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Ofertas de verano 2025 con Galicia: cuotas sin interés y descuentos en restaurantes, hoteles, balnearios y alquiler de autos en Argentina

Hasta el 2 de marzo, Galicia ofrece ahorros, cuotas sin interés y promociones especiales en destinos turísticos como Mar del Plata, Pinamar, Bariloche, Ushuaia, Córdoba y más. Leer más

El número de interesados por una vivienda en alquiler sube un 20% en 2024, según Idealista

Este es el verdadero costo de vida en Georgia en 2025: alquiler, electricidad, combustible, entretenimiento y más

El panorama económico de Georgia en 2025 presenta un escenario diverso para sus más de 11 millones de habitantes, con variaciones sustanciales entre sus diferentes regiones urbanas y rurales. Un análisis detallado del costo de vida revela que, mientras el estado se mantiene como uno de los más asequibles del país, las disparidades entre zonas metropolitanas y áreas rurales configuran realidades económicas contrastantes.Georgia, conocido como el Estado del Melocotón, ofrece una combinación de áreas urbanas dinámicas como Atlanta y regiones más asequibles como Albany. Este desglose muestra cuánto cuesta vivir en este estado y qué factores considerar al planificar un presupuesto para 2025.¿Cuánto cuesta alquilar en Georgia?Los datos más recientes analizados por Apartmant List indican que la capital del estado, Atlanta, emerge como un caso particular dentro de este panorama. La metrópoli registra un costo de vida 13,3% superior al promedio nacional, lo que refleja su posición como centro económico y cultural del sureste estadounidense.El mercado inmobiliario de la ciudad ilustra esta realidad: el alquiler promedio se sitúa en US$1494 mensuales, con variaciones mínimas según el número de habitaciones, oscilando entre US$1498 para unidades de una habitación y US$1499 para espacios de dos dormitorios.En contraste, ciudades como Albany presentan un perfil económico significativamente más accesible, con costos 22,8% por debajo de la media nacional. Esta disparidad se evidencia en el mercado inmobiliario, donde un departamento de una habitación en el centro urbano se cotiza en US$1300, manteniendo el mismo valor en zonas periféricas.Desglose de gastos por rubro en Georgia1. ViviendaEl costo de vivienda varía según la ciudad. Atlanta, la capital del estado, es más cara en comparación con otras áreas.Alquiler en Atlanta:Departamento de una habitación: US$1498 al mes.Departamento de dos habitaciones: US$1499 al mes.Departamento de tres habitaciones: desde US$1800 al mes.Alquiler en Albany (más asequible):Departamento de una habitación: entre US$700 y US$1300 al mes.Departamento de tres habitaciones: de US$2000 a US$2500 al mes.Si bien el precio estimado de una vivienda en Atlanta ronda los US$364.300, hay opciones más económicas en áreas suburbanas.2. Alimentación y comestiblesLos costos alimentarios en Georgia presentan valores competitivos, por lo cual se sitúan un 4% por debajo del promedio nacional. Una persona soltera invierte aproximadamente US$4468 anuales en alimentación, mientras que una familia de cuatro miembros requiere cerca de US$13.132, según los datos de Living Wage, la calculadora de salario mínimo del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT, por sus siglas en inglés).Los precios de productos básicos incluyen US$4,09 por cada kilo de pan, US$13,71 por cada kilo de queso local y US$17,91 por kilo de carne vacuna. Los costos de alimentos son relativamente accesibles, aunque pueden fluctuar según la ubicación y los productos.De acuerdo a los datos de Numbeo, la base de datos de coste de vida más grande del mundo, los precios en productos básicos en ciudades como Atlanta son:Leche (1 litro): US$1,08Arroz blanco (1 kg): US$5,79Docena de huevos: US$3,66Filetes de pollo (1 kg): US$14,72Manzanas (1 kg): US$7,74Banana (1 kg): US$1,80Naranjas (1 kg): US$7,08Tomate (1 kg): US$5,94Papa (1 kg): US$3,99Cebolla (1 kg): US$3,66Lechuga (1 planta): US$2,26Agua (botella de 1,5 litros): US$2,81Salir a comer también es una opción frecuente:Comida en un restaurante barato: US$20,50, con un rango que va desde US$14 a US$40Comida para dos personas, restaurante de gama media, tres platos: US$90, con un rango promedio de US$60 a US$125McMeal en McDonalds (o menú combinado equivalente): US$12, rango promedio de US$10 a US$123. Transporte en GeorgiaEl sector del transporte refleja la naturaleza predominante automovilística de la región. En Atlanta, según la calculadora de salario mínimo del MIT, una persona soltera destina aproximadamente US$883 mensuales a movilidad, cifra que se eleva a US$1287 para familias con niños.La ciudad mantiene un sistema de transporte público moderadamente desarrollado, con una calificación de 44 puntos sobre 100, otorgada por Walk Score, complementado por opciones de movilidad alternativa como el servicio de la Autoridad de Tránsito Rápido Metropolitano de Atlanta (Marta, por sus siglas en inglés).El transporte en Georgia varía dependiendo de si se usa transporte público o vehículo personal.Atlanta:Pasaje en transporte público (tren y autobús): US$1,50 por viaje.Pase mensual de transporte público: US$39,24.Gasolina (1 litro): US$0,89.Albany:Billete de transporte local: US$1,70.Tarifa básica de taxi: US$4.Pase mensual de transporte público: US$45.4. Servicios básicos y utilidadesDe acuerdo con Apartment List, los servicios públicos en Atlanta se sitúan alrededor de US$204,89 mensuales, lo que incluye agua, gas y electricidad, cifra inferior al promedio nacional de US$253,14. La conectividad a internet agrega US$68,43 adicionales por un servicio de 60 Mbps, mientras que la telefonía móvil representa US$53,07 mensuales.Promedio mensual de servicios básicos:Energía, agua y gas: US$204,89.Internet de alta velocidad (60 Mbps o más): US$68,43.Teléfono móvil: US$53,07 al mes.El clima templado de Georgia, con veranos calurosos y húmedos, puede aumentar los costos de aire acondicionado en los meses más cálidos.5. Educación y cuidado infantilPara familias con niños, los costos de educación y cuidado infantil varían según la institución.Cuidado infantil:Tarifa mensual en guarderías privadas: US$800 a US$1200.Escuelas públicas son gratuitas, pero la educación privada puede superar los US$15.000 al año.6. Entretenimiento y ocioGeorgia ofrece opciones de ocio para diferentes presupuestos.Membresía de gimnasio: US$60,77 al mes.Entrada al cine: US$16,75 por persona.Espacios al aire libre como Piedmont Park y Beltline son gratuitos, ideales para actividades al aire libre.¿Cuánto cuesta la atención médica en Georgia?El sector salud requiere una inversión anual de US$2967 para adultos solteros, este puede elevarse a un promedio de US$9840 para familias con dos hijos. El rubro representa uno de los gastos significativos en el presupuesto familiar, particularmente en áreas metropolitanas.¿De cuánto son los impuestos en Georgia?Georgia cuenta con impuestos estatales competitivos:Tasa de impuesto a las ventas: la estructura impositiva del estado incluye un impuesto sobre las ventas del 8,9% en Atlanta, desglosado en 7% para los condados de Dekalb o Fulton y 1.9% para la ciudad.Impuesto sobre la renta: el impuesto sobre la renta estatal varía entre 1% y 5,75%, en estas se aplican tasas progresivas según el nivel de ingresos.¿Cuánto se debe ganar para vivir bien en Georgia?Para mantener un nivel de vida adecuado en Georgia, los análisis reflejan un ingreso anual mínimo de US$59.920, equivalente a US$28,81 por hora, considerando que el alquiler no debería superar el 30% del ingreso mensual.El ingreso familiar promedio alcanza los US$81.938 anuales, según la Oficina del Censo de los EE. UU., lo que proporciona un margen razonable para cubrir los gastos esenciales.Esta radiografía económica de Georgia en 2025 revela un estado que, si bien mantiene costos generalmente accesibles, presenta marcadas variaciones regionales que demandan una planificación financiera cuidadosa según la zona de residencia elegida.

Este es el costo de vida en Virginia en 2025: desde los servicios básicos y el alquiler, hasta el entretenimiento

Un detallado estudio sobre el costo de vida en Virginia durante 2025 revela un panorama económico diverso que refleja las distintas realidades del estado. Mientras que en conjunto mantiene costos ligeramente por debajo del promedio nacional (0,68%), las diferencias regionales definen distintas experiencias económicas para sus residentes.Conocido por su riqueza histórica y cultural, el estado de Virginia combina áreas rurales y urbanas, lo que ofrece diversidad en estilos de vida. Desde su capital, Richmond, hasta la turística Virginia Beach, los costos de vida varían ampliamente dependiendo de la región.Un análisis realizado por Apartment List examina los gastos más relevantes en 2025, donde Arlington, cerca de Washington D.C., tiene un costo de vida un 36,73% más alto que el promedio estatal. Mientras que, por el contrario, áreas como Lexington-Buena Vista-Rockbridge son mucho más asequibles, con un costo de vida 11,4% inferior al promedio estatal.¿Cuánto cuesta alquilar en Virginia?La vivienda emerge como el factor determinante en el presupuesto familiar. En Arlington, la ciudad más costosa del estado, una familia debe destinar US$2552 mensuales en promedio para el alquiler de un departamento, mientras que en Roanoke, esta cifra se reduce a US$975.Esta disparidad se replica en el mercado inmobiliario, donde el valor medio de una vivienda en el estado alcanza los US$339.800, según el Censo de EE. UU. Los gastos mensuales relacionados con hipotecas rondan los US$2014.Desglose de gastos por rubro en VirginiaEl precio promedio para propiedades de todos los tamaños es de US$1750 al mes, aunque varía significativamente entre ciudades.Arlington: US$2552 en promedio, con US$2403 para departamentos de una habitación y US$2904 para dos habitaciones.Richmond: US$1377 en promedio, con US$1244 para una habitación y US$1418 para dos habitaciones.Roanoke: US$975 en promedio, con US$821 para una habitación y US$949 para dos habitaciones.Costo de alimentos en VirginiaLos precios de los alimentos también varían según la ciudad y las preferencias de consumo. En Richmond, los precios promedio, de acuerdo a los datos arrojados por Numbeo, la base de datos de coste de vida más grande del mundo, son los siguientes:Gastos estimados en comestibles:Leche (1 litro): US$0,91Pan blanco fresco (500 g): US$3,22Arroz blanco (1 kg): US$3,65Docena de huevos: US$3,30Queso local (1 kg): US$9,11Filetes de pollo (1 kg): US$13,22Ternera (1 kg): US$14,48Manzanas (1 kg): US$5,40Bananas (1 kg): US$1,16Naranjas (1 kg): US$4,06Tomate (1 kg): US$4,39Papas (1 kg): US$2,98Cebolla (1 kg): US$2,87Lechuga (1 planta): US$1,80Agua (botella de 1,5 litros): US$2,14Restaurantes:Restaurante barato: US$20Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos: US$90, con un rango que va desde US$60 a US$150McMeal en McDonalds (o menú combinado equivalente): US$11, rango de US$8 a US$15Servicios básicosLos servicios públicos reflejan la influencia del clima subtropical de Virginia. Una vivienda promedio de 85 metros cuadrados genera facturas mensuales que oscilan entre US$212 en Virginia Beach y US$231 en Richmond, según Apartment List, esto se ubica por debajo del promedio nacional de US$253.La conectividad a internet añade entre US$58 y US$80 adicionales al presupuesto mensual, esto depende de la localidad. Otros gastos relacionados, como telefonía móvil, tienen un costo promedio nacional de US$127 al mes, aunque las tarifas pueden ajustarse con descuentos o promociones combinadas con servicios de Internet.El transporte en VirginiaEl transporte representa otro gasto significativo para los residentes de Virginia. Una persona soltera destina aproximadamente US$9985 anuales a este rubro, mientras que una familia de cuatro miembros invierte cerca de US$16.749, según la Calculadora de Salario Digno del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT, por sus siglas en inglés).El estado cuenta con una red de transporte público limitada, gestionada por el Departamento de Ferrocarril y Transporte Público (DRPT, por sus siglas en inglés), con servicios como Arlington Transit (ART) y Bay Transit. Sin embargo, para quienes residen en áreas rurales o suburbanas, un vehículo personal suele ser indispensable.El precio promedio de la gasolina es competitivo y se sitúa por debajo del promedio nacional de US$3,96 por galón, dependiendo de la región.Costos en el rubro de la saludLa atención médica constituye un gasto anual considerable. Un adulto soltero debe prever US$3127 anuales para este rubro, mientras que una familia de cuatro miembros necesita aproximadamente US$9609. Estos montos no incluyen emergencias médicas imprevistas.Entretenimiento y actividades al aire libreVirginia ofrece numerosas opciones de entretenimiento al aire libre, gracias a su diversidad geográfica y cultural. El estado cuenta con 22 parques nacionales y 40 parques estatales, con tarifas de entrada que varían entre US$3 y US$5.Los residentes pueden adquirir pases anuales, como el America the Beautiful National Parks Pass por US$80, que otorga acceso ilimitado a parques nacionales como:Parque Nacional ShenandoahParque Nacional de las Grandes CataratasParque Histórico Nacional de Jamestown¿Cuánto se necesita para vivir cómodamente en Virginia?El sistema impositivo de Virginia presenta ventajas y desafíos. De acuerdo con SmartAsset, aunque el estado aplica un impuesto progresivo sobre la renta, su tasa máxima se mantiene por debajo del promedio nacional. Los gravámenes sobre la propiedad también resultan comparativamente moderados.Para vivir cómodamente en el estado, siguiendo la regla del 30% del ingreso destinado a vivienda, se requiere un salario anual de US$69.000, según Apartment List, en este cálculo se considera el alquiler promedio de US$1750. Esta cifra supera en US$20.000 el salario digno calculado por el MIT para el estado (US$49.973 antes de impuestos).Para quienes consideran establecerse en Virginia, calificado por US News como el decimotercer estado mejor para vivir, resulta esencial contemplar gastos adicionales como depósitos de seguridad, tarifas de solicitud de departamento y costos de mudanza.

En qué lugares de California bajó el costo de alquiler durante el último año

En 2024, el costo de alquiler medio en Estados Unidos terminó el año más bajo de lo que comenzó por segunda vez consecutiva. Por esta razón, muchos ciudadanos del país comenzaron a evaluar una posible mudanza, incluso en algunos de los mercados inmobiliarios norteamericanos más caros. Frente a esto, un estudio reciente reveló las ocho grandes ciudades de California en donde bajaron las tarifas.De acuerdo con el Informe Nacional de Alquileres publicado por Apartment List, el alquiler mensual medio en Estados Unidos finalizó diciembre de 2024 en US$1373, lo que representa una caída del 0.6% con respecto al mes anterior. Por su parte, el crecimiento interanual a nivel nacional también se sitúa en -0.6%, por lo que se deduce que alquilar un apartamento típico cuesta menos que hace un año.Cuáles son las ciudades de California en las que bajó el costo de alquilerTal como indica el estudio, en ocho de las 15 ciudades más grandes de California bajaron los costos de alquiler el año pasado. A continuación, la lista completa ordenada según el porcentaje de disminución:Oakland: las tarifas cayeron un 3,3%, con el alquiler medio de una habitación en US$1782 y el de dos habitaciones en US$2139.Santa Ana: las tarifas cayeron un 1,5%, con el alquiler medio de una habitación en US$1919 y el de dos habitaciones en US$2263.Los Angeles: las tarifas cayeron un 1%, con el alquiler medio de una habitación en US$1843 y el de dos habitaciones en US$2350.Santa Clarita: las tarifas cayeron un 1%, con el alquiler medio de una habitación en US$1979 y el de dos habitaciones en US$2408.Chula Vista: las tarifas cayeron un 0.7%, con el alquiler medio de una habitación en US$1717 y el de dos habitaciones en US$2246.Long Beach: las tarifas cayeron un 0.2%, con el alquiler medio de una habitación en US$1545 y el de dos habitaciones en US$1892.Fresno: las tarifas cayeron un 0.1%, con el alquiler medio de una habitación en US$1039 y el de dos habitaciones en US$1282.Riverside: las tarifas cayeron un 0.1%, con el alquiler medio de una habitación en US$1472 y el de dos habitaciones en US$1768.A partir de estos números, se puede observar que los propietarios hicieron ajustes modestos en 2024, lo que podría ser una señal de estrés presupuestario entre los inquilinos de menores ingresos, según The San Diego Union-Tribune. A su vez, esto podría reflejar un impulso de la demanda en las comunidades urbanas caras por parte de los trabajadores de California, luego de ser obligados a volver a las oficinas.Las ciudades de California en las que aumentó el alquilerPor otro lado, el informe de Apartment List puso en evidencia cuáles fueron las siete grandes ciudades de California que registraron incrementos en sus tarifas de alquiler durante el 2024. Estas son:San Francisco: los alquileres aumentaron un 4.3%, con el alquiler medio de una habitación en US$2761 y el de dos habitaciones en US$3272.San José: los alquileres aumentaron un 3.2%, con el alquiler medio de una habitación en US$2410 y el de dos habitaciones en US$2860.Irvine: los alquileres aumentaron un 2.1%, con el alquiler medio de una habitación en US$2591 y el de dos habitaciones en US$3176.Sacramento: los alquileres aumentaron un 1.5%, con el alquiler medio de una habitación en US$1372 y el de dos habitaciones en US$1733.Fremont: los alquileres aumentaron un 1.2%, con el alquiler medio de una habitación en US$2209 y el de dos habitaciones en US$2677.Anaheim: los alquileres aumentaron un 0.6%, con el alquiler medio de una habitación en US$1950 y el de dos habitaciones en US$2407.San Diego: los alquileres aumentaron un 0.1%, con el alquiler medio de una habitación en US$1950 y el de dos habitaciones en US$2444.

Este es el costo de vida en Nueva Jersey 2025: alquiler, agua, electricidad, gas, internet y más

Nueva Jersey, cuna de grandes figuras como Bruce Springsteen y Jon Bon Jovi, no solo se destaca por su legado musical, sino también por ser uno de los estados más caros de Estados Unidos. Hasta fines de 2024, el costo de vida se encontraba un 11% por encima del promedio nacional, según datos de la plataforma estadounidense de reseñas de clientes y noticias de consumo ConsumerAffairs. Así se comportan los precios en la actualidad.Vivienda: el mayor peso en el presupuesto de visa de Nueva JerseyLa vivienda es el gasto más alto para los residentes de Nueva Jersey, un estado donde los costos relacionados con la compra o el alquiler de propiedades superan el promedio nacional en un 30%. Esto se traduce en precios notablemente más altos en comparación con otras zonas del país.Ciudades más caras y más baratas en Nueva Jersey en 2025Por ejemplo, en Jersey City, uno de los lugares más demandados de la región, los alquileres son considerablemente elevados. Un departamento de 85 m² amueblado en una zona exclusiva puede llegar a costar hasta US$3614 mensuales. Mientras tanto, en una zona promedio de la misma ciudad, un estudio de 45 m² puede alcanzar los US$1291 al mes. Estos costos reflejan la presión económica que enfrentan quienes viven allí, según datos de Rentcafé.com, un sitio web que ayuda a los inquilinos a encontrar propiedades en alquiler en Estados Unidos.Los servicios básicos como la luz, el agua y la electricidad para un hogar promedio rondan los US$199 mensuales. Las ciudades más caras, como Newark, registran un costo de vida 16% más alto que el promedio nacional. En contraste, Vineland es una opción más accesible, con precios 11% por debajo del promedio estatal.En el tema alimentación, los precios son estables. Aunque los alimentos en Nueva Jersey solo superan el promedio nacional por un 1%, algunos productos muestran incrementos notables respecto de otros estados:Huevos (12 unidades): US$7500 g de pechuga de pollo: US$5,491 kg de tomates: US$4,391 kg de papas: US$2,85Comer fuera también es costoso. Un menú en un restaurante de gama media ronda los US$22, mientras que una comida rápida cuesta alrededor de US$12.Transporte y otros serviciosEl transporte en Nueva Jersey es 3% más caro que el promedio nacional. La infraestructura ferroviaria, con sistemas como el Hudson-Bergen Light Rail, facilita la movilidad en el norte del estado, pero el mantenimiento de un auto también representa un gasto elevado debido a los altos costos de seguros y peajes.Además, servicios como internet alcanzan precios de US$108 mensuales por 8 Mbps, y el entretenimiento y los cuidados personales son 5% más caros que en otras regiones.Salud: una agradable excepciónA diferencia de otros estados, los costos de atención médica en Nueva Jersey se mantienen alineados con el promedio nacional. Esto incluye visitas médicas, odontología y medicamentos.Nueva Jersey combina su atractivo cultural y económico, pero con altos costos de vida, especialmente en vivienda y transporte. Para quienes buscan equilibrio entre ingresos y gastos, es clave evaluar ciudades más accesibles dentro del estado.

Este es el costo de vida en Carolina del Norte en 2025: alquiler, servicios y más

El costo de vida de los diferentes estados de EE.UU. es uno de los principales indicadores que mantienen en vilo a los habitantes, porque este determina cuánto dinero necesitarán para subsistir. En el caso de Carolina del Norte, se espera que en 2025 experimente variaciones significativas según el rubro y la región. A partir de informes detallados, como el "2025 Living Income Standard" del NC Budget & Tax Center y datos proporcionados por RentCafe, es posible realizar un análisis de los gastos necesarios para cubrir las necesidades básicas de los residentes.Vivienda: entre los costos más accesiblesSegún RentCafe, el costo de la vivienda en Carolina del Norte es 14% más bajo que el promedio nacional, lo que convierte a este rubro en uno de los aspectos más asequibles. Sin embargo, las diferencias entre ciudades pueden llegar a ser muy notorias. Por ejemplo, Chapel Hill presenta un costo de vida general 10% superior al promedio estatal, mientras que localidades como Lexington ofrecen una alternativa mucho más económica, con gastos que están un 14% por debajo del nivel federal.El informe del NC Budget & Tax Center también resalta la importancia del gasto en vivienda dentro del presupuesto familiar. En un contexto donde los precios del mercado inmobiliario y los alquileres no paran de aumentar, este rubro es uno de los más determinantes para las familias.Alimentación: estabilidad en los costosEl costo de los alimentos en Carolina del Norte se mantiene en línea con el promedio nacional, según RentCafe. Esto indica que, a pesar de los desafíos inflacionarios recientes, este rubro no ha presentado aumentos significativos en comparación con otros estados del país. Sin embargo, la inclusión de productos frescos y orgánicos podría variar dependiendo de la región y los patrones de consumo de cada hogar.Atención médica: un gasto elevadoUno de los rubros más onerosos para los residentes de El Viejo Estado del Norte es la atención médica, cuya suba es 6% mayor que el promedio nacional. Este incremento impacta directamente en el presupuesto familiar, particularmente en aquellos núcleos con niños pequeños o adultos mayores que requieren atención continua.El informe del NC Budget & Tax Center también subraya que los costos de salud representan una carga considerable en el cálculo del Ingreso estándar necesario para vivir (LIS, por sus siglas en inglés). Este análisis incluye seguros, visitas al médico y gastos relacionados con medicamentos.Transporte: precios competitivosEl ascenso en los costos de transporte en el estado es 5% inferior al promedio nacional, según RentCafe. Este dato se traduce en un alivio para quienes usan sus propios vehículos para trasladarse. Cabe destacar que, este rubro incluye gasolina, mantenimiento vehicular y transporte público, entre otros indicadores.Servicios básicos: variaciones mínimasEl costo de los servicios básicos en Carolina del Norte es apenas 2% inferior al promedio nacional. Este rubro abarca gastos de electricidad, agua, gas y telecomunicaciones. Es importante mencionar que estos pueden incrementarse según las condiciones climáticas y el nivel de consumo en cada hogar.La diferencia entre condadosComo se mencionó anteriormente, el costo de vida también varía significativamente entre los condados del estado. En Halifax, el LIS para una familia de cuatro personas es de 77.000 dólares anuales, mientras que en Union County asciende a US$113 mil. Estas diferencias reflejan las disparidades económicas y las necesidades específicas de cada región.Los gastos promedio para una familia tipo en Carolina del NorteVivienda: US$1410Cuidado infantil: US$1630Alimentos: US$920Cuidado de la salud: US$720Transporte: US$1390Necesidades misceláneas: US$750Impuestos: US$990Ahorros: US$320

Solo el 15% de los jóvenes puede independizarse en España, la cifra más baja desde 2006: "La subida del alquiler es un factor decisivo"

Durante el primer semestre de 2024 había casi 62.500 personas jóvenes menos viviendo fuera del hogar familiar que en el mismo periodo de 2023, según el estudio del Consejo de la Juventud de España

Colas virtuales de más de dos horas de espera y decenas de solicitudes sin resolver: los problemas del bono alquiler joven de Andalucía

La convocatoria generó un interés masivo desde su apertura, con más de 30.000 personas y con tiempos de espera superiores a dos horas en la cola virtual

Una huelga generalizada del alquiler supondría una pérdida de hasta 18.500 millones

El jubilado estadounidense que se mudó a Malasia para vivir cómodamente con su pensión y ahora paga 600 euros de alquiler por un piso con vistas maravillosas

Andrew Taylor pudo mudarse a Malasia gracias a 'Malasia Mi Segundo Hogar', un programa del gobierno que concede visados a cambio de invertir en el país

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Abierto el plazo para solicitar el Bono de Alquiler Joven en Andalucía: estos son los requisitos y cuantía

La convocatoria estará abierta hasta el próximo 30 de junio de 2026 o hasta que se alcance las 8.500 solicitudes presentadas

Air Europa incluye en su web una solución de Amadeus para alquiler de coches en 191 países

Almeida presume de "inquiokupación cero" en el plan municipal en el que el propietario siempre cobra el alquiler

En el programa Reviva los dueños de pisos vacíos ceden en usufructo sus viviendas al Ayuntamiento. Independientemente de que encuentren un inquilino o no, el Consistorio les paga una renta fija al mes. Almeida ya gestiona 158 viviendas

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Dos hermanos viven en la calle porque no pueden pagarse un alquiler, un hombre difunde su historia y consigue 8.000 euros: "No me sorprendió la generosidad de la gente"

Los dos jóvenes han podido encontrar un alojamiento y encontrar trabajo gracias a la ayuda recibida

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Multas por alquiler informal en Perú: de más de S/ 10 mil a quienes no cumplan con el nuevo registro de arrendatarios en 2025

Con el fin de reforzar la seguridad nacional y controlar la migración, las nuevas disposiciones incluyen sanciones y un portal virtual para la verificación inmediata de datos

La ocupación de locales supera el 97% en algunas avenidas porteñas: precios de alquiler y rubros que se destacan

El balance de 2024 resultó positivo gracias al inicio de la recuperación económica. Qué otras zonas podrían expandirse en 2025

Más de 113 mil extranjeros ya registrados en plataforma de hospedaje y alquiler en Perú

La medida, que obliga a proveedores de hospedaje y alquiler a verificar la identidad de sus huéspedes extranjeros, ha provocado un aumento de registros en ciudades como Lima, Cusco y Arequipa, puntos de mayor afluencia turística

El 90% de los contratos de alquiler se acuerdan en pesos aunque la normativa actual permite hacerlo en dólares

Un análisis privado confirmó que, a un año de la vigencia del DNU que permite acuerdos en todo tipo de monedas, el mercado de locaciones se pesifica cada vez más

Aumenta demanda de alquiler de casas de playa hasta en un 40%: ¿cuáles son los precios?

Playas como Asia continúan siendo de las más solicitadas, aunque Punta Negra y Punta Hermosa están ganando popularidad gracias a la inauguración reciente de centros comerciales que han dinamizado la zona

Una española que se mudó a Suiza muestra cómo es su habitación de 750 euros de alquiler: "Al principio me parecía raro, pero ahora lo veo muy útil"

La joven ha compartido un vídeo en sus redes a petición de un comentario que le pedía un "roomtour"

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La nueva moratoria del Gobierno está destinada a familias vulnerables que no pueden hacer frente al alquiler

Denuncian a Greg Michel por no pagar alquiler de su gimnasio: "Quiere invalidar el contrato"

Dueño del local dio a conocer que el exchico reality les debe dos meses y medio de alquiler. Además, ahora estaría buscando invalidar el contrato para no pagar la deuda

Precio de alquiler de departamentos en Lima subió a su máximo histórico en 2024

El último reporte Index de Urbania, de noviembre pasado, reveló que ahora alquilar un departamento de 100 metros cuadrados en Lima cuesta por encima de los S/3.000

Rakuten TV estrena en 2025 en alquiler 'Gladiator II' y 'El 47'

Bajó la cantidad de locales vacíos en alquiler y venta en CABA

De acuerdo al relevamiento la cantidad de locales vacíos mostró un descenso del 0,6% en relación al mismo período de 2023.

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El IRAV sustituye al Índice de Precios de Consumo (IPC) como referencia principal para la actualización de los alquileres, pero no todos los contratos pueden acogerse a él

El alquiler a largo plazo matriculó 336.140 vehículos en 2024, un 13,4 % más

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"Una crisis muy profunda y muy invisibilizada", explicó el titular de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, en la 750.

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El ICO invertirá 268 millones en fondos para construir hasta 10.000 viviendas de alquiler

El Instituto de Crédito Oficial destina 268 millones de euros a la creación de fondos para la construcción de hasta 10.000 viviendas de alquiler social en España mediante InvestEU

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El crimen ocurrió tras una disputa económica, desatando indignación en la comunidad y llevando a una intensa búsqueda policial

Florida y California: estas son las ciudades donde los jóvenes gastan la mayor parte de sus ingresos en el alquiler

Salir del hogar familiar es un hito importante en la vida de cualquier persona. Generalmente, para dar este paso se necesitan dos elementos esenciales: un ingreso estable y un lugar para vivir. Estudios recientes indican que para la generación Z, alcanzar estas condiciones es difícil, aunque no más que para generaciones anteriores. Sin embargo, los jóvenes que residen en algunas ciudades de California y Florida enfrentan desafíos aún mayores.Los desafíos de la independenciaLos centennials encuentran difícil obtener un salario que les permita pagar el alquiler y vivir con cierta comodidad. Según un reciente estudio de Zillow, "tres de cada cinco inquilinos de la generación Z están agobiados por el costo del alquiler". La consultora también señala que la situación actual de la Generación Z es similar a la que vivieron los millennials hace una década, "aunque con una ligera mejora"."La lucha por pagar el alquiler con un salario inicial es una experiencia familiar para muchos de nosotros, tanto que casi se ha normalizado en nuestra sociedad", comentó Kenny Lee, economista senior de StreetEasy. "Sin embargo, esto no debería ser la norma. La carga del alquiler dificulta que estos jóvenes adultos cubran otros gastos, como préstamos estudiantiles y gastos médicos. Esto impacta negativamente en su capacidad de ahorrar para objetivos futuros, como convertirse en propietarios de una vivienda", explicó el experto.A nivel nacional, tres de cada cinco inquilinos de la generación Z (de 18 a 25 años) destinan más del 30% de sus ingresos a gastos de vivienda. En 21 de las 30 principales áreas metropolitanas de Estados Unidos, esta proporción es incluso mayor. En ciudades como San Diego, Los Ángeles, Sacramento, Orlando y Miami, casi tres cuartas partes de los jóvenes inquilinos están agobiados por el alquiler, según Zillow.La consultora identificó tres ciudades en California y dos en Florida como los lugares donde las dificultades son más pronunciadas:San Diego: 73% de los inquilinos de la Generación Z están agobiados por el alquiler, destinando en promedio el 47% de sus ingresos a pagarlo.Los Ángeles: 72% de los jóvenes inquilinos están agobiados, con un promedio del 42% de sus ingresos destinados al alquiler.Sacramento: 71% de los inquilinos de la generación Z están agobiados, destinando en promedio el 43% de sus ingresos a pagarlo.Orlando, Florida: 69% de los jóvenes inquilinos están agobiados, destinando el 43% de sus ingresos al alquiler.Miami, Florida: 68% de los inquilinos de la generación Z están agobiados, destinando el 43% de sus ingresos al alquiler.Mudarse, sinónimo de pérdida de oportunidades laboralesAunque encontrar áreas con alquileres más bajos puede parecer una solución lógica, Zillow advierte que esto no siempre es viable. Para muchos jóvenes de la generación Z, vivir en una ciudad más económica podría afectar negativamente su carrera profesional."Aunque estas grandes áreas metropolitanas son conocidas por sus elevados costos de vivienda, también es donde se encuentran la mayoría de los empleos", señaló Emily McDonald, experta en tendencias de alquiler de Zillow. "Para muchos inquilinos de la Generación Z, optar por una ciudad más económica puede ser a costa de sus oportunidades laborales", sentenció.

Tres detenidos por empadronar en viviendas a extranjeros con falsos contratos de alquiler

Detenidos en Azuqueca de Henares tres individuos por irregularidades al empadronar a más de treinta extranjeros mediante contratos de alquiler falsificados, en una operación de la Guardia Civil denominada 'Malaka'

Una mujer compra a una vivienda y aloja a dos jubilados con pensión sin casa por un alquiler de 500 â?¬: ahora tiene que vender la propiedad porque los inquilinos no pagan

"No los culpo si no pueden pagar. Tal vez el error también viene de mí. Pensé que estaba haciendo lo correcto y no me arrepiento de mi gesto, pero no pensé que me pondría en dificultades", expresa la casera que entiende la situación

FAI propone recuperar 200.000 viviendas usadas existentes para alquiler de larga estancia

FAI destaca el aumento de la demanda de vivienda de alquiler, la disminución de oferta y propone soluciones como créditos para rehabilitación y un sistema público de gestión de arrendamientos

Las ciudades de EE.UU. donde se puede comprar una casa con el mismo dinero que se gasta en un alquiler en Nueva York

En los últimos años, las tarifas que afrontan los inquilinos de Nueva York aumentaron de forma notable. Sin embargo, los residentes de Manhattan son los que deben abonar una mayor cantidad de dinero en promedio en el estado, por lo que muchos consideran mudarse a otras partes de Estados Unidos. Frente a esto, un nuevo informe dio a conocer las ciudades en las que podrían comprar una casa con el mismo dinero que gastan para pagar el alquiler.De acuerdo con el informe de mercado de Realtor.com, el alquiler medio solicitado en el estado de Nueva York alcanzó los US$3374, lo que representa un incremento interanual del 1,7%. Además, las unidades desde estudios hasta tres dormitorios experimentaron un aumento del 13,1% en los últimos cinco años.En octubre, el alquiler medio solicitado en El Bronx fue de US$3164 (un aumento del 8,6% interanual), mientras que en Queens fue de US$3343 (aumento del 7% interanual) y en Brooklyn fue de US$3683 (con un aumento del 0,1% interanual). Y si bien el distrito de Manhattan fue el único en registrar descensos, todavía tiene las tarifas más altas del estado, con un promedio de US$4415, lo que significa que se requiere un ingreso anual de US$176.604 para pagarlas.De esta manera, según el informe del corredor inmobiliario, las cifras ponen en evidencia que un inquilino típico de Manhattan podría permitirse comprar una residencia valorada en unos US$600 mil en otras ciudades de Estados Unidos.Las ciudades de EE.UU. en las que los inquilinos de Manhattan podrían comprar una casaTal como indica el informe, al tener en cuenta las tarifas de alquiler promedio, existe una larga lista de ciudades estadounidenses en las que los inquilinos de Manhattan podrían adquirir una propiedad. Los cálculos se basan en un pago inicial del 20% y una tasa hipotecaria fija de Freddie Mac a 30 años del 6,43%, incluidos los impuestos sobre la propiedad y el seguro de vivienda.Long Beach, Nueva JerseyLong Beach, Nueva Jersey, es una de las ciudades más cercanas a Nueva York en las que los inquilinos de Manhattan podrían comprar una vivienda por una suma cercana a US$624 mil. Según Fox Business, esta cifra incluso está muy por encima del precio medio de venta en todo el estado, que es de alrededor de US$575 mil.Bridgeport, ConnecticutBridgeport, Connecticut, se encuentra casi a la misma distancia que Long Beach, Nueva Jersey, pero al norte de Manhattan. Esta ciudad se encuentra en la línea de ferrocarril Metro-North y Amtrak, tiene una playa cercana en el estrecho de Long Island y sus viviendas podrían costar cerca de US$646.150, aunque el precio medio solicitado en el estado es de alrededor de US$500 mil.West Palm Beach, FloridaWest Palm Beach, Florida, es otra de las ciudades a la que pueden mudarse los inquilinos de Manhattan, ya que cuenta con propiedades al precio de US$655.500 pese a estar cerca de Palm Beach, una de las áreas metropolitanas más caras y exclusivas del estado. Además, el promedio de veta de una vivienda es de US$435 mil.Myrtle Beach, Carolina del SurSegún New York Post, Myrtle Beach, Carolina del Sur, ofrece un clima cálido y una ubicación costera que la convierten en un popular destino vacacional. En esta ciudad se pueden encontrar casas por US$752 mil, lo que representa un precio asequible para los inquilinos de Manhattan, pero uno bastante caro en comparación a la media de US$355 mil en el estado.Pittsburgh, PensilvaniaPittsburgh, Pensilvania, es la ciudad más económica de la lista, ya que los inquilinos de Manhattan podrían comprar una vivienda por una cifra cercana a US$600 mil. Esto es casi el doble del precio medio de venta en el estado, que es de US$309.900, y el informe resalta que se trata de una zona con mucha naturaleza.

El Gobierno valenciano dedica 50 millones a ayudas al alquiler de afectados por la dana

Valencia aprueba ayudas de hasta 800 euros mensuales para alquiler a afectados por la dana, además de 200 millones para recuperación de enseres y mejoras en centros de atención social

Alquiler temporario: cuáles son los destinos más buscados de cara al verano

Mar del Plata, Pinamar y Villa Gesell están a la cabeza de las búsquedas. En esta nota, los datos de las tendencias y preferencias de la temporada

Cuánto cuestan las vacaciones en las playas de Brasil: cerveza, choclo, alquiler de buggy y otros precios del verano 2025

Un relevamiento de precios en algunas de las playas favoritas de los argentinos.Tarifas orientativas de la vida cotidiana, además de paquetes y pasajes aéreos.

Consejo de la Juventud: "El Bono de Alquiler Joven ha llegado a menos del 1% de jóvenes"

El Consejo de la Juventud de España señala que el Bono Alquiler Joven enfrenta problemas de tramitación y solo alcanza a un 1% de la juventud, rechazando su efectividad ante la crisis habitacional

Cuándo te puede pedir el casero un aval bancario para pagar el alquiler

El aval bancario es uno de los requisitos frecuentes por los caseros, aunque no es obligatorio

Miami es el principal mercado de alquiler del país por tercer año consecutivo

El mercado en Chicago mostró un fuerte crecimiento, con una tasa de renovación del 69.2%; por otro lado, Milwaukee se consolida como un mercado clave, con una tasa de renovación del 70% y 12 inquilinos compitiendo por cada apartamento disponible

Barranco: Fiscalizadores fueron agredidos por informales dedicados al alquiler de sombrillas en playas

La alcaldesa Jessica Vargas anunció que se impondrá el principio de autoridad en la zona al tratarse de un espacio público

Una pareja de inquilinos no paga el alquiler desde marzo, el propietario se encuentra con ellos y lo tiran al suelo y estrangulan: "Recibí amenazas de muerte"

La Justicia establece que deberán abandonar la vivienda en marzo e indemnizar al damnificado

El porcentaje de jóvenes de entre 18 y 34 años que opta por el alquiler crece al 45 %

El informe de Fotocasa revela que el 58% de los jóvenes enfrenta altos precios, mientras que el deseo de independizarse y la movilidad laboral impulsan el alquiler frente a la compra

La dana ha provocado la pérdida de más de 10.000 vehículos de alquiler, según Feneval

Feneval advierte que la pérdida de más de 10.000 vehículos de alquiler en la Comunidad Valenciana afecta gravemente a las pymes del sector, que requieren ayudas urgentes y mayores indemnizaciones

Gobierno transfiere a Sepes las viviendas del Estado para destinarlas a alquiler asequible

Twin Peaks invierte 80 millones en 430 viviendas de alquiler flexible en Madrid

A qué contratos de alquiler antiguos afecta la subida del precio del nuevo índice de actualización del Gobierno

El IPC dejará de ser el índice de referencia para la actualización anual de los precios a partir del 2025

Por qué los nuevos contratos de alquiler cortaron con la inercia alcista

A casi un año de la derogación de la Ley de Alquileres de 2020, los acuerdos actuales muestran una dinámica diferente en comparación con el primer semestre de 2024. ¿Qué cambió y cómo interactúan ahora propietarios e inquilinos?

Autos de alquiler B2B: un negocio que no para de crecer

La clave del éxito en este negocio radica en tener una estructura de control muy detallada, que garantice que el chofer no abuse del vehículo, que se mantenga el adecuado mantenimiento del auto y que los pagos se realicen de manera puntual

Detienen al presunto autor de numerosas estafas en alquiler de casas de varias provincias

El INE publica el nuevo índice para actualizar el alquiler y evitar subidas desmesuradas

Cuánto puede subir el casero el precio de tu alquiler en 2025

De acuerdo con el artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la renta del alquiler no puede actualizarse de forma automática, salvo que exista un pacto expreso explícito en el contrato

Almeida sortea 266 pisos en alquiler para jóvenes: te puedes apuntar hasta el 31 de diciembre si ganas menos de 41.370 euros anuales

Como todas las viviendas tienen una habitación, el sorteo irá dirigido a solicitantes con un solo miembro en la unidad familiar. El objetivo es que solo paguen el 30% de sus ingresos, en torno a un alquiler de 500 euros mensuales. El plazo para inscribirse sigue abierto

Ábalos entrega al juez el contrato y los pagos a la trama por el alquiler del chalé de La Alcaidesa (Cádiz)

La defensa del exministro de Transportes aporta un escrito con abundante documentación que busca "desvirtuar" las acusaciones vertidas por Víctor de Aldama

M&G Real Estate compra a Nuveen un proyecto de 331 viviendas de alquiler por 80 millones

Alquiler Seguro denuncia que limitar el temporal a 9 meses deja fuera miles de estudiantes

Nueva York abre la lotería de 484 departamentos de alquiler asequible desde US$555 mensuales: cómo aplicar

El Departamento de Vivienda de la Ciudad de Nueva York anunció la apertura de la lotería para 484 departamentos de alquiler asequible en el edificio North Cove Apartments, ubicado en el barrio de Inwood, en Manhattan. Los arrendamientos comienzan en US$555 mensuales y están disponibles para hogares con ingresos que van desde los US$21.566 hasta los US$184.470 anuales. La fecha límite para participar es el 11 de febrero de 2025.Detalles del edificio y su ubicaciónNorth Cove Apartments se encuentra en el 375 West 207th Street, en el noroeste de Manhattan, una zona conocida por su proximidad a grandes espacios verdes como Inwood Hill Park y Fort Tryon Park.El edificio forma parte del programa de vivienda asequible "Mixed Income Mix and Match" del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de Nueva York (HPD, por sus siglas en inglés) y de la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC, por sus siglas en inglés). Además, cumple con el esquema de Inclusión Obligatoria de Vivienda (MIH, por sus siglas en inglés).El inmueble ofrece una variedad de comodidades para los residentes, entre ellas:Superintendente en el lugar.Gimnasio.Áreas de recreación interiores y al aire libre.Sala de lavandería con sistema de tarjetas (tarifa adicional).Depósitos para bicicletas.Acceso gratuito a internet de alta velocidad (100 mbps).Entrada accesible y ascensor.Cámaras de seguridad.Política libre de humo.El edificio también cuenta con acabados modernos en cada unidad, como pisos de vinilo de lujo, encimeras de Caesarstone y electrodomésticos blancos. A pesar de su oferta de servicios, rige una estricta política de no admitir mascotas. Además, los residentes son responsables del pago de electricidad.Requisitos de ingresos y tamaños de las unidadesEl programa incluye departamentos tipo estudio, de una habitación y también de dos. Los alquileres varían según el nivel de ingresos del solicitante, calculado de acuerdo con el porcentaje del Ingreso Medio del Área (AMI, por sus siglas en inglés).Alquileres para el 30% del AMIEstudio: US$555 (15 unidades disponibles). El ingreso anual debe estar entre US$21.566 y US$32.610 para una persona.Una habitación: US$702 (29 unidades disponibles). El ingreso anual debe estar entre US$26.949 y US$41.940 para hasta tres personas.Dos habitaciones: US$834 (17 unidades disponibles). El ingreso anual debe estar entre US$32.332 y US$50.310 para hasta cinco personas.Alquileres para el 50% del AMIEstudio: US$1021 (35 unidades disponibles). El ingreso anual debe estar entre US$37.543 y US$62.150.Una habitación: US$1284 (56 unidades disponibles). El ingreso anual debe estar entre US$46.903 y US$69.900.Dos habitaciones: US$1533 (31 unidades disponibles). El ingreso anual debe estar entre US$60.686 y US$83.850.Alquileres para el 70% del AMIEstudio: US$1487 (39 unidades disponibles). El ingreso anual debe estar entre US$53.520 y US$87.010.Una habitación: US$1867 (74 unidades disponibles). El ingreso anual debe estar entre US$66.892 y US$97.860.Dos habitaciones: US$2232 (39 unidades disponibles). El ingreso anual debe estar entre US$80.263 y US$117.390.Alquileres para el 110% del AMIEstudio: US$1727 (29 unidades disponibles). El ingreso anual debe estar entre US$61.749 y US$136.730.Una habitación: US$2168 (65 unidades disponibles). El ingreso anual debe estar entre US$77.212 y US$153.780.Dos habitaciones: US$2592 (55 unidades disponibles). El ingreso anual debe estar entre US$92.606 y US$184.470.Los solicitantes deben cumplir con los límites de ingresos y el tamaño del hogar según cada unidad.Preferencias y requisitos adicionalesUn porcentaje de las unidades está reservado para personas con discapacidades de movilidad, visión o audición. Además, se otorgará preferencia a los residentes de la Junta Comunitaria 12 de Manhattan y a empleados municipales de la ciudad de Nueva York. Por otro lado, el Departamento de Vivienda advirtió que los solicitantes no deben enviar múltiples aplicaciones.Proceso de solicitud y fechas clave para alquilar los departamentos en ManhattanLas personas interesadas en aplicar deben confirmar que cumplen con los requisitos de ingresos y tamaño del hogar antes de enviar su solicitud. La participación puede realizarse en línea a través del portal oficial de vivienda de la ciudad de Nueva York.También es posible solicitar un formulario por correo, al enviar un sobre pre dirigido a: North Cove Apartments c/o Wavecrest Consulting LLC, 87-14 116th Street, Richmond Hill, NY 11418.La fecha límite para participar es el 11 de febrero de 2025. Las solicitudes recibidas después de ese lapso de tiempo no serán consideradas.

La ley contra el fraude del alquiler temporal arranca su tramitación en el Congreso

Sumar reclama a Junts no equivocarse de bando y apoyar esta vez la ley para limitar el alquiler de temporada

El Congreso afronta un nuevo intento para limitar el alquiler temporal con cambios para que Junts no se vuelva a echar atrás

Los socios de Pedro Sánchez vuelven a la carga para regular esta práctica, "utilizada por miles de arrendadores para esquivar algunos de los preceptos más garantistas" de las normas que regulan los arrendamientos

Vuelve al Congreso la ley para regular el alquiler temporal que Junts tumbó en septiembre

Una ciudad con 7000 años de antigüedad es un refugio para los "expulsados" de Dubái que no pueden pagar el alquiler

Con un número cada vez mayor de expatriados que dicen que están siendo "expulsados" de Dubái debido a los altos alquileres, una ciudad de 7000 años de antigüedad busca ofrecer un escape cercano. Sharjah, el vecino del norte de la ciudad más grande de los Emiratos Árabes Unidos, está comenzando a atraer inversores a sus costas menos de dos años después de aprobar una ley que permitía a los extranjeros comprar propiedades en áreas selectas del emirato conservador.Los promotores ya están en el proceso de construir decenas de miles de viviendas. Y los compradores no se quedan atrás. "Hay alquileres más bajos y costos de vida más accesibles en general", dijo Prathyusha Gurrapu, jefe de investigación de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield Core.Es la última señal de que Dubái está luchando por mantenerse al día con la creciente demanda de vivienda después de que banqueros, abogados y otros trabajadores administrativos acudieron en masa al emirato en los últimos años, atraídos por un régimen fiscal bajo y una zona horaria favorable.El lado oscuro de "Extreme Makeover": la verdad del programa que dejó a familias endeudadasEl valor de las propiedades en el emirato aumentó durante 16 trimestres consecutivos, y los alquileres de viviendas unifamiliares (las llamadas villas) se dispararon un 86% desde el inicio de la pandemia de Covid-19, según la consultora inmobiliaria JLL.Sharjah ofreció durante mucho tiempo viviendas más asequibles en comparación con Dubái, conocida como una metrópoli glamorosa llena de hoteles de lujo e inmaculados desarrollos de viviendas construidos alrededor de parques bien cuidados y piscinas infinitas. Pero gran parte de la oferta de viviendas de Sharjah consiste en torres más antiguas con pocas de las comodidades que normalmente ofrece su vecino.Inversión y crecimientoEsto está empezando a cambiar. Arada Developments, propiedad del hijo del príncipe saudí Alwaleed bin Talal y miembro de la familia gobernante de Sharjah, está construyendo el proyecto de US$9500 millones. Conocido como Aljada, este desarrollo incluirá 25.000 viviendas, una zona de ocio con restaurantes y tiendas, además de instalaciones deportivas y uno de los parques de skate más grandes de la región.Alrededor de un tercio de la construcción está lista y el resto debería estar terminado a finales de la década, según el director general de Arada, Ahmed Alkhoshaibi. La constructora inició negociaciones con las autoridades del emirato para permitir a las empresas solicitar licencias similares a las concedidas por Dubái para sus zonas económicas francas, que ofrecen exenciones fiscales y otros beneficios.Cambió el Código Urbanístico: qué dicen los expertos del sector sobre las nuevas reglas de construcción en la CiudadFundada hace más de 7000 años, Sharjah fue gobernada por la dinastía Al Qasimi desde el siglo XVII y el gobernante actual estuvo en el trono durante más de medio siglo. Históricamente, fue uno de los jeques más ricos que conforman los Emiratos Árabes Unidos, gracias a sus puertos y su industria pesquera de perlas.La ciudad encontró petróleo en la década de 1970 y comenzó un movimiento de desarrollo. Hoy en día, los líderes locales buscan preservar áreas del emirato como parte del proyecto "El corazón de Sharjah", que restaurará callejones antiguos y estrechos, zocos y otros edificios históricos."El proyecto Heart of Sharjah es uno de los más fascinantes del mundo en este momento", dijo Sarah Moser, profesora de la Universidad McGill y directora del New Cities Lab. Es este tipo de intento de rescatar un pasado que fue abandonado o descuidado. Se encontró petróleo y se inició el proceso de modernización.Durante décadas, la economía de Sharjah dependió del comercio, la reparación de vehículos de motor, la manufactura y la construcción para crecer. Después de que el gobierno flexibilizara las reglas para permitir a los extranjeros comprar propiedades más fácilmente, los expatriados comenzaron a llegar en masa a la ciudad.El truco casero para limpiar los rayones de tus anteojos con tan solo dos ingredientes de la cocinaEl precio por metro cuadrado se duplicóLos compradores indios representan ahora alrededor del 29% de las ventas de viviendas en los desarrollos de Arada en Sharjah, frente al 8,7% hace apenas unos años, según datos proporcionados por la empresa. Los compradores de Alemania, Canadá y el Reino Unido representan el 10% de las compras de propiedades; estas nacionalidades apenas estaban registradas en los datos de Arada antes de que se aprobara la ley de 2022.La demanda está contribuyendo a hacer subir los precios. Cuando Arada empezó a vender casas antes de que comenzara la construcción en Aljada, que está a sólo 20 minutos del aeropuerto de Dubái, el precio por metro cuadrado rondaba los 650 dirhams. Desde entonces, los precios se han disparado hasta los 1400 dirhams por metro cuadrado, aunque Alkhoshaibi dijo que todavía se mantienen alrededor de un 40% por debajo de áreas comparables en Dubái.El gobierno de Sharjah está tratando de retener a los residentes exigiendo una congelación de tres años de los alquileres para los nuevos inquilinos. Después de eso, los propietarios solo pueden aumentar los alquileres una vez cada dos años.Qué significa cortarse el pelo uno mismo, según la psicologíaOtros desarrolladores también ven una oportunidad. Eagle Hills de Abu Dhabi está construyendo un destino turístico y de viviendas de lujo de 4500 millones de dirhams en la isla Maryam de Sharjah. SEE Holding, un desarrollador de infraestructura ambientalmente sostenible, está construyendo más de 1.200 viviendas en Sharjah por fases, y la empresa privada vendió propiedades por valor de 1000 millones de dirhams en 2023, según el fundador de la empresa, Faris Saeed.Alef Group de Sharjah es otro desarrollador activo en la ciudad. Las empresas del sector afirman que existe una demanda de lujo y calidad. Muhammad Qasim, gerente de la sucursal de Sharjah de la corredora de bienes raíces Betterhomes, dice que su negocio vio una fuerte afluencia de compradores que se quejan de que los han expulsado de Dubái. La correduría, que abrió sus oficinas en Sharjah hace apenas dos años, experimentó un aumento de las ventas del 60% en lo que va de año en comparación con el mismo período de 2023, dijo.

Cientos de manifestantes protestan en Gijón por la subida del alquiler de la vivienda

Fallo histórico en Colombia: madre gestante tiene derecho a aparecer en registro civil de bebé por vientre de alquiler

La acción penal buscaba desconocer la maternidad de una mujer colombiana sobre un bebé que nació en el marco de un contrato de gestación subrogada

Qué puede hacer el casero por ley si el inquilino no acepta la subida del alquiler del piso

El propietario deberá comunicar con 30 días de antelación la subida del alquiler y con arreglo a ciertos índices de referencia

Adolfo Aguilar reveló que recurriría a Karen Schwarz como vientre de alquiler para tener hijos: "Si va a salir como ella"

El presentador de TV admitió que, aunque no descarta la idea de volverse heterosexual, considera más probable recurrir a una de sus amigas para que le "regale un óvulo" y así poder ser padre

Consumo investiga por "prácticas engañosas" a plataformas de alquiler de viviendas turísticas en España

Es la segunda investigación abierta contra estas empresas en 2024

El destino argentino que explotó tras la pandemia y duplica la ganancia que deja un alquiler en CABA.

La Patagonia enamora a todo el que la visita. Desde Ushuaia, ubicada en el fin del mundo, hasta la provincia de Neuquén, con su conocido San Martín de los Andes. Y entre todos esos destinos, Bariloche es una parada obligatoria, que explotó en consultas de propiedades luego de la pandemia y que hoy deja una ganancia de alquiler temporario que duplica en números a la rentabilidad promedio de un alquiler tradicional en Buenos Aires."La renta en Bariloche del temporario es del 8 a 9% en dólares", asegura Santiago Cerruti, socio gerente de plataforma Patagonia de Toribio Achával, quien explica que mucha gente se ha volcado a este modelo de negocio, que en esta ciudad tiene una ocupación del 60%. Tal vez este dato fue lo que impulsó a que la reconocida inmobiliaria desembarcara en la Patagonia. Lo hizo con una imponente sucursal en un área más retirada y exclusiva, en la Avenida Pioneros, paralela a la Avenida Bustillo, con vistas al cerro Catedral.Victoria's Secret llega a un shopping del centro porteño inspirado en la famosa tienda Le Bon Marché de ParísEl foco inmobiliario en la Patagonia tiene su explicación: hoy ese destino tiene un público aspiracional, de gente que sueña con cambiar de estilo de vida y que compra para disfrutar de este lugar. "Antes vivían en la Patagonia personas de la zona, hoy se abrió para mucha gente, que no necesariamente es de la montaña", señala Mateo García, director residencial de Toribio Achával, inmobiliaria que viene trabajando en la ciudad desde hace años y que hace unos meses desembarcó fuerte en la zona. "La demanda es mixta, se combina un público de gente que compra para invertir y otro de profesionales que vienen a vivir y trabajar desde acá", señala Cerruti y agrega que se duplicaron las consultas por Bariloche luego de la pandemia, en búsqueda de otro estilo de vida. "En el imaginario colectivo, Bariloche está más cerca de Buenos Aires que Villa la Angostura y que San Martín de los Andes, aunque en la realidad, se encuentra más lejos", agrega Cerruti.Oro blanco: el alimento perfecto para aumentar las defensas y mejorar el estado de ánimoA la hora de analizar los números, los referentes explican que se trata de un porcentaje de rentabilidad que efectivamente representa casi el doble de un alquiler tradicional en CABA, donde la relación precio alquiler se ubica en 4,86% anual, según números de Zonaprop de octubre. En relación a la rentabilidad de un alquiler temporario en la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra ligeramente por arriba, ya que, según números del estudio de Monitor Inmobiliario que todos los meses realiza el especialista del sector Daniel Bryn, se ubica en 6,68%.El único país de Sudamérica que está entre los 5 más lindos del mundo¿Qué se busca en Bariloche?En relación a lo que busca la gente, se trata de un público que abarca todo. Desde barrios cerrados "que no tenían mucha vida, pero hace 10 años se llenaron" en palabras de García, a emprendimientos de media densidad que crecieron en el último tiempo, donde un departamento de entre dos y tres ambientes con vista al lago, se vende por un ticket de entre US$300.000 y US$350.000 en un proyecto como Capitalinas Bariloche . El emprendimiento de usos mixtos, ubicado en el kilómetro 1 de la Avenida Bustillo, tendrá un hotel de cinco estrellas con 48 habitaciones y 72 brand residences, y sumará una superficie total de 16.783 m² entre todo lo construido.Lo interesante de este mercado es que también hay opciones para quienes tienen menor disponibilidad: "por caso se puede encontrar una casa tipo, usada, de dos dormitorios y un jardín chico, por un ticket promedio de US$200.000, ejemplifica Toribio Achával, diretor de la inmobiliaria que lleva su nombre. Y para los que buscan algo más premium, hay departamentos nuevos de 140 m² en Terrazas de Gutiérrez por un ticket que alcanza los US$700.000/800.000, agrega. En este último caso, las unidades están rodeadas por los cerros Otto, Catedral y de la Ventana, y tienen costa al lago, además de contar con varios amenities.Mientras que quienes buscan un lote, dependiendo de la ubicación, pueden arrancar en US$80.000 y llegar a US$1.500.000.En cuanto a los lugares de moda o las zonas, desde Toribio Achával refieren que los desarrollos se han volcado para el lado del cerro Catedral y hoy se están expandiendo para la zona del aeropuerto.

La oferta de alquiler cae en casi 28.000 viviendas, con unas 10.000 menos en Barcelona

Un informe reveló cuánto subieron los precios de alquiler en zona norte en el año

En un mercado que reactivó su oferta luego del DNU de Javier Milei -en el que se derogó la ley de alquileres-, el aumento en los precios de publicación acompaña ese crecimiento. Es así como, en lo que va del 2024, el incremento en los valores de los alquileres en zona norte acumulan un 75,6% de aumento. Se trata de una suba que va por debajo de la inflación del país, que a fecha de octubre se ubicaba en 192,99%. De todas formas, el aumento de los últimos dos meses (en octubre del 4,2% y en noviembre del 3,3%) sí se encuentra por encima del último dato de inflación mensual nacional registrada, que fue de 2,7% en octubre.El único país de Sudamérica que está entre los 5 más lindos del mundoEn números concretos, un departamento de dos ambientes en zona norte se ubica en $508.918, mientras que uno de tres ambientes tiene un valor promedio de $713.202. Al llevar el análisis a cada barrio, Olivos se posicionó en noviembre como la zona con la oferta más cara, con un precio de $609.333. Siguen en el ranking La Lucila y Nordelta, con un valor de $601.635 y $596.219, respectivamente. Del otro lado, José León Suárez sigue siendo el barrio con la oferta más económica, con un precio medio de $377.841 mensuales, y le siguen atrás San Andrés ($405.269 por mes) y Villa Ballester ($427.877 por mes).Victoria's Secret llega a un shopping del centro porteño inspirado en la famosa tienda Le Bon Marché de ParísEl precio del metro cuadrado se mantiene estableSi el análisis se lleva a los precios de los departamentos a la venta, la principal observación es que el valorr medio de publicación de un departamento de dos ambientes en zona norte se mantiene estable desde septiembre. Se ubica en US$2223 y en 2024 acumula un aumento del 2,7%.Al explicar el fenómeno de que los precios en zona norte no crezcan tanto como en CABA, que registra una suba del 6,6% en lo que va del año, Diego Cazes, gerente general de L.J. Ramos, señala que Capital Federal arrastra valores muy bajos que nunca se acomodaron pospandemia: "El confinamiento hizo que mucha gente quiera irse al verde y en CABA empezó a bajar el precio de las propiedades, porque no había demanda, mientras que en zona norte subieron los valores"."En general, los precios se han mantenido, aunque obviamente cada zona tiene sus propias realidades y dinámicas", asegura Santiago Mieres, de la inmobiliaria homónima. De todas formas, afirma que hay cada vez menos margen de negociación por lo que, al momento de concretar las compras, los precios sí están subiendo. Además, señala que muchos propietarios han retirado sus unidades de la venta, con la expectativa de poder venderlas dentro de un tiempo, cuando suban los precios por el crédito hipotecario y, "con la falta de oferta, los precios deberían crecer".Daniel Salaya Romera, presidente de la inmobiliaria homónima, comparte la mirada de Mieres de que se mantuvieron estables los valores de publicación y de que los precios de cierre sí variaron. Explica que en el último tiempo ha habido una baja en los márgenes de contraoferta, que llevó a que se cierren operaciones , "en algunos casos, sin ningún cambio respecto al valor de publicación".Oro blanco: el alimento perfecto para aumentar las defensas y mejorar el estado de ánimoBajado a ejemplos concretos, un departamento de dos ambientes y 50 m² ronda los US$111.020, mientras que uno de tres ambientes y 70 m², cuesta US$163.531. Si se analiza barrio por barrio, Vicente López y La Lucila comparten el podio, ya que se presentan como las dos opciones con la oferta más cara del mercado, con un precio de US$3241/m² cada uno. Les sigue Olivos, con un precio medio de US$2931/m². Del otro lado, Barrio Infico tiene lo más económico, con un precio medio de US$944/m², seguido por Loma Hermosa, con US$962/m² y José C. Paz oeste, con US$970/m².La rentabilidad inmobiliariaEl arquitecto José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, explica que la renta bruta anual es un indicador primario de rentabilidad inmobiliaria que se calcula considerando el ingreso anual por alquiler con relación al valor de mercado de venta del inmueble. Al analizar la rentabilidad de zona norte, la relación alquiler/precio sube y se ubica en 4,71% anual. Actualmente, se necesitan 21,2 años de alquiler para repagar la inversión inicial, 26% menos que hace un año.Alquileres: esta calculadora te anticipa cuánto te aumentará el alquiler según el índice con el que cerraste el contratoBelén de Escobar sigue siendo el barrio con mayor rentabilidad, con un 7,2%. Le siguen San Miguel y Múñiz, con 6,9% y 6,5%, de retorno bruto, respectivamente. Del otro lado, La Lucila es el barrio con menor rentabilidad, con un retorno del 4,1%. Le siguen Manuel Alberti y Vicente López (ambos con un 4%).

Los desahucios por impago del alquiler caen un 4,6 % en el tercer trimestre, según el CGPJ

Las llaman infravivienda: cómo son las cápsulas donde viven quienes no pueden pagar el alquiler en España

Gallery Hostel Madrid abrió a finales de agosto como uno de esos nuevos alojamientos turísticos donde las habitaciones son sustituidas por "cápsulas", montadas unas encima de la otra, como un almacén de personas. La publicidad de estos negocios y algunos reportajes de prensa los presenta como una alternativa "futurista", inspirada en los hoteles de ese tipo en Tokio, una megalópolis donde cada metro cuadrado de espacio vital es un privilegio. Se supone que el público objetivo de estas colmenas son los mochileros y otros viajeros poco exigentes pero, en mitad de una grave crisis habitacional en la capital de España, era esperable que tarde o temprano estas colmenas pasaran a ser habitadas por gente que no encuentra alojamiento accesible."Parece Blade Runner": la ciudad "más loca del mundo" con trenes que cruzan edificios y ascensores con peajeLa recepcionista es Eva, una universitaria de 22 años que atiende tras un mostrador en un vestíbulo que hace también las veces de comedor y cocina para uso de los huéspedes. Conduce al visitante al interior, donde abre la puerta de una sala de unos 150 metros cuadrados que alberga 36 cápsulas, 24 individuales y 12 dobles. En total, aquí caben 48 personas.Es media tarde, no se oye a nadie y es difícil aventurar si estas cajas de madera "Nordic style" contienen seres humanos. Cuando cae la noche, llegan los ocupantes. Algunos vuelven de pasear. Otros, de trabajar.Uno de los moradores es Luis Miranda, de 57 años, profesor de hostelería en cursos de Formación Profesional (FP). Acaba de regresar de impartir clases en una escuela cercana y cena en el comedor un vaso de vino y la comida cocinada por él, de uno de los tuppers que guarda en la heladera.Cuenta que llegó la segunda semana de octubre y que paga â?¬26 euros por noche, con desayuno incluido. Es uno de varios profesores del interior que pasan aquí los días laborables y vuelven "a casa" los fines de semana. En su caso regresa a Cáceres, donde viven su mujer y sus tres hijos. "Hay otro profesor de un instituto de FP que viene de Almería y lleva aquí algo más que yo", añade. "Y también hay una profesora de Bellas Artes de la Complutense que viene de Galicia".El único país de Sudamérica que está entre los 5 más lindos del mundoDesde otra mesa escucha la conversación Thierry, quien dice ser un diplomático congoleño que estudia un doctorado en la Carlos III. Ha abonado una mensualidad hasta mitad de diciembre. "Busqué un piso y me di cuenta de que, para alojarse en Madrid, hay que pagar 700 u 800 euros", dice el estudiante africano, mientras cena una ensalada preparada por él mismo. El hostal le ha hecho un precio especial por su estancia que él no quiere revelar. Thierry, que pide omitir su apellido porque le incomoda el asunto, encontró este sitio después de buscar desesperadamente en el loco mercado inmobiliario de la capital. Cuando hizo su reserva, no sabía qué quería decir eso de "cápsulas". Se desplazó hasta el lugar, en uno de los barrios obreros de Carabanchel, con sus calles estrechas y sus edificios sesenteros de ladrillo rojo y toldos verdes.Gallery Hostel está en la calle de Solana de Opañel 20, lejos del circuito turístico, a más de media hora en metro de la Puerta del Sol. El local se encuentra en los bajos de un bloque de pisos (según los vecinos, llevaba vacío más de 15 años) y su exterior es un espejo donde los dueños han pegado palabras sueltas, en inglés y español: "Trabajo", "Dreams", "Dormir", "Shower", "Descanso". Un dibujo de hexágonos amarillos es la única pista de que aquí se duerme en una colmena. Thierry entró, vio las cápsulas y se quedó.-¿Y qué te parece?-Me parece bien. En tiempos modernos ya no se buscan espacios amplios.¿El precio? 430 euros al mesLos hostales cápsula están de moda. Según artículos de prensa, han aparecido en los últimos cinco años en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Bilbao o Sevilla. Con ellos, los inversores inmobiliarios pueden sacar más dinero por sus metros cuadrados que con un alquiler corriente o uno de tipo Airbnb. Clientes dispuestos a meterse en una caja no les faltan. Algunos son viajeros curiosos con planes de ocio, pero otros aceptan estándares menores con tal de tener un techo, o mejor dicho una caja.El problema es que las leyes no permiten el uso residencial de los hostales. El decreto que los regula en Madrid sólo autoriza estancias de carácter temporal, computadas por días. Para estancias largas hay que cumplir las normas urbanísticas de la capital, que definen los requisitos mínimos de una vivienda: estancia-comedor, cocina, dormitorio y baño, y una superficie útil igual o superior a 40 metros cuadrados, indica José María Ezquiaga, exdecano del Colegio de Arquitectos de Madrid.Bomba arqueológica: desenterraron huevos intactos de la época de oro del imperio romano"Estas regulaciones tienen una larga tradición", apunta. "Durante la posguerra, ya había límites para impedir que Madrid fuera reconstruido con infravivienda". A pesar de esto, los dueños caen en la tentación de permitir que las cápsulas se usen para larga duración. Este periódico ha comprobado que Gallery Hostel ofrece estancias mensuales de â?¬430.En Gallery Hostel no hay mucho que hacer aparte de dormir. Los huéspedes tienen acceso a una taquilla individual y a siete duchas de uso compartido. En el espacio común no hay televisión, ni suena música. De las paredes cuelgan unos cuadros con estilo moderno, un mapa del mundo, una bicicleta y unos neones. El techo tiene un aire industrial, con las vigas al descubierto, como si los dueños no hubieran querido o podido disimular el aspecto de barracón.Un "escape room"Luis, el profesor de Cáceres, suele quedarse en el comedor después de la cena hasta altas horas de la madrugada. A veces, entabla conversación con otros inquilinos. Otras veces abre su ordenador portátil y se pone a corregir exámenes.Esta noche de un día entre semana todo el mundo se ha metido pronto en su cápsula. Eva, la recepcionista, se marchó a su casa en Leganés a las diez de la noche y el lugar queda desatendido hasta las ocho de la mañana, cuando tome su lugar un compañero. En ocasiones, si llega alguien o pasa algo, Luis resuelve el problema.Entra al local un joven que está siguiendo en su móvil las instrucciones para hospedarse y vive la experiencia como una aventura. Ha introducido un código para abrir la puerta de la calle, ha desbloqueado una caja con candado junto al mostrador para retirar la tarjeta-llave de tipo imán que le servirá para abrir la cápsula y ahora pide ayuda sobre qué debe hacer a continuación.-¿Qué número tenés?â??, pregunta Luis.-La cápsula ocho.-Pues mirá, abrís esta puerta y tenés unos lockers por si tenés que meter algo.-Nada -le contesta el joven, que llega con las manos vacías.-Pues pasás adentro y tenés las cápsulas, buscás la tuya y arrimás la tarjeta.-¡Esto me gusta porque es igual que un escape room!Luis cuenta que esto de las cápsulas no es para todo el mundo. "Hace unos días, un chico se agobió y se fue".Las cápsulas miden unos dos metros de largo, uno de ancho y uno de alto. Contienen un colchón, una manta, un espejo y un panel con una luz interior que puede cambiar de color al gusto del usuario (azul, rosa, verde, blanco y amarillo). Una vez adentro, el ocupante puede cerrar la puerta de madera corredera hasta que suena un clac. Para salir, debe pulsar un botón. Un ruido electrónico indica que el candado se ha desbloqueado.Victoria's Secret llega a un shopping del centro porteño inspirado en la famosa tienda Le Bon Marché de ParísLuis cuenta que la gente "flipa" cuando les dice que se está quedando en una cápsula. "Yo la verdad que estoy a gusto", les dice. "Es un sitio confortable y limpio".Luis trabaja como profesor interino cubriendo una baja y no sabe cuánto tiempo le queda en Madrid, así que esta opción le conviene porque le permite reservar por semanas o quincenas y es más barata que otros establecimientos de habitaciones compartidas en la capital. "Hay hostales que te cobran 70 u 80 euros por una noche".Como tiene auto propio, cuando vuelve a Cáceres anuncia el viaje en Blablacar y tiene la oportunidad de oír los lamentos de muchos cacereños amargados por los precios de la vivienda en Madrid. "Todos, todos, todos comparten piso. No hay nadie que tenga piso propio. Esta ciudad es imposible", explica. Pasadas las dos de la mañana, la colmena permanece en absoluto silencio. Él sigue en el comedor corrigiendo exámenes, iluminado por la pantalla de su ordenador.

A nueve días de la vuelta: un miembro del staff de Los Piojos quiso realizar un alquiler en La Plata pero cayó en una estafa virtual

A menos de dos semanas del primer recital de la vuelta de Los Piojos, la banda sufrió una estafa. Un miembro del staff quiso realizar un alquiler en La Plata -ciudad donde se presentará el conjunto- pero dio con un falso propietario que le había ofrecido una casa inexistente y perdió más de $2.500.000.Según precisó el medio local 0221, el damnificado estaba en búsqueda de un alojamiento para seis personas y se contactó por medios virtuales con un supuesto propietario que ofrecía una casa en la calle 54, entre 15 y 16, a un precio accesible. El integrante del equipo de Los Piojos le transfirió $200.000 y, tiempo después. completó el pago con más de $2.300.000.Al no recibir más respuestas de parte del impostor, el inquilino radicó una denuncia en la que afirmó que el estafador le había generado confianza porque le pareció colaborativo y le había ofrecido una visita previa. Luego, el denunciante se percató de que el número telefónico correspondía a la provincia de Mendoza.La policía platense está investigando el caso e intentando dar con el paradero del estafador. Últimamente se están registrando muchas estafas virtuales en La Plata, con lo cual, las autoridades buscan prevenir que se extiendan de cara a las cuatro fechas de recitales de la banda de rock. Por el momento, los oficiales se encuentran rastreando la cuenta bancaria del falso propietario.Los Piojos harán seis presentaciones en La Plata: el 14, 15, 21 y 22 de diciembre, y el 25 y 26 de enero. El regreso de la banda revolucionó a los fanáticos y, de las dos fechas previstas, tuvieron que sumar cuatro más para llenar las vacantes. Además, formarán parte del Quilmes Rock 2025.La banda tocó en vivo por última vez en 2009 tras grandes éxitos comerciales y shows llenos de fanáticos. Los piojosos recordarán el mítico "Último ritual", donde la banda recorrió sus hits más grandes e hizo temblar el Monumental (el estadio de River Plate, ubicado en el barrio porteño de Núñez) con miles de fanáticos a la vista.Este grupo, compuesto por el vocalista y letrista Andrés Ciro Martínez, el bajista Miguel Ángel Rodríguez, los guitarristas Gustavo Kupinski y Daniel Fernández, y el baterista Daniel Buira, dejó de tocar anunciando un "parate por tiempo indefinido" que, para la alegría de muchos, decidieron romper en 2024.Sin embargo, Rodríguez protagonizó una interna dentro de la banda tras el anuncio del regreso. El bajista publicó un comunicado en sus redes sociales en el que comentó que no será parte de la vuelta y explicó: "Hoy tengo una sensación de vacío. Volver a tocar con Los Piojos es algo que soñé y busqué hace varios años. Perder esos sueños me deja una sensación de desamparo, como si una parte mía hubiera quedado atrás"."En medio de esta tristeza y desilusión aparece fuerte el cariño de ustedes, el respeto de la gente del medio y colegas y el amor de los amigos y de la familia que actúa como un calmante, como una caricia al alma. Ya habrá tiempo para contarles mi historia. Hoy no puedo. Transité este momento como pude", señaló y sumó: "Si mi silencio sonó como cómplice pido disculpas. Quise creer, quise confiar, me ilusioné al igual que todos. Usaron mi nombre sin nombrarme. Nunca fui informado de la creación de la cuenta 'los piojos oficial', una cuenta de la cual no sé quién es el titular, quién maneja su contenido; nunca me consultaron qué publicar, solo me etiquetaban (no sé con qué motivo), nunca subí, republiqué ni di like a ninguna publicación que tenga que ver con un regreso. Me enteré por las redes, al igual que ustedes, que había un 'regreso', si se puede llamar así. Me enteré por las redes que el lugar iba a ser La Plata, me enteré por las redes las fechas. Soy uno de los fundadores de Los Piojos y no participé en ninguna decisión. Ninguna. Creí y creo que tengo algún derecho. Derechos que no fueron respetados".

Renfe Alquiler firma un contrato con Stadler para adquirir 6 locomotoras eléctricas

Nueve de cada diez inquilinos en Madrid y Barcelona tienen contrato de alquiler temporal

Se mudó de California a Florida y fue estafada con el alquiler: "Demasiado bueno para ser verdad"

Nancy Kimmes y su marido decidieron comenzar una nueva vida en Sarasota, en el estado de Florida. Empezaron a buscar pisos por internet, hasta que encontraron un aviso que llamó su atención: un departamento en un complejo residencial que habían visitado en unas vacaciones. "Nos encantaba", recordó la mujer, que pagó una reserva de 10.000 dólares. Sin embargo, pronto descubrieron que habían sido víctimas de una estafa y tuvieron que iniciar una larga batalla para recuperar su dinero. "Demasiado bueno para ser verdad", reflexionó.Un aviso en internet y un departamento soñadoKimmes contó en una entrevista con el canal News Channel 8, que ella y su esposo querían mudarse de California a Florida. Tiempo atrás habían estado de vacaciones en Sarasota y el lugar les había gustado mucho.Por ello, cuando encontraron un anuncio de alquiler de un condominio en el complejo residencial de Crystal Sands, donde se habían alojado antes, creyeron que la suerte estaba de su lado. "Estábamos muy emocionados porque estaba aquí en Crystal Sand y nos encantaba. Aquí era donde queríamos estar", recordó.El aviso había sido publicado en varias plataformas populares de internet. "Lo encontré en Redfin, Zillow, Trulia. Estaba en todos los sitios", detalló. Según ella, que trabaja como agente inmobiliario, todo parecía legítimo, por lo que decidió contactar al propietario de la propiedad.Así fue que Nancy realizó una búsqueda de antecedentes del dueño y, como no detectó irregularidades, llenó una solicitud de alquiler. Convencida de la autenticidad del contrato, se apuró a transferir US$10.000 para asegurarse el lugar. Ese fue su error.La alarma que reveló la estafa y cómo reaccionóTras haber realizado el pago, Kimmes le hizo una consulta específica sobre el estacionamiento del condominio al propietario. "Entonces le pregunté al estafador: '¿Qué espacio de estacionamiento me darían?'", explicó. La respuesta que recibió encendió sus alarmas: le dijeron que tendría dos lugares para poder dejar vehículos."Me dio dos espacios de estacionamiento. Fue entonces cuando supe que algo no estaba bien, porque ya me había alojado allí antes y solo se permite una plaza por unidad", dijo.Frente a esta inconsistencia, Kimmes supo que había sido víctima de una estafa. Y reaccionó con rapidez. "Inmediatamente, llamé a mi banco para detener el pago y también contacté a la Oficina del Sheriff del Condado de Sarasota", recordó.Recuperar el dinero: un proceso lento y complejoSi bien Kimmes actuó de inmediato, el camino para recuperar el dinero que había transferido al falso propietario del condominio no fue sencillo. La mujer explicó que los fondos permanecieron congelados en la cuenta del estafador y tuvo que enfrentar una serie de obstáculos burocráticos para lograr que se los devolvieran.Su espera se prolongó durante seis meses, hasta que, gracias a la intervención de la emisora televisiva WFLA-TV, Kimmes pudo recuperar el dinero.Ahora, la mujer busca que su experiencia sirva como advertencia para otras posibles víctimas de estafas. En ese sentido, recomendó tomar todo tipo de precauciones antes de enviar dinero, ya que aunque los contratos puedan parecer legítimos, siempre existe la posibilidad de fraude. "Si algo parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente sea una estafa", concluyó.

La Justicia perdona una deuda de 40.000 euros a un hombre que había avalado el alquiler de una vivienda a su exmujer y que ella no pagó durante cuatro años

El juez ha exonerado del pasivo insatisfecho al cliente gracias a la Ley de la Segunda Oportunidad

Disputa por una deuda en el alquiler termina con el asesinato a batazos de un hombre en el Bronx

La víctima, de 30 años, perdió la vida tras una violenta agresión ocurrida frente a su vivienda; el arrendador y su medio hermano fueron detenidos y enfrentan cargos preliminares mientras la investigación avanza

La ciudad cosmopolita de Illinois cuyo alquiler duplica a una importante urbe de Florida: más de US$2600

Chicago, Illinois, una de las ciudades más grandes de Estados Unidos, destaca por su vibrante vida cultural, una economía robusta y un atractivo turístico sin igual. Sin embargo, vivir en esta metrópolis tiene un precio elevado. Sin ir más lejos, el alquiler promedio de un departamento de dos habitaciones en este lugar supera los 2600 dólares.Dicha cifra duplica el costo de propiedades similares en Tallahassee, Florida, donde se pueden rentar por US$1270. Estos números se desprenden un informe reciente, que analizó las 100 ciudades más grandes de EE.UU.Cuánto cuesta alquilar en ChicagoChicago ocupa el puesto 12 en el ranking nacional de alquileres más caros elaborado por Zumper. En esta ciudad, el arrendamiento promedio para una vivienda de un dormitorio es de US$2150, mientras que los departamentos de dos habitaciones alcanzan los US$2630.A pesar de que los precios mensuales disminuyeron 3% en comparación con el mes anterior, los alquileres en Chicago mantuvieron una tendencia al alza en términos interanuales, con un incremento del 5,9% para propiedades de una habitación y del 0,4% para las de dos.Esta situación, según Zumper, se alinea con la desaceleración en las tasas de inflación y el inicio de una temporada de menor demanda, lo que podría llevar a futuros ajustes en los costos.La oferta cultural y económica de Chicago es un atractivo para muchos. La ciudad alberga importantes centros financieros, universidades de renombre y eventos artísticos de talla mundial. Sin embargo, estos beneficios vienen acompañados de un costo de vida elevado, especialmente en comparación con ciudades más asequibles como Tallahassee.Tallahassee: una alternativa económica en FloridaEn el extremo opuesto, Tallahassee se posiciona como una de las grandes ciudades más accesibles de Estados Unidos para alquilar. Con un costo promedio de US$1050 para un departamento de un dormitorio y US$1270 para uno de dos habitaciones, la capital de Florida representa una opción viable para quienes buscan reducir gastos sin sacrificar calidad de vida.Tallahassee, además de ser sede de la Universidad Estatal de Florida, combina un ambiente estudiantil vibrante con un mercado inmobiliario competitivo. La presencia de instituciones educativas impulsa la oferta de alquileres asequibles para universitarios y jóvenes profesionales de todo EE.EUU.Aunque Florida es conocida por su alto costo de vida, también alberga otros destinos accesibles. Algunos ejemplos son Jacksonville y Orlando, que se destacan por ofrecer precios de alquileres económicos. En el primero, un departamento de una habitación cuesta alrededor de US$1200, mientras que en el segundo se pueden encontrar opciones similares por US$1500.Ranking de ciudades con alquileres más altos en Estados UnidosEl último informe sobre alquileres en Estados Unidos destacó las ciudades con los costos más altos tanto para departamentos de una como de dos habitaciones. Los datos incluyen variaciones mensuales y anuales en los precios:Nueva York: se mantuvo en el primer lugar con alquileres de US$4370 para una habitación y US$5550 para dos. Registró un descenso mensual del 2,9% en los de un dormitorio, pero un aumento anual del 11% en los de dos dormitorios.Jersey City, Nueva Jersey: ocupó el segundo lugar con precios de US$3250 y US$3810, lo que mostró una ligera caída anual en los alquileres de dos habitaciones del 3,5%San Francisco, California: continuó en el tercer puesto, con alquileres de US$3020 y US$4250, con aumentos anuales moderados de hasta 6,8%.Boston, Massachusetts: en la cuarta posición, registró precios de US$2950 y US$3510. Aunque experimentó un incremento mensual del 3,5% para una habitación, mostró estabilidad anual en ambas categorías.San José, California: subió un puesto en el ranking, situándose en el quinto lugar con precios de US$2630 y US$3310. Tuvo aumentos anuales de hasta el 6,4%.Miami, Florida: bajó al sexto lugar con alquileres de US$2600 y US$3350, lo que representó una caída mensual significativa de hasta el 5,6%.

Barcelona es la segunda capital donde más sube el alquiler en el último año a pesar de tener topados los precios

Las rentas en la Ciudad Condal han remontado los últimos 12 meses un 14,4%, por detrás del 15,5% de Madrid, y sigue siendo la capital con el alquiler más caro, se paga a 23,2 euros el metro cuadrado

La socimi Alquiler Seguro se incorporará a BME Scaleup valorada en 5 millones de euros

Una familia decide cobrar alquiler a su hija por vivir con ellos: "El objetivo era que se diera cuenta de que no todo es gratis"

La familia Archie explica los motivos que justifican esta decisión con la que consiguieron que su hija se independizara a tras nueve meses

Los dueños de casas en alquiler permanente podrán desgravarse hasta un 90% de sus ingresos en la Renta del año que viene

Los asesores fiscales recomiendan a los contribuyentes que tomen medidas antes de que acabe el año para acogerse a deducciones y exenciones fiscales que les permitan pagar menos impuestos

Aumento de alquiler por debajo de la inflación: cuánto cuestan en cada barrio de Buenos Aires

Los precios de publicación de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires continúan en aumento, pero la evidencia de la desaceleración se hace cada vez más latente: en noviembre los valores tuvieron un alza del 2,6%, luego del 3,4% registrado el mes anterior, de acuerdo al último informe de Zonaprop, y, además, el incremento se ubica por debajo de la inflación de la ciudad, que fue del 3,2% en octubre.De esta manera, la suba de los valores de publicación acumulan un incremento del 61% en lo que va del año, 61,1 puntos porcentuales por debajo de la inflación acumulada de CABA en los primeros 10 meses del año (122,1%), a partir de la derogación de la ley de alquileres plasmada en el DNU de Javier Milei el 29 de diciembre de 2023.Hay que tener en cuenta que los nuevos contratos que se establecen de acuerdo a estos valores se pactan bajo libertad contractual, a partir de la derogación de la ley; mientras que aún continúan en vigencia los contratos bajo la misma: los que se actualizan anualmente por el Índice de Contratos de Locación (ICL) y los que aumentan cada seis meses por Casa Propia. Estos últimos se cerraron luego de la actualización de la ley a fines de octubre del año pasado y hasta su derogación en diciembre.Cuáles son las tres carreras que ya no conviene estudiar, según la inteligencia artificialLos departamentos chicos son los de mayor incremento de precio, en el último mes los monoambientes subieron un 3,12%; los dos ambientes un 2,56% y los tres ambientes un 2,54%."En los últimos años y hasta diciembre teníamos contratos que ajustaban cada un año en base al ICL, lo que generaba la reacción automática de tratar de cubrirse por parte del propietario y, en consecuencia, inflar mucho los precios iniciales. Hoy, el esquema es más coherente con la realidad económica argentina: actualizaciones más periódicas que hacen que esa necesidad de cobertura, de ponerle plata a la incertidumbre, ya no esté más", hace referencia Federico González Rouco, economista especializado en vivienda.En números concretos: un departamento de dos ambientes se ubicó en noviembre alrededor de los $538.324 mensuales, mientras que un monoambiente por $454.375 y uno de tres ambientes por $725.189 por mes.Un factor clave en los números revelados por los aumentos estables de los precios de publicación de los alquileres tiene relación directa con la oferta de las propiedades. Ya son ocho meses consecutivos con niveles de oferta que triplican a los que había previo a la derogación del DNU y noviembre no se quedó atrás: en el décimo mes del año, la oferta de alquileres volvió a aumentar: un 3,2%, "impulsada especialmente por las viviendas de uno y dos ambientes", asegura Rouco.Barrio por barrio: cuánto cuesta alquilar en Buenos AiresLos valores por barrio, con precios de referencia por un dos ambientes de 50 m², se ordenan de la siguiente manera, según la plataforma inmobiliaria:Los barrios más carosPuerto Madero: $962.726Núñez: $603.036Palermo: $603.036Belgrano: $586.503Colegiales: $576.605Los barrios más baratosLugano: $383.381Vélez Sarsfield: $459.458Parque Avellaneda: $465.072La Boca: $474.579Floresta: $476.402Los barrios con precios intermediosVilla Pueyrredón: $522.442Parque Chacabuco: $520.246Paternal: $519.898San Telmo: $513.065Montserrat: $512.315Abrirá un nuevo shopping de tres pisos en el ex Buenos Aires Design: fue diseñado por Clorindo Testa¿Cuánto aumentarán los contratos de alquiler en diciembre?En diciembre se actualizarán tres tipos de contratos de alquiler a la vez: los que fueron firmados bajo el Índice de Contratos de Locación (ICL) de la ley ya derogada, los que se cerraron con el cambio de dicha ley bajo el coeficiente Casa Propia y los que se pactaron por libertad contractual luego de la derogación de la ley de alquileres. Cabe aclarar que cada tipo de contrato fue pactado de acuerdo a la normativa vigente en la fecha en que se firmó.Ajuste por ICLEn diciembre, los contratos firmados en el mismo mes el 2022 sufrirán una segunda y última suba interanual del 208,67%, casi 20 puntos menos que los registrados en noviembre (227,14%), según los datos relevados por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).En números concretos, si un inquilino paga un alquiler de $200.000, a partir del próximo mes y por los siguientes 12 deberá abonar $617.339, mientras que el que paga $400.000 pasará a abonar $1.234.679 por mes. Un dato clave a tener en cuenta es que el ICL varía en forma diaria, por lo que, el aumento dependerá el día del mes en el que fue firmado el contrato para aplicar el ajuste correspondiente.Ajuste por Casa PropiaCabe destacar que el próximo mes también se ajustarán los acuerdos de alquiler que fueron pactados bajo la actualización de la ley en 2023 - desde el 17 de octubre al 29 de diciembre de 2023 rigió este índice-. Estos se ajustan de forma semestral y en base al coeficiente Casa Propia, que en diciembre será del 66,97%.Por ejemplo, en diciembre de 2023 el alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires promediaba los $290.000. Si ese inquilino hubiese comenzado el contrato el 1° de diciembre del 2023 bajo la actualización ley, el 1° de junio de 2024 comenzó a pagar el primer aumento actualizado por Casa Propia de $453.839, mientras que en la segunda actualización el valor será de $757.755.Créditos hipotecarios: cuáles son los bancos con las tasas más bajas para comprar un departamentoAjuste luego de la derogación de la ley de alquileresUn análisis aparte merece quienes cerraron su alquiler luego de la derogación de la normativa, es decir, después del 29 de diciembre de 2023. En estos casos la situación es otra: se estableció libertad entre las partes a la hora de definir el índice y el lapso del contrato y del ajuste. De todas formas, la mayoría de las negociaciones se cerraron con actualizaciones trimestrales en base al Índice de Precios al Consumidor (IPC), que se ajusta directamente por inflación: en este caso, el incremento en diciembre será del 10,69%.Por ejemplo, si se pactó un ajuste trimestral, para un alquiler de $400.000 iniciado en septiembre de 2024, que debe ajustarse en diciembre, el último índice publicado por el Indec es de octubre 2024, por lo que el valor a pagar pasaría a ser de $442.750.

La insólita decisión que tomó un empleado de Google porque no podía pagar el alquiler

Brandom, un empleado de Google, encontró una manera inusual de ahorrar casi todo su salario: vivir en una casa rodante estacionada en el estacionamiento de la propia empresa tecnológica.El joven es ingeniero de software con tan solo 23 años, se mudó de Massachusetts a San Francisco para trabajar en Google. Al llegar, descubrió que el costo de vida en San Francisco era significativamente más alto de lo que había anticipado.Historias: remodelaban su casa, levantaron la alfombra y encontraron un tesoroViviendo en el aparcamiento de GoogleA pesar de su juventud, Brandom tomó una decisión radical para enfrentar el elevado costo de la vivienda. Inicialmente, optó por residir en una de las viviendas que Google proporciona a sus empleados. Estas viviendas compartidas tienen dos habitaciones para cuatro personas y cuestan US$65 por noche, lo que equivale a unos US$2000 al mes.Insatisfecho con los altos costos y la falta de espacio, Brandom decidió buscar una alternativa más económica. Así, invirtió US$10.000 en una camioneta Ford del 2006 con 250.000 kilómetros recorridos. Este vehículo le proporciona 12 metros cuadrados de espacio, más de lo que ofrecían las habitaciones de Google.Con hoteles y mansiones de lujo: cuánto suma el patrimonio de uno de los mejores tenistas del mundoLa camioneta está estacionada en el parking de Google, lo que le permite a Brandom llegar siempre a tiempo al trabajo. Además, utiliza las instalaciones de la empresa para cargar sus dispositivos y cuenta con una powerbank para emergencias. La comida y la limpieza las paga en Google, aprovechando al máximo los recursos de la empresa.Según un informe de la página Genbeta, los guardias de seguridad inicialmente se mostraron sorprendidos al ver a Brandom viviendo en el estacionamiento. Sin embargo, gracias a su identificación de empleado, se le permitió permanecer allí. De esta manera, logró ahorrar el 90 % de su salario, un testimonio de su ingenio y determinación frente a los desafíos financieros.

Esta ciudad de Nueva York tiene el alquiler más barato entre las principales metrópolis de EE.UU.

Nueva York es una de las jurisdicciones con el costo de vida más elevado de Estados Unidos. Sin embargo, existen áreas donde los precios son más económicos. En ese sentido, Buffalo se destaca como la ciudad más accesible entre las metrópolis de EE.UU., ideal para que aquellas personas que reciben el salario mínimo puedan afrontar los gastos del alquiler.Un estudio reciente de Clever Real Estate reveló que esta localidad ofrece las rentas más bajas para inquilinos entre las 50 principales ciudades del país. En un análisis detallado sobre los precios de propiedades de diferentes tamaños, Buffalo se destacó como la opción más barata para trabajadores con ingresos mínimos.Buffalo: salario mínimo y precios de los alquileresEl salario mínimo en el estado de Nueva York es de US$15 por hora, que supera el mínimo federal que se mantiene en US$7,25. Este diferencial marca una ventaja considerable para quienes alquilan en Buffalo, donde la renta de un apartamento de una habitación tiene un costo justo de mercado de 1001 dólares mensuales.En promedio, esa cifra representa el 39% del ingreso de un trabajador con salario mínimo que gana aproximadamente US$2600 al mes. Esto convierte a Buffalo en el área metropolitana con mejor relación costo-ingreso para inquilinos, según el informe.Sin embargo, no se cumple el estándar de asequibilidad, que plantea que el alquiler no supere el 30% del salario total. Ninguna de las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU. logra cumplir con esa relación ideal entre renta y salario, ni siquiera si se tienen en cuenta las viviendas más pequeñas. "Hay ofertas, pero no es asequible", aseguraron los investigadores en el documento.El estudio también destaca que, aparte de Buffalo, solo otras dos ciudades tienen alquileres de una habitación que absorben menos de la mitad del salario mínimo local: St. Louis, en Missouri, y Hartford, capital de Connecticut. Ambas, aunque más costosas, son alternativas comparativamente razonables para quienes buscan viviendas dentro de un rango accesible. El resto de las grandes áreas urbanas analizadas enfrenta un desbalance aún mayor, con porcentajes que sobrepasan ampliamente el 50% de los ingresos.Para llevar a cabo este informe, se tuvo como premisa que los trabajadores con salario mínimo desarrollan sus tareas laborales durante 40 horas semanales sin hacer horas extras ni tener días libres no pagados. Es así que Buffalo aparece como el sitio más asequible en un contexto donde el costo de vida sigue en alza.Los expertos en finanzas personales sugieren no destinar más del 30% del ingreso bruto mensual a la vivienda, incluyendo todos los costos asociados, como servicios públicos y seguros. A pesar de esto, este criterio no se ajusta a las realidades económicas actuales, sobre todo para quienes tienen ingresos más bajos.El ranking de los mejores lugares de EE.UU. para alquilar en parejaSegún este informe, una pareja o compañeros de piso que sean trabajadores a tiempo completo, cada uno con un salario mínimo, solo podrían alquilar de forma asequible un apartamento de una habitación en nueve de las 50 mayores metrópolis de Estados Unidos. Estas son:Buffalo, Nueva YorkSan Luis, MisuriHartford, ConnecticutMinneapolis, MinnesotaProvidencia, Rhode IslandCincinnati, OhioCleveland, OhioCiudad de Kansas, MisuriDenver, Colorado

La mansión donde vivía Liam Payne con su novia en Miami está en alquiler

Liam Payne tuvo una breve oportunidad de disfrutar su mansión en Miami, donde se mudó solo unas semanas antes de su trágica muerte en Buenos Aires. Ahora, la propiedad ha sido nuevamente puesta en alquiler.Ubicada en Wellington, Florida, en la zona de Palm Beach, la lujosa villa está disponible por US$9950 mensuales. Cuenta con cinco dormitorios, seis baños, una amplia cocina y un área ideal para reuniones con amigos.Se demolió la casa de Yabrán: qué se construye en la famosa quinta del bajo de San Isidro @kateecass idk how its already messy but ð??? #vlog #housetour #movein #homedecor #homeinspo â?¬ Au Revoir - Sweet After Tears De acuerdo con TMZ, Liam y su novia, la influencer Kate Cassidy, firmaron un contrato de alquiler a corto plazo para la casa a finales de septiembre.A través de sus redes sociales, Cassidy había mostrado su nuevo hogar a sus seguidores, destacando varios espacios, como los cuartos para disfrutar de un café por la mañana, así como otros más íntimos. También mostró imágenes de la pileta, que ambos estaban emocionados de usar debido al intenso calor de Miami.Liam, por su parte, hizo un clip para Snapchat en el que presumió el interior de la propiedad y compartió su entusiasmo por la casa valorada en US$1,7 millones.Según señala el portal, desde que se anunció que la mansión estaría nuevamente en alquiler, se han realizado algunos cambios, como una nueva capa de pintura y decoración, lo que le ha dado un aire más fresco.El intérprete de "Story of My Life" falleció el 16 de octubre en el hotel Casa Sur Palermo (Buenos Aires, Argentina), después de caer desde el tercer piso, específicamente desde la habitación en la que se hospedaba. Se informó que había experimentado ataques psicóticos y alucinaciones previamente.Fin de semana largo: por qué el lunes 18 de noviembre es feriado puenteKate estuvo con él en la Argentina y ambos asistieron al concierto de Niall Horan, exmiembro de One Direction, y al de Paul Mc Cartney pocos días antes de la tragedia. Sin embargo, la joven regresó a Miami dos días antes de que su novio perdió la vida.En un video que documentó su vuelo de regreso a Estados Unidos, Cassidy expresó que su experiencia en Sudamérica le había encantado, pero no era su idea quedarse más tiempo: "Odio quedarme en un lugar por mucho tiempo. Se suponía que íbamos a estar allí cinco días, pero se convirtieron en dos semanas y yo pensé: 'Necesito volver a casa'".Más tarde, la creadora de contenido dedicó un emotivo estado a Payne, revelando que tenían planes de casarse el siguiente año.La verdura que nadie come cruda pero contiene colágeno, evita las arrugas de la cara y se recomienda a partir de los 40 añosImputados en la causa sobre la muerte de Liam Payne están libresLos tres hombres imputados en la causa judicial que investiga las circunstancias de la muerte del cantante británico Liam Payne, permanecen en libertad y serían interrogados en los próximos días. Así se lo hizo saber a The Associated Press un funcionario judicial conocedor de la investigación que no se quiso identificar, porque no está habilitado para hablar públicamente sobre el asunto.El fiscal Andrés Madrea ha señalado como imputado a Rogelio Luis Nores, quien acompañaba de manera cotidiana al artista durante su estadía en Buenos Aires. Está acusado del delito de abandono de persona seguido de muerte, y suministro y facilitación de estupefacientes, indicó el funcionario judicial con el que habló AP. Nores, de 36 años, es estadounidense, pero tiene documento de identidad como residente en la Argentina.Los otros dos acusados son los argentinos Ezequiel Pereyra, empleado del hotel donde murió el artista que debe responder por dos suministros de cocaína a Payne en el período en que se encontraba en ese establecimiento, y Braian Paiz, un proveedor de drogas que, al parecer, le suministró sustancias en dos momentos diferentes el 14 de octubre, dos días antes de su muerte, según la investigación judicial.Días atrás, el fiscal solicitó a la jueza Laura Bruniard, a cargo de la investigación, la detención e indagatoria de los tres. Todos ellos se presentaron recientemente en oficinas judiciales para ponerse a disposición de la justicia, pero siguen en libertad, porque a criterio de la jueza no hay riesgo de fuga. Los tres tienen prohibida la salida del país.Los investigadores buscan, además, el Rolex que el artista tenía puesto en una de sus muñecas entre dos a tres horas antes de caer desde el balcón, según constatan imágenes captadas en las que aparece con el valioso objeto. El reloj ha sido buscado en la habitación del hotel sin éxito.Con información de AP

Expensas: por qué en algunos casos superan el valor del alquiler

En algunos edificios, las expensas pueden llegar a ser más altas que el propio alquiler, un fenómeno que responde a varios factores económicos y estructurales. Leer más

La nueva ley de Nueva York que incrementará el alquiler de más de un millón de inquilinos

La nueva legislación sobre alquileres en Nueva York, vigente desde el pasado 1° de octubre, trajo un cambio considerable para los inquilinos con contratos de "renta estabilizada". Este ajuste, que afecta a más de un millón de residentes, permite a los propietarios incrementar los pagos en contratos nuevos y renovaciones en determinadas propiedades, lo que complica aún más el contexto de crisis de la vivienda asequible y el costo de vida en la Gran Manzana.El incremento autorizado por la Junta de Directrices de Alquiler de Nueva York permite a los propietarios aumentar un 2,75% en contratos de un año y un 5,25% en aquellos de dos años. Esta medida se aplica a los acuerdos firmados desde el 1° de octubre de 2024 hasta el 30 de septiembre de 2025, y se trata del segundo aumento aprobado en dos años consecutivos.La decisión fue impulsada con el respaldo del alcalde Eric Adams, quien defendió la necesidad de este ajuste como un intento de "proteger a los inquilinos de los aumentos insostenibles de los alquileres, al mismo tiempo que garantiza que los pequeños propietarios tengan los recursos necesarios para mantener sus edificios y preservar viviendas asequibles y de alta calidad para los neoyorquinos", según Telemundo47.La reacción de los inquilinos en Nueva YorkLos permisos de aumentos generaron una enorme controversia. Los grupos de defensa de inquilinos expresaron su descontento y preocupación por el impacto financiero en una población ya presionada por el alto costo de vida en Nueva York.Estos grupos argumentan que los precios de los alquileres actuales ya son demasiado altos, especialmente para los neoyorquinos de bajos ingresos. Sochie Nnaemeka, directora del Partido de las Familias Trabajadoras de Nueva York, advirtió que "los escandalosos aumentos de alquiler propuestos por la Junta de Pautas de Alquiler del alcalde Adams solo impulsarían la falta de vivienda, el desplazamiento y empujarían a más familias al límite".Por su parte, la Coalición de Justicia en el Alquiler, representada por activistas como Pilar DeJesus, describió la situación como una "pandemia de vivienda realmente grave". A pesar de estas opiniones, la junta continuó con la medida, y permitió el aumento de los alquileres en los apartamentos regulados especificados.Por su parte, los propietarios, especialmente aquellos que gestionan edificios pequeños, consideran que los incrementos son necesarios debido al aumento de costos operativos como impuestos, seguros y gastos de mantenimiento. Michael Tobman, de la Asociación de Estabilización de Rentas, afirmó que aunque los aumentos aprobados son útiles, no cubren plenamente los incrementos de costos que los dueños enfrentan, en especial en comparación con el periodo anterior, cuando el exalcalde Bill de Blasio limitó significativamente los aumentos.Qué es la renta estabilizada y cómo funcionaLa renta estabilizada es un sistema de regulación aplicado en edificios construidos antes de 1974 que cuentan con seis o más unidades, y tiene como objetivo proteger a los inquilinos al limitar los aumentos de alquiler.Este esquema busca ofrecer estabilidad y previsibilidad en los pagos de alquiler en una ciudad donde los precios inmobiliarios tienden a ser altos. Sin embargo, los ajustes recientes de la junta suscitaron un fuerte debate sobre si las subidas de alquileres responden a mejor a los intereses de los propietarios que a los de los inquilinos.Según el alcalde Adams, los nuevos aumentos permitidos reflejan el espíritu de esta herramienta y encuentran un punto medio entre ambas partes. "Encontrar el equilibrio correcto nunca es fácil, pero creo que la junta lo ha hecho este año", señaló el funcionario.

Ante la falta de médicos en su provincia, un gobernador sale a promocionar sueldos de más de $3,5 millones y hasta adicionales para alquiler

Alberto Weretilneck anunció que necesitan sumar en Río Negro "profesionales decididos a hacer la diferencia".La convocatoria va dirigida para clínicos, pediatras y hasta cirujanos, entre otras especialidades.

El sueldo se va con el alquiler

Un informe del Ceso marca la desaceleración en los valores, pero advierte que el alquiler incide cada vez más en el salario.

Por no poder pagar el alquiler, cada vez más jubilados se internan en geriátricos

Un informe de la Fundación Tejido Urbano señaló que la cantidad de personas de la tercera edad inquilinas son el doble que hace dos décadas. Pero, además, quienes no pueden pagar los costos de un alquiler, se internan en hogares estatales para evitar estar en situación de calle. Leer más

En noviembre se actualizarán tres tipos de contratos de alquiler: ¿de cuánto será el aumento para cada uno?

Por segunda vez en el año, en noviembre se actualizarán tres tipos de contratos de alquiler a la vez: los que fueron firmados bajo el Índice de Contratos de Locación (ICL) de la ley ya derogada, los que se cerraron con el cambio de dicha ley bajo el coeficiente Casa Propia y los que se pactaron por libertad contractual luego de la derogación de la ley de alquileres. Cabe aclarar que cada tipo de contrato fue pactado de acuerdo a la normativa vigente en la fecha en que se firmó.De esta manera, están los contratos pactados con ajuste anual por ICL, elaborado por el Banco Central, bajo la ley de alquileres que rigen por un plazo de tres años y siguen regulados por las condiciones anteriores.Desde que entró en vigencia en julio de 2020, el ICL se caracterizó por tener un aumento constante, impulsado por la alta inflación. Sin embargo, desde septiembre se evidenció un cambio de tendencia a partir del cual se desaceleró el incremento del ajuste por el que deberán aumentar los acuerdos de alquiler.Lo reveló un estudio: cuál es la ciudad más cara y la más barata para alquilar una propiedad en EuropaAjuste por ICLDe esta manera, el 1° de noviembre, los contratos pactados en el mismo mes de 2022 tendrán una segunda suba interanual del 227,14%, de acuerdo a la última actualización del ICL, alrededor de un 4,5% menos que quienes debieron actualizar en octubre (237,9%). En números concretos, si un inquilino paga un alquiler de $200.000, a partir del próximo mes y por los siguientes 12 deberá abonar $654.276, mientras que el que paga $400.000 pasará a abonar $1.308.553 por mes. Un dato clave a tener en cuenta es que el ICL varía en forma diaria, por lo que, el aumento dependerá el día del mes en el que fue firmado el contrato para aplicar el ajuste correspondiente.Ajuste por Casa PropiaCabe destacar que en noviembre también se ajustarán los acuerdos de alquiler que fueron pactados bajo la actualización de la ley en 2023 - desde el 17 de octubre al 29 de diciembre de 2023 rigió este índice-. Estos se ajustan de forma semestral y en base al coeficiente Casa Propia, que en noviembre será del 68,51%.Por ejemplo, en noviembre de 2023 el alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires promediaba los $282.389, según Zonaprop. Si ese inquilino hubiese comenzado el contrato el 1° de noviembre del 2023 bajo la ley, el 1° de mayo de 2024 comenzó a pagar el primer aumento actualizado por Casa Propia de $430.476, mientras que en la segunda actualización el valor será de $725.388.Ajustes luego de la derogación de la ley de alquileresUn análisis aparte merece quienes cerraron su alquiler luego de la derogación de la normativa, es decir, después del 29 de diciembre de 2023. En estos casos la situación es otra: se estableció libertad entre las partes a la hora de definir el índice y el lapso del contrato y del ajuste. De todas formas, la mayoría de las negociaciones se cerraron con actualizaciones trimestrales en base al Índice de Precios al Consumidor (IPC), que se ajusta directamente por inflación: en este caso, el incremento respecto a julio será del 12,13%.Por ejemplo, si se pactó un ajuste trimestral, para un alquiler de $400.000 iniciado en agosto de 2024, que debe ajustarse en noviembre, el último índice publicado por el Indec es de septiembre 2024, por lo que el valor a pagar pasaría a ser de $448.524."En los últimos años y hasta diciembre teníamos contratos que ajustaban cada un año en base al ICL, lo que generaba la reacción automática de tratar de cubrirse y, en consecuencia, inflar mucho los precios iniciales. Hoy, el esquema es más coherente con la realidad económica argentina: actualizaciones más periódicas que hacen que esa necesidad de cobertura, de ponerle plata a la incertidumbre, ya no esté más", analizó Federico González Rouco, economista especializado en vivienda.Cuál es el tipo de magnesio que elimina el cansancio y ayuda a bajar de peso según la IACómo calcular el aumento del contrato con ICLCon una calculadora automáticaExisten varias páginas web que tienen diseñadas calculadoras para conocer el aumento de los alquileres. Una de ellas es, por ejemplo, la del Instituto de la Vivienda de la Ciudad. Para consultar el índice, los pasos son los siguientes:Ingresar en el sitio web del Instituto de la Vivienda de la Ciudad que contiene una calculadora específicamente diseñada para conocer el aumento de los alquileres: https://vivienda.buenosaires.gob.ar/calculadora_alquilerEn primer lugar, se debe colocar la fecha en la que se firmó el contrato, para saber cuál era el índice en ese momento.Luego se debe seleccionar la fecha de actualización del contrato.Por último, el usuario debe indicar el monto inicial del contrato sin puntos para separar las decenas de mil.Estos datos ayudarán a calcular el monto a abonar durante el próximo año y el porcentaje de incremento que corresponde a dicho período. En definitiva, la fórmula que se aplica consta del total del alquiler dividido por el índice con fecha de cuando se firmó el contrato, multiplicado por el índice del día en que se aplica el aumento sobre el mismo. El valor que arroje esa cuenta será el monto del alquiler que el inquilino deberá pagar durante el próximo año, hasta la nueva actualización.Con la web del BCRAOtra opción es consultar la página oficial del Banco Central donde día a día la entidad actualiza el índice. Esta posibilidad no cuenta con un cálculo automático, sino que lo tiene que hacer manualmente la persona siguiendo estos pasos:Encontrar el índice: ingresar en el sitio web del Banco Central (bcra.gob.ar), ir a la pestaña "estadísticas" y luego "principales variables". Al final de la lista, en la última opción está el ítem que permite verlo "Índice de Contratos de Locación". Estos pasos se pueden acortar si se entra directamente al acceso directo: https://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables.asp y buscar "Índice para Contratos de Locación".Definir el valor del índice cuando comenzó el contrato y el actual: el usuario deberá seleccionar las fechas de inicio del contrato y la fecha en la que tiene que actualizarse el monto. Luego debe apretar el botón azul "consultar" que desplegará una tabla con el valor del índice en todos los meses del período consultado. En esa tabla, el primer valor es el índice cuando comenzó el contrato y el último es el valor del índice actualmente.Para conocer cuánto aumentará el alquiler, se debe realizar la siguiente cuenta: tomar el índice actual y dividirlo por el valor del índice de cuando comenzó el contrato. Esa cifra debe multiplicarse por el valor del alquiler y dará como resultado el monto que el inquilino deberá pagar durante el próximo año hasta que vuelva a actualizarse.Alquileres: la decisión impensada que toman los inquilinos y preocupa a los dueños de los departamentosCómo calcular el aumento del alquiler según inflación (IPC)Con una calculadora automática.En internet existen múltiples opciones de calculadoras automáticas de inflación acumulada que toman como referencia los datos publicados por el Indec. Una de ellas es la de Chequeado, que es la que se usará como referencia en el siguiente procedimiento:Ingresar a https://chequeado.com/inflacionacumulada/Donde dice "Para comprar algo que salía" ingresar el monto de alquiler que debe actualizarse.Donde dice "a principios de", ingresar el mes en el que empieza el período a partir del cual se quiere ajustar. Por ejemplo, si a principios de noviembre se quisiera hacer una actualización trimestral, debería considerarse el plazo de julio a septiembre.Donde dice "a finales de", ingresar el mes en el que termina el período a partir del cual se quiere ajustar (en este caso, septiembre).Donde dice "necesitarías la suma de" figurará el nuevo valor del alquiler. El resultado será el nuevo valor de alquiler a pagar por el próximo trimestre.En otras palabras, la fórmula sería: el valor del alquiler x (inflación primer mes/100 + 1) x (inflación segundo mes/100 + 1) x (inflación tercer mes/100 + 1) = valor actualizado del alquiler.El resultado no siempre coincide con el calculo realizado a través de la calculadora automática (chequeado.com), ya que las cifras publicadas mensualmente por el INDEC están redondeadas (el número puede contener mayor cantidad de decimales, que al contemplarlos en la cuenta pueden variar entre 50 y 100 pesos más).Créditos hipotecarios sin escritura: la alternativa para comprar un departamento nuevo o en construcciónCómo calcular el aumento del alquiler con Casa PropiaComo se mencionaba anteriormente, los contratos firmados bajo la ley 27.737 (vigente desde el 17 de octubre de 2023 hasta el 29 de diciembre de 2023, fecha en que se derogó por el DNU de Javier Milei) se actualizan cada seis meses en base al coeficiente Casa Propia. Para conocer el aumento exacto, dependiendo la fecha en la que fue firmado el acuerdo, existe una calculadora en internet: arquiler.com. De esta manera, para hacer el cálculo, se deben seguir los siguientes pasos:Ingresar en el sitio web arquiler.com que contiene una calculadora específicamente diseñada para conocer el aumento de los alquileresEn primer lugar, se debe colocar el monto inicial que se acordó de alquiler cuando se firmó el contratoLuego se debe sumar la fecha de inicio de contratoLuego se debe seleccionar cada cuánto se actualiza (en el caso de los contratos firmados bajo esta ley, se actualizan cada 6 meses)Por último, el usuario debe elegir el índice de actualización (en este caso, "Casa Propia")Con estos datos, se podrá calcular el monto a abonar durante los próximos seis meses y el porcentaje de incremento que corresponde a dicho período.

En algunos balnearios, el alquiler de carpas para todo enero supera los dos millones de pesos

PINAMAR.- En poco menos de un mes los balnearios estarán con sus toldos a la vista y a la espera de los clientes. Diciembre a marzo abarca la temporada de sombra asegurarse uno de esos espacios, con el agregado de los servicios adicionales que acarrea la propuesta, tendrá este verano un costo que oscilará entre los 800.000 y poco más de dos millones de pesos por todo el mes de enero, según el destino elegido. Esos números promedian un ajuste por encima del 120% con respecto a los que regían para esta misma época, señalada como de preventa, ya que se empiezan a concretar reservas y cerrar contratos bastante antes de que los paradores se abran al público. Esos precios irán en alza en la medida en que se acerque la fecha de uso efectivo de estas prestaciones. Por lo pronto las playas pinamarenses lucen todavía despejadas de lonas y sombrillas. El único indicio de proximidad de la temporada son las obras que se advierten en infraestructura donde funcionan sanitarios, restaurantes y otros amenities pensados para la clientela. Se repara, se amplía y por sobre todo se limpia y se pinta. En todo este frente de costa del distrito se completó durante los últimos años una renovación integral de los balnearios. El plan incluyó la demolición de las unidades originales, en su mayoría dominadas por cemento y ladrillos, para su reconversión en estructuras con menor ocupación de superficie sobre la arena y con utilización de materiales de mejor convivencia con el entorno natural. Por eso abunda la madera desde los pilotes que sostienen las terrazas hasta los revestimientos y pisos. Las primeras carpas en pie se vieron a partir del pasado fin de semana largo en la zona sur de Cariló. Allí, en el parador Cozumel, los clientes que llegaron para disfrutar de jornadas muy soleadas tuvieron esa opción de reparo tanto para el sol, que abundó, como para el viento, que siempre amenaza por esta zona. En ese extremo del partido de Pinamar donde se concentra la demanda de turismo de mayor categoría hay cuatro paradores. Por allí una carpa durante enero, que es el período de mayor presencia de turistas y demanda, se paga entre 1,7 y 2,3 millones de pesos. Es una oferta limitada y que en el arranque de este año, que es reconocido como muy bueno en términos de rendimiento, encontró en Cariló una ocupación promedio superior al 85%. "No hemos tenido variaciones en los precios durante estos últimos meses y el ritmo de consultas y cierres para esta fecha es casi idéntico al del año pasado", confirmó Pedro Gartia, al frente del parador Hemingway de Cariló. Allí aseguran que las reservas tomadas y confirmadas ya superan el 60% de las unidades de sombra que tendrán en playa, por lo que esperan una temporada buena como del año pasado.Varios de estos paradores salen a ofrecer sus productos a partir de agosto y septiembre. Este año se encontraron con un ritmo inflacionario más moderado, lo que ayudó a tener un cálculo de costos algo más preciso con miras a la temporada.Cultura de alquiler de sombraAquí la oferta de balnearios es bien diferente de Mar del Plata, que incluso tiene desde fines de cada temporada algunas opciones de pago de carpa o sombrilla para el verano siguiente. Una tendencia que se quebró el año pasado, con los picos inflacionarios, y que poco a poco se retoma. Con una cualidad que no tiene ningún otro destino de esta zona: la mayoría de los clientes son los propios residentes, los vecinos que viven en Mar del Plata. En el resto de las localidades no solo no hay cultura de alquiler de sombra: la mayoría de quienes allí tienen domicilio poco disfrutan de la arena y el mar porque aprovechan y trabajan ante la oportunidad de hacer diferencia económica que significa este pico de movimiento turístico en el año. "Año pasado tuvimos un enero con una segunda quincena muy fuerte y la primera muy buena", recuerda Luis Sanza, responsable del parador Paradise Beach Club de Pinamar, donde a partir de mediados del mes próximo comenzarán con las tareas de armado para ofrecer servicio a partir de inicios de diciembre. La preventa la lanzaron en septiembre y confirma que las consultas se concretaron en su mayoría, con 75% de ocupación asegurada ya para la segunda mitad de enero. "Se abrió con un precio promocional, con aumento de 10% en dólares por sobre enero pasado", dijo a LA NACIÓN. Una quincena se ofrece por 600.000 pesos, el mes completo por 968.000 y 1,3 millones la temporada. "Este verano va a ser bueno en la medida que los precios sean lógicos", anticipó Adrián Calabrese, propietario del balneario San Javier, que inició su padre y que hoy administra. "Mi papá decía siempre que el alquiler de una carpa por enero debe tener un valor de 600 a 650 dólares", menciona como una guía de precios que se sostiene como parámetro. La temporada completa, de cuatro meses, ronda los 1,2 a 1,3 millones de pesos. El valor de los servicios de sombra y demás prestaciones en balnearios suelen alarmar. Lo cierto es que cada vez más se aproximan, inversiones de por medio, a formatos de clubes de playa: no solo es el toldo que protege sino también seguridad, vestuarios, recreación y piscinas. Un formato que tiene su máxima y más generalizada expresión en Mar del Plata.Los operadores de balnearios también advierten que en esos costos que les toca afrontar convergen el canon que se les cobra en términos de permiso o concesión por uso de ese espacio fiscal municipal. A ese presupuesto suman el servicio de seguridad en playas -guardavidas- y otras obligaciones que tienen que ver desde manejo de residuos hasta la certificación de normas IRAM. A favor de la ocupación de los balnearios también juegan los convenios que suelen tener con complejos de alojamiento, sean aparts u hoteles. En varios de estos casos el paquete de pernocte suele incluir el servicio de sombra en playa como un adicional diferencial.