fotografías publicadas en la página web de una inmobiliaria marplatense. La imagen, que mostraba el interior de la vivienda, revelaba el cuadro colgado en una pared. Luego del hallazgo las fotos no se encuentran disponibles en el sitio web.La propiedad pertenecería a una de las hijas de Friedrich Kadgien, un alto burócrata nazi que huyó a la Argentina tras la guerra y un colaborador cercano de Hermann Göring que participó en la confiscación de bienes a comerciantes judíos. Tras la guerra, se radicó en Buenos Aires, donde murió en 1978. Según un informe militar estadounidense, Kadgien era "una serpiente de la peor calaña" y poseía una importante fortuna oculta. La historia del "Retrato de dama"La obra es del pintor italiano Giuseppe Ghislandi y representa a la condesa Colleoni. Ghislandi fue un retratista italiano de finales del siglo XVII y principios del XVIII. Sus trabajos integran colecciones de museos como el Rijksmuseum de Ámsterdam. La obra fue confiscada al comerciante de arte judío Jacques Goudstikker en Ámsterdam durante la Segunda Guerra Mundial. Su historia se transformó en "un símbolo de la lucha por la restitución de bienes culturales robados". Annelies Kool y Perry Schrier, asesores de la Agencia del Patrimonio Cultural de los Países Bajos, aseguraron que "no hay motivos para pensar que se trate de una copia". "Las proporciones y los colores concuerdan con la información que tenemos", apuntaron. Aunque su valor económico es difícil de precisar, los especialistas resaltan su relevancia histórica y cultural. El registro de Goudstikker resultó fundamental para rastrear el destino de parte de la colección saqueada.La postura de la familia Goudstikker ante este hallazgo Marei von Saher, nuera del galerista, lideró por más de 25 años los reclamos legales para recuperar las obras robadas a su familia. "Es el objetivo de mi familia recuperar cada pieza robada y restituir el legado de Jacques", declaró a AD. Los herederos planean reclamar la pintura, pero el proceso podría ser complejo, ya que la obra se encuentra en manos privadas. Expertos en patrimonio señalan: "Cuando un propietario no accede voluntariamente a la restitución, el camino judicial se vuelve largo y difícil".Según Peter Schouten, uno de los periodistas que investigó el caso, la hija de Kadgien evitó dar explicaciones y los bloqueó tras ser contactada. Schouten aseguró a LA NACION que durante la investigación obtuvieron la confirmación de buena fuente de que la pintura "seguía allí colgada por lo menos hasta el comienzos del mes".Este contenido fue producido por un equipo de LA NACION con la asistencia de la IA.
Polémico dueño de la avioneta que se accidentó en Antioquia es primo de Sara Corrales y habría estado involucrado en estafa inmobiliaria
El piloto permanece sin identificar y las causas del siniestro aún generan incertidumbre. Mientras tanto, las autoridades investigan el vacío en los registros de vuelo
La justicia amplió los embargos de la inmobiliaria de Cristina y Máximo Kirchner y ahora superan los $ 3.000 millones
Es la firma Los Sauces, acusada por lavado de dinero al igual que la otra empresa de la familia, Hotesur.A la expresidenta y su hijo también les aumentaron los embargos, por más de $1000 millones entre los dos.
La Comunidad de Madrid vendió su vivienda social de forma ilegal y la inmobiliaria les desahució: la Justicia niega a una familia una indemnización por falta de nexo causal
Tras siete años sin casa, una pareja con tres hijos se ha quedado sin la indemnización de 136.400 euros que solicitaban por daño moral, psicológico y económico
Cómo fue la estafa inmobiliaria que dejó a dos jóvenes sin departamento
Dos jóvenes turistas mexicanos fueron víctimas de una estafa inmobiliaria en el barrio porteño de Congreso. Pagaron $1.500.000 por el alquiler de un departamento ofrecido de manera fraudulenta en Facebook. La propietaria del inmueble, María B., descubrió el engaño al encontrar a los extranjeros en su vivienda y constató el robo de casi todos sus electrodomésticos.Cómo funcionó la estafa inmobiliaria paso a pasoLa maniobra delictiva se ejecutó en varias etapas con una planificación detallada. El domingo 27 de julio, un hombre reservó por cuatro noches un departamento de María B. ubicado en la primera cuadra de la calle Montevideo. La reserva se realizó a través de la plataforma Booking. "Vino solo, sin equipaje. Me dijo que lo tenía en el auto. Me pagó en efectivo", relató la propietaria a LA NACION.Una vez en posesión del inmueble, el estafador publicó un aviso falso en Facebook. Ofrecía el mismo departamento para un alquiler de largo plazo. Dos jóvenes mexicanos respondieron al anuncio. Para generar confianza, el delincuente no les pidió una seña por adelantado. "Les decían: 'vengan a ver el departamento, si les gusta, me pagan y se quedan'. Eso les dio seguridad a los pobres chicos", explicó María. Los turistas, de unos veinte años, pagaron $1.500.000 y se instalaron.Al mismo tiempo, el hombre que alquiló originalmente la propiedad la desvalijó por completo y se llevó todos los artefactos de valor. Luego, publicó los objetos robados para la venta en Marketplace, la plataforma de comercio de Facebook, bajo el pretexto de una mudanza urgente.El engaño salió a la luz el jueves siguiente. María intentó contactar al inquilino para coordinar su salida, pero no obtuvo respuesta. Subió al departamento con el portero como testigo y encontró a los jóvenes mexicanos. "Golpeé la puerta y me contestó alguien de adentro. Era un chico de unos veinte años, todo dormido. Le pregunté quién era y me dijo que había alquilado el departamento", contó la dueña.¿Qué pasó con los estafadores?Tras descubrir la estafa y el robo, María B. realizó la denuncia en la comisaría local. Luego, por su propia cuenta, buscó en Facebook el perfil que utilizaron para engañar a los turistas. Allí encontró no solo el aviso del falso alquiler, sino también la venta de sus pertenencias. "Encontré mi pava eléctrica, mi tostadora, mi estufa. Decía 'vendo todo urgente por mudanza'", detalló.Con todas las pruebas, contactó a la división de Cibercrimen de la Policía de la Ciudad el viernes a las ocho de la mañana. Los investigadores organizaron una compra controlada para recuperar los bienes y detener a los responsables. Un oficial se hizo pasar por comprador y pactó un encuentro."El oficial fue de civil al punto de encuentro. Me llamó y me mostró: '¿Este es tu microondas?'; '¿Esta es tu estufa?'. Sí, eran las mías. En ese mismo momento quedan detenidos", relató María. Pero una decisión judicial impidió el proceso: "El oficial llamó a la fiscalía para que le dé el ok para detenerlos y el fiscal le dijo: 'No, libéralos'".La causa está en manos de la Fiscalía Nacional en lo Criminal y Correccional N.º 58, a cargo de Jorge Héctor Emilio Fernández. Según la denunciante, los sospechosos liberados son padre e hijo, identificados con las iniciales A.A y E.A. La policía solo pudo retener el microondas y la estufa recuperados.¿Qué objetos robaron del departamento?La propietaria del inmueble denunció el robo de numerosos objetos que equipaban el departamento para alquiler temporario. La lista de pertenencias sustraídas incluye un microondas, una pava eléctrica, una tostadora y un secador de pelo.Los delincuentes también se llevaron una estufa, una bolsa de agua caliente, un equipo de mate completo y elementos decorativos, como una chapita con la inscripción "Buenos Aires". "El departamento estaba pelado. Quedaron la tele, el escritorio y la cama. Todo lo demás no estaba", lamentó María.Este contenido fue producido por un equipo de LA NACION con la asistencia de la IA.
Inmobiliaria Bullrich: la ministra regaló viviendas construidas por Cristina Kirchner en Córdoba
Se trata de 57 viviendas a gendarmes en el complejo Procrear Liceo, el segundo más grande construido en el país con ese programa. La obra se anunció en 2013 e inició al año siguiente.
La "inmobiliaria de Javier Milei" rematará un terreno ultra premium: dónde queda y qué se puede edificar allí
La AABE pondrá en remate un lote clave, en una zona cotizada y donde una vivienda en pozo supera los u$s4.000 por m2. Es lindero al desarrollo de Zaha Hadid.
El tirador de Nueva York planeó atacar la sede la NFL, pero se equivocó de elevador y terminó en una inmobiliaria
Shanen Tamura, identificado como el atacante en un rascacielos de Manhattan, culpó a la liga de futbol americano de su condición médica
Megaestafa inmobiliaria: procesaron otra vez a los "Costitorto de los departamentos" y les decretaron la quiebra
El clan familiar acusado de estafas en desarrollos en pozo sumó nuevas denuncias y enfrenta la quiebra judicial de su principal fiduciaria inmobiliaria.
El cierre del INTA: "El Gobierno construyó la Casa Rosada en una gran inmobiliaria"
Desde la Asociación de Trabajadores del Estado (ATE) presentaron un amparo judicial para frenar el avance sobre el organismo y aseguran que el Ejecutivo busca vender los terrenos que están bajo su órbita: "Es el tiro de gracia a la industria y la producción de nuestro país", alertan.
Denuncian ante la Fiscalía millonaria 'pirámide' inmobiliaria en Colombia: empresarios cayeron con la promesa de interesante inversión en Europa
Más de 15 millones de euros habrían sido recaudados por Richard Kumpis tras convencer a empresarios y ciudadanos colombianos de invertir en supuestos fondos inmobiliarios en Europa
La compra de vivienda y los precios rozan las cifras de la burbuja inmobiliaria, pero "ahora no hay riesgo de que estalle"
Los expertos descartan que a corto plazo se produzca una bajada del coste de los pisos debido a la escasez de oferta y la elevada demanda, pero subirán a un ritmo más lento por la construcción de más viviendas públicas
Belga Inmobiliaria: ¿cuáles son las preguntas más comunes de quienes deben vender para comprar?
Belga Inmobiliaria responde todas las dudas que surgen alrededor de las operaciones encadenadas. Buscar, vender, comprar: cómo ordenar el proceso para que todo encaje en el momento justo. Leer más
El pueblo en el que todos sus habitantes se enfrentan al desalojo: un vecino ya ha sido expulsado para construir una oficina inmobiliaria
Una identidad anónima ha adquirido una finca que afecta a los habitantes de una aldea inglesa
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por administrar un alquilerâ???
La administración de un alquiler por parte de una inmobiliaria representa un costo adicional que muchos propietarios contemplan al momento de darle la su inmueble a un corredor para ponerlo en el mercado. En Argentina, este servicio suele costar entre un 8% y un 10% del valor mensual del alquiler, aunque el porcentaje puede variar dependiendo del tipo de propiedad, la provincia y los servicios que se incluyan en la gestión.Según Enrique Abatti, abogado y presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, "es importante entender que estos honorarios se calculan sobre el alquiler puro, y no sobre el canon locativo". Es decir, se toma como base exclusivamente el monto acordado por el alquiler del inmueble, sin incluir otros valores como expensas, ABL, servicios o cualquier otro gasto que se cobre junto al alquiler.Cómo son las casas cápsula que llegaron desde China y se venden en Nordelta para instalar en todo el país¿Qué incluye la administración?El trabajo de una inmobiliaria no se limita a cobrar el alquiler: su tarea también consiste en asegurarse de que el monto mensual sea abonado por el inquilino y posteriormente transferido o entregado al locador (el propietario del inmueble). Esto, dice Abatti, debe estar explícitamente autorizado en el contrato firmado entre la inmobiliaria y el dueño de la propiedad, donde también se detalla si la firma tiene la potestad de emitir un recibo provisorio "ya que el recibo definitivo debe ser otorgado por el locador".Además, el abogado explica que algunas inmobiliarias ofrecen un servicio más integral, que puede incluir la coordinación de reparaciones, la búsqueda de técnicos (como plomeros o electricistas), o incluso la gestión de reclamos con el consorcio. Este tipo de administración suele tener un costo mayor y es especialmente útil para aquellos propietarios que no residen en la ciudad donde está ubicada la propiedad."Cuando el locador no vive cerca del inmueble, lo más conveniente es delegar toda la gestión en la inmobiliaria, y en esos casos es común que se cobre el 10%", explica Abatti.Pampita mostró el interior de su exclusiva casa de Barrio Parque¿Y qué pasa con los contratos?Aparte de los honorarios mensuales, algunas inmobiliarias cobran un adicional por la redacción del contrato de alquiler. Este costo puede estar a cargo del propietario, del inquilino o dividirse entre ambos, según lo que se acuerde previamente. El monto no está regulado y varía entre las firmas.También hay casos en los que la comisión por la administración se cobra en forma de un pago único: algunas inmobiliarias piden una mensualidad completa, e incluso dos, como honorarios por todo el período del contrato, en lugar de cobrar mes a mes. Aunque lo más común es cobrarlo mensualmente cuando se entrega el dinero del alquiler.Se mudaron a una torre con vista al mar sin saber que era una de las peores decisionesEn definitiva, delegar la administración de un alquiler en una inmobiliaria puede simplificarle la vida a un propietario, pero tiene un costo que debe evaluarse de acuerdo con el nivel de servicio ofrecido y la complejidad de la gestión.
Condenaron a una inmobiliaria porteña que vendió un departamento "a estrenar" y en realidad era usado
Un fallo judicial obligó a la firma a resarcir a una clienta con 300 mil pesos por las características engañosas de una propiedad en su oferta
La firma dueña de las torres Le Parc sale al mercado: lanza oferta de acciones para financiar su expansión inmobiliaria
Raghsa abre su capital en la Bolsa local. Proyecta un edificio en la zona norte porteña con una inversión de u$s110 millones.
Un estudio detecta una nueva burbuja inmobiliaria en Barcelona y en Madrid por la escalada de las inversiones especulativas
Comprar un piso en la capital catalana o en la española exige ahora más de siete años de salario, una barrera que recuerda a los picos de la anterior burbuja
Multan con más de S/ 33.000 a inmobiliaria de Junín por no entregar departamento en proyecto que nunca se ejecutó
La denunciante había pagado S/ 40.000 como adelanto para separar un espacio en un edificio de "Residencial Cusco", pero la empresa constructora no ejecutó la obra ni cumplió con las condiciones ofrecidas
¿Influencers o asesores? La nueva voz de la inversión inmobiliaria en Perú
Al final del día, el consumidor le cree más a alguien que vivió la experiencia que a una valla publicitaria
Una experta avisa sobre "la trampa de la inmobiliaria" al comprar un piso: "Te pueden cobrar hasta 8.000 euros"
La asesora hipotecaria recuerda que las agencias no pueden obligar a contratar su propia financiera: "Si te presionan, es una mala señal"
España se convierte en destino de la inversión inmobiliaria internacional y en foco de atracción del capital 'latam'
Oficinas y Hoteles se consolidan como los sectores más atractivos para los inversores latinoamericanos y Madrid como su ciudad favorita, pues concentró más del 75% de las operaciones el año pasado
Continúa la tendencia alcista de la actividad inmobiliaria rural
En el caso de los alquileres, se fueron cerrando con valores similares a los de la campaña anterior, indica un informe de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales
La operación inmobiliaria que Brad Pitt mantuvo en secreto durante meses
Diseño futurista, historia olvidada y una estética de ovni vintage: esos fueron los ingredientes que conquistaron a Brad Pitt, quien compró y trasladó a California la Casa Xasteros, una vivienda prefabricada griega de 1969 que se ha convertido en una rareza codiciada del diseño arquitectónico del siglo XX. La construcción, restaurada recientemente en España, se suma ahora a la colección privada del actor, un apasionado del diseño, la arquitectura y las casas con identidad propia.Cuánto cuesta construir una casa "barata" de 73 a 81 metros cuadrados hoyEsta pieza de 45 metros cuadrados, hecha en fibra de vidrio con piso de madera, fue concebida por el arquitecto griego Nikolaos Xasteros como un prototipo habitable, compacto y de fácil ensamblaje. Fue redescubierta décadas después por el diseñador y restaurador francés Clément Cividino, quien la encontró abandonada en Grecia y la restauró para exhibirla en Terra Remota, una bodega y sala de exposiciones ubicada en Sant Climent Sescebes, Girona.La operación de compra se mantuvo en secreto durante varios meses. Según explicó Cividino a la agencia EFE, la vivienda fue desmontada â??techo dividido en dos partes, paredes en tresâ?? y enviada a Estados Unidos en contenedores a fines de 2023. Allí, en una propiedad del actor en California, pasará a formar parte de una exclusiva colección de residencias singulares.La Casa Xasteros es una de las pocas que sobrevivieron al paso del tiempo: se estima que el arquitecto construyó ocho unidades entre 1973 y 1978. De ellas, cuatro están destruidas y las otras cuatro pertenecen a Cividino, quien conserva tres en talleres de restauración al noreste de Francia.La pasión de Brad Pitt por la arquitectura no es nueva. En 2012 trabajó junto al célebre Frank Gehry en un proyecto de viviendas sustentables para víctimas del huracán Katrina en Nueva Orleans. También lanzó su propia línea de muebles y ha demostrado interés en piezas únicas de arquitectura moderna y de autor.Durante más de un año, la Casa Xasteros estuvo expuesta en un entorno natural rodeado de viñedos y pinos, dentro del predio de Terra Remota, un proyecto que combina arte, paisaje y arquitectura. Allí, Cividino ha presentado varias obras restauradas que luego viajaron a diferentes partes del mundo, como París, Corea o China.En el mismo espacio donde estuvo la Casa Xasteros, hoy se exhibe otra vivienda de colección: una casa tropical de 1947 diseñada por el arquitecto Ferdinand Fillod, también rescatada por Cividino con apoyo del Ministerio de Cultura francés.Estos son los seis hoteles propiedad de Lionel Messi: ubicaciones y preciosLa adquisición de esta vivienda por parte de Brad Pitt no solo pone el foco en su interés personal por la arquitectura, sino que también contribuye a revalorizar un tipo de construcción prefabricada experimental, que anticipó debates actuales sobre diseño compacto, movilidad y sostenibilidad.
¿Buscas comprar una vivienda? Estos son los dos distritos que tienen la mejor rentabilidad inmobiliaria de toda Lima
Según el informe más reciente de Urbania, la rentabilidad bruta anual por alquiler en Lima Metropolitana se sitúa en 5,31%. Esto implica que, en promedio, se requieren aproximadamente 18,8 años de alquiler para recuperar el costo de adquisición de una propiedad
Un experto hipotecario lanza un aviso a quienes esperan una burbuja inmobiliaria: "Los precios seguirán al alza por el capital extranjero"
José Paino, especialista de iAhorro, ha señalado que el aumento de las compras no indican una burbuja
El éxito definitivo de la desregulación inmobiliaria
Argentina puede seguir atrapada en su laberinto regulatorio, o puede mirar hacia los modelos que funcionan a la perfección, como el de España
Nuevas escuchas del "Rey de La Salada": la inmobiliaria que alquilaba los puestos y las sucursales en el interior
Las conversaciones de Jorge Castillo y sus allegados revelan cómo funcionaba la maquinaria para recaudar. Infobae accedió a las comunicaciones acumuladas durante más de un año
El precio de la vivienda se dispara, pero aún está un 22% por debajo del pico histórico de la burbuja inmobiliaria
El miedo a que los pisos sigan subiendo y las hipotecas cada vez más baratas dispara las compras y con ellas los precios que los expertos esperan que suban este año entre un 6,5 y un 9%
¿Qué es una burbuja inmobiliaria y cómo afecta al mercado de la vivienda?
El aumento de los precios de la vivienda impulsado por la especulación y la alta demanda genera temores de una nueva crisis inmobiliaria
Megaestafa inmobiliaria: ordenan embargos preventivos de 60 inmuebles y de 17 vehículos de los procesados
El fin es asegurar la restitución de los bienes que fueron objeto del delito y la reparación económica a las víctimas de la estafa.
Amancio Ortega refuerza su inversión inmobiliaria en Europa con la compra de un edificio en Dublín por 70 millones de euros
A través del 'holding' Pontegadea, el empresario vuelve al mercado tras hacerse con la emblemática sede del Grupo Planeta en la Avenida Diagonal de Barcelona por 250 millones
Atraparon a una estafadora inmobiliaria: ofrecía casas por $ 1 millón simulando ser funcionaria del Instituto de la Vivienda porteño
La mujer se hacía pasar por empleada del instituto habitacional de la Ciudad de Buenos Aires, y en ese "rol" ofrecía acelerar trámites para la adjudicación de viviendas.
Inversión inmobiliaria con respaldo de IA (MAFi): la nueva propuesta del sector inmobiliario
Impacta directamente en el desarrollo social ya que incide en el acceso a la vivienda, el entorno urbano, la generación de empleo y la planificación sostenible de las ciudades
Las casas heredadas constituyen el 16% del total de la oferta inmobiliaria en España
Un estudio revela que los herederos prefieren vender por motivos personales y temor a impagos, mientras el alquiler sigue siendo minoritario pese a su rentabilidad
Ruiz de Andrés, accionista de control de Grenergy, toma el 5% en firma inmobiliaria Tectum
Apuran la desregulación inmobiliaria: qué dice el nuevo proyecto que desembarcó en Diputados
Luego de casi tres meses en que fuentes cercanas a Federico Sturzenegger, ministro de Desregulación y Transformación del Estado, confirmaran a LA NACION que se estaban empezando a analizar la desregulación del sector inmobiliario, un diputado del PRO presentó este lunes un proyecto de ley de Libertad Inmobiliaria. Los precios de los materiales de construcción en China y el impacto de traerlos al paísLa iniciativa elaborada por el diputado Alejandro Bongiovanni modificaría la Ley N° 20.266, sancionada en 1973. El proyecto propone eliminar cinco restricciones a la actividad inmobiliaria establecidas en esa norma:Se eximiría de contar con una matrícula obligatoria o título universitario para intermediar en el sector inmobiliario. Se eliminaría la obligatoriedad de la inscripción en los colegios profesionales, permitiendo el desarrollo de la actividad a toda persona "idónea", según detallan fuentes cercanas al diputado. A este respecto, uno de los artículos del proyecto asegura: "Cualquier inscripción en registros o sistemas de certificación será de carácter voluntario y podrá ser llevada adelante por entidades privadas o cámaras sectoriales. El Estado Nacional no intervendrá en su fiscalización ni gestión, respetando la libertad de asociación entre las partes." Los Colegios profesionales dejarían de ser los únicos que ejercen como reguladores y jueces de la actividad inmobiliaria. Habrá competencia entre las entidades privadas que ofrezcan certificaciones voluntarias. Por su parte, los afectados por el incumplimiento de las obligaciones comerciales, en caso que lo deseen, podrán recurrir a la justicia ordinaria para la resolución de los conflictos.Se permitiría el ejercicio de la actividad en todo el territorio nacional, eliminando la restricción geográfica que existía para ejercer (la condición de que un colegio de cierta localidad autorice a ejercer).Se eliminarían los aranceles mínimos y los honorarios fijos que establecen los Colegios. En su lugar, las partes podrán acordar libremente los términos y costos del servicio. Se eliminarían las sanciones por ejercicio sin matrícula.El diputado señala que el proyecto de ley de Libertad Inmobiliaria está basado en la evidencia de mercados más abiertos, como los de España, Estados Unidos o Nueva Zelanda, que demuestran que la eliminación de las mencionadas barreras "mejoran la calidad del servicio y reducen los costos para los consumidores". Además, agrega que se trata de "avances fundamentales hacia un mercado inmobiliario más libre, eficiente y equitativo, alineados con los principios de una sociedad abierta y con la defensa de los derechos individuales y la autonomía contractual".La opinión de los brokers del sectorLa primera norma que reguló al sector fue la Ley 20.266, sancionada en 1973 durante el gobierno de Lanusse. En 1999 se modificó mediante la Ley 25.028 que fue la que comenzó a exigir título universitario obligatorio para obtener la matrícula. Hoy, quien quiere trabajar como corredor inmobiliario debe cursar una carrera -que en algunas provincias es de grado universitario y dura más de cuatro años- y, una vez recibido, sacar la matrícula y pagar al colegio un monto -anual o porcentaje de las operaciones- para poder ejercer la actividad. Los encargados de otorgar la matrícula son los colegios inmobiliarios o de martilleros y corredores públicos, que son aprobados por los gobiernos locales de cada jurisdicción en la que ejercen. Por ejemplo, en Provincia de Buenos Aires existen 21 colegios en distintos departamentos judiciales y, en cuanto al resto del país, hay entre 17 y 18 colegios repartidos en las 24 provincias, aunque no todas cuentan con uno.Créditos hipotecarios: con el aumento de las tasas, ¿conviene más pagar la cuota de un préstamo o alquilar?Además de autorizar a los corredores inmobiliarios a trabajar, los colegios son los responsables de controlar que las inmobiliarias que operan cuenten con la matrícula y la formación requerida para desempeñar la profesión. "Antes de que surgieran los colegios, se vendían inmuebles que no existían y podía haber fraudes", explica Lorenzo Raggio, gerente general de Interwin. De todas formas, reconoce la necesidad de que mejoren el servicio. "Hoy son más reactivos que proactivos. Los colegios terminan siendo una obligación de aporte monetario, en vez de solución a problemáticas", agrega Santiago Mieres, director de la inmobiliaria homónima.Marta Liotto, expresidenta de CUCICBA (Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires), recordó que el colegio inmobiliario porteño se creó a partir de una iniciativa de los propios corredores. Explica que nació en 2007 como producto de una cantidad de irregularidades que se daban en el mercado como la venta de inmuebles en pozo que no estaban en capacidad de venderse, entre otras cosas, y "no estamos hablando de comprar zapatos, sino de una inversión grande, como es la casa de una persona".Otras voces en off aseguran que los colegios profesionales terminan convirtiéndose en "entes burocráticos que cobran, pero no aportan valor" en referencia a que los colegios perciben una cuota anual o porcentajes de los honorarios que reciben las inmobiliarias por las operaciones que cierran. Por nombrar algunos ejemplos, en San Isidro, el Colegio de Martilleros percibe un porcentaje del 6% sobre la comisión cobrada por cada venta de sus matriculados mientras que CUCICBA, que cuenta con 10.000 corredores inmobiliarios matriculados -de los cuales 7700 están activos-, cobra $500.000 al año por cada uno de ellos.Este pueblo argentino fue elegido entre los mejores del mundo"Los colegios deberían actualizarse. Antes se agrupaban por zonas, ya que conocían a los matriculados de esos lugares, hoy la información circula con mucha más velocidad, por lo que una inmobiliaria podría trabajar en cualquier mercado", agrega Raggio. "Lo que cobran no es lógico", afirma de manera contundente Diego Cazes, director general de L.J. Ramos.Más allá de la necesidad de ajustar temas de eficiencia de los colegios, los brokers consultados coinciden en que "cierta regulación" es importante para evitar una anarquía en el sector. La principal preocupación es que la desregulación multiplique la cantidad de agentes inmobiliarios que ejerzan la actividad sin preparación, que terminen tasando a cualquier valor y cobrando honorarios irrisorios. "Es bueno que el sistema se modernice y liberalice pero también es clave no retroceder en temas de oferta. Quiero decir, evitar que cualquiera pueda ofrecer cualquier cosa, sin un mínimo de garantías para el cliente", asegura Raggio. Cazes comparte esta mirada y agrega: "Algún control tiene que haber para que se regule la actividad".
Marta Marcilla, empresaria inmobiliaria y multimillonaria desde los 29 años: "No puedes dejar que nadie te aconseje"
La empresaria inició su carrera en el modelaje a los 14 años y ha colaborado con personas como Jordan Belfort
Zona de Chorrillos se convierte en la que mejor rentabilidad inmobiliaria posee de todo Lima
En cuanto distritos se trata, Cercado de Lima lidera con un retorno bruto anual de 6,4%, seguido por Lince y Chorrillos, ambos con 6,2%
20.000 euros de multa a una inmobiliaria por hacer fotografías de los buzones de las comunidades que examinaba
La AEPD sanciona a una empresa tras la denuncia de un trabajador que fue despedido por negarse a crear una base de potenciales clientes a través de prácticas ilegales
Lavapiés, uno de los barrios más afectados por la especulación inmobiliaria en Madrid, también dice basta: así se movilizan en Mesón de Paredes 88
La familia Campos Cebrián, dueña del bloque, quiere echar a los 24 vecinos que viven de alquiler en el inmueble desde hace años, pero no tienen intención de marcharse
Se reactiva la actividad inmobiliaria rural
Se incrementaron las consultas por la venta de campos, al tiempo que aumentó la oferta, especialmente en zonas marginales
El error más típico al heredar una casa "por intentar pagar menos", según una abogada y asesora inmobiliaria: "A Hacienda le encanta que te líes"
Realizar los primeros trámites en seis meses y resolver adecuadamente "el gran dilema" en relación con los impuestos son claves para la letrada Claudia Díez
Asesinato de Roberto Franco Charry en el parque de la 93 en Bogotá tendría detrás una presunta estafa inmobiliaria: de qué trata
El 'influencer' y empresario paisa acusó a varios jugadores del equipo paisa de enviar mensajes con intenciones románticas a su pareja Carolina Gómez, lo que generó críticas en redes sociales
El consejo de una abogada y asesora inmobiliaria "antes de vender tu casa en Idealista": "Nadie te cuenta esto y luego pasa lo que pasa"
Hacerlo con la ayuda de un profesional puede llevarse hasta un 7% del beneficio; hacerlo por cuenta propia y sin conocimiento puede deparar bastantes problemas
El sector hotelero capta 564 millones y copa el 17 % de la inversión inmobiliaria
Marcia Frisciotti, de madre y agente inmobiliaria a la Pochi de Gossipeame: nueva vida, panelista de TV y confidente de Wanda
En diálogo con Nacidos En Redes, el ciclo de entrevistas de Infobae, cuenta cómo suma seguidores en Instagram, habla de su relación con Wanda y deja la clave de su éxito: "¿Qué se necesita? ¡Jugártela, no tener prejuicios! Y subir contenido todo el tiempo"
La mayor operación inmobiliaria en 20 años: la dueña de Le Parc alquiló su nueva torre de oficinas en Núñez
El banco JPMorgan alquiló el edificio corporativo de más de 20 pisos situado en el corazón del barrio porteño.Es una suerte de extensión del Centro Empresarial Libertador.En el sector, estiman que la transacción se cerró por US$ 155 millones.
La resistencia de los vecinos de San Ildefonso 20 en Madrid, otro David contra Goliat en la especulación inmobiliaria: "Nos acosan para que nos vayamos"
Un fondo buitre adquirió este bloque ubicado entre Lavapies y Atocha a finales de de 2024 y desde entonces las amenazas de desahucio no han cesado, denuncian los vecinos
Le rechazaron la probation: el Beto Márcico y su hijo deberán enfrentar un juicio, acusados de una estafa inmobiliaria
Los tiempos actuales para Alberto José Márcico son diametralmente opuestos a aquellos en los que disfrutaba las mieles de la gloria como futbolista, ídolo de Ferro, en el inicio de la década del 80, y luego estrella en Boca, tras su paso por el Toulouse francés, y cierre de una carrera fulgurante en Gimnasia de La Plata. El "Beto" y su hijo, Lucas, están acusados de una importante estafa inmobiliaria con la venta duplicada de departamentos y locales comerciales en emprendimientos de dos barrios porteños. Habían pedido la suspensión del juicio a prueba, incluyendo un resarcimiento a los damnificados. Pero la Justicia rechazó la solicitud de probation ante la enfática oposición de los querellantes y del fiscal, debido a que el monto ofrecido por los acusados fue "totalmente irrisorio", según confiaron a LA NACION partícipes de la audiencia, que se realizó de forma remota, vía Zoom.Con esto, la situación se dirimirá en un juicio oral en el que, tal como adelantaron, varias querellas pedirán que los Márcico terminen en la cárcel. Consideran que el concurso real de los delitos que les atribuyen -22 hechos de defraudación por desbaratamiento de derechos acordados y 15 hechos de estelionato (vender una cosa que no es propia)- podrían derivar en una eventual condena de prisión efectiva. Además, en la Justicia penal todavía se instruye una parte de la causa en la que padre e hijo fueron imputados y llamados a indagatoria por el delito de asociación ilícita vinculado con aquellas eventuales defraudaciones. La propuesta de padre e hijoLos querellantes cuestionaron no solo el monto ofrecido por los Márcico para resarcir, al menor en parte, a los damnificados, y el plazo para saldar esa cuenta en el marco de la probation. Consideraron que el ofrecimiento era, incluso, peor que uno anterior que habían realizado. Como sostuvo el fiscal general Horacio Azzolin en la audiencia virtual: "Es la primera vez que me pasa que modifiquen para peor las condiciones".El abogado Gabriel Palmeiro, defensor de Lucas Márcico, informó a las partes que la propuesta integral era de 295.000 dólares: 180.000 para Marta Zulema Rondinella (que había comprado 16 departamentos y seis cocheras) pagaderas en 23 cuotas (22 de US$7800 y una de 8398), 100.000 para Martín Herrera (exarquero de Boca, donde fue compañero del Beto, comprador de cinco departamentos y un local comercial), en 22 cuotas de 4300 dólares y una de 5381) y 15.000 dólares a repartir en partes iguales entre cinco querellantes que compraron aquellos departamentos, de los que tienen boleto de compraventa y posesión, pero que no pueden escriturar por el actual estado de la causa.La empresa constructora Edificio Migueletes 1268 SRL, de los Márcico, quebró, y la suerte de aquellos inmuebles y sus compradores aún se dirime en el fuero Comercial. Sobre el ofrecimiento, Palmeiro sostuvo: "Esta división en cuotas entendemos que no genera merma alguna en cada uno de los interesados, razón por la cual puede tomarse ese monto global a los efectos de ese ofrecimiento en los términos de la suspensión del juicio a prueba como absolutamente valedero, lógico y con la mantención del valor para cada uno de ellos".Su colega Martín Ezequiel Villar, abogado del exvolante ofensivo que jugó en la selección argentina, adhirió a la propuesta y agregó que el ofrecimiento se ajusta a las posibilidades reales del señor Márcico"."¿Quién le podría aceptar a un quebrado 23 cuotas?"El abogado Claudio Caffarello, representante en la querella de Rondinella, fue el primero en manifestar su oposición a la propuesta. "Respecto de este nuevo ofrecimiento con el que nos sorprenden las defensas, recordemos que el primer ofrecimiento fue de 180.000 dólares, pero en 18 cuotas, y no en 23, como ahora. Recordemos también que al comienzo del proyecto Rondinella adquirió unidades por 750.000 dólares", sostuvo."No discutimos el monto, que queda lejos del perjuicio ocasionado. Bajo ningún punto de vista, y menos ahora, a los 80 años, la señora Rondinella le puede aceptar a Márcico el pago a dos años. ¿Quién le podría aceptar a un quebrado 23 cuotas? Aceptar esto es admitir o permitir que los Márcico hicieran con el dinero recibido lo que quisieron", afirmó Caffarello, que consideró "irrazonable" la propuesta de reparación del daño producido.Luego, en cuanto a la viabilidad de la probation, el representante de Rondinella ponderó que "en caso de que en este proceso recaiga una condena difícilmente sea de cumplimiento en suspenso".Yael Jaifetz, abogada del exarquero xeneize Herrera, también se opuso al pago del resarcimiento a plazos. "Es darles un beneficio de pagar un 10% en cuotas, lo que no consentimos bajo ningún punto de vista, por lo que rechazamos el ofrecimiento", sentenció.Julián Subías, abogado de una pareja integrante del tercer grupo de querellantes, fue enfático en el rechazo: "El ofrecimiento de 3000 dólares en una cuota no satisface en lo más mínimo el daño causado a mis mandantes. Por más que tengamos la posesión, ellos no compraron la posesión, compraron un departamento y no lo tienen, lo tienen que seguir peleando, hace 25 años que vienen peleándolo. La última hipoteca tuvieron que ir a levantarla ellos mismos; debieron pagar más de 50.000 dólares para que no los saquen de la casa. Lo que gastaron supera ampliamente los montos que ofrecen ahora para tratar de solucionar este conflicto".El truco de saber francésSubías mencionó un episodio ocurrido en una audiencia en una escribanía para intentar avanzar en la escrituración, luego de que el juez del concurso (posteriormente, quiebra) de la empresa constructora de los Márcico les otorgara la posesión del inmueble. "Tenían que hacerse ellos cargos de la modificación del reglamento de copropiedad del edificio de Migueletes 1268; obviamente que no querían hacerse cargos y tenían que hacerse cargo de cualquier costo adicional, turbando el derecho que les había reconocido el juez comercial. En un momento de la audiencia padre e hijo se ponen a hablar en francés, con la mala suerte que mi cliente entiende perfectamente el idioma. Se estaban burlando de ella". Por eso, Subías enfatizó: "Va más allá de que me vengan a ofrecer 3000 dólares, que es una miseria: no hicieron nunca nada para solucionar el conflicto. Estoy esperando que se haga el juicio para que tengan una prisión de efectivo cumplimiento, que es lo que se merecen después de sufrimiento de tantas víctimas, aunque tengan la posesión. Quizás el juez de la quiebra les dé el derecho que no les da Márcico. Como ya no depende nada de él, lo que está ofreciendo es una burla, y lo rechazamos".Otro de los querellantes, Mariano Ricci, representante de la compradora Beatriz Marana, sostuvo: "Respecto del perjuicio sufrido, los damnificados tienen la posesión, pero en función de todos los gastos y los que tienen que afrontar, el monto que ofrecen es totalmente exiguo. Y como se tiene que seguir con la quiebra, esta propuesta es totalmente rechazada. La solución a esto es que la causa se eleve a juicio".El abogado Jorge Rubinska, representante de tres querellantes, enfatizó que "se debe rechazar la probation porque pese a que cada delito individualmente considerado permitiría la probation, el concurso real de los delitos supera los tres años de prisión, límite para otorgarla". Además, aseveró que "por otro lado, los efectos de los hechos delictivos siguen causando efectos, ya que los damnificados todavía no pudieron escriturar"."Falta de voluntad superadora del conflicto"Atento a que el acuerdo de resarcimiento propuesto en el marco de la solicitud de probation fue rechazado por todas las querellas, el fiscal general Horacio Azzolin manifestó: "La recolección de la información ha sido tortuosa. Faltan los dos informes socioambientales. Es poca la información que tenemos para saber cuál es el estado concreto de la quiebra y de la situación económica de los imputados, más allá de lo que ellos puedan decir [â?¦] El ofrecimiento de reparación económica no se condice con el perjuicio que surge del requerimiento. No se acerca ni mínimamente". Y agregó: "Tampoco tenemos ningún elemento para saber cuánta plata tiene los Márcico. No se hicieron los informes socioambientales pedidos y lo único que sabemos es lo que dicen ellos. Lo que hay es lo que Lucas Márcico le dijo por teléfono a un delegado, con lo cual le pudo haber dicho cualquier cosas; ni siquiera fueron a la casa a tocarles el timbre para ver si viven en esas condiciones". Y concluyó: "Lo que ve la fiscalía es que no hay una voluntad superadora del conflicto. Por la irrazonabilidad de la propuesta de reparación que demuestra una falta de voluntad de superar el conflicto, la fiscalía se opone" a la probation.Ante semejante panorama, el juez Luis Salas, del Tribunal Oral en lo Criminal N°1, decretó el rechazo de la suspensión de juicio a prueba.
El rascacielos fantasma en medio de un secarral de Murcia: la huella olvidada de la burbuja inmobiliaria
Levantada durante el auge del ladrillo y abandonada a medio construir, la Torre Lucas sigue en pie como un símbolo del delirio urbanístico en Abarán
"Compromiso y profesionalismo": cumplió 40 años la inmobiliaria de campos Elizalde, Garrahan & Cía
En el dinámico mundo del negocio inmobiliario rural, mantenerse vigente durante cuatro décadas no es tarea menor. El 30 de abril pasado, la firma Elizalde, Garrahan & Cía. celebró 40 años de trayectoria ininterrumpida con una misa de agradecimiento y un almuerzo en honor a todos los que fueron parte de este recorrido. "Va a cambiar todo": el CEO de una de las mayores empresas del agro del país dio un alentador pronóstico para los próximos añosFundada en 1985 por Alejandro L. de Elizalde, la inmobiliaria nació con un objetivo claro: brindar servicios de excelencia en el mercado de campos y estancias. "El compromiso con el cliente y el profesionalismo han sido desde el principio nuestros pilares. La confianza no se impone: se construye con el tiempo", resumieron en la firma."Es una bomba": un revolucionario sistema de engorde de ganado con remolacha forrajera logra una producción de carne inédita en la ArgentinaA lo largo de los años, Elizalde, Garrahan & Cía. supo consolidar un nombre propio en un mercado tan exigente como el agropecuario, ofreciendo asesoramiento en compra, venta, alquiler y tasación de propiedades rurales. También ha incorporado con el tiempo servicios de administración, evaluaciones y divisiones de campos, lo que permitió acompañar a los productores en cada etapa de su proyecto.Con el tiempo, la empresa amplió su horizonte. Hace más de una década sumó una división urbana con el objetivo de ofrecer un asesoramiento integral que también contemplara las necesidades habitacionales y comerciales en las ciudades. La visión fue clara: adaptarse sin perder el foco ni los valores que le dieron origen.Hoy, la firma no solo mantiene intacto el legado de su fundador, sino que lo proyecta hacia el futuro: "La segunda generación de la familia ya forma parte de la firma, asegurando la continuidad de sus valores y compromiso con la excelencia". El equipo actual está integrado por profesionales de distintas áreas, lo que permite una atención amplia y especializada.
Megaestafa inmobiliaria de Induplack: rechazan la excarcelación de los procesados
Están procesados con prisión preventiva cinco personas del clan que organizó la megaestafa inmobiliaria.
Megaestafa inmobiliaria. Los L'Abbate afirman que la familia está "rota", pero la Justicia les negó la excarcelación
La familia L'Abbate sufrió un nuevo revés de la Justicia. La jueza de instrucción Paula González rechazó los pedidos de morigeración de la prisión preventiva presentados por las defensas, que fundaron el requerimiento en el hecho de que siempre estuvieron a derecho y, además, ya no se los puede considerar una asociación ilícita -uno de los delitos más graves que se les atribuye- porque, como consecuencia de la causa, los dos hijos menores están peleados con su padre y con su hermano mayor. Con todos ellos, en tanto, también está peleado quien era el apoderado de Induplack SA, la empresa "madre" de la eventual megaestafa, el quinto arrestado en este caso que cuenta con cientos de damnificados por la compra de departamentos de pozo en edificios que nunca llegaron a construirse o con unidades que fueron vendidas hasta seis veces a distintos clientes.Según informaron fuentes judiciales a LA NACION, la jueza González acompañó el rechazo de las excarcelaciones expresado en el expediente por la fiscal Mónica Cuñarro, que es quien lleva adelante la investigación que comenzó hace cinco años y que en las últimas semanas comenzó a acumular denuncias a diario, con lo que llevó a más de 200 el número de damnificados. Una cifra que crecerá en los próximos días, dado que muchos damnificados se enteran de que fueron víctimas de esta megaestafa cada vez que sale una noticia del caso. En las últimas horas los abogados de Vito Antonio L'Abbate y su hijo mayor, Emanuel Andrés, pidieron que ambos sean trasladados a la Cárcel de Contraventores, la Alcaidía 15 de la Ciudad o alguna dependencia en la que "reciban un trato digno". Manifiestan que el jefe de la familia "está desesperado" porque las condiciones de detención en la comisaría 1B de la Policía de la Ciudad, en la que se entregó el 10 de abril pasado, son "inaceptables". Sus letrados dijeron que "no se pudo bañar en 20 días", está con fiebre hace días y anoche debió dormir junto a un adicto al paco que se había electrocutado y estaba fuera de sí. Vito, que tiene 65 años, está en una celda con otros diez hombres y si bien hay una indicación de la jueza de traslado a una unidad del Servicio Penitenciario Federal, la añeja puja entre Ciudad y Nación por los cupos en penales obtura, por ahora, su deseo de cambiar de lugar de detención. Esta noche la pasará en la celda de la comisaría de Tacuarí e Independencia.Cambios de estrategiasEl incidente de morigeración de la prisión preventiva expuso una supuesta "división de bandos" entre los detenidos, que se encuentran alojados aún en el mismo lugar donde se entregaron por orden judicial el 10 de abril pasado: la comisaría 1B de la Policía de la Ciudad, en Tacuarí e Independencia. Vito y su hijo mayor comparten abogados en la defensa: Alejandro Drago y Juan José Oribe. Sus otros dos hijos tienen sus propios representantes legales desde octubre del año pasado, cuando las cosas comenzaron a ponerse peor: Santiago David es asistido por Pedro Molina Portela y Juan Ignacio, por José María Figuerero y Santiago Fontán Balestra. Patricio Gastón Flores, exapoderado de Induplack y firmante de decenas de boletos de compraventa ahora cuestionados en la Justicia por haberse convertido, virtualmente, en papel mojado, revocó el patrocinio de Rodrigo Carral y, desde que está preso, lo representa la defensa oficial.Esa supuesta divergencia de intereses y responsabilidades, expresada en la decisión de contar con abogados distintos, fue utilizada como argumento por los defensores de Vito y Emanuel L'Abbate al solicitar la excarcelación con monitoreo a través de tobillera electrónica para controlar que "no se alejarán de la jurisdicción" o, subsidiariamente, la detención domiciliaria. En su escrito sostuvieron que el último llamado a indagatoria y el posterior procesamiento fueron "una bomba en la familia". En su línea argumentativa interpretaron que esa divergencia de intereses legales en juego demuestra que no forman -al menos, no ahora- una asociación ilícita, delito que tiene una alta expectativa de pena, lo que supone un eventual riesgo de fuga o de entorpecimiento de la causa. Drago y Oribe dijeron que los dos hermanos menores cambiaron de abogados en octubre "porque, con razón, Juan Ignacio y Santiago vienen sosteniendo que no tienen relación alguna con los hechos investigados y porque la existencia de la causa generó una enorme pelea familiar que rompió cualquier tipo de cohesión".Recordaron que Vito y Emanuel L'Abbate dijeron en sus indagatorias que con Juan Ignacio y Santiago "no se hablan hace meses, no tienen diálogo alguno, y ni ellos ni sus esposas dejan que Vito y su mujer vean a sus nietos; lo mismo con Emanuel y sus sobrinos"."La familia está peleada hace meses y meses. No se veían, no se llamaban. No se hablaban. No se mandaban mensajes. El vínculo está roto", sostuvieron los abogados de Vito y Emanuel.También enfocaron la reacción del quinto detenido de la causa: "Flores está enojadísimo, no les habla, dejó de atenderles el teléfono con el procesamiento por asociación ilícita [â?¦] Ni estar con ellos en la misma celda quiere, cuando lo lógico sería que cualquier persona querría enfrentar esta situación junto al grupo que conoce, la banda que integró, en la hipótesis de asociación ilícita que se sostuvo". A la hora de oponerse al pedido de los defensores, la fiscal Cuñarro resaltó que las internas familiares resultan inoponibles para el derecho penal, pero, no obstante, era posible encontrar en el propio expediente que la presencia de todos los L'Abbate en distintas sociedades relacionadas desmiente la teoría de la "desaparición de la cohesión familiar" y "exhibe una realidad diametralmente opuesta a la que los letrados defensores intentan mostrar". El entramado societario, en la miraCuñarro agregó que "con el correr de los años, al generar más estafas y cada vez mayores, y comenzar a ser denunciados, los imputados fueron incorporando nuevas empresas al holding [â?¦] en las que sus integrantes son los mismos, aunque intercambiando roles [â?¦] con el fin de engañar a los nuevos compradores y, por otra parte, a la Justicia, lo que hace palmaria su burla al sistema para continuar con sus maniobras". Según la investigación de la representante del Ministerio Público Fiscal, en las operaciones inmobiliarias a través de fideicomisos en 13 desarrollos edilicios comercializados y administrados por Induplack Fiduciaria SA, la "nave insignia" del clan familiar comandado por Vito L'Abatte, se presume que hubo no menos de 300 damnificados, en una estafa cuyo monto supera los 25 millones de dólares.Cuñarro ya pidió a la jueza Paula González la ampliación de indagatoria para los cinco empresarios detenidos y para los responsables de una inmobiliaria involucrada en muchas de las operaciones cuestionadas.La titular de la Fiscalía N°16 puso el foco en el entramado societario que les permitió a los L'Abbate continuar con la comercialización de emprendimientos inmobiliarios nuevos a pesar de las inhibiciones que les iban cayendo encima por los flagrantes incumplimientos de los contratos previos.Cuñarro advirtió que "los imputados, desde el año 2008, se encuentran vinculados en 23 sociedades. Y es a partir de 2019 que se constituyen 14 de esas 23 sociedades". El parteaguas trazado no es azaroso: para 2019 ya habían comenzado a recibir demandas; el cambio de CUIT y de nombre les permitió sortear el primer filtro de duda de los eventuales nuevos compradores, opina la fiscal.La representante del Ministerio Público, en su más reciente dictamen, reparó en que en 2023 (año en que se produjeron los hechos que fundamentan los primeros procesamientos del clan L'Abbate) se constituyeron siete de esas sociedades que compartían o alternaban integrantes; cuatro de ellas aparecían destinadas a un fin aparentemente diverso al de las operaciones inmobiliarias o de venta de materiales para la construcción: estaban destinadas a la comercialización de artículos de bazar y cotillón. Tenían como directora a Carolina Carnevale y a su esposo, Emanuel L'Abbate, como director suplente."Se observa entonces en esta organización el empleo para los fines delictivos de estructuras societarias con permanencia temporal y una especificidad en una forma de comisión delictiva determinada", sostuvo Cuñarro en el dictamen en el que solicitó la ampliación de indagatoria de los acusados."A tal punto llegó esta asociación ilícita que tenían montado todo un escenario societario que permitía cubrir las diferentes aristas de un proyecto de construcción inmobiliaria. No puede pasar desapercibido que los imputados, con el correr de los años, al generar más estafas y cada vez mayores, al empezar a ser denunciados fueron incorporando nuevas empresas en la que los integrantes de esas sociedades son los mismos, pero intercambiando roles; me refiero a con el fin de engañar a los nuevos compradores y por otra parte a la Justicia, lo que hace palmaria su burla al sistema, para continuar con sus maniobras", señaló la fiscal."En efecto, la estructura empleada por la asociación de la que formaron parte los incusos se encuentra constituida por distintas sociedades interconectadas, lideradas en los hechos por Vito L'Abbate, y en las que él y sus consortes rotaban en los roles societarios" en firmas tales como Integral Home, Icons Tech, Iwin S.A, Iwin Aberturas S.A.La fiscal Cuñarro se valió de los dichos en declaración indagatoria de uno de los acusados para fundar su tesis de que se buscó desviar las inversiones de los damnificados a través de la maraña de empresas."En el descargo efectuado el pasado 15 de abril, Emanuel L'Abbate intentó justificar la proliferación de empresas al explicar que en el año 2018 sufrieron un default por 14 millones de dólares, por lo que empezaron a vender activos de la familia y de la empresa familiar, y que no quisieron concursar. Y afirmó categóricamente: 'El concurso nunca fue una alternativa moral porque todos pierden [â?¦] por eso seguimos construyendo y generando ganancias, y la única manera era creando nuevas empresas para poder seguir ejecutando la construcción de los edificios".Al respecto, la fiscal respondió: "Es sabido que la presentación en concurso preventivo importa una verdadera demanda a través de la cual se procura poner en funcionamiento el aparato jurisdiccional con el fin de superar la insolvencia patrimonial del interesado y los conflictos de distinta índole que aquella provoca. Así, puede protegerse en cierta forma el patrimonio de los acreedores, pues permite que la empresa siga operando y reestructure su deuda. [â?¦] Ellos, en lugar de presentarse a concurso siguieron construyendo nuevas empresas cada vez que quedaban inhibidos y continuaban vendiendo y revendiendo las unidades funcionales, para lograr sortear obstáculos legales y, de esta manera continuar recibiendo dinero de los compradores/ víctimas sabiendo que jamás iban a poder cumplir con sus obligaciones".
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Se calcula, además, que el monto de la estafa supera los 25 millones de dólares.En la última semana se documentó un centenar de nuevas denuncias que se agregan a las anteriores por las cuales Vito L'Abbate y sus hijos Emanuel, Juan Ignacio y Santiago, además de Patricio Gastón Flores, quien fungía como apoderado de la firma y habitual encargado de la firma de los boletos de compraventa, están procesados con prisión preventiva desde el 10 de abril pasado.En consecuencia, la fiscal Mónica Cuñarro, que lleva adelante la investigación, pidió a la jueza Paula González la ampliación de indagatoria para los cinco empresarios detenidos y para Gabriel Alejandro y Pablo Ezequiel Brodsky, de la comercializadora inmobiliaria Predial, involucradas en muchas de las operaciones cuestionadas.En esta ocasión, la titular de la Fiscalía N°16 puso el foco en el entramado societario que les permitió a los L'Abbate continuar con la comercialización de emprendimientos inmobiliarios nuevos a pesar de las inhibiciones que les iban cayendo encima por los flagrantes incumplimientos de los contratos previos.Cuñarro advirtió que "los imputados, desde el año 2008, se encuentran vinculados en 23 sociedades. Y es a partir de 2019 que se constituyen 14 de esas 23 sociedades". El parteaguas trazado no es azaroso: para 2019 ya habían comenzado a recibir demandas; el cambio de CUIT y de nombre les permitió sortear el primer filtro de duda de los eventuales nuevos compradores, opina la fiscal.La representante del Ministerio Público, en su más reciente dictamen, reparó en que en 2023 (año en que se produjeron los hechos que fundamentan los primeros procesamientos del clan L'Abbate) se constituyeron siete de esas sociedades que compartían o alternaban integrantes; cuatro de ellas aparecían destinadas a un fin aparentemente diverso al de las operaciones inmobiliarias o de venta de materiales para la construcción: estaban destinadas a la comercialización de artículos de bazar y cotillón. En ellas aparecía como presidente Carolina Carnevale y su esposo, Emanuel L'Abbate."Se observa entonces en esta organización el empleo para los fines delictivos de estructuras societarias con permanencia temporal y una especificidad en una forma de comisión delictiva determinada", sostuvo Cuñarro en el dictamen en el que solicitó la ampliación de indagatoria de los acusados."A tal punto llegó esta asociación ilícita que tenían montado todo un escenario societario que permitía cubrir las diferentes aristas de un proyecto de construcción inmobiliaria. No puede pasar desapercibido que los imputados, con el correr de los años, al generar más estafas y cada vez mayores, al empezar a ser denunciados fueron incorporando nuevas empresas en la que los integrantes de esas sociedades son los mismos, pero intercambiando roles; me refiero a Integral Home, Icons Tech, Iwin S.A, Iwin Aberturas S.A, con el fin de engañar a los nuevos compradores y por otra parte a la Justicia, lo que hace palmaria su burla al sistema, para continuar con sus maniobras", señaló la fiscal."En efecto, la estructura empleada por la asociación de la que formaron parte los incusos se encuentra constituida por distintas sociedades interconectadas, lideradas en los hechos por Vito L'Abbate, y en las que él y sus consortes rotaban en los roles societarios", reseñó en su dictamen relativo a más de medio centenar de casos relacionados con los emprendimientos de Acuña de Figueroa 333, Terrada 72/76/78, Caaguazú 6148, Juan Bautista Alberdi 5784, Av. San Juan 1451, Nicolás Repetto 1281, Jujuy 431, Av. Rivadavia 7159, Juan Bautista Alberdi 6683, Manuela Pedraza 6158, Arregui 6225, Carlos Antonio López 2247 y Fragata Sarmiento 2070/72, todos en la ciudad de Buenos Aires.La fiscal Cuñarro se valió de los dichos en declaración indagatoria de uno de los acusados para fundar su tesis de que se buscó desviar las inversiones de los damnificados a través de la maraña de empresas."Ahora bien, en el descargo efectuado el pasado 15 de abril, Emanuel L'Abbate intentó justificar la proliferación de empresas al explicar que en el año 2018 sufrieron un default por 14 millones de dólares, por lo que empezaron a vender activos de la familia y de la empresa familiar, y que no quisieron concursar. Y afirmó categóricamente: 'El concurso nunca fue una alternativa moral porque todos pierden [â?¦] por eso seguimos construyendo y generando ganancias, y la única manera era creando nuevas empresas para poder seguir ejecutando la construcción de los edificios".Al respecto, la fiscal respondió: "Es sabido que la presentación en concurso preventivo importa una verdadera demanda a través de la cual se procura poner en funcionamiento el aparato jurisdiccional con el fin de superar la insolvencia patrimonial del interesado y los conflictos de distinta índole que aquella provoca. Así, puede protegerse en cierta forma el patrimonio de los acreedores, pues permite que la empresa siga operando y reestructure su deuda. [â?¦] Ellos, en lugar de presentarse a concurso siguieron construyendo nuevas empresas cada vez que quedaban inhibidos y continuaban vendiendo y revendiendo las unidades funcionales, para lograr sortear obstáculos legales y, de esta manera continuar recibiendo dinero de los compradores/ víctimas sabiendo que jamás iban a poder cumplir con sus obligaciones".
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Agentes de la propiedad inmobiliaria de Baleares piden consenso político para frenar la crisis de vivienda
La inversión inmobiliaria en Europa subirá un 13% en 2025 y España será el mayor atractivo
Gobierno y PP se reprochan su presunta corrupción inmobiliaria: de Génova 13 a Atocha 25
La ministra de Vivienda e diputada del PP intercambian acusaciones sobre casos de corrupción inmobiliaria, mencionando propiedades en Atocha y Génova, y contrastando políticas de vivienda de ambos partidos
Los datos de consumo e inversión inmobiliaria en China hacen caer un 0,9 % al Hang Seng
El Hang Seng cierra a la baja por el estancamiento del consumo y la caída en la inversión inmobiliaria, destacando el retroceso de Longfor Group y BYD Electronic
Aprobada la fusión de Colonial y la francesa SFL, absorbida por la inmobiliaria española
La rama inmobiliaria de Sotheby's en España ficha de presidente al ex de Engel & Völkers
El auge de la inversión inmobiliaria en Perú: tecnología, medio ambiente y nuevas tendencias de compra que redefinen el mercado
El crecimiento vertical de Lima, caracterizado por edificios con departamentos cada vez más pequeños y costosos, ha llevado a muchas personas a buscar opciones en provincias cercanas, de acuerdo a Ciudapolis
Realia, la inmobiliaria de Carlos Slim, ganó 36,4 millones de euros en 2024, un 47,5 % más
El nuevo presidente de la patronal inmobiliaria comparece este martes en el Congreso
Xavier Vilajoana presenta sus propuestas sobre vivienda en el Congreso, junto con otros expertos, en la última sesión de la Comisión de Vivienda, que debatirá varias iniciativas importantes
El otro éxito de Aitana, una inversión inmobiliaria desde España a Estados Unidos
La exconcursante de 'Operación Triunfo' ha invertido en varias viviendas desde su salto a la fama y cuenta con un gran patrimonio