alquiler

Fuente: Infobae
20/07/2024 04:42

Los insólitos gastos de la Agencia de Discapacidad: alquiler de luces y sonido, gazebos, contratación de artistas y remises para grabar un spots

Al "esquema de corrupción" denunciado por el gobierno por "prestaciones truchas" que ascenderían a unos USD 3.400 millones ahora se suman resoluciones a través de las que se pagó por contrataciones de artistas y servicios de catering. "Se ve que había mucho que festejar", dicen desde la ANDIS

Fuente: La Nación
19/07/2024 18:00

Son madre e hijo y no les alcanza para un alquiler, pero un programa de la AMIA evitó que terminaran en la calle

"Con nuestros sueldos no podríamos alquilar", cuenta Ezequiel (32), que vive junto a su madre Ana, ahora jubilada, en Lagur, un complejo habitacional que depende del servicio social de AMIA y ofrece alojamiento gratuito a familias que de otra manera terminarían en la calle. Él trabaja desde hace una década de cocinero y su madre cobra la jubilación mínima. Deberían gastar al menos un sueldo entero solo en el alquiler y "algo hay que comer". Como mucho, podrían costear una habitación con baño y cocina compartidos en algún hotel.De hecho, Ana vivió en habitaciones de ese tipo varias veces en sus 60 años de vida: cuando era chica, cuando fue madre y cuando se separó. Sin embargo, la última fue diferente a las demás. En ese momento vivía con su otra hija y su pareja en un departamento. Pero por una pelea derivada de la convivencia y la economía familiar, decidió agarrar a Ezequiel, que en ese momento tenía 16 años e irse. Pero esta vez no sabía a dónde, ni con qué dinero."Yo esa noche le había planteado a mi hijo que si no teníamos a dnde irnos, nos quedábamos en un bar toda la noche. Como madre, iba a hacer todo lo posible para no terminar durmiendo en la calle con mi hijo. Pero el miedo estaba ahí, latente", recuerda Ana. Durante un par de noches, él durmió en casa de amigos y hasta profesores de la escuela, con quien está infinitamente agradecido y tiene vínculo hasta el día de hoy. Ella, que trabajó mucho tiempo como cuidadora, durmió en la casa de la señora que atendía durante el día."Recibimos a personas a punto de ser desalojadas, que ya no pueden pagar el lugar en donde estaban o que viven en condiciones extremadamente precarias. Se trata de una propuesta temporaria para personas en situación de vulnerabilidad para estabilizarse y repensar cómo ubicarse", cuenta Karina Croudo, miembro de servicio social de AMIA y referente de la residencia Lagur. Sin embargo, a pesar de la idea inicial, admite que "por la situación del país", las familias se ven obligadas a quedarse cada vez más tiempo.Cómo ayudar a personas en situación de callePero Lagur, que significa "habitar" y está ubicada en el barrio de San Cristóbal, es solo una de las partes que componen a la amplia red de servicio social de AMIA. La organización busca mejorar la calidad de vida de unas 2000 personas de la comunidad que atraviesan diversas problemáticas sociales como desempleo, pobreza, violencia y vivienda. "En el ámbito habitacional, nos comprometemos a tratar de evitar que cualquier persona o familia quede en situación de calle", asegura Paula Jait, coordinadora General de la organización."Volvimos a nacer"Si bien cuando se fue del departamento el miedo a tener que dormir en la calle dio algunas vueltas por su cabeza, había algo que tranquilizaba a Ana: saber que podría contar con el apoyo de AMIA, que hoy hace más de 20 años que la acompaña. Conoció a la organización cuando murió su mamá y un primo le comentó de un servicio fúnebre gratuito que ofrecía en el cementerio de Berazategui. Madre soltera de dos hijos chicos y viviendo en un hotel, además de darle esa ayuda la derivaron al servicio social."Me atendió Dorita, una de las tantas asistentes que tuve. Me acuerdo que ese mismo día sacó un voucher para que yo vaya a hacer compras, me dio dinero en efectivo y un turno para retirar mercadería", rememora. Años más tarde, y en la incertidumbre de no saber dónde dormir, AMIA la ayudó con un subsidio económico hasta que se liberó una de las unidades de Lagur, en la que vive junto a su hijo hace ya ocho años: "Nos rescataron, volvimos a nacer", declara.La organización trabaja desde una perspectiva de derechos. O sea, orienta a las personas para que sepan qué derechos les corresponden y puedan gestionar las ayudas y subsidios que brinda el Estado. Por ejemplo, que tramiten ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires el subsidio habitacional, un apoyo económico para personas y familias en riesgo de quedar en la calle. Hoy son 10.642 beneficiarios, entre familias y personas individuales, las que perciben en promedio $132.016, según la cantidad de integrantes. Sin embargo, a muchos no les alcanza para pagar una habitación de un hotel."Nos dieron una oportunidad""De un hotel me fui porque las cucarachas caminaban por las paredes", cuenta Ana. Lo que menos le gustaba de vivir así, era tener que compartir el baño. "Para bañarte tenías que salir de la habitación y en el invierno, haciendo ese camino, te morías de frío", agrega Ezequiel, que lo compara con vivir en Lagur: "Acá es como un departamento, tenés todas las comodidades". La unidad en la que viven cuenta con dos camas, una mesa, baño propio, electrodomésticos y un patio interno."Al recibirnos en Lagur siento que nos dieron una oportunidad, que creyeron en nosotros, en que podíamos avanzar en algo. Confiaron y siguen confiando en que estamos creciendo como personas y buscando salir adelante", se emociona Ezequiel. Ya viviendo en la residencia, decidió terminar el secundario y alentar a su mamá para que lo hiciera lo mismo: "Yo veía que la ponía contenta, entonces la ayudaba. Es más, dejé mis estudios en pausa por un tiempo para dedicarme a darle una mano a ella".Con qué sueñan quienes viven en situación de calle"Cuando llegué a AMIA yo estaba medio loca", dice Ana entre risas. Desde la organización, la alentaron y ayudaron a empezar el psicólogo, algo que le cambió la vida: "Era un espacio que tenía para mí sola y que no compartía con nadie". Es más, hace unos años recuperó la relación con su hija y ahora es parte fundamental en la vida de su nieta, a quien considera "su princesa".La próxima meta de Ana es "arreglarse la boca" que, por diferentes problemas que tuvo, "le da vergüenza" y le impide seguir participando de las actividades que organizan para adultos mayores. Para ella, AMIA les cambió la vida: "Fue y sigue siendo una ayuda importante. No solo me ayudaron económicamente. También me escucharon, me pusieron la oreja".Más informaciónDesde el servicio social de AMIA se brindan diversas prestaciones y servicios con el objetivo de mejorar la calidad de vida de las familias de la comunidad. Para inscripciones o consultas podés escribir a amiasocial@amia.org.ar o al 1130105810. Para saber más, visitá su página web.

Fuente: Infobae
19/07/2024 03:03

Las expensas alcanzan el 50% del valor del alquiler y complican a los inquilinos

Hace algunos años no superaban el 20% del valor mensual de los alquileres. Expertos analizan el fuerte incremento y ofrecen consejos para reducir estos costos mensuales

Fuente: Infobae
18/07/2024 17:07

Esto es lo que no te puede cobrar una empresa de alquiler de coches si recibes una multa de tráfico

Los coches de alquiler no pueden cobrar los usuarios ningún gasto por la gestión de las multas

Fuente: Infobae
18/07/2024 09:07

Qué es lo que deben pagar el casero y el inquilino en un contrato de alquiler

La Organización de Consumidores y Usuarios da algunas recomendaciones para que la división de gastos quede clara, antes de firmar el contrato de arrendamiento

Fuente: Infobae
18/07/2024 03:45

Cuánto cuesta contratar un seguro de impago de alquiler y para qué sirve

Un seguro de impago es una póliza que protege a los arrendadores, ofreciendo además cobertura en materia de defensa jurídica y reclamación de daños materiales

Fuente: La Nación
17/07/2024 16:00

Vuelve a Miami un programa que entrega hasta US$500 a adultos mayores para pagar el alquiler: cómo aplicar

Miami abrió el registro del programa de asistencia de alquiler para personas mayores, con el que los adultos elegibles de una determinada área recibirán un apoyo económico de hasta 500 dólares durante un año. Para obtenerlos, los solicitantes deben inscribirse con un formato impreso y cumplir con ciertos requisitos de ingresos promedio y edad.De acuerdo con el sitio web del estado, el programa volvió a entrar en vigencia para nuevas solicitudes de inquilinos solo para el Distrito 5. El registro comenzó este martes 16 de julio y estará disponible hasta lunes 5 de agosto a las 17 hs. Los formatos en papel se pueden recoger en el Ayuntamiento de Miami o en las oficinas del distrito.En ese sentido, a principios de septiembre se realizará una lotería para establecer un orden numérico de procesamiento y se publicará una lista de espera.Las autoridades de la ciudad advirtieron que las solicitudes recibidas de adultos mayores que residen en otros distritos durante este tercer período de solicitud, denominado Ronda 3, se considerarán no elegibles. Además, añadieron que tampoco podrán acceder al beneficio aquellos que actualmente son usuarios del programa de la Sección 8 o residen en una vivienda pública o en un proyecto de la Sección 202.Programa de asistencia de alquiler para personas mayores en Miami: los requisitosEl programa proporciona hasta US$500 en asistencia de alquiler para adultos mayores de 62 años que califiquen y sean inquilinos en la ciudad de Miami, tengan un ingreso familiar promedio del 50% o menos y gasten más del 30% de sus ingresos en costos de renta de vivienda. La cantidad de dinero entregada será determinada según la necesidad del solicitante. Si se aprueba la solicitud, el monto se emite directamente al propietario de forma mensual, durante un período de 12 meses.Para calificar, el solicitante debe estar al día con el alquiler, dado que la iniciativa no puede pagar rentas vencidas ni atrasadas. Asimismo, una vez que se llama a un solicitante de una lista de espera, se contactará al propietario del alquiler (dueño de la propiedad) para que proporcione un W-9 al gobierno local.Elegibilidad del solicitante:Debe tener 62 años o más y alquilar una unidad dentro de los límites de la ciudad de Miami, solo disponible para inquilinos elegibles dentro del Distrito 5 en este momento.Debe tener un ingreso familiar del 50% del Ingreso promedio del área (AMI, por sus siglas en inglés) o menos, según la cantidad de personas en el hogar.Debe estar al día con el pago del alquiler.Debe tener un contrato de arrendamiento o alquiler vigente.En Miami: cómo inscribirse al programa de asistencia para alquiler de personas mayoresSe puede buscar una solicitud en papel durante el período establecido en el Ayuntamiento de Miami o en las oficinas del Distrito 5. El solicitante debe reunir toda la documentación de respaldo necesaria que se pide en el formato. Esto incluye:Una solicitud de programa completa que con la declaración jurada firmada que se adjunta.Una copia del contrato de alquiler vigente ejecutado (todas las páginas).Una copia de la tarjeta de identificación actual emitida por el estado de Florida.Una copia del comprobante de ingresos mensuales más reciente: estado de cuenta mensual del seguro social, de pensión o los últimos tres recibos de pago.Después de completar la solicitud y reunir la documentación, el solicitante debe enviarla en un solo paquete, como se indica en el formulario. Todas las solicitudes recibidas durante el período se considerarán presentadas al mismo tiempo, sin importar si se reciben el primer o el último día. Por lo tanto, no hay ventajas por apurarse en el proceso.Luego, se realizará una evaluación para determinar la elegibilidad preliminar, etapa en la que se eliminarán a aquellos solicitantes que no reúnan los requisitos. De acuerdo a las autoridades de la ciudad, este programa funciona según los fondos disponibles y se cerrará a discreción.

Fuente: Página 12
17/07/2024 00:01

El alquiler adentro de la canasta

Fuente: Perfil
13/07/2024 00:18

Cada vez más gente pide prestado para alimentos, acceso a la salud y alquiler

Más personas se endeudan para cubrir gastos básicos como alimentarse, acceder a la salud o alquilar. En este último caso, un estudio conjunto de la Federación de Inquilinos y Ni Una Menos arrojó que de marzo a junio la cantidad de inquilinos que tuvieron que recurrir a un préstamo para pagar el alquiler pasó del 16% al 30% en promedio, aunque hay grandes diferencias entre hombres (23,2% se endeudó) y mujeres (36,7%). La mayoría desconoce los intereses que debe pagar. Leer más

Fuente: Infobae
12/07/2024 11:15

Subida del precio del alquiler 2024: cantidad máxima y límites para el arrendatario

El precio del alquiler solo puede aumentar mediante la actualización anual del precio de la vivienda o a través de la formalización de un nuevo contrato

Fuente: Infobae
12/07/2024 02:56

Estas son las reformas que debe pagar un inquilino en un piso de alquiler

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que "el inquilino no puede hacer reformas en un piso de alquiler sin el consentimiento expreso y por escrito del propietario"

Fuente: Infobae
10/07/2024 22:06

Definen reglas para el reconocimiento de la nacionalidad colombiana de bebés concebidos por vientres de alquiler

La Corte Constitucional protegió los derechos de una niña que nació a través de gestación por sustitución en Colombia y se encuentra en situación de apatridia en Ucrania

Fuente: Infobae
10/07/2024 11:20

La última propuesta de la ministra de Vivienda: universidades privadas con residencia para que no influyan en el mercado del alquiler

Rodríguez ha confirmado que ya se está ultimando la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal

Fuente: Infobae
10/07/2024 06:24

Magaly Medina compara estrategia de Sigrid Bazán con Phillip Butters: "Ella usó a Latina como vientre de alquiler"

La conductora de 'Magaly TV La Firme' sugirió que la legisladora se convirtió en reportera y luego en presentadora de noticias en Latina con el único propósito de hacerse conocida en los medios y así poder ingresar en el ámbito político

Fuente: Infobae
09/07/2024 22:50

Qué hacer si tu casero sube el alquiler en Estados Unidos

Cambios en la legislación local y la organización comunitaria están emergiendo como estrategias esenciales para sobrellevar los aumentos en los precios de arrendamiento en varias ciudades estadounidenses

Fuente: La Nación
09/07/2024 15:36

Secret Garden: el alquiler del Rosedal por el mes de julio es de veinte millones de pesos

Consultado por LA NACION, el gobierno porteño informó que el alquiler del Rosedal de Palermo, en el Parque 3 de Febrero, para la realización del espectáculo privado Secret Garden: Orígenes durante el mes de julio asciende a veinte millones de pesos. "Diez veces más que lo que costó en 2023 el alquiler del Jardín Botánico", agregaron desde el área de patrocinios del gobierno de la ciudad de Buenos Aires que depende de la Subsecretaría de Comunicación Social, a cargo de Máximo Merchensky. En julio de 2023, el alquiler del Botánico, que desató una polémica con vecinos y agrupaciones ambientalistas, fue de $ 3.215.000. Debido al éxito de público, el año pasado Secret Garden se hizo también en agosto.El espectáculo, que se desarrolla hasta el 31 de julio a partir de las 18.30, mientras el Rosedal se encuentra cerrado, cuenta con la autorización del Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana, a cargo de Ignacio Baistrocchi.Este año, vecinos y la agrupación Basta de Mutilar Nuestros Árboles protestaron por la iniciativa que mixtura arte y entretenimiento. "Se sigue insistiendo en banalizar el patrimonio paisajístico y cultural, y en afectar los ciclos de vida de la flora y la fauna de los espacios públicos", remarca el comunicado de la mencionada agrupación ambientalista.Desde el gobierno detallaron que el alquiler del espacio no altera "el funcionamiento regular del Rosedal, el cual seguirá abierto al público de manera gratuita en sus horarios y días habituales". Durante la temporada de invierno, se puede visitar el Rosedal de martes a domingos de 10 a 18, con ingreso hasta las 17. El Rosedal fue diseñado por el paisajista francés Carlos Thays (creador del Botánico) y concluido por su discípulo, el ingeniero y paisajista Benito Carrasco, en 1914."Son muchos los eventos de índole privada que se realizan en el espacio público: maratones, filmación de publicidades, conciertos -especifica el comunicado oficial-. El gobierno cuenta con un protocolo muy estricto y las organizaciones o productoras que proponen actividades cumplen en todos los casos con este requerimiento. Para la realización de este tipo de eventos se hacen estudios que demuestran que ni las luces ni el volumen sonoro afectan a la flora y a la fauna del lugar, ya que ambas cuestiones están muy por debajo de los estímulos habituales que produce la ciudad. El evento pudo llevarse a cabo a través de un Convenio de Patrocinio que se firmó entre el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y la productora 6 P S. A. (6 pasos S.A.)".Con la ley 6163, de 2019, se creó el Régimen de Patrocinio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, cuyo objetivo es propiciar la participación del sector privado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. "Estos convenios ayudan a dinamizar y hacer crecer al sector privado en toda la cadena de valor del turismo, la gastronomía y el transporte, entre otros -prosigue el comunicado-. Como parte de este convenio en particular, el patrocinador se compromete a aportar $20.000.000 (diez veces más que el año pasado cuando se realizó en el Jardín Botánico) que serán destinados específicamente a mejoras en el Rosedal que disfrutarán los cientos de vecinos porteños y turistas que cada día se acercan a visitarlo".Desde la Subsecretaría de Comunicación Social no especificaron cuáles serán esas mejoras en el Rosedal.

Fuente: Infobae
09/07/2024 02:38

Los tres mejores pueblos costeros de Portugal para jubilarse por menos de 1.200 euros al mes incluyendo el alquiler

Portugal se erige como uno de los destinos más codiciados para jubilados extranjeros debido a su rica herencia cultural y su clima favorable

Fuente: Infobae
08/07/2024 12:14

Una oferta de alquiler de un "estudio" de 12 metros en Madrid desata la polémica: "Tratan de reírse de nosotras"

El Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid ha compartido la oferta de alquiler de un estudio en Madrid en pésimas condiciones a un precio muy por encima de su valor

Fuente: La Nación
07/07/2024 16:36

Nueva ley de California para inquilinos: este es el nuevo límite por depósito de alquiler

Una nueva ley que entró en vigor a partir del 1° de julio en California establece que los depósitos de seguridad para alquiler de viviendas bajarán en beneficio de los inquilinos de ese estado. Se trata del dinero que un propietario retiene para cubrir posibles daños, costos de limpieza o falta de pago en caso de que la persona no respete el contrato.Cómo es la nueva ley sobre alquileres de CaliforniaEl pasado 11 de octubre de 2023, el gobernador Gavin Newsom aprobó el Proyecto de ley 12 de la Asamblea de California (AB12, su denominación en inglés). Para entonces, la ley que regulaba los términos y condiciones de los alquileres residenciales "prohibía que un propietario exija o reciba garantía para un contrato de alquiler de una propiedad residencial por un monto o valor que exceda una cantidad igual a dos meses de alquiler, en el caso de una propiedad residencial sin muebles, y una cantidad igual a tres meses de alquiler, en el caso de una propiedad residencial amueblada".En tanto, el proyecto AB12 estableció que, a partir del 1° de julio de 2024, se "prohibiría a los propietarios exigir o recibir garantías para un contrato de alquiler de una propiedad residencial por un monto o valor que exceda un monto equivalente al alquiler de un mes, independientemente de si la propiedad residencial está amueblada o no.La ley no afecta a los pequeños propietarios, aquellos que tienen menos dos inmuebles o cuatro unidades de vivienda. Para ellos, los depósitos estarán limitados al valor de dos meses de alquiler, a menos que el nuevo inquilino sea un miembro del servicio militar. En dicho caso, se aplicará el límite de un mes.Reacciones a favor y en contra de la nueva ley de depósitos de seguridadSegún explica el San Diego Union Tribune, la normativa está pensada para brindar alivio a los inquilinos, en un contexto en el que la cantidad de personas sin hogar en California aumentó a 180 mil aproximadamente. El autor del proyecto de ley, Matt Haney, le explicó al medio que "los depósitos de seguridad masivos pueden crear barreras insuperables para la asequibilidad y accesibilidad de la vivienda para millones de californianos","A pesar del aumento vertiginoso de los alquileres, las leyes sobre la garantía de depósitos de seguridad asequibles no cambiaron sustancialmente desde la década de 1970â?³, explicó Haney, que consideró que la nueva normativa "es un cambio simple y de sentido común que tendrá un impacto enorme en la asequibilidad de la vivienda para las familias en California".No obstante, un grupo de propietarios la consideró como "una imposición injusta". Según estos últimos, la nueva regla perjudica la capacidad que tienen para cubrir daños producidos por los inquilinos o para cubrir mensualidades impagas.El medio hizo una comparativa de precios entre el antes y el después de la entrada en vigor de la ley. Para eso, tomó como ejemplo a Los Ángeles, donde una unidad de dos habitaciones cuesta en promedio US$2400 al mes.Antes de la ley: se necesitaban US$7200 para ingresar a una unidad sin amoblar y US$9200 para un unidad amoblada.Con la nueva ley: cualquier unidad por US$4800.

Fuente: Infobae
07/07/2024 02:00

El precio de las habitaciones en alquiler se dispara hasta los 645 euros de media tras subir un 30% en diez años

Rentabilidades un 50% más altas que las obtenidas al arrendar un piso completo y la posibilidad de esquivar la Ley de Vivienda y subir los precios elevan un 40% la oferta de dormitorios en renta

Fuente: Infobae
06/07/2024 12:58

Qué motivos permiten al casero no devolverte la fianza del alquiler

La devolución de la fianza del alquiler a menudo es un tema conflictivo conflictivo entre propietarios e inquilinos. Y hay casos en los que el casero puede terminar quedándose con el dinero

Fuente: Infobae
05/07/2024 01:00

Las especulación y el turismo disparan el precio del alquiler hasta un 70% en cinco años

Málaga es la provincia que mayor subida de las rentas ha experimentado en los últimos cinco años, un 82%, y Barcelona la capital con el alquiler más caro, 2.388 euros mensuales

Fuente: La Nación
04/07/2024 17:18

Rige una nueva deducción de Ganancias por alquiler de vivienda y el trámite para aplicarla vence en 10 días

La AFIP habilitó en las últimas horas la posibilidad de que los asalariados y los jubilados que tuvieron en 2023 descuentos por el impuesto a las ganancias hagan una declaración que permite aliviar esa carga fiscal. Se trata de una nueva deducción referida al alquiler de un inmueble para ser usado como vivienda, y se suma a otra que, por el mismo concepto, ya existe desde hace un tiempo para quienes son inquilinos (en el caso de la nueva, también los propietarios pueden declarar la operación en un formulario para ver reducida su carga por Ganancias del año pasado).Aún hay tiempo de declarar este gasto -y también otros que permiten reducir el monto del tributo-, porque el plazo para completar el formulario denominado Siradig-Trabajador por la obligación fiscal de 2023, que originalmente iba a finalizar el 31 de marzo, está extendido -tras varias prórrogas- hasta el lunes 15 de este mes.La resolución 5521 del organismo recaudador reglamenta parte de la ley 27.737. Esa norma aprobada por el Congreso el año pasado estableció nuevos beneficios de deducción, como una manera de incentivar los contratos declarados. Lo que es posible deducir (restar) del ingreso alcanzado por el impuesto es un 10% del valor del alquiler, sin tope.La deducción que ya existía por el alquiler de la vivienda (y que sigue vigente) contempla el 40% del valor del alquiler, pero, a la vez, tiene un tope definido como un monto fijo que, por todo 2023, fue de $451.683,19. Por ejemplo, si el alquiler de todo el año fue de $2.000.000, la cifra deducible es $451.683,19, porque el 40% del valor descripto es superior al máximo permitido.Calculadora del impuesto a las ganancias 2024: cómo quedan los sueldos con la reforma aprobada por leyLa nueva deducción, al ser de 10% y sin tope -tal como confirmaron a LA NACION fuentes de la AFIP-, permite descontar de la base imponible, en el ejemplo del párrafo anterior, un monto de $200.000. Así, la deducción total es de $651.683,19, ya que pueden declararse ambas.Esto no significa que se deje de pagar por Ganancias un valor equivalente a la cifra mencionada, sino que ese monto es el que se descuenta del ingreso antes de hacerse el cálculo del tributo según una tabla de alícuotas (el efecto final dependerá de qué alícuota sea la aplicable).Además de la cuestión del tope, otro punto en el que se diferencia una y otra deducción por alquiler es en las condiciones para poder aplicarlas. En la primera (la existente en períodos previos, con tope de 40%), el inquilino no debe ser propietario de ningún inmueble. En el caso de la recientemente reglamentada no rige ese requisito.Además, la nueva disposición le permite también tramitar un alivio impositivo al propietario de un inmueble que destina a alquiler para vivienda. En este caso, según aclara la resolución, la deducción podrá computarse incluso si los ingresos por la locación se declaran bajo el régimen del monotributo, si la persona estuvo o está alcanzada por Ganancias, por ejemplo, por las remuneraciones que cobra en una relación laboral de dependencia.El crédito del sector privado creció un 9% real y consolidó su rebote en junioEl trámite del Siradig por 2023, es decir, la gestión de la declaración de datos por parte de los empleados para que los empleadores hagan la liquidación final del impuesto del año, está prorrogado hasta el 15 de este mes. La fecha tope está prevista cada año para el 31 de marzo, pero en el actual 2024 se sucedieron varias prórrogas, porque el Gobierno estaba a la espera de la aprobación en el Congreso de la ley sobre medidas fiscales.Esa norma, que finalmente fue aprobada, modifica el impuesto a las ganancias con vigencia desde este año, pero, a la vez, ratifica algunos de los cambios hechos durante 2023 mediante decretos y resoluciones. En caso de no haberse aprobado esa ratificación, se habrían generado en la liquidación anual de Ganancias saldos a favor del fisco y, en consecuencia, un grupo de empleados habría tenido mayores descuentos por el tributo.Cómo declarar las deduccionesPara acceder al formulario se debe ingresar a la página www.afip.gob.ar con clave fiscal y buscar, entre los servicios interactivos, el llamado Siradig-Trabajador. Una vez completados los datos personales y del empleador o los empleadores, se habilita la carga de deducciones desde el apartado "Deducciones y desgravaciones".La nueva deducción por locación de vivienda está dentro del apartado de "Alquiler de inmuebles destinados a casa habitación", el mismo en el que se encuentra la deducción que ya regía antes. Si se es inquilino, se puede hacer tanto la declaración que está bajo el título "Beneficio para locatarios (Inquilinos) 10% (Ley IG art. 85 inc. k)", como la que está bajo la expresión "Beneficio para locatarios (Inquilinos) 40% (Ley IG art. 85 inc. h)".En ambos casos se debe subir el contrato de alquiler en un archivo PDF e informar, además del monto total del alquiler, el CUIT del locador, el dato de la inmobiliaria (si es que intervino una de estas empresas), la vigencia del contrato, el período por el que se declara el gasto como deducible. También se deben consignar datos de los comprobantes, como el número de factura.Solo en el caso de la deducción del 40%, se debe declarar que quien declarar el gasto no es titular de ningún inmueble "en cualquier proporción".Dólar tarjeta: con la suba de la brecha cambiaria, cómo conviene pagar los gastos en el exteriorSi quien aplica el beneficio es el dueño de un inmueble alquilado para vivienda debe ingresar, también desde el apartado referido a alquileres y buscar la solapa "Beneficio para locadores (propietarios)". En este caso se declaran el domicilio del inmueble y los datos del inquilino y, en caso de corresponder, de la inmobiliaria. También se debe subir el contrato en formato PDF e informar específicamente su vigencia, el período al que corresponde la deducción y el monto.El plazo y otra información a consignarEl formulario Siradig podrá ser completado hasta el lunes 15 también con otros datos. Por ejemplo, es obligatorio informar los recibos de sueldos pagados por el empleador que no hace la retención del impuesto, en el caso de quienes tienen más de un trabajo en relación de dependencia (situación de pluriempleo).También se consignan en el formulario virtual los datos de las percepciones por compras de moneda extranjera o por gastos pagados en moneda extranjera, para poder recuperar ese dinero. Este año, lo que fue retenido durante 2023 podrá ser recuperado, en el caso de asalariados que fueron alcanzados por Ganancias, recién cuando se paguen los ingresos de julio, es decir, en los primeros días de agosto. Ese retraso provoca una fuerte pérdida del poder de compra de los montos, dada la elevada tasa de inflación.Las percepciones son consideradas "pagos a cuenta" y, a diferencia del efecto que tienen las deducciones (que alivian los montos del impuesto), por ellas se generan saldos a favor de las personas que son equivalentes a los importes informados.En cuanto a las deducciones, además de las correspondientes al alquiler de la vivienda es posible computarlas por los siguientes conceptos: salarios y contribuciones por empleo de servicio doméstico; honorarios médicos; cuotas de medicina prepaga; seguros de vida y de retiro; gastos de educación de los hijos; donaciones; indumentaria y equipamiento; intereses de créditos hipotecarios; gastos de sepelio. En todos los casos mencionados rigen límites en los montos deducibles y, en particular, en los dos últimos ítems, los topes son tan reducidos que los efectos de las deducciones se vuelven imperceptibles.Con respecto al impuesto correspondiente al actual 2024, aún se está a la espera de la publicación en el Boletín Oficial de la ley que introduce modificaciones en el impuesto a las ganancias. Por eso, todavía no está actualizado el formulario Siradig para cargar deducciones por gastos y también por familiares a cargo: cónyuge sin ingresos o casi sin ingresos propios, hijos menores de 18 años e hijos incapacitados para el trabajo.

Fuente: Infobae
04/07/2024 14:03

Zonas tensionadas del alquiler en Cataluña: cuáles son los municipios con restricciones, tras sumarse 131 a la lista

Con esta inclusión, la región contará con un total de 271 municipios donde se aplicará el tope a los precios del alquiler

Fuente: Infobae
04/07/2024 02:12

Bono alquiler joven Madrid: la Comunidad publica el listado definitivo de los beneficiarios

Esta prestación es un mecanismo destinado a jóvenes con el fin de aliviar la carga financiera que representa el pago del alquiler actualmente

Fuente: Perfil
03/07/2024 19:00

AFIP permite deducir el alquiler en el Impuesto a las Ganancias: cómo hacer el trámite

La Agencia de recaudación reglamentó cambios relacionados con alquileres y modificó la fecha para la presentación. Leer más

Fuente: Perfil
03/07/2024 18:00

Córdoba: se incrementó un 27.3% los inmuebles destinados al alquiler impactando en una baja de los precios

El mercado inmobiliario en Córdoba va recuperando números que tenía olvidados. Crecen las ventas de departamentos, housing y lotes. Los propietarios volvieron a color en oferta sus inmuebles en lugar de mantenerlos cerrados. Leer más

Fuente: Infobae
03/07/2024 13:27

Se podrá deducir el 10% del alquiler para pagar menos Ganancias: por qué hay que apurarse

Con ocho meses de demora, la AFIP reglamentó el mecanismo que rige para el período fiscal 2023 y subsiguientes. Sin embargo, quedan pocos para declarar lo pagado el año pasado

Fuente: Infobae
03/07/2024 10:19

Los caseros que opten por el alquiler temporal deberán acreditar la causa que justifique ese tipo de contrato

La ministra de Vivienda señala que con esta medida se trata de "garantizar y proteger" el arrendamiento temporal para las personas que lo necesitan e impedir que se siga abusando de él

Fuente: Infobae
03/07/2024 01:00

En subida libre: el alquiler turístico en España se encarece al mismo ritmo que el residencial, más del 7% en mayo

Los pisos vacacionales superan en España los 350.000, la cifra más elevada desde que se tienen registros, y ya representan el 1,33% del total de viviendas del país

Fuente: Infobae
02/07/2024 23:09

Susy Díaz recuperó su departamento: 'vecina del 303â?² se fue, pero no pagó el alquiler

La madre de Flor Polo por fin puede respirar tranquila, luego de que la mujer que vivía en su departamento decidiera salir por voluntad propia, pese a que debía varios meses de alquiler

Fuente: La Nación
02/07/2024 13:00

Para propietarios e inquilinos: se habilitó la deducción del 10% del alquiler en Ganancias

Ocho meses después de la sanción de la Ley 27.737, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) realizó cambios en el régimen de retención del Impuesto a las Ganancias, establece nuevas deducciones y prórrogas para las declaraciones juradas informativas en lo que concierne al mercado inmobiliario: se reglamentó la deducción del 10% del monto total anual de alquileres de inmuebles con destino a casa habitación, que puede ser computada por el locatario y por el locador.La medida fue publicada este lunes en el Boletín Oficial por medio de la Resolución General 5521/2024, que establece que se fijaron incentivos impositivos aplicables a la locación de inmuebles, entre los cuales se incorporó al artículo 85 de la Ley de Impuesto a las Ganancias.La otra noticia es la extensión de la fecha en que los empleados deben informar la deducción por los alquileres de 2023 ya que tienen tiempo hasta el 15 de julio de 2024, a los efectos de que sus empleadores la puedan considerar en la liquidación anual de 2023. Pasado ese plazo, ya no podrán hacerlo. "En el actual contexto económico, donde cada peso cuenta, aprovechar esta deducción puede marcar una diferencia significativa en la economía de los empleados", afirma Sebastián Domínguez, CEO de SDC Asesores Tributarios.Dólar hoy, dólar blue hoy: a cuánto cotiza este martes 2 de julioDesde la vigencia de la ley el problema era que los empleados no podían informarlo a sus empleadores en el Formulario F. 572 Web, entonces no lo tuvieron en cuenta para las liquidaciones de las retenciones. Ahora se habilitó la posibilidad de que se pueda informar para que se considere en la Declaración Jurada anual, y, para 2024 en adelante, se va a poder informar mensualmente.Pero, además, es una deducción relevante también para el propietario, porque "si hay un locador que es monotributista, pero además tiene rentas de otro tipo por las que tiene que pagar Ganancias, como inversiones en el exterior, puede tomarse esta deducción del 10%", señala el tributarista.Deducción del 10% de alquileres: datos clave a tener en cuentaDe acuerdo a lo publicado en el Boletín Oficial:"Las liquidaciones a que se refiere el artículo precedente se confeccionarán de acuerdo con la "Liquidación de Impuesto a las Ganancias - 4ta. Categoría Relación de Dependencia" cuyo modelo se publicará en el micrositio "Ganancias y Bienes Personales" del sitio "web" institucionalSe utilizará el "modelo publicado en el micrositio "Ganancias y Bienes Personales" disponible en la página webAdemás, es necesario que el monto de los alquileres abonados esté respaldado por una factura o documento equivalente emitido por el locador, según lo estipulado en el contrato de locación.¿Cuál es la técnica que se descubrió en Nueva York para eliminar la humedad en las casas?Por su parte, el empleado, en el primer período fiscal en que se aplique la deducción y con cada renovación del contrato, debe enviar una copia del contrato de alquiler en formato .pdf a la AFIP a través del servicio: "Sistema de Registro y Actualización de Deducciones del Impuesto a las Ganancias (SiRADIG) - TRABAJADOR".Es fundamental que los empleados informen el importe de los alquileres de 2023 mediante el Formulario F. 572 Web hasta el 15 de julio de 2024. De no hacerlo, perderán la oportunidad de que sus empleadores consideren esta deducción al momento de realizar la liquidación anual de 2023. Al hacerlo, el monto correspondiente a la deducción por alquileres deberá ser incluido por los empleadores en el ítem "Otras Deducciones" del Formulario F. 1357.Alquileres: esta calculadora te anticipa cuánto te aumentará el alquiler según el índice con el que cerraste el contrato

Fuente: Infobae
02/07/2024 01:00

Acceder a una casa ya es un lujo en Madrid y Barcelona: el precio de compra ronda los 5.000 euros el m2 y el alquiler, los 20 euros

El coste de aquirir una vivienda en España se dispara un 8,4% de media en el segundo trimestre del año y el de las rentas un 13%

Fuente: La Nación
30/06/2024 22:00

Un especialista revela cuánto de tu sueldo deberías destinar al alquiler para llegar a fin de mes

Vivir en una casa o departamento alquilado es una realidad de muchos argentinos. En los últimos años, la cantidad de propietarios es cada vez menor y el número de personas que viven en una vivienda alquilada viene en aumento. En ese sentido, los expertos explican qué porcentaje del sueldo se debería destinar a pagar el alquiler, para hacer un adecuado uso del sueldo."Según el Censo de 2022, hay cerca 3,3 millones de hogares alquilados. En cantidad de personas, son poco más de 10 millones", señala Federico González Rouco, economista del equipo de Empiria, la consultora de Hernán Lacunza.En ese sentido, resulta crucial conocer cuánto es el porcentaje que se debería destinar a abonar el alquiler, para hacer cuentas y no retrasarse con el pago de otras necesidades. Rouco explica que "es difícil un debería, pero se suele establecer un 30% o 35% como la referencia internacional de límite. Más que eso ya se empieza a hablar de sobrecarga de la vivienda en los gastos del hogar". Explica que en algunos casos va variando con el tiempo, fuente y país, pero siempre se mueve en ese rango, y agrega que "no hay datos concretos y oficiales en la Argentina, pero yo pensaría que estamos algo por encima".La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) asegura que en promedio se debería destinar un 40% del sueldo al pago del alquiler (aunque en su caso incluyen la cuota de hipoteca o alquiler, pero también servicios), para llegar a pagar los demás gastos del mes."Había un metro de tierra en mi dormitorio". Alquiló su casa y los inquilinos la convirtieron en algo impensado e ilegal¿Cuánto destinan los argentinos al pago del alquiler?"Los datos del último censo de población y vivienda muestran que en 2022 la cantidad de propietarios en la Argentina abarcaba al 65% de la población, diez puntos porcentuales por debajo de 2010 y en línea decreciente desde 1991â?³, señala el libro de Federico González Rouco, El sueño de la casa propia, y agrega: "Actualmente, en la ciudad de Buenos Aires sólo la mitad de la población es propietaria (la otra mitad incluye a inquilinos, pero también otro tipo de tenencia, como prestado)".Los 5 datos que revelan por qué es el momento de comprar una propiedadSegún cifras de Daniel Bryn, titular de Invertire, en mayo una pareja argentina en CABA destinó un 26% de su sueldo al pago del alquiler. El gráfico toma dos sueldos promedio de un empleado en relación de dependencia según el Ministerio de Trabajo RIPTE y lo compara con la evolución del alquiler promedio de un dos ambientes según Zonaprop. Aunque la cifra viene en descenso, registró un pico en febrero, cuando ese porcentaje alcanzó el 36%.Bryn añade al análisis la cantidad de días del mes que debe trabajar una pareja para pagar el alquiler. Tomando como referencia dos sueldos promedio de un empleado en relación de dependencia según el Ministerio de Trabajo (RIPTE) y comparándolo con la evolución del alquiler promedio de un dos ambientes según datos de Zonaprop, en el mes de mayo de 2024 se necesitó trabajar 7,88 días del mes, para poder pagar el alquiler de un dos ambientes en CABA. Nuevamente en este caso se dio un pico en febrero de 2024, cuando se necesitó trabajar 10,95 días del mes, cifra que viene cayendo desde entonces.La vitamina de la longevidad: en qué alimentos se encuentra y cómo sumarla naturalmente¿Cuánto subió el precio del alquiler en el último mes?Desde el final de la pandemia, la oferta de alquiler en la ciudad experimentó una disminución constante, alcanzando un mínimo histórico en febrero de 2023 de 4.700 publicaciones. Desde la derogación de la ley de alquileres, que tuvo lugar con el DNU de Javier Milei, el mercado comenzó a recomponerse.Poco a poco, los propietarios comenzaron a poner a disposición en el mercado nuevamente sus inmuebles y, a más de seis meses de la derogación de la ley de alquileres, las cifras ya son otras: acumulan un incremento del 150% en lo que va del año.Respecto a los valores de publicación, los precios de los alquileres de las propiedades ubicadas en la Ciudad de Buenos Aires registraron un leve aumento en el valor de publicación en el mes de mayo, un 2.3%. De todas formas, esto muestra una fuerte desaceleración por cuarto mes consecutivo luego de aumentar un 21% en enero y un 18.6% en diciembre, según el índice que todos los meses publica Zonaprop.

Fuente: Infobae
28/06/2024 07:06

El alquiler más rentable: el 1% de los dueños de viviendas las destinan al turismo por los jugosos ingresos que obtienen

Los altos rendimientos hacen que el 3% de los compradores proyecten destinar sus inmuebles al alquiler vacacional

Fuente: Infobae
27/06/2024 03:00

El Gobierno propone a los pueblos y ciudades de toda España que se unan a la investigación de pisos de alquiler turístico sin licencia

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha enviado una carta a la Federación Española de Municipios y Provincias para proponer a los municipios que realicen pesquisas para dar con este tipo de alojamientos

Fuente: Infobae
25/06/2024 06:52

Cuándo es obligatoria la fianza en un contrato de alquiler

Una fianza de alquiler para una vivienda habitual solamente puede ascender al valor de una mensualidad de la renta

Fuente: Infobae
25/06/2024 06:09

Una española que vive en Los Ángeles explica cuánto paga de alquiler por una habitación: "Es una de las ciudades más caras del mundo"

La creadora de contenido Paula Cruz ha compartido en TikTok un vídeo en el que revela lo que le cuesta vivir en un piso de dos habitaciones y baño compartido

Fuente: La Nación
24/06/2024 20:00

Alquiler temporario: dentro de 4 años estarían prohibidos los departamentos turísticos en Barcelona

Nuria Escurriol, una vecina "de las de toda la vida" de la Barceloneta, es una de las testigos de la transformación de su barrio. Este antiguo enclave pesquero de Barcelona pasó de ser un refugio de familias humildes â??que convivían en pisos de apenas 25 metros cuadradosâ?? a convertirse en la joya de la corona para los especuladores turísticos. La lucha contra los departamentos temporarios comenzó en la Barceloneta en 2014, cuando los excesos de los visitantes empezaron a "molestar" y el precio de los alquileres se disparó expulsando a los vecinos de siempre. Escurriol sufre todos estos cambios: "Ahora vives con una inseguridad constante porque no sabes quién duerme en el piso de al lado. Vienen de madrugada borrachos y te llaman al portero porque no saben ni dónde tienen las llaves. Vomitan en la escalera. Es horrible", relata. El calvario es tal que Escurriol, como muchos otros vecinos, no termina de creer que el alcalde Jaume Collboni pueda cerrar todos los pisos turísticos en 2028. "Con la cercanía del campeonato de navegación estamos viendo alquileres de â?¬25.000 al mes. Es una barbaridad. Los vecinos de toda la vida llevamos años siendo expulsados y, además, engañan a los que vienen a alquilar. No sé cómo arreglarán todo esto de la noche a la mañana", duda.Dólar hoy, dólar blue hoy: a cuánto cotiza este lunes 24 de junioLa teniente de alcalde de Vivienda, Laia Bonet, afirmóen la radio pública catalana que los cerca de 10.000 pisos con licencia turística que hay en Barcelona dejarán de ser legales en noviembre de 2028. "La prioridad número uno de la ciudad es el acceso a la vivienda. Tenemos que activar muchas herramientas para conseguir ese objetivo y una de ellas es que esos 10.000 pisos vuelvan a la bolsa de vivienda", argumenta Bonet. Añade que en 2014 había además 6000 pisos turísticos sin licencia, cuyo número fue reduciéndose gracias a las inspecciones y denuncias practicadas por el Consistorio.Las inmobiliarias que viven del alquiler de departamentos todavía no habían digerido la noticia â??comunicada el viernes por el propio alcalde, Jaume Collboniâ??. En la agencia Barceloneta Premium, una de las dependientas se mostró sorprendida: "No estábamos al corriente, pero es un error porque Barcelona es una ciudad eminentemente turística". Irina Parkhomenko, fundadora de la agencia inmobiliaria Uniko Real Estate, también expresó sus dudas: "No creo que afecte a nuestro negocio porque, si realmente no permiten los alquileres turísticos, los propietarios venderán o tomarán otros alquileres. Aquí quien sale beneficiado son los hoteleros que se quedan sin competencia". Parkhomenko es incrédula: "Creo que 10.000 pisos no mejorarán mucho el parque de vivienda, de la misma manera que poner un tope al precio del alquiler no solucionó el problema del acceso".Jordi Giró, presidente de la asociación de vecinos de la Vila Olímpica, uno de los barrios con mayor renta per cápita de Barcelona, apoya la medida: "En 2016 teníamos 290 pisos turísticos en el barrio, pero en 2018 ya eran 400. Había que ponerle freno y todo lo que sea regular el turismo es positivo. Aun así, esto va a ser largo e imagino que los afectados llevarán el asunto a los tribunales", vaticina.Cuáles son las personas que no deberían comer bananaMartí Cusó, vecino del barrio Gòtic y miembro de la plataforma Resistim el Gòtic, así como de la Asamblea de Barrios por el Decrecimiento Turístico (ABDT), considera acertada la eliminación de los pisos vacacionales, aunque con reservas: "En el Gòtic hay 260 licencias de viviendas turísticas y operan otros 300 de forma ilegal. La medida de eliminarlos es acertada, pero creemos que no garantiza el acceso a la vivienda de los vecinos". Cusó concluye: "La mayoría de las licencias están en manos de empresas o multipropietarios. Si les prohíben el alquiler turístico, pueden acabar destinándolos a alquileres de temporada o de habitaciones y seguirán expulsando a los vecinos".El fenómeno de los alquileres de temporada y de habitaciones se disparó en Barcelona coincidiendo con la regulación de precios máximos en Cataluña. Estos contratos no están incluidos en la Ley de Vivienda, lo que permite a los propietarios esquivar cuestiones como el tope de precios y asumir los gastos de la gestión inmobiliaria. De hecho, el PSC y Junts no apoyaron (PSC se abstuvo y Junts votó en contra) el decreto que regulaba los alquileres de temporada y de habitaciones, por lo que este mercado sigue sin control y, lo más evidente, sin un umbral de precios.Sin mansiones ni joyas: cómo vive la mujer más rica del mundoLaia Bonet justificó este sábado la abstención de los socialistas argumentando que el Gobierno de ERC quería aprobar un decreto "en plena campaña de las europeas y sin seguridad jurídica". La teniente de alcalde insiste en la necesidad de una reforma estatal para eliminar la picaresca en los alquileres de temporada y de habitaciones.Esther Jorquera, otra vecina de la Barceloneta, lleva años sufriendo los excesos del turismo. "Ahora creo que es tarde. Ya no solo son un problema los pisos turísticos. El problema es el turismo en general disfrazado de cualquier cosa. Ahora viene gente con un poder adquisitivo que multiplica el nuestro y pueden pagar â?¬10.000 al mes por un piso. La única manera de sobrevivir es con el decrecimiento turístico porque los vecinos estamos en peligro de extinción", lamenta.

Fuente: Infobae
24/06/2024 12:08

Una argentina se instaló en Berlín y contó cuánto necesita para vivir en Alemania pagando alquiler, comida y servicios

La chica detalló cuáles son sus ingresos y cuánto gasta por mes y el video generó debate en TikTok

Fuente: Clarín
24/06/2024 12:00

Aumento récord del alquiler: cuánto vas a pagar desde julio de 2024 y cómo calcularlo

Los contratos firmados con la ley de 2020 aún se ajustan cada 12 meses.Y ahora, por la inflación, tendrán otra fuerte suba. La fórmula.

Fuente: Infobae
23/06/2024 11:03

El caso en el que el inquilino tiene que pagar el seguro de alquiler de un piso

La responsabilidad puede recaer en cualquiera de las dos partes del contrato, pero si es el inquilino quien lo afronta contará con una limitación estipulada por la regulación vigente

Fuente: Infobae
22/06/2024 11:08

Estos son los tres gastos que debe pagar un casero en un piso de alquiler

Normalmente, el contrato establece claramente qué pagos corresponden a cada parte, por lo que es crucial revisarlo detenidamente antes de firmarlo. No obstante, hay ciertos costes que, según la Ley, deben ser cubiertos por el arrendador

Fuente: Infobae
21/06/2024 09:15

Estos son los cuatro gastos que debe pagar un inquilino en un piso de alquiler

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que "las partes podrán pactar los gastos generales para el sostenimiento del inmueble"

Fuente: La Nación
20/06/2024 16:36

Así es el club de Miami en el que Lionel Messi y Luis Suárez jugaron al pádel: cuánto cuesta el alquiler de una cancha

En la previa del comienzo de la Copa América 2024, un video de Lionel Messi y Luis Suárez jugando al pádel en Miami se volvió viral en las redes sociales. Estos astros del fútbol aprovecharon un día libre para disfrutar de una actividad diferente junto a dos amigos uruguayos: el periodista Rafael Cotelo y el productor Iñaki Abadie. El lugar de su elección fue Padel Life, que tiene una de sus paredes con un mural dedicado al crack rosarino.En los últimos años, el pádel ha ganado una enorme popularidad en todo el mundo y Miami no es la excepción. La ciudad de Florida cuenta con varios clubes y canchas que atraen a jugadores de todos los niveles. En específico, Messi y Suárez, que comparten equipo en Inter Miami, eligieron un sitio ubicado en 1000 W Pembroke Rd, Hallandale Beach, Florida. Las instalaciones son de primera clase, con las canchas cubiertas con un vidrio acrílico, césped sintético, y una amplia gama de servicios.Messi y Suarez juegan al padel en MiamiInstalaciones de Padel LifeCancha de fútbol con césped sintéticoZonas fitnessVestuariosCafeteríaAdemás, ofrece una variedad de actividades y otros servicios:Creación de fiestas sin cargoLigas de pádel para todos los nivelesTorneos y campeonatosClases de pádel individuales y grupalesClases combinadas de pádel y fitnessClases para niñosClínicas de pádel gratuitasEntrenadores y jugadores del equipo USA de pádelPrecios de alquiler de canchas en Padel LifeEl alquiler de una cancha de pádel varía según el día y la hora. Los precios son:Lunes a viernes hasta las 15 hs (hora local): US$8 la hora (si se presentan en pareja) y US$14 la hora (sin pareja). El club ofrece la posibilidad de unir a jugadores individuales que asistan sin ningún compañero.Lunes a viernes después de las 15 hs: US$12 la hora (en pareja) y US$18 la hora (sin pareja).Sábados, domingos y festivos: US$12 la hora (en pareja) y US$18 la hora (sin pareja).El vínculo de Lionel Messi con el pádel: "Intento pasarla como puedo"A través de las redes sociales, comenzó a viralizarse un video donde se ve a Lionel Messi y Luis Suárez mientras se divierten y disfrutan del pádel. A pesar de ser un partido amistoso, ambos jugadores celebraron cada punto con la misma pasión que si fuera un gol en una final.No es la primera vez que el capitán de la selección argentina se relaciona con este deporte. En abril de este año, el argentino Agustín Tapia, uno de los destacados de la Pro Padel League, visitó al futbolista en las instalaciones del Inter Miami. El deportista inmortalizó el momento con una publicación en sus redes sociales.Además, durante una reciente entrevista, Lionel Messi afirmó que este deporte le resulta más fácil que el tenis. "Tenés que saberlo jugar bien porque es muy técnico (sobre el tenis). Hace muchos años fui a un par de clases con Antonela, pero después no fuimos más. Me gusta, pero no sé jugarlo. Es otro golpe (en comparación con el pádel)", agregó."En el pádel no soy bueno. Me gusta jugarlo, aunque no lo juego mucho, pero intento pasarla como puedo. Corro mucho, no soy de dar ninguna pelota por perdida, pero a la hora de golpear no soy técnico ni nada, simplemente intento devolverla", reveló. El astro afirmó que le pasa mucho de ir convencido a la red y terminar tirándola afuera o errándole a la pelota. "Pero está bueno y es lindo", finalizó.Este jueves 20 de junio comienza la Copa América 2024 con el partido inaugural, donde la Selección Argentina, de la mano de Lionel Messi, se enfrentará a Canadá en el Mercedes-Benz Stadium de Atlanta, Georgia. Por su parte, Luis Suárez debutará el domingo con la Selección de Uruguay frente a Panamá.

Fuente: Infobae
19/06/2024 11:18

Los madrileños que ganen menos de 46.200 euros anuales podrán optar a 1.300 viviendas de alquiler asequible en Vicálvaro

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid edificará y gestionará de forma directa en el barrio de Los Ahijones más de 250 pisos, mientras que los 1.050 restantes se hará a través de la constitución de derechos de superficie

Fuente: La Nación
18/06/2024 22:18

Palmito Quintana: creó el viral para conseguir alquiler y ahora el hit que canta la Scaloneta

Pablo Quintana se "viralizó" hace un año atrás tras publicar un hit para buscar alquiler cuando se estaba quedando sin hogar y ahora volvió a la cima tras crear la nueva canción de la Selección argentina que ya fue coreada por el plantel.En diálogo con LA NACION, "Palmito", como lo llama su comunidad, recordó el crítico momento que vivió tras estar al borde de quedarse sin hogar, y sin saberlo, su música lo ayudó a encontrar una vivienda; ahora disfruta de su nuevo éxito, que ya se convirtió en la estrella musical de la Copa América 2024 para alentar a la Selección Argentina en Estados Unidos."Canté en mi redes una canción en la cual contaba la necesidad de encontrar alquiler porque me estaban económicamente echando de donde yo vivía", contó Quintana, quien hoy tiene 28 años, retrocediendo un año en el tiempo."Y escuchame un cachito, me tengo que ir de mi casita, tal vez panta un departamentito", cantaba en su momento el joven que cuenta con casi 90000 seguidores en Instagram y más de 70000 en TikTok. View this post on Instagram A post shared by Pablo Quintana (@palmitomusica)"Como yo creé una comunidad, esta misma gente, estos mismos seguidores me empezaron a decir: 'Palmito se viene la Copa América, es el momento para que le hagas una canción a la selección'. Y tomé valor, tomé valor y como hincha de Central, yo soy canalla, agarré una canción que Central usa en su hinchada, en sus canciones", continuó contando a este medio.Así fue como el joven utilizó la canción Imposible de Callejeros y realizó una reeversión para que los argentinos puedan cantarle a la Scaloneta. Una vez que su creación estuvo lista, hace un mes atrás, la publicó en sus redes sociales y volvió a ocurrir lo que había pasado con su primer hit: se volvió viral y tuvo millones de visualizaciones tanto en Instagram como en TikTok.La canción trascendió a gran velocidad y no tardó en llegar a los oídos de los integrantes de la Selección, quienes se mostraron en un video coreando el tema con mucha energía."Dejando cualquier cosa de lado por la Selección, no importa lo que diga la FIFA, lo que digan los diarios, los pibes de Malvinas en el cielo quieren vernos campeón", se escucha a los jugadores argentinos cantar mientras viajaban.En este sentido, Palmito contó a LA NACION cómo fue el momento en que se enteró de que el plantel entero no sólo conocía su canción, sino que además ya la estaban cantando: "Me encontró comprando un kilo de hamburguesas de pollo en la carnicería. Tenía en la mano la bolsita del kilo de hamburguesas y mis seguidores me empiezan a mandar: 'Palmito, los jugadores de la Selección están cantando tu tema' y me enviaron la historia de De Paul"."Me empezó a temblar el cuerpo. Empecé a llorar, un poco de emoción", expresó el artista sobre cómo se sintió en ese momento. Y luego confesó: "Estos días me puse a pensar en todos esos momentos en los que la música tuvo sus trabas: tocar en un bar con mal sonido, que te paguen con una pizza, cargar los amplificadores, las cosas que vivimos el 95% de los músicos de este país".Y cerró: "Esa es la gran emoción".La letra del nuevo hit de la Selección View this post on Instagram A post shared by Pablo Quintana (@palmitomusica)"Ganar otra Copa con Leo es lo que imaginoPara traer la gloria a Argentina desde Estados UnidosY demostrarles a todos lo que es ser argentinoY que los yanquis no puedan creercómo Argentina treinta años despuéstenga la revancha que le deben al Diezlas otras hinchadas del mundo no lo van a entenderNo importa dónde juegue Argentina voy a estar a tu ladodejando cualquier cosa de lado por la SelecciónNo importa lo que diga la FIFA, lo que digan los diarioslos pibes de Malvinas en el cielo quieren vernos campeón".La Argentina en la Copa AméricaLa selección argentina debutará este jueves en la Copa América de Estados Unidos 2024, certamen en el que se estrenará frente a Canadá con el gran objetivo de intentar defender el título obtenido en 2021. El encuentro, correspondiente a la primera fecha del grupo A, comenzará a las 21 (horario argentino) en el Mercedes Benz Stadium de Atlanta, con transmisión televisiva de TyC Sports, Telefé, TV Pública y DSports. Además, existe la posibilidad de seguir el minuto a minuto con estadísticas actualizadas en tiempo real en canchallena.com.El equipo dirigido por Lionel Scaloni llega a la competencia oficial luego de dos victorias en la última fecha FIFA. Primero derrotó a Ecuador por la mínima diferencia en Chicago gracias a un gol de Ángel Di María, y luego goleó 4 a 1 a Guatemala con dobletes de Lionel Messi y Lautaro Martínez, en un amistoso disputado en Maryland. El rival del debut, a diferencia de la Argentina, se enfrentó a oponentes de mayor jerarquía en la antesala del torneo continental: Países Bajos y Francia. Su peor versión se vio ante el conjunto neerlandés, contra el que perdió 4 a 0, mientras que la que quizá podría acercarse a su mejor cara, se mostró en el empate 0 a 0 frente al último subcampeón del mundo.La única vez que el seleccionado argentino y Canadá se vieron las caras fue hace 14 años, el 24 de mayo de 2010, en la previa del Mundial de Sudáfrica. En aquel encuentro, el equipo que en ese entonces dirigía Diego Armando Maradona fue ampliamente superior y ganó con contundencia: fue 5 a 0 con un doblete de Maximiliano Rodríguez y sendas anotaciones, de Di María, Sergio Agüero y Carlos Tevez. Fueron titulares -y repetirán este jueves- Di María y Nicolás Otamendi. En ese amistoso Messi fue preservado por una lesión muscular.

Fuente: Infobae
18/06/2024 19:55

Vivienda Social en Renta para Jóvenes: requisitos para poder pagar 2 mil 500 pesos de alquiler en CDMX

El gobierno capitalino anunció el arranque del programa piloto de esta iniciativa

Fuente: Infobae
18/06/2024 14:19

Alquiler en Lima: Este es el distrito cuyo precio más se ha encarecido para vivienda

Este distrito de Lima Este muestra cuánto han aumentado los alquileres en la capital peruana, los cuales ahora, en promedio, llegan a S/2.968 al mes para una familia

Fuente: Infobae
17/06/2024 07:06

El alquiler se dispara a máximos históricos en ocho autonomías: Madrid y Baleares son las más caras con 18 euros el m2

El precio de las rentas sube un 4% interanual de media en España situando el metro cuadrado en los 12,12 euros mensuales

Fuente: Infobae
13/06/2024 11:24

El miedo del arrendatario a no cobrar el alquiler dispara la exigencia de avales y de seguros de impago a los inquilinos

El banco cobra a los arrendadores entre el 0,5 y el 2% del importe máximo avalado y el seguro de impagos supone un sobrecoste de entre el 3% y el 5% del precio anual de la renta

Fuente: Infobae
12/06/2024 02:34

La cláusula que debe haber en tu contrato de alquiler para que el casero pueda subir el precio

La Ley de Arrendamientos Urbanos permite la subida de precios para alquileres bajo determinadas circunstancias, con el fin de amparar a los inquilinos

Fuente: Infobae
10/06/2024 06:23

La comunidad autónoma con el precio más bajo del alquiler: 6,5 euros por m2

El precio medio del alquiler supera ya los 13,2 euros por metro cuadrado en el dato nacional

Fuente: La Nación
10/06/2024 02:18

Una casa de alquiler se personalizó con empapelados y estampas

"Una casa sin color es como una vida sin amor", dice Sol Larrosa. No es una frase suya, pero se volvió su lema. Y se ve que se corrió la voz, porque de todos los clientes que la llaman cada año, no hay uno que llegue buscando una paleta neutra. Es el caso de Sol Asconape, bailarina y madre de familia que la contactó por Instagram.Este fue el segundo trabajo que hice para esta familia, con la particularidad de que se trataba de una casa alquilada. Su idea no fue crear algo de cero, sino trasladar lo que ya habíamos hecho a un nuevo lugar.Sol Larrosa, diseñadora de interiores"Sol quería que la ayudara a decorar el departamento donde vivía con su familia usando los muebles que tenía", cuenta la interiorista. "Sentía que eran lindos, pero que no se terminaba de armar un buen conjunto". El pedido incluía, además, un estudio de feng shui, algo en lo que también se especializa Larrosa. Cuando decidieron mudarse a esta casa en Vicente López, volvieron a convocarla."La premisa número uno fue buscar soluciones prácticas; acomodarnos a lo existente sin apelar a reformas ni muebles a medida"."El segundo punto fue nunca olvidar que es una casa donde viven tres niños chiquitos". Entonces, muebles con puntas redondeadas, fundas lavables, pocos adornos y muchos colores en empapelados y textiles fueron los pilares del acuerdo para un espacio tan realista como lleno de carácter.Juego de contrastesEn el comedor, la elección de muebles súper contemporáneos contrasta con los detalles clásicos de la construcción: desde la chimenea y los radiadores hasta las puertas-ventana con picaporte.Una mesa ovalada con tapa de mármol de Bull Buenos Aires se combinó con sillas de Federico Churba y un juego de lámparas C de La Feliz. Las cortinas de lino estampadas dan el cierre perfecto.Con estrategia"Entendiendo que no íbamos a hacer cambios estructurales, apostamos por otros recursos como los empapelados, que visten muchísimo y cambian por completo un ambiente"Si bien la casa ya había sido reformada cuando se mudaron, era más bien clásica. La apuesta por los empapelados en los sectores infantiles fue capital para darles un nuevo aspecto. El comedor diario convive con el playroom: una mesa tulip y sillas wishbone conviven con los juguetes de los chicos y televisión. La consola de Talleres Sustentables se integra a la perfección con el juego de mesa y sillas de colegio, diseño de Larrosa.Jugar con lo dadoSiguiendo la línea de los cambios no estructurales, la decoradora propuso pintar de negro la baranda de la escalera y acompañarla de una obra 3D para darle un guiño personal a una recepción de corte clásico. "El feng shui es una herramienta que aplico mucho en mis proyectos. A través de sus fórmulas, elijo los colores y materiales ideales para cada ambiente y evalúo lo mejor para cada persona"En el dormitorio principal se apostó por adaptar lo que los dueños traían de su departamento anterior. La cama se vistió con textiles y ropa de Luna Oks, mientras que las cortinas se ajustaron al tamaño de la nueva ventana de la mano de un terciopelo de Caro Deane.Los textiles se destacan en todos los ambientes. Ya sea para las camas vestidas, las cortinas o los tapizados, se eligieron géneros únicos y estampas con mucha presencia.Mix de estampas"Los chicos participaron en la elección de los papeles. Me parece fundamental que se sientan parte del proceso de ambientar su propio cuarto"En el cuarto de uno de los chicos, la cama con respaldo y cubresomier se vistió con un estampado Vichy. Al igual que en el playroom, acá se eligió un empapelado de Enamorada del Muro. "En los cuartos de bebés, siempre me inclino por los tonos pastel, no solo por una cuestión estética, sino porque estoy convencida de que energéticamente es lo que mejor les hace"Un punto decisivo a la hora de cambiar el departamento en Capital por una casa en Olivos fue el jardín. Padres de tres hijos, la galería con parrilla, mesa de comedor y living y el jardín son el espacio que más se disfruta, sobre todo los fines de semana.

Fuente: Infobae
07/06/2024 15:03

Cuándo se recibe las ayudas al alquiler en Castilla y León: hasta 18.500 beneficiarios

La dotación presupuestaria para las subvenciones se han ampliado hasta los 40,66 millones de euros y la Consejería destinará un importe máximo de 630.045 euros para las solicitudes de personas arrendatarias en situación de vulnerabilidad sobrevenida

Fuente: Infobae
07/06/2024 07:24

Los desahucios por impago de alquiler se disparan entre enero y marzo: suponen 7 de cada 10 lanzamientos

En total, el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el primer trimestre de 2024 fue de 13.362, ejecutándose 7,424 de ellos

Fuente: La Nación
06/06/2024 15:00

Ron DeSantis firmó una ley que impacta en los vehículos de alquiler en Florida: cuándo entra en vigor

El gobernador Ron DeSantis firmó una nueva ley que beneficia a los conductores de vehículos alquilados en Florida. En concreto, la normativa prohíbe a los gobiernos locales exigir una licencia de conducir adicional en el caso de que ya cuenten con una de otro condado del estado. Esto impacta principalmente en aquellos que rentan un auto para el transporte de pasajeros o mercancías a cambio de una remuneración.Se trata de la ley HB-377, que fue aprobada de forma unánime en el Senado y que entra en vigor este 1° de julio de 2024. Establece algunos requisitos y salvedades para su aplicación, por ejemplo, que la licencia del conductor sea del lugar donde reside permanentemente y que no haya sido suspendida o revocada en los últimos cinco años.Los detalles de la nueva ley de Florida sobre los vehículos de alquilerLa norma promulgada por el gobernador se refiere únicamente a la concesión de licencias o permisos para alquilar un vehículo. "Cuando se transportan mercancías o pasajeros a cambio de una compensación en un vehículo de motor fuera de una corporación municipal de este estado, o cuando se transportan mercancías a cambio de una compensación en un vehículo de motor que no es propiedad de la persona propietaria de las mercancías, dicho transporte se considera 'de alquiler'", definió la Cámara de Representantes.En algunos casos, los gobiernos locales del estado suelen exigir un permiso o licencia para operar uno de estos rodados, como taxis, limusinas y autos de alquiler. En tanto, uno de los puntos principales de la ley es que prohíbe a un condado exigir que un conductor obtenga una licencia adicional de esa jurisdicción local, siempre y cuando posea una licencia o permiso válido y activo para operar un vehículo de alquiler en cualquier otro condado. Sobre esto, la normativa dispone algunos requisitos:Que la persona posea una licencia o permiso válido y activo para operar un vehículo de alquiler en el condado en donde reside permanentemente.Que su licencia o permiso para operar un vehículo de alquiler no haya sido suspendida o revocada dentro de los cinco años anteriores.No obstante, la nueva regulación exime a los puertos marítimos y aeropuertos de uso público de los requisitos mencionados. A su vez, establece que ciertas personas que poseen una licencia o permiso válido y activo para operar un vehículo de alquiler estarán exentas de la factura cuando dicha persona proporcione transporte de personas en camillas o sillas de ruedas, o cuya discapacidad, enfermedad u otra incapacidad hace que no sea práctico ser transportado por un transportista común regular, como un autobús, taxi, limusina u otro vehículo de alquiler.De esta manera, los conductores que busquen alquilar un automóvil para transportar pasajeros o mercancías no tendrán mayores inconvenientes para hacerlo, solo si cuentan con una licencia o permiso de otro condado. La medida busca facilitar este tipo de prácticas y eliminar los obstáculos burocráticos que existían hasta ahora.

Fuente: Infobae
05/06/2024 11:11

Ayuso aprueba la ley para convertir oficinas en desuso en 20.000 viviendas protegidas en alquiler

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado este miércoles la normativa que permitirá poner en el mercado miles de pisos públicos, que deberán contar con el nivel de protección durante 15 años

Fuente: Infobae
05/06/2024 08:10

Contrato de alquiler de una habitación: lo que tiene que aparecer para que sea legal

Existen lagunas legales en torno al arrendamiento de un dormitorio, por lo que es recomendable establecer un contrato que proteja a los inquilinos y propietarios

Fuente: Infobae
05/06/2024 05:20

Consumo investiga las plataformas de alquiler turístico por anunciar pisos sin licencia

Las multas por estas infracciones podrían llegar a los 10.000 euros o seis veces el beneficio obtenido

Fuente: Infobae
03/06/2024 01:46

Qué impacto tendrán los nuevos créditos hipotecarios en el mercado del alquiler de propiedades

Cuáles serán las consecuencias del regreso de los planes para comprar, ampliar o refaccionar viviendas y cómo se comportarán alquileres

Fuente: Infobae
01/06/2024 23:38

David Villanueva recordó su etapa en 'Esto es Guerra': "Ese programa me permitió pagar mi alquiler"

Aunque hoy es un reconocido actor, David Villanueva tuvo un breve paso por 'Esto es Guerra', donde evitó involucrarse en cualquier escándalo o amorío.

Fuente: Infobae
01/06/2024 11:08

Una española que vive en Noruega explica cómo conseguir que te paguen el alquiler de la casa

Las negociaciones para un contrato de trabajo de su pareja fueron claves

Fuente: La Nación
01/06/2024 01:00

Los métodos fáciles para calcular el aumento del alquiler en junio

Arranca junio y son muchos inquilinos y propietarios que necesitan calcular el aumento del alquiler porque les toca el ajuste. Aunque el presidente Javier Milei derogó la ley de alquileres a través del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) el pasado mes de diciembre y, con él, abrió el juego para definir la forma en la que se actualiza el valor de los contratos (el índice y cada cuánto tiempo), todos los firmados previos al DNU continuarán con los términos acordados hasta su vencimiento.Es decir, los acuerdos firmados bajo la ley sancionada en julio de 2020 mantendrán las actualizaciones anuales hasta que terminen. La regulación del precio indexado al ICL durará hasta la finalización de estos contratos, es decir, hasta octubre del 2026, a menos que se prorroguen.Dólar hoy, dólar blue hoy: a cuánto cotiza este viernes 31 de mayoEstos casos realizan el ajuste del precio del alquiler una vez al año durante los 36 meses que dura el contrato, es decir dos veces en total. Dichos aumentos se regulan por el Índice para Contratos de Locación (ICL) elaborado por el Banco Central, que dispone cuánto debe aumentar el valor del contrato de alquiler en su actualización anual.Un dato importante es que el hecho de que los alquileres vigentes se ajusten una vez por año según el ICL representan un escenario desventajoso para locatario y locador, ya que los propietarios deben prever la inflación anual a la hora de fijar un valor cuando inicia el contrato y los inquilinos tienen que afrontar altas sumas los primeros meses del nuevo año que no van acorde a la economía del momento.La fruta que ayuda a producir colágeno y tiene más vitamina C que los cítricosPor otro lado, también cabe destacar que los contratos de alquiler firmados entre 17 de octubre y 29 de diciembre de 2023 -fecha en la que entró en vigencia el DNU- se actualizan de forma semestral en base al coeficiente Casa Propia. Estos contratos empezaron a actualizarse a partir de abril de 2024, momento en que pasaron seis meses desde su firma (para el caso de aquellos que se hayan acordado en octubre).Cómo calcular el aumento del alquiler en mayo según el ICLCon una calculadora automáticaExisten varias páginas web que tienen diseñadas calculadoras para conocer el aumento de los alquileres. Una de ellas es, por ejemplo, la del Instituto de la Vivienda de la Ciudad. Para consultar el índice, los pasos son los siguientes:Ingresar en el sitio web del Instituto de la Vivienda de la Ciudad que contiene una calculadora específicamente diseñada para conocer el aumento de los alquileres: https://vivienda.buenosaires.gob.ar/calculadora_alquilerEn primer lugar, se debe colocar la fecha en la que se firmó el contrato, para saber cuál era el índice en ese momento.Luego se debe seleccionar la fecha de actualización del contrato.Por último, el usuario debe indicar el monto inicial del contrato sin puntos para separar las decenas de mil."Fuimos felices mientras duró". Auge y caída de la utopía de 16 familias que fundaron una sociedad nueva en San JuanEstos datos ayudarán a calcular el monto a abonar durante el próximo año y el porcentaje de incremento que corresponde a dicho período. En definitiva, la fórmula que se aplica consta del total del alquiler dividido por el índice con fecha de cuando se firmó el contrato, multiplicado por el índice del día en que se aplica el aumento sobre el mismo. El valor que arroje esa cuenta será el monto del alquiler que el inquilino deberá pagar durante el próximo año, hasta la nueva actualización.Por ejemplo, en junio de 2023 el alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires promediaba los $158.328, según Zonaprop. Si ese inquilino hubiese comenzado el contrato el 1° de junio del 2023, el 1° de junio de 2024 debería empezar a pagar el aumento actualizado de $528.391,29.Para llegar a ese número, en la calculadora deberían ingresarse los siguientes datos:01/06/2023 en Fecha de Inicio del Contrato.01/06/2024 en Fecha de Actualización del Contrato.158328 en Monto Inicial del Contrato (escribir sin puntos ni comas).Ese cálculo arrojará que el monto a abonar durante el próximo año (hasta junio de 2025) sería de $528.391,29 en base al incremento del 233,73% establecido por el ICL a principios del mes de junio.Con la web del BCRAOtra opción es consultar la página oficial del Banco Central donde día a día la entidad actualiza el índice. Esta posibilidad no cuenta con un cálculo automático, sino que lo tiene que hacer manualmente la persona siguiendo estos pasos:Encontrar el índice: ingresar en el sitio web del Banco Central (bcra.gob.ar), ir a la pestaña "estadísticas" y luego "principales variables". Al final de la lista, en la última opción está el ítem que permite verlo "Índice de Contratos de Locación". Estos pasos se pueden acortar si se entra directamente al acceso directo: https://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables.asp y buscar "Índice para Contratos de Locación".Definir el valor del índice cuando comenzó el contrato y el actual: el usuario deberá seleccionar las fechas de inicio del contrato y la fecha en la que tiene que actualizarse el monto. Luego debe apretar el botón azul "consultar" que desplegará una tabla con el valor del índice en todos los meses del período consultado. En esa tabla, el primer valor es el índice cuando comenzó el contrato y el último es el valor del índice actualmente.Para conocer cuánto aumentará el alquiler, se debe realizar la siguiente cuenta: tomar el índice actual y dividirlo por el valor del índice de cuando comenzó el contrato. Esa cifra debe multiplicarse por el valor del alquiler y dará como resultado el monto que el inquilino deberá pagar durante el próximo año hasta que vuelva a actualizarse.Juan Carlos de Pablo: el economista aconsejó cómo deben endeudarse los que saquen un crédito para comprarse una casaCómo calcular el aumento del alquiler en mayo según la inflaciónDesde la derogación de la ley de alquileres, los propietarios e inquilinos pueden acordar los ajustes y elegir qué índice se utilizará y cada cuántos meses será la modificación del monto a pagar por mes. Los contratos que se hicieron desde enero, con las nuevas reglas del DNU volviendo el Código Civil y Comercial, se pudieron pautar con ajustes bajo el índice IPC (Índice de Precios al Consumidor) con lapsos trimestrales o cuatrimestrales.Con una calculadora automáticaEn internet existen múltiples opciones de calculadoras automáticas de inflación acumulada que toman como referencia los datos publicados por el Indec. Una de ellas es la de Chequeado, que es la que se usará como referencia en el siguiente procedimiento:Ingresar a https://chequeado.com/inflacionacumulada/Donde dice "Para comprar algo que salía" ingresar el monto de alquiler que debe actualizarse.Donde dice "a principios de", ingresar el mes en el que empieza el período a partir del cual se quiere ajustar. Por ejemplo, si a principios de junio se quisiera hacer una actualización trimestral, debería considerarse el plazo de febrero a abril.Donde dice "a finales de", ingresar el mes en el que termina el período a partir del cual se quiere ajustar.Donde dice "necesitarías la suma de" figurará el nuevo valor del alquiler.Por ejemplo, si se pactó un ajuste trimestral, para un alquiler de $422.500 iniciado en marzo de 2024 que debe ajustarse en junio, el último índice publicado por el Indec es de abril 2024. En este caso, se usará el plazo de tres meses de febrero de 2024 a abril de 2024. Dado que la inflación acumulada en ese período fue de 36,71%, el valor a pagar pasaría a ser de $577.597,11 por mes.De forma manualEn el caso de que se decida ajustar de forma manual, es importante destacar que no debe sumarse la inflación de cada uno de los meses sino que se deben multiplicar las variaciones de inflación de cada mes y multiplicarse entre estas y el valor del alquiler, dado que se trata de la inflación acumulada del período.Primero, hay que conocer cuál fue la inflación del período por el que se pretende ajustar el alquiler. Los pasos a seguir serían los siguientes:Acceder al informe de IPC del Indec, desde la página del Indec (indec.gob.ar), luego ir a la pestaña de "Estadísticas", hacer clic en "Precios" dentro de la sección de Economía y luego seleccionar el botón de "Precios al Consumidor (IPC)". También se puede acceder directamente desde este enlace.Hacer clic en el botón "leer informe".En la cuarta página del documento, ver el segundo gráfico "Variaciones mensuales del Nivel general del IPC". Allí se puede ver la inflación de cada mes, con los que se va a calcular la tasa de variación en el período deseado.Una vez ubicados los datos, los pasos para hacer la cuenta son los mencionados a continuación:Primero hay que calcular por separado el valor de inflación de cada mes dividido 100 y sumarle 1. Por ejemplo, la inflación de febrero fue de 13,2% y dividido 100 da 0,132, más 1 da 1,132. Así sucesivamente con cada uno de los meses que entren en el plazo de actualización.Luego hay que multiplicar el valor actual del alquiler por esos valores de la inflación individuales.El resultado será el nuevo valor de alquiler a pagar por el próximo trimestre.En otras palabras, la fórmula sería: el valor del alquiler x (inflación primer mes/100 + 1) x (inflación segundo mes/100 + 1) x (inflación tercer mes/100 + 1) = valor actualizado del alquiler.En un ejemplo concreto, si el día 1 de marzo se firmó un contrato de alquiler por $422.500 con ajuste trimestral por inflación, este debería ajustarse por primera vez en junio. Dado que el informe del Indec se difunde a mediados de mes, el primer día de junio estarían disponibles los datos de febrero, marzo y abril, pero todavía no los de mayo.El valor de la variación mensual de la inflación en esos meses fue de 13,2% en febrero, de 11% en marzo y de 8,8% en abril.Después de dividir cada uno por cien y sumarle uno, la cuenta sería: 422.500 x 1,132 x 1,11 x 1,088 = $ 577.597,11.En la práctica, el inquilino podrá saber medio mes antes del ajuste cuánto le va a aumentar el alquiler. Esto se debe a que -usando este ejemplo como referencia- a mediados de mayo ya puede conocer el valor de inflación de abril y de esa forma podría calcular cuánto va a tener que pagar en junio. Sin embargo, la cifra podría cambiar si el alquiler se paga a fin de mes porque ya estaría disponible el porcentaje de alquiler del mes anterior, en este ejemplo, de mayo.Cómo calcular el aumento del alquiler en mayo según Casa PropiaComo se mencionaba anteriormente, los contratos firmados bajo la ley 27.737 (vigente desde el 17 de octubre de 2023 hasta el 29 de diciembre de 2023, fecha en que entró en vigencia el DNU de Javier Milei) se actualizan cada seis meses en base al coeficiente Casa Propia. Estos contratos empezaron a actualizarse a partir de abril de 2024, momento en que pasaron sus primeros seis meses desde su firma (para el caso de aquellos que se hayan acordado en octubre) y otros comenzarán actualizarse a inicios de mayo y en adelante.Una calculadora que existe en internet y que puede utilizarse para saber cuánto se deberá pagar en junio es arquiler.com. Para hacer el cálculo, se deben seguir estos pasos:Ingresar en el sitio web arquiler.com que contiene una calculadora específicamente diseñada para conocer el aumento de los alquileresEn primer lugar, se debe colocar el monto inicial que se acordó de alquiler cuando se firmó el contratoLuego se debe sumar la fecha de inicio de contratoLuego se debe seleccionar cada cuánto se actualiza (en el caso de los contratos firmados bajo esta ley, se actualizan cada 6 meses)Por último, el usuario debe elegir el índice de actualización (en este caso, "Casa Propia")Con estos datos, se podrá calcular el monto a abonar durante los próximos seis meses y el porcentaje de incremento que corresponde a dicho período. Por ejemplo, en diciembre de 2023 el alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires promediaba los $334.888, según Zonaprop. Si ese inquilino hubiese comenzado el contrato el 1° de diciembre del 2023 bajo la ley, el 1° de junio de 2024 debería empezar a pagar el aumento actualizado por Casa Propia de $524.088.Para llegar a ese número, en la calculadora deberían ingresarse los siguientes datos:334888 en valor inicial del alquiler01/12/2023 en fecha de inicio del contrato.01/06/2024 en fecha de actualización del contrato.Seleccionar "6â?³ en cada cuánto se actualizaSeleccionar Casa Propia en índice de actualizaciónEse cálculo arrojará el monto a abonar durante los próximos seis meses (hasta noviembre de 2025) sería de $524.088 en base al incremento del 56,5% establecido por el índice de Casa Propia.

Fuente: Perfil
30/05/2024 14:00

"Hay más oferta en el mercado inmobiliario porque la gente no puede pagar el alquiler"

Así lo expresó Gervasio Muñoz, de Inquilinos Agrupados, que luego aseveró: "La situación está siendo muy dramática, las consultas que tenemos son acerca de que la gente no puede pagar el alquiler". Leer más

Fuente: Infobae
28/05/2024 15:07

El Gobierno aumentará la partida de 200 millones de euros del Bono de Alquiler Joven

Actualmente, en los Presupuestos Generales del Estado, la partida que el Gobierno destina a esta ayuda es de 200 millones de euros

Fuente: Infobae
27/05/2024 13:19

Por los altos costos de mantener una vivienda, se desaceleran los precios de alquiler en CABA: hasta cuánto ceden los valores pretendidos

Así lo reveló un análisis privado que identificó los barrios más buscados en la ciudad. Panorama de precios en descenso

Fuente: Infobae
27/05/2024 05:09

Una enfermera deja Ibiza entre lágrimas tras no poder pagar el alquiler: "No querer irte y tener que irte..."

Alrededor de un millar de personas participaron en la concentración del pasado viernes contra la masificación y la saturación turística convocada frente a la sede del Consell insular

Fuente: Infobae
25/05/2024 00:47

Aumentó 35% el alquiler de cajas de seguridad privadas en el último año

El incremento de la demanda se atribuye al crecimiento de los casos de inseguridad. Qué consejos dan desde el sector y cuáles son los costos dentro y fuera del sistema bancario

Fuente: Infobae
25/05/2024 00:37

Nuevos créditos hipotecarios UVA: ¿la cuota inicial es similar al costo de un alquiler?

Por ahora, las cuotas no igualan el costo de un alquiler en CABA. Quien pase de ser inquilino a tomador de un préstamo, además, deberá afrontar gastos adicionales de otorgamiento

Fuente: Infobae
23/05/2024 13:06

Así es la cláusula avalada por el Tribunal Supremo que puede prohibir la prórroga de un contrato de alquiler

La resolución del alto tribunal obedece a un recurso de casación presentado contra una sentencia de la Audiencia Provincial de Ciudad Real, en la que se involucraba un contrato de arrendamiento rústico

Fuente: Infobae
23/05/2024 03:13

Alquiler temporario o tradicional: qué factores influyen para maximizar la rentabilidad

Cuáles son las mejores opciones para el propietario, en momentos en que los créditos hipotecarios podrían potenciar la compraventa de inmuebles que podrían destinarse a locaciones




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