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Blanqueo y propiedades: guía completa para comprar viviendas con beneficios fiscales

La medida ya está en marcha y generó un aluvión de consultas y apertura de cuentas. El sector inmobiliario la considera esencial para revitalizar la construcción y venta de propiedades. Cómo adherir

Dólar: el BCRA debería comprar más de US$60 millones por día para cumplir la meta del FMI

El Banco Central (BCRA) debería comprar un promedio de algo más de US$60 millones por día de aquí hasta fin de octubre si es que, mediante intervenciones sobre el mercado cambiario local, quisiera recomponer su tenencia de reservas al nivel estipulado como meta en el acuerdo con el Fondo Monetario Internacional (FMI).El dato surge de un gráfico que su vicepresidente, Vladimir Werning, presentó ayer al exponer en la 45ª Convención de los Ejecutivos de Finanzas, que se desarrolla en Mendoza, muy comentado hoy en el mercado porque deja a la vista una de las inconsistencias que muchos le encuentran al plan económico del Gobierno. Es, además, la piedra angular de las diferencias existentes entre el equipo económico y los técnicos encargados de la supervisión del "caso "argentino" para el organismo.Es tal vez lo que estuvo detrás de la queja que dejó caer allí mismo hoy su jefe, Santiago Bausili (Pte del BCRA), al criticarlo por elevación sosteniendo que "un socio que no pone dinero es más bien un auditor que un socio" (ver aparte)."Lo que blanqueó es que la meta trimestral está en US$8700 millones y que se encuentran unos US$1500 millones abajo", resumió un analista que siguió esa presentación. El saldo que dejó la primera semana de septiembre, pese a que terminó con números positivos más allá de las prevenciones previas, es revelador del desafío que el BCRA enfrenta.Ocurre que, aunque vendió en más jornadas en las que compró reservas (3 contra 2) y consiguió acumular por esta vía US$143 millones diarios, ese monto implica un promedio de compras algo menor a los US$29 millones/día. Es decir, no llega ni a la mitad del monto que debería cumplir para hacer factible el cumplimiento de la meta.Aunque la actual tranquilidad que muestra la plaza cambiaria, con la brecha en descenso y el dólar libre y los financieros presionados a la baja por los vencimientos impositivos y los ingresos ligados al blanqueo, subsiste la incertidumbre sobre el deteriorado nivel que mantienen las reservas, con la acechanza que eso conlleva."Se suma las dudas que van creciendo respecto a si relajando más el cepo se consigue incrementar el financiamiento o se expone al BCRA a una mayor pérdida de reservas internacionales. De allí que debería mostrarse dinámico en materia de reservas para ir reduciendo esta incertidumbre", observaron hoy desde la consultora Quantum Finanzas."La prioridad del Gobierno parece ser desinflar a costa de extender en el tiempo la salida de los controles cambiarios. La baja del impuesto PAÍS podría contribuir a una baja del nivel de precios y en paralelo, que el cepo siga (para evitar un corte en la desinflación) implica que sigue el crawling peg de 2%, el blend y los pagos de importaciones diferidos (recientemente acortados). Pero el enigma sigue pasando por saber de dónde vendrán los dólares para sostener el esquema cambiario", alertaron también hoy desde Portfolio Personal Inversiones (PPI)."Si se mantiene el esquema actual nos hace pensar en una tendencia indefectiblemente decreciente para las reservas netas. Los niveles actuales de US$6200 millones (US$6081 millones a fines de agosto) podrían bajar hasta los -US$10.500/-11.000 millones a fin de año siempre que el ratio de importaciones pagadas sobre devengadas termine siendo el anticipado por el BCRA. Si bien el resto de los flujos de la cuenta corriente, como la balanza de servicios y los intereses de deuda privada, serían negativos, aunque los anuncios de desembolsos de organismos internacionales (BID US$2200 millones antes de fin de año) podrían compensar estos rojos", explican.Allí es cuando se observa que la aún frágil situación actual no desalienta a los argentinos a blanquear: "Los depósitos en dólares subieron US$1361 millones desde el 16/7 y aceleraron el ritmo desde mediados de agosto. Con un ratio de encaje de 54% el BCRA ganaría liquidez, lo cual le permitiría exhibir como poder de fuego para intervenir tanto en MULC como en los financieros, aún con reservas netas cayendo a terreno más negativo. Las claves pasan a ser tanto la exteriorización de activos como la proporción que ingresará al sistema financiero argentino y, por ende, formará parte de los encajes", completan.Parte del mercado además no entiende, en ese contexto de reservas escasas, por caso la continuidad del denominado dólar blend, básicamente porque se cree que ya no sirve tanto para atraer oferta mientras, por el contrario, sí la reduce al permitir a los exportadores seguir liquidando 20% por el dólar Contado con Liquidación (CCL). Por esa vía se estima que el BCRA se privó de comprar unos US$7600 millones en el primer semestre del año y otros US$1230 millones durante julio. "Es una pérdida de recursos que ya no se justifica, por lo que creo que es uno de los temas a revisar en la estrategia oficial", opina el economista Sebastián Menescaldi, de EcoGo.Por lo pronto el BCRA mantiene imperturbable su política de administración del tipo de cambio, aunque la novedad es que ahora le dio más volatilidad sin desafiar el ajuste del 2% mensual. Así hay días en que deja caer el dólar mayorista levemente, otros en que no lo mueve y algunos otros, como ocurrió hoy, en que lo deja subir de golpe 0,37% ($3,50), cuando sólo lo había movido menos del 0,11% en las cuatro ruedas previas.Esto se da cuando un mejor clima en el mercado internacional, junto a la baja en la inflación local, ayudó a detener desde hace 40 días la marcada tendencia a la apreciación que mostraba el peso, como queda a la vista en el rebote de 2 puntos que mostró en ese período el índice de tipo de cambio real multilateral que el BCRA elabora al remontar de los 86,2 a los 88,2 puntos.

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Así son las casas que se pueden comprar en Arizona y Oklahoma por US$700.000

A pesar de la crisis de viviendas asequibles que atraviesa Estados Unidos, los aumentos de los precios no son motivo suficiente para detener el mercado inmobiliario en el país. Mientras muchos residentes buscan mudarse a una vivienda más económica, otros tantos desean vivir en una propiedad mejor. Ante esto, The New York Times un artículo destaca las casas que se pueden comprar en Arizona y Oklahoma por US$700 mil.Los aumentos de precios de viviendas en Estados UnidosSegún un informe de la agencia inmobiliaria Redfin, en el mes de julio hubo un total de 1.806.943 viviendas a la venta en Estados Unidos, lo que representa un aumento del 17,5% en comparación con el mismo período del año anterior.Por otro lado, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) señala que los precios de las viviendas en el país norteamericano alcanzaron su máximo histórico en el mismo mes, con un promedio de US$426.900. Esta cifra es un 4,1% mayor que la del mismo período del último año y la más alta desde 1999.Sin embargo, los datos de Redfin sugieren que el 33,3% de las viviendas en el país se vendieron por encima del precio de lista, lo que evidencia que las casas recibieron múltiples ofertas y el mercado se mantuvo competitivo pese a los aumentos de precios.Estos números siembran una duda entre los residentes que buscan propiedades en Estados Unidos, y es si este es el momento adecuado para mudarse o si no vale la pena pagar montos tan elevados. Para intentar resolverla, The New York Times enseña cómo son dos casas que se pueden adquirir por US$700 mil en Arizona y Oklahoma.Condominio de dos dormitorios y dos baños en Phoenix, ArizonaEs un dúplex tipo loft cercano a las atracciones culturales más famosas de la ciudad, como el parque Margaret T. Hence, el Museo de Arte de Phoenix, el Centro de las Artes de Phoenix y el campus del centro de Phoenix de la Universidad Estatal de Arizona, entre otras. Su tamaño es de 1491 pies cuadrados (138,5 metros cuadrados).La puerta de entrada se abre a una sala de estar con suelo de concreto pulido y una escalera de metal que lleva al segundo nivel y a una terraza privada. El primer piso tiene un comedor y una cocina combinados con una pared de ventanas con vistas a la ciudad, un dormitorio y un baño con ducha. Por su parte, en el segundo piso se encuentra la suite principal, otra sala de estar, otro baño con ducha y acceso a lavadora y secadora apiladas.El edificio incluye una piscina comunitaria, un spa subterráneo y dos plazas de estacionamiento en un garaje seguro. Por último, los impuestos estimados son de US$3.096 y una tarifa mensual de asociación de propietarios de US$693.Casa con tres dormitorios y dos baños en Oklahoma City, OklahomaEs una casa estilo Craftsman de 1925 ubicada en el distrito histórico de Gatewood, a media milla (805 metros) de la Universidad de Oklahoma City y de los murales de arte callejero, los bares y los restaurantes de un tramo de NW 16th Street. Su tamaño es de 2454 pies cuadrados (228 metros cuadrados).La puerta de entrada se abre a una sala de estar soleada con una escalera al segundo nivel, una chimenea de ladrillo y ventanas con contraventanas que dan al porche. En el primer piso tiene un comedor abierto a una cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y una barra de desayuno en el que entran dos personas, un lavadero y un tocador. En el segundo piso se encuentran dos dormitorios y una suite principal, otra sala de estar independiente, un balcón cubierto y dos baños con bañera.La casa tiene un patio trasero con una cerca de madera y césped, un árbol maduro y un garaje independiente con capacidad para dos autos. Por último, los impuestos estimados son de US$8.199.

Blanqueo: si la decisión es comprar una propiedad, qué hay que analizar para no perder plata

El gobierno lanzo un nuevo blanqueo de capitales y bienes. La compra de inmuebles en pozo o con menos del 50% de avance de obra con dinero blanqueado, no pagan impuesto. Es un beneficio muy bueno. Dicho esto, el escenario actual del mercado de emprendimientos en pozo o con obras en marcha está atravesando unos de los peores momento debido al alto costo de construcción, la inflación, el dólar planchado, y la alta incidencia de tierra en CABA.Cuál es el té de la juventud, capaz de eliminar arrugas, generar colágeno y regenerar la pielHe escuchado a muchos colegas decir que las propiedades están recuperando su valor por los créditos hipotecarios y por eso es buen momento para comprar en pozo. Esto no es directamente así. Estamos hablando de dos mercados diferentes dentro del mismo.El usado esta afectado por la baja demanda y falta de crédito. El de obra nueva, afectado por la inflación en dólares y falta de crédito. El precio del usado estuvo muy bajo y ahora empezó a estabilizarse, pero sigue muy por debajo del los precios de los emprendimientos en pozo, siempre hablando de comparables tanto de productos como de barrios.Cuántos dólares se necesitan para construir una casa de 315 m2 en un countryEsto nos obliga a analizar con mucho cuidado la alternativa de comprar inmuebles apto blanqueo porque, de lo contrario, el impuesto que nos ahorremos de pagar se va a traducir en una compra cara, por ende, mucho tiempo para que el mercado convalide estos valores y podamos hacernos de liquidez y el costo de oportunidad que esto implica.¿Qué aspectos debo analizar con detenimiento antes de invertir en un proyecto apto blanqueo? Además de lo obvio, como quién desarrolla el proyecto y su estructuración legal y financiera, es fundamental prestar atención a la ubicación, por más evidente que parezca.Cada barrio tiene un valor histórico asociado al precio por metro cuadrado. Actualmente, los altos costos de construcción y la incidencia del precio de la tierra nos obligan a invertir únicamente en aquellos barrios donde el valor histórico sea superior al costo de construcción en pozo actual.Si el costo actual está por encima del valor histórico del barrio que estás evaluando, es mejor no entrar en el proyecto, ya que resultará difícil salir en el mediano y largo plazo. En cambio, si el valor de ingreso, aunque elevado, se sitúa por debajo del histórico del barrio, podría tratarse de una oportunidad que merezca una evaluación detenida.Por ejemplo, hoy en día, una obra nueva en una excelente ubicación en Palermo tiene un costo por metro cuadrado de US$3200, mientras que su valor histórico ha estado por encima de los US$5500 por metro cuadrado. Esto representa una buena alternativa.Desde un PH hasta departamentos: las propiedades que se subastan en pesos y a precio de oportunidadEn cambio, si consideramos un barrio como Caballito, donde el costo por metro cuadrado es de US$2800 y su valor histórico fue de US$3300, el margen de ganancia es menor y el tiempo de espera para una salida favorable es mayor.Finalmente, hay barrios más jóvenes donde el valor histórico nunca superó el costo actual de una obra nueva.En resumen, para simplificar el análisis, hoy conviene invertir en pozo únicamente en barrios tradicionales y consolidados, como Palermo y sus variantes. Estos barrios son los primeros en recuperar su valor cuando la actividad económica mejora, seguido por los barrios con menor demanda debido al efecto cascada.El autor de la nota es director de Evoluer.

Soledad Aquino fue comprar remedios y criticó a Javier Milei por el precio

Luego de que el presidente Javier Milei vetara de forma total la ley de movilidad jubilatoria, que había sido aprobada por mayoría en ambas Cámaras, y recortara el listado de medicamentos con cobertura al 100% de PAMI, Soledad Aquino, exmujer de Marcelo Tinelli, criticó al Gobierno tras mostrar lo que gastó en una farmacia al comprar sus medicamentos. Aquino recibió un trasplante de hígado en 2021 y por eso debe tomar remedios."Sr. Milei llego de la farmacia, de comprar mis medicamentos post trasplanteâ?¦ y con descuento de PAMI que usted lo bajóâ?¦ ¡pagué esto! Vi gente mayor llorando y devolviendo medicaciónâ?¦ ¡y ni le cuento cuando voy al almacén y la gente devuelve comida!", comenzó diciendo Aquino en una publicación que realizó a través de su cuenta de Instagram. Y continuó: "Esto es un horror Sr. y encima lo votéâ?¦ odio a los hsdmp de los exgobernantesâ?¦ pero, ¿por qué pagamos siempre nosotros?", le preguntó al mandatario. "Piedad piedadâ?¦ ahora que se hizo judíos piense en los cristianos. DIOS LO BENDIGAâ?¦ y ame al puebloâ?¦ no hicimos nada señor. Suerte", cerró. View this post on Instagram A post shared by Soledad Aquino (@m.soledadaquino)Durante una entrevista que brindó el año pasado, la primera esposa de Tinelli contó que sintió mucho dolor físico luego del trasplante. En cuanto a lo que la motivó a salir adelante, sostuvo: "Es clave querer vivir" y reveló que sintió mucho miedo antes de entrar al quirófano. "'No quiero perderme a las chicas', pensaba".En otro tramo de la charla que mantuvo con Florencia de la V por Intrusos (América), Aquino destacó el rol del Instituto Nacional Central Único Coordinador de Ablación e Implantes (Incucai). "Es impresionante como trabajan", aseguró, y precisó que todo el proceso es muy transparente, correcto y que realmente los órganos llegan a las personas con prioridad médica. Además, confirmó que el órgano que recibió era de un chico de 17 años y que, si bien quiso comunicarse con la familia por medio de una carta, no lo hizo por consejo de sus amigas.La dura crítica de la mamá de Candelaria y Micaela Tinelli contra el gobierno de Javier Milei se conoce horas después de que el director ejecutivo del Instituto Nacional de Servicios Sociales para Jubilados y Pensionados (PAMI), Esteban Leguizamo, fuera denunciado este lunes por "incumplimiento de deberes de funcionario público" luego de que el organismo quitara la cobertura al 100% de 44 medicamentos a los más de cinco millones de afiliados a la obra social. El texto presentado por la abogada Valeria Carreras indica: "Los abuelos no tendrán acceso y, por ende, sus enfermedades quedarán sin tratamiento, con la consecuencia que a esa edad implica, la muerte". Por su parte, el funcionario aseguró que la denuncia es falsa "porque yo cumplo"."No recortamos el tema de los medicamentos. Los de las enfermedades crónicas, las prevalentes, sigue la cobertura al 100%; solo se hizo una readecuación en relación con las prioridades de esta organización planificada", señaló Leguizamo, en diálogo con Radio Mitre. Asimismo, detalló que ahora esos 44 remedios tienen otra cobertura de la que tuvo tradicionalmente el PAMI y que es entre el 50 y el 80% sobre un precio de venta especial, que está entre el 30 y el 35% por debajo del valor de venta al público.

El Gobierno de Javier Milei quiere comprar dos submarinos franceses por US$1000 millones

Se conocieron algunos detalles de la adquisicón que el Gobierno busca realizar para restaurar la capacidad de la Armada Argentina. Desde el hundimiento del ARA San Juan no hay ningún submarino activo en el país. Leer más

Cómo comprar una propiedad a través del nuevo blanqueo de capitales

La medida que impulsa el Gobierno es vista por el sector inmobiliario como una oportunidad clave para inyectar fondos frescos y reactivar el mercado de la construcción y la venta de propiedades. Cómo adherir al régimen

Dos son de Texas: las 5 ciudades de EE.UU. donde es más fácil comprar una casa

El sitio web de finanzas personales WalletHub publicó su informe sobre los mejores mercados inmobiliarios de 2024, que identifica las ciudades más atractivas para los compradores de viviendas y los profesionales inmobiliarios y comparó 300 ciudades de distintos tamaños en función de 17 indicadores claves.A partir del análisis de factores como la dinámica del mercado, la asequibilidad de las viviendas, el mercado económico, y la población de la ciudad, el estudio de WalletHub determinó que dos ciudades de Texas, dos de Carolina del Norte y una de Tennessee son los lugares más propicios para vender y comprar bienes raíces en los Estados Unidos.Las 5 ciudades de EE. UU. donde es más fácil comprar una casaMcKinney, Texas,Frisco, Texas,Cary, Carolina del Norte,Nashville, Tennessee,Durham, Carolina del Norte.La fuerte dinámica del mercado de la construcción entre 2010 y 2021, con un 35â?¯% de sus viviendas construidas en ese período, fue una de las principales razones por la que McKinney se coronó en el primer puesto, según detalla El Tiempo en una nota que refleja los resultados del informe,Además, según señala Norada Real Estate, McKinney es conocida por su vibrante comunidad y su sólido mercado laboral, junto con opciones de vivienda asequibles.En cuanto a Frisco, ubicada en el segundo lugar del listado, la asequibilidad de las viviendas en esa ciudad y la dinámica de su entorno económico la colocaron en ese puesto. Para Norada, Frisco combina una excelente infraestructura con estabilidad económica, lo que la hace atractiva para familias y profesionales.En esa línea, Cassandra Happe, analista de WalletHub, señaló que "los precios actuales de la vivienda son muy importantes, pero hay mucho más en lo que fijarse para determinar la salud del mercado inmobiliario de una ciudad".Dentro de los factores que la analista enumeró como constituyentes a la hora de evaluar la salud del mercado de la vivienda se destacan: "el costo de vida, la posibilidad de que aumente el valor de las viviendas, la disponibilidad de viviendas de reciente construcción y la calidad del mercado de trabajo de la ciudad", ya que según ella estos factores "son importantes, junto con los precios de venta y la tasa de interés"."Las mejores ciudades no siempre son las más baratas, pero ofrecen notables opciones de vivienda y estabilidad a largo plazo", concluyóLas 5 ciudades de EE. UU. donde es más difícil comprar una casaEn la parte final del listado de 300 ciudades, tres de las cinco que muestran un mercado inmobiliario con serias dificultades están en Los Ángeles.Nueva Orleans, LA;Baltimore, MD;Shreveport, LA;Baton Rouge, Los Ángeles;Jackson, MS.Clasificación por tamaño de ciudadJunto con el análisis general de las 300 ciudades, el estudio también clasificó la salud del mercado inmobiliario y las dividió según su tamaño como pequeñas, medianas y grandes, con Texas anotando puntos en todas las categorías de análisis.Las 3 mejores ciudades grandesNashville, TN;Charlotte, NC;Austin, TX.Las 3 mejores ciudades medianasMcKinney, TX;Frisco, TX;Cary, NC.Las 3 mejores ciudades pequeñasDenton, TX;Allen, TX;Surprise, AZ.

Estratos 1 y 2 serán los más perjudicados con el paro camionero: se les acabará el dinero al comprar estos alimentos

Solo en Bogotá, por ejemplo, las verduras tuvieron un incremento de entre 40% y 60% por la protesta de los transportadores, reportó la Personería

Ley Seca en CDMX; cuáles son las alcaldías que aplicarán multas por comprar alcohol el 15 y 16 de septiembre

El horario establecido es a partir de las 00:00 hrs del día 15 y hasta las 23:59 hrs del día 16 de septiembre de 2024

Se paga en 5 años: cómo pedir un crédito de hasta $25 millones para comprar electrodomésticos

El Banco Nación ofrece una línea de créditos destinada a comprar electrodomésticos . Los préstamos son de hasta $25 millones a pagarse en 60 cuotas, o cinco años, como parte de una campaña para promover la eficiencia energética a través de la adquisición de productos sustentables.El préstamo tiene un rango de otorgamiento amplio, destinado a "personas humanas aptas para obligarse", como detallan en la web del banco. Los créditos se entregan a sola firma, y solo se requiere la firma de un pagaré a favor de la entidad por el monto total del crédito convenido. De todas formas, la solicitud del préstamo está sujeta a análisis crediticio por parte de la entidad financiera, y se extinguirá una vez agotado el stock de 1000 préstamos de estas características.Como se mencionó, el destino de estos fondos no es libre, sino que está enfocado a electrodomésticos con consumo energético eficiente. De esta manera, los $25 millones se pueden destinar a la compra de heladeras con etiqueta de eficiencia energética, aires acondicionados y heladeras Inverter, calefones sin piloto clase de eficiencia A, sensores de presencia, fotocélulas, paneles solares, paredes aislantes, ventanas de doble vidrio, calentadores solares, sistemas de iluminación LED, termotanques y/o calefones solares.Los créditos para la adquisición de electrodomésticos se financian en hasta 60 cuotas mensuales, iguales y consecutivas, calculadas por sistema francés, es decir, que se pagan a mes vencido, y en este caso sin período de gracia. En cambio, para jubilados que no perciban sus haberes en el Banco Nación, el plazo máximo es de 36 meses. Las mismas no pueden superar el 35% de los ingresos netos del solicitante, en el caso de quienes perciban sus haberes o jubilaciones en el Banco Nación, y el 30% de los ingresos netos para quienes los perciban en otras instituciones bancarias.Para realizar averiguaciones sobre este tipo de créditos, así como otros productos del Banco Nación, la entidad dispone de un centro de atención al cliente, que se puede contactar al 0810-666-4444, de lunes a viernes o en días hábiles, de 8 a 20.Cómo son los créditos para comprar electrodomésticos del Banco NaciónSegún muestra el Banco Nación en su página oficial, estas son las características de los créditos para comprar electrodomésticos sustentables:Monto: $25.000.000.Cuotas: jubilados y personas que perciban sus haberes y pensiones en el Banco Nación, hasta 60 cuotas/ jubilados que no perciban sus pensiones en el Banco Nación, hasta 35 cuotas.Sistema de amortización: francés.Uso: compra de electrodomésticos con eficiencia energética.Qué electrodomésticos se pueden comprar con el crédito del Banco NaciónHeladeras con etiqueta de eficiencia energética A++Aire acondicionado Inverter y heladeras InverterCalefones sin piloto clase de eficiencia ASensores de presencia, fotocélulasPaneles solaresParedes aislantes, ventanas de doble vidrio.Calentadores solaresSistemas de iluminación LED.Termotanque /calefón solar

¿Es rentable comprar un departamento para alquilar?: en cuánto tiempo se recupera la inversión

Ante el creciente interés por adquirir propiedades en CABA, cuáles son las oportunidades y desafíos del mercado inmobiliario actual. Consejos prácticos para maximizar el retorno de las inversiones en propiedades destinadas a la renta

Créditos hipotecarios: el Banco Nación presta más dinero para comprar y también para refaccionar una casa

Tras cinco años sin créditos hipotecarios en la Argentina, ya hay 21 bancos que lanzaron sus líneas de préstamos, algo que hasta hace cuatro meses parecía impensado. Las líneas anunciadas ilusionan al sector inmobiliario ya que, al aumentar la demanda de las propiedades porque un mayor número de personas podrán acceder al techo propio, se generará un incremento en los precios de las viviendas, principalmente en zonas donde las opciones disponibles son escasas.En medio de la ola de bancos que anunciaron la vuelta del crédito hipotecario UVA en la Argentina, la competitividad entre los mismos toma protagonismo. Por lo que, las entidades buscan la forma de diferenciarse y atraer a más clientes para otorgar sus créditos: El Banco Nación mejoró las condiciones de su línea hipotecaria "+Hogares con BNA".Dólar hoy, dólar blue hoy: a cuánto cotiza este martes 3 de septiembreA pesar de que el director de la entidad, Alejandro Henke, en el marco de la expo Real Estate organizada llevada a cabo a mediados de agosto, afirmó que "decidieron aumentar el tope de los montos a $350 millones por el aumento de los precios de las propiedades", la entidad lanzó un comunicado en el que explican que el nuevo valor máximo prestable será de 230.000 UVAs ($261 millones a la fecha o US$201.000 a cotización de dólar MEP). Fuentes oficiales de la entidad confirmaron a LA NACION que por el momento se tomará este último valor, expresado en el comunicado.Otro de los cambios introducidos es que se incorpora a los destinos de adquisición, cambio, construcción, ampliación, refacción y construcción el destino de segunda vivienda.Por su parte, la tasa continúa siendo del 4.5% siempre que los clientes perciban sus haberes en el banco, y sigue en vigencia la opción del "tope contra la inflación", con el índice CVS. Sobre este punto hace referencia el comunicado en cuanto a la tasa final por el costo financiero total (CFT): es del 4,72% para aquellos casos que tengan tasa de 4,5% TNA y del 6,54% TNA para quienes opten a la contratación del tope de cuota por CVS.A tres meses de su lanzamiento, la entidad ya recibió 40.539 solicitudes, de las cuales unas 7000 ya se encuentran en la instancia de búsqueda de vivienda o escrituración. Además, el 87% de estas operaciones suscribió la opción de tope de cuota por índice CVS. "El crédito hipotecario es la verdadera expresión de la justicia social, sin él solo llegan a adquirir una propiedad el 5% de los habitantes que cuentan con vivienda propia, mientras que el 95% restante lo hace por herencia y no porque logró comprársela", afirmó Daniel Tillard, el presidente del Banco Nación.Cómo funciona el tope "anti inflación"El diferencial que ofrece esta entidad en relación a los otros bancos que anunciaron sus créditos, es que los clientes que perciben sus haberes a través del Banco Nación (empleados en relación de dependencia, jubilados y pensionados), cuando soliciten los préstamos para la vivienda única y de ocupación permanente, podrán contratar una opción que les permitirá poner un tope a la cuota: "El tope resultará de aplicar al préstamo un ajuste a través del coeficiente de variación salarial y, solo si ese ajuste es menor que la cuota ajustada por UVA, se producirá el tope", explica el presidente del BNA.La diferencia de los montos se trasladarán al final del préstamo actualizados por UVA, y una vez que esté finalizado el cronograma de pagos, se reprogramará el saldo que resulte. Este, podrá pagarse con un préstamo personal o con una extensión de la hipoteca. El presidente de la entidad anunció que esta opción tiene una prima del 1,5% anual. Pero, que "recién a partir de los 180 días de desembolsado el crédito, los solicitantes podrán elegir esta opción", concluyó, dando así tiempo a los deudores para decidir si quieren tomar esa alternativa o no.Federico González Rouco, economista especializado en vivienda, ejemplifica esta opción: una persona pide un crédito hipotecario UVA a 30 años con una tasa del 4,5% anual.Por su parte, el banco calcula dos cuotas en paralelo con el mismo valor inicial: una ajustada por UVA y otra por el salario promedio (CVS). La cuota que paga el usuario ajusta mensualmente según UVA y contrata el "seguro" que ofrece la entidad, por lo que paga una suerte de "sobre tasa" del 1,5% y puede elegir mes a mes -si la cuota UVA es mayor a la cuota CVS-, que cuota paga. Si elige pagar la cuota CVS, el saldo que no pagó se acumula al final del crédito y se cancela con un crédito personal o con una extensión de la hipoteca.Por lo tanto, el crédito pasa de tener una tasa de 4,5% al 6% anual. "Esto significa, en un crédito a 30 años, casi 20% extra de cuota. O sea, para definir si vale la pena o no, hay que tener en cuenta que es con un costo alto", concluye Rouco.Cuántos dólares se necesitan para construir una casa de 315 metros cuadrados en un countryRequisitos y condiciones para acceder al crédito hipotecario del Banco NaciónEl monto máximo es de 230.000 UVAs ($261 millones a la fecha o USD 201 mil a cotización de dólar MEP)La financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la vivienda adquirirModalidad de pago en UVAsLa tasa es del 4.5% para los clientes del banco.La relación de la cuota con el ingreso del solicitante no debe superar el 25%El plazo para pedir el préstamo es de 5, 10, 15, 25 y hasta 30 añosEl crédito esta destinado a la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de primera y segunda vivienda en todo el paísLa edad máxima para solicitarlo es no superar los 85 años al momento de terminar el cronograma de pagoSe pueden sumar ingresos del grupo familiar conviviente o de co-dedudores no convivientesAdemás del BNA, otras tres entidades decidieron modificar y aumentar sus montos a prestar desde que anunciaron sus líneas: Banco Ciudad, Banco de Córdoba (Bancor) y el Hipotecario.Alquileres: las dos razones por las que quien busca un departamento tiene que apurarseLos bancos que modificaron sus condicionesBanco CiudadEl Banco Ciudad, al igual que el Nación, también incrementó el tope a prestar, en sus líneas de créditos hipotecarios, de $250 millones a $350 millones.A su vez, un dato clave es que este lunes, lanzó una nueva línea de préstamos con una nueva movilidad destinada principalmente a los jóvenes: permite sumar ingresos de garantes, con un máximo de hasta seis personas.Esta iniciativa apunta a destinar los préstamos a quienes no posean ingresos o que no sean suficientes para acceder al crédito hipotecario requerido. De esta manera, podrán reunir hasta un máximo de dos titulares por crédito y cada uno puede presentar hasta dos garantes, donde al menos estos últimos deberán estar en actividad a los efectos de poder computar los ingresos para el monto prestable. El solicitante puede aportar ingresos si los tiene, junto con el garante; luego el pago mensual de la cuota es por débito en cuenta del titular y la escritura se realiza a nombre del o los solicitantes.Desde el lanzamiento de su línea de créditos, el 29 de abril, el Banco Ciudad otorgó más de 50 créditos y hay otros 100 préstamos próximos a escriturar. Asimismo, unas 400 familias con créditos aprobados están buscando propiedad. A la fecha se recibieron más de 27.000 consultas.Estos préstamos cuentan con la posibilidad de solicitar una extensión del plazo si el importe de la cuota a pagar llega a superar el 10% del valor de cuota resultante de haber aplicado a ese préstamo un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS) desde su desembolso. En esos casos se podrá extender en hasta 25% el plazo original del préstamo.Requisitos y condiciones para comprar una propiedad con el préstamo del Banco Ciudad:Pueden acceder quienes ya cobren o migren la acreditación de su sueldo al Banco CiudadEl crédito es para comprar, refaccionar, mejorar o ampliar una primera o segunda vivienda permanente o no permanente en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta)El monto máximo del préstamo es de $350 millones (hasta un 75% del valor de venta de la unidad a adquirir, y para la modalidad en que el solicitante presente garante, el monto máximo de financiación es de hasta el 65%)La línea general tiene una tasa de interés del 5,5% y una línea específica para el microcentro, que cuenta con una tasa fija preferencial del 3,5%El capital es ajustable por UVALos plazos son de hasta 20 añosLa cuota no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiarSe puede precancelar el crédito de forma anticipadaARBA: las 10 preguntas clave para entender por qué se duplicó la última cuota del impuesto inmobiliario en ProvinciaBanco de CórdobaPor su parte, el Banco de Córdoba (Bancor) anunció hoy la suba del monto máximo del préstamo hipotecario de $90 millones a $273 millones, es decir, 250.000 Uvas.Según datos oficiales, hay unos 350 préstamos en distintas etapas de escrituración y más de $4200 millones otorgados. En este contexto, más 6500 familias se encuentran con calificación positiva.En los últimos 30 días se triplicó el ingreso diario promedio de solicitudes de hipotecarios: un 82% para la compra de vivienda y un 28% para construcción, terminación y refacción. Por otro lado, la plataforma Appto de certificación de viviendas, registró más de 1500 propiedades en lo que va del año, hay 2247 entre casas y departamentos disponibles (el 29% en el interior de la provincia). Este hipotecario contempla también la adquisición de viviendas a través de desarrollistas y, en este caso, ofrecen la facilidad de escrituración con boleto de compra venta.Requisitos y condiciones del crédito del Bancor:Se financia el 100% de la compra del inmueble o construcción y ampliación o terminaciónEl plazo para la financiación es de hasta 20 añosEl capital es ajustable por UVAs con una tasa del 4,90% durante todo el plazoEl porcentaje de relación cuota/ingreso máximo es del 25%Banco HipotecarioEl Banco Hipotecario fue el primero en lanzar sus líneas de créditos hipotecarios a fines de abril, con un tope a prestar de hasta $250 millones. Este punto fue modificado por la entidad y en la actualidad ya no cuenta con límite de monto.Además, la novedad de esta entidad es que, las unidades del emprendimiento que construye Eduardo Costantini, fundador de Consultatio, sobre la avenida Huergo se pueden adquirir con un crédito hipotecario UVA. Esta noticia es un hito para un mercado inmobiliario que, hasta ahora, no tenía la opción de adquirir departamentos en construcción financiados en el largo plazo. "Se puede comprar un monombiente con un anticipo de US$35.000 y luego quedan cuotas de US$800 o un millón de pesos que si alquilás la propiedad o la ponés en renta administrada pagás gran parte de ese compromiso mensual", cuenta a LA NACION José Ignacio Viñas, director comercial de Consultatio.Los requisitos para acceder al crédito hipotecario:El crédito es sin límite de montoFinancian hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir. Hasta el 50% en caso de una terminación de obra. Y el 100% para ampliación.Tiene una tasa de 8,5% para el mercado abierto. Mientras que para los clientes que tengan cuenta sueldo, las primeras 12 cuotas tienen una tasa del 4,25% y a partir de la cuota 13 es de 6,9%El plazo máximo de pago es de 360 meses (30 años)El capital es ajustable por UVALa cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitanteEl destino del préstamo es para primera y segunda vivienda

Lollapalooza Argentina 2025: a qué hora se conoce el line up hoy y cómo comprar entradas

En su décimo aniversario en el país, la producción anunció que realizará un festival ambicioso, con grandes invitados y muchas sorpresas. Todo lo que hay que saber para el mega evento del 21, 22 y 23 de marzo del año próximo en el Hipódromo de San Isidro.

Crédito del Banco Nación para jubilados y pensionados: hasta $800 mil para comprar una computadora

El Banco Nación tiene una línea de crédito especial para los adultos mayores que busquen adquirir una computadora. En cuántas cuotas la pueden financiar y a qué tasa. Leer más

El Gobierno bajó los aranceles para comprar autos, pero un impuesto los terminó dejando más caros: ¿qué autos lo pagarán?

Desde este mes, no se paga título, cédula y chapas patente, y las transferencias bajaron al 1% del precio. Pero la actualización de la tabla de valores de autos usados generó un efecto no deseado en algunos modelos

Estos son los yogures griegos y helados que no deberías comprar, según Profeco

La dependencia alertó sobre datos falsos en la información que reportaron algunas marcas y que podrían poner en riesgo la salud de los consumidores

El dólar blue cerró estable este 2 de septiembre y el Banco Central volvió a comprar reservas

Esta vez la entidad financiera compró $65 millones de dólares. Leer más

Cuatro cosas que debes hacer al comprar tu primer iPhone

Con el próximo lanzamiento del iPhone 16, es necesario saber cómo configurarlo de acuerdo a las recomendaciones de Apple

Dólar ahorro, se renueva el cupo: quiénes pueden comprar US$200 al valor oficial en septiembre

Hoy, con el primer día hábil de septiembre, se renovó el cupo mensual para comprar hasta US$200 en bancos y agencias de cambio. Aunque este lunes se oficializó la baja de diez puntos porcentuales del impuesto PAIS para las importaciones (de 17,5% a 7,5%), la medida no impacta en esta cotización, por lo que sigue posicionándose con el valor más alto del mercado de cambios.El dólar ahorro surge de sumarle al tipo de cambio oficial minorista ($953,50, de acuerdo con el Banco Nación), un 30% de impuesto PAIS y un 30% de retención a cuenta de Ganancias. Esto da como resultado un tipo de cambio "solidario", como fue bautizado por el kirchnerismo, a $1525,60.Jubilaciones de Anses: este mes volverá a haber bono de $70.000 para quienes cobran ingresos más bajosSon dos adicionales que se establecieron durante la gestión de Alberto Fernández para la compra de dólares para atesoramiento, con el objetivo de desalentar la demanda. Sin embargo, por ley, en diciembre de este año vencerá el impuesto PAIS para todos los tipos de cambio (incluido el dólar tarjeta).Además, aunque en otros tiempos fue la cotización más barata del mercado, y por ende la más demandada, hoy se posiciona con el valor más caro. Como contraste, el dólar blue se vende a $1305, unos $220,6 menos que el dólar ahorro (una brecha invertida del 16,9% a favor del paralelo, algo infrecuente, pero que se convirtió en tendencia en esta administración de gobierno). Mientras que el dólar MEP cotiza a $1280, unos $245,6 menos.Por eso, entre las restricciones aún vigentes y una cotización que genera poco atractivo, cada vez menos argentinos acceden a este tipo de cambio. En julio, 97.000 personas decidieron hacer uso del cupo para comprar dólares para atesoramiento, por un total de US$16 millones, de acuerdo con los datos del último informe del Relevamiento del Mercado de Cambios que elabora el BCRA. A modo de contraste, en julio de 2020 se registró un pico de cuatro millones de compradores. Quiénes no pueden comprar dólar ahorroEn los últimos cinco años se endureció el cepo cambiario, una medida que buscó ponerle un freno a la salida de divisas, en plena crisis de reservas del Banco Central. En consecuencia, hoy existen al menos una docena de condiciones que excluyen a los argentinos de la posibilidad de comprar dólares para su atesoramiento.Por caso, hoy no pueden comprar dólares oficiales los trabajadores que recibieron el bono de $60.000 que anunció Sergio Massa en septiembre de 2023, cuando entonces era ministro de Economía y se encontraba en plena campaña electoral. Tampoco los empleados en relación de dependencia que accedieron a créditos de la Anses, ni los beneficiarios del refuerzo para trabajadores informales.Milei ya tiene a los empresarios para la liberaciónTambién quedaron excluidos quienes percibieron el salario a través del programa de Asistencia al Trabajo y la Producción (ATP) durante la pandemia, quienes sean cotitulares de la cuenta bancaria o los monotributistas que tramitaron créditos a tasa cero.A la lista de vedados del sistema se suman los beneficiarios de planes sociales (como el Ingreso Familiar de Emergencia -IFE- o la Asignación Universal por Hijo -AUH-), los titulares de créditos UVA que accedieron al congelamiento de sus cuotas durante la pandemia, los dueños de pymes que recibieron créditos al 24%, quienes comprar dólar MEP, entre otras razones.Además, los pagos que se realizaron con tarjetas de débito y crédito en moneda extranjera forman parte del cupo de US$200 por persona. Es decir, quienes hayan realizado gastos de este tipo, se les descontará del cupo mensual y podrán comprar una menor cantidad de dólares.Los argentinos que lograron establecerse en la economía más grande de la Unión EuropeaAlgunas de estas restricciones también regían sobre el dólar MEP, pero en julio el Banco Central decidió eliminarlas casi todas. De esta manera, el Gobierno busca que la demanda se canalice en el mercado financiero, ya que de esta manera no pone en riesgo las reservas del BCRA.A continuación, la lista completa:Los que hayan adquirido dólar "Bolsa" o contado con liquidación en los 90 días anteriores.Argentinos que operaron cedears, obligaciones negociables o criptomonedas en los 90 días anteriores.Beneficiarios de un plan o programa de Anses, como la Asignación Universal por Hijo (AUH) o la Asignación Universal por Embarazo (AUE).Trabajadores en relación de dependencia que hayan recibido parte de su salario a través del programa de Asistencia al Trabajo y la Producción (ATP) o REPRO.Personas sin ingresos declarados o "consistentes".Cotitulares de cuentas bancarias.Quienes ya utilizaron la totalidad de su cupo (US$200 mensuales) a través de compras con tarjeta de crédito o débito.Quienes hayan refinanciado algún saldo de la tarjeta de crédito a 12 meses.Monotributistas que hayan tramitado los créditos a tasa cero.Los titulares de créditos UVA que accedieron al congelamiento de las cuotas durante la pandemia.Dueños de pymes que hayan recibido créditos al 24%.Quienes tengan subsidios en las tarifas de luz, agua y gas.Quienes accedieron a la moratoria previsional.Trabajadores que cobraron el bono de $60.000.Quienes solicitaron el crédito Anses para trabajadores en relación de dependencia.Quienes recibieron el refuerzo para trabajadores informales.

Comprar, refaccionar y revender viviendas: una guía completa para lograr hasta un 25% de rentabilidad

Conocido internacionalmente como "flipping inmobiliario", este método es popular entre inversores y usuarios finales que compran y reforman propiedades para obtener un buen resultado financiero

El estadounidense promedio gasta USD 330,000 en alquiler antes de comprar una casa

Durante más de una década, el gasto en renta ha crecido dramáticamente, afectando a millones de arrendatarios que ahora gastan más del 30% de sus ingresos

Comenzó la venta para Luciano Pereyra y Abel Pintos en el Luna Park: precios, dónde comprar entradas y cuándo tocan

Luego de agotar 20 conciertos, se agregaron 10 más para diciembre. Uno por uno, los precios y las ubicaciones disponibles.

Para invertir en criptomonedas: cómo comprar y sus cotizaciones este 1 de septiembre

Estos han sido los movimientos de las criptomonedas en las últimas horas

El factor clave que hace de estos dos estados los ideales para comprar una casa en EE.UU.

Pese a una futura baja de las tasas de interés y a una paulatina recomposición de los inventarios, el valor de las propiedades en los Estados Unidos continúa fuera de alcance para muchas familias. El mercado inmobiliario no termina de salir del circuito de dificultades por el que ha transitado durante los últimos años.En ese contexto, las negociaciones entre los agentes inmobiliarios y los potenciales compradores tienen una intensidad distinta a la que regularmente caracteriza esa relación. Hay lugares donde la necesidad de mover los inventarios les otorga a los compradores potenciales un poder extra para redefinir ciertos plazos o conseguir rebajas, mientras que en otros sitios, la capacidad de los demandantes para conseguir alguna modificación en la oferta, es prácticamente nula.El tono de la negociación fue el foco de un reciente estudio de Realtor, basado en los mercados más amigables y difíciles para los compradores de vivienda, según detalla CNBC en un artículo. Se reveló que los mercados más fáciles surgen donde el comprador tiene más poder, y los más difíciles son "aquellos que carecen de ese apalancamiento".El listado final se construyó basado en la comparación de las principales áreas metropolitanas de Estados Unidos, en función de unos 200 indicadores relacionados con las oportunidades de negociación o su definitiva falta.Entre los puntos más importantes de las métricas analizadas, Realtor relevó:La variación interanual del precio medio de listaLa variación interanual de la proporción de listados que experimentaron una reducción de preciosLa variación interanual en el número de listados activosEl promedio de días de las propiedades en el mercadoLa variación en la cantidad de anuncios activos entre julio de 2019 y julio de 2024.Como resultado de la ponderación, Florida se consagró como el más amigable, al lograr 9 de las 10 primeras ubicaciones en la lista de los mercados donde los compradores poseen mayor capacidad de negociación frente a una operación inmobiliaria. El primer puesto se lo llevó Lubbock en Texas, fue clasificada como el área metropolitana donde los compradores tienen más fuerza.Al respecto, Hannah Jones, economista de Realtor.com, explicó que "debido a que había un 80â?¯% más de casas en venta en la ciudad de Texas que el año anterior, las propiedades están más tiempo en el mercado, lo cual es bueno para los compradores, porque los vendedores ansiosos han bajado los precios, lo que sugiere que los compradores están en una buena posición para negociar", detalla CNBC en su artículo.Los 10 mercados inmobiliarios de EE. UU. donde los compradores tienen más poderLubbock, Texas.Punta Gorda, Florida.Lakeland, Florida.Crestview, Florida.Tampa, Florida.Puerto Norte, Florida.Miami, Florida.Puerto de Santa Lucía, Florida.Gainesville, Florida.Orlando, Florida."Los compradores en los mercados más fáciles tienden a moverse relativamente lento a medida que la oferta supera la demanda", explicó Jones en el informe reproducido por CNBC: "Muchos de estos mercados vieron subir significativamente los precios y la competencia durante los primeros días de la pandemia (de covid-19), pero la combinación de precios altos y tasas hipotecarias en aumento moderó la demanda, lo que llevó a la creación de un gran inventario", concluyó.

Usados garantizados: qué marca que ofrece el servicio que evita sorpresas desagradables a la hora comprar un auto de segunda mano

Cómo es el programa de control destinado a vehículos de hasta 8 años de antigüedad o que no supere los 200.000 kilómetros

Un hombre se presenta en un concesionario para comprar un coche con 13 garrafas llenas de monedas: pasaron más de 36 horas contando dinero

Los hechos han ocurrido en Brasil, donde un hombre ahorró durante años para combrase un Honda City del 2015, valorado en 65.000 reales (10.470 euros)

Bonos del Tesoro de EEUU: ante la inminente baja de tasas de la Fed, ¿conviene comprar o vender?

Los bonos del Tesoro mantienen su atractivo, respaldados por rendimientos superiores al promedio histórico. Sin embargo, dada la posibilidad de una recesión, es prudente enfocarse en la parte corta de la curva y evitar bonos corporativos con bajos ratings crediticios.

Nunca debes comprar estos artículos en Trader Joe's, según los usuarios

Los supermercados Trader Joe's cultivaron una gran popularidad gracias a la numerosa cantidad de alternativas alimenticias que ofrece. Sus marcas, como Everything But the Bagel, tienen grupos de seguidores fieles que disfrutan de sus productos.Cada año, TJ's lanza nuevos artículos. En su gran mayoría, cuentan con una gran aceptación por parte del público. Sin embargo, hay otros que son decepcionantes y es mejor evitar por completo.Cinco artículos que nunca hay que comprar en Trader Joe'sDesde salsas insípidas hasta snacks decepcionantes. Basándose en los comentarios en redes sociales y pruebas de expertos, el sitio Chowhound elaboró un listado con los productos menos queridos de la cadena.1. SrirachaEsta salsa de color rojo originaria de Tailandia es una mezcla de picante de chiles, vinagre y otros condimentos. La marca distribuidora más popular en Estados Unidos es Huy Fung. No obstante, desde el 2020 la producción se detuvo.Esta situación llevó a la gente a buscar salsas alternativas. Algunos usuarios en Reddit recomendaron no pensar en la salsa de Trader Joe's como opción. El condimento recibió críticas por su falta de picante y el exceso de dulzura.2. Hummus de chocolateAl momento de su lanzamiento, esta receta recibió méritos por su creatividad. La cadena de minoristas siempre está dispuesta a mezclar perfiles de sabor. Pero a veces, sus experimentos no funcionan.Este es el caso del hummus de chocolate. A primera vista, la combinación de ingredientes es extraña. La salsa sigue la fórmula estándar de un hummus común. Lo novedoso es la mezcla de los garbanzos con cacao para darle el sabor a chocolate.Si bien muchas personas elogiaron su consistencia suave y su sabor a chocolate, otros la reprobaron con dureza. Las críticas se orientan hacia la falta de dulzura para emplear la salsa en postres. De esta forma, su uso se limita a la combinación de sabores dulces y salados.3. Mayonesa orgánicaPara los expertos, la clave de la mayonesa es la cremosidad del aderezo. Sin embargo, este factor es la principal carencia de la alternativa de Trader Joe's.Según una cata del mismo portal, quienes la probaron sintieron que la mayonesa es demasiado ácida. Otros usuarios se quejaron en línea de que la emulsión no es correcta, lo cual convierte a la salsa en un "desastre grumoso".4. Pho de carne de resEl pho es un plato tradicional vietnamita. Es una sopa compuesta por un caldo aromático con fideos de arroz, una proteína a elección, cebolla verde, albahaca y jugo de lima.Si bien Trader Joe's tiene presentaciones impresionantes de platos asiáticos, este no es el caso. Según el blog gastronómico What's Good at Trader Joe's?, el plato es "soso". Los usuarios de Reddit coincidieron con la definición. Muchos comentaron que el plato carece de la frescura que hace al guisado tan especial.5. Masa hojaldrada congeladaLograr una buena masa hojaldrada casera es una tarea difícil. El desafío es encontrar el equilibrio perfecto entre la suavidad y una textura crujiente.Ante las complicaciones, las personas (incluso panaderos caseros) eligen recurrir a la masa congelada. Esta es una versión enrollable, lista con tan solo descongelarla.Los usuarios aconsejan no tomar el producto de la marca TJ's como primera opción. Según una prueba de Bon Appetit, la masa se rompe con facilidad. Al mismo tiempo, tiende a dejar la base mojada, lo cual no es favorable para la cocción.

Consejos para comprar el lavadero que necesitas

Si estás pensando en comprar un lavadero, debes tener en cuenta una serie de aspectos que van desde los materiales, las dimensiones y el precio

¿Cuántos boletos hay que comprar para "garantizar" el premio mayor de Mega Millions?

El último día del mes puede coronar a un nuevo multimillonario en Estados Unidos. Como cada viernes, este 30 de agosto se realiza un nuevo sorteo de la lotería Mega Millions. En los 45 estados de EE.UU. donde se juega, los apostadores esperan los resultados con ansias, ya que el premio mayor alcanzó la increíble cifra de 627 millones de dólares, la quinta más alta de todos los tiempos.A pocas horas del sorteo, los jugadores analizan diferentes estrategias que los ayuden a que la suerte se incline a su favor. Sin embargo, las chances de ganar son remotas: 1 en 302,6 millones.Cuántos boletos se necesitan para asegurar el premio mayor de Mega MillionsGarantizar una victoria del premio mayor, en teoría, es factible. Solamente se requiere comprar las 302.575.350 combinaciones de números posibles de Mega Millions. Sin embargo, llevada al campo de la práctica, esta estrategia es ineficaz: para que alguien pudiera comprar todos esos boletos, las estimaciones de USAMega.com señalan que habría que invertir más de US$600 millones, casi tanto como el pozo acumulado para este sorteo.Además, esos US$627 que se pondrán en juego esta noche corresponden a la opción de renta vitalicia, que incluye un pago inmediato y otros 29 anuales, cada uno un 5% mayor que el anterior, para contrarrestar la inflación. Sin embargo, en caso de querer recibir la suma de una sola vez, el premio disminuye a US$309,4 millones, lo que no alcanza para cubrir la inversión.De esta manera, para tener un 100% de probabilidades de obtener premio mayor habría que gastar más dinero en boletos que en el monto sorteado. Según los cálculos, la pérdida para el "inversor" que compre todos esos boletos sería de, por lo menos, US$100 millones.Sorteo de Mega Millions: los cinco premios más altos de la historiaAunque la posibilidad de asegurarse el premio mayor del sorteo de esta noche sea, en los hechos, inviable, miles de personas de todo Estados Unidos jugarán sus boletos con la esperanza de acertar a las bolillas ganadoras y cambiar su vida.Sucede que la tentación a participar es alta, ya que se pone en juego uno de los pozos acumulados más importantes de la historia de esta lotería. Estos son los cinco premios más altos de Mega Millions:El monto más alto se alcanzó el 23 de octubre de 2018, cuando un jugador de Carolina del Sur se llevó la asombrosa suma de US$1537 millones.El segundo premio de la historia de Mega Millions se acanzó el 22 de enero de 2021, cuando un boleto vendido en Michigan ganó un pozo de US$1050 millones. Este premio fue el segundo mayor premio individual en la historia de la lotería y del mundo en general.El tercer premio más grande de Mega Millions se sorteó el 30 de marzo de 2012, con un pozo de US$656 millones, monto repartido entre tres boletos ganadores.En cuarto lugar, se ubica el sorteo del 17 de diciembre de 2013, cuando dos jugadores compartieron un premio de US$648 millones.En quinto lugar se ubica el pozo que se sorteará este viernes: US$627 millones.

Comprar con tarjeta de crédito será más barato en septiembre debido a baja en la tasa de usura

El comportamiento favorable en la tasa de usura podría traducirse en un mayor dinamismo en la economía

Acusan a Adrián Marcelo de comprar votos para no ser expulsado de LCDFM; su equipo regala tarjetas de Vix

Quienes cuentan con una suscripción premium pueden votar hasta 10 veces por sus habitantes favoritos

El error de una aerolínea que permitió comprar boletos de avión de primera clase a un insólito precio

Una compañía aérea se equivocó y los pasajeros aprovecharon la situación.Enseguida, las autoridades de la empresa tomaron una decisión.

Qué pasa con la mansión de Michael Jordan que nadie quiere comprar

Michael Jordan tuvo que bajarle el precio tres veces a su casa pero todavía nadie quiere comprarla. Enterate a qué se debe.

El BCRA no pudo comprar dólares y las reservas bajaron casi u$s200 millones en dos jornadas

La Generación Dorada en Parque Roca: cómo comprar entradas

La medalla dorada conseguida por la selección argentina de básquetbol en los Juegos Olímpicos Atenas 2004 tiene mayor valor a medida que transcurren citas olímpicas porque nunca más otro combinado que no sea el de Estados Unidos se subió a lo más alto del podio. A dos décadas de la gesta, cuyo aniversario fue el 28 de agosto, la Generación Dorada, con Emanuel Ginóbili a la cabeza, se volverá a juntar en Parque Roca de Buenos Aires para celebrar la, quizás, presea más importante de la historia argentina.El evento se realizará el sábado 2 de noviembre y las entradas se pondrán a la venta la próxima semana a través de Enigma Tickets. El lunes 2 de septiembre desde las 16 se realizará una preventa, mientras que un día después se abrirá la venta general, en el mismo horario. View this post on Instagram A post shared by Canchallena (@canchallena)La reunión fue anunciada a través de un video en el entrenador de ese combinado, Rubén Magnano, convoca a los jugadores a través de un grupo de WhatsApp y los 12 que conformaron ese plantel le dan el sí: Carlos Delfino, Rubén 'Colo' Wolkowyski, Juan Ignacio 'Pepe' Sánchez, Hugo Sconochini, Gabriel Fernández, Walter Herrmann, Leonardo Gutiérrez, Andrés 'Chapu' Nocioni, Alejandro Montecchia, Fabricio Oberto, Luis Scola y Emanuel Ginóbili, el último en confirmar su participación.No se dieron a conocer detalles de qué actividades se realizarán en el Parque Roca ubicado en Villa Soldati y la única certeza es que habrá un partido frente a un rival a confirmar. De los integrantes de la Generación Dorada el único que sigue en actividad es Delfino, que milita en Benedetto XIV Cento de la Serie A2 de Italia. Otros están vinculados al deporte en el que brillaron desde otras facetas: Gutiérrez es entrenador de selecciones nacionales formativas tras un último paso por Olímpico de La Banda en la Liga Nacional; Oberto y Nocioni son comentaristas de partidos en diferentes cadenas de televisión; y Scola es CEO del club italiano Pallacanestro Varese.La reciente coronación de Estados Unidos en los Juegos Olímpicos París 2024 significó el quinto título seguido para el Dream Team desde que en Atenas 2004 la Argentina lo eliminó en semifinales y se tuvo que conformar con la medalla de bronce. El nuevo oro para los norteamericanos envalentona aún más lo hecho por la Generación Dorada hace 20 años porque desde que puede utilizar a jugadores de la NBA en los Juegos Olímpicos solo una vez en nueve ediciones hasta París 2024 no se quedó con la medalla dorada (y fue responsabilidad de la Argentina). En esos nueve campeonatos, jugó 68 partidos y perdió apenas cuatro. De esas caídas, la única que sufrió en una etapa de eliminación directa data de las semifinales de Atenas 2004 ante la albiceleste y, en consiguiente, quedó afuera de la pelea por el título.El punto de partida fue el Dream Team de Barcelona 1992, aunque la hegemonía comenzó desde Berlín 1936 con jugadores amateurs. Siempre fue campeón con excepción de Múnich 1972 y Moscú 1980 (Unión de Repúblicas Socialistas Soviéticas -URSS-; de Seúl 1988 (Yugoslavia) y la mencionada de Atenas 2004 (Argentina).Todos los campeones del básquetbol masculino en los Juegos OlímpicosBerlín 1936: Estados Unidos.Londres 1948: Estados Unidos.Helsinki 1952: Estados Unidos.Melbourne 1956: Estados UnidosRoma 1960: Estados Unidos.Tokio 1964: Estados Unidos.Ciudad de México 1968: Estados Unidos.Múnich 1972: Unión de Repúblicas Socialistas Soviéticas (URSS).Montreal 1976: Estados Unidos.Moscú 1980: Unión de Repúblicas Socialistas Soviéticas (URSS).Los Ángeles 1984: Estados Unidos.Seúl 1988: Yugoslavia.Barcelona 1992: Estados Unidos.Atlanta 1996: Estados Unidos.Sídney 2000: Estados Unidos.Atenas 2004: Argentina.Beijing 2008: Estados Unidos.Londres 2012: Estados Unidos.Río 2016: Estados Unidos.Tokio 2020: Estados Unidos.París 2024: Estados Unidos.Tabla de campeones del básquetbol masculino en los Juegos OlímpicosEstados Unidos - 17 títulos.Unión Soviética - Dos.Yugoslavia y Argentina - Uno cada uno.

Siete artículos de Dollar Tree que los jubilados deberían comprar antes de que termine el verano

Dollar Tree es una tienda que se caracteriza por tener siempre productos en descuento o a precios muy accesible para sus clientes. En este caso, se acerca el otoño boreal y la cadena de tiendas estadounidense tiene algunos productos en su tienda online que pueden llegar a ser de utilidad para los jubilados.Según GOBankingRates, estos son los siete productos de Dollar Tree que no les puede faltar a los jubilados antes de que comience el otoño boreal. Este listado tiene desde tazas para tomar té o café por las tardes hasta suplementos para dormir mejor como las gomitas de melatonina.Siete artículos de Dollar Tree para jubiladosHilo de felpa Premier: todas las reseñas que se pueden visualizar en el sitio web de Dollar Tree son positivas y recomienda firmemente este producto. Según algunos comentarios, el hilo es suave, por lo que se podría utilizarse para confeccionar ropa o un peluche. En Dollar Tree están disponibles en una gran variedad de colores a un precio imperdible de $1,25 dólares.Taza de cerámica con hojas de otoño de Royal Norfolk: este es un producto sencillo que sirve para tomar todo tipo de infusiones, por lo que es de gran utilidad. Además, esta cuenta con un hermoso diseño temático del otoño. En Dollar Tree tiene un precio de $1,25 dólares, mientras que en Target tienen un valor de alrededor de $15 dólares. Esto se traduce en un gran ahorro de más de $13 dólares para los jubilados.Pastillas para la tos Halls Relief Cherry: este producto es muy útil para tener en la mochila o en un bolso de uso diario para curar cualquier dolor de garganta o ataque de tos que pueda surgir de manera espontánea. En Dollar Tree, el paquete de 14 pastillas tiene un precio de tan solo $1,25 dólares.Manoplas y agarraderas para horno con forma de calabaza de la colección Home: son un objeto muy útil para aquellas personas que suelen cocinar. Cada guante tiene un valor de $1,25 dólares, por lo que comprar una para cada mano costara $2,50 dólares. En otras grandes tiendas como Walmart, los guantes para hornos tiene un costo de $2,88 dólares, es decir, más del doble del precio que en la cadena de tiendas de descuentosBloc de acuarela: este producto tiene un precio de $3 dólares, pero si se hace una comparación entre el precio y la calidad, vale realmente la pena. Algunos modelos similares tiene un valor de $4,19 o $3,99 en tiendas como Office Depot y Michaels respectivamente.Gomitas de melatonina de fresa Restorz Restful Sleep: para aquellos jubilados que sufran de insomnio por las noches, las gomitas de melatonina son la solución ideal para relajarse y poder conciliar el sueño por las noches. Estas tienen sabor a fresa y en Dollar Tree se comercializa en paquetes de 14 unidades por $1,25 dólares. Este producto puede servir para ver como funciona la melatonina, y de ser positiva la reacción, la marca Olly vende paquetes de 50 unidades a $17,99 dólares.Pañuelos faciales de dos capas: serán muy útiles si se tiene en cuenta que se acerca un clima más frío por el comienzo del otoño boreal. En Dollar Tree, un paquete con 175 pañuelos cuesta $1,25 dólares, esta es una excelente opción si se lo compara con los pañuelos comercializados por Target que tienen un valor de $1,89 y que además traen tan solo 110 pañuelos, 65 menos que los otros.

No Te Va Gustar agotó tres Movistar Arena y agregó una cuarta fecha: dónde comprar entradas

La banda uruguaya está celebrando sus 30 años de carrera.Iniciaron la gira en Vélez y luego pautaron más de 60 recitales antes de regresar a CABA.

Petro ordenó a la Agencia Nacional de Tierras comprar terrenos de la Sierra Nevada para ampliar el territorio de los arhuacos

Estos terrenos se le adjudicarían a campesinos con el propósito de expandir la reserva indígena en la zona

Comprar una propiedad: cuáles son las zonas más requeridas en CABA y el Gran Buenos Aires

Un informe privado reveló los barrios y partidos con mayor demanda. Los precios, que muestran un leve incremento del 4,49% interanual, señalan una tendencia hacia la recuperación del sector

Cuáles son los barrios más buscados para alquilar y comprar propiedades en agosto

Un reporte de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés analizó a fondo el comportamiento de los precios de los inmuebles en alquiler y a la venta en el AMBA a lo largo del octavo mes del año. Las zonas que más interés generan entre los usuarios. Leer más

Acuerdo de Petro con banqueros beneficiará a quienes quieran comprar casa: esta es la razón

El acuerdo busca impulsar varios sectores, entre los que se destacan la vivienda, el turismo, la agricultura y la economía popular

Entradas para Argentina vs Chile por las Eliminatorias al Mundial 2026: precios, a qué hora comienza la venta de tickets, cómo y dónde comprar

Este miércoles habrá una preventa exclusiva desde el mediodía.Será el reencuentro de la Selección tras ganar la Copa América.El partido se jugará el jueves 5 a las 21 horas en el Monumental.

Quién se anima a comprar un lujoso Lamborghini en Colombia: el Soat no le sale tan costoso

La venta de un Lamborghini Urus en Bucaramanga ha sido motivo de burlas entre los usuarios de redes, quienes cuestionan la situación financiera del propietario y destacan el elevado precio del vehículo

Este es el día exacto para comprar la membresía más barata de Costco y evitar el aumento de precios

La membresía de un año de la tienda Costco brinda acceso a ahorros exclusivos para sus suscriptores en una variedad de productos y servicios en cualquier sucursal de la empresa. Las personas que deseen evitar aumentos en el costo de su tarjeta, tendrán que tener en cuenta una fecha límite.A través de su página web, Costco dio a conocer algunos de los cambios que tendrá a partir del 1° de septiembre de 2024. La membresía ejecutiva normalmente tiene un valor de US$120 en Estados Unidos, en tanto que la comercial cuesta US$60 al año, al igual que la Gold Star.La diferencia entre estas dos es que la primera incluye una tarjeta doméstica gratuita y se pueden añadir afiliados por US$60 cada uno. Además, los beneficios son válidos en todas las ubicaciones del mundo. En tanto que en la Gold Star no se tiene la opción de la compra para reventa.A pesar de que estos costos se mantienen vigentes hasta el momento, cambiarán próximamente. "La cuota de la membresía anual, la tarifa de actualización de membresía ejecutiva y la tarifa para agregar a un titular adicional a una membresía comercial cambiarán a US$65 a partir del 1° de septiembre de 2024â?³, advierte la cadena. Por lo tanto, quienes quieran aprovechar los beneficios actuales sin pagar de más, deberán hacer su renovación lo más pronto posible.Nuevas medidas de CostcoLa popular cadena ha estado en polémica recientemente, ya que empezó a implementar una estrategia para evitar que los asociados le den su tarjeta a familiares y amigos para sus compras. El minorista endureció sus políticas y comenzó a exigir a los compradores que escaneen sus tarjetas antes de entrar a las tiendas."En los próximos meses, los dispositivos de escaneo de membresía se utilizarán en la puerta de entrada de cada almacén local", indicó Costco en un comunicado en línea. Por lo tanto, a aquellos miembros que evadían la política por no tener foto en sus credenciales, se les pedirá que lleven una identificación para completar su registro, reportó CNN. Con esta regla, se requiere que los visitantes acudan con un titular de la tarjeta válido, por lo que el servicio se volverá más exclusivo.El beneficio de Costco al que se accede vendiendo artículos electrónicos viejosAdemás de las medidas anteriores, Costco lanzó una innovadora iniciativa que permite a los clientes obtener un beneficio económico a través de la venta de sus antiguos dispositivos electrónicos. Mediante el programa Trade-In, aquellos que tengan artículos en desuso, como computadoras, teléfonos inteligentes o tabletas, pueden ahora intercambiarlos por dinero utilizable en estas tiendas en Estados Unidos.Esta oferta brinda una oportunidad para aquellos que desean deshacerse de sus dispositivos viejos y obtener un beneficio económico en el proceso. Sin embargo, hasta el momento, solo se aceptan productos de la marca Apple, incluyendo Mac, iMac, iPads y iPhones. Para calificar, los dispositivos deben ser de modelos 2013 en adelante. Los precios pueden llegar hasta 1080 dólares para computadoras y 40 dólares para reproductores multimedia.

Este es el mejor día de la semana para comprar en Whole Foods y ahorrar dinero

Cada centavo cuenta y cada ahorro es importante a la hora de planificar las compras de supermercado. Whole Foods es conocido por ser un minorista gourmet con precios elevados, en comparación a otras tiendas como Aldi, Costco o Sam's Club. Sin embargo, hay un día específico en la semana en que los compradores pueden aprovechar al máximo sus descuentos.El miércoles es un día especial para los clientes de este lugar porque es el momento en se da una superposición de ofertas que puede ser muy beneficiosa: aún se pueden encontrar las ofertas de la semana anterior mientras se accede a las promociones que recién arrancan. Esto hace que los compradores pueden aprovechar más cantidad de productos en oferta y conseguir un descuento total significativo en la compra semanal.Además, tiene dos ventajas adicionales: por ser el último día de oferta se pueden encontrar precios que estén hiperrebajados y, al mismo tiempo, ser uno de los primeros en adquirir un descuento que recién comienza y evitar las faltas de stock.Si bien muchos prefieren hacer sus compras durante el fin de semana, según Chowhound, visitar la tienda el día miércoles podría significar una oportunidad para hacer grandes ahorros.Además, para aquellos que son miembros de Amazon Prime, hay descuentos adicionales durante toda la semana en Whole Foods, junto con ventajas como la entrega y recogida gratuita de comestibles.Whole Foods también ofrece boletines informativos y publicaciones específicas que destacan productos populares y promociones especiales. Estos recursos son claves para planificar las compras de manera más efectiva y no perder ninguna oferta.Una tienda repleta de productos orgánicos y naturalesWhole Foods es una cadena de supermercados que se especializa en alimentos naturales y orgánicos. Fundada en 1980 en Austin, Texas, es conocida por sus productos de alta calidad, libres de conservantes, colorantes, sabores artificiales, edulcorantes y grasas hidrogenadas.La tienda tiene una amplia gama de opciones para quienes buscan un estilo de vida más saludable, no solo ofrece frutas y verduras frescas de temporada, sino también una selección diversa de carnes, pescados, lácteos y panadería. Además, para aquellos con restricciones dietéticas, Whole Foods es un paraíso de opciones sin gluten, veganas y sin lactosa.Según la web de la popular cadena, "la filosofía de Whole Foods se basa en que una buena alimentación es fundamental para un estilo de vida saludable. Por ello, cada uno de sus productos pasan por rigurosos controles de calidad para garantizar que cumple con sus altos estándares". Sin embargo, muchos consumidores han percibido que comprar en Whole Foods puede ser costoso, lo que ha creado la idea de que es una tienda exclusiva para quienes tienen un presupuesto holgado. Para aquellos que pensaban que Whole Foods estaba fuera de su presupuesto, deben saber que, con un poco de estrategia, podrán disfrutar de productos de alta calidad sin gastar fortunas ni comprometer la economía.

Estas tres ciudades de Massachusetts están entre las más buscadas para comprar una casa, según un nuevo ranking

Realtor, la empresa especializada en Real State, publicó un nuevo estudio sobre la situación del mercado inmobiliario estadounidense basado en los códigos postales más populares o "calientes", en función de la cantidad de casas que allí se han vendido durante el primer semestre de 2024.Entre los 10 códigos postales más populares de Estados Unidos Massachusetts se quedó con 3 lugares y es el que más ubicaciones logró en la lista, con Salem, Leominster y Westfield ubicadas en el puesto 3,7 y 8, respectivamente.En el tope del listado se ubicó Gahanna, en Ohio que es el código postal más popular por segundo año consecutivo.La dinámica del mercado inmobiliario es un gran indicador del estado de la economía, por esto en tiempos difíciles los estudios sobre su evolución suelen multiplicarse en la búsqueda de claves que puedan predecir situaciones potenciales de cambio tanto en sentido positivo como negativo o nuevas tendencias.Específicamente, el estudio de Realtor evalúa la demanda del mercado, medida por la cantidad de visitas por propiedad en esa plataforma y el ritmo del mercado, medido por el número de días que un inmueble permanece activo allí. "Las zonas más calientes son las que tienen una alta demanda por parte de los compradores, es decir, muchos espectadores únicos por cada propiedad, y las viviendas de venta rápida, un indicador de oferta limitada", detallan desde la consultora.Massachusetts concentra los lugares más populares para comprar casasEn relación con el estudio, las propiedades ubicadas en los distritos más populares tuvieron 3.7 más vistas por propiedad que el promedio nacional y las casas se vendieron al menos un mes más rápido (entre 32 y 45 días) que la casa típica de Estados Unidos en la primera mitad del año.Según los expertos, en función de los resultados de este estudio está claro que "Los compradores se han centrado en áreas metropolitanas asequibles del Medio Oeste y del Noreste bien ubicadas que ofrecen alguna combinación de valor y atractivo".De hecho, siete de los diez códigos postales más populares de la lista se encuentran en el noreste, "con unos impresionantes 3 códigos postales de Massachusetts", enfatizan desde la consultora.Desde Realtor explican que las regiones sur y oeste no están representadas porque el interés de los compradores se ha alejado de esas áreas que "generalmente son inasequibles o se han vuelto menos asequibles". El sur, en particular, según explican, experimentó un repunte significativo en la cantidad de casas para la venta, reduciendo de esa forma la cantidad de compradores por propiedad, con lo que el mercado de la región se ha "enfriado y desacelerado".En cuanto a los 10 códigos postales principales de la lista, en comparación con esos casos, los expertos de Realtor detallan que son mercados que ofrecen asequibilidad por tener un precio de lista medio más bajo en comparación con el mercado inmobiliario de EE. UU., o en relación con su área metropolitana circundante o con ambos.De hecho, dentro de los 3 códigos de Massachusetts, la influencia de Boston es indudable no solo en las ciudades que forman parte de su área metropolitana, sino también en Leominster, que aunque pertenece al área metropolitana de Worcester, recibió mayor cantidad de compradores potenciales llegados de Boston que de su área metropolitana circundante.

Las ofertas destacadas del Travel Sale 2024 y hasta cuándo se puede comprar con descuentos y cuotas

La campaña de promociones para viajar se extenderá hasta el 1 de septiembre.Está organizada por la Federación Argentina de Empresas de Viajes y Turismo.

Hasta cuándo es el Travel Sale Argentina 2024: el evento para comprar con descuentos y promociones en pasajes y turismo

El Travel Sale 2024 arrancó este lunes 26 de agosto. Impulsado por Faevyt (Federación Argentina de Asociaciones de Empresas de Viajes y Turismo), la iniciativa ofrece diversos descuentos y promociones para realizar viajes dentro y fuera del país. Muchos esperan este evento virtual, ya que se lleva adelante desde el año 2015. Es una gran oportunidad para encontrar pasajes, hospedajes y más a un precio accesible y con distintas formas de financiación.Se pueden encontrar vuelos, hoteles, traslados, escapadas nacionales e internacionales, excursiones y experiencias para disfrutar de paisajes espectaculares, gastronomía, actividades de aventura y paquetes turísticos a medida. Para ello, se ofrece acceso a cuotas sin interés, promociones en asistencias al viajero y cruceros con beneficios especiales, descuentos de hasta un 50% y bonificaciones en productos seleccionados. En esta ocasión, se espera que sea un fuerte potenciador de la temporada baja de este año.Entre algunos de los destinos destacados, hay un día exclusivo con foco en ofertas por la Argentina, y oportunidades para viajar a Mar del Plata, Uruguay, Brasil, Caribe, Estados Unidos y Europa.Este año, participan más de 50 agencias de viajes de todo el país del evento. Para conocer cuáles están incluidas al Travel Sale y para evitar cualquier tipo de estafa, se recomienda verificar la lista de empresas adheridas a la acción en el sitio oficial de la misma, donde se detalla cada una de ellas. Algunas de las más destacadas es Despegar, Almundo, Aerolíneas Argetinas, Buquebus, TurismoCity y Deturista.com.A lo largo de sus nueve años de historia, más de 250 compañías se sumaron a las distintas ediciones, que ofrece un mayor impacto en las ventas, crecimiento de las consultas y generación de nuevas oportunidades de negocios. En 2023 hubo más de 4700 productos disponibles entre las agencias de viajes participantes y se registraron más de 6.000.000 de impresiones en la campaña digital, más de 1.000.000 de visitas al sitio web y más de 300.000 usuarios en Travel Sale. Las agencias registraron hasta un 100% de incremento de visitas y consultas durante la semana de la acción e incremento de ventas.Hasta cuándo es el Travel Sale Argentina 2024Según detalla la página web del Travel Sale, la edición de 2024 es entre el lunes 26 de agosto y el domingo 1° de septiembre. Durante ese período, las empresas adheridas ofrecerán diversas promociones especiales dirigidas al turismo.Para quiénes quieran conocer todas las oportunidades de compra que se ofrecen durante el evento, se puede inscribir al newsletter que da a conocer descuentos exclusivos. Solo hace falta llenar un formulario con datos personales y seleccionar qué información se desea conocer. A su vez, el sitio oficial del evento dispone un buscador en el cual pueden filtrarse los resultados por destino, fecha de salida y fecha de regreso del viaje proyectado.

Qué pasa con la mansión de Michael Jordan que nadie quiere comprar aunque ya bajó tres veces el precio

Considerado por muchos aficionados al deporte como el mejor jugador de baloncesto de la historia, Michael Jordan no tiene tanto éxito a la hora de vender bienes inmuebles. Desde 2012, la ex estrella del los Chicago Bulls intenta deshacerse de su mansión en Chicago, en el estado estadounidense de Illinois. Inicialmente, el precio requerido era de US$29 millones. Sin embargo, debido a la falta de compradores, el lugar sufrió una devaluación en los últimos años, alcanzando los US$12 millones.Este es el país más barato de Sudamérica para vivir con alquileres y alimentos a bajo costoEsta mansión cuenta con nueve dormitorios, 19 baños, una "sala de cigarros", portón personalizado con el número 23 â??el número que llevaba en su camisetaâ??, campo de golf, cancha de básquet con el logo de Jordan, cancha de tenis, minicine, sala de juegos, piscina infinita y bodega. Con espacio para más de mil botellas de vino, la propiedad está ubicada en un terreno de 5000 metros cuadrados en Highland Park, en las afueras de Chicago."Mis hijos crecieron y ahora ya no necesito una casa grande en Chicago. Es hora de un clima más cálido en mi nuevo hogar en Florida" dijo Michael Jordan a The Wall Street Journal, después de anunciar la disponibilidad de la propiedad para la venta.El lugar también cuenta con un completo gimnasio con una característica interesante para los más apasionados del baloncesto: Jordan solía entrenar con sus compañeros de los Chicago Bulls en los años 90, cuando el equipo estaba en su apogeo y era seis veces campeón de la NBA. Además de todos estos atractivos, el espacio cuenta con una casa de huéspedes de tres dormitorios y tres garajes climatizados.Cómo desactivar Meta AI de WhatsApp y por qué conviene hacerloCuál es la maldición de la mansiónDespués de todo, ¿por qué es tan difícil vender un lugar con tantos atractivos en el mercado inmobiliario estadounidense? Los expertos señalan que el grado de personalización de la propiedad contribuye a la dificultad, ya que, teniendo en cuenta la carrera del ídolo en los Bulls, lo ideal sería que un potencial comprador también fuera fan del equipo y de las áreas recreativas y deportivas que ofrece."Cuando se tiene una propiedad tan específica y personalizada, vender se convierte en una batalla cuesta arriba. Por más atractiva que pueda ser la casa para los fanáticos de los Chicago Bulls y los amantes de los deportes, su gran tamaño y sus características personalizadas hacen que sea difícil encontrar al comprador adecuado", explicó Adam Rosenfeld, de la agencia inmobiliaria Mercer Vine, en una entrevista con Marketwatch.Cuál es el país más barato de Europa para irse de vacaciones: tiene playas paradisíacas y alojarse cuesta 10 eurosAl no poder vender la propiedad, Jordan todavía tiene gastos anuales de más de US$98.555 en impuestos, sin contar los montos que deben utilizarse para mantener el lugar. "Aunque está ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Chicago, Highland Park, no está en un lugar donde las celebridades suelen buscar casas, como Beverly Hills, por ejemplo", dijo Rosenfeld.

Latinos pueden obtener US$30.000 para comprar una casa en este estado de EE.UU.

El programa de un grupo fundado por latinos ofrece 30.000 dólares para comprar una casa en la ciudad de Portland, en el estado de Oregon. Se trata de una subvención impulsada por Hacienda CDC (por Community Development Corporation) que, tras un malentendido a partir de un folleto publicado semanas atrás por la organización, reconoció el error y debió aclarar los requisitos de elegibilidad para recibir la ayuda."Hacienda CDC es una Corporación de Desarrollo Comunitario dirigida por latinos que fortalece a las familias proporcionando viviendas asequibles, apoyo a la propiedad de la vivienda, progreso económico y oportunidades educativas", expresa el sitio web oficial del grupo, que fue fundado en 1992 y brinda diversos tipos de apoyo para la compra de vivienda a familias de bajos ingresos, predominantemente latinas, en el vecindario de Cully, en el noreste de Portland.Cómo es la subvención de 30.000 dólares para comprar viviendas en PortlandTras recibir una subvención de casi 693 mil dólares del Programa de Inversión de Equidad Económica financiado por el estado de Oregón (Ley del Senado de Oregón 1579), Hacienda CDC puso en marcha su ayuda de 30.000 dólares para cada beneficiario elegible que desee comprar una vivienda en el barrio. Este dinero puede utilizarse para el pago inicial, los costos de cierre y las reducciones de tasas de interés en la adquisición de una propiedad.Quiénes son las personas elegibles: la aclaración de Hacienda CDCLa organización publicó el pasado 8 de agosto un folleto promocional para aplicar a esta iniciativa que decía: "Solo para personas que no sean ciudadanos estadounidenses". El requisito generó una gran polémica en la comunidad de Portland y este pasado domingo Hacienda CDC aclaró los criterios de elegibilidad."En los últimos días, información falsa sobre Hacienda CDC y uno de nuestros programas de asistencia para el pago inicial ha circulado rápidamente en medios conservadores, sitios web sensacionalistas y redes sociales", planteó el grupo en un comunicado. "Un folleto comunitario que creamos a través de un consultor externo establecía erróneamente estos requisitos del programa", aclaró el documento que lleva la firma del director general, Ernesto Fonseca."Para ser claros, no discriminamos a nadie y servimos a todos los habitantes de Oregon por igual", agregó la organización, que precisó que "el programa no excluye a los ciudadanos estadounidenses" y detalló cuáles son los criterios de elegibilidad para recibir la ayuda. "Los participantes tienen que ser contribuyentes de Oregon con una hipoteca preaprobada por un banco o cooperativa de crédito y cumplir dos de los cinco factores de riesgo establecidos por el programa", informó. Los cinco factores de riesgo previstos -de los cuales dos se deben cumplir- son:Experiencia de discriminación por motivos de raza u origen étnicoInglés con competencia lingüísticaCiudadaníaEstatus socioeconómicoResidencia o explotación en una zona rural"Hacienda CDC lleva 32 años promoviendo la salud, la habitabilidad y el progreso de todos los habitantes de Oregón, independientemente de su raza o etnia. Nuestra misión es fortalecer a las familias, proporcionándoles viviendas asequibles, apoyo a la propiedad de la vivienda, progreso económico y oportunidades educativas, centrándonos en crear vías inclusivas hacia el éxito", cerró la organización.

Esta es la sencilla forma de ahorrar en Coscto al comprar carne

Costco es conocido por vender productos al por mayor. Los clientes suelen comprar grandes cantidades de un artículo a la vez, lo que resulta en precios más bajos en comparación con la compra de unidades individuales. Con la carne de res sucede lo mismo: es recomendable llevar unidades enteras, y no fraccionadas en filetes, para ahorrar dinero.Compra de carne en CostcoSi se está pensando en comprar carne en Costco, desde Chowhound recomiendan optar por un asado o barbacoa entera en lugar de filetes, ya que puede resultar en un ahorro de dinero. Aunque en términos de volumen es mucho más considerable y su precio final es más alto, es importante comparar el precio por peso de la carne, además del costo total.Por ejemplo, el valor de un asado Kirkland Signature suele ser más barato que el de sus filetes. Este ahorro se nota más cuando se compra un trozo de carne grande, ya que la empresa agrega el costo de los carniceros y el empaque en el precio final.Además, al comprar una pieza entera en Costco, los filetes se pueden cortar del tamaño que se prefiera. Si se opta por el grosor estándar de 1 a 1,5 pulgadas por filete, se pueden obtener aproximadamente 15 de un solo corte. Dependiendo del tamaño de la familia, esto podría representar varias cenas.Lo bueno es que se pueden congelar y guardarlos para usarlos más adelante, en otro almuerzo o cena. Además de ahorrar un dinero, también se podría evitar otra ida al supermercado o la incertidumbre de no saber qué cocinar por las noches.Otro aspecto a considerar es que los filetes más pequeños con preparaciones especiales, como los filetes de solomillo envueltos en tocino ahumado, también son más costosos. En este sentido, también es más económico comprar filetes básicos y saborizarlos a gusto.¿Cómo congelar los filetes?Para conservar los filetes sobrantes de la cena y evitar que se echen a perder, es importante congelarlos adecuadamente. Primero, es necesario envolver cada filete individualmente en film transparente. Luego, colocarlos en bolsas diseñadas para congelador, asegurándose de eliminar la mayor cantidad de aire posible.De esta manera, los filetes pueden mantenerse frescos hasta cuatro meses, aunque pueden durar en buen estado hasta un año. Al descongelar, retirar el film transparente y colocar los filetes en un plato en el refrigerador. Para verificar si la carne está en buen estado, asegurarse de que su textura sea suave y no sólida.

Entradas de Argentina vs. Chile, por las Eliminatorias: precios, plataformas y cómo comprar

En la reanudación de las eliminatorias sudamericanas al Mundial Estados Unidos-Canadá-México 2026, la selección argentina recibirá el próximo jueves 5 de septiembre en el estadio Monumental a Chile por la séptima fecha y en los próximos días se pondrán a la venta las miles de entradas a disposición para el encuentro y, también, la celebración de la obtención de la Copa América 2024 y el homenaje a Ángel Di María tras su retiro del combinado nacional.Todavía la Asociación del Fútbol Argentino (AFA) no comunicó cómo será el expendio de tickets para el encuentro. Versiones aseguran que los mismos se venderían a partir del jueves 29 de agosto, es decir una semana antes del duelo, con precios que comenzarían en $21.000. Se estima que, como desde un tiempo a esta parte, la plataforma de venta será Deportick, en la cual el usuario debe estar registrado para poder hacer el trámite.Argentinos y chilenos se enfrentaron recientemente por la etapa de grupos de la Copa América Estados Unidos 2024 con triunfo de la albiceleste 1 a 0 con gol de Lautaro Martínez.La Argentina lidera las eliminatorias sudamericanas con 15 puntos gracias a cinco victorias y una única derrota ante Uruguay 2 a 0 en la Bombonera. Su última presentación fue en noviembre del año pasado cuando superó a Brasil 1 a 0 en el estadio Maracaná con gol de Nicolás Otamendi.El combinado nacional tiene programados seis partidos para lo que resta del año. Luego de jugar contra Chile se presentará el 10 de septiembre contra Colombia en el estadio Metropolitano Roberto Meléndez de Barranquilla. Luego, en octubre se medirá contra Venezuela (V) y Bolivia (L) y en noviembre frente a Paraguay (V) y Perú (L). Las eliminatorias concluirán en 2025 con los últimos seis encuentros: en marzo, la albiceleste chocará contra Uruguay (V) y Brasil (L); en junio ante Chile (V) y Colombia (L); y por último, en septiembre, sus oponentes serán Venezuela (L) y Ecuador (V).Los convocados de la Argentina para jugar contra Chile y ColombiaLa primera nómina diagramada por Lionel Scaloni tras la Copa América 2024 no tiene a Lionel Messi, quien se lesionó su tobillo derecho en la definición del certamen continental contra Colombia y atraviesa las últimas semanas de su recuperación para volver a ponerse la camiseta de Inter Miami. Con su ausencia confirmada, este lunes el DT convocó a Paulo Dybala, quien regresa al equipo luego de su ausencia en el último título.En la lista tampoco está, como era sabido, Ángel Di María porque se retiró del combinado nacional. Otras ausencias de renombre son las de Franco Armani -finalizó su ciclo con la albiceleste-, Lucas Martínez Quarta, Marcos Acuña y Exequiel Palacios quien, al igual que el 10, su no convocatoria es por una lesión. Sin Armani, el entrenador llamó nuevamente a Walter Benítez y Juan Musso. Además, Valentín Barco, Alejandro Garnacho y Valentín Carboni encabezan los nombres de la renovación mientras que las sorpresas son Ezequiel Fernández, recientemente traspasado de Boca a Al-Qadisiyah de Arabia Saudita; Matías Soulé, Giuliano Simeone y Valentín Castellanos.Arqueros (4): Emiliano 'Dibu' Martínez, Walter Benítez, Juan Musso y Gerónimo Rulli.Defensores (9): Gonzalo Montiel, Nahuel Molina, Cristian Romero, Germán Pezzella, Nicolás Otamendi, Leonardo Balerdi, Lisandro Martínez, Nicolás Tagliafico y Valentín Barco.Mediocampistas (9): Leandro Paredes, Rodrigo De Paul, Giovani Lo Celso, Alexis Mac Allister, Enzo Fernández, Guido Rodríguez, Ezequiel Fernández, Nicolás González y Valentín Carboni.Delanteros (7): Alejandro Garnacho, Matías Soulé, Julián Álvarez, Lautaro Martínez, Giuliano Simeone, Paulo Dybala y Valentín Castellanos.

El mito del teflón y otras cosas que hay que saber a la hora de comprar una sartén

Las antiadherentes son ideales para el día a día, pero existen otras variedades que conservan mejor el sabor y la textura de los alimentos.

Una mujer va a una tienda de Louis Vuitton, hace contar 75.000 euros en efectivo a los empleados y se va sin comprar

La historia ha ocurrido en China, donde la mujer quería vengarse de los dependientes porque, según ella, la habían tratado mal

Denuncian que el gobierno bonaerense contrató a una cooperativa allanada por la Justicia en el escándalo de los guardapolvos para comprar 50.000 más

El gobierno de la provincia de Buenos Aires autorizó la compra de nuevos guardapolvos a una cooperativa que fue allanada por la Justicia por incumplir los contratos adquiridos con el estado nacional en 2023 para la confección de las mismas prendas escolares en 2023. La información se desprende de un informe exclusivo del programa de Luis Majul La Cornisa en LN+.El 15 de mayo de este año, el ministro de Desarrollo de la Comunidad, Andrés "Cuervo" Larroque, y el gobernador Axel Kicillof autorizaron la compra de 229.000 guardapolvos en un plazo de 10 días por el monto de $4.130.000.000 con cinco proveedores diferentes. Uno de ellos fue Solutex SA, una de las cooperativas que quedó envuelta en el escándalo de los guardapolvos del Ministerio de Desarrollo Social de Alberto Fernández y Victoria Tolosa Paz, que también reveló La Cornisa.En ese momento, se supo que Solutex SA estaba ubicada en la calle Madariaga 741 del partido de Lanús y que recibió $500.000.000 de parte de la cooperativa 15 de julio la cual era la responsable ganadora de un contrato directo, con el entonces ministerio de Victoria Tolosa Paz, para confeccionar 165.000 guardapolvos, lo cuales no fueron entregados, según dijeron en el informe. 15 de julio contrató a otras dos por casi $670.000.000 -entre ellas, Solutex- para dividir parte del proceso de producción, pero estas negaron haber recibido tal desembolso.A raíz de ello, la titular de la cooperativa Solutex denunció en la justicia a su apoderado Mario Figueroa por apropiarse de la cooperativa. La denuncia del programa La Cornisa derivó en una megadenuncia judicial del Ministerio de Capital Humano radicada en el juzgado federal de María Servini de Cubría, que se realizó sobre la base de una de la auditorías internas del Gobierno, en la cual se detectó un descalce: de los casi un millón y medio de guardapolvos, se entregaron, aseguran, menos de la mitad y las cooperativas cobraron casi el 80% de los fondos. Son un total de 30 entidades, las cuales recibieron más de $5.500.000.000 en marzo del 2023.Tras el primer informe de La Cornisa en LN+ este domingo por la noche, se conoció que Solutex SA cambió su domicilio fiscal ante las autoridades del Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social (Inaes) y sus autoridades formales. Se mudaron a República de Francia 1350 en Quilmes.Además se supo que a pesar de ser allanados por orden del fiscal Carlos Rívolo en la mencionada causa, Solutex firmó otro convenio con la provincia de Buenos Aires por 50.000 guardapolvos por $872.500.000 a un precio unitario de $17.450 por el que recibió dos transferencias del Banco Provincia.En ese sentido, cabe señalara que hace un año la administración de Alberto Fernández había contratado a esa cooperativa para hacer guardapolvos pero por un precio cuatro veces menor al actual. Un unitario de $4305.La Cornisa se dirigió a la nueva dirección de Solutex y encontró otra cooperativa que no tiene vínculos con el gobierno nacional ni provincial. Se trata de la cooperativa, en trámite María Ramírez que tiene dos máquinas de coser y vende la ropa en redes sociales y en ferias.

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Joven se libra de ser asaltado por comprar cacahuates y se viraliza: "Me acordé de lo que me dijo mi abuelita"

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Desde Banco Nación explicaron que los productos incluidos en el programa "estarán identificados mediante un logo especial que facilita su reconocimiento". Leer más

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Elon Musk le prestó US$6 millones para comprar la casa de Gene Wilder, pero no honró la deuda: el tesoro de Willy Wonka

Jerome Silberman, conocido como Gene Wilder, le dio vida a uno de los personajes más entrañables en la historia del cine, al protagonizar Willy Wonka y la fábrica de chocolate (1971). El actor falleció en 2016, pero, aun así, tiene un vínculo con otra de las personalidades más relevantes en el mundo de la tecnología e innovación: Elon Musk. Ahora, el empresario comenzó los procedimientos de ejecución hipotecaria de una casa que alguna vez fue propiedad del actor. Según los reportes, Musk le dio al sobrino de Wilder un préstamo multimillonario para poder comprar esa vivienda.El fundador de Tesla habría realizado un acto de buena fe, ya que se reveló que, además de aceptar vender la casa al pariente de Wilder por siete millones de dólares, aceptó prestarle 6,7 millones para la compra de esa propiedad.No obstante, lejos de que los deudores cumplieran con el acuerdo, el cineasta Jordan Walker-Pearlman y su esposa, Elizabeth Hunter, se habrían retrasado con los pagos. A pesar de la generosidad inicial, esto habría llevado a la oficina de Musk a presentar un aviso por el incumplimiento.Según consignó The Wall Street Journal, en 2020, el magnate acordó vender esta casa ubicada en Los Ángeles, específicamente en el barrio de Bel-Air, donde el productor había pasado gran parte de su infancia cuando la residencia le pertenecía a su tío. De acuerdo con la información obtenida por el medio citado, el aviso, que es el primer paso en el proceso de ejecución hipotecaria, indicaba que el prestamista podría forzar una venta 90 días a partir de la fecha de presentación.En 2020, el dueño de X anunció que vendería todas sus posesiones físicas, lo que representó una fuerte noticia debido a su gran cartera inmobiliaria. De acuerdo a lo que escribió él mismo, ya no sería dueño de ninguna casa, vendiendo tanto esta propiedad de Los Ángeles como algunas otras. En esta misma red social, Musk fue claro sobre lo que quería hacer con la mansión que le perteneció a Wilder."Solo una estipulación en la venta: soy dueño de la vieja casa de Gene Wilder. No puede ser derribada ni perder su alma", escribió en una publicación en X en abril de ese año. Fue así como Musk pasó a vender la propiedad al sobrino del actor.Sale a la venta la mansión de Willy WonkaSegún los reportes, a raíz del aviso que tuvo lugar en julio, la pareja listó la propiedad por 12,95 millones de dólares. En tanto que Walker-Pearlman se defendió al argumentar que está cooperando con Musk. "Aquí no hay tragedia", señaló. "Elon nos dio una oportunidad mágica. No tengo ninguna queja", agregó.En sus declaraciones para The Wall Street Journal, el cineasta manifestó que las huelgas habían contribuido a los atrasos y que su esposa, Hunter, se sintió incómoda por no mantenerse al día con los pagos. "Ella ya no quería seguir debiéndole moralmente a Elon. Ya le debemos tanta deuda espiritual", dijo.La casa cuenta con una gran piscina y casa de huéspedes. Tiene más de 260 metros cuadrados. Wilder adquirió la propiedad del terreno por 300 mil dólares en 1976 y lo vendió en US$2,75 millones en 2007, nueve años antes de fallecer.

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El Banco Nación acaba de lanzar una línea de préstamos personales "BNA Móvil" orientados a financiar la adquisición de vehículos 0km, comercializados a través de la "Tienda BNA+". Cuál es el tope al que se puede acceder y todas las condiciones para no perderse el beneficio. Leer más

Cómo comprar entradas para el Quilmes Rock 2025

El Quilmes Rock 2025 será durante abril del año que viene y sus entradas se encuentran a la venta. Muchas personas están muy entusiasmadas por la vuelta de este famoso festival de rock, puesto que la última vez que se llevó adelante fue en el 2022 en Tecnopólis. En ese sentido, varios se preguntan cuánto salen y cómo conseguirlas.En los últimos días, se adelantó parte del lineup de artistas que participarán de esta nueva edición. En esta ocasión tocarán reconocidos artistas de la música nacional, como es el caso de Andrés Calamaro, Miranda!, Dillom y Los Fabulosos Cadillacs, entre otros.Cómo comprar las entradas del Quilmes Rock 2025 y cuánto salenLas entradas del Quilmes Rock 2025 ya están a la venta y se pueden conseguir a través del sitio EnigmaTickets. Cabe aclarar que la preventa exclusiva para clientes del Banco Galicia y la abierta a todo medio de pago ya están agotadas.Por el momento, está solo disponible la Etapa 3, que es abierta para cualquier interesado en comprar los tickets. Quienes tienen tarjetas Galicia Visa, pueden acceder hasta seis cuotas sin interés pagando con Modo. El precio de los tickets depende de la cantidad de días en que se quiera asistir:Abono 2 días: $138.000Abono 3 días: $160.000Cabe recordar que este valor puede aumentar en el proceso de compra, puesto que se cobra un cargo especial por los servicios de la ticketera. Además, solo se pueden conseguir hasta cuatro entradas.A continuación, el paso a paso para comprar las entradas al Quilmes Rock 2025:Ingresar al sitio oficial de EnigmaTickets y registrarse con usuario y contraseña.Seleccionar el evento del Quilmes Rock 2025 y hacer click en "Comprar tickets ahora".Indicar cuál es el abono que se quiere comprar y la cantidad de entradas. Una vez terminado este paso, confirmar la compra al hacer click en el botón "Continuar".Ingresar la información del cliente, la de facturación y elegir el medio de pago, que pueden ser tarjetas de crédito y/o tarjetas de débito a través de MODO y Mercado Pago. Para que se efectivice la compra, los datos de las tarjetas deben coincidir con las del cliente. Esto es porque está prohibido el uso de tarjetas que no sean del titular.Una vez terminado el proceso de compra, la empresa le enviará un mail con un número de orden/transacción para confirmar que se haya hecho correctamente. Para acceder a los tickets, se debe descargar la aplicación Enigma Experience Wallet. Allí hay un formato de código QR, el cual se debe presentar en la puerta del evento para ingresar.Cuándo es el Quilmes Rock 2025Según informaron Quilmes y PopArtMusic â??la productora que organiza el festivalâ?? a través de sus redes sociales, el Quilmes Rock 2025 será a partir del 4 de abril del próximo año, pero no se anunciaron las fechas exactas. Actualmente, se pueden comprar abonos de tres días, por lo que se espera que se extienda hasta el domingo 6.En tanto, aún no se confirmó el predio en que se llevará a cabo el evento.Quiénes tocan en el Quilmes Rock 2025Esta edición promete ser una de las "más ambiciosas" desde el 2003, el año en que se empezó a hacer este evento. Además de contar con la participación de cantantes y bandas de gran peso en la escena musical nacional, se espera que haya regresos, homenajes y cruces generacionales.Por el momento, estos son los artistas confirmados para el Quilmes Rock 2025:Andrés CalamaroLas PelotasLas Pastillas del AbueloLos Auténticos DecadentesLos Fabulosos CadillacsDillomMiranda!

Ni Nueva York, ni California: puedes comprar una casa por 374 mil en la ciudad más deseable para vivir de todo EE.UU.

Vivir en Estados Unidos causa mucha expectativa, sobre todo entre la variedad de opciones disponibles y estados icónicos como California, Florida y Nueva York. Sin embargo, lejos de estas zonas, también hay algunos mercados de vivienda que vale la pena considerar, sobre todo porque el mejor no está en ninguno de los anteriores. Realtor, un popular sitio de bienes raíces, publicó recientemente su lista de clasificación de julio y en primer lugar se ubicó en Wisconsin.El listado de Realtor de julio tuvo en cuenta dos aspectos del mercado de vivienda. En primer lugar, la demanda, medida por las vistas únicas por propiedad en Realtor.com y, en segundo, el ritmo, que es el mercado medido por el número de días en que un anuncio permanece activo en el sitio web de esta inmobiliaria. Con esto en cuenta, el área metropolitana de Oshkosh-Neenah, Wisconsin, se clasificó como el más popular de EE.UU. por primera vez en la historia en este mes.De acuerdo con los resultados, esta área metropolitana consiguió este hito porque en los últimos meses se volvió bastante atractiva, sobre todo al pasar del vigésimo puesto en mayo al cuarto en junio y al primero en julio. "Aunque Oshkosh no había encabezado la lista antes de julio, ha sido un pilar de los primeros 20 durante el último año", indicó Realtor.¿Cómo estuvo el mercado de vivienda durante julio?En ese mes, el crecimiento de los precios y la demanda superaron la tendencia en los mercados más atractivos. La zona de Oshkosh-Neenah en Wisconsin registró 3,7 más visitas por inmueble de lo habitual en EE.UU., en tanto que los precios subieron 15% interanual.Según Realtor, la alta demanda y la escasez de viviendas aumentan el número de visitas, lo que incrementa la competencia en los mercados más atractivos y facilita las ventas. En julio, las viviendas en los mercados dinámicos se vendieron 5 días antes que el año pasado.¿Cómo es Oshkosh para vivir?Esta ciudad de Wisconsin no solo es deseable, sino que también se posiciona como asequible. Una casa tiene un precio de lista medio de 374 mil dólares, que representa US$65.950 menos que la media nacional. Al respecto de los resultados del mes, Mark A. Rohloff, manager de la ciudad, dijo para The Sun que esta clasificación es importante para el futuro de la metrópoli."Clasificaciones como esta nos dan la oportunidad de destacar las ventajas de la ciudad como un lugar opara vivir, trabajar, criar una familia y comenzar un negocio, todos los objetivos de un sólido programa de desarrollo económico", indicó.El mercado inmobiliario también representaría una oportunidad valiosa, ya que, gracias a la alta demanda, las casas de la zona suelen estar en el mercado durante solo 18 días antes de encontrar a algún interesado, lo que representa 32 días de diferencia con el promedio nacional. "Lo primero que dice este ranking es que Oshkosh es un lugar asequible para vivir", sumó el especialista.Los mercados de EE.UU. más populares de julio de 2024Oshkosh, WisconsinHartford, ConnecticutManchester, Nuevo HampshireRockford, IllinoisAkron, OhioMonroe, MichiganNew Haven, ConnecticutRochester, Nueva YorkJanesville, WisconsinProvidence, Rhode Island

¿Powerball o Mega Millions? Matemáticos revelan cuántos tickets de la lotería se deben comprar para garantizar la victoria

Matemáticos de la Universidad de Manchester publicaron un estudio sobre la cantidad mínima de boletos necesarios para asegurar una victoria en las loterías. El artículo, presentado en la revista científica Arxiv, explora cómo aplicar principios de programación para calcular el número de tickets requeridos para acertar al menos dos números en cualquier sorteo y obtener un premio.Los autores David Cushing y David Stewart desentrañaron un aspecto crucial del juego de azar, al dar una nueva perspectiva sobre cómo garantizar al menos un premio menor. Ambos se centraron en loterías con combinaciones de seis números, utilizando juegos que tienen hasta 70 bolas disponibles.Al analizar combinaciones de seis números aleatorios extraídos del rango del 1 al 59, los investigadores descubrieron que comprar al menos 27 boletos es suficiente para asegurar que las personas acierten como mínimo dos números en alguna combinación.A pesar de este hallazgo, los matemáticos destacan que no existe una fórmula universal para garantizar el premio mayor. El estudio revela que, aunque 27 billetes aseguran un premio menor, la posibilidad de ganar el gran pozo sigue siendo extremadamente bajo. Esta realidad implica que, mientras más boletos se compren, mayores son las posibilidades de acertar al menos dos números, pero no hay garantías de que se obtendrá el máximo premio disponible.Powerball y Mega Millions: ¿conviene comprar los 27 tickets de lotería?El costo total de los 27 billetes necesarios para garantizar una victoria menor sería de aproximadamente 70 dólares. Este monto plantea un dilema para los jugadores: la inversión inicial podría no resultar rentable si se considera que el premio obtenido puede no cubrir el gasto realizado en los boletos. Por lo tanto, es fundamental que los jugadores evalúen si el riesgo financiero merece la pena para intentar ganar, dado que la probabilidad de una ganancia significativa sigue siendo remota.David Stewart, autor de la investigación y profesor de Matemáticas Pura en la Universidad de Manchester, explica a la revista científica Phys que el estudio revela una "tensión" inherente en el proceso de selección de números. Según él, la existencia de solo 156 combinaciones en 26 boletos significa que algunos números no se repiten en varias combinaciones. En términos matemáticos, esto implica la existencia de un conjunto independiente de tamaño seis, una revelación clave en la teoría de grafos aplicada al juego de lotería.Aunque el estudio garantiza que se puede asegurar una victoria menor con la compra de 27 boletos, los investigadores advierten que las posibilidades de obtener una ganancia significativa son escasas. Los resultados del análisis no deben ser interpretados como una estrategia infalible para ganar grandes premios, sino más bien como una curiosidad matemática que ilustra las limitaciones y complejidades del juego.Para llevar a cabo esta investigación, los matemáticos emplearon Prolog, un lenguaje de programación desarrollado hace aproximadamente 50 años, que ellos consideran uno de los primeros ejemplos de Inteligencia Artificial.Qué dice la Inteligencia Artificial al consultarle por la forma más rápida de ganar la loteríaTanto ChatGPT, como Gemini, los dos principales modelo de lenguaje artificial del momento, responden de manera similar al ser consultados sobre las formas más rápidas para acertar los números de la lotería. "No puedo predecir los números ganadores". Los sistemas agregan que los sorteos son eventos aleatorios en los que cada número tiene la misma probabilidad de ser seleccionado en cada sorteo.Sin embargo, si bien aseguran que lo mejor es tener expectativas realistas y no depender de las loterías como fuente de ingresos, las inteligencias explican que la mejor manera de participar es elegir números al azar.Además, recomiendan elegir números poco frecuentes, que si bien no aumentan las posibilidades de ganar, sí reducen la probabilidad de tener que compartir el premio con otros. "Muchas personas eligen números basados en fechas, lo que limita las combinaciones a 31 o menos", sostiene ChatGPT.

Nueva función del homenaje sinfónico a Ennio Morricone en Buenos Aires: fecha y dónde comprar entradas

El compositor detrás de las melodías más inolvidables y silbables, de películas como "Cinema Paradiso", "El bueno, el malo y el feo", "La misión" y "Sacco y Vanzetti" recibirá un nuevo homenaje orquestal en Argentina, en el Teatro Ópera.

Un barbero se viralizó tras ayudar a niños que pidieron trabajo para comprar sus útiles escolares

Un barbero en el Estado de México ofreció trabajo y un corte de cabello gratis a dos niños que querían ganar dinero para sus útiles escolares, generando una ola de apoyo en TikTok.

Lanzan créditos para comprar electrodomésticos en 24 cuotas

Esta iniciativa tiene como objetivo brindar financiamiento para usuarios residenciales como comercios e industrias pymes. Leer más

El PP afea a Sánchez que no haya "tocado" la financiación autonómica en seis años y ahora lo hace para "comprar" votos

El BCRA volvió comprar dólares y las reservas subieron USD 163 millones gracias a la suba del oro

La entidad se quedó con USD 50 millones y encadenó once ruedas consecutivas con saldo a favor por su intervención. Las reservas subieron a USD 27.674 millones, en lo más alto en dos semanas

El nuevo costo oculto que deberás tener en cuenta antes de comprar una casa en EE.UU.

Comprar una casa, en la mayoría de los casos, implica la asesoría de un agente inmobiliario, quien tiene como tarea ayudar a la toma de decisiones, actividad por la que recibe una comisión que tradicionalmente era ofrecida por el vendedor. Sin embargo, eso cambió debido a un acuerdo de la National Association of Realtors (NAR). Ahora, quienes adquieran una vivienda deberán tomar en cuenta un nuevo costo.Este sábado 17 de agosto entraron en vigor varios cambios en las prácticas del sector inmobiliario estadounidense. La asociación comercial más grande de Estados Unidos, que representa a 1,5 millones de miembros, publicó un comunicado para recordar a sus integrantes y consumidores la implementación en todo el país de los cambios de práctica, posteriores al acuerdo de conciliación, que sirvió para resolver los reclamos presentados en nombre de los vendedores de viviendas.De acuerdo con Associated Press, el convenio, de 418 millones de dólares, que se presentó a principios de este año, tiene que ver con las demandas colectivas federales que afirmaban que "los propietarios de viviendas se vieron obligados a pagar comisiones artificialmente infladas a los agentes inmobiliarios cuando vendieron su casa".Nuevas reglas en la compra-venta de casas en EE.UU. en 2024Las nuevas reglas se aplican a los corredores y agentes que representan a clientes que buscan comprar o vender una casa anunciada en un servicio de listado múltiple (MLS, por sus siglas en inglés) afiliado a la NAR. Uno de los puntos importantes que se modifican es que ahora los agentes que trabajan con un comprador deben firmar un contrato de compra por escrito antes de que el comprador pueda visitar una casa."En general, un agente que representa a un comprador suele recibir una comisión de entre el 2,5% y el 3% en función del precio de compra de la vivienda", señala AP. La agencia de noticias agrega que en aproximadamente 20 estados ya se exigen acuerdos de representación similares. Sin embargo, las nuevas normas exigen que los convenios se completen antes de que un agente comience a trabajar en nombre de un cliente.Preocupación en el sector de bienes raíces por los cambios de la NARDe acuerdo con AP, no todos los involucrados en el sector de bienes raíces están de acuerdo con los cambios, ya existe la probabilidad de que tengan un mayor impacto en los compradores de viviendas, especialmente en los que adquieren una casa por primera vez, quienes comúnmente enfrentan tasas hipotecarias elevadas, escasez de propiedades y precios de vivienda récord. "Ahora tendrán que tener en cuenta el costo de contratar a un agente si el vendedor no está dispuesto a cubrirlo".Bret Weinstein, director ejecutivo de Guide Real Estate, una agencia en Denver, Colorado, comentó a la agencia de noticias: "Esto tendrá un impacto negativo en la capacidad del comprador para adquirir una casa, por lo que habrá bastantes cambios a gran escala en el proceso de compra".La agencia de noticias destaca que hasta el momento no está claro si los cambios de política incitarán a los vendedores o compradores a negociar comisiones más bajas con los corredores, y si tendrán éxito de hacerlo. Asimismo, señala que las comisiones entre compradores y agentes inmobiliarios han disminuido un poco este año, según un análisis de Redfin. "Sin embargo, debido a que los precios de las viviendas han seguido aumentando este año, la comisión promedio pagada a un agente inmobiliario en términos de dólares ha aumentado aproximadamente un 1,7 % desde enero hasta los 15.377 dólares".

Cómo comprar una propiedad: las tres alternativas que hay en el mercado, con sus riesgos y beneficios

Cuáles son las opciones vigentes para acceder a la adquisición de inmuebles y qué recomiendan los especialistas para tener presente antes de concretar una operación

La nueva póliza de seguros que deberán comprar en los conjuntos residenciales para evitar más de una sanción

Ante frecuentes fenómenos naturales, los residentes deben estar atentos de que la administración de su edificio o conjunto tenga esté al día

Estos son los diez barrios más accesibles para comprar o alquilar una casa en Dallas

Los precios para comprar o alquilar una vivienda en algunos lugares de Estados Unidos creció mucho en los últimos años. En Texas, uno de los destinos más elegidos para adquirir un hogar es Dallas, una de las ciudades más caras de esa jurisdicción. Sin embargo, hay ciertos barrios donde las casas son más accesibles.Para vivir en Dallas, se requiere en promedio un ingreso familiar de al menos US$125.935 al año para poder hacerle frente al costo hipotecario de US$3148 al mes, correspondiente al valor medio de una propiedad, que se ubica en los US$415 mil. Para aquellos que dispongan de menos recursos económicos pero aun así quieran mudarse a ese lugar, el portal Fly Homes realizó una selección de los diez barrios más baratos de Dallas para comprar o alquilar un inmueble. Estos son:Bachman Northwest HighwayDallas Civic CenterWhite Rock ValleyHamilton ParkSouth SideLas CasasVickeryMidtownLake Ridge EstatesMountain CreekPara confeccionar el ranking, consideraron "múltiples factores, como los niveles de ingresos medios, la relación alquiler-ingreso y la relación precio-ingreso de la vivienda".Cómo son los diez mejores barrios para comprar o alquilar una vivienda en Dallas1. Bachman Northwest HighwayPrecio medio de la vivienda: US$132.059Alquiler medio: US$1085Bachman Northwest Highway es un barrio de Dallas ubicado cerca de las principales arterias de la ciudad, lo que facilita el acceso a diferentes destinos. Por ejemplo, al Dallas Love Field Airport, una ventaja para los que necesitan salir de viaje. Además, tiene como principal atractivo al Bachman Lake Park, un oasis urbano ideal para caminatas relajantes, picnics y disfrutar de vistas tranquilas del lago.2. Dallas Civic CenterPrecio medio de la vivienda: US$264.872Alquiler medio: US$1944El barrio Dallas Civic Center está en el núcleo del distrito central de negocios, un área que combina actividades culturales y vida nocturna. Ofrece un acceso conveniente al transporte público, incluyendo el DART Light Rail, que conecta fácilmente con otras zonas de la ciudad. Cerca del lugar está el Dallas Arts District, que alberga destacadas instituciones culturales como el Museo de Arte de Dallas y el Centro de Escultura Nasher.3. White Rock ValleyPrecio medio de la vivienda: US$171.958Alquiler medio: US$1084White Rock Valley es conocido por su proximidad a White Rock Lake, un destino popular para actividades al aire libre como caminatas, ciclismo y navegación en bote. Además, la cercanía al Distrito de las Escuelas Independientes de Dallas (DISD, por sus siglas en inglés) proporciona acceso a instituciones educativas de calidad.4. Hamilton ParkPrecio medio de la vivienda: US$119.971Alquiler medio: US$1046Hamilton Park no solo es conocido por sus parques y proximidad a la Universidad de Texas en Dallas, sino también por su profundo legado histórico. Este barrio fue uno de los primeros en Dallas en ser desarrollado específicamente para la comunidad afroamericana en la década de 1950.5. South SidePrecio medio de la vivienda: US$145.075Alquiler medio: US$1247South Side, también conocido como South Side on Lamar, es un barrio que ha experimentado una notable revitalización en los últimos años. El área, que solía ser un distrito industrial, ahora es conocida por su vibrante escena artística y de entretenimiento. Además de sus galerías y restaurantes, alberga el famoso South Side Ballroom, un lugar icónico para conciertos y eventos en vivo6. Las CasasPrecio medio de la vivienda: US$198.989Alquiler medio: US$1144Las Casas ofrece acceso a escuelas, parques y áreas recreativas, lo que representa un entorno ideal para familias. Su proximidad a centros comerciales y restaurantes proporciona comodidad adicional, mientras que los parques cercanos ofrecen espacios verdes para actividades al aire libre.7. VickeryPrecio medio de la vivienda: US$190.043Alquiler medio: US$1141Vickery tiene un acceso fácil a la autopista y a una variedad de servicios, incluyendo restaurantes y tiendas locales. El área ha sido un refugio para inmigrantes de todo el mundo y esto se refleja en la variedad de tiendas, restaurantes y mercados internacionales que se encuentran en la zona8. MidtownPrecio medio de la vivienda: US$205.871Alquiler medio: US$1266Midtown está repleto de restaurantes, boutiques y opciones culturales que enriquecen la experiencia diaria de sus residentes. Además, la proximidad al transporte público y a las principales arterias de la ciudad facilita el desplazamiento hacia otras áreas de Dallas.9. Lake Ridge EstatesPrecio medio de la vivienda: US$538.748Alquiler medio: US$1714Lake Ridge Estates es un barrio residencial ubicado en el área de Lake Highlands en Dallas, Texas. Es conocido por sus encantadoras casas de estilo de mediados de siglo, calles arboladas y un fuerte sentido de comunidad.10. Mountain CreekPrecio medio de la vivienda: US$244.998Alquiler medio: US$1255Mountain Creek está situado cerca de áreas recreativas como el Mountain Creek Lake, donde los residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre como pesca y senderismo. También es conocido por su proximidad al Joe Pool Lake, un lugar ideal para la navegación y las actividades acuáticas, lo que lo convierte en un destino popular para los fines de semana.

Modern Love: ¿Cómo hace un hombre para comprar un traje de baño para nena?

Er a un hombre homosexual que había adoptado a una hija, así que tenía brechas en mi conocimiento parental.

Para invertir en criptomonedas: cómo comprar y sus precios este 19 de agosto

El bitcoin, una de las principales monedas digitales, presentó un cambio de -2,45% en las últimas 24 horas

Tres acciones con dividendos de alto rendimiento que vale la pena comprar y mantener en EE.UU.

En las últimas semanas, la caída que sufrió la bolsa de valores preocupo a muchos inversores a tal punto de cuestionar el momento que está atravesando la economía de Estados Unidos. Si bien los mercados siempre están en movimiento, la reciente volatilidad hace que los inversores busquen activos más estables.Las empresas que ya están posicionadas en el mercado que pagan dividendos son una buena opción para amortiguar la inversión. Motley Fool hizo una selección de las tres mejores compañías en las que invertir, ya que poseen una alta rentabilidad en los dividendos que pagan.Tres acciones con dividendos de alto rendimientoFord Motor CompanyFord Motor Company (F) es una histórica empresa automotriz estadounidense. Una de las pioneras en su rubro. En el último tiempo, la compañía se encuentra ante numerosos desafíos, como el desembarco de la marca en China o la perdida de miles de millones de dólares por su división de autos eléctricos. Sin embargo, estas situaciones permitieron a los inversores la oportunidad de comprar acciones a una relación precio-beneficio de 10 veces, que además cuenta con dividendos que superan el 6,1%.Pese a las complicaciones que tuvo, Ford presenta un buen balance con un gran flujo de dinero de 27 mil millones de dólares y alrededor de 45 mil millones de dólares de liquidez. Este gran capital puede generar valor para los accionistas, si se tiene en cuenta que la empresa apuesta al crecimiento en el largo plazo. Ford se comprometió en devolver entre el 40% y 50% del flujo de caja libre a sus inversores en forma de dividendos y recompra de acciones.Altria GroupPor otro lado, una gran opción para invertir teniendo en cuenta la caída que tuvieron los cigarrillos tradicionales, es Altria Group (MO). Esta empresa se encarga de la fabricación de los vaporizadores electrónicos, el tabaco calentado y el tabaco oral. La transición desde los cigarrillos no fue fácil, pero es necesaria para el crecimiento futuro de la marca. Altria también cuenta con una cartera de productos libres de humo, como NJOY y LLC.En 2023, esta empresa pagó alrededor de 6.800 millones de dólares en dividendos y gastó 1.000 millones en recompras de acciones. A pesar de que la empresa se está adaptando a los nuevos tiempos, tiene una rentabilidad de dividendos del 7,9%. Un punto muy importante a tener en cuenta es que las personas suelen comprar tabaco independientemente de que el país atraviese por una mala situación económica, por lo que Atria seguirá siendo una gran opción.Johnson & JohnsonEn último lugar, se encuentra Johnson & Johnson (JNJ) que evoluciona de manera constante y genera un volumen de ventas de más de mil millones de dólares. En lo que tiene que ver con los dividendos, esta empresa tiene una buena rentabilidad del 3%. Además, hay que tener en cuenta que en los últimos cinco J&J devolvió más del 60% del flujo de efectivo a los accionistas mediante el pago de dividendos y recompras de acciones.Si bien no tiene la rentabilidad más alta de la lista, esta empresa está en pleno crecimiento y ofrece un valor enorme, ya que cuenta con una cartera bastante variada de productos. Por otro lado, también hay que prestar atención a las demandas judiciales que tiene en su contra. De tener un fallo favorable, las acciones se podrían disparar, aunque se estima que por este año no habrá ninguna resolución con respecto a ese tema.

Cuál es el auto ideal para comprar con leasing en EE.UU., según Grant Cardone

El magnate inmobiliario y reconocido experto en ventas Grant Cardone reveló cuál es el mejor auto que debe adquirirse mediante modalidad leasing. Y sus razones están lejos de ser relacionadas con la belleza, el equipamiento o la velocidad máxima que pueda llegar. En cambio, su explicación tiene que ver con el máximo provecho fiscal que se tiene al comprarse.Antes de revelar su intención, el especialista aseguró "casi siempre" es más conveniente alquilar el auto con modalidad leasing que comprarlo con dinero propio o financiamiento tradicional. "Salvo una excepción: vehículos que superen los 2.700 kilos", declaró al sitio Money Wise. La razón, dice, es que si el auto o camioneta supera ese peso, no estará sujeto a beneficios impositivos y fiscales, existentes en casi todos los estados del país.Por eso, a la hora de comprar un auto en Estados Unidos, la forma más inteligente de adquirir un auto es intentar hacerse con el auto más costoso, sin que se supere ese peso.Qué vehículo compró Grant Cardone y por qué lo recomiendaEl empresario no solo recomienda, sino que compró un Range Rover con un precio aproximado de US$160,000 con un peso estimado de 2.700 kilos. Según la sección 179 del IRS, la agencia recaudadora de impuestos, cualquier vehículo con un peso igual o mayor a 2.700 kilos puede ser deducido al 100%.De hecho, siempre según el mismo medio, Cardone señaló que es deducible el mismo año en el que se compra. De esta forma, hipotéticamente se podría comprar un auto el último día del año y deducirse en ese mismo momento.En otras palabras, en el caso de tener que abonar elevados impuestos o contar con una empresa, se pueden deducir los US$1580,000 que cuesta el Rover. Es decir, en lugar de que el dinero se lo lleve el estado, se aprovecha para adquirir un vehículo.Mejor el leasing antes que comprar un autoSegún el empresario, la razón por la que se debe alquilar un vehículo es por los beneficios fiscales. Uno de los vehículos que alquila es un Cullinan. Este lo alquiló por tan solo 24 meses, ya que, luego de ese tiempo, cambia de modelo.De esta manera, siempre cuenta con un vehículo nuevo, el cual es poco probable que se dañe, con grandes prestaciones. Asimismo, destaca que puede descontar el 100% del alquiler de los respectivos ingresos de su negocio, similar al comprar un auto.En qué consiste el artículo 179 que permite deducir impuestosEl código 179 de Rentas Internas de los Estados Unidos les permite a los ciudadanos deducir algunos gastos como los incurridos en ciertos vehículos. Estos se deducen del Impuesto sobre la Renta como gastos necesarios para generarla.En cuanto a los requisitos, se destaca que, luego de comprar el auto, este debe utilizarse mayormente para fines comerciales. Es decir, más de un 50% del tiempo se tiene que haber usado para dichos fines, mientras que, si se usó en un porcentaje menor, solo se podrá deducir el porcentaje de uso comercial.En el caso de optar por alquilar un vehículo para fines comerciales, también se goza de ciertos beneficios. Entre estos se destaca la deducción de impuestos, similar al caso de compra.Particularmente, solo se puede deducir el porcentaje del tiempo que corresponde al destino comercial, quedando excluido el uso personal. Por ejemplo, si se usa un 60% para destino comercial y un 40% para uso personal, solo se puede deducir el 60% del alquiler. En pocas palabras, según el experto, comprar un auto para uso personal no suele ser lo más rentable.

Estos son los autos usados menos recomendados para comprar en EE.UU.

Comprar un auto usado puede ser un desafío, y no solo por la amplia oferta disponible. La incertidumbre sobre la confiabilidad del vehículo es una preocupación real, ya que un modelo con problemas ocultos puede convertirse rápidamente en una carga financiera. Aunque las inspecciones y los informes de antecedentes ofrecen algo de seguridad, muchos fallos potenciales pueden pasar desapercibidos hasta que es demasiado tarde.Consumer Reports, una revista estadounidense de evaluación de vehículos, destaca la importancia de evitar ciertos modelos que demostraron ser menos confiables con el tiempo. Para aquellos que buscan minimizar el riesgo y asegurar una compra inteligente, es clave conocer cuáles son estos modelos problemáticos.Al descartar de antemano los autos usados menos confiables, se puede enfocar la búsqueda en vehículos con un historial de durabilidad, lo que reduce la probabilidad de sorpresas desagradables y ayuda a proteger la inversión.Los menos recomendados para comprar, según Consumer ReportsPara elaborar este informe, los especialistas se basaron en la experiencia directa de millones de propietarios de vehículos para evaluar la confiabilidad de los automóviles usados. Mediante encuestas y pruebas detalladas, la organización recopila datos sobre el desempeño de distintos modelos a lo largo del tiempo, identificando patrones de fallas y costos de reparación.Los modelos que superan la línea base de problemas establecidos son señalados como poco confiables, lo que permite a los consumidores tomar decisiones más informadas al comprar un auto usado.Audi: A3 2019, A6 2019, Q3 2016 y 2022, E-Tron 2019Buick: Encore: 2015 y 2017, Encore GX 2020Cadillac XT4 2019Chevrolet: Blazer 2023, Bolt 2019, 2020, 2021y 2022, Cruze 2014, Malibu 2014, Suburban 2021 y 2023, Tahoe 2016, 2017 y 2021, Traverse 2018Chrysler: Pacifica Hybrid 2018, 2021y 2022, Town & Country 2016Ford: Escape 2021, Escape Hybrid 2020, Expedition 2017, 2018 y 2019, Explorer: 2016 y 2020, F-150 Hybrid 2021 y 2022, F-250 2019 y 2021, Mustang 2020GMC: Acadia 2018, Yukon 2016, 2017 y 2021, Yukon XL 2021 y 2023Hyunda: Ioniq 2020, Ioniq 5 2022, Kona Electric 2019, Santa Fe Sport 2014, Sonata 2017 y 2018, Tucson 2016 y 2017Jeep: Cherokee 2014, Gladiator 2020, Grand Cherokee L 2021, Wrangler 2018, 2020 y 2021Kia: Niro 2019, Soul 2021Mazda CX9 2023Mercedez-Benz C-Class 2018Mini Cooper 2018Nissan: Frontier 2023, Pathfinder 2023, Rogue 2022Ram 2500 2017 y 2022Rivian R1T 2022Tesla: Model S 2019, 2020 y 2021, Model X 2018 y 2022Volkswagon: Atlas 2021, ID.4 2021 y 2023, Jetta 2014 y 202, Taos 2022, Tiguan 2018Volvo: S60 2015 y 2022, V60 2015 y 2020, XC60 Plug-In Hybrid 2022 y 2023, XC90 2016 y 2019Cuidados al comprar un auto usadoComprar un auto usado puede ser una alternativa atractiva frente a la adquisición de un vehículo nuevo, pero también conlleva algunos riesgos. Por ejemplo, antes de concretar la compra, es esencial que un mecánico realice una inspección detallada del automóvil para revisar el motor, la transmisión, el sistema eléctrico y otros componentes clave puede prevenir sorpresas desagradables.También se recomienda realizar una prueba de manejo para evaluar el comportamiento del auto en diferentes condiciones y detectar ruidos extraños, problemas en la dirección o en el sistema de frenado.Asegurarse de que todos los documentos estén óptimos, vigentes y sin restricciones es otro de los puntos clave, por ejemplo, el título de propiedad, estén en orden y sin restricciones legales.Finalmente, además del precio de compra, es importante considerar los costos asociados a la reparación y mantenimiento del vehículo. Algunos modelos pueden parecer una buena oferta, pero resultar caros a largo plazo debido a su falta de confiabilidad.

Cómo funciona el reembolso instantáneo de hasta US$9000 para comprar vehículos eléctricos en Washington

El gobierno de Washington lanzó un nuevo programa estatal de reembolsos destinado a la compra o alquiler de vehículos eléctricos para conductores de bajos ingresos. La iniciativa es la primera de su tipo en EE.UU. y dispone de un total de U$S45 millones en fondos para reembolsos.Los beneficiarios podrán acceder a tres tipos de beneficios:U$S 9000 de descuento en el arrendamiento de un nuevo vehículo eléctrico.U$S 5000 para compras de nuevos vehículos eléctricos o arrendamientos de dos años.U$S 2500 tanto en compras como en arrendamientos de vehículos eléctricos de tres años o más.El programa de reembolso prevé que los beneficiarios obtengan el descuento de entre de U$S 2500 y U$S 9000 de manera instantánea en el punto de venta o de alquiler, explicaron en el comunicado de presentación de la iniciativa.Los vehículos eléctricos de batería completa con un precio de lista sugerido por el fabricante inferior a $90,000 son elegibles, sin incluir motocicletas, scooters y vehículos de velocidad baja-media/baja, como carritos de golf.Quiénes pueden aplicar al subsidioLos residentes de Washington que ganan hasta el 300â?¯% del nivel federal de pobreza ($45180 anuales para una persona soltera, o $93600 para una familia de cuatro) son elegibles.El conductor debe ser un residente de Washington y registrar el vehículo para uso personal en el Departamento de Licencias del Estado de Washington.Los beneficiarios de los siguientes programas calificados por ingresos, también cumple con los requisitos de elegibilidad para los reembolsos instantáneos de vehículos eléctricos:Programa de Asistencia Alimentaria del Estado de Washington.Salud de Apple.Asistencia en Efectivo para Refugios.Asistencia a Mujeres Embarazadas.Asistencia en efectivo para personas mayores, ciegas o discapacitadas.Programa de Vivienda y Necesidades Esenciales.Subvención de Oportunidad del Estado de Washington.Conexiones de trabajo: Cuidado de niños.Ascensor ORCAC-Tran Identificación reducidaAsistencia Temporal para Familias Necesitadas (TANF, por sus siglas en inglés)Mujeres, Bebés y Niños (WIC)Titulares de Cuentas de Desarrollo IndividualPrograma de Asistencia Energética para Hogares de Bajos Ingresos (LIHEAP)No es necesario registrarse para recibir el reembolso instantáneo. Las personas elegibles podrán recibirlo en cualquier concesionario participante a partir del 1 de agosto de 2024.Tampoco se deberá presentar ninguna documentación adicional, como talones de pago o declaraciones de impuestos, para demostrar la elegibilidad para este programa. Las personas completarán un Formulario de elegibilidad del cliente proporcionado por el concesionario, autocertificando que cumplen con los requisitos del programa.Cómo se instrumentaLos conductores interesados deberán acudir a los concesionarios participantes para conocer las ofertas de arrendamiento y venta de bajo costo disponibles bajo el programa estatal de reembolso instantáneo. El listado se puede consultar aquí: Encuentre un concesionario. El concesionario recibirá una declaración firmada de que el comprador cumple con los requisitos de ingresos del programa y determinará que su puntaje de crédito califica para un acuerdo de arrendamiento.El concesionario deducirá el monto del reembolso aplicable del costo del arrendamiento o la compra, luego aplicará las tarifas del concesionario, estatales y locales para llegar al monto total del arrendamiento.Las personas no están obligadas a proporcionar ninguna documentación de ingresos a los concesionarios para recibir un reembolso.Un porcentaje de todos los beneficiarios serán seleccionados para la verificación de ingresos después de que compren o arrienden un vehículo eléctrico.Según la información oficial, alrededor del 37 % de los residentes de Washington están en o por debajo del 300 % del nivel federal de pobreza. En su mayoría son personas de color y de comunidades históricamente marginadas, que están "tan interesados y listos para elegir vehículos eléctricos como los de hogares de ingresos más altos, pero a menudo están limitados por costos más altos", explicaron en el comunicado.A partir de la implementación del Programa de reembolsos, las personas podrán ahorrar hasta U$S 18.000, según detallaron desde el Departamento de Comercio del Estado de Washington. En función de los U$S 45 millones destinados al programa, se estima que se podrán entregar entre 9000 y 10.000 beneficios dependiendo de cuántos se utilicen para la compra de VE o el arrendamiento, y de cuántos se usen para modelos usados frente a los nuevos."Estos reembolsos abren muchas opciones nuevas y asequibles para miles de conductores de bajos ingresos. Esto reduce los costos para los consumidores y reduce la contaminación en nuestras comunidades. Al crear más opciones para conducir vehículos eléctricos, este programa ayudará a las personas y al estado a avanzar hacia un futuro más saludable", destacó el director de Comercio de Washington, Mike Fong, durante la presentación de la iniciativa.Toda la información detallada del programa está disponible en línea en https://waevinstantrebates.org/

Joya del microcentro porteño: cuánto vale alquilar y comprar un departamento en el histórico Pasaje Santamarina

Tiene 110 años y fue levantado entre 1914 y 1915 por el arquitecto alemán Carlos Nordmann en un lote en forma de "L"

El fenómeno que anticipa que quien busca una propiedad usada en zona norte tiene que comprar ya

El mercado inmobiliario sigue dando de que hablar. A pesar de que la compraventa de inmuebles se encuentra en buenos niveles en el ámbito del Gran Buenos Aires, los valores de las publicaciones de los departamentos usados se recuperan pero lentamente.El segundo trimestre de 2024 mostró un leve incremento con relación a los primeros tres meses del año: el aumento trimestral fue del 1,37% y su ubicó alrededor de los US$1588 en promedio. Pero, al hacer la comparación interanual con el mismo período del año anterior, el valor del metro cuadrado promedio se incrementó un 3,04%, de acuerdo al último relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario.A pesar de estos aumentos, los valores aún continúan ubicándose en mínimos históricos, un 34,7% en términos nominales por debajo del pico máximo de la serie registrado en diciembre del 2018, que fue de alrededor de los US$2434 por metro cuadrado.No eran restos de metal: instalaban tuberías y encontraron de casualidad un tesoro medieval"Es indudable que la tasa de crecimiento de los valores sigue siendo baja, más teniendo en cuenta que el nivel de escrituras que registra PBA resulta de aceptable a bueno", afirman desde Reporte Inmobiliario. En números precisos, con 9459 operaciones, se registró el mejor mayo desde 2018. Así lo informó el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, con números que muestran un crecimiento interanual del 22% y del 24,18% respecto del mes anterior. Desde Reporte Inmobiliario aclaran que en estas cifras "no se incluyen las cesiones de boletos, algo muy común en el ámbito de la Provincia, sobre todo en los mercados del segmento suburbano (countries y barrios cerrados)"."El principal factor que está motorizando el mercado son los precios bajos actuales", explica Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, y agrega: "El que tenía algunos ahorros está viendo que los valores se encuentran a niveles históricos muy bajos, que cayeron en el orden del 50% en dólares en términos reales, por lo que están comprando".Seguramente depende mucho de la activación de los créditos hipotecarios para que finalmente los valores recuperen lo perdido en el periodo 2017 a 2020. "Hay que tener en cuenta que estos datos son cifras de mayo, cuando recién se hablaba del crédito hipotecario", advierte Gómez Picasso y agrega: "Cuando las ventas empiecen a ser influenciadas por los préstamos hipotecarios serán mucho más altas".Juan Carlos De Pablo: "Escucho buenas razones para no blanquear"El mercado inmobiliario de zona norteEn el caso de GBA norte, los valores de los departamentos usados publicados se ubican por encima de la media (US$1588/m² en promedio en GBA) con un valor promedio de US$2170 por metro cuadrado y es el más alto de las zonas relevadas por Reporte Inmobiliario: en zona sur el valor promedio se ubica en los US$1170/m² y en GBA oeste se encuentra en los US$1320/m² en promedio.En valores concretos, los precios por metro cuadrado de las unidades usadas de dos y tres ambientes en los principales barrios de zona norte se ubican de la siguiente manera:Tigre: defiende valores que van desde los US$1295 a los US$2110 por metro cuadrado; y tiene un valor promedio alrededor de los US$1785/m²Vicente López: el metro cuadrado va desde los US$1705 hasta los US$3000; con un precio promedio de US$2190/m²Olivos: el precio promedio en la zona se encuentra en los US$2210/m², con valores que van desde US$1605/m² a US$2815/m²San Isidro: el metro cuadrado va desde los US$1665 a los US$2855, con un precio promedio que ronda los US$2255Martínez: los valores por metro cuadrado arrancan en los US$1705 y pueden llegar hasta los US$2045, mientras que en promedio se consiguen unidades por US$2400/m²Cuánto cuesta un usado en GBA sur y oesteDe acuerdo al informe de la plataforma, los valores promedio de venta por metro cuadrado de los departamentos de dos y tres ambientes publicados en GBA sur y oeste se ubican de la siguiente manera:Zona surLa Plata: US$1115/m²Lanús: US$1125/m²Lomas de Zamora: US$1155/m²Avellaneda: US$1200/m²Quilmes: US$1255/m²La hierba que ayuda a generar colágeno, fortalece las articulaciones y elimina el dolor de rodillaZona oesteHaedo: US$1245/m²Morón: US$1330/m²Ramos Mejía: US$1385/m²

Los 3 barrios en los que conviene comprar una propiedad para alquilar y a cuánto se puede cerrar un contrato

En un mercado que no para de crecer en publicaciones de inmuebles con 21.277 propiedades en oferta de alquiler en AMBA, algunos barrios se consagran como los preferidos por la gente a la hora de buscar un lugar para vivir. Así lo reveló un informe elaborado por Mercado Libre que aseguró que Caballito, Belgrano y Palermo se posicionaron como los barrios más buscados para alquilar en CABA . La gran pregunta que surge frente a este ranking es: ¿cuánto cuesta alquilar en cada uno de estos lugares que se ubicaron entre los preferidos por la gente?La hierba que ayuda a generar colágeno, fortalece las articulaciones y elimina el dolor de rodillaPara responder esa pregunta lo primero que hay que considerar es que los precios de alquileres en esos barrios varían bastante entre sí. Palermo se posiciona como el segundo barrio más caro de CABA, con un precio de alquiler promedio de $530.763 mensuales por un dos ambientes, según datos de Zonaprop. Los valores de publicación responden a sus virtudes, ya que es un barrio que se destaca por su amplia oferta gastronómica, su fuerte actividad nocturna, la impronta verde que le aportan los bosques, su conectividad y los edificios de alta gama que lo componen, que revalorizan las propiedades de los vecinos.Belgrano, otro de los barrios preferidos por la gente es quinto en la lista de barrios más caros de Zonaprop con valores mensuales de $505.424 de alquiler. Conformado por un público que valora la conectividad que ofrece el barrio, la oferta gastronómica y comercial, la posibilidad de recorrerlo a pie. "Es una zona también con una alta demanda por emprendimientos, tanto para gente joven que recién empieza su proyecto familiar, como para matrimonios adultos que se están reduciendo, porque los hijos se fueron a vivir solos", señala Gabriela Goldzer, directora de Ocampo Propiedades.No eran restos de metal: instalaban tuberías y encontraron de casualidad un tesoro medievalPor último, Caballito, el barrio preferido por la gente según Mercado Libre, se ubica 18 en la lista de precios de alquileres en toda la ciudad relevada por Zonprop. Tiene valores de alquiler promedio de un dos ambientes en $452.340, casi un 15% más bajos que Palermo. Ubicado en el centro geográfico de CABA, el barrio cuenta con una amplia oferta de medios de transporte, que la vuelven una de las zonas con mejor conexión de la Ciudad: dispone de dos líneas de subte (A y E), el tren Sarmiento y numerosas líneas de colectivo. Además, ofrece espacios verdes, como el Parque Centenario, la Plaza Irlanda y el Parque Rivadavia.Juan Carlos De Pablo: "Escucho buenas razones para no blanquear"Por caso, la parte sur de Caballito, desde la avenida Rivadavia hacia la avenida Directorio, concentra las construcciones de mayor categoría de la zona y tracciona consultas de alto perfil. En este espacio se ubica la reconocida avenida Pedro Goyena, con elegantes edificios y con los terrenos más deseados del barrio que, además, desde hace unos años es un polo gastronómico en expansión. Los barrios más buscados en zona norte, oeste y Gran Buenos AiresSi corremos la lupa de CABA y la mirada se centra en zonas que se ubican afuera de la Ciudad de Buenos Aires, los datos también arrojan cifras que pueden interesar a todo aquel que busque invertir en propiedades para ofrecerlas luego en alquiler.Según los números de Mercado Libre, en zona norte, Vicente López se consagra como el barrio más buscado para alquilar: en donde, de acuerdo a datos de Zonaprop, un alquiler de un dos ambientes promedia los $499.224. Le sigue en la lista San Isidro, con valores de $467.708, y General San Martín, con precios de publicación de $361.949.Shakira no lograba vender su casa de Miami y su amigo Mark Anthony le consiguió un compradorAhora bien, si la mirada se lleva al sur del Gran Buenos Aires, La Plata se ubica como la zona más buscada para alquilar, aunque no se cuenta, en este caso, con datos de Zonaprop para los precios de alquiler. Le sigue en el podio Quilmes, con valores de publicación de $324.579, y Avellaneda, en este caso con alquileres en $341.161.Por último, GBA Oeste tiene a La Matanza como la zona más buscada para alquiler (en este caso, tampoco hay datos de Zonaprop de los alquileres en ese área), luego el barrio de Morón, con valores promedio de $300.949 por un dos ambientes. Por último, Tres de Febrero es el tercero más buscado, en este caso también, sin datos de Zonaprop sobre los valores de alquiler.Nueva tendencia en el mercado de alquileresPor otra parte, el informe de Mercado Libre mostró que hay una nueva tendencia que viene creciendo y que es la oferta de inmuebles en alquiler en pesos. Si se observan los datos de agosto de 2023, se puede advertir que solo el 28% de los alquileres en oferta estaban en pesos y el resto en dólares. Sin embargo, casi un año después (en junio de 2024) el 59% está en pesos contra el 41%, que sigue ofreciéndose en dólares.Si este fenómeno se analiza en los barrios de Buenos Aires, se puede observar que la oferta en pesos es mayor en GBA Oeste, con un 85%. Estos números bajan en GBA norte, con un 33% de la oferta en pesos y vuelven a subir en GBA sur (un 68%) y en CABA (con un 66%)."La gente le tiene miedo a la disparada del dólar y nadie quiere endeudarse en esa moneda", asegura Enrique Abatti (h), abogado especialista en Derecho Inmobiliario y secretario de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA) y agrega: "Además, la realidad de la gente en Argentina es que cobra sus ingresos en pesos, por lo que es lógico que no quiera pagar el alquiler en dólares".También explica que, en su momento, se utilizaba más el dólar como moneda en los contratos de alquiler porque no había mucha oferta, "entonces el inquilino tenía que aceptar lo que le ofrecía el propietario, pero hoy la cantidad de inmuebles en alquiler creció muchísimo y el inquilino puede elegir y negociar el monto", finaliza el especialista.

Lo engañaron para comprar un auto y le quitaron todo su dinero en Cuautitlán Izcalli

El municipio mexiquense es considerado por sus habitantes como uno de los más inseguros para vivir

Esto es lo que nadie revisa antes de comprar una casa, pero que puede costar miles de dólares

Comprar una casa implica un proceso que puede llevar meses, o incluso años, de búsquedas y visitas a distintas propiedades. Al momento de inspeccionar las candidatas para ser adquiridas, los compradores tienen en cuenta varios factores determinantes para tomar la decisión entre una u otra. Sin embargo, no todos prestan atención a un aspecto que puede causar grandes problemas en las viviendas, como lo es la línea de alcantarillado.La ubicación, la antigüedad y los materiales de construcción son algunas cuestiones que evalúan todas las familias que desean mudarse mientras vistan una casa, en ocasiones, con la ayuda de un inspector. Esto no solo les permite conocer las características del que podría ser su nuevo hogar, sino también identificar los problemas que podrían enfrentar en un futuro. Por esta razón, es importante no pasar por alto ninguna de las principales zonas a revisar.Qué chequear antes de comprar una casaSegún la inmobiliaria Competa Properties, entre las cosas a las que se debe prestar atención al visitar una vivienda se encuentran los exteriores, las superficies, el espacio y distribución, la habitabilidad y las instalaciones.Exteriores: comprende tanto la forma de acceder a la casa, la ubicación y las condiciones de los tejados, como la presencia de garajes, piletas o patios traseros y la entrada de luz natural.Superficies: la superficie útil es la que mide los espacios interiores, mientras que la superficie construida es la que mide el total del suelo contenido dentro del terreno, y ambas se pueden consultar o medir por cuenta propia.Espacio y distribución: se refiere a la comodidad de la casa basada en los metros cuadrados de cada habitación y pasillo, los tipos y materiales de las ventanas, muebles, suelos y techos, el tamaño de los baños y la cocina, y la marca de los electrodomésticos, entre otras cosas.Habitabilidad: tiene en cuenta la iluminación general de la casa, los aislamientos térmicos y acústicos, la ventilación, las puertas y ventanas, el circuito y la presión del agua, las reformas realizadas previamente y el estado general de la vivienda.Instalaciones: incluye el tipo de instalación y cumplimiento de la normativa en torno al gas y la electricidad, los sistemas de Internet y telecomunicaciones, y el de climatización del hogar.Problemas de inundaciones en Estados UnidosAdemás de los factores mencionados, es esencial revisar la línea de alcantarillado de las propiedades ante la posibilidad de sufrir inundaciones. Esto es lo que le ocurrió a Luke Rhynalds, un veterano discapacitado que se mudó a su primera casa y fue recibido por quince centímetros de agua en el sótano, según ABC Action News.Luego de llamar a un plomero, Rhynalds descubrió que la tubería de salida del alcantarillado de la ciudad se había derrumbado, lo que significó un costo de US$9 mil para reemplazar las partes dañadas del piso. Sin embargo, esta cifra podría aumentar, ya que "hay otro trozo de tubería de 25 pies que corre por debajo de mi entrada, y reemplazarlo por completo va a costar alrededor de US$30 mil", explicó.Al ser consultado por la inspección de la casa, el nuevo propietario mencionó que las tuberías de alcantarillado no fueron revisadas por el inspector, a pesar de que creía que estaban incluidas. De haberlo hecho, el veterano habría ahorrado una gran suma de dinero. "Pasé de tener un montón de ahorros a no tener nada ahora, y eso ni siquiera es todo", expresó.Ante esto, ABC Actions News señala que las alcantarillas se pueden inspeccionar con una cámara y un cable de aproximadamente 60 metros. De este modo, existen empresas de plomería que se encargan de revisar las tuberías por alrededor de US$400, y pueden evitar una posible reparación de US$10 mil o más.

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